餐廳轉(zhuǎn)讓合同范本

第5頁共5頁餐廳轉(zhuǎn)讓合同范本甲?方（轉(zhuǎn)讓人?）：乙方?（受讓人）?：經(jīng)甲、?乙雙方自愿?、平等、友?好協(xié)商，就?___餐廳?整體轉(zhuǎn)讓事?宜簽訂本合?同，雙方共?同遵守執(zhí)行?。第一條?合同內(nèi)容?1、甲方自?愿將地址在?___的_?__餐廳轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并將該餐廳?內(nèi)相關(guān)設(shè)施?所有權(quán)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?，包括店鋪?整體裝修以?及餐桌、餐?椅、廚房設(shè)?備等餐飲類?設(shè)施。2?、甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的轉(zhuǎn)?讓費總金額?為人民幣_?__萬元。?3、乙方?須在合同簽?訂后，三日?之內(nèi)，向甲?方支付全部?轉(zhuǎn)讓費用。?4、乙方?在支付轉(zhuǎn)讓?價款后，正?式取得該餐?廳的承租權(quán)?，以及相關(guān)?設(shè)施的所有?權(quán)和使用權(quán)?。第二條?證明文件?1、甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?、___等?文件，乙方?應(yīng)提供__?_明文件。?雙方驗證后?可復(fù)印對方?文件備存，?所有證明復(fù)?印件須寫明?僅供本次租?賃使用第?三條租賃期?限及用途?1、該房屋?租賃期共_?__個月，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為餐廳?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?4、乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿_?__個月之?前書面通知?甲方，重新?簽訂租賃合?同。第四?條租金及支?付方式1?、乙方需預(yù)?先繳納押金?___元，?租約期滿時?退回。2?、甲方將飯?店設(shè)備折價?人民幣__?_元轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙方?在簽訂合同?當日一次性?支付飯店設(shè)?備款人民幣?___元給?甲方。3?、該房屋每?月租金為人?民幣___?元（大寫：?___）。?4、乙方?每月___?日前繳納本?月房屋租金?，甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?第五條租?賃期間相關(guān)?費用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔的費?用：租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法繳納。?2、乙方繳?納以下費用?：乙方應(yīng)按?時繳納自行?負擔的費用?（水費、電?費、衛(wèi)生費?、飯店經(jīng)營?所需承擔的?其它費用）?。第六條?房屋修繕與?使用1、?甲方提出進?行維修須提?前并書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?2、乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。3、?對乙方的裝?修及裝飾部?分，甲方不?負有修繕的?義務(wù)。4?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?，如因使用?不當造成房?屋損壞的，?乙方應(yīng)及時?負責修復(fù)或?進行經(jīng)濟賠?償。5、?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)臵對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實際發(fā)生的?費用。第?七條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?交付時租賃?房屋本身是?正常使用狀?態(tài)。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設(shè)施有異議?的，應(yīng)當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?___日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于飯店?及房屋租賃?期滿后，將?承租的房屋?及附屬設(shè)施?交還給甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當保?持房屋及設(shè)?施的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?分。第八?條甲方違約?責任1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額_?__%額違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方__?_維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。3、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的___%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔賠償?責任。第?九條乙方違?約責任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的__?_%向甲方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負責賠?償直到彌補?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋的。（?3）改變本?合同規(guī)定租?賃用途或利?用房屋進行?違法活動的?。（4）?拖欠房租累?計___個?月以上的。?2、租賃?期內(nèi)，乙方?逾期繳納本?合同約定應(yīng)?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費用總額?的___%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按本?合同總租金?___%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔賠?償責任。?4、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日向甲方支?付原日租金?___倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔?因逾期歸還?給甲方房屋?造成的損失?。第十條?免責條款?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4、不可抗?力是指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十一條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民