房地產法復習

房地產法復習主講老師：李偉考試內容

1、以教材內容為主2、上課補充內容為輔3、復習課、復習材料是重點4、題型（與模擬題型一致）考試重點內容

第四章土地使用權出讓

第六章房地產轉讓第七章房屋租賃第八章房地產抵押

第一章房地產法概述1、房地產的概念（廣義狹義）P12、房地產業(yè)的運行過程的三個環(huán)節(jié)P3生產、流通、消費3、房地產法調整的社會關系的范圍包括那些方面P4

4、房地產法與民法的關系P11第二章房地產法律關系

1、房地產法律關系的分類（性質）P182、房地產法律關系的特征P19第三章土地征用1、國家建設征用土地的法律特征P272、現行法律規(guī)定那兩級政府有權審批征用土地國務院、省、自治區(qū)、直轄市3、現行法律土地征用補償安置標準（以講課內容為準）第四章土地使用權出讓

1、土地使用權出讓的概念P442、土地使用權出讓法律特征P453、出讓與轉讓的關系P474、獲得土地使用權的主要方式出讓、劃撥5、土地使用權出讓的方式協(xié)議、招標、拍賣第四章土地使用權出讓6、拍賣出讓的主要特點公開價高者得多次報價機會7、土地使用權出讓合同的法律特征民事合同標的的特殊性要式合同8、土地使用權出讓人的權利義務P599、土地使用權出讓中土地使用者的權利義務P63

第五章房地產開發(fā)1、房地產開發(fā)的概念P682、房地產開發(fā)的特點多部門協(xié)作、投資大、周期長3、房地產開發(fā)的原則P694、房地產開發(fā)企業(yè)設立的條件P73第六章房地產轉讓1、房地產轉讓的方式買賣、贈與、其他合法方式

2、房地產轉讓的原則P94出讓方地位不變原則房地產一致原則效益不可損原則3、以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓的條件P95第六章房房地產產轉讓4、房地地產轉讓讓的限制制性規(guī)定定有哪些些P995、房地地產轉讓讓合同與與出讓合合同的關關系P1006、法律律規(guī)定的的房地產產轉讓合合同變更更、解除除的事由由有哪些些P1037、商品品房預售售的條件件P109第七章房房屋租租賃1、哪些些房屋不不能出租租P1192、出租租人的權權利義務務P1223、承租租人的權權利義務務P1224、出租租人依法法解除合合同的條條件P122第八章房房地地產抵押押1、房地地產抵押押的概念念P1282、最高高額抵押押的概念念P1273、房地地產抵押押的原則則P129合法、同同一、特特定4、房地地產抵押押所擔保保的債權權范圍P130第八章房房地地產抵押押5、房地地產抵押押標的物物的范圍圍P1306、抵押押房地產產的價值值與所擔擔保債權權的關系系P1327、房地地產抵押押與新增增建筑物物的關系系P1358、房地地產抵押押權的效效力P140第九章物業(yè)管理理法1、物業(yè)業(yè)管理法法概念P1502、1994年3月月建設部部頒布的的《城市市新建住住宅小區(qū)區(qū)管理辦辦法》是是我國第第一部比比較完善善的物業(yè)業(yè)管理法法規(guī)3、物業(yè)業(yè)管理的的類型委托服務務型自自主經營營性第九章物業(yè)管理理法4、物業(yè)業(yè)管理內內部體制制權力機構構經經營機機構5、根據據《城市新新建住宅宅小區(qū)管管理辦法法》規(guī)定定，權力機構構是住宅小區(qū)區(qū)管理委委員會6、住宅小區(qū)區(qū)管理委委員會的的職權P153第十章房地產權權屬登記記1、房地地產權屬屬登記的的特點P1782、房地地產權屬屬登記的的作用P1803、土地地登記土地登記記是國家家依法對對國有土地地使用權權、集集體土地地所有權權、集集體土地地使用權權土土地他他項權利利的登記記。第十章房地產權權屬登記記4、根據據土地登登記的內內容和時時間，分分為初初始始登記、、變更土土地登記記兩種5、土地地初始登登記的概概念P1836、房屋屋產權登登記是指指對房屋所有有權他項權利利的的登登記7、房屋屋產權登登記一般般分為：：總登記、、轉移登登記、變變更登記記和其他他登記第十一章章房地產市市場管理理制度1、房地地產市場場的概念念P1982、