成都謝菲聯(lián)紅牌樓項目奠基儀式策略方案-

這是一個兩分鐘的世界，你只有一分鐘展示給人們你是誰，另一分鐘讓他們喜歡你！——【羅伯特·龐德】伙伴和對手都認為形象是第一位的，我們也是。首因效應(yīng)打造源自英國的地產(chǎn)頂級品牌！2006年，1.5億元，謝菲聯(lián)置業(yè)買走“普馬”超市舊址，社會觀望中…..2007年10月，謝菲聯(lián)足球隊沖超成功，10月26日舉行慶典儀式，再掀本土輿論風暴……2007年11月，開工奠基儀式，再乘東風，完成整個營銷節(jié)點中的預(yù)備動作，告訴成都：“成都英國頂級地產(chǎn)品牌,來了！”PART1市場總攬一、國際大成都城市品牌與企業(yè)品牌的相互借力。隨著成都國民經(jīng)濟的快速增長，成都國際化進程在不斷加快，越來越多的企業(yè)紛紛涌入成都。據(jù)統(tǒng)計，到目前為止，國際企業(yè)正以每年50%的速度入駐成都，僅入駐成都的世界500強企業(yè)就達到了108家，包括英國渣打銀行、美國花旗銀行等金融機構(gòu)，投資項目涉及電子通信、機械、物流、房地產(chǎn)等多個行業(yè)。國際化的成都為國際品牌企業(yè)提供了更為廣闊的商業(yè)環(huán)境；國際品牌企業(yè)更為成都帶來了更為強勁的繁榮動力。二、供需兩旺的商業(yè)樓市據(jù)資料顯示，大量投資機構(gòu)和跨國公司的入駐加快了成都頂級寫字樓市場的變革。從2002年開始，成都市的寫字樓市場一直保持著供銷兩旺的快速增長態(tài)勢。1、國際城南的打造，與老中心之間由地鐵聯(lián)系形成兩個發(fā)展極核。國際城南公園式的辦公環(huán)境，良好的企業(yè)形象，營造出傳統(tǒng)意義上的寫字樓所無法企及的舒適，人性化趨勢得以彰顯。2、全國房價步步攀升，僅今年8、9月份的數(shù)據(jù)統(tǒng)計平均上漲幅度達17%左右。成都市場更加火熱，不少樓盤出現(xiàn)了開盤便速度清盤的良好勢頭。3、自2002年始，成都市寫字樓開發(fā)投資呈現(xiàn)強勁增長勢頭；由于需求量上升，寫字樓空置面積呈明顯的下降趨勢；當前寫字樓的空置率普遍低于15%；甲級寫字樓入住率超過90%；

在沉寂了五、六年之后，成都寫字樓正全面復蘇；高端寫字樓項目受到熱烈市場的熱烈追捧——越是高檔，市場反應(yīng)越是熱烈；東方廣場、財富中心、力寶大廈、豐德國際、商鼎國際、國航世紀中心、科華天成、城南科技廣場……等等區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)量加大，市場競爭激烈。力寶大廈東方廣場2期錦天國際華敏·翰尊國際商鼎國際正熙國際天府中心豐德國際廣場達義·羅浮廣場中地錦尚財富中心3期航天科技大廈宏達國際廣場匯龍灣洛克中心萬科加州灣V派本案紅牌樓廣場本地寫字樓市場的供應(yīng)上，中低端寫字樓占到了很大的比重，而高端寫字樓僅有13％左右，成都的高端寫字樓質(zhì)量差強人意。市場，需要更多的國際品牌打造更高端的商業(yè)項目。而在一切國際化的今天，本土品牌也更需要國際品牌的典范帶動。市場火爆，競爭激烈。然而……三、本土品牌與國際品牌的相互借力。WHY？??！對比項目上海成都建筑外觀挑空2~3層，500平米少數(shù)有挑空2層，200平米上下5星級以上豪華裝修車位每200平米一個車位300—500平米一個車位電梯4000~5000平米擁有一部電梯平均8000平米擁有一部電梯平均等待時間45秒平均等待時間4~8分鐘中央空調(diào)早已實現(xiàn)了24小時單戶自由開關(guān)、自由調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度并可以精確地進行分戶計量費用統(tǒng)一溫度和開關(guān)時間新風系統(tǒng)3套，衛(wèi)生間、公共通道和辦公區(qū)域都分別有獨立的新風系統(tǒng)一套新風系統(tǒng)，用于室內(nèi)外的空氣流通層高建筑層高3.4米以上，裝修后的凈高也不低于2.55米建筑層高3.15米，裝修后2.4米物業(yè)管理專業(yè)商務(wù)寫字樓物管，可提供商務(wù)發(fā)展咨詢、人力資源培訓以及高品質(zhì)的商務(wù)保姆服務(wù)常規(guī)物管服務(wù)成都甲級寫寫字樓的差差距1、交通：：走路開車都都不方便。。受單行道道限制；地地處市中心心，交通擁擁擠，綠化化面積??；；修路不便，，借道行駛駛等。2、電梯：：太少太慢。。速度太慢慢；電梯量量少，擁擠擠和質(zhì)量品品質(zhì)太差，，經(jīng)常壞。。3、IT通通訊設(shè)備：：終端少，故故障多。一一些早期寫寫字樓的網(wǎng)網(wǎng)線改造更更令物管頭頭痛。4、空調(diào)：：制冷制暖不不到位。沒沒有中央空空調(diào)，自裝裝空調(diào)又沒沒有預(yù)留位位置；空調(diào)調(diào)制冷制暖暖都不到位；；空氣質(zhì)量量不好等。。5、物管：：不盡人意。。寫字樓衛(wèi)衛(wèi)生條件差差、物管保保安素質(zhì)差差、物管費費用高、進進出人員雜雜等使大多數(shù)數(shù)入駐公司司不滿意。。6、車位：：數(shù)量少，費費用高。7、周邊配配套：就餐購物物不方便。。8、層高：房間窗戶少、、層高低、有有壓抑感是主主要問題。成都市內(nèi)寫字字樓使用的滿滿意程度調(diào)查查70%的機構(gòu)構(gòu)對其現(xiàn)在使使用的寫字樓樓感到不滿。。PART2區(qū)域解構(gòu)一、把脈紅牌牌樓，商貿(mào)、、高檔住宅新新格局。紅牌樓區(qū)域作作為成都市對對外的重要經(jīng)經(jīng)濟窗口，由由于多以汽車車汽配商圈為為主，其形象象一直處于臟臟亂差的狀態(tài)態(tài)，與國際化化成都的形象象相對甚遠。。為此，成都都市政府特別別規(guī)劃四項策策略打造紅牌牌樓商圈。一一是高起點、、高水準、前前瞻性地規(guī)劃劃紅牌樓商圈圈，高品質(zhì)建建設(shè)紅牌樓商商圈，力爭將將紅牌樓商圈圈打造成為大大型商業(yè)與現(xiàn)現(xiàn)代零售相結(jié)結(jié)合、居住與與商務(wù)融為一一體的現(xiàn)代商商圈，突出購購物、商貿(mào)、、餐飲、娛樂樂、文化、休休閑、服務(wù)等等功能，服務(wù)務(wù)本區(qū)，具有有輻射效應(yīng)；；二是高水準準策劃助推舊舊商業(yè)升級，，加快紅牌樓樓用地變性速速度，使商圈圈內(nèi)有限的土土地資源價值值最大化；三三是突出川藏藏路二環(huán)路節(jié)節(jié)點和沿川藏藏路的軸線經(jīng)經(jīng)濟帶，完成成商業(yè)發(fā)展的的升級換代；；四是調(diào)整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，引引導第三產(chǎn)業(yè)業(yè)聚集發(fā)展，，商圈內(nèi)集中中發(fā)展金融現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，，工業(yè)企業(yè)全全部向外轉(zhuǎn)移移。二、區(qū)域現(xiàn)狀狀：市場整體體品質(zhì)有待提提升。紅牌樓區(qū)域地地處雙楠、人人南商圈之間間，目前主要要以汽車汽配配商圈為主，，品質(zhì)化商業(yè)業(yè)樓盤處于開開發(fā)初始階段段?，F(xiàn)階段主主要商業(yè)項目目共有7個代代表性在售商商業(yè)樓盤，但但整體品質(zhì)不不高。紅牌樓廣場：：中檔市場。。占地105畝畝，總建筑面面積35萬平平米，項目定定位為“城市市副中心、商商圈商業(yè)中心心”，構(gòu)筑一一個融精尚美美宅、五星級級影城、五星星級酒店、甲甲級寫字樓、、大型百貨、、大型超市、、休閑娛樂中中心、美食廣廣場等于一體體的超大型城城市綜合體。。羅浮廣場：中中端市場。位于一環(huán)路高高升橋路口西西南方200米，為二環(huán)環(huán)路紅牌樓交交通主干道。。占地約19畝，包括一一棟15層的的高檔寫字樓樓和5層的裙裙樓商業(yè)，設(shè)設(shè)有兩層地下下室。商業(yè)規(guī)規(guī)劃為：1、、2層為大型型商業(yè)賣場、、高檔商務(wù)會會所；3-5層為高檔中中西餐飲、KTV量販、、大型茶樓、、健身中心、、有水休閑會會所等；4、5層配套套有大型室內(nèi)內(nèi)游泳池。東泰大廈：中中低檔市場。。由臺灣東泰集集團開發(fā)，地地處成都市武武侯區(qū)二環(huán)路路與川藏路的的交匯處，占占地22956.7㎡，，規(guī)劃設(shè)計總總面積10萬萬㎡。包含業(yè)業(yè)態(tài)：百貨賣賣場、零售超超市、精品店店、專賣店、、影院、娛樂樂所、電玩娛娛樂店等。中汽西南汽配配物流配送基基地：規(guī)劃用地近期期約為400畝，位于川川藏路側(cè)。該物流基地建建成后將結(jié)合合電子物流平平臺，網(wǎng)絡(luò)交交易，重新整整合汽配交易易市場，有效效改善目前汽汽配交易市場場模式。天邑酒店：二環(huán)路內(nèi)側(cè)武武侯廣場旁，，占地14.43畝、、建筑面積60920㎡㎡。物業(yè)類型：酒酒店30740㎡、商業(yè)業(yè)5260㎡㎡項目特點：四四星級商務(wù)酒酒店西部汽車城改改造項目：西臨川藏路，，東側(cè)為九興興大道，南臨臨城市規(guī)劃道道路。規(guī)劃用用地面積33144平方方米。為大型型的專營性商商業(yè)建筑群。。新建地面建建筑面積98260平方方米主要為塔塔樓部分的酒酒店、住宅及及結(jié)合現(xiàn)有建建筑的商業(yè)裙裙房。低層裙裙房部分為汽汽車展場及配配套餐飲、辦辦公設(shè)施。紅牌樓廣場的的出現(xiàn)，從某某種程度上使使紅牌樓區(qū)域域的形象得以以提升，但項項目整體仍處處于中檔，要要使區(qū)域迅速速炒熱，形象象徹底改觀，，仍需龍頭項目目以點帶面。。國際成都，誰來擔綱高端端商業(yè)領(lǐng)袖？？！國際化的成都都房地產(chǎn)，需要一個歷史史文化、經(jīng)濟濟實力同等厚厚重的國際企企業(yè)與之相匹匹配，帶動商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場走向更更為高端化的的商業(yè)平臺。。力寶？NO??！改建項目，，東南亞企業(yè)業(yè)，不夠厚重重。和黃？NO??！港資企業(yè)，，快速經(jīng)濟，，不夠張力。。PART3項目解析業(yè)態(tài)：甲級綜綜合體根據(jù)我們多年年的經(jīng)驗及分分析，在這樣樣一個大環(huán)境境之下，謝菲菲聯(lián)項目的業(yè)業(yè)態(tài)一定是高高端的、品質(zhì)質(zhì)的，以及具具備英國特色色的。它絕對對是一個與國國際接軌的、、具備英國先先進理念的商商業(yè)規(guī)劃，即即：理念產(chǎn)生生效益。城市名片，甲甲級綜合體??！1、五星級酒酒店：五星級乃至超超五星級酒店店的存在，具具有十分重要要的意義。它它將徹底顛覆覆紅牌樓片區(qū)區(qū)的行政形象象，使高檔商商貿(mào)、住宅的的區(qū)域形象的的實現(xiàn)成為可可能。謝菲聯(lián)項目的的業(yè)態(tài)暢想曲曲2、甲級寫字字樓：毋庸置疑，大大體量的甲級級寫字樓是樹樹立謝菲聯(lián)品品牌及紅牌樓樓區(qū)域形象，，乃至整個成成都形象的地地標性建筑。。沒有謝菲聯(lián)聯(lián)甲級寫字樓樓的存在，紅紅牌樓的高端端城市規(guī)劃將將只是一句口口號。3、酒店式公公寓：現(xiàn)代化的都市市生活，什么么樣的居住條條件才是最便便利、最省心心、最舒適的的品質(zhì)生活？？在這里可以以找到全部的的答案，便利利的交通、完完善的配套，，以及最重要要的、最能體體現(xiàn)差異化的的資深管家服服務(wù)……4、高端商業(yè)業(yè)群：奢侈品品牌專專賣店、英國國咖啡館、頂頂級SPA、、特色品質(zhì)餐餐飲……所有能想像得得到的、想像像不到的高尚尚生活，在這這里都能找得得到。謝菲聯(lián)項目的的業(yè)態(tài)暢想曲曲建筑形象：視視覺張力彰顯顯企業(yè)張力。。嚴謹?shù)?、厚重重的、?jīng)典的的、親和力的的、格調(diào)的………源自純正的英英式設(shè)計理念念，純正的英國國國際商務(wù)氛圍圍。規(guī)劃思想，營營造純正的英英國國際商務(wù)務(wù)氛圍，形象象決定方向，，更有效的帶帶動企業(yè)引擎擎加速運轉(zhuǎn)。。有情商有智商商的建筑一個可以恒久久流傳的經(jīng)典典建筑終級配套，聚聚焦頂級的商商務(wù)力量！配套，支持企企業(yè)發(fā)展的原原動力！五星級酒店為為城市的國際際配套、甲級級寫字樓為五五星級酒店的的配套、商端端商業(yè)群為甲甲級寫字樓的的配套，或者者亦可反之。。其實，謝菲聯(lián)聯(lián)的“頂級””遠不止如此此：德國SIEMNS樓宇控控制、美國GE電視監(jiān)控控、美國GE，BOSCH防盜系統(tǒng)、日本TOA廣播系系統(tǒng)、美國VIDEX巡巡更系統(tǒng)、德德國SIEMENS西伯樂斯消防系系統(tǒng)、瑞士SCHINDLER電梯梯、日本大金金VRV空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、美國YORK新風系統(tǒng)………英倫管家，真真正的貴族式式商務(wù)服務(wù)??！100個問題題，101個個滿意的回答答！誰能保持24小時熱情？？誰能記得每每一個業(yè)主的的姓名？誰在在乎你加班時時的細微需求求？誰在以星星級酒店式禮禮賓服務(wù)要求求自己？國際一線品牌牌商業(yè)管理專專家，24小時全天候候?qū)I(yè)服務(wù)，，提供更為便便利的商業(yè)平平臺，使企業(yè)業(yè)的運作保持持最佳狀態(tài)。。頂級規(guī)劃、頂頂級配套、頂頂級服務(wù)，源源自英國的純純正國際商務(wù)務(wù)綜合體－－－－－謝菲聯(lián)聯(lián)項目的現(xiàn)身身紅牌樓，猶猶如一枚滾燙燙的鐵球，投投入到正在待待溫的水里，，必將迅速帶帶動紅牌樓，，甚至大成都都商業(yè)地產(chǎn)市市場的火爆與與持續(xù)升溫。。這，就是謝菲菲聯(lián)項目對成成都地產(chǎn)市場場的劃時代意意義所在！這，就是一觸觸即發(fā)的“鐵鐵球定論”??！鐵球定論謝菲聯(lián)，帶動動市場整體炒炒熱。PART4首因策略對于謝菲聯(lián)置置業(yè)而言，紅紅牌樓地塊項項目是謝菲聯(lián)聯(lián)置業(yè)進軍成成都地產(chǎn)的第第一仗，在風風起云涌的成成都地產(chǎn)界具具有劃時代的的重要意義。。因此，本案案的奠基儀式式要樹立的不不僅僅是一個個源自英國的的頂級地產(chǎn)品品牌形象，更更是成都市標標志性地產(chǎn)項項目形象。第一印象決定定品牌價值。。一線企業(yè)品牌牌、一線地產(chǎn)產(chǎn)品牌、一線線服務(wù)品牌……注定，謝菲聯(lián)聯(lián)項目的奠基基儀式，只能高開，不不能低走。1、純正英式式商務(wù)的氛圍圍體驗；2、成都頂級級地產(chǎn)品牌體體驗?；顒又鬏S細節(jié)決定品質(zhì)質(zhì)！政府線------作為外資企業(yè)業(yè)，立足本土土，借事件形形成良好的公公關(guān)行為。媒體線------項目沉寂后的的首度高調(diào)亮亮相，借奠基基之事、足球球之勢增強在大眾媒體體中的曝光度度，樹立特有有的英資頂級級地產(chǎn)品牌形象。炒作主線活動主題向成都致敬!謝菲聯(lián)項目開開工奠基儀式式表現(xiàn)形式中英文化，珠珠聯(lián)璧合。以純正的英國國文化為主，，中國傳統(tǒng)文文化為輔，二二者相輔相成成。時間：2007年11月10：：00----11：00（暫定））地點：項目所在地。。嘉賓：(以100人人計算)政府領(lǐng)導人；公司領(lǐng)導（外外籍領(lǐng)導）人；謝菲聯(lián)足球隊隊代表人；社會各屆人士士人?；A(chǔ)信息分區(qū)策略只有一個動靜靜明晰的現(xiàn)場場才會讓與會會者感到舒適適，讓活動進進行得更為順順利，讓服務(wù)務(wù)體現(xiàn)出最高高的價值，品品質(zhì)才更加突突出和高檔。。氛圍亮點Zoology氛圍亮點（一一）采用人工綠色色草坪鋪墊，，形成綠色生生態(tài)大道，提提供舒適的高高品質(zhì)環(huán)境。。創(chuàng)新式生態(tài)大大道舒適高高雅。意境圖飄揚于上空的的旗幟（印有有謝菲聯(lián)LOGO）、獨獨立式小講臺臺、木制小圓圓桌、白色洋洋傘、簡約式式特質(zhì)背景、、絢麗的鮮花花柱、足球點點綴（謝菲聯(lián)聯(lián)足球明星簽簽名），構(gòu)成成一個OPEN、具有高高品質(zhì)、國際際氛圍濃厚的的活動現(xiàn)場。。氛圍亮點（二二）開放式現(xiàn)場體體現(xiàn)國際際高品質(zhì)氛圍圍。Open意境圖活動亮點（一一）待嘉賓至活動動區(qū)，在印有有謝菲聯(lián)LOGO的背景景上，留下自自己的印記和和佩帶胸花。。同時，短暫暫地接受媒體體采訪。星光式簽到倍倍感尊榮榮意境圖活動中所有迎迎賓、泊車員員、服務(wù)生均均身著西式禮禮服，為到場場嘉賓提供無無微不至的英英式管家服務(wù)務(wù)?；顒恿咙c（二二）英式管家服務(wù)務(wù)獨特頂頂級品牌文化化意境圖作為開工奠基基儀式的前奏奏,由外籍公公司上層及相相關(guān)領(lǐng)導手持“金金”錘，在全全場的注視下下，宣布儀式式正式開啟，同時敲敲開預(yù)先擺放放好的“金””蛋，隨之現(xiàn)現(xiàn)場上方的懸浮彩球球依次灑下漫漫天彩帶，整整個現(xiàn)場沉浸浸在多彩的氛圍中中?；顒恿咙c（三三）聚焦，開啟““金”彩世界界意境圖啟動儀式完畢畢，嘉賓在司司儀和中國韻韻味舞獅的引引導下，來到到冷煙花鳴放放的開工奠基基區(qū)。此時，，覆蓋在奠基基石上的彩球球在注視中緩緩緩升到空中中。現(xiàn)場領(lǐng)導導將手中的泥泥土鏟向露出出的奠基石，，“砰！”升升至半空的彩彩球拋灑彩帶帶，大型工程程機械噴放謝謝菲聯(lián)黑、白白、紅三色彩彩煙，皇家禮禮炮齊放，從從空中到地面面形成璀璨世世界，將儀式式推向高潮??！活動亮點（四四）璀璨，這個重重要時刻！意境圖英國風情音樂樂、英式管家家服務(wù)生、小小型西式冷餐餐，在整個活活動儀式前后后，為嘉賓媒媒體提供一個個舒適、愉悅悅的交流空間間。簡約式派對提提供嘉賓賓媒體交流空空間活動亮點（五五）意境圖現(xiàn)場效果示意意主會場效果圖圖指示牌指示牌簽到板旗休息區(qū)示意圖圖奠基區(qū)示意圖圖活動組織架構(gòu)構(gòu)演藝組、接待待組、后勤組組、執(zhí)行組總指揮外圍：安保組組10名入口處：演藝藝組（迎賓員員6名）、、接待組（甲方方工作人員2名）泊車區(qū)：后勤勤組（泊車員員8名）簽到區(qū)：演藝藝組（迎賓員員4名）、、接待組（甲方方工作人員1名）儀式區(qū)：演藝藝組（迎賓員員4名、雙雙語司儀2名名）、執(zhí)行組（乙方方工作人員2名）休息區(qū)：后勤勤組（服務(wù)員員6名）媒體區(qū)：后后勤組（服服務(wù)員6名）、執(zhí)行組（乙乙方工作人人員1名））奠基處：演演藝組（迎迎賓員4名、雙語語司儀2名名、）、執(zhí)行組（乙乙方工作人人員4名））活動的人員員安排活動流程細細案時間項目區(qū)域人員安排流程說明物料準備備注8:30-9:30檢查所有人員及物料到位情況所有區(qū)域所有工作人員對現(xiàn)場所有人員及物料仔細檢查，確?；顒釉趫?zhí)行過程中準確無誤現(xiàn)場所有物料水、電等供應(yīng)系統(tǒng)以及安全性方面的檢查9:30-10:00來賓接待外圍入口處泊車區(qū)簽到區(qū)休息區(qū)媒體區(qū)保安迎賓員服務(wù)員泊車員音響師嘉賓簽到后進入休息區(qū)域在國際氛圍濃厚的環(huán)境中享用糕點及飲料。簽到用品、胸花、酒水糕點等配套設(shè)施、戶外音響系統(tǒng)。保持高效的引導和安保工作，著重注意停車和簽到的流暢。10:00-10:05司儀致開場白舞臺區(qū)司儀音響師雙語司儀分別用中文及英文向所有來賓致開場白，介紹到場嘉賓戶外音響系統(tǒng)。伴奏英倫風味音樂10:05-10:25嘉賓致辭講話及啟動儀式舞臺區(qū)司儀音響師禮儀1、由禮儀引導領(lǐng)導及嘉賓就位，致辭。2、領(lǐng)導宣布正式開工之后，由禮儀送上“金”錘。3、半空彩球依次拋灑彩帶。戶外音響系統(tǒng)及配套設(shè)施、啟動儀式道具、彩球1、領(lǐng)導講話稿有由主辦方準備。2、發(fā)言領(lǐng)導及嘉賓由主辦方安排3、金蛋預(yù)先擺放10:25-10:35開工奠基儀式開工奠基區(qū)司儀音響師禮儀1、禮儀引導領(lǐng)導及嘉賓前往開工奠基區(qū)。2、禮儀送上系有紅絲帶鐵鏟。3、由主持人邀請領(lǐng)導及嘉賓為奠基石添土。4、空中彩球拋灑彩帶，皇家禮炮、冷煙花鳴放，謝菲聯(lián)三色彩煙噴放。舞臺、戶外音響系統(tǒng)及配套設(shè)施、彩球、皇家禮炮、冷煙花、彩煙機等1、奠基石纏繞彩球開始升空。2、伴奏中國風音樂3、中國韻舞獅表演伴隨領(lǐng)導及嘉賓邁向開工奠基區(qū)。10:35-11:00合影、媒體采訪交流休息區(qū)服務(wù)員保安媒體人員1、嘉賓在國際氛圍濃厚的環(huán)境中享用糕點及飲料。2、由媒體人員對領(lǐng)導及嘉賓進行自由采訪。3、向媒體贈送謝菲聯(lián)特有禮物：明星簽名足球酒水糕點戶外音響系統(tǒng)。足球伴奏英倫風味音樂做好媒體組織工作11：00歡送領(lǐng)導離場外圍出口處泊車區(qū)保安迎賓員泊車員音響師戶外音響系統(tǒng)伴奏英倫風味音樂保持高效的引導和安保工作問題一：惡惡劣天氣應(yīng)應(yīng)對措（1）現(xiàn)場場準備雨傘傘、遮陽傘傘如遇活動當當日出現(xiàn)陰陰雨天氣可可準備部分分雨傘（貴貴賓用），，觀眾區(qū)域域安放遮陽陽傘，保持持活動順利利進行。（2）現(xiàn)場場AV設(shè)備備管理措施施AV設(shè)備管管理人員，，做好斷電電防水工作作，將現(xiàn)場場設(shè)備進行行防雨或防防風處理并并保管好。。（3）其它它：準備防防護用具，，防止雨淋淋等外因?qū)顒拥挠坝绊憽，F(xiàn)場場所有人員員服從活動動執(zhí)行方的的管理及制制度要求，，協(xié)助相關(guān)關(guān)部門做好好相關(guān)防護護工作。問題二：電電能斷電應(yīng)應(yīng)對措施現(xiàn)場準備一一臺大型發(fā)發(fā)電機，由由專人管理理，隨時保保障電力的的及時供應(yīng)應(yīng)問題三：消消防應(yīng)對措措施在活動開始始提前1天天找準消防防栓的準確確位置，配配備1名工工作人員，，配備消防防用品，預(yù)預(yù)防由于天天氣、人為為等因素而而引發(fā)火災(zāi)災(zāi)。應(yīng)急措施備備案問題四：醫(yī)醫(yī)療事故應(yīng)應(yīng)對措施在活動現(xiàn)場場配備醫(yī)務(wù)務(wù)人員、急急救箱。預(yù)預(yù)防由于人人為，設(shè)備備等意外因因素而引起起的人員傷傷害事故。。問題五：突突發(fā)事件及及處理做好充分的的協(xié)調(diào)工作作，盡可能能降低意外外事故的發(fā)發(fā)生機率；；在活動過過程中如果果有意外出出現(xiàn)，由項項目總協(xié)調(diào)調(diào)出面協(xié)調(diào)調(diào)解決。加加強工作人人員的環(huán)保保意識，愛愛護現(xiàn)場的的所有設(shè)施施。在外圍圍安排保安安員，嘉賓賓憑邀請函函入場，以以防止現(xiàn)場場騷亂的發(fā)發(fā)生。隨時時檢查、維維護現(xiàn)場物物料設(shè)施，，以防止安安全事故的的發(fā)生。場專業(yè)人員員配備：電電工、醫(yī)務(wù)務(wù)人員、警警務(wù)人員。。專業(yè)設(shè)備配配置：滅火火器材、防防雨器材、、急救藥品品等PART5媒介策略多空間層面面、多對象象層面、多多目的層面面、多渠道道層面、多多手法層面面的復合組組成模式；；全方位、多多角度樹立立項目作為為外資企業(yè)業(yè)、成都頂頂級商務(wù)地地產(chǎn)的高端端商務(wù)形象象，形成入入駐企業(yè)與與企業(yè)、項項目品牌互互動雙贏局局面；多層面深度度組合策略主軸傳播策略利用媒體的的新聞挖掘掘本性，形形成新聞點點。蓄水期：擴擴大宣傳媒媒體的關(guān)注注度，但增增強項目信信息的保密密度。熱點期：增增強項目與與企業(yè)的曝曝光度，強強調(diào)項目的的高品質(zhì)與與英資品牌，但仍對對項目信息息進行高度度保密。亮相期：在在活動的眾眾多亮點、、項目高品品質(zhì)規(guī)劃的的前瞻性與與領(lǐng)導性，、產(chǎn)品品的優(yōu)異性性等，引發(fā)發(fā)社會關(guān)注注的二次巔巔峰。懸念度，決決定關(guān)注度度！傳播周期蓄水亮亮相二二次次公關(guān)奠基15天蓄水亮亮相二二次次公關(guān)15天傳播方式邀請各級媒媒體記者到到現(xiàn)場體驗驗，通過記記者對有限限信息的不不同解讀，，制造新聞聞熱點。通過企業(yè)、、項目的品品質(zhì)細節(jié)，，征服新聞聞媒體與社社會大眾的的挑畔眼光光。體驗式傳播播，品質(zhì)征征服。選擇策略協(xié)調(diào)組合，，重拳出擊擊。避免單一媒媒體，充分分運用各種種媒體，但但需協(xié)調(diào)各各種媒體的的比重。全國性媒體體：中國房地產(chǎn)產(chǎn)報、搜房房網(wǎng)、新浪浪房產(chǎn)網(wǎng)、、焦點房產(chǎn)產(chǎn)網(wǎng)全省性媒體體：四川日報、、華西都市市報、天天天房產(chǎn)本地媒體：：成都日報成成都商商報成成都晚報報第一一房產(chǎn)專業(yè)媒體：：成都房產(chǎn)報報道居居周刊成成都樓市市地產(chǎn)產(chǎn)商房產(chǎn)產(chǎn)頭等艙凡戰(zhàn)者，算算多者勝。。攻城略地，，莫不降之之。最后，預(yù)祝祝本案旗開開得勝！THANKS!謝謝9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Sunday,December11,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。21:56:3121:56:3121:5612/11/20229:56:31PM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2221:56:3121:56Dec-2211-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。21:56:3121:56:3121:56Sunday,December11,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2221:56:3121:56:31December11,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。11十二二月20229:56:31下下午21:56:3112月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月229:56下下午午12月月-2221:56December11,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/1121:56:3121:56:3111December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。9:56:31下午9:56下下午21:56:3112月-229、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。12月-2212月-22Sunday,December11,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。21:56:3121:56:3121:5612/11/20229:56:31PM11、成功就是日日復一日那一一點點小小努努力的積累。。。12月-2221:56:3121:56Dec-2211-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。21:56:3121:56:3121:56Sunday,December11,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里