成都房地產(chǎn)月月報(bào)

成都房地產(chǎn)市場

11月月報(bào)信息數(shù)據(jù)概況1、土地交易情況：本月原計(jì)劃出讓的39塊宗地合計(jì)約2320014.9㎡（合計(jì)3480畝）宗地最終全部成交。2、土地掛牌出讓預(yù)告：本月土地上市量繼續(xù)增長，截止12月1日統(tǒng)計(jì)，計(jì)劃于12月上市出讓的宗地共有63塊，面積達(dá)4148.21畝。3、樓盤開盤信息：本月有塔子山壹號、保利百合花園、西派國際等新項(xiàng)目開盤。4、預(yù)售許可:本月新增供應(yīng)量最多的區(qū)域是高新區(qū)，共有18個(gè)項(xiàng)目拿到了713039.39㎡的預(yù)售量。5、廣告投放統(tǒng)計(jì)：本月各大項(xiàng)目在成都商報(bào)和華西都市報(bào)共投放了431次，較上月相比廣告投放量有所回升。6、新房交易統(tǒng)計(jì)：本月商品房共成交1498648.04㎡，其中住宅成交了12274套合計(jì)約1116929.21㎡。因10.22-10.28期間成都房管局網(wǎng)站系統(tǒng)調(diào)試，導(dǎo)致10月下旬到11月上旬新房備案受影響較大，因此本月新房成交數(shù)據(jù)及相應(yīng)分析僅作參考！7、二手房交易統(tǒng)計(jì)：本月二手房成交量明顯回升，二手商品房成交了693406.2㎡，環(huán)比增長25.10%，其中二手住宅成交了6156套合計(jì)約521891.3㎡，環(huán)比分別增長46.85%和43.36%。11月土地交易情況11月土地交易情況圖11月土地成交率成都各行政區(qū)域土地成交概況：1、本土地成交量最高的是雙流區(qū)域，共有8塊宗地合計(jì)約1424.69畝成交，其次為龍泉驛。2、本月月初成交的三塊位于高新區(qū)的宗地和月末成交的位于武侯的地塊以超高的樓面成交價(jià)將成都土地市場再次加溫，其中11月1日的三塊樓面地價(jià)在3000元/㎡左右的宗地最終以7000多元/㎡的樓面地價(jià)成交，其土地溢價(jià)率超過130%，尤其是【高新區(qū)九興南片區(qū)地塊】被新加坡豐隆以7400元/㎡的樓面地價(jià)成交。而11月30日被大港國際拿下的【武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)太平村】地塊更是以樓面地價(jià)8500元/㎡拿下，刷新了成都土地市場的成交價(jià)記錄。

土地成交概況12月土地招拍掛預(yù)告

本月土地上市量繼續(xù)增長，截止12月1日統(tǒng)計(jì)，計(jì)劃于12月上市出讓的宗地共有63塊，面積達(dá)4148.21畝。環(huán)比上月，土地上市量增長了19%。其中彭州共有10塊宗地合計(jì)約820.71畝出讓。12月土地招拍掛預(yù)告11月部分新開樓盤信息

本月有塔子山壹號、保利百合花園、西派國際等新項(xiàng)目開盤。新開樓盤信信息預(yù)售許可證證各項(xiàng)目在本本月新增的的預(yù)售面積積較上月相相比有所下下滑，共有有49個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目拿到了了1419868.73㎡的的預(yù)售，預(yù)預(yù)售面積環(huán)環(huán)比減少了了22.51%。預(yù)售許可證證信息圖成都主城區(qū)區(qū)（含高新新）各行政政區(qū)域本月月新增預(yù)售售面積統(tǒng)計(jì)計(jì)：本月新增供供應(yīng)量最多多的區(qū)域是是高新區(qū)，，共有18個(gè)項(xiàng)目拿拿到了713039.39㎡㎡的預(yù)售售量。在其其他區(qū)域都都在競相新新增供應(yīng)的的同時(shí)，金金牛區(qū)僅有有一個(gè)項(xiàng)目目獲得了僅僅4383.36㎡㎡的預(yù)售量量。（圖表表見下一頁頁）11月新增增預(yù)售面積積統(tǒng)計(jì)圖11月樓盤盤媒體廣告告投放統(tǒng)計(jì)計(jì)1、媒體統(tǒng)統(tǒng)計(jì)范圍：：成都商報(bào)報(bào)、華西都都市報(bào)2、統(tǒng)計(jì)時(shí)時(shí)間范圍：：2012年11月月1日-2012年年11月30日(非非周末)3、本月各各大項(xiàng)目在在成都商報(bào)報(bào)和華西都都市報(bào)共投投放了431次，較較上月相比比廣告投放放量有所回回升。11月各媒媒體房產(chǎn)廣廣告投放量量統(tǒng)計(jì)圖本月各項(xiàng)目目廣告投放放前十排名名本月主城區(qū)區(qū)（含高新新）交易統(tǒng)統(tǒng)計(jì)1、本月商商品房共成成交1498648.04㎡㎡，其中住住宅成交了了12274套合計(jì)計(jì)約1116929.21㎡㎡。2、注：新新房成交數(shù)數(shù)據(jù)說明：：因10.22-10.28期間成都都房管局網(wǎng)網(wǎng)站系統(tǒng)調(diào)調(diào)試，導(dǎo)致致10月下下旬到11月上旬新新房備案受受影響較大大，因此本本月新房成成交數(shù)據(jù)及及相應(yīng)分析析僅作參考考！11月新房房交易統(tǒng)計(jì)計(jì)圖本月成都主主城區(qū)（含含高新）各各行政區(qū)域域新房成交交情況本月新房備備案量最高高的是高新新區(qū)，商品品房成交了了546608.09㎡，其其中住宅成成交了3267套合合計(jì)約343715.86㎡㎡。11月新房房成交情況況圖11月錦江區(qū)項(xiàng)目銷售前前五排名11月青羊區(qū)項(xiàng)目銷售前前五排名11月金牛區(qū)項(xiàng)目銷售前前五排名11月武侯區(qū)項(xiàng)目銷售前前五排名11月成華區(qū)項(xiàng)目銷售前前五排名11月高新區(qū)項(xiàng)目銷售前前五排名本月成都主主城區(qū)（含含高新）各各行政區(qū)域域二手房成成交情況1、本月二二手房成交交面積增長長幅度最大大的是錦江江區(qū)，增長長了67.37%。。二手住宅宅成交量增增長幅度最最大的是高高新區(qū)，二二手住宅成成交套數(shù)增增長了66.67%，二手住住宅成交面面積增長了了69.88%。2、二手商商品房成交交了693406.2㎡，環(huán)環(huán)比增長25.10%，其中中二手住宅宅成交了6156套套合計(jì)約521891.3㎡㎡，環(huán)比分分別增