二手房購買合同范本

第4頁共4頁二手房購買合同范本?本合同雙方?當(dāng)事人:?賣方(以下?簡稱甲方)?:___號?碼:賣方?代理人:_?__號碼:?買方(以?下簡稱乙方?):___?號碼:買?方代理人:?___號碼?:第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)座落于?;位于第_?_層，共_?_(套)(?間)，房屋?，結(jié)構(gòu)為_?_，建筑面?積___平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米)?，房屋用途?為___;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號)?(房地產(chǎn)權(quán)?證號)為_?_。第二?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為___;?土地使用權(quán)?年限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第三條價(jià)格??？偨痤~?為元整(￥?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金元整?(￥)。，?并于過戶之?日將房款全?部價(jià)款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?五條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，乙?方并于過戶?之日將房款?元整(￥)?。付給甲方?，甲方將該?房屋付給乙?方。第六?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?_計(jì)算。逾?期超過__?_，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?第七條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?個(gè)月內(nèi)按_?__利率計(jì)?算;自第_?__個(gè)月起?，月利息則?按___利?率計(jì)算。逾?期超過__?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?一條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條甲?、乙一方或?雙方為境外?___或個(gè)?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機(jī)___?證。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?__仲裁。?(甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。)?第十五條本?合同(經(jīng)