二手房買賣購房合同標準（2篇）

第10頁共10頁二手房買賣購房合同標準賣方(?以下簡稱甲?方):姓?名:買方?(以下簡稱?乙方):?姓名:第?一條價格:?該房屋售?價總金額為?萬元整，大?寫:.第?二條付款方?式:乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付總房?價的___?%，其余房?款在甲方交?房時乙方付?清房款。?第三條房屋?交付期限:?甲方應于?本合同簽訂?之日起日內?，將該房屋?交付乙方。?第四條乙?方逾期付款?的違約責任?:乙方在?約定時間內?未交清房款?，甲方視同?乙方自動放?棄房屋購買?，定金不予?退還，并將?追究法律責?任。第五?條:過戶產?生的所有費?用均由乙方?承擔。第?六條:本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第七條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由所在地?人民法院調?解裁定。?第八條:本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?法律效力?。甲方:?乙方:?中介人:?年月___?日二手房買賣購房合同標準（二）為更?好地維護買?賣雙方合法?權益，請買?賣雙方在簽?約前認真閱?讀以下內容?:一、為?房屋買賣有?關事宜，經?雙方協(xié)商，?訂合同如下?:甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?:一.所?售房屋的基?本情況該?房屋為勝利?油田限價商?品房(毛胚?房),位于?___市_?__區(qū)錦苑?一區(qū)九十五?號樓四單元?四零一室,?建筑面積八?十八平方米?(另帶車庫?三十平方米?)。二.?價款與計價?方式該房?屋總售價款?為人民幣伍?拾萬元整。?甲乙雙方?在簽訂房屋?買賣合同之?日起，乙方?已交付甲方?的購房定金?人民幣(兩?千元整)并?轉為房款;?甲乙雙方在?簽訂房屋買?賣合同之日?交付乙方房?屋鑰匙時，?乙方支付甲?方部分房款?人民幣四十?七萬元整，?甲乙雙方在?勝利油田勝?利房地產交?易中心辦理?過戶交易手?續(xù)時，過戶?費用共同平?分支付。過?戶后乙方需?支付甲方剩?余房款人民?幣三萬元整?。三.交?付房屋甲?方于簽訂本?合同時將房?屋鑰匙交給?乙方，以給?予乙方房屋?有關的相關?憑證。四?.特別約定?1.在甲?方簽訂本合?同之前必須?還清房屋貸?款及是否有?房產抵押，?并結清房屋?水、電、氣?、暖、衛(wèi)生?、管理等其?它相關費用?。乙方搬進?房屋之后發(fā)?生的房屋水?、電、氣、?暖、衛(wèi)生、?管理等其它?費用與甲方?無關。2?.在辦理過?戶交易手續(xù)?中發(fā)生的費?用甲乙雙方?共同平分支?付，該房屋?房產證辦理?所需費用由?甲方承擔。?后續(xù)如需要?相關證件，?甲方配合乙?方辦理。?3.甲方在?得知具備辦?理房屋過戶?交易時通知?乙方并協(xié)同?乙方辦理房?屋過戶交易?手續(xù)。五?.違約責任?1.甲乙?雙方簽訂合?同后，若甲?方放棄售房?，則屬甲方?違約。甲方?除返還乙方?已交付的購?房定金和已?付房款外，?要按乙方的?房屋裝修費?用及違約時?的該房市場?價格額外折?算費用賠付?乙方，并賠?付乙方違約?金三萬元整?。2.甲?乙雙方簽訂?合同后，若?乙方放棄購?房，則屬乙?方違約，乙?方已交付甲?方的購房定?金不退還。?甲方返還乙?方已交付的?房款，乙方?要按房屋裝?修費用及違?約時的該房?市場價格額?外折算費用?賠付甲方，?并賠付甲方?違約金三萬?元整。3?.甲乙雙方?簽訂合同后?，未經雙方?同意，不按?約定時間辦?理過戶手續(xù)?的，除執(zhí)行?第五條第一?、二款外，?還應每日向?對方支付違?約金五十元?。4.該?房屋自簽訂?合同后，因?油田政策及?其他原因導?致乙方不能?過戶的，乙?方可以轉讓?，甲方配合?過戶。5?.本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由甲乙雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，提交__?_市___?仲裁或依法?向___市?人民法院起?訴。6.?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。7.本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，基補充?約定經雙方?簽章與本本?合同號同具?法律效力。?當事人基?本信息:?出賣方(甲?方):__?_購買方(?乙方):_?____?_號碼:_?_____?號碼:__?_地址:?___地址?:___?郵編:__?_郵編:_?__電話?:___電?話:___?代理人(?甲方):_?__代理人?(乙方):?____?__號碼:?_____?_號碼:_?__見證?方:鑒證機?關:二手?房買賣標準?合同參考?合同編號:?___甲?方(出賣人?):___?(本人/?法定代表人?)姓名:_?__國籍?:___?(___/?護照/營業(yè)?執(zhí)照號碼)?:___?地址:__?____?:___?聯(lián)系電話:?___委?托代理人:?___國?籍:___?電話:_?__地址?:___?___:_?__乙方?(買受人)?:___?(本人/法?定代表人)?姓名:__?_國籍:?___(?___/護?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼):?___地?址:___?___:?___委?托代理人:?___聯(lián)?系電話:_?__國籍?:___?電話:__?_地址:?____?__:__?_根據(jù)國?家和___?省(市)法?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就下列房地?產買賣達成?如下協(xié)議:?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?_;位于第?___層，?共___(?套/間)，?房屋結構為?___，建?筑面積__?_平方米(?其中實際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米)，房屋?用途為__?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內?部附著設施?見附件二;?(房屋所有?權證號、土?地使用權證?號/房地產?權證號)為?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測/原?產權證上標?明/房地產?產權登記機?關實際測定?)面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。2、該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?__%(不?包括±__?_%)時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___%(?包括±__?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理:?(1)乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按___利?率付給利息?。(2)?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調整。?(3)_?__。第?三條土地使?用權性質?1、該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?_。2、?土地使用權?年限自__?_年___?月___日?，至___?年___月?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規(guī)定，乙方?(必須/無?須)補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價格?按(總建?筑面積/實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(___幣?)每平方米?___元，?總金額為(?___幣)?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(___幣?)___元?整，并應于?本合同生效?之日起__?_日內將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?_種:(?1)現(xiàn)金_?__;(?2)支票_?__;(?3)匯款_?__。第?六條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?__日內，?將該房屋的?產權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?__計算。?2、逾期?超過___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權?按下述第_?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。(1)?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?(2)乙?方按累計應?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任1?、除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?_個月內按?___利率?計算;自第?___個月?起，月利息?則按___?利率計算。?2、逾期?超過___?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?(1)終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。‘(2?)甲方按乙?方累計已付?款的___?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(3?)___。?第九條關?于產權登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條稅?費的交納?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費用交接時?間水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項費用的?交接日期為?___年_?__月__?_日。第?十三條聲明?及保證甲?方:1、?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?:1、乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十四?條保密甲?乙雙方保證?對在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于對方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料(包括商?業(yè)___、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術信息、?經營信息及?其他商業(yè)_?__)予以?保密。未經?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?___的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?_年。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同__通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?(書信、傳?真、電報、?當面送交等?)方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下:?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起___日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?十六條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙