個人門面租賃合同范文【一】

第4頁共4頁個人門面租賃合同范文【一】根?據(jù)《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?建設(shè)部《城?市房屋租賃?管理辦法》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?門面坐落地?址：，面積?約平方米左?右;租賃用?途：___?.第二條?租賃期限、?租金及有關(guān)?費(fèi)用的交納?1、租期?___年,?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?2、押金為?___.?3、第一年?房屋租金為?每個月__?_元人民幣?。4、2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為經(jīng)營使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?必須在租賃?期滿___?個月前書面?通知甲方，?重新簽訂租?賃合同。?第三條租金?及支付方式?1、該房?屋每季租金?為元(大寫?元整)。租?金第一年不?變，第二年?租金按上一?年度租金增?加計算租金?。2、房?屋租金支付?方式：合同?簽字生效之?日起，于每?季度___?日前交納本?季度租金。?3、乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?有拖欠，從?約定交款日?第___天?開始以每天?按所欠租金?___%向?乙方加收滯?納金。拖欠?房租___?天以上繳納?的，屬拖欠?方違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。4?、合同簽字?生效后，乙?方向甲方交?納保證金_?__萬元整?，合同終止?無違約一次?性退還乙方?。第四條?租賃期間各?項費(fèi)用的繳?納1、物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納(水表表?底數(shù)為0度?，電表底數(shù)?為度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?2、租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀(包括門?、窗、水、?電、空調(diào)等?)，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。3、使?用該房屋產(chǎn)?生的其它各?項費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。第五條?合同的變更?、解除與終?止1、如?果乙方將房?產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，必須事?先書面向甲?方申請并征?得甲方的同?意。合同方?可繼續(xù)有效?。第六條?房屋修繕與?使用1、?出租方將房?屋交給承租?方后，乙方?的裝修裝飾?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如乙方?不再使用甲?方的門市，?乙方不得破?壞已裝修部?分和房屋。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。3、乙?方如裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，均?須事先征得?甲方的同意?后方可施工?。租賃期滿?后如乙方退?租，依附于?房屋的裝修?及設(shè)備歸乙?方所有。?第七條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?3、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?八條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?違約金__?_元，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。2、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第九條?乙方違約責(zé)?任乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，并向?甲方支付違?約金___?萬元。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租給他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動損壞房?屋或房屋結(jié)?構(gòu)的;(?3)利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的;?(4)損?壞房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?;(5)?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自退租或損?害房屋的，?保證金和所?剩租金不退?抵違約金。?第十條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。(?如地震、臺?風(fēng)等)第?十一條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十二條?本合同如有?未盡事宜，?按《合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同共?3頁，1式?___份，?甲