北大科技園創(chuàng)新中心課件

北大科技園創(chuàng)新中心

——整合包裝推廣方案——

北大科技園創(chuàng)新中心——整合包裝推廣方案——1目錄/CONTENTS一、綜合定位和包裝推廣核心概念二、產(chǎn)品核心定位三、形象包裝系統(tǒng)四、整合包裝推廣策略五、極具競爭力的合作方式：良好的商務條件目錄/CONTENTS一、綜合定位和包裝推廣核心概念2一、綜合定位和包裝推廣核心概念一、綜合定位和包裝推廣核心概念3資源賓館百年講堂光華新樓政府學院法學院清華大學中國經(jīng)濟中心數(shù)學中心資源稟賦最佳之地；光華管理學院、政府學院、法律學院，三大學院黃金交匯處；北大最活躍、最有消費力的地段；論壇集中交流之地，吸引大量高端客群充電、學習與交流，為本項目提供了先天優(yōu)勢。1、產(chǎn)品解讀資源百年講堂光華清華大學中國數(shù)學資源稟賦最佳之地；1、產(chǎn)品解42、區(qū)位解讀北大清華上地中關村2、區(qū)位解讀北大清華上地中關村5位置：文化與商業(yè)交匯；繁華與從容自由切換；傳統(tǒng)與現(xiàn)代無聲交融；夢想與創(chuàng)意激情碰撞；……位置：63、定位與包裝推廣核心關鍵詞：高度、博大、容納、交匯3、定位與包裝推廣核心關鍵詞：高度、博大、容納、交匯7關鍵詞分解：高度——北大，中國，世界。博大——北大的“大”，不是校舍恢宏，而是學術氣度廣大，它伴隨著一個東方古國的崛起而崛起，深深地介入并在某種程度上影響著這一歷史進程。容納——海納百川，有容乃大；包容、兼收并蓄。交匯——兩個大學交匯處；古代與現(xiàn)代交匯處；文化與商業(yè)交匯處；文理家與企業(yè)家交匯處；“象牙塔”與全球化經(jīng)濟交匯處。關鍵詞分解：高度——北大，中國，世界。84、創(chuàng)新中心基于厚重的文化積淀北大獨有的精神氣質——民族文化的脊梁“這真是一塊圣地。近百年來，這里成長著中國數(shù)代最優(yōu)秀的學者。豐博的學識，閃光的才智，莊嚴無畏的獨立思想，這一切又與耿介不阿的人格操守以及勇銳的抗爭精神相結合，構成了一種特出的精神魅力。科學與民主，已經(jīng)成為這圣地的不朽的魂靈?！?、創(chuàng)新中心基于厚重的文化積淀北大獨有的精神氣質——民族95、得天獨厚的市場環(huán)境：北大唯一商業(yè)用地5、得天獨厚的市場環(huán)境：北大唯一商業(yè)用地106、產(chǎn)品契機（價值）填補北大商業(yè)空白推動中國經(jīng)濟穩(wěn)健迎戰(zhàn)全球新發(fā)展天和，地和，人和，時和……6、產(chǎn)品契機（價值）填補北大商業(yè)空白天和，地和，人和，時和11稀(租,售)7、營銷原則稀(租,售)7、營銷原則12二、產(chǎn)品核心定位二、產(chǎn)品核心定位13北大科技園創(chuàng)新中心承襲百年北大夢想探索千年強國之路北大科技園創(chuàng)新中心承襲百年北大夢想14核心理念：創(chuàng)意·知本·經(jīng)濟核心理念：創(chuàng)意·知本·經(jīng)濟15三、形象包裝系統(tǒng)三、形象包裝系統(tǒng)16

做品牌，推品牌，樹品牌。1、形象包裝三策略做品牌，推品牌，樹品牌。1、形象包裝三策略172、形象包裝的前提與意義本項目不是單純的地產(chǎn)項目，它占據(jù)各項稀缺資源，是一個無可爭議的品牌，在全球經(jīng)濟戰(zhàn)略中都具有重要意義，它填補了中國一流大學的商業(yè)化空白，使“文化象牙塔”更具全球化意識，與國際接軌，走向世界。因此本項目的形象包裝要充分借鑒國外先進的同類型商業(yè)項目運作的成功之處，欲速即達。2、形象包裝的前提與意義本項目不是單純的地產(chǎn)項目，它占據(jù)各項183、世界著名大學的商業(yè)運作之道哈佛大學耶魯大學霍普金斯大學劍橋大學早稻田大學3、世界著名大學的商業(yè)運作之道哈佛大學19美國政治思想庫：哈佛大學

初到哈佛大學，必被周圍深紅色的建筑物所吸引。深紅不僅是哈佛校徽的顏色，更代表了哈佛師生對追求學問的熱愛與執(zhí)著。建于1636年的哈佛大學，是美國和世界最著名的大學之一。300年來，哈佛大學不僅培養(yǎng)了無數(shù)的政治家、科學家和作家，如今也更是美國政府的思想庫。

美國政治思想庫：哈佛大學初到哈佛大學，必被周圍深紅色的建20哈佛廣場(HarvardYard)日日流動的盛筵

哈佛廣場位于三條馬路交叉口，不足一平方公里的廣場周圍，點綴著充滿異國情調(diào)的書店、餐館、酒吧、畫店、工藝品店、電影院和劇院。這里有上百家各種菜系的餐館和大大小小的數(shù)十家書店，最著名的當屬馬薩諸塞大街上的哈佛書店。

哈佛廣場(HarvardYard)日日流動的盛筵21哈佛廣場詩歌之家哈佛合作社哈佛廣場酒吧哈佛廣場餐館哈佛合作社哈佛廣場詩歌之家哈佛合作社哈佛廣場酒吧哈佛廣場餐館哈佛合作社22總統(tǒng)的搖籃：耶魯大學美國耶魯（Yale）是常春藤聯(lián)合會（IvyLeague）名牌大學之一，算是百分之百的貴族學校，其中85％的學生都來自名門望族。耶魯校園中，一座座以巨大石塊砌成、尖頂直刺藍天的鐘樓、高塔，留有宗教色彩的深深烙??；從這座校園中走出的莘莘學子，往往成為在某一領域舉足輕重的社會精英、領袖；這所大學對入學者精挑細選的“高門檻”，以及對學校規(guī)模的嚴格控制，每每成為人們議論的話題。這一切，都為耶魯蒙上了一層神秘的色彩。而在耶魯大學的?；丈?，以拉丁文寫就的“光明與真知”，歷經(jīng)幾個世紀的風風雨雨，依然煥發(fā)出幽遠的光芒?？偨y(tǒng)的搖籃：耶魯大學美國耶魯（Yale）是常春藤聯(lián)合會（Iv23耶魯“骷髏會”（SkullandBones）

小布什在校期間參加了著名的骷髏會(SkullandBones)，這是一個極其秘密的組織，這個組織1832年成立于耶魯大學。地點就在耶魯校園的一條較繁華的街上，房子沒有窗子看起來象個大墓地，這個兩層樓房內(nèi)有圖書館、飯廳和內(nèi)部的所謂寺院，其成員為世襲的美國精英，許多來自華爾街、華盛頓及世界資本市場，如洛克菲勒等家族都是其成員。這個組織對于布什日后的從政道路顯然會提供不小幫助?！酪u精英的秘密組織基地耶魯“骷髏會”（SkullandBones）24斯特廣場紐餐廳WoosterSquare

耶魯大學的學生,還有附近的飯?zhí)眠x擇為代價.在今天的紐黑文市中心,有大量餐館徒步前往耶魯欣欣向榮.在過去幾年中,主要是面積為斯特廣場紐餐廳.多年來,但餐館已擴大到現(xiàn)場鬧新天堂.“[斯特廣場]被視為中央的糧食數(shù)量非常大的意大利餐館”。斯特廣場紐餐廳WoosterSquare耶魯25約翰·霍普金斯大學1873年，美國馬里蘭州巴爾的摩市銀行家、教友派教徒約翰·霍普金斯去世時，留下了一筆當時價值700萬美元的巨額遺產(chǎn)。遵照他的遺囑，其遺產(chǎn)分別捐贈給以他名字命名的大學和醫(yī)院。1875年，其財產(chǎn)托管人在巴爾的摩市巴爾的摩市巴爾的摩市中心的霍華德大街購買了第一塊地皮，以此作為未來的大學校園。1876年2月22日，正式創(chuàng)立約翰·霍普金斯大學。約翰·霍普金斯大學1873年，美國馬里蘭州巴爾的摩市銀行家、26霍普金斯大學餐廳Xando

Xando咖啡酒吧是城市與人格分裂.白天,在雙重espressos交易,并mochaslattes.晚上,它卻了些比較強.變化發(fā)生在四O‘時鐘,墻上壁畫時,發(fā)現(xiàn)全部是提高酒酒吧.Xando‘約翰霍普金斯大學的近地點是首次在巴爾的摩.在康涅狄格型連鎖哈特福德1994年開始,至今已有15部.GHB腹地這個新成立的目的.通常,這個鏈條包含了面貌胯、窗、城市和色彩飽和.每個擺設略有不同,但其周邊的鼓舞.在巴爾的摩,我們用豐富的色澤溫暖的紅色和深綠色金子.這些都說明整個色-墻上的復古吊燈,連木材彩色鉆石形態(tài)下酒吧.霍普金斯大學餐廳Xando27傲世的學術重鎮(zhèn)：劍橋大學劍橋的人文氛圍是很濃郁的。無論是一條曲徑通幽的巷道，或是學院庭園的一隅都好，劍橋所散發(fā)出來的是一種適雅的風情。劍橋大學的學院設計風格多取自本源的牛津風格，以中世紀的修道院作為藍圖，既有小教堂、宴餐大廳，又有廣場庭院，頗為適合清修求學。而幾所著名的學院都依著潺潺的劍河(CamRiver)而屹立。

傲世的學術重鎮(zhèn)：劍橋大學劍橋的人文氛圍是很濃郁的。無論是一條28劍橋大學TheEaglePub（老鷹酒吧）1953年2月28日中午，劍橋大學的兩位年輕的科學家弗朗西斯·克里克和詹姆斯·沃森步入老鷹酒吧，宣布他們的發(fā)現(xiàn)：DNA是由兩條核苷酸鏈組成的雙螺旋結構。這家著名的酒吧位于劍橋大學國王學院斜對面，酒吧的標志是一只展開翅膀的老鷹，英文名字就叫TheEaglePub?，F(xiàn)在酒吧門口專門有一個介紹這段歷史的牌子。——50年前發(fā)現(xiàn)DNA雙螺旋結構的功臣劍橋大學TheEaglePub（老鷹酒吧）29老鷹酒吧老鷹酒吧30亞洲名校：日本早稻田大學早稻田大學剛建校時不在繁華的都市，１８８２年，日本明治時代著名政治活動家大隈重信，在東京郊區(qū)一片稻田里創(chuàng)辦了東京專門學校，這就是早稻田大學的前身。所以在早稻田大學的?；丈?，可以看到“大學”兩個字周圍有兩束稻穗。１９０２年建校２０周年時，東京專門學校更換了一個具有濃郁田園色彩的校名——早稻田大學。早稻田大學經(jīng)歷了一百多年的風雨，仍然延承著創(chuàng)始人大隈重信倡導的３個精神：在野精神、進取精神、庶民精神。為了體現(xiàn)開放的精神，早稻田大學沒有圍墻，人們可以隨意來這里參觀，甚至借用學校的場地開會，形成以鄰為友、和睦相處的局面。亞洲名校：日本早稻田大學早稻田大學剛建校時不在繁華的都市，１31早稻田大學廣場的餐廳及咖啡屋早稻田大學校園附近仍有很多餐廳及咖啡店。從中找最好吃并適合自己口味的咖哩飯或咖啡對學生而言是一大樂趣。

早稻田大學廣場的餐廳及咖啡屋早稻田大學校園附近仍有很多餐廳及32VI系統(tǒng)VI系統(tǒng)33北大科技園創(chuàng)新中心課件34北大科技園創(chuàng)新中心課件35北大科技園創(chuàng)新中心課件36北大科技園創(chuàng)新中心課件37北大科技園創(chuàng)新中心課件38北大科技園創(chuàng)新中心課件39北大科技園創(chuàng)新中心課件40北大科技園創(chuàng)新中心課件41北大科技園創(chuàng)新中心課件42北大科技園創(chuàng)新中心課件43北大科技園創(chuàng)新中心課件44北大科技園創(chuàng)新中心課件45北大科技園創(chuàng)新中心課件46形象示意形象示意47北大科技園創(chuàng)新中心課件48北大科技園創(chuàng)新中心課件49北大科技園創(chuàng)新中心課件50北大科技園創(chuàng)新中心課件51北大科技園創(chuàng)新中心課件52北大科技園創(chuàng)新中心課件53四、整合包裝推廣策略四、整合包裝推廣策略541、營銷推廣渠道原則1）運用高端媒體平臺，搭建高端品牌形象；2）專業(yè)性較強的媒體選擇接近客戶；3）權威性媒體信服客戶；4）國外媒體擴大品牌傳播。1、營銷推廣渠道原則1）運用高端媒體平臺，搭建高端品牌形象；552、大眾媒體傳播（放大鏡效應）以獲得廣泛認同的大眾媒體作為強力、穩(wěn)固的推廣支撐，短時期迅速建立項目認知度。報紙：北京青年報等發(fā)行量高的報紙；雜志：北京青年周刊等大眾品牌雜志設立專欄；廣播：地產(chǎn)專家訪談，欄目主題如，北大文化效應與商業(yè)動脈等，借勢論事。戶外：中關村、上地等國際企業(yè)巨頭和國際頂尖品牌聚集之地樹立廣告牌，形象告知。網(wǎng)絡：門戶網(wǎng)站首頁鏈接，及項目自有網(wǎng)站。2、大眾媒體傳播（放大鏡效應）以獲得廣泛認同的大眾媒體作為強563、非傳統(tǒng)媒體組合攻略（對位營銷征服受眾）

每一種項目都有自己的觀點，它蘊含著產(chǎn)品要傳達的產(chǎn)品精神與價值觀念；每一個人都有自己的趣味，它代表著個人的審美主張、哲學觀及世界觀。而只有當人的趣味密碼與產(chǎn)品的觀點基因相對應，并得到認可與接受時，才能實現(xiàn)成功的營銷。對于越是具有高端性、高層次、先進性的人群其趣味越明確，越適合于這種全方位差異化為導向的對位營銷策略。全方位差異化，非單一因素構成的差異化要點，而是由產(chǎn)品差異化與客群差異化通過非傳統(tǒng)的媒體組合全方位對應，形成項目獨特的氣質，以強勢的營銷競爭力實現(xiàn)市場營銷價值的突破。

3、非傳統(tǒng)媒體組合攻略（對位營銷征服受眾）每一種項目574、非傳統(tǒng)媒體組合攻略圖解目標人群的趣味密碼基因密碼全息對應一種產(chǎn)品的告知與品牌力傳播獨特的產(chǎn)品形象＋文化徽征產(chǎn)品的基因與信息非傳統(tǒng)媒體組合

核心競爭力態(tài)勢某類人群的媒體偏好解讀提純實現(xiàn)塑造4、非傳統(tǒng)媒體組合攻略圖解目標人群的趣味密碼基因密碼全息585、非傳統(tǒng)媒體解碼1）高端品牌雜志平臺以軟文組合式有計劃、有規(guī)律地投放。如，《GOLF》、《中國企業(yè)家》、《商學院》、《BusinessWeekly》、《FORTUNE》、《哈佛商業(yè)評論》、《中國港澳經(jīng)濟評論》等。

5、非傳統(tǒng)媒體解碼1）高端品牌雜志平臺如，《GOLF》、《592）論壇與網(wǎng)絡共筑媒體后盾在“北大經(jīng)濟交流中心”舉辦幾期與項目緊密結合的論壇，激發(fā)高端客群參與的強烈興趣，將項目稀有性與增值價值自然之中同步灌輸給客戶，以此積累客戶，擴大口碑傳播力，加之網(wǎng)絡媒體（如新浪網(wǎng)）的密集運用，炒作新聞點，使項目無形中形成全球化品牌效應。2）論壇與網(wǎng)絡共筑媒體后盾60五、極具競爭力的合作方式（良好的商務條件）五、極具競爭力的合作方式（良好的商務條件）61高質量服務，較低收費標準高質量服務，較低收費標準62現(xiàn)有提供廣告服務的范圍有：

廣告推廣整體策略計劃、推廣策略制定、整合推廣計劃執(zhí)行時間表制定、廣告基礎創(chuàng)作表現(xiàn)、推廣策略執(zhí)行/廣告創(chuàng)作/廣告監(jiān)控等。

涉及到的作品服務有：①銷售中心包裝、②樣板房包裝、③銷售動線包裝、④工地包裝、⑤外賣場及展房包裝等，其表現(xiàn)創(chuàng)意手法多種多樣?，F(xiàn)有提供廣告服務的范圍有：

廣告推廣整體策略計劃、推廣策略制63第一部分工作內(nèi)容

一、項目傳播總體企劃:

1、行銷環(huán)境分析

包括宏觀市場分析、區(qū)域性市場分析、競爭項目分析、項目產(chǎn)品定位、目標消費者定位項目SWOT分析（項目優(yōu)勢/項目劣勢/項目機會/項目威脅）

2、整合行銷傳播策略

包括項目傳播目標、目標受眾定位及特性、項目訴求點（賣點/利益點）、品牌個性/品牌寫真、項目傳播定位、表現(xiàn)策略（廣告調(diào)性及方案發(fā)想元素）、階段性傳播策略（品牌導入期/項目開盤期/項目強銷期/穩(wěn)定銷售期）

3、整合傳播策略執(zhí)行（媒介策略）

包括工作計劃及廣告預算表、媒介策略、北京各類地產(chǎn)媒體評估、媒體發(fā)布計劃（包括媒體、時間、頻率、版面、版位等）、效果監(jiān)控

二、項目各種廣告的策劃、創(chuàng)意和設計。

1、為配合推廣所涉及的VI及延展設計

2、項目現(xiàn)場包裝方案概念設計（包括：工地、售樓處、樣板間）

3、報紙、雜志、樓書、海報、DM等各類平面廣告的策劃及設計

4、戶外廣告（路牌、燈箱等）的策劃與設計

5、網(wǎng)站頁面的設計，Internet廣告活動的策劃與創(chuàng)意

6、廣播稿及電視廣告創(chuàng)意方案、VCD腳本策劃方案

7、各種整合行銷傳播活動（直銷行銷、促銷、公關等）的策劃和創(chuàng)意第一部分工作內(nèi)容

一、項目傳播總體企劃:

1、行銷環(huán)64三、維護作業(yè)1、通過全程的跟蹤服務及時修正階段策略2、通過市場銷售及客戶分析，檢查廣告效果四、日常書面作業(yè)1、會議記錄2、競爭項目分析報告（如：市場營銷活動；媒介投放分析等以上內(nèi)容的分析、建議報告）3、固定作業(yè)會議（工作進度；工作質量檢討；活動執(zhí)行進度；媒介投放結果）4、每周提交工作進度備忘錄5、月份進度報告第二部分服務方式1、策動廣告采用“項目組”工作模式，全程為客戶專業(yè)化、系統(tǒng)化的服務。2、項目組成員為：項目組負責人（1人）、策劃總監(jiān)（1人）、創(chuàng)意總監(jiān)（1人）、設計（2人）、文案（2人）、客服（1人）。3、本項目為我公司總經(jīng)理楊文先生任項目組負責人，全程參與、監(jiān)測本項目的廣告服務。三、維護作業(yè)65THANKS!專向策略地·策動財富源動力THANKS!專向策略地·策動財富源動力66演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！67北大科技園創(chuàng)新中心

——整合包裝推廣方案——

北大科技園創(chuàng)新中心——整合包裝推廣方案——68目錄/CONTENTS一、綜合定位和包裝推廣核心概念二、產(chǎn)品核心定位三、形象包裝系統(tǒng)四、整合包裝推廣策略五、極具競爭力的合作方式：良好的商務條件目錄/CONTENTS一、綜合定位和包裝推廣核心概念69一、綜合定位和包裝推廣核心概念一、綜合定位和包裝推廣核心概念70資源賓館百年講堂光華新樓政府學院法學院清華大學中國經(jīng)濟中心數(shù)學中心資源稟賦最佳之地；光華管理學院、政府學院、法律學院，三大學院黃金交匯處；北大最活躍、最有消費力的地段；論壇集中交流之地，吸引大量高端客群充電、學習與交流，為本項目提供了先天優(yōu)勢。1、產(chǎn)品解讀資源百年講堂光華清華大學中國數(shù)學資源稟賦最佳之地；1、產(chǎn)品解712、區(qū)位解讀北大清華上地中關村2、區(qū)位解讀北大清華上地中關村72位置：文化與商業(yè)交匯；繁華與從容自由切換；傳統(tǒng)與現(xiàn)代無聲交融；夢想與創(chuàng)意激情碰撞；……位置：733、定位與包裝推廣核心關鍵詞：高度、博大、容納、交匯3、定位與包裝推廣核心關鍵詞：高度、博大、容納、交匯74關鍵詞分解：高度——北大，中國，世界。博大——北大的“大”，不是校舍恢宏，而是學術氣度廣大，它伴隨著一個東方古國的崛起而崛起，深深地介入并在某種程度上影響著這一歷史進程。容納——海納百川，有容乃大；包容、兼收并蓄。交匯——兩個大學交匯處；古代與現(xiàn)代交匯處；文化與商業(yè)交匯處；文理家與企業(yè)家交匯處；“象牙塔”與全球化經(jīng)濟交匯處。關鍵詞分解：高度——北大，中國，世界。754、創(chuàng)新中心基于厚重的文化積淀北大獨有的精神氣質——民族文化的脊梁“這真是一塊圣地。近百年來，這里成長著中國數(shù)代最優(yōu)秀的學者。豐博的學識，閃光的才智，莊嚴無畏的獨立思想，這一切又與耿介不阿的人格操守以及勇銳的抗爭精神相結合，構成了一種特出的精神魅力?？茖W與民主，已經(jīng)成為這圣地的不朽的魂靈?！?、創(chuàng)新中心基于厚重的文化積淀北大獨有的精神氣質——民族765、得天獨厚的市場環(huán)境：北大唯一商業(yè)用地5、得天獨厚的市場環(huán)境：北大唯一商業(yè)用地776、產(chǎn)品契機（價值）填補北大商業(yè)空白推動中國經(jīng)濟穩(wěn)健迎戰(zhàn)全球新發(fā)展天和，地和，人和，時和……6、產(chǎn)品契機（價值）填補北大商業(yè)空白天和，地和，人和，時和78稀(租,售)7、營銷原則稀(租,售)7、營銷原則79二、產(chǎn)品核心定位二、產(chǎn)品核心定位80北大科技園創(chuàng)新中心承襲百年北大夢想探索千年強國之路北大科技園創(chuàng)新中心承襲百年北大夢想81核心理念：創(chuàng)意·知本·經(jīng)濟核心理念：創(chuàng)意·知本·經(jīng)濟82三、形象包裝系統(tǒng)三、形象包裝系統(tǒng)83

做品牌，推品牌，樹品牌。1、形象包裝三策略做品牌，推品牌，樹品牌。1、形象包裝三策略842、形象包裝的前提與意義本項目不是單純的地產(chǎn)項目，它占據(jù)各項稀缺資源，是一個無可爭議的品牌，在全球經(jīng)濟戰(zhàn)略中都具有重要意義，它填補了中國一流大學的商業(yè)化空白，使“文化象牙塔”更具全球化意識，與國際接軌，走向世界。因此本項目的形象包裝要充分借鑒國外先進的同類型商業(yè)項目運作的成功之處，欲速即達。2、形象包裝的前提與意義本項目不是單純的地產(chǎn)項目，它占據(jù)各項853、世界著名大學的商業(yè)運作之道哈佛大學耶魯大學霍普金斯大學劍橋大學早稻田大學3、世界著名大學的商業(yè)運作之道哈佛大學86美國政治思想庫：哈佛大學

初到哈佛大學，必被周圍深紅色的建筑物所吸引。深紅不僅是哈佛?；盏念伾砹斯饚熒鷮ψ非髮W問的熱愛與執(zhí)著。建于1636年的哈佛大學，是美國和世界最著名的大學之一。300年來，哈佛大學不僅培養(yǎng)了無數(shù)的政治家、科學家和作家，如今也更是美國政府的思想庫。

美國政治思想庫：哈佛大學初到哈佛大學，必被周圍深紅色的建87哈佛廣場(HarvardYard)日日流動的盛筵

哈佛廣場位于三條馬路交叉口，不足一平方公里的廣場周圍，點綴著充滿異國情調(diào)的書店、餐館、酒吧、畫店、工藝品店、電影院和劇院。這里有上百家各種菜系的餐館和大大小小的數(shù)十家書店，最著名的當屬馬薩諸塞大街上的哈佛書店。

哈佛廣場(HarvardYard)日日流動的盛筵88哈佛廣場詩歌之家哈佛合作社哈佛廣場酒吧哈佛廣場餐館哈佛合作社哈佛廣場詩歌之家哈佛合作社哈佛廣場酒吧哈佛廣場餐館哈佛合作社89總統(tǒng)的搖籃：耶魯大學美國耶魯（Yale）是常春藤聯(lián)合會（IvyLeague）名牌大學之一，算是百分之百的貴族學校，其中85％的學生都來自名門望族。耶魯校園中，一座座以巨大石塊砌成、尖頂直刺藍天的鐘樓、高塔，留有宗教色彩的深深烙印；從這座校園中走出的莘莘學子，往往成為在某一領域舉足輕重的社會精英、領袖；這所大學對入學者精挑細選的“高門檻”，以及對學校規(guī)模的嚴格控制，每每成為人們議論的話題。這一切，都為耶魯蒙上了一層神秘的色彩。而在耶魯大學的?；丈希岳∥膶懢偷摹肮饷髋c真知”，歷經(jīng)幾個世紀的風風雨雨，依然煥發(fā)出幽遠的光芒。總統(tǒng)的搖籃：耶魯大學美國耶魯（Yale）是常春藤聯(lián)合會（Iv90耶魯“骷髏會”（SkullandBones）

小布什在校期間參加了著名的骷髏會(SkullandBones)，這是一個極其秘密的組織，這個組織1832年成立于耶魯大學。地點就在耶魯校園的一條較繁華的街上，房子沒有窗子看起來象個大墓地，這個兩層樓房內(nèi)有圖書館、飯廳和內(nèi)部的所謂寺院，其成員為世襲的美國精英，許多來自華爾街、華盛頓及世界資本市場，如洛克菲勒等家族都是其成員。這個組織對于布什日后的從政道路顯然會提供不小幫助。——世襲精英的秘密組織基地耶魯“骷髏會”（SkullandBones）91斯特廣場紐餐廳WoosterSquare

耶魯大學的學生,還有附近的飯?zhí)眠x擇為代價.在今天的紐黑文市中心,有大量餐館徒步前往耶魯欣欣向榮.在過去幾年中,主要是面積為斯特廣場紐餐廳.多年來,但餐館已擴大到現(xiàn)場鬧新天堂.“[斯特廣場]被視為中央的糧食數(shù)量非常大的意大利餐館”。斯特廣場紐餐廳WoosterSquare耶魯92約翰·霍普金斯大學1873年，美國馬里蘭州巴爾的摩市銀行家、教友派教徒約翰·霍普金斯去世時，留下了一筆當時價值700萬美元的巨額遺產(chǎn)。遵照他的遺囑，其遺產(chǎn)分別捐贈給以他名字命名的大學和醫(yī)院。1875年，其財產(chǎn)托管人在巴爾的摩市巴爾的摩市巴爾的摩市中心的霍華德大街購買了第一塊地皮，以此作為未來的大學校園。1876年2月22日，正式創(chuàng)立約翰·霍普金斯大學。約翰·霍普金斯大學1873年，美國馬里蘭州巴爾的摩市銀行家、93霍普金斯大學餐廳Xando

Xando咖啡酒吧是城市與人格分裂.白天,在雙重espressos交易,并mochaslattes.晚上,它卻了些比較強.變化發(fā)生在四O‘時鐘,墻上壁畫時,發(fā)現(xiàn)全部是提高酒酒吧.Xando‘約翰霍普金斯大學的近地點是首次在巴爾的摩.在康涅狄格型連鎖哈特福德1994年開始,至今已有15部.GHB腹地這個新成立的目的.通常,這個鏈條包含了面貌胯、窗、城市和色彩飽和.每個擺設略有不同,但其周邊的鼓舞.在巴爾的摩,我們用豐富的色澤溫暖的紅色和深綠色金子.這些都說明整個色-墻上的復古吊燈,連木材彩色鉆石形態(tài)下酒吧.霍普金斯大學餐廳Xando94傲世的學術重鎮(zhèn)：劍橋大學劍橋的人文氛圍是很濃郁的。無論是一條曲徑通幽的巷道，或是學院庭園的一隅都好，劍橋所散發(fā)出來的是一種適雅的風情。劍橋大學的學院設計風格多取自本源的牛津風格，以中世紀的修道院作為藍圖，既有小教堂、宴餐大廳，又有廣場庭院，頗為適合清修求學。而幾所著名的學院都依著潺潺的劍河(CamRiver)而屹立。

傲世的學術重鎮(zhèn)：劍橋大學劍橋的人文氛圍是很濃郁的。無論是一條95劍橋大學TheEaglePub（老鷹酒吧）1953年2月28日中午，劍橋大學的兩位年輕的科學家弗朗西斯·克里克和詹姆斯·沃森步入老鷹酒吧，宣布他們的發(fā)現(xiàn)：DNA是由兩條核苷酸鏈組成的雙螺旋結構。這家著名的酒吧位于劍橋大學國王學院斜對面，酒吧的標志是一只展開翅膀的老鷹，英文名字就叫TheEaglePub。現(xiàn)在酒吧門口專門有一個介紹這段歷史的牌子?！?0年前發(fā)現(xiàn)DNA雙螺旋結構的功臣劍橋大學TheEaglePub（老鷹酒吧）96老鷹酒吧老鷹酒吧97亞洲名校：日本早稻田大學早稻田大學剛建校時不在繁華的都市，１８８２年，日本明治時代著名政治活動家大隈重信，在東京郊區(qū)一片稻田里創(chuàng)辦了東京專門學校，這就是早稻田大學的前身。所以在早稻田大學的?；丈?，可以看到“大學”兩個字周圍有兩束稻穗。１９０２年建校２０周年時，東京專門學校更換了一個具有濃郁田園色彩的校名——早稻田大學。早稻田大學經(jīng)歷了一百多年的風雨，仍然延承著創(chuàng)始人大隈重信倡導的３個精神：在野精神、進取精神、庶民精神。為了體現(xiàn)開放的精神，早稻田大學沒有圍墻，人們可以隨意來這里參觀，甚至借用學校的場地開會，形成以鄰為友、和睦相處的局面。亞洲名校：日本早稻田大學早稻田大學剛建校時不在繁華的都市，１98早稻田大學廣場的餐廳及咖啡屋早稻田大學校園附近仍有很多餐廳及咖啡店。從中找最好吃并適合自己口味的咖哩飯或咖啡對學生而言是一大樂趣。

早稻田大學廣場的餐廳及咖啡屋早稻田大學校園附近仍有很多餐廳及99VI系統(tǒng)VI系統(tǒng)100北大科技園創(chuàng)新中心課件101北大科技園創(chuàng)新中心課件102北大科技園創(chuàng)新中心課件103北大科技園創(chuàng)新中心課件104北大科技園創(chuàng)新中心課件105北大科技園創(chuàng)新中心課件106北大科技園創(chuàng)新中心課件107北大科技園創(chuàng)新中心課件108北大科技園創(chuàng)新中心課件109北大科技園創(chuàng)新中心課件110北大科技園創(chuàng)新中心課件111北大科技園創(chuàng)新中心課件112北大科技園創(chuàng)新中心課件113形象示意形象示意114北大科技園創(chuàng)新中心課件115北大科技園創(chuàng)新中心課件116北大科技園創(chuàng)新中心課件117北大科技園創(chuàng)新中心課件118北大科技園創(chuàng)新中心課件119北大科技園創(chuàng)新中心課件120四、整合包裝推廣策略四、整合包裝推廣策略1211、營銷推廣渠道原則1）運用高端媒體平臺，搭建高端品牌形象；2）專業(yè)性較強的媒體選擇接近客戶；3）權威性媒體信服客戶；4）國外媒體擴大品牌傳播。1、營銷推廣渠道原則1）運用高端媒體平臺，搭建高端品牌形象；1222、大眾媒體傳播（放大鏡效應）以獲得廣泛認同的大眾媒體作為強力、穩(wěn)固的推廣支撐，短時期迅速建立項目認知度。報紙：北京青年報等發(fā)行量高的報紙；雜志：北京青年周刊等大眾品牌雜志設立專欄；廣播：地產(chǎn)專家訪談，欄目主題如，北大文化效應與商業(yè)動脈等，借勢論事。戶外：中關村、上地等國際企業(yè)巨頭和國際頂尖品牌聚集之地樹立廣告牌，形象告知。網(wǎng)絡：門戶網(wǎng)站首頁鏈接，及項目自有網(wǎng)站。2、大眾媒體傳播（放大鏡效應）以獲得廣泛認同的大眾媒體作為強1233、非傳統(tǒng)媒體組合攻略（對位營銷征服受眾）

每一種項目都有自己的觀點，它蘊含著產(chǎn)品要傳達的產(chǎn)品精神與價值觀念；每一個人都有自己的趣味，它代表著個人的審美主張、哲學觀及世界觀。而只有當人的趣味密碼與產(chǎn)品的觀點基因相對應，并得到認可與接受時，才能實現(xiàn)成功的營銷。對于越是具有高端性、高層次、先進性的人群其趣味越明確，越適合于這種全方位差異化為導向的對位營銷策略。全方位差異化，非單一因素構成的差異化要點，而是由產(chǎn)品差異化與客群差異化通過非傳統(tǒng)的媒體組合全方位對應，形成項目獨特的氣質，以強勢的營銷競爭力實現(xiàn)市場營銷價值的突破。

3、非傳統(tǒng)媒體組合攻略（對位營銷征服受眾）每一種項目1244、非傳統(tǒng)媒體組合攻略圖解目標人群的趣味密碼基因密碼全息對應一種產(chǎn)品的告知與品牌力傳播獨特的產(chǎn)品形象＋文化徽征產(chǎn)品的基因與信息非傳統(tǒng)媒體組合

核心競爭力態(tài)勢某類人群的媒體偏好解讀提純實現(xiàn)塑造4、非傳統(tǒng)媒體組合攻略圖解目標人群的趣味密碼基因密碼全息1255、非傳統(tǒng)媒體解碼1）高端品牌雜志平臺以軟文組合式有計劃、有規(guī)律地投放。如，《GOLF》、《中國企業(yè)家》、《商學院》、《BusinessWeekly》、《FORTUNE》、《哈佛商業(yè)評