物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議有效期

第18頁共18頁**物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議|前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議有效期**物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人甲方：乙方：本物業(yè)名稱：甲方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：甲方所購房屋基本情況：類型：住宅□商業(yè)□地址：項(xiàng)目棟單元層房號座落位置：鎮(zhèn)江市京口區(qū)建筑面積：平方米（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收）甲方是指：物業(yè)所有權(quán)人（業(yè)主）。乙方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。**物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就**物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，本協(xié)議適用于自房屋出售之日起，至本物業(yè)成立業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止。下列詞語在本協(xié)議中，所賦予的定義是：1、專有部分——指在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備；2、共用部位——指建筑物主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、門廳、樓梯間、公共通道等；3、共用設(shè)備——指本物業(yè)區(qū)域或單幢建筑物內(nèi)，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、共用線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備和共用設(shè)備使用的房屋；4、共用設(shè)施——指本物業(yè)區(qū)域或單幢建筑物內(nèi)，公共綠地、道路、路燈、溝渠、池、井等；5、房屋交付使用——指開發(fā)商寄發(fā)的《收樓通知書》中規(guī)定的領(lǐng)房截止日即為甲方所購房屋交付使用起始日，甲方如未在《收樓通知書》中規(guī)定的入伙時(shí)間辦理入伙手續(xù)的，自入伙截止日起視為本合同項(xiàng)下的商品房已經(jīng)交付；6、業(yè)主——包括甲方在內(nèi)的本物業(yè)的房屋的所有權(quán)人；7、物業(yè)使用人——指通過合法途徑取得部分或全部物業(yè)使用權(quán)的個(gè)人或組織。第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2、監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出合理的意見和建議；3、簽訂《臨時(shí)管理規(guī)約》，并承諾遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》等的規(guī)定和義務(wù)，對承租人、物業(yè)使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》等規(guī)定造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；對業(yè)主本人、家庭成員、物業(yè)使用人及訪客等在公共區(qū)域進(jìn)行娛樂休閑活動的安全全權(quán)負(fù)責(zé)；4、依據(jù)本協(xié)議及時(shí)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5、裝飾裝修房屋時(shí)，為保證本物業(yè)的整體外觀以及長期使用壽命，必須遵守本物業(yè)《裝飾裝修管理規(guī)定》；6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需改變及合理使用公共建筑、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)取得本物業(yè)三分之二的業(yè)主同意，報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)并向乙方備案后實(shí)施，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，必須給予經(jīng)濟(jì)賠償；7、出租自有物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證按時(shí)交清全部物業(yè)管理費(fèi)，并要求承租人遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)出租屋管理規(guī)定和本物業(yè)的相關(guān)規(guī)定；8、轉(zhuǎn)讓自有物業(yè)時(shí)，應(yīng)交清全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有責(zé)任和義務(wù)告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議；9、積極做好室內(nèi)安全、消防等防范工作，對室內(nèi)用電、用水、用氣等專用部分設(shè)備設(shè)施的使用安全負(fù)責(zé)，給鄰里造成損失、損害的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；11、承諾不得擅自改變物業(yè)約定用途，以保持本物業(yè)的功能和未來物業(yè)價(jià)值；12、承諾在本物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物、花、鳥等，應(yīng)當(dāng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害他人的合法權(quán)益；13、承諾不在外墻、內(nèi)墻或玻璃窗上粘貼廣告、標(biāo)牌等任何有礙觀瞻之物品，以保障本物業(yè)整體外觀形象整齊；14、了解并同意因業(yè)主違反物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》等規(guī)定可能導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用升高，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主承擔(dān)；二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共通道、道路等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)與管理；2、根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，并從物業(yè)管理專業(yè)角度，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度，并通過書面、公告等方式告知甲方；3、結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，編制年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理年度費(fèi)用預(yù)算，并向全體業(yè)主公告；編制房屋、設(shè)備設(shè)施大中修方案報(bào)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后實(shí)施；4、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；5、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》等規(guī)定的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反以上相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)采取勸阻、制止、在本物業(yè)內(nèi)公示、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、訴訟等方式進(jìn)行處理，有權(quán)對甲方即將造成的有損于全體業(yè)主的行為予以勸告或制止,有權(quán)上報(bào)至主管部門；6、可以委托專業(yè)公司或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；7、依據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8、每半年或一年一次向全體業(yè)主公告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)主要物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目；9、為保障本物業(yè)整體利益，將涉及裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)、禁止行為和限制條件等的《裝飾裝修管理規(guī)定》在房屋交付使用時(shí)書面告知甲方，甲方如有違反上述規(guī)定的，乙方有權(quán)獨(dú)立或代表其他業(yè)主報(bào)告政府主管部門并有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；10、為維護(hù)、修繕公用設(shè)施、設(shè)備，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意，對現(xiàn)場設(shè)置有效的防護(hù)措施，并將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場地在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀；11、承擔(dān)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急事件或突發(fā)事件，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向政府行政管理部門報(bào)告；12、為便于甲方房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的有效運(yùn)行，乙方將提供相應(yīng)有償服務(wù)；13、如乙方不再為甲方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，向甲方代表人移交全部物業(yè)服務(wù)用房與物業(yè)檔案資料；14、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。第二條物業(yè)管理內(nèi)容及要求一、房屋共用部位的清潔養(yǎng)護(hù)和管理，整體外觀統(tǒng)一、完好、整潔，無違章搭建、亂建現(xiàn)象；二、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行修繕、養(yǎng)護(hù)和管理，設(shè)備運(yùn)行良好，無事故隱患；1、計(jì)劃性設(shè)備檢修須停水、電等，乙方須提前公告全體業(yè)主和物業(yè)使用人；2、市政供應(yīng)導(dǎo)致臨時(shí)停水、電等，乙方有義務(wù)聯(lián)絡(luò)相關(guān)市政公司了解處理情況并反饋給相關(guān)業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方在房屋買賣合同中明確擁有專有使用權(quán)的共用設(shè)施及場地的維護(hù)管理責(zé)任，自收樓之日起由乙方自行承擔(dān)。三、環(huán)境衛(wèi)生：1、紅線內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)；2、公用綠地、花木修剪整齊、美觀，花草樹木長勢良好；3、建筑小品等養(yǎng)護(hù)與管理，美觀、完整；4、公共區(qū)域四害消殺服務(wù)，定期殺蟲滅鼠。四、秩序維護(hù)管理：1、內(nèi)容：1）協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；2）秩序維護(hù)崗位實(shí)行24小時(shí)值班與巡邏制度；3）大件物品搬運(yùn)檢查。2、責(zé)任：1）嚴(yán)格管理秩序管理員隊(duì)伍，做到作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作規(guī)范；2）在公共區(qū)域內(nèi)危及住戶安全的情況及時(shí)向公安部門通報(bào)并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理；3）不承擔(dān)甲方人身與財(cái)產(chǎn)保管、保險(xiǎn)責(zé)任。五、交通秩序與車輛停放：1、內(nèi)容1）機(jī)動車、非機(jī)動車停放有序；2）定期維護(hù)停車場各項(xiàng)設(shè)施。2、責(zé)任1）負(fù)責(zé)車輛的有序停放；2）確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行；3）不承擔(dān)車輛保管、保險(xiǎn)責(zé)任。六、房屋裝飾裝修管理：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定審核業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、裝修單位簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并對裝飾裝修施工過程進(jìn)行管控，對違反《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》約定的予以處理，并及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。七、定期組織部分或全體業(yè)主進(jìn)行地震、火災(zāi)、緊急事件的演習(xí)活動。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是按建筑面積向甲方收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：每平方米1.55元/㎡/月；商業(yè)：每平方米3元/㎡/月；聯(lián)排別墅：每平方米3元/㎡/月；疊加別墅：每平方米2元/㎡/月；公共能耗費(fèi)：每戶500元/年；裝修管理費(fèi)：每平方米2.5元/㎡。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)將自開發(fā)商發(fā)放、郵寄的《收樓通知書》規(guī)定之日起開始計(jì)收（也可按購房合同規(guī)定之日起計(jì)收），未售出的房屋，均由開發(fā)商全額交納物業(yè)管理費(fèi)。三、空置房屋交付連續(xù)空置半年后按國家與鎮(zhèn)江市的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；四、甲方出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照甲方與承租人約定的交費(fèi)人交納，甲方負(fù)最終的連帶承擔(dān)責(zé)任；五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交納，因物業(yè)交付**乙方須進(jìn)行大量的非常規(guī)性物業(yè)服務(wù)，業(yè)主在辦理房屋交付使用手續(xù)時(shí)一次性交納半年以上至壹年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以提高乙方工作效率，以后在截止月后的第一個(gè)月的5日前履行交納義務(wù)；六、以上物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用，甲方專有部分的維修費(fèi)用，園林景觀、雕塑的更新費(fèi)用，（除甲方專有部分的維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)外）費(fèi)用按專項(xiàng)維修資金的相關(guān)法規(guī)執(zhí)行；七、因集中裝修搬運(yùn)材料造成地面等共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的污損，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)；八、乙方有權(quán)在本物業(yè)管理運(yùn)行兩年后，據(jù)實(shí)測算物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主大會三分之二業(yè)主同意后（或按相關(guān)法規(guī)條款）予以調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用乙方收取的停車場泊位管理費(fèi)，僅含停車場設(shè)施設(shè)備、交通秩序方面的維護(hù)，不承擔(dān)車輛、車內(nèi)物品的保管責(zé)任；1、臨時(shí)停車費(fèi)：本物業(yè)內(nèi)如有車位供臨時(shí)訪客使用，車位使用人需按當(dāng)?shù)卣嫉耐＼囀召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納臨時(shí)停車費(fèi)，所有收入將全部納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一開支，乙方不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任；2、乙方為滿足甲方優(yōu)質(zhì)生活需要，提供高效、快捷、優(yōu)質(zhì)的居家服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容將在本物業(yè)內(nèi)公布，并向服務(wù)接受者收取成本費(fèi)；3、乙方有權(quán)在不損害房屋本體結(jié)構(gòu)、不損害公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、不損害全體業(yè)主利益、不損害樓宇形象檔次的情況下，安排或布置商業(yè)廣告及商業(yè)促銷活動，所有收入將全部納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一開支。4、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：機(jī)動車：1、車位管理服務(wù)費(fèi)：60元/月/個(gè)（不包含車位使用費(fèi)）；2、其它：5、在乙方經(jīng)營能力許可的前提下，為甲方提供自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、家政保潔等特約有償服務(wù)，在每次服務(wù)結(jié)束時(shí)由甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6、對自行車、摩托車、電動車、三輪車的收費(fèi)根據(jù)淮安市的相關(guān)政策予以約定。第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)乙方為方便甲方支付日常用水、用電、用氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)開通、電話安裝、有線電視等費(fèi)用，在當(dāng)?shù)厥姓鞴懿块T的許可下，為甲方提供上述代收代繳收費(fèi)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用）乙方不承擔(dān)額外費(fèi)用。第六條專項(xiàng)維修資金的管理與使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按照江蘇省相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第七條保險(xiǎn)一、為抵御甲方不可抗拒之風(fēng)險(xiǎn)，保全房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備等的使用功能，乙方有權(quán)在物業(yè)保修期滿后辦理物業(yè)保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?；二、甲方為抵御家庭?cái)產(chǎn)、人身安全、車輛保全或其他屬個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)的安全風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方自行辦理。第八條乙方服務(wù)報(bào)酬一、乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，采取包干制收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；二、除停車場外，乙方對本物業(yè)共用部位、設(shè)施經(jīng)營收入提取代理服務(wù)費(fèi)，并在扣除成本后納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)開支，補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足。第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益為了小區(qū)的美觀有序和全體業(yè)主的共同利益，甲方不能在小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及樓房共用部位隨意張貼、擺放宣傳性設(shè)施、物品或其他設(shè)施，也不得舉辦任何形式的廣告宣傳活動第十條其他約定事項(xiàng)甲乙方應(yīng)遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》等規(guī)定，當(dāng)乙方對毗連房屋進(jìn)行防水驗(yàn)收及維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)予以必要的配合。第十一條違約責(zé)任一、乙方違反本協(xié)議，未達(dá)到約定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正并給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；二、甲方違反本協(xié)議，使乙方未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正造成乙方經(jīng)濟(jì)和企業(yè)形象損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；三、乙方違反本協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金；四、甲方違反本協(xié)議，未按本協(xié)議約定的交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天千分之三繳納違約金。若逾期仍拒絕繳交的，乙方可向物業(yè)所在地人民法院提請?jiān)V訟，由于甲方未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)而影響其他業(yè)主利益的，需賠償其他業(yè)主相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；五、甲方同意因?yàn)橄铝惺掠伤鶎?dǎo)致之損失或損害，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由，即乙方均不負(fù)賠償之責(zé)：1、天災(zāi)、地震等不可抗力之事及非乙方能夠控制的其它事由，包括但不限于政府行為或政策法規(guī)變動等所致之損害；2、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等事由所致之損害，但因乙方故意或過失所致，不在此限；3、因本物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備或景觀小物品本身瑕疵問題所致之損害；4、因甲方或第三者故意或過失所致，或甲方違反本協(xié)議、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理規(guī)定》等物業(yè)管理制度所致之損害；5、非因乙方違反本協(xié)議義務(wù)，甲方專有及約定專用部分發(fā)生火災(zāi)、盜竊等治安、刑事案件所致之損害；6、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設(shè)施或改進(jìn)管理措施，而甲方未采納所致之損害；7、自甲方拖延繳付物業(yè)服務(wù)費(fèi)至清償日期間所產(chǎn)生的任何損害；8、因本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財(cái)物被竊所致之損失，如因乙方違反本協(xié)議義務(wù)所致，不在此限；9、甲方或物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方工作人員提供服務(wù)所致之損害；10、除上述各款外，其它經(jīng)由政府職能部門裁決不可歸責(zé)于乙方之事由者。第十二條為維護(hù)公眾、甲方、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇到不可抗力，致使協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行失效。第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決不成的可向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的向物業(yè)所在地人民法院提請?jiān)V訟。第十六條在簽訂本協(xié)議前，乙方已將協(xié)議樣本送物業(yè)管理行政主管部門備案。第十七條本協(xié)議一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方簽章：江蘇中南物業(yè)服務(wù)有限公司鎮(zhèn)江分公司甲方簽章：代表人：代表人：日期：年月日日期：年月日防火安全責(zé)任書防火責(zé)任范圍：鎮(zhèn)江中南項(xiàng)目棟層號房防火安全責(zé)任人（業(yè)主）先生/女士聯(lián)系電話（手機(jī)）消防安全工作責(zé)任重于泰山。為認(rèn)真貫徹“預(yù)防