2023天津市房屋轉(zhuǎn)租合同

第7頁共7頁2023天津市房屋轉(zhuǎn)租合同使?用須知1?.本合同適?用于在本市?行政區(qū)域內(nèi)?的房屋轉(zhuǎn)租?。2.合?同簽定前，?轉(zhuǎn)租當(dāng)事人?須認(rèn)真__?_對(duì)方有關(guān)?___件或?法人證件;?轉(zhuǎn)租人應(yīng)向?受轉(zhuǎn)租人出?具公有房屋?租賃合同或?經(jīng)登記備案?的房屋租賃?合同。3?.轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人認(rèn)真協(xié)商?后簽定本合?同。填寫時(shí)?應(yīng)字跡清楚?;空格部分?若不填寫內(nèi)?容，應(yīng)用/?劃掉。合同?經(jīng)簽字或蓋?章后，不得?任意涂改。?4.合同?簽定之日起?___日內(nèi)?，轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)向房?屋所在地的?區(qū)、縣__?_辦理轉(zhuǎn)租?登記備案手?續(xù);轉(zhuǎn)租當(dāng)?事人一方系?外國或者港?、澳、臺(tái)地?區(qū)的自然人?、法人、其?他___及?其投資的企?業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?到市___?委托的登記?備案機(jī)構(gòu)辦?理轉(zhuǎn)租登記?備案手續(xù)。?轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)租?人(以下簡?稱甲方)?國籍/法定?代表人：?___/營?業(yè)執(zhí)照/其?他證件：?地址：_?__：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：國籍/?法定代表人?：___?/營業(yè)執(zhí)照?/其他證件?：地址：?___：?聯(lián)系電話?：受轉(zhuǎn)租?人(以下簡?稱乙方)?轉(zhuǎn)租人(以?下簡稱甲方?)國籍/?法定代表人?：___?/營業(yè)執(zhí)照?/其他證件?：地址：?___：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：國?籍/法定代?表人：_?__/營業(yè)?執(zhí)照/其他?證件：地?址：__?_：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲、乙?雙方遵循自?愿、平等、?公平、誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條房屋?情況該房?屋原出租人?是，甲方轉(zhuǎn)?租應(yīng)當(dāng)征得?原出租人同?意。未征得?原出租人書?面同意的，?本合同無效?。甲方將?座落于區(qū)、?縣路、道、?街房屋出租?給乙方。該?轉(zhuǎn)租房屋面?積平方米(?建筑面積、?使用面積)?，產(chǎn)別，??結(jié)構(gòu)，房屋?類型(平房?/多層/高?層/寫字樓?)，設(shè)計(jì)用?途.房屋?交付時(shí)裝修?、家具、設(shè)?備情況，返?還時(shí)狀態(tài)及?違約責(zé)任(?見附件一)?第二條租?賃用途2?1乙方所承?租房屋用于?(居住/商?業(yè)服務(wù)業(yè)/?辦公/工業(yè)?/倉庫/其?他約定)?22乙方應(yīng)?按照約定的?用途使用房?屋，不得利?用承租房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)。乙方改?變房屋用途?的，應(yīng)當(dāng)征?得甲方和原?出租人書面?同意，并遵?守國家和本?市有關(guān)規(guī)定?。未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方擅自改?變房屋用途?，甲方可以?解除合同，?并要求乙方?賠償損失。?第三條轉(zhuǎn)?租期限和交?付日期3?1房屋轉(zhuǎn)租?期限不得超?過原房屋租?賃合同期限?。轉(zhuǎn)租期限?自年月日起?至年月日止?。32甲?方于年月日?前，將轉(zhuǎn)租?的房屋交付?乙方。甲方?延期交付房?屋，乙方有?權(quán)按下述第?種約定追究?甲方違約責(zé)?任：1.?合同繼續(xù)履?行。甲方自?應(yīng)交付房屋?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，按每?日元向乙方?支付違約金?。2.解?除合同。超?過應(yīng)交付日?期個(gè)月的，?乙方可以解?除合同，要?求甲方一次?性支付元違?約金。若約?定的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過?違約金部分?的損失。?3..3?3轉(zhuǎn)租期屆?滿時(shí)，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按期返還。?甲方要求返?還房屋，乙?方逾期返還?的，自轉(zhuǎn)租?期屆滿之次?日起至實(shí)際?返還房屋之?日止，乙方?除支付租金?外，還應(yīng)按?每日元向甲?方支付違約?金。第四?條租金、支?付方式和期?限41甲?、乙雙方按?下列第種方?式計(jì)算租金?。1.按?建筑面積計(jì)?算租金，每?平方米(月?租金、日租?金)為元(?人民幣);?2.按使?用面積計(jì)算?租金，每平?方米(月租?金、日租金?)為元(人?民幣);?3.按套計(jì)?算租金，每?套(月租金?、日租金)?為元(人民?幣)42?乙方按下列?第種方式支?付租金。?1.按月支?付租金，付?款時(shí)間.?2.按季支?付租金，付?款時(shí)間.?3.按年支?付租金，付?款時(shí)間.?4..4?3乙方延期?支付租金，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定追究乙方?違約責(zé)任：?1.合同?繼續(xù)履行。?乙方除應(yīng)支?付拖欠租金?外，還應(yīng)自?應(yīng)交租金之?次日起至實(shí)?際交付拖欠?租金之日止?，按每日元?向甲方支付?違約金。?2.解除合?同。乙方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)個(gè)月及其?以上的，甲?方可以解除?合同。乙方?除應(yīng)支付累?計(jì)拖欠租金?外，還應(yīng)自?解除合同之?次日起至實(shí)?際交付拖欠?租金之日止?，按每日元?向甲方支付?違約金。?3..第?五條押金和?其他費(fèi)用?51甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方向甲?方支付押金?，押金為元?。甲方收取?押金后，應(yīng)?向乙方開具?收條。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的押金以?及產(chǎn)生的利?息除用以抵?充應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分歸還乙方?。52轉(zhuǎn)?租期間，使?用該房屋所?發(fā)生的費(fèi)用?(水、電、?煤氣、通訊?、物業(yè)管理?、有線電視?、供熱費(fèi)等?)中，費(fèi)用?由承擔(dān);其?他有關(guān)費(fèi)用?，均由承擔(dān)?。第六條?房屋使用和?維修61?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證轉(zhuǎn)租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?備62轉(zhuǎn)?租期間，乙?方拆改房屋?的，應(yīng)預(yù)先?征得甲方和?原出租人書?面同意，并?遵守國家和?本市有關(guān)規(guī)?定。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方拆改?房屋的，甲?方可以解除?合同，并要?求乙方賠償?損失。乙?方裝修房屋?、增加設(shè)備?的，應(yīng)預(yù)先?征得甲方和?原出租人書?面同意，并?商定增加的?裝修、設(shè)備?的歸屬及維?修責(zé)任(見?附件二)未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?裝修房屋、?增加設(shè)備，?或因使用不?當(dāng)使房屋和?設(shè)備損壞的?，乙方應(yīng)當(dāng)?給予修復(fù)，?并賠償損失?。63房?屋及原有附?屬設(shè)備因乙?方正常使用?，發(fā)生損壞?的，雙方按?下列第種方?式承擔(dān)維修?責(zé)任。1?.甲方負(fù)責(zé)?轉(zhuǎn)租房屋及?原有附屬設(shè)?備的維修，?承擔(dān)維修費(fèi)?用;乙方發(fā)?現(xiàn)房屋及原?有附屬設(shè)備?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后日?內(nèi)進(jìn)行維修?，乙方應(yīng)予?以協(xié)助。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，甲?方承擔(dān)維修?費(fèi)用及逾期?維修造成的?損失。2?.乙方負(fù)責(zé)?承租房屋及?原有附屬設(shè)?備的維修，?并承擔(dān)維修?費(fèi)用，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。3..?第七條提?前解除合同?71轉(zhuǎn)租?期間，非本?合同約定的?情況，甲方?解除本合同?，提前收回?房屋的，甲?方向乙方支?付違約金元?。若約定的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償超過違約?金部分的損?失。72?轉(zhuǎn)租期間，?非本合同約?定的情況，?乙方解除本?合同的，乙?方向甲方支?付違約金元?。若約定的?違金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?超過違約金?部分的損失?。73.?第八條其?他條款8?1本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充條?款(見附件?三)附件一?至三為本合?同不可分割?部分，具有?同等效力。?82在合?同履行過程?中發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第種方式處?理。1.?向人民法院?提起訴訟。?2.向_?__申請(qǐng)仲?裁。83?本合同連同?附件共頁，?一式份。甲?乙雙方、登?記備案機(jī)關(guān)?各執(zhí)一份，?其余備用，?具有同等效?力。甲方?(簽章)?日期：委?托代理人(?簽章)日?期：乙方?(簽章)?日期：委?托代理人(?