房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)oweroin演示文稿

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)作者:張永岳陳伯庚孫斌藝導(dǎo)論第一章：房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)第二章：土地與土地使用制度第三章：城市地租與土地區(qū)位第四章：房地產(chǎn)市場(chǎng)第五章：房地產(chǎn)價(jià)格第六章：房地產(chǎn)企業(yè)第七章：房地產(chǎn)開發(fā)第八章：房地產(chǎn)投資第九章：房地產(chǎn)金融第十章：住宅消費(fèi)與住房制度第十一章：房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)第十二章：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科性質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)既是整個(gè)經(jīng)濟(jì)科學(xué)的一個(gè)分支，又是各類房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)科的理論基礎(chǔ)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)所研究的是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的內(nèi)容，總體上從屬于經(jīng)濟(jì)科學(xué)部門經(jīng)濟(jì)學(xué)，與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)等相并列一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科性質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)科又可分為許多子學(xué)科房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)營(yíng)銷房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)法物業(yè)管理二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的指導(dǎo)思想房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)作為部門經(jīng)濟(jì)學(xué)，必須以理論經(jīng)濟(jì)學(xué)作為它的理論基礎(chǔ)馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)鄧小平經(jīng)濟(jì)理論尤其是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論“三個(gè)代表”重要思想二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的指導(dǎo)思想批判地吸收西方經(jīng)濟(jì)理論中合理的科學(xué)的成分，為我所用供求分析市場(chǎng)分析外部性分析信息分析公共產(chǎn)品分析二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的指導(dǎo)思想房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是集經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)為一體的新興學(xué)科，在其建立和完善過(guò)程中也離不開借鑒和吸收相關(guān)學(xué)科的理論營(yíng)養(yǎng)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)管理學(xué)三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象房地經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律和房地產(chǎn)資源配效率的科學(xué)三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律及其表現(xiàn)形式的科學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的有機(jī)組成部分，同樣要遵循一般經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的客觀規(guī)律，諸如價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律以及社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)規(guī)律等三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象又由于房地產(chǎn)的行業(yè)特點(diǎn)，其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行又具有一定的特殊性，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)重點(diǎn)要揭示房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的特殊規(guī)律土地區(qū)位分布規(guī)律城市地租規(guī)律房地產(chǎn)價(jià)格規(guī)律房地產(chǎn)市場(chǎng)供求規(guī)律房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)規(guī)律三、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的的研究對(duì)象象房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律律是貫穿在在房地產(chǎn)生生產(chǎn)、交換換、分配和和消費(fèi)全過(guò)過(guò)程之中的的，體現(xiàn)在在上述各個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)三、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的的研究對(duì)象象房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)也是一一門研究房房地產(chǎn)資源源配置效率率的學(xué)科土地和房屋屋都是有限限的稀缺資資源房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)建設(shè)中還還要運(yùn)用建建筑材料、、裝飾材料料、勞動(dòng)力力、技術(shù)、、信息等多多種資源健全和完善善市場(chǎng)機(jī)制制問(wèn)題以及及宏觀調(diào)控控問(wèn)題四、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的的體系結(jié)構(gòu)構(gòu)第一篇房房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)基礎(chǔ)理論論第一章，主主要闡述房房地產(chǎn)和房房地產(chǎn)業(yè)的的基本概念念及其在中中國(guó)的發(fā)展展過(guò)程和現(xiàn)現(xiàn)狀第二章，闡闡述房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)賴以存存在的土地地與土地使使用制度第三章，研研究作為房房地產(chǎn)基礎(chǔ)礎(chǔ)的城市地地租和土地地區(qū)位理論論四、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的的體系結(jié)構(gòu)構(gòu)第二篇房房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)微觀分析析第四章，研研究房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)的供供給和需求求及其相互互關(guān)系的規(guī)規(guī)律性第五章，研研究房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)的主主要調(diào)節(jié)機(jī)機(jī)制即價(jià)格格機(jī)制第六章，研研究房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行的主體即即企業(yè)，分分析房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)制度度、資金循循環(huán)與周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略等等四、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的的體系結(jié)構(gòu)構(gòu)第七章，房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)，研究城城市開發(fā)與與城市規(guī)劃劃、房地產(chǎn)產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)和開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的科學(xué)學(xué)決策等內(nèi)內(nèi)容第八八章章，，研研究究房房地地產(chǎn)產(chǎn)投投資資過(guò)過(guò)程程、、投投資資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和和投投資資效效益益第九九章章，，研研究究房房地地產(chǎn)產(chǎn)金金融融，，分分析析房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)運(yùn)運(yùn)行行中中的的金金融融支支持持，，包包括括房房地地產(chǎn)產(chǎn)金金融融的的特特點(diǎn)點(diǎn)、、融融資資的的主主要要形形式式、、住住房房公公積積金金和和房房地地產(chǎn)產(chǎn)保保險(xiǎn)險(xiǎn)等等四、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)學(xué)的的體體系系結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)第三三篇篇房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)宏宏觀觀分分析析第十十章章，，住住宅宅消消費(fèi)費(fèi)與與住住房房政政策策，，既既屬屬房房地地產(chǎn)產(chǎn)消消費(fèi)費(fèi)領(lǐng)領(lǐng)域域，，又又關(guān)關(guān)系系到到國(guó)國(guó)家家的的住住房房制制度度和和住住房房政政策策的的制制定定，，也也是是一一個(gè)個(gè)綜綜合合性性的的宏宏觀觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)問(wèn)問(wèn)題題第十十一一章章，，主主要要研研究究房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)與與國(guó)國(guó)民民經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的的相相互互關(guān)關(guān)系系，，明明確確房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的的地地位位和和作作用用，，探探索索房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的周周期期波波動(dòng)動(dòng)規(guī)規(guī)律律和和可可持持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展展問(wèn)問(wèn)題題四、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)學(xué)的的體體系系結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)第十十二二章章，，研研究究房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的的宏宏觀觀調(diào)調(diào)控控，，就就宏宏觀觀調(diào)調(diào)控控的的目目標(biāo)標(biāo)、、主主要要政政策策手手段段、、宏宏觀觀調(diào)調(diào)控控體體系系等等方方面面作作了了分分析析，，以以保保證證房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)持持續(xù)續(xù)穩(wěn)穩(wěn)定定健健康康發(fā)發(fā)展展，，更