2023年二手房買賣合同樣本（3篇）

第15頁共15頁2023年二手房買賣合同樣本?賣方：買?方：__?_市建設委?員會__?_市工商行?政管理局?年月修訂?注明1、?本合同文本?是示范文本?，由___?市建立委員?會和___?市工商行政?管理局共同?制定，適用?于本市行政?區(qū)域內(nèi)國有?土地上的存?量房買賣，?___市?二手房買賣?合同。存量?房，即二手?房，是指經(jīng)?過操持轉(zhuǎn)移?注銷獲得房?屋一切權證?的房屋。?2、簽署本?合同前，出?賣人該當向?買受人出示?房屋一切權?證及其他有?關證書和證?明文件。?3、簽署本?合同前，單?方當事人該?當細心閱讀?合同條款，?特別是其中?具有選擇性?、補充性、?填充性、修?正性的內(nèi)容?。本合同文?本【】中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需求?刪除或添加?的內(nèi)容，單?方當事人該?當協(xié)商確定?。【】中選?擇內(nèi)容，以?劃√方式選?定；關于實?踐狀況未發(fā)?作或單方當?事人不作商?定時，該當?在空格部位?打___，?以示刪除。?4、單方?當事人該當?依照自愿、?公道及老實?信譽的準繩?訂立合同，?任何一方不?得將本人的?意志強加給?另一方。爲?表現(xiàn)單方自?愿的準繩，?本合同文本?相關條款后?留有空白行?，供當事人?自行商定或?補充商定。?合同失效后?，未被修正?的文本打印?或印刷文字?視爲單方當?事人贊同內(nèi)?容。5、?本合同文本?是買賣單方?自行成交所?采用的示范?文本，經(jīng)過?設立“公用?賬戶”的房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)或買賣保?證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)?買賣結(jié)算資?金的，所簽?署的《存量?房買賣結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》該當作?本合同的附?件。6、?存量房屋一?切權轉(zhuǎn)移注?銷時所觸及?的次要稅費?包括但不限?于：契稅、?印花稅、土?地出讓金（?已購私有住?房有此項）?、綜合地價?款（經(jīng)濟適?用住房有此?項）、營業(yè)?稅及附加、?所得稅、土?地增值稅等?。7、單?方當事人選?擇請求仲裁?處理爭議的?，可以向_?__、中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易___或?注明全稱的?其他___?請求。8?、單方當事?人可以依據(jù)?實踐狀況決?議本合同原?件的份數(shù)，?并在簽署合?同時仔細核?對，以確保?各份合同內(nèi)?容分歧。?___市存?量房屋買賣?合同出賣?人：___?【法定代?表人】【擔?任人】：_?__國籍：?___【?___】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?_出生日?期：___?年___月?___日，?性別：__?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?國籍：__?_【__?_】【護照?】：___?通訊地址?：___?___：_?__聯(lián)絡電?話：___?共有權人?：___2023年二手房買賣合同樣本（二）賣方?：___，?___號碼?：___?___地址?：___?現(xiàn)住址：_?__家庭?電話：__?_；手機：?___買?方：___?，___號?碼：___?___地?址：___?現(xiàn)住址：?___家?庭電話：_?__；手機?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》、?及其他有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上，就房?屋買賣事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況（一?）賣方所售?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落為：?___【區(qū)?（縣）】_?__【小區(qū)?（街道）】?__【幢】?【座】【號?（樓）】_?__單元_?__號（室?）該房屋所?在樓層為_?__層，建?筑面積共_?__平方米?。隨該房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權屬情?況（一）?該房屋所有?權證證號為?：___.?（二）土?地使用狀況?該房屋占?用的國有土?地使用權以?___（出?讓或劃撥？?）方式獲得?。土地使用?權證號為：?___，土?地使用權年?限自___?年___月?___日至?___年（?月___日?止。乙方應?當辦理土地?使用權出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權?出讓金。?（三）該房?屋性質(zhì)為商?品房。（?四）該房屋?的抵押情況?為未設定抵?押。（五?）該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條買?賣雙方通過?___公司?居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：_?__，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書?號：___?）達成本交?易。中介費?用為本合同?房屋總價的?___%，?買賣雙方各?承擔一半中?介費，中介?費在房屋所?有權證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費應?該全部退還?。第四條?成交價格和?付款方式?（一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?___元（?小寫），_?__元整（?大寫）上?述房屋價格?包括了該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品和其他?與該房屋相?關的所有權?利。（二?）買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付定金成?交總價的_?__%，即?人民幣__?_元。2?、該房屋過?戶到買方名?下后___?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價的?___%，?即人民幣_?__元。?3、該房屋?驗收交接完?成后___?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價的?___%，?即人民幣_?__元。?第五條權屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權屬登記部?門申請辦理?房屋權屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。（二）?如買方未能?在房屋權屬?登記部門規(guī)?定的辦理房?屋權屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?期限內(nèi)（最?長不超過_?__個月）?取得房屋所?有權證書的?，買方有權?退房，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應當在該房?屋所有權轉(zhuǎn)?移之日起_?__日內(nèi)，?向房屋所在?地的戶籍管?理機關辦理?完成原有戶?口遷出手續(xù)?。如賣方未?按期將與本?房屋相關的?戶口遷出的?，每逾期一?日，賣方應?向買方支付?全部已付款?萬分之五的?違約金。如?逾期超過_?__日，買?方有權解除?本合同，賣?方應收到解?除通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條房屋產(chǎn)?權及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，賣方?應支付房價?總款___?%的違約金?，并承擔其?他賠償責任?。賣方保?證已如實陳?述該房屋權?屬狀況、附?屬設施設備?、裝飾裝修?情況和相關?關系，附件?一所列的該?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買?方。賣方?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接完?成，對已納?入附件一的?各項房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?在房屋交付?日以前發(fā)生?的【物業(yè)管?理費】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】【電?信】：__?_費用由賣?方承擔，交?付日以后（?含當日）發(fā)?生的費用由?買方承擔。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額在房屋過?戶后___?日轉(zhuǎn)移給買?方。如賣方?未按期完成?專項維修資?金過戶的，?每逾期一日?，賣方應支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?。第七條?房屋的交付?和驗收賣?方應當在房?屋過戶到買?方名下后_?__日內(nèi)將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時?，應當履行?下列各項手?續(xù)：1、?賣方與買方?共同對該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并交接附?件一中所列?物品；2?、買賣雙方?在房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單上簽字；?3、移交?該房屋房門?鑰匙；4?、按本合同?規(guī)定辦理戶?口遷出手續(xù)?；5、本?合同規(guī)定的?相關費用的?支付和房屋?專項維修資?金的過戶；?6、本合?同規(guī)定的其?他應完成的?事項。本?條規(guī)定的各?項手續(xù)均完?成后，才視?為該房屋驗?收交接完成?。第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權證?的，買受人?有權解除本?合同，賣方?應當自收到?解除通知之?日起___?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按買?方累計已付?房價款的一?倍支付違約?金。第九?條稅、費相?關規(guī)定本?合同履行過?程中，買賣?雙方應按照?國家及地方?相關規(guī)定繳?納各項稅、?費，買賣雙?方承擔稅費?的具體約定?如下：1?、賣方需付?稅費：（?1）營業(yè)稅?；（2）?城市建設維?護稅；（?3）教育費?附加；（?4）印花稅?；（5）?個人所得稅?；（6）?土地增值稅?；（7）?房地產(chǎn)交易?服務費；?（8）土地?使用費。?（9）提前?還款短期貸?款利息（如?有）；（?10）提前?還款罰息（?如有）2?、買方需付?稅費：（?1）印花稅?；（2）?契稅；（?3）產(chǎn)權登?記費；（?4）房地產(chǎn)?交易服務費?；（5）?《房地產(chǎn)證?》貼花；?3、其他稅?費由買賣雙?方各承擔一?半：（1?）權籍調(diào)查?費；（2?）房地產(chǎn)買?賣合同公證?費（如有）?；（3）?評估費；?（4）保險?費（如有）?；（5）?其他（以實?際發(fā)生的稅?費為準）?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相?關稅費導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?其應當向?qū)?方支付相當?于房價總款?___%的?違約金。?第十條違約?責任一、?逾期交房責?任除不可?抗力外，賣?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?日之內(nèi)，自?第七條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?賣方應按日?計算向買方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?__日內(nèi)向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過__?_日后，買?方有權退房?。買方退房?的，賣方應?當自收到退?房通知之日?起___日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?___%向?買方支付違?約金。二?、逾期付款?責任買方?未按照第四?條約定的時?間付款的，?按照以下規(guī)?定處理：?1、逾期在?___日之?內(nèi)，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，買?方按日計算?向賣方支付?逾期應付款?萬分之五的?違約金，并?于實際支付?應付款之日?起___日?內(nèi)向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?___日后?，賣方有權?解除合同。?賣方解除合?同的，買方?應當自解除?合同通知送?達之日起_?__日內(nèi)按?照逾期應付?款的___?%向賣方支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?第十一條不?可抗力因?不可抗力不?能按照約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當事人應?當及時告知?另一方當事?人，并自不?可抗力事件?結(jié)束之日起?___日內(nèi)?向另一方當?事人提供證?明。上述房?屋風險責任?自該房屋驗?收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?；第十三?條本合同自?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補充?協(xié)議進行變?更或補充。?對本合同的?解除，應當?采用書面形?式。本合同?附件及補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。賣方?：買方：?中介方：?2023年二手房買賣合同樣本（三）出賣人（?以下簡稱甲?方）姓名（?或名稱）：?____?__件號（?或營業(yè)執(zhí)照?號）：__?_買受人?（以下簡稱?乙方）姓名?（或名稱）?：___?___件號?（或營業(yè)執(zhí)?照號）：_?__中介?人（以下簡?稱丙方）名?稱：___?營業(yè)執(zhí)照?號___中?介資質(zhì)證書?號___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?房地產(chǎn)管理?法》及其它?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上達成?如下中介房?屋買賣合同?：一、經(jīng)?丙方介紹，?甲方自愿將?本條第二款?所列房屋出?售給乙方，?甲方已將房?屋狀況充分?告知乙方，?乙方對甲方?所出售的房?屋及附屬設?施、裝潢情?況已充分了?解，愿意購?買該房屋。?甲方出售?房屋的情況?：（一）?房屋坐落_?_，房屋所?有權證號_?_，產(chǎn)權性?質(zhì)__，建?筑面積__?平方米。?（二）附屬?設施、裝潢?情況___?。二、甲?、乙雙方約?定上述房屋?成交價款為?人民幣__?元（大寫_?），附屬設?施、裝潢價?款__元（?大寫__）?，總計__?元（大寫_?_）。合同?簽訂之日，?乙方支付給?甲方定金_?_元（大寫?__），由?丙方代為保?管。三、?付款方式、?期限及房屋?交付：（?一）乙方按?下列第__?種方式付款?。1、本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，乙方?將上述房款?付清，交付?給__方，?購房定金在?付款時沖抵?房款，如房?款交付給丙?方，丙方應?在__將房?款轉(zhuǎn)交給甲?方。2、?乙方在到市?房地產(chǎn)交易?所交納稅費?當日將房款?付清給甲方?，購房定金?在付款時沖?抵房款。?（二）甲方?按下列第_?__種方式?將房屋交付?給乙方。?1、在乙方?房款付清之?日交付。?2、___?。上述房屋?交付給乙方?之前發(fā)生的?該房屋的物?業(yè)管理費、?水電費、煤?氣費、電訊?費及其它有?關費用，由?甲方繳納。?四、房屋?建筑面積以?市房管部門?按現(xiàn)行的房?屋測量規(guī)范?測量的為準?，如與原產(chǎn)?權證記載面?積不一致，?甲、乙兩方?約定按下列?第___種?方式處理：?1、按套?計件，房價?款不變，互?不退補。?2、___?。五、甲?方應保證上?述房屋權屬?清楚，無產(chǎn)?權糾紛，符?合房屋轉(zhuǎn)讓?條件。自本?合同簽定之?日起，該房?屋若發(fā)生與?甲方有關的?房屋產(chǎn)權糾?紛或債權債?務概由甲方?負責清理，?并承擔相應?的法律責任?，由此給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償。如?甲方出售房?屋為房改房?的，應由甲?方辦理完畢?房改房上市?交易審批手?續(xù)。甲方?應在本合同?簽定之日向?乙方或丙方?提供房屋交?易所需資料?，協(xié)助辦理?上述房屋的?交易、權屬?登記手續(xù)。?六、丙方?應提供良好?的中介服務?。丙方應將?其所知道的?出售房屋狀?況向乙方作?充分說明；?同時應將辦?理房產(chǎn)交易?、權屬登記?所需資料、?程序以及應?繳納的營業(yè)?稅、個人所?得稅、契稅?、交易綜合?服務費和其?它有關費用?的種類和標?準充分告知?甲、乙兩方?。七、本?中介房屋買?賣合同簽訂?后__日內(nèi)?，應向市房?管部門申請?辦理該房屋?的交易、權?屬登記手續(xù)?，上述房屋?在辦理交易?、權屬登記?手續(xù)所發(fā)生?的稅、費，?甲、乙雙方?約定由__?方承擔，如?無約定，按?國家規(guī)定由?各自承擔。?辦理登記?后，三方約?定市房管部?門出具的收?件收據(jù)由_?_方收執(zhí)，?并由__方?憑此收據(jù)及?相關證件領?取房產(chǎn)證。?如由丙方領?證，丙方應?當在__日?內(nèi)將房產(chǎn)證?交給乙方。?八、甲、?乙兩方應各?自按上述房?屋價款的_?_%支付給?丙方中介服?務費，各為?__元。?給付方式和?期限：__?_。九、?中介房屋買?賣合同的違?約責任：?1、本合同?簽定后，乙?方中途悔約?的，應及時?通知甲、丙?兩方，購房?定金歸甲方?所有；甲方?中途悔約的?，應及時通?知乙、丙兩?方，并應在?悔約之日起?__日內(nèi)雙?倍返還購房?定金給乙方?。本合同?簽訂后，甲?、乙兩方中?一方悔約的?，違約方應?承擔雙方的?中介服務費?，丙方有權?在定金中優(yōu)?先收取。?2、甲方未?履行房屋權?屬狀況的告?知義務而導?致乙方發(fā)生?重大誤解并?造成損失的?，由甲方承?擔相應的法?律責任，丙?方如未將其?所知道的房?屋權屬狀況?向乙方作充?分說明的，?承擔連帶責?任。3、?乙方未按期?向甲方付清?購房款或甲?方未按期向?乙方交付房?屋的，每逾?期一日，由?違約方給付?對方該房屋?總房款萬分?之__的違?約金。逾期?__日未付?清房款或未?交付房屋的?，對方有權?解除本合同?，違約方應?承擔違約責?任并對由此?造成的損失?承擔賠償責?任。四、?房屋建筑面?積以市房管?部門按現(xiàn)行?的房屋測量?規(guī)范測量的?為準，如與?原產(chǎn)權證記?載面積不一?致，甲、乙?兩方約定按?下列第__?_種方式處?理：1、?按套計件，?房價款不變?，互不退補?。2、_?__。五?、甲方應保?證上述房屋?權屬清楚，?無產(chǎn)權糾紛?，符合房屋?轉(zhuǎn)讓條件。?自本合同簽?定之日起，?該房屋若發(fā)?生與甲方有?關的房屋產(chǎn)?權糾紛或債?權債務概由?甲方負責清?理，并承擔?相應的法律?責任，由此?給乙方造成?損失的，由?甲方賠償。?如甲方出?售房屋為房?改房的，應?由甲方辦理?完畢房改房?上市交易審?批手續(xù)。?甲方應在本?合同簽定之?日向乙方或?丙方提供房?屋交易所需?資料，協(xié)助?辦理上述房?屋的交易、?權屬登記手?續(xù)。六、?丙方應提供?良好的中介?服務。丙方?應將其所知?道的出售房?屋狀況向乙?方作充分說?明；同時應?將辦理房產(chǎn)?交易、權屬?登記所需資?料、程序以?及應繳納的?營業(yè)稅、個?人所得稅、?契稅、交易?綜合服務費?和其它有關?費用的種類?和標準充分?告知甲、乙?兩方。七?、本中介房?屋買賣合同?簽訂后__?_日內(nèi)，應?向市房管部?門申請辦理?該房屋的交?易、權屬登?記手續(xù)，上?述房屋在辦?理交易、權?屬登記手續(xù)?所發(fā)生的稅?、費，甲、?乙雙方約定?由___方?承擔，如無?約定，按國?家規(guī)定由各?自承擔。?辦理登記后?，三方約定?市房管部門?出具的收件?收據(jù)由__?_方收執(zhí)，?并由__方?憑此收據(jù)及?相關證件領?取房產(chǎn)證。?如由丙方領?證，丙方應?當在__日?內(nèi)將房產(chǎn)證?交給乙方。?八、甲、?乙兩方應各?自按上述房?屋價款的_?__%支付?給丙方中介?服務費，各?為___元?。給付方?式和期限：?___。?九、中介房?屋買賣合同?的違約責任?：1、本?合同簽定后?，乙方中途?悔約的，應?及時通知甲?、丙兩方，?購房定金歸?甲方所有；?甲方中途悔?約的，應及?時通知乙、?丙兩方，并?應在悔約之?日起__日?內(nèi)雙倍返還?購房定金給?乙方。本?合同簽訂后?，甲、乙兩?方中一方悔?約的，違約?方應承擔雙?方的中介服?務費，丙方?有權在定金?中優(yōu)先收取?。2、甲?方未履行房?屋權屬狀況?的告知義務?而導致乙方?發(fā)生重大誤?解并造成損?失的，由甲?方承擔相應?的法律責任?，丙方如未?將其所知道?的房屋權屬?狀況向乙方?作充分