保利地產(chǎn)董事長宋廣菊：多元發(fā)展擘畫新未來

保利地產(chǎn)董事長宋廣菊：多元發(fā)展擘畫新未來宋廣菊經(jīng)歷并帶領(lǐng)保利地產(chǎn)(600048)，一個(gè)從單一地產(chǎn)項(xiàng)目起步的小企業(yè)，發(fā)展成為銷售規(guī)模超3000億元、資產(chǎn)規(guī)模約7000億元的央企龍頭地產(chǎn)公司，見證了保利地產(chǎn)的成長歷程和輝煌歷史。25年的輝煌冉青房地產(chǎn)企業(yè)1993年，剛成立一年的保利地產(chǎn)在廣州沙河路17號王興大廈迎來了一位英姿颯爽的女性，她就是現(xiàn)任保利地產(chǎn)董事長宋廣菊。當(dāng)時(shí)她在宋廣菊正值壯年，接下來的25年，她與保利人一起努力，與保利地產(chǎn)一起成長。自2002年起，宋廣菊一直擔(dān)任保利地產(chǎn)的總經(jīng)理。當(dāng)時(shí)保利地產(chǎn)改制為股份有限公司，業(yè)務(wù)加速走向全國。2006年7月，保利地產(chǎn)在上海證券交易所成功上市。宋廣菊于2009年7月正式接任保利地產(chǎn)董事長一職，并一直任職至今。此外，她還擔(dān)任保利集團(tuán)副總經(jīng)理、保利南方集團(tuán)董事長。在宋廣菊的帶領(lǐng)下，保利地產(chǎn)經(jīng)過25年的成長，以進(jìn)取精神、執(zhí)著創(chuàng)新、穩(wěn)健發(fā)展、市場化運(yùn)作，在競爭激烈的房地產(chǎn)行業(yè)脫穎而出。宋廣菊經(jīng)歷并帶領(lǐng)保利地產(chǎn)作為一家從單一地產(chǎn)項(xiàng)目起步的小企業(yè)，發(fā)展成為銷售規(guī)模超3000億元、資產(chǎn)規(guī)模約7000億元的央企龍頭地產(chǎn)公司。她見證了保利地產(chǎn)的成長歷程和輝煌歷史。轉(zhuǎn)型和發(fā)展戰(zhàn)略引領(lǐng)成就新高度。過去20年是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期，但市場也經(jīng)歷了多輪政策調(diào)整，格局多變。在復(fù)雜的市場環(huán)境背景下，企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展，就需要企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者保持清醒的頭腦和具有前瞻性的思維。他們可以帶領(lǐng)企業(yè)在行業(yè)上行周期中抓住機(jī)遇，快速成長，在行業(yè)下行周期中抵御風(fēng)險(xiǎn)，突破市場，從而通過多頭和空頭實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。在房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的新時(shí)代，如何認(rèn)識和把握企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的方向、步驟和節(jié)奏，也在考驗(yàn)著企業(yè)掌舵人的智慧。在復(fù)雜多變的市場環(huán)境下，保利地產(chǎn)保持高度的戰(zhàn)略導(dǎo)向，將戰(zhàn)略實(shí)力與戰(zhàn)略靈活性有機(jī)結(jié)合，在變化中精準(zhǔn)找準(zhǔn)發(fā)展方向，堅(jiān)持聚焦地產(chǎn)發(fā)展，同時(shí)把握經(jīng)營形勢變化，理性調(diào)整經(jīng)營策略。2002年，保利地產(chǎn)提出“三聚焦、兩結(jié)合”的發(fā)展戰(zhàn)略，明確在做大做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)的基礎(chǔ)上，適度擴(kuò)大相關(guān)產(chǎn)業(yè)。2009年，面對行業(yè)利潤率逐漸細(xì)化的日趨成熟的房地產(chǎn)市場，保利地產(chǎn)將“三聚焦、兩結(jié)合”的發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整為“三聚焦、三結(jié)合”，強(qiáng)調(diào)“擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模、提高發(fā)展效益”相結(jié)合，通過規(guī)?；?jīng)營、精細(xì)化經(jīng)營，確保利潤持續(xù)增長。2016年，國內(nèi)供給側(cè)改革啟動(dòng)，提出了提高供給質(zhì)量、增加有效供給的政策取向。保利地產(chǎn)作出“行業(yè)將更加注重用戶價(jià)值的深度挖掘和體驗(yàn)”的判斷，結(jié)合“十三五”期間行業(yè)發(fā)展階段和市場特點(diǎn)，提出以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為重點(diǎn)，以房地產(chǎn)金融和社區(qū)消費(fèi)服務(wù)為重點(diǎn)的“一主兩翼”戰(zhàn)略布局。公司房地產(chǎn)基金管理規(guī)模累計(jì)超過1000億元，排名穩(wěn)居行業(yè)前列；順應(yīng)資產(chǎn)證券化趨勢，公司推出了央企首單住房租賃CMBS、RETIs等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。由此，保利地產(chǎn)開啟了多元化發(fā)展的新篇章。同時(shí)，宋廣菊非常重視保利地產(chǎn)的探索和發(fā)展在建筑安全智能監(jiān)控技術(shù)方面，公司自主研發(fā)的WebMoS安全智能監(jiān)控預(yù)警綜合云平臺，可在PC、平板、手機(jī)等各類終端上完成遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)采集、處理、巡檢等日常監(jiān)控任務(wù)，為快速掌握公共建筑實(shí)時(shí)情況和安全狀況提供技術(shù)支撐。發(fā)揮中央企業(yè)的主導(dǎo)作用積極履行社會(huì)責(zé)任。保利地產(chǎn)在探索企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也在履行社會(huì)責(zé)任，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的理念融入到企業(yè)發(fā)展中。保利地產(chǎn)充分發(fā)揮其支持貧困地區(qū)發(fā)展的主要特長，為支持文物古跡保護(hù)和青少年藝術(shù)成長貢獻(xiàn)公益基金會(huì)和基金的設(shè)立，參與國家扶貧工作，選派優(yōu)秀干部深入扶貧一線，開展援藏援疆工作。保利地產(chǎn)專注于人們生活剛需的住宅產(chǎn)品。80%以上的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)是住宅產(chǎn)品，90%以上的住宅產(chǎn)品是144平方米以下的單元，國內(nèi)首套共享產(chǎn)權(quán)房在北京推出。截至2017年底，保利地產(chǎn)已獲得近40個(gè)國家綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目。站在全新的歷史發(fā)展階段，宋廣菊表示，未來，公司