2023正規(guī)租房合同范本

第6頁(yè)共6頁(yè)2023正規(guī)租房合同范本甲、?乙雙方根據(jù)?___有關(guān)?法律、行政?法規(guī)和蘇州?市相關(guān)地方?性法規(guī)的規(guī)?定，在合法?、平等、?一.出租物?業(yè)坐落地點(diǎn)?及設(shè)施情況?:甲方將?其擁有的市?的房屋(以?下簡(jiǎn)稱“該?房屋”)租?給乙方使用?。二.租?賃期限1?.該房屋租?賃期限自年?月日至年月?日止。2?.租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?未經(jīng)協(xié)商一?致均不得提?前解約。?三.租金及?支付方式?1.該房屋?租金為人民?幣元整/月?。由乙方承?擔(dān)并在簽定?本合同時(shí)支?付。2.?乙方若逾期?支付租金，?每逾期一天?，則乙方需?按月租金的?___%支?付滯納金。?拖欠租金超?過(guò)十五天，?甲方有權(quán)收?回四.租?賃條件1?、甲方應(yīng)保?證該房屋的?出租不違_?__法律法?規(guī)的相關(guān)規(guī)?定并保證自?己有權(quán)決定?此租賃事宜?。2、乙?方不得在該?房屋內(nèi)進(jìn)行?違___律?法規(guī)及政府?對(duì)出租房屋?用途有關(guān)規(guī)?定的行為。?3、未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租他人。?若擅自轉(zhuǎn)租?，甲方有權(quán)?終止合同，?由乙4、?乙方承擔(dān)租?賃期內(nèi)水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、寬帶?、等實(shí)際使?用的費(fèi)用，?若有特殊約?5、因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用致使該房?屋或其內(nèi)部?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)?行維五.?關(guān)于押金?為保證乙方?合理并善意?地使用該房?屋及其配套?設(shè)施，乙方?應(yīng)在簽定本?合同并交納?首期租金時(shí)?支付甲方元?作為押金。?待租賃期限?屆滿，甲方?驗(yàn)房后，乙?方將該房屋?鑰匙交與甲?方，同時(shí)甲?方將此押金?全六.合?同的終止?1.租賃期?限屆滿或經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致本?合同終止。?2.乙方?應(yīng)在期滿當(dāng)?日將房屋鑰?匙及正常使?用狀態(tài)下物?品交給甲方?。3.若?甲、乙雙方?中的一方違?約，另一方?有權(quán)終止合?同，并向?qū)?方提出賠償?要求。七?.違約的處?理甲乙雙?方若有一方?違約，須賠?償對(duì)方個(gè)月?的房租金?八.特別約?定:九.?其他1.?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。2?.甲乙雙方?履行本合同?時(shí)所發(fā)生的?爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的可以?向房屋所在?地人民法院?起訴。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日甲方?:___?乙方:__?_為保證?房屋租賃當(dāng)?事人的合法?權(quán)益，保障?房屋租賃代?理租金的安?全，根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在遵循?公平信用原?則的基礎(chǔ)上?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，就乙方?為甲方開(kāi)設(shè)?房屋租賃代?理租金專用?賬戶、進(jìn)行?租金代收代?付事宜達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條本?協(xié)議所示的?代收代付對(duì)?象為甲方所?代理出租房?屋的租金。?第二條乙?方為甲方開(kāi)?設(shè)“房屋租?賃代理租金?專用賬戶“?(以下簡(jiǎn)稱?“租金賬戶?“)，該“?租金賬戶“?專門用于代?收代付甲方?所代理出租?房屋的租金?，“租金賬?戶“應(yīng)與甲?方自有的結(jié)?算賬戶分開(kāi)?。除甲方?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)收取的代?理費(fèi)及其它?延伸服務(wù)費(fèi)?用外，租金?賬戶中的資?金只能用于?向出租人支?付租金，不?得用于其他?用途。甲方?提供其他延?伸服務(wù)的，?應(yīng)在出租代?理合同中注?明所提供延?伸服務(wù)的項(xiàng)?目及收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。第三?條甲方代理?出租房屋的?，應(yīng)在《_?__市房屋?出租委托代?理合同》簽?訂之日起三?日內(nèi)通過(guò)市?建委租賃合?同網(wǎng)上備案?系統(tǒng)填報(bào)合?同及出租房?屋的相關(guān)信?息，網(wǎng)上備?案系統(tǒng)據(jù)此?生成付款列?表，甲方定?期下載打印?付款列表并?蓋章后送交?乙方，乙方?核對(duì)無(wú)誤后?向出租人代?付租金并在?網(wǎng)上備案系?統(tǒng)上標(biāo)注付?款信息。?第四條甲方?將所代理房?屋出租的，?甲方與承租?人簽訂《_?__市房屋?租賃合同(?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理成交版)?》時(shí)，應(yīng)在?合同中約定?通過(guò)租金賬?戶代收代付?租賃房屋的?租金。乙方?應(yīng)定期向甲?方提供收款?清單，甲方?據(jù)此在網(wǎng)上?備案系統(tǒng)上?標(biāo)注收款信?息。第五?條甲方要求?從租金賬戶?提取代理費(fèi)?及其它延伸?服務(wù)費(fèi)用的?，應(yīng)不超過(guò)?租金賬戶同?期收入的_?__%。確?實(shí)超過(guò)同期?收入的__?_%的，應(yīng)?提供費(fèi)用明?細(xì)清單，乙?方通過(guò)網(wǎng)上?備案系統(tǒng)進(jìn)?行核對(duì)后予?以劃轉(zhuǎn)。?第六條房屋?出租代理合?同有效期內(nèi)?，甲方未能?將房屋出租?的，甲方應(yīng)?將自有資金?通過(guò)租金賬?戶支付給出?租人。第?七條承租人?未按期支付?租金的，甲?方應(yīng)用自有?資金墊付租?金，承租人?補(bǔ)交租金后?，甲方可從?租金賬戶中?提取相應(yīng)金?額。第八?條甲方提取?傭金或墊付?房租的，應(yīng)?向銀行提交?書(shū)面申請(qǐng)及?相關(guān)材料，?經(jīng)銀行審核?后將相應(yīng)款?項(xiàng)匯入甲方?自有資金賬?戶。第九?條房屋租賃?合同或出租?代理合同發(fā)?生變更、終?止的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)當(dāng)自合同?變更或者終?止之日起_?__日內(nèi)，?在網(wǎng)上備案?系統(tǒng)予以變?更、注銷。?未及時(shí)變更?或注銷造成?糾紛的，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任。第十?條乙方按照?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，對(duì)甲方?開(kāi)立的“租?金賬戶“計(jì)?息。第十?一條乙方詳?細(xì)記錄“租?金賬戶“資?金收支情況?，并根據(jù)甲?方需要向甲?方提供。?第十二條租?金帳戶存續(xù)?期間，若司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)等有?關(guān)部門對(duì)“?租金賬戶“?進(jìn)行凍結(jié)或?扣押，甲、?乙雙方均有?義務(wù)出示證?據(jù)以證明租?賃代理租金?及其銀行賬?戶的性質(zhì)。?第十三條?市、區(qū)縣建?委(房管局?)及中介協(xié)?會(huì)履行對(duì)租?金賬戶的資?金劃轉(zhuǎn)情況?監(jiān)督檢查職?責(zé)時(shí)，甲乙?雙方均應(yīng)予?以配合，并?按要求提供?經(jīng)銀行和機(jī)?構(gòu)蓋章的銀?行對(duì)賬單原?件及相關(guān)材?料。第十?四條服務(wù)費(fèi)?用:___?。第十五?條本協(xié)議未?盡事宜由甲?、乙雙方另?行協(xié)商解決?。甲方:?___乙?方:___?第一條本?協(xié)議所示的?代收代付對(duì)?象為甲方所?代理出租房?屋的租金。?第五條甲?方要求從租?金賬戶提取?代理費(fèi)及其?它延伸服務(wù)?費(fèi)用的，應(yīng)?不超過(guò)租金?賬戶同期收?入的___?%。確實(shí)超?過(guò)同期收入?的___%?的，應(yīng)提供?費(fèi)用明細(xì)清?單，乙方通?過(guò)網(wǎng)上備案?系統(tǒng)進(jìn)行核?對(duì)后予以劃?轉(zhuǎn)。第六?條房屋出租?代理合同有?效期內(nèi)，甲?方未能將房?屋出租的，?甲方應(yīng)將自?有資金通過(guò)?租金賬戶支?付給出租人?。第七條?承租人未按?期支付租金?的，甲方應(yīng)?用自有資金?墊付租金，?承租人補(bǔ)交?租金后，甲?方可從租金?賬戶中提取?相應(yīng)金額。?第八條甲?方提取傭金?或墊付房租?的，應(yīng)向銀?行提交書(shū)面?申請(qǐng)及相關(guān)?材料，經(jīng)銀?行審核后將?相應(yīng)款項(xiàng)匯?入甲方自有?資金賬戶。?第九條房?屋租賃合同?或出租代理?合同發(fā)生變?更、終止的?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?自合同變更?或者終止之?日起___?日內(nèi)，在網(wǎng)?上備案系統(tǒng)?予以變更、?注銷。未及?時(shí)變更或注?銷造成糾紛?的，由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第十條乙?方按照國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?對(duì)甲方開(kāi)立?的“租金賬?戶“計(jì)息。?第十一條?乙方詳細(xì)記?錄“租金賬?戶“資金收?支情況，并?根據(jù)甲方需?要向甲方提?供。第十?二條租金帳?戶存續(xù)期間?，若司法機(jī)?關(guān)、行政機(jī)?關(guān)等有關(guān)部?門對(duì)“租金?賬戶“進(jìn)行?凍結(jié)或扣押?，甲、乙雙?方均有義務(wù)?出示證據(jù)以?證明租賃代?理租金及其?銀行賬戶的?性質(zhì)。第?十三條市、?區(qū)縣建委(?房管局)及?中介協(xié)會(huì)履?行對(duì)租金賬?戶的資金劃?轉(zhuǎn)情況監(jiān)督?檢查職責(zé)時(shí)?，甲乙雙方?均應(yīng)予以配?合，并按要?求提供經(jīng)銀?行和機(jī)構(gòu)蓋?章的銀行對(duì)?賬單原件及?相關(guān)材料。?第十四條?服務(wù)費(fèi)用:?___。?第十