室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理細(xì)則

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****有限公司****一期項(xiàng)目監(jiān)理部年

月 一、工程概況

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二、監(jiān)理依據(jù)

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三、三控制的落實(shí)

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四、現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)

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五、資料...............................................................................................................

六、安全生產(chǎn)、文明施工

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建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目清單

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一、工程概況本工程為****************************************************建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的抗震類(lèi)別為丙類(lèi)，使用年限為

年，抗震設(shè)防烈度為

度；防火設(shè)計(jì)的建筑分類(lèi)為一類(lèi)，其耐火等級(jí)地上為一級(jí)；地下為一級(jí)。二、監(jiān)理依據(jù)、經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)會(huì)簽的施工圖和聯(lián)系單，設(shè)計(jì)選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集；、合同文件；、建設(shè)方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同；、建設(shè)方與施工方簽訂的施工合同、招標(biāo)文件、詢(xún)標(biāo)紀(jì)要、商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)等；、國(guó)家和省市建管部門(mén)相關(guān)的法律、法規(guī)和文件；、現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和杭州市的有關(guān)規(guī)定；專(zhuān)

項(xiàng)方案、專(zhuān)施工方法等。三、三控制的落實(shí)、投資控制、在承包合同價(jià)款外、盡量減少所增工程費(fèi)用；、全面履約，減少對(duì)方提出索賠的機(jī)會(huì)；、按合同支付工程款；、進(jìn)度控制位；、檢查施工單位的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、施工方法的準(zhǔn)備落實(shí)情況；、協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，使他們相互配合、相互支持搞好銜接；、利用工程款簽證權(quán)，督促施工單位按計(jì)劃完成任務(wù)；、質(zhì)量控制、第一次工地例會(huì)后對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底：）要求施工單位應(yīng)建立必要的質(zhì)量責(zé)任制度，精裝修工程的質(zhì)量控制應(yīng)為全過(guò)程的控制；）要求施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過(guò)程質(zhì)量控制，應(yīng)控制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質(zhì)量檢查、各道相關(guān)工序間的交接檢驗(yàn)以及專(zhuān)業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求，還應(yīng)包括滿(mǎn)足施工圖設(shè)計(jì)和功能要求的抽樣檢驗(yàn)制度等。存在的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)，并制訂改進(jìn)的措施和跟蹤檢查落實(shí)等措施，量的保證；）同時(shí)督促施工單位應(yīng)重視綜合質(zhì)量控制水平，應(yīng)從施工技術(shù)、管制水平的指標(biāo)，以達(dá)到提高整體素質(zhì)；、本室內(nèi)精裝修工程施工質(zhì)量控制的主要方面：）用于本工程的主要材料、半成品、成品、構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)，業(yè)主有品牌要求的材料，品牌必須一致；經(jīng)營(yíng)紅章，報(bào)驗(yàn)資料一式四份，一份原件、三份復(fù)印件；進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類(lèi)及項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范各章的規(guī)定，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行；）控制每道工序的質(zhì)量，在每道工序的質(zhì)量控制中強(qiáng)調(diào)按規(guī)范、業(yè)主要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制；）施工單位每道工序完成后除了自檢、專(zhuān)職質(zhì)量檢查員檢查合格報(bào)整體；、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收：、室內(nèi)裝飾與土建單位的交接，主要控制：）衛(wèi)生間與陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)層的

小時(shí)蓄養(yǎng)水試驗(yàn)；）檢查地面放樣線時(shí)同時(shí)檢查門(mén)窗洞口的位置尺寸、墻體的軸線位移、平整度、垂直度、有粉刷處的還要檢查空臌；）檢查每個(gè)單元的水平線時(shí)對(duì)樓地面的標(biāo)高進(jìn)行檢查。、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑電氣工程檢查用表中的“電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（

）室內(nèi)”及配電箱殼、開(kāi)關(guān)、插座底盒的要求不但要按規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)還要檢查是否符合裝飾面的觀感和使用要求，用一米線和放樣線對(duì)照；、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑給水、排水工程檢查用表中的“室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”和“室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”，不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，還要進(jìn)行控制給排水進(jìn)出口位置必須符合裝飾面的觀感和使用要求，用一米線和放樣線對(duì)照；、依據(jù)設(shè)計(jì)和通風(fēng)與空調(diào)工程檢查用表中的“通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝（空調(diào)系統(tǒng)）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”，不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，還要控制出風(fēng)口與回風(fēng)口必須符合裝飾面的觀感和使用要求；、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑裝飾裝修工程用表中的“一般抹灰工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（包括檢查砂加氣塊砌體墻面的界面劑）”在施工前要進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，在報(bào)驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄時(shí)需有各工種的會(huì)簽單，主控強(qiáng)弱電管、水管的敷設(shè)，施工后按規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)；、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑裝飾裝修工程用表中的“骨架隔墻工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”的要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)、還要對(duì)業(yè)主招標(biāo)文件中提出的要求進(jìn)行檢驗(yàn)、并在封板前對(duì)隱蔽工程的檢驗(yàn)進(jìn)行各工種的會(huì)簽。、對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備間等部位依據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件中的要求，地面、墻面防水施工完成后再做一次蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不小于

小時(shí)，蓄水深度最淺處不小于

厘米，檢驗(yàn)無(wú)滲漏后方可進(jìn)入下一道工序施工。、依據(jù)“建筑內(nèi)部裝修防火及規(guī)定”和“浙江省建筑內(nèi)部裝修材料見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)程序的規(guī)定”〈試行〉要求，在本工程使用的不同型號(hào)、不同批次的裝修材料，需見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)的及時(shí)見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)。、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑裝飾裝修工程用表中的“飾面板安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”和“飾面磚安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”不但要根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件、施工合同、規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，控制好立面與地面、吊頂?shù)姆艠游恢?，特別是石材線條在安裝中的牢固，還要根據(jù)業(yè)主要求不定期到加工廠對(duì)半成品、成品進(jìn)行抽查，特別要檢查石材的色差、裂縫（經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)修飾后觀感仍明顯的必須更換）；、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑裝飾裝修工程用表中的“窗簾盒、窗臺(tái)板制作與安裝工程工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，還要對(duì)窗簾盒與吊頂和窗套的連接與鋁合金窗處的收口控制，對(duì)窗臺(tái)板兩端出墻一致，和窗兩側(cè)墻的上下寬度相等和

度的控制（要求鋁合金窗安裝前首先按規(guī)范做好窗洞口的抹灰工作）；釘?shù)拈g距小于

m×；驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，還要對(duì)業(yè)主招標(biāo)文件中提出的要求進(jìn)行檢驗(yàn)，根據(jù)樣板房施工情況在吊桿與樓板固定的膨脹螺栓上的螺母墊片必須與樓板混凝土面貼實(shí)螺母擰緊，隱蔽工程的檢驗(yàn)必須有各工種的會(huì)簽單；；程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，對(duì)門(mén)套基層不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，還要控制好砂加氣砌體墻洞口的抹灰和門(mén)套基層板與墻體的連接，門(mén)套面層板與基層板的連接牢固；與業(yè)主招標(biāo)文件要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，還要加強(qiáng)在上涂料前、貼墻紙前用手摸檢查墻面的平整（此項(xiàng)工作作為隱蔽工程檢查的一種方法），對(duì)衛(wèi)生間、淋浴房業(yè)主要求用防潮石膏板基層、防水涂料面層吊頂，檢查施工單位在施工中批刮的膩?zhàn)邮欠裼昧朔浪佔(zhàn)?；程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”與業(yè)主招標(biāo)文件要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，還要對(duì)吊頂上的石膏裝飾線在檢查中特別注意觀感質(zhì)量的要求；陽(yáng)臺(tái)地面做第二次蓄養(yǎng)水試驗(yàn)（第一次在與土建交接中進(jìn)行）；的鋪貼基本上同時(shí)進(jìn)行；（此工作是為防止地?zé)嵘系幕炷辽皾{與石材鋪貼的半濕砂漿結(jié)合成一體）石面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”不但要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，還要根據(jù)業(yè)主的要求，不定期到加工廠對(duì)半成品、成品進(jìn)行抽查，特別要檢查石材的色差、裂縫（經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)修飾后觀感仍是明顯的必須更換）；批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”與業(yè)主招標(biāo)文件的要求，針對(duì)本工程的地板安裝，不但要按規(guī)范要求檢驗(yàn)，還特別要檢查水泥地面與地板基層的防潮處要求踢腳線基層板應(yīng)用多層夾板，在與墻體固定時(shí)先用木楔再用螺釘況下采用鋼質(zhì)槍釘固定；量驗(yàn)收記錄”要求，不但要按規(guī)范要求檢驗(yàn)，在檢驗(yàn)中還要注意每塊軟包面層飽滿(mǎn)和分塊接縫直線度，驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”，“溶劑型涂料涂飾工程（清漆）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，不但要按規(guī)范要求檢驗(yàn)，還要根據(jù)業(yè)主要求不定期到加工廠對(duì)半成品、成品進(jìn)行抽查；、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑給水、排水及采暖工程用表中的“衛(wèi)生器具安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”的要求，按規(guī)范要求檢驗(yàn)，、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑給水、排水及采暖工程用表中的“衛(wèi)生器具給水配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”的要求，對(duì)衛(wèi)生器具給水配件質(zhì)量進(jìn)行控制，主要是保證外觀質(zhì)量和使用功能；、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑電氣工程檢查用表中的“成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力照明配電箱（盤(pán)）安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（Ⅲ）照明配電箱（盤(pán)）”，“電線、電纜穿管和線槽敷線安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，不但要按規(guī)范要求檢驗(yàn)，還要求各標(biāo)段中的電線為同一品牌，在同一功能時(shí)的電線絕緣層顏色要統(tǒng)一，在不同功能時(shí)的電線絕緣層顏色要有區(qū)別，以提高對(duì)小業(yè)主的服務(wù)質(zhì)量；、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑電氣工程檢查用表中的“電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗(yàn)；批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗(yàn)；、依據(jù)設(shè)計(jì)和建筑電氣工程檢查用表中的“開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗(yàn)；運(yùn)行檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗(yàn)；檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗(yàn)；合布線系統(tǒng)安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗(yàn)；、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄隨工序檢查。四、現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)按施工單位報(bào)審經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意的施工組織設(shè)計(jì)和業(yè)主招標(biāo)文件、施工合同等提出的要求進(jìn)行管理。五、資料要求施工單位配備專(zhuān)職人員管理資料，針對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)與每道工序和隱蔽工程及進(jìn)的通過(guò)自檢、專(zhuān)檢再報(bào)監(jiān)理檢查，做到資料報(bào)驗(yàn)和工程進(jìn)度同步包括部分的復(fù)試資料，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)實(shí)量和對(duì)資料的簽復(fù)來(lái)控制工程的質(zhì)量；按溫州市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定要求，本工程室內(nèi)精裝飾裝修資料為每戶(hù)獨(dú)立編制。六、安全生產(chǎn)、文明施工結(jié)合本工程的特點(diǎn)對(duì)安全生產(chǎn)、文明施工，要求施工單位應(yīng)單獨(dú)報(bào)審專(zhuān)項(xiàng)方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后方能開(kāi)工。在日常管理中不但用這專(zhuān)項(xiàng)方案進(jìn)行檢查，還要根據(jù)業(yè)主提出的要求和我公司傳達(dá)的建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工項(xiàng)目的清單的具體要求進(jìn)行巡查管理督促施工單位主動(dòng)落實(shí)。類(lèi)別 項(xiàng)目名稱(chēng)安全警示標(biāo)志牌現(xiàn)場(chǎng)圍擋五板一圖企業(yè)標(biāo)志文明

具體要求在易發(fā)傷亡事故（或危險(xiǎn)）處設(shè)置明顯的、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警示標(biāo)志牌⑴現(xiàn)場(chǎng)采用封閉圍擋，高度不小于；⑵圍擋材料可采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等墻體產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖現(xiàn)場(chǎng)出入的大門(mén)應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標(biāo)識(shí)或企業(yè)標(biāo)識(shí)⑴道路暢通

⑶工地地面硬化處理施工

場(chǎng)容場(chǎng)貌⑷綠化與⑴材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí)，懸掛有名稱(chēng)、品種、規(guī)格等環(huán)境材料堆放

標(biāo)牌⑵水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)防火垃圾清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施

取覆蓋等措施⑶易燃、易爆和有毒有害物品分類(lèi)存放消防器材配置合理，符合消防要求存放。施工垃圾必須采用相應(yīng)容器或管道運(yùn)輸⑵工地辦公室、現(xiàn)場(chǎng)宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場(chǎng)所符合衛(wèi)生和安全要求類(lèi)

項(xiàng)目名具體要求別

稱(chēng)⑴按照

系統(tǒng)要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜配⑵按要求架設(shè)臨時(shí)用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等，或電電纜埋地的地溝線⑶對(duì)靠近施工現(xiàn)場(chǎng)的外電線路，設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防路護(hù)設(shè)施施配工

⑴按三級(jí)配電要求，配備總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱三類(lèi)標(biāo)電臨 現(xiàn)

準(zhǔn)電箱。開(kāi)關(guān)箱應(yīng)符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏。三類(lèi)電箱中箱時(shí) 場(chǎng)

的各類(lèi)電器應(yīng)是合格品開(kāi)設(shè) 臨

⑵按兩級(jí)保護(hù)的要求，選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電關(guān)施 時(shí)

箱