物業(yè)應對大風暴雨應急預案范文五篇

物業(yè)應對大風暴雨應急預案范文五篇物業(yè)應對大風暴雨應急預案1根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。（一）、成立防汛領(lǐng)導小組組長：副組長：成員：職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電；負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。（二）、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個工作組1、成立防汛搶險組組長：成員：職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織職員進行處理。2、成立設(shè)備保障組組長：成員：職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。3、后勤保障組組長：成員：職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。4、應急救援組組長：成員：一、職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)職員進行救援。二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用。三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人；加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。五、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。六、當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛職員。七、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應及時通知當值領(lǐng)導和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置；當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水，同時上報公司領(lǐng)導。八、平時，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。九、防汛物資應加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。物業(yè)應對大風暴雨應急預案2為了保證我市電網(wǎng)在汛期防風防汛工作制度化、規(guī)范化，加強防風防汛的指揮，保護國家、集體和人民生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《防熱帶氣旋工作守則》、《防汛防旱防風若干規(guī)定》、《有限責任公司防汛管理辦法(試行)》等法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，結(jié)合我公司的實際情況，特制定本預案。1.總則1.1防風防汛工作是電力企業(yè)安全生產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)，電力防風防汛工作的基本任務(wù)是負責所管轄的發(fā)供電設(shè)施安全防風度汛;積極配合地方政府防風抗洪搶險，保證防風抗洪搶險和災后恢復生產(chǎn)的電力供應。1.2對地區(qū)發(fā)生暴風、暴雨災害的情況都要作出應急反應，立即按應急預案投入救災;在市人民政府三防指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導下，做好“電力保障”的一切應急工作和“緊急支援”工作。1.3公司各下屬單位要結(jié)合本預案制訂相應的應急實施方案。2.防風、防汛救災機構(gòu)的設(shè)置及職責2.1防風、防汛救災機構(gòu)的`組成成立公司防風、防汛救災領(lǐng)導小組領(lǐng)導小組下設(shè)防風、防汛救災辦公室，日常工作設(shè)在公司辦公室。防風、防汛救災的分工牽頭、監(jiān)察督促工作由配電部負責;已投產(chǎn)工程的防風、防汛工作由各運行管理單位負責;未投產(chǎn)工程的防風、防汛工作由規(guī)劃建設(shè)部負責;公司本部辦公大樓、生活場所的防風、防汛工作由辦公室負責。2.2防風、防汛救災指揮部的成立當接到地方政府風災、汛情預報，或發(fā)生一般破壞性及以上風災、汛情后，防風、防汛救災機構(gòu)即宣告成為防風、防汛救災指揮部，并進入災前應急期或災后應急期工作。2.3防風、防汛救災指揮部履行指揮及組織協(xié)調(diào)破壞性風災、汛情應急工作職責。3.災前應急期“電力保障”應急的準備工作3.1接到地方政府防風、防汛救災指揮部關(guān)于風災、汛情的臨時預報通知后，公司防風、防汛救災指揮部即進入災前應急期。3.2進入災前應急期“電力保障”應急準備的工作有：3.2.1做好防風、防汛救災物資準備工作。包括防風、防汛事故備品備件;對可能引發(fā)火災須及時撲滅制止的各種準備;交通車輛應急使用的準備;受傷搶救的醫(yī)療物資準備等。3.2.2要重點抓好預防為主，做好對重點站、線和重點設(shè)備、基建施工場地的巡檢、特檢和消缺，落實各項防風、防汛措施,使電網(wǎng)和設(shè)備處于安全穩(wěn)定運行狀態(tài)。3.2.3做好電力調(diào)度工作。對可能受災情影響或危及的電源設(shè)備、設(shè)施，要做好運行方式的調(diào)整或變更，要按受危害最小和損失最小的原則做好運行方式變更的預案，并經(jīng)公司分管領(lǐng)導批準后實施。3.2.4做好重要用戶電源的應急準備工作。臨時應急期要派人催促重要用戶(如三防指揮部、水廠、公安、消防、排灌站等)對備用電源進行檢查，使其處于應急可靠備用狀態(tài)。3.2.5人員組織和分工。公司防風、防汛救災指揮部成員要堅持輪流值班制度，隨時掌握、處理突發(fā)事情;運行值班人員要堅守崗位，精心操作;調(diào)度值班人員要嚴肅調(diào)度紀律，進入“臨戰(zhàn)狀態(tài)”，下達命令正確，執(zhí)行命令準確無誤，保證受災期間電力調(diào)度做到無差錯;各搶險隊伍要原地待命，做好分工，保持通訊聯(lián)絡(luò)渠道24小時暢通，隨時做好出發(fā)搶修的準備。3.2.6對受災后可能發(fā)生的危及電力設(shè)備、設(shè)施的地質(zhì)災害，如滑坡、塌方、泥石流、地面沉降下陷、裂縫等要采取緊急預防措施或加固措施。3.2.7接到地方政府的避汛避風通知后，要協(xié)助當?shù)卣龊秒娏T工及家屬的避風避汛疏散工作。4.災后搶修及生產(chǎn)恢復工作4.1發(fā)生一般破壞性及以上風災、汛情后，在公司防風、防汛指揮部領(lǐng)導下，立即查清受災后電力設(shè)備、設(shè)施的破壞情況，查清供電線路、設(shè)備受損情況，立即組織恢復工作，并迅速向上級報告。4.2公司防風、防汛救災指揮部迅速組織本系統(tǒng)力量及歸口管理單位，對災區(qū)被破壞的發(fā)、輸、變、配、用電設(shè)施進行緊急支援工作。5.發(fā)生一般破壞性風災、汛情的應急反應本地區(qū)發(fā)生一般破壞性風災、汛情后，公司防風、防汛救災指揮部立即按本預案作出“電力保障”的應急反應;公司防風、防汛救災指揮部要迅速了解災情，包括電力員工的傷亡及電力設(shè)備、設(shè)施受破壞情況和供電受損情況，確定應急工作規(guī)模，報告市政府及公司，并在當?shù)卣里L、防汛救災指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導下，做好協(xié)調(diào)“電力保障”的應急工作。6.發(fā)生嚴重破壞性風災、汛情的應急反應6.1發(fā)生嚴重破壞性風災、汛情后，公司防風、防汛救災指揮部立即按本預案作出“電力保障”的應急反應，立即與當?shù)卣里L、防汛救災指揮部取得聯(lián)系并報告公司，迅速查清人員傷亡及電力設(shè)備、設(shè)施、供電受損情況，指揮、協(xié)調(diào)“電力保障”的應急工作。6.2公司防風、防汛救災指揮部要在本系統(tǒng)內(nèi)組織人力、物力，在當?shù)卣里L、防汛救災指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導和調(diào)動下，對災區(qū)進行“緊急支援”工作。7.造成特大損失的嚴重破壞性風災、汛情的應急反應7.1發(fā)生造成特大損失的嚴重破壞性風災、汛情后，公司防風、防汛救災指揮部立即按本預案作出“電力保障”的應急反應并直接報告公司。7.2公司防風、防汛救災指揮部要在當?shù)卣里L、防汛救災指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導和調(diào)動下，迅速組織本系統(tǒng)的力量投入“電力保障”的應急工作和“緊急支援”工作。物業(yè)應對大風暴雨應急預案3一、目的1、明確大風暴雨期間的防范措施和應急處理程序，通過采取積極有效的預防措施，把損失降到最低。二、適用范圍1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大風、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。三、職責（一）客戶服務(wù)中心負責大風、暴雨等預警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風、暴雨期間應急事故的處理。（二）工程維修部負責大風、暴雨等預警前房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備的檢查和防范工作的實施。（三）秩序維護部門負責防范工作的實施及應急事故處理的準備工作。四、實施程序（一）預警防范1、接到有關(guān)部門發(fā)布的大風、暴雨警報后，管理處在告示牌上發(fā)出書面通告，提醒業(yè)主（租戶）做好大風、暴雨來臨前的防范措施，必要時使用消防廣播發(fā)布通知。（二）防范準備工作1、秩序維護部門安排人員增加巡邏次數(shù)，重點檢查以下項目。1.1

檢查并落實外墻窗戶關(guān)閉。1.2天臺懸掛物是否有被風吹落的危險。1.3

天面廣告牌是否牢固。1.4外墻面廣告牌是否牢固。1.5

準備沙包、木板、繩子等應急用品、用具。2、工程維修部安排專人對房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備、機房進行全面檢查，重點檢查以下項目。2.1設(shè)備房門窗是否關(guān)閉（重點是發(fā)電機房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房、配電房等設(shè)備機方）。2.2天面、陽臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。2.3確保發(fā)電機處于正常備用狀態(tài)，有充足的燃油并做試運行試驗。2.4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。2.5準備潛水泵、臨時接線板等應急用品、用具。

（三）大風、暴雨來臨時1、暴雨來臨時，保證地漏、水溝排水暢通，風力加大時，應用沙包堵住小區(qū)受風正面影響的小區(qū)玻璃門及其它門窗。2、大風吹襲期間，如風壓過大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。3、大風吹襲期間，加強巡視，有可能出現(xiàn)高空墜物情況，可暫時封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現(xiàn)場。4、情況跟蹤4.1當有關(guān)部門發(fā)布大風、暴雨警報后，管理處安排專人收看（聽）氣象部門發(fā)布的臺、暴雨最新消息。4.2管理處根據(jù)發(fā)布的最新信息，及時安排相應人員待命。

5、大風、暴雨期間員工的控制5.1所有秩序維護不得請假外出，處于待命狀態(tài)。5.2管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時待命。5.3當氣象部門懸掛黑色暴雨警報或紅色大風信號時，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應到場，實行24小時值班，中控值班室啟動消防廣播發(fā)布通告。5.4當風力達到6級以上時，維修人員應及時拆除門崗擋車器攔桿，以防被風吹斷傷人、傷車。（四）大風、暴雨過后的處理管理處安排人員清理現(xiàn)場，主動走訪受災業(yè)主，在最短時間內(nèi)協(xié)助受災業(yè)主恢復正常的辦公秩序。物業(yè)應對大風暴雨應急預案4為了使防汛防洪工作逐步走向規(guī)范化、制度化，并有效地預防臺風、洪水和風暴等自然災害給學校帶來不必要的損失，以確保全體師生員工的生命安全和國家的財產(chǎn)安全，特制定《防汛防洪工作應急預案》。一、組織機構(gòu)：防汛防洪工作應急領(lǐng)導小組及具體分工：組長：副組長：組員：領(lǐng)導小組辦公室設(shè)在行政室，處理具體負責日常防汛防洪工作，聯(lián)系電話：*********。二、主要職責：1、領(lǐng)導小組組長職責：(1)做好日常防汛防洪工作的宣傳和情報傳達。(2)當接到重大汛情預告時，要及時發(fā)出防御通知，領(lǐng)導小組成員全部進入臨戰(zhàn)狀態(tài)，組長要坐鎮(zhèn)指揮并部署防汛防災工作，同時要根據(jù)汛情發(fā)展情況果斷做出停止一切教育教學活動的決定，采取24小時的值班工作，及時將有關(guān)信息上通下達。(3)組織指揮全校做好防汛防洪和抗洪抗臺風工作，最大限度地減少自然災害帶來的損失。(4)一旦發(fā)生臺風險情和洪澇災害，要及時做好信息上報、后勤保障、災后自救以及盡快恢復秩序工作，嚴防災后發(fā)生疫情。2、領(lǐng)導小組辦公室職責：(1)協(xié)助組長做好日常防汛防洪工作的宣傳和情報傳達。(2)在汛期要保持每天與鎮(zhèn)聯(lián)系，了解上級有關(guān)汛情信息和任務(wù)，及時反映和上報本校的防汛防洪工作。(3)做好防汛防洪的必要工具和物資的配備工作。(4)一旦發(fā)生臺風險情和洪澇災害，要協(xié)助組長及時做好信息上報、后勤保障、災后自救以及盡快恢復秩序工作，嚴防災后發(fā)生疫情。三、應急工作程序：1、根據(jù)氣象部門的汛情通告，迅速傳達到全體員工，切實做好檢查和防范自然災害工作。2、根據(jù)汛情發(fā)展情況果斷做出停止一切活動決定，及時做好師生員工撤離工作。學生在校不離校，學生在家不上學，以保證學生安全。3、啟動防汛防洪工作應急預案，領(lǐng)導小組組長坐鎮(zhèn)指揮，各副組長靠前指揮，領(lǐng)導小組成員積極配合，并組織有關(guān)教職員工積極投入抗洪抗臺工作中去。重點做好電腦室、實驗室、圖書室、檔案室、體育器材室等設(shè)備的防護工作，情況特別緊急時，學校要組織搶險小組待命，對易受洪澇、雨水侵蝕的設(shè)備、圖書等要及時做好轉(zhuǎn)移。4、安排有領(lǐng)導帶班的24小時在崗值班人員，領(lǐng)導小組組長、分管副組長、帶班領(lǐng)導、值班人員的手機和值班電話(07508930380)要全天候開機，確保通訊暢通。若出現(xiàn)異常情況及時向物業(yè)匯報。5、要密切注意災情動向，災情解除后，領(lǐng)導小組辦公室應及時向鎮(zhèn)中心小學報告災情損失情況。同時，領(lǐng)導小組辦公室抓緊組織人員對災后校園進行大掃除。對被淹的校園，及時請鎮(zhèn)衛(wèi)生中心醫(yī)院進行防疫消毒處理。對受損較嚴重的校舍門窗、屋面以及圍墻、宣傳欄、自行車棚、體育設(shè)施等，應及時向中心小學提出整改方案，并抓緊時間落實維修工作，盡快恢復正常的教育教學工作。6、抗災救災后，領(lǐng)導小組辦公室要及時向全體師生員工了解家庭的受災情況，開展多種積極有效的措施對受災師生員工的家庭進行適當慰問和救助，確保不使一名因家庭受災而失學。同時，領(lǐng)導小組要及時進行總結(jié)分析，查清災情損失的原因，吸取教訓，修改預案，并為下次防汛防洪工作做好各項準備。物業(yè)應對大風暴雨應急預案5為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據(jù)上級主管部門和公司領(lǐng)導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實際情況，制定本預案。二、指導思想認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統(tǒng)一領(lǐng)導，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學調(diào)度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。三、主要任務(wù)1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結(jié)合各部門、各項目實際情況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。4、各項目做到24小時有人值班，并有領(lǐng)導帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)事件。四、領(lǐng)導指揮及搶險救災機構(gòu)1、建立防汛工作小組指揮：副指揮：成員：2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護主管)擔任。五、主要職責1、防汛工作領(lǐng)導小組職責(1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領(lǐng)導關(guān)于防洪防汛救災的各項指令。(2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導小組指揮。(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。(4)執(zhí)行上級下達的其他任務(wù)。2、防汛搶險突擊隊職責(1)接收和上報防汛救災情況。(2)直接參與防汛救災行動。(3)協(xié)調(diào)受災住戶安置、轉(zhuǎn)運。(4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導小組下達的其他任務(wù)。六、前期準備工作1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。2、檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動運行。3、檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應急電源的安全可靠。4、檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機房應急照明。5、檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。7、修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的`樹枝。8、確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。9、項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息及時上報項目負責人。七、項目重點位置和設(shè)備設(shè)施1、對設(shè)備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設(shè)備設(shè)施進行重點的監(jiān)控﹙地下室、電梯井﹚。2、辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。八、物資準備工作1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應急照明如：手電筒、應急燈。4、應急通訊如：對講機。5、醫(yī)療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。6、搶險工具和材料如