招商手冊(cè)商業(yè)綜合體精四川成都大魔方項(xiàng)目簡(jiǎn)介

金字塔傳達(dá)出多少前世的繁盛與榮耀金字塔傳達(dá)出多少前世的繁盛與榮耀成為一個(gè)自由女神像自由女神像01876年贈(zèng)送給美國(guó)屹立在紐約的自由島之上的崛起一個(gè)偉大今日成都，何為圖騰？今日成都，何為圖騰？成都大魔方鳥(niǎo)瞰圖成都大魔方鳥(niǎo)瞰圖成都大魔方演藝中心成都大魔方演藝中心成都大魔方演藝中心成都大魔方演藝中心++摩天酒店++摩天酒店成都大魔方濱江豪宅成都大魔方濱江豪宅成都大魔方甲級(jí)寫(xiě)字樓&成都大魔方甲級(jí)寫(xiě)字樓&服務(wù)式公寓++特色商業(yè)街區(qū)第一章:緣起第一章:緣起PART.1開(kāi)發(fā)背景PART.2區(qū)域背景PART1開(kāi)發(fā)背景PART1開(kāi)發(fā)背景“意二五”展大局產(chǎn)業(yè)88號(hào)橋充分展示了成都大魔方，正是誕生在此宏觀視野中的標(biāo)桿巨作。PART2·繼浦東新區(qū)、濱海新區(qū)、兩江新區(qū)之后的城市新篇章！PART2·繼浦東新區(qū)、濱海新區(qū)、兩江新區(qū)之后的城市新篇章！合成都經(jīng)開(kāi)區(qū)、擬設(shè)立的成都綜合保配套開(kāi)發(fā)區(qū)以及成都全省乃至整個(gè)西部的發(fā)展。市在內(nèi)的成都都市圈和放放到高樓林立、從冷僻鄉(xiāng)間到繁榮市區(qū)，成為世界矚目的“東方明珠”,被譽(yù)為“上海象征”?！I海新區(qū)·濱海新區(qū)試驗(yàn)區(qū)又一帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的新的重慶·兩江新區(qū)——重慶城市發(fā)展新方向重慶·兩江新區(qū)——重慶城市發(fā)展新方向增市發(fā)達(dá)都市風(fēng)貌展示區(qū)?，F(xiàn)現(xiàn)代于大西部而言，天府新區(qū)是——部展高地繼于大西部而言，天府新區(qū)是——部展高地繼上海浦東新區(qū)、級(jí)新區(qū)；第四個(gè)與重慶兩江新區(qū)齊頭并進(jìn)，“雙核”結(jié)構(gòu)共同帶動(dòng)西部于成都而言，天府新區(qū)是——大成都的新中心現(xiàn)代、產(chǎn)業(yè)高端、總部集聚、成為成都面向全球的窗口。2020市發(fā)布其業(yè)東演新城，發(fā)展振興基地”，發(fā)展動(dòng)漫建設(shè)天府新區(qū) 建設(shè)天府新區(qū) 科技新區(qū)商務(wù)新區(qū)國(guó)際新區(qū)宜居新區(qū)時(shí)尚新區(qū)浦東新區(qū)浦東新區(qū)帶動(dòng)上海、濱海新區(qū)帶動(dòng)休閑之都擬設(shè)立的成都綜合保稅區(qū)區(qū)右，位于成都都市圈置，將輻射帶動(dòng)綿陽(yáng)，德陽(yáng)乃至整個(gè)西部的發(fā)展。本項(xiàng)目區(qū)天府新區(qū)天業(yè)新天業(yè)新心小時(shí)“不夜城”。世界各大企業(yè)的入高端人群的進(jìn)入將形成成市商業(yè)中心。商業(yè)中心金融中心新會(huì)議展覽中心政治中心本項(xiàng)目未來(lái)的天府新城將是集商貿(mào)、科技、金融、行政治、奠定了、奠定了、商務(wù)、商業(yè)及、金融城銀泰中心大魔方紀(jì)市公新址成都新 中心金融城落成奠定了天府新城的金融中心地位金融城落成奠定了天府新城的金融中心地位融對(duì)于成都而言成都市項(xiàng)目地址對(duì)于大魔方而言供大量高端客戶(hù)，為區(qū)域商圈形成提供消費(fèi)基礎(chǔ)。金融總部商業(yè)區(qū)成都市的進(jìn)駐進(jìn)奠定了天府新城政治中心地位成都市的進(jìn)駐進(jìn)奠定了天府新城政治中心地位市公新址成都大魔方新新新世紀(jì)快速建成奠定了天府新城商務(wù)中心地位推動(dòng)了成都進(jìn)入寫(xiě)字樓地標(biāo)成成都大魔方奠定了天府新城成都的未來(lái)將在這里以最真實(shí)的“中心”呈現(xiàn)。成都的未來(lái)將在這里以最真實(shí)的“中心”呈現(xiàn)。第二章:PART.1第二章:PART.1腹地PART.2立體交通屹屹立府新區(qū)新具兼?zhèn)湎∪贝鞘信涮?、立。交通體系等無(wú)可匹敵的優(yōu)勢(shì)金融城PART.1腹地金融城PART.1腹地和”。成都大魔方新商務(wù)及會(huì)展區(qū)屹立國(guó)際城南天府新區(qū)緊鄰新市領(lǐng)館區(qū)區(qū)域大環(huán)境市新址球中心金融城成都主題公園銀泰中心區(qū)域大環(huán)境市新址球中心金融城成都主題公園銀泰中心新會(huì)展中心金融城商業(yè)購(gòu)物配套歐尚、蘇寧、荷蘭GTC宜家家居茂業(yè)百貨新益州公園中航時(shí)尚購(gòu)物中心項(xiàng)目地址休閑體育公園主題公園島海洋樂(lè)園成都七中新會(huì)展保利國(guó)際廣場(chǎng)領(lǐng)館區(qū)伊藤洋華堂新市商業(yè)購(gòu)物配套歐尚、蘇寧、荷蘭GTC宜家家居茂業(yè)百貨新益州公園中航時(shí)尚購(gòu)物中心項(xiàng)目地址休閑體育公園主題公園島海洋樂(lè)園成都七中新會(huì)展保利國(guó)際廣場(chǎng)領(lǐng)館區(qū)伊藤洋華堂新市服務(wù)、廣電傳媒、會(huì)展、公共服務(wù)等.中國(guó)分社中建西南設(shè)計(jì)院市級(jí)行政中心銀泰中心新項(xiàng)目地址市省廣電中心移動(dòng)中國(guó)電信建行、農(nóng)行、工行等服務(wù)、廣電傳媒、會(huì)展、公共服務(wù)等.中國(guó)分社中建西南設(shè)計(jì)院市級(jí)行政中心銀泰中心新項(xiàng)目地址市省廣電中心移動(dòng)中國(guó)電信建行、農(nóng)行、工行等W萬(wàn)豪酒店酒店項(xiàng)目地址洲際酒店洲際酒店希爾頓酒店新市W萬(wàn)豪酒店酒店項(xiàng)目地址洲際酒店洲際酒店希爾頓酒店新市 成都七中：成都七中，川大科技園，高新：市一醫(yī)院，宋慶齡兒童醫(yī)院、巴伐利亞醫(yī)院，華西口腔醫(yī)院市一醫(yī)院市急救中心 成都七中：成都七中，川大科技園，高新：市一醫(yī)院，宋慶齡兒童醫(yī)院、巴伐利亞醫(yī)院，華西口腔醫(yī)院市一醫(yī)院市急救中心玉林中學(xué)項(xiàng)目地址成都七中美視國(guó)際學(xué)校新市老城區(qū)PART.2立體交通成雅快速路紅星路航空、鐵路無(wú)縫銜接世界（1、6號(hào)線）繞城高速路重要干道通達(dá)項(xiàng)目（10條公交線新）三環(huán)路站南組團(tuán)老城區(qū)PART.2立體交通成雅快速路紅星路航空、鐵路無(wú)縫銜接世界（1、6號(hào)線）繞城高速路重要干道通達(dá)項(xiàng)目（10條公交線新）三環(huán)路站南組團(tuán)新機(jī)場(chǎng)路公園路項(xiàng)目地址市大源組團(tuán)站華路天府大道元華路五環(huán)線成雅快速路成仁快速路（6車(chē)道）、南側(cè)錦悅路（4車(chē)道），300米范圍內(nèi)有XX個(gè)公交站點(diǎn)，1、6號(hào)地鐵大魔方站（現(xiàn)為孵化園站即將更名）。項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址新（6車(chē)道）、南側(cè)錦悅路（4車(chē)道），300米范圍內(nèi)有XX個(gè)公交站點(diǎn)，1、6號(hào)地鐵大魔方站（現(xiàn)為孵化園站即將更名）。項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址新市新市具備了覆蓋全城的30分鐘工作生活圈。地塊周邊交通通過(guò)天府大道、紅星路南延線直接到達(dá)，橫向道民悅東街可以方便快捷通達(dá)本項(xiàng)目。新項(xiàng)目地址具備了覆蓋全城的30分鐘工作生活圈。地塊周邊交通通過(guò)天府大道、紅星路南延線直接到達(dá)，橫向道民悅東街可以方便快捷通達(dá)本項(xiàng)目。新項(xiàng)目地址1號(hào)線和大魔方。6號(hào)線5號(hào)線1號(hào)線市（成雅高速）……距機(jī)場(chǎng)10分鐘，火車(chē)南站三公里車(chē)流密集行駛主要路段示意圖車(chē)流主要來(lái)源于三個(gè)路段1）302輛3）84輛；4）91輛5）132輛車(chē)流密集行駛主要路段示意圖車(chē)流主要來(lái)源于三個(gè)路段1）302輛3）84輛；4）91輛5）132輛大魔方1、大魔方項(xiàng)目240萬(wàn)人次b-商業(yè)：每年約200萬(wàn)人次22萬(wàn)人次e-住宅及辦公：約3萬(wàn)人⑦⑦②1⑤1、大魔方項(xiàng)目240萬(wàn)人次b-商業(yè)：每年約200萬(wàn)人次22萬(wàn)人次e-住宅及辦公：約3萬(wàn)人⑦⑦②1⑤300萬(wàn)人次10萬(wàn)人本區(qū)府新城區(qū)域人流萬(wàn)常住人口，52萬(wàn)辦公人口，年1812萬(wàn)人次流動(dòng)人群。③①⑥④⑧③當(dāng)聚有此示一個(gè)生第三章:PART.1第三章:PART.1項(xiàng)目概況PART.2奇觀PART.3強(qiáng)將聯(lián)袂PART.1項(xiàng)目概況PART.1項(xiàng)目概況2012年底，由成都傳媒成都大魔方將落成于成都市新天府廣場(chǎng)。功能、高效率復(fù)雜而統(tǒng)一的群。億年億年指標(biāo)：㎡㎡其中：輛輛：12輛（不計(jì)入停車(chē)指標(biāo)）車(chē)庫(kù)：5619輛7.PART.2奇觀PART.2奇觀前所未見(jiàn)的地標(biāo)性連接，極具未來(lái)感與震撼力。際視野。PART.3PART.3強(qiáng)將聯(lián)袂500強(qiáng)央企攜手世界級(jí)大師團(tuán)隊(duì)，聯(lián)袂打造國(guó)際品質(zhì)傳世之作！世界0強(qiáng)央企、成都傳媒世界0強(qiáng)央企、成都傳媒基石聯(lián)手，共同奠定大魔方2009年，系中國(guó)五冶集團(tuán)成都傳媒司。15報(bào)（成都日?qǐng)?bào)、成都商報(bào)、成都晚報(bào)、29189畝，擬為大型城市演藝綜合體?！竽Х窖菟囍行倪\(yùn)營(yíng)管理——大魔方演藝中心運(yùn)營(yíng)管理——院線運(yùn)營(yíng)管理——酒店管理AEG擁有，掌控，或關(guān)聯(lián)著包含安舒茨AEG擁有，掌控，或關(guān)聯(lián)著包含安舒茨G列公司。AEG通過(guò)AEG活動(dòng)和AEG現(xiàn)場(chǎng)部組織從事頂級(jí)活動(dòng)的預(yù)訂、管理和推廣活動(dòng)，如ESPNX比賽王子樂(lè)隊(duì)佛利伍麥克(FleetwoodMac)賈斯汀(JustinTimberlake)(RodStewart)等明星的巡回演唱會(huì)。AEG全球領(lǐng)先的體育2003年國(guó)際足聯(lián)女子2003，2004EXPNX-比賽2004年NBA全明星周末賽越灣競(jìng)走比賽環(huán)加利福尼亞自行車(chē)賽年度阿迪達(dá)斯田徑錦標(biāo)賽年度Pac10籃球錦標(biāo)賽HBO拳擊賽部分賽事戴維斯杯網(wǎng)球賽······體育：AEG在全球所擁有的體育隊(duì)伍包括洛山磯國(guó)王隊(duì)（冰球）AEG全球領(lǐng)先的體育成都傳G文投置業(yè) 自1952年成立以來(lái)，秉承對(duì)“服務(wù)，創(chuàng)意，品質(zhì)”的一貫追求，設(shè)計(jì)項(xiàng)目的自1952年成立以來(lái)，秉承對(duì)“服務(wù)，創(chuàng)意，品質(zhì)”的一貫追求，設(shè)計(jì)項(xiàng)目的代表作：上海廣播電視塔、中國(guó)上海2010心、重慶國(guó)際會(huì)議展覽中心等。世界一流設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)●2010上海世博會(huì)--世博演藝中心榮譽(yù)2001年上海優(yōu)秀住宅金獎(jiǎng)200320052005年地博會(huì)中國(guó)名盤(pán)綜合大獎(jiǎng)萬(wàn)豪酒店代表作名仲量聯(lián)行（Jones仲量聯(lián)行（JonesLangLaSalle，JLL）170全上海九洲遠(yuǎn)景務(wù)商一流商業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)中影影院投資中影影院投資——院線運(yùn)營(yíng)管理全球排名前十的國(guó)際頂尖品牌酒店管理公司——酒店管理價(jià)價(jià)值鏈:大魔方大魔方寫(xiě)字樓為住宅提供潛在租客住宅餐飲等潛在消費(fèi)；酒店大魔方寫(xiě)字樓為住宅提供潛在租客住宅餐飲等潛在消費(fèi)；酒店為寫(xiě)字樓提供配套服務(wù)寫(xiě)字樓、酒店為商業(yè)提寫(xiě)字樓提供配套服務(wù)設(shè)施提供配套服務(wù)；流；商業(yè)酒店覽客源；締造城市締造城市創(chuàng)造成都?xì)v史，標(biāo)市增添世界級(jí)創(chuàng)造成都?xì)v史，標(biāo)市增添世界級(jí)演藝中心：于浩淼宇宙的艦船，極220構(gòu)筑成都從低到超高區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值城市配套；室內(nèi)演藝場(chǎng)館的空白室內(nèi)演藝場(chǎng)館的空白型室內(nèi)演藝國(guó)重要大型文娛演出、體育賽事舉辦中心，填補(bǔ)加完善。江景豪宅，稀缺不可江景豪宅，稀缺不可未來(lái)天府新城高品質(zhì)住宅典范。市增值速度無(wú)可比擬4榜首。近20年來(lái)，曼哈頓的物業(yè)倍，而東京中心區(qū)增長(zhǎng)了7倍。成都天府大道尚處于發(fā)展前期，相比世界其他成熟中心區(qū)，其物業(yè)與售價(jià)，均處于初始狀態(tài)，升值潛力巨大。.20外商務(wù)$95100$80$75？50$20$15$12$1520年前20年前現(xiàn)在現(xiàn)在20年前市增值速度無(wú)可比擬4榜首。近20年來(lái)，曼哈頓的物業(yè)倍，而東京中心區(qū)增長(zhǎng)了7倍。成都天府大道尚處于發(fā)展前期，相比世界其他成熟中心區(qū)，其物業(yè)與售價(jià)，均處于初始狀態(tài)，升值潛力巨大。.20外商務(wù)$95100$80$75？50$20$15$12$1520年前20年前現(xiàn)在現(xiàn)在20年前現(xiàn)在現(xiàn)在5年后大魔方巴黎拉德方斯東京銀座紐約曼哈頓第五章:第五章:方略PART.1項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)目標(biāo)PART.2項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略PART.3實(shí)施計(jì)劃PART.1總體開(kāi)發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)成果：項(xiàng)目影響力目標(biāo)：PART.1總體開(kāi)發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)成果：項(xiàng)目影響力目標(biāo)：1052925.5㎡，預(yù)計(jì)2016年全部建設(shè)完成；PART.2項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略1.PART.2項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略1.2.3.4.5.6.7.整體步實(shí)施戰(zhàn)略；；求國(guó)內(nèi)國(guó)際一流戰(zhàn)略合作商業(yè)先持有，經(jīng)營(yíng)后再整體銷(xiāo)售；PART.3實(shí)施計(jì)劃6#服務(wù)式公寓5#甲級(jí)寫(xiě)字樓（售樓部）1#演藝中心7、8#住宅3#商業(yè)街9、10#住宅4#集中式商業(yè)PART.3實(shí)施計(jì)劃6#服務(wù)式公寓5#甲級(jí)寫(xiě)字樓（售樓部）1#演藝中心7、8#住宅3#商業(yè)街9、10#住宅4#集中式商業(yè)2#11、12#住宅第六章:第六章:業(yè)態(tài)超甲級(jí)寫(xiě)字樓+摩天酒店22超甲級(jí)寫(xiě)字樓+摩天酒店220米超高品質(zhì)江景豪宅開(kāi)闊視野享無(wú)敵江景3.1VIP專(zhuān)屬空間服務(wù)式公寓國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)英式管家服務(wù)到戶(hù)完全滿(mǎn)足“拎包入住”甲級(jí)寫(xiě)字樓地鐵口的準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓獨(dú)特國(guó)際品牌旗艦店規(guī)模打造大魔方演藝中心變幻最大的室內(nèi)演藝中心體體頂級(jí)體育、演藝平方米（室內(nèi)12000座）：2年目特色：12000個(gè)座位及米(2011年天府新區(qū)第一高樓)超甲級(jí)寫(xiě)字樓+摩天酒店在世界米(2011年天府新區(qū)第一高樓)超甲級(jí)寫(xiě)字樓+摩天酒店在世界舞臺(tái)之上暢享250間客房的時(shí)尚豪華型超摩天精品酒店；超五星級(jí)精品酒店、超甲級(jí)寫(xiě)字樓3-4年項(xiàng)目特色：8裙房：18085平米）筑。1駐企業(yè)對(duì)高品質(zhì)辦公物業(yè)的需求務(wù)辦公樓的時(shí)尚感和前沿氣息領(lǐng)先的硬件品質(zhì)將增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)性4獨(dú)特的時(shí)尚感和設(shè)計(jì)感將可能吸引時(shí)尚、前沿產(chǎn)業(yè)或?qū)Ω咦R(shí)別度項(xiàng)目特別偏好的企業(yè)入駐內(nèi)的辦公樓物業(yè)別具吸引力大魔方商務(wù)中心酒店物業(yè)有助于提高辦公物業(yè)的知名度21駐企業(yè)對(duì)高品質(zhì)辦公物業(yè)的需求務(wù)辦公樓的時(shí)尚感和前沿氣息領(lǐng)先的硬件品質(zhì)將增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)性4獨(dú)特的時(shí)尚感和設(shè)計(jì)感將可能吸引時(shí)尚、前沿產(chǎn)業(yè)或?qū)Ω咦R(shí)別度項(xiàng)目特別偏好的企業(yè)入駐內(nèi)的辦公樓物業(yè)別具吸引力大魔方商務(wù)中心酒店物業(yè)有助于提高辦公物業(yè)的知名度2大型零售配套將基本滿(mǎn)足入駐企業(yè)的各種需求酒店將為入駐企業(yè)提供便利的支持322世界舞臺(tái)上的mini世界舞臺(tái)上的mini商務(wù)艙新銳型寫(xiě)字樓優(yōu)質(zhì)中、小型企業(yè)、大型個(gè)人平米項(xiàng)目特色：以時(shí)尚創(chuàng)意、成長(zhǎng)性及輕型化辦公概念作為主要價(jià)值體系進(jìn)行設(shè)計(jì)與打閣下的私人閣下的私人市場(chǎng)外籍平米項(xiàng)目特色：提供比肩服務(wù)式公寓品質(zhì)的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù);提供拎包入住的裝修標(biāo)準(zhǔn)。城南之心24K濱江演藝名宅充分突出本項(xiàng)目地處成都未來(lái)城南之心24K濱江演藝名宅充分突出本項(xiàng)目地處成都未來(lái)住宅的代表之一。天府新城高品質(zhì)江景豪宅平米項(xiàng)目特色：比鄰錦江、超遠(yuǎn)視距；從技術(shù)角度實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜相對(duì)分區(qū)。分以67018㎡集群式商業(yè)與34970㎡特色商業(yè)街區(qū)組成。商業(yè)街集群式商業(yè)都站唯一舉辦地，將配備的各種第七章:第七章:項(xiàng)目周邊在售寫(xiě)字樓及商業(yè)物業(yè)情況在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目格局成都市場(chǎng)主要在售的寫(xiě)字樓項(xiàng)目有16個(gè)，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目8個(gè)，乙級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目8個(gè)；2011年成都寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)主要集中在東南路和天府新城區(qū)域。萊蒙都會(huì)（乙級(jí)）（乙級(jí)）均價(jià)15500元/平米德商國(guó)際（乙級(jí)）成都大魔方（乙級(jí)）均價(jià)15500元/平米（乙級(jí)）均價(jià)15500元/平米在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目格局成都市場(chǎng)主要在售的寫(xiě)字樓項(xiàng)目有16個(gè)，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目8個(gè)，乙級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目8個(gè)；2011年成都寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)主要集中在東南路和天府新城區(qū)域。萊蒙都會(huì)（乙級(jí)）（乙級(jí)）均價(jià)15500元/平米德商國(guó)際（乙級(jí)）成都大魔方（乙級(jí)）均價(jià)15500元/平米（乙級(jí)）均價(jià)15500元/平米 甲級(jí) 乙級(jí)香年廣場(chǎng)（甲級(jí)）蜀都中心（甲級(jí)）（乙級(jí)）13500元/平米（甲級(jí)）（乙級(jí)）均價(jià)15200元/平米麗都匯（乙級(jí)）保利中心（甲級(jí)）（甲級(jí)）21000元/平米八號(hào)（甲級(jí)）際（甲級(jí)）（甲級(jí)）均價(jià)20000元/平米在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目檔次項(xiàng)目區(qū)域物業(yè)類(lèi)型規(guī)模（萬(wàn)㎡）寫(xiě)字樓體量（萬(wàn)㎡）項(xiàng)目總高度(米)單層面積（㎡）總體均價(jià)（元/平米）甲級(jí)富力天匯廣場(chǎng)市中心城市綜合體114.7175251520000大陸國(guó)際人南路寫(xiě)字樓4.72.7116130021000保利中心人南路城市綜合體399.8135200019800蜀都中心天府新城城市綜合提2612135140015000香年廣場(chǎng)天府新城城市綜合體24.4151761500/2000152008號(hào)東大街寫(xiě)字樓9.48.9165240021500新世紀(jì)心天府新城城市綜合體15500乙級(jí)中航城市廣場(chǎng)天府新城城市綜合體20899.3200013500東方希望中心天府新城寫(xiě)字樓25.6590200015500大鼎世紀(jì)廣場(chǎng)天府新城城市綜合體205118200015200麗都紅牌樓寫(xiě)字樓1.31.21000-1100-----德商國(guó)際天府新城寫(xiě)字樓9.76.868285012800萊蒙都會(huì)紅牌樓城市綜合體144.2601400在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目檔次項(xiàng)目區(qū)域物業(yè)類(lèi)型規(guī)模（萬(wàn)㎡）寫(xiě)字樓體量（萬(wàn)㎡）項(xiàng)目總高度(米)單層面積（㎡）總體均價(jià)（元/平米）甲級(jí)富力天匯廣場(chǎng)市中心城市綜合體114.7175251520000大陸國(guó)際人南路寫(xiě)字樓4.72.7116130021000保利中心人南路城市綜合體399.8135200019800蜀都中心天府新城城市綜合提2612135140015000香年廣場(chǎng)天府新城城市綜合體24.4151761500/2000152008號(hào)東大街寫(xiě)字樓9.48.9165240021500新世紀(jì)心天府新城城市綜合體15500乙級(jí)中航城市廣場(chǎng)天府新城城市綜合體20899.3200013500東方希望中心天府新城寫(xiě)字樓25.6590200015500大鼎世紀(jì)廣場(chǎng)天府新城城市綜合體205118200015200麗都紅牌樓寫(xiě)字樓1.31.21000-1100-----德商國(guó)際天府新城寫(xiě)字樓9.76.868285012800萊蒙都會(huì)紅牌樓城市綜合體144.26014001500042287：26購(gòu)物中心商業(yè)街6F8843平方米（夾層1871平方米）無(wú)5F11371平方米4223平方米4F11725平方米5830平方米3F10723平方米7150平方米2F42287：26購(gòu)物中心商業(yè)街6F8843平方米（夾層1871平方米）無(wú)5F11371平方米4223平方米4F11725平方米5830平方米3F10723平方米7150平方米2F10723平方米7600平方米1F11762平方米10167平方米-1F15398平方米18960平方米小計(jì)82416平方米53930平方米。項(xiàng)目類(lèi)型超級(jí)地區(qū)中心項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目主題ONEDAYOFF項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者以家庭消費(fèi)單元為主，在情感訴求上以生活方式、價(jià)值導(dǎo)向?yàn)橹黜?xiàng)目?jī)r(jià)值項(xiàng)目獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)項(xiàng)目主題元素。項(xiàng)目類(lèi)型超級(jí)地區(qū)中心項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目主題ONEDAYOFF項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者以家庭消費(fèi)單元為主，在情感訴求上以生活方式、價(jià)值導(dǎo)向?yàn)橹黜?xiàng)目?jī)r(jià)值項(xiàng)目獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)項(xiàng)目主題元素和影視項(xiàng)目行業(yè)組合125小時(shí)業(yè)態(tài)設(shè)置，致力于成為成都市3）全品類(lèi)的餐飲業(yè)態(tài)選擇將滿(mǎn)足消費(fèi)者各式美食體驗(yàn)，強(qiáng)化餐飲休閑的閑暇時(shí)光；45項(xiàng)目主力店次主力店項(xiàng)目檔次組合時(shí)6000萬(wàn)平米，包括了居住、商業(yè)、行政辦公、公共建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園等部分，天府新城未來(lái)人口可望達(dá)到142萬(wàn)人。120-130萬(wàn)（60萬(wàn)居住人口，60萬(wàn)的就業(yè)人群）。自2010性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。天府新城入駐人口將呈現(xiàn)滲透率：58%．78%5公里5滲透率：58%．78%5公里5入住人口約8萬(wàn)人，辦公人口約10萬(wàn)人滲透率：50%．70%10公里的郊縣范圍，包括雙天府新城25.5萬(wàn)人，未來(lái)滲透率：48%．68%戶(hù)籍人口：戶(hù)籍人口1125萬(wàn)天府新區(qū)成都市周邊郊縣力測(cè)力測(cè)算費(fèi)者有效年城市商業(yè)供給發(fā)展城市商業(yè)需求發(fā)展到日前為止成都已出現(xiàn)多業(yè)態(tài)和多檔次的零商業(yè)，其中傳統(tǒng)百貨和購(gòu)物中心、大賣(mài)場(chǎng)和街鋪等各種零售形式均己出現(xiàn)成都餐飲業(yè)雖有較多不同品類(lèi)，但仍立足于從休閑品類(lèi)看，影院、酒吧發(fā)展較為成熟，高城市商業(yè)供給發(fā)展城市商業(yè)需求發(fā)展到日前為止成都已出現(xiàn)多業(yè)態(tài)和多檔次的零商業(yè)，其中傳統(tǒng)百貨和購(gòu)物中心、大賣(mài)場(chǎng)和街鋪等各種零售形式均己出現(xiàn)成都餐飲業(yè)雖有較多不同品類(lèi)，但仍立足于從休閑品類(lèi)看，影院、酒吧發(fā)展較為成熟，高房、美容spa等業(yè)態(tài)相對(duì)較為欠缺，其他新業(yè)態(tài)市場(chǎng)空白從商業(yè)布局來(lái)看，零售購(gòu)物業(yè)態(tài)以市中心向二分散65零售額增長(zhǎng)迅速，其增2010年成都市人均可支配收入水平居于西部市之首：在人均消費(fèi)性?xún)A向指數(shù)水平位列各大城市中第二位，反映成都是一個(gè)消費(fèi)性都市成都市旅游業(yè)發(fā)展良好，其中旅游收入年平增長(zhǎng)率高于同期國(guó)內(nèi)旅游人次增長(zhǎng)率，反映了游客消費(fèi)拉升幅度較大????2010年9月正式進(jìn)入奢侈品第三城——成都，僅次于北京、上海，比杭州還要高。2010年9月正式進(jìn)入奢侈品第三城——成都，僅次于北京、上海，比杭州還要高。而在2010年成都市購(gòu)物節(jié)的公開(kāi)資料顯示，LV在成都的年銷(xiāo)售高達(dá)9億元。消費(fèi)消費(fèi)市場(chǎng)特點(diǎn)、行業(yè)最好的闡釋。成都休閑50億。項(xiàng)目緊鄰成都繞城高速，是進(jìn)出都市區(qū)的重要交通干道區(qū)域內(nèi)公交主干道路網(wǎng)基本建設(shè)到行方式和消費(fèi)行為項(xiàng)目緊鄰成都繞城高速，是進(jìn)出都市區(qū)的重要交通干道區(qū)域內(nèi)公交主干道路網(wǎng)基本建設(shè)到行方式和消費(fèi)行為未來(lái)建設(shè)中的天府新城金融總部務(wù)區(qū)，將引來(lái)一大批商務(wù)消費(fèi)人群極大的提費(fèi)需求總計(jì)達(dá)2700萬(wàn)平方米的住宅，按入、每戶(hù)120平方米、每戶(hù)3人的測(cè)算，整個(gè)高新區(qū)入住人口為54萬(wàn)人按高新區(qū)按04-08年戶(hù)籍人數(shù)平均10.8%2015年底人口將達(dá)到59萬(wàn)；0萬(wàn)就業(yè)人口，未來(lái)的主要是服務(wù)于軟件、金融產(chǎn)業(yè)的員工本項(xiàng)目所在區(qū)域新形成成都市商務(wù)商業(yè)中心乃至城市新中心A家居零售綜合賣(mài)場(chǎng)和一站式綜合體商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)面積約31萬(wàn)平方米A家居零售綜合賣(mài)場(chǎng)和一站式綜合體商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)面積約31萬(wàn)平方米完工項(xiàng)目：歐尚、宜家、迪卡儂、富美森在建、擬建項(xiàng)目：凱丹廣場(chǎng)、蘇寧、凱德、大鼎MAXB大型綜合體項(xiàng)目，商業(yè)面積約25萬(wàn)平方米在建、擬建項(xiàng)目：中航城市廣場(chǎng)、美美力誠(chéng)、仁和春天商務(wù)商業(yè)和百貨商業(yè)，商業(yè)面積約25萬(wàn)平方米完工項(xiàng)目：會(huì)展OUTLETS在建、擬建項(xiàng)目：伊藤洋華堂、王府井百貨、摩爾百盛設(shè)務(wù)、50項(xiàng)目首層已超過(guò)400元/平方米/月，伴隨域內(nèi)高素質(zhì)人群的逐步入住，其他各項(xiàng)配套 計(jì)優(yōu)質(zhì)將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。樓層蘇寧廣場(chǎng)凱丹廣場(chǎng)富森美平均-115018020017713004504003832200400350317315020035023341001303501935