飯店轉(zhuǎn)讓合同范本(二)（2篇）

第6頁共6頁飯店轉(zhuǎn)讓合同范本(二)甲方(?轉(zhuǎn)讓人):?乙方(被?轉(zhuǎn)讓人):?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成如下?協(xié)議。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?:甲方將?位于酒店內(nèi)?所有財產(chǎn)、?設(shè)施(見財?產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?轉(zhuǎn)讓價格_?_____?元。二、?轉(zhuǎn)租標(biāo)的:?甲方將租?賃房屋3間?(共___?平方米)及?附屬設(shè)施院?子轉(zhuǎn)租給乙?方(院內(nèi)車?棚使用權(quán)歸?所有)，租?賃費用每_?__元，租?賃期限二年?整，從__?_年___?月___日?起到___?年___月?___日止?。合同到期?后乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?三、轉(zhuǎn)讓?費的繳納方?式:甲方?于___年?___月_?__日將位?于酒店內(nèi)所?有財產(chǎn)、設(shè)?施交付乙方?并驗收后，?乙方即付清?轉(zhuǎn)讓費__?____元?。三、租?賃費的繳納?方式:在?簽訂協(xié)議時?預(yù)交半年租?金___元?，以后租金?依次類推。?五、轉(zhuǎn)租?條款:甲?方在將本協(xié)?議項下的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方時，應(yīng)當(dāng)?通知房屋所?有人(出租?人)知悉本?協(xié)議，并應(yīng)?取得房屋所?有人同意本?協(xié)議。乙?方在租賃經(jīng)?營期間，如?經(jīng)營發(fā)生困?難，乙方有?權(quán)將本協(xié)議?項下房屋再?行轉(zhuǎn)租給第?三人經(jīng)營。?六、費用?承擔(dān):在?本協(xié)議簽訂?之前，酒店?所發(fā)生的債?權(quán)和債務(wù)由?甲方承擔(dān)。?在協(xié)議簽訂?之后，因經(jīng)?營酒店所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)由乙方承?擔(dān)。在乙?方經(jīng)營期間?，所發(fā)生的?稅費、水電?、物業(yè)管理?費、衛(wèi)生費?等費用按使?用數(shù)額和國?家規(guī)定價格?由乙方承擔(dān)?。在乙方?經(jīng)營期間，?房屋的維修?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。七?、裝飾裝修?:在乙方?經(jīng)營期間,?有權(quán)對房屋?進(jìn)行裝飾裝?修,費用由?乙方承擔(dān),?合同到期后?裝飾裝修物?乙方在不改?變房屋原狀?的情況下可?以帶走。?八、違約責(zé)?任:如甲?方單方提前?終止合同，?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)營損失_?__元，并?應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金_?__元。?如乙方不按?時繳納租金?，應(yīng)承擔(dān)逾?期付款的利?息，經(jīng)甲方?催要后，逾?期___天?不繳納租金?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?。九、本?協(xié)議一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份。甲?方:電話:?乙方:電?話:年月?日飯店轉(zhuǎn)讓合同范本(二)（二）轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)___?號:頂讓?方(乙方)?___號?:房東(?丙方)_?__號:?甲、乙、丙?三方經(jīng)友好?協(xié)商，就飯?店轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下協(xié)?議:一、?丙方同意甲?方將自己位?于街(路)?號的___?(原為:)?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，建筑?面積為平方?米;并保證?乙方同等享?有甲方在原?有房屋租賃?合同中所享?有的權(quán)利與?義務(wù)。二?、該飯店的?所有權(quán)證號?碼為，產(chǎn)權(quán)?人為丙。丙?方與甲方簽?訂了租賃合?同，租期到?年月日止，?月租為元人?民幣。飯店?交給乙方后?，乙方同意?代替甲向丙?方履行該租?賃合同，每?月交納租金?及該合同約?定由甲方交?納的水電費?等各項費用?，該合同期?滿后由乙方?領(lǐng)回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。三?、___現(xiàn)?有裝修、裝?飾、設(shè)備(?包括附件二?)在甲方收?到乙方轉(zhuǎn)讓?金后全部無?償歸乙方使?用，租賃期?滿后不動產(chǎn)?歸丙方所有?，動產(chǎn)無償?歸乙方(動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按租?賃合同執(zhí)行?)四、乙?方在年月日?前一次性向?甲方支付頂?手費(轉(zhuǎn)讓?費)共計人?民幣大寫元?，上述費用?已包括甲方?交給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方的?押金、第三?條所述的裝?修裝飾設(shè)備?及其他相關(guān)?費用。甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費用。?五、該_?__的營業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理，經(jīng)?營范圍為餐?飲，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以?甲方名義辦?理營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費?用及由乙方?經(jīng)營引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)。乙方?接手經(jīng)營前?該飯店及營?業(yè)執(zhí)照上所?載企業(yè)所欠?一切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)償?還，與乙方?無關(guān)。六?、乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交?鋪日期相應(yīng)?順延外，乙?方每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費的千分之?一的違約金?，逾期__?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費的?___%向?甲方支付違?約金。甲方?應(yīng)保證丙方?同意甲方轉(zhuǎn)?讓飯店，如?由于甲方原?因?qū)е卤?或甲方自己?中途收回飯?店，甲方同?樣承擔(dān)違約?責(zé)任，并向?乙方支付轉(zhuǎn)?讓費的__?_%作為違?約金。七?、如因自然?災(zāi)害等不可?抗因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營受?損的與甲方?無關(guān)，但因?國家征用拆?遷飯店，有?關(guān)補償歸乙?方。八、?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷飯?店，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費，賠還乙?方接手該飯?店的裝修損?失費，并支?付轉(zhuǎn)讓費的?___%的?違約金。如?果合同簽訂?之后政府明?令拆遷飯店?，或者市政?建設(shè)(如修?、擴路、建?天橋、立交?橋、修地鐵?等)導(dǎo)致乙?方難以經(jīng)營?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方退還剩?余租期的轉(zhuǎn)?讓費，押金?仍歸乙方(?前述順延除?外)或甲方?在每年營業(yè)?執(zhí)照有效期?屆滿時仍未?辦妥年審手?續(xù)，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)讓?費，賠償裝?修、添置設(shè)?備損失費，?并支付轉(zhuǎn)讓?費的___?%的違約金?。九、本?合同一式三?份，三方各?執(zhí)一份，自?三方簽字之?日起生效。?甲方簽字?:日期:?乙方簽字?:日期:?丙方簽字?:日期:?簽訂店面?轉(zhuǎn)讓合同的?注意事項?簽訂店面轉(zhuǎn)?讓合同是常?見的一項法?律活動，為?了盡可能保?護(hù)企業(yè)承租?店面中的合?法、合理利?益，避免在?租用過程中?產(chǎn)生不必要?爭議，對于?相關(guān)條款應(yīng)?明確約定，?所以合同的?簽訂一定要?慎之又慎。?一、轉(zhuǎn)讓?人的基本情?況1、作?為受讓人，?為預(yù)防欺詐?，在合同中?約定，如果?轉(zhuǎn)讓人是房?屋的所有人?，必須具有?產(chǎn)權(quán)證明、?營業(yè)執(zhí)照、?衛(wèi)生許可證?等其他相關(guān)?證件;如果?轉(zhuǎn)讓人不是?房屋的所有?人，轉(zhuǎn)讓人?必須具有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。2?、在合同中?約定，商鋪?的基本信息?，包括:商?鋪的位置、?實際有效使?用面積、相?關(guān)的配套設(shè)?施等。二?、轉(zhuǎn)讓合同?之轉(zhuǎn)讓物條?款在合同?中約定，轉(zhuǎn)?讓物品包括?店面以及現(xiàn)?有的裝修、?裝飾及其他?所有設(shè)備。?雙方應(yīng)明確?所轉(zhuǎn)讓的物?品，建議雙?方可以擬定?一份轉(zhuǎn)讓財?物清單。?三、轉(zhuǎn)讓合?同之交接條?款1、在?合同中約定?，店面的交?接時間，確?定具體日期?，若因一方?的原因?qū)е?店面無法如?期交接，應(yīng)?給予另一方?一定的補償?。2、在?合同中約定?店面交接時?，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)?騰空非轉(zhuǎn)讓?財物范圍內(nèi)?的一切設(shè)施?、物品和貨?物，保持店?面已有裝修?、裝飾、設(shè)?施、設(shè)備、?門窗、墻面?、地面和天?花板面的完?好和完整，?以便于使用?。3、在?合同中約定?，辦理店面?交接手續(xù)時?，應(yīng)由雙方?進(jìn)行現(xiàn)場驗?收，點驗、?接收有關(guān)財?物。4、?在合同中約?定，交接時?受讓人發(fā)現(xiàn)?轉(zhuǎn)讓店面不?符合約定的?交接條件時?，受讓人有?權(quán)拒絕交接?，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)?及時整改、?修復(fù)，直至?符合交接條?件為止。?四、轉(zhuǎn)讓合?同之保證金?及轉(zhuǎn)讓費條?款1、為?了盡量避免?風(fēng)險，預(yù)防?欺詐。在合?同中約定，?受讓人應(yīng)在?合同訂立前?交給轉(zhuǎn)讓人?一定的保證?金，應(yīng)根據(jù)?實際情況在?轉(zhuǎn)讓物價值?范圍內(nèi)決定?押金的數(shù)額?。2、在?合同中應(yīng)對?轉(zhuǎn)讓費進(jìn)行?詳細(xì)約定。?①轉(zhuǎn)讓費，?包括一切的?裝修、裝飾?、設(shè)備及其?他相關(guān)費用?。②轉(zhuǎn)讓費?的支付方式?、支付時間?。五、轉(zhuǎn)?讓合同之拆?遷補償條款?當(dāng)前由于?規(guī)劃原因?qū)?致的拆遷經(jīng)?常發(fā)生，在?合同中約定?，轉(zhuǎn)讓店面?在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)?遭遇政府拆?遷或其它因?素給受讓人?經(jīng)營造成影?響的情形的?，受讓人有?權(quán)解除合同?并要求轉(zhuǎn)讓?人退還轉(zhuǎn)讓?費。因為政?府規(guī)劃，國?家征用原因?拆遷店面的?，有關(guān)補償?的歸屬應(yīng)進(jìn)?行明確約定?。六、轉(zhuǎn)?讓合同之轉(zhuǎn)?讓手