重慶市工業(yè)化內裝修評價細則

重慶市工業(yè)化內裝修評價細則重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2022年12月本細則用詞說明1為了便于在執(zhí)行本細則條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：采用“可”。2細則中指明應按其他有關標準執(zhí)行時，寫法為：“應符合……的規(guī)定（或要求）”或“應按……執(zhí)行”。

引用標準名錄《建筑給水排水設計標準》GB50015《建筑設計防火規(guī)范》GB50016《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084

《住宅設計規(guī)范》GB50096《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》GB50325《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50736《民用建筑電氣設計標準》GB51348《建筑用輕鋼龍骨》GB/T11981《建筑模數(shù)協(xié)調標準》GB/T50002《輻射供暖供冷技術規(guī)程》JGJ142《老年人照料設施建筑設計標準》JGJ450《建筑輕質條板隔墻技術規(guī)程》JGJ/T

157《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185《住宅廚房家具及廚房設備模數(shù)系列》JG/T219《住宅廚房模數(shù)協(xié)調標準》JGJ/T262《建筑裝飾裝修工程成品保護技術標準》JGJ/T427《工業(yè)化住宅尺寸協(xié)調標準》JGJ/T445《裝配式整體衛(wèi)生間應用技術標準》JGJ/T467《裝配式整體廚房應用技術標準》JGJ/T477《裝配式內裝修技術標準》JGJ/T491《建筑用輕鋼龍骨配件》JC/T558《裝配式住宅構件生產和安裝信息化技術導則》DBJ50/T-191《建設工程綠色施工規(guī)范》DBJ50/T-228《裝配式住宅設計選型標準》JGJ/T494《輕質隔墻條板應用技術標準》DBJ50/T-338《裝配式內裝修——墻面裝修》DJBT50-148《重慶市工業(yè)化內裝修技術導則》《健康建筑評價標準》T/ASC02-2016

重慶市工業(yè)化內裝修評價細則條文說明202x重慶目次1總則 193基本規(guī)定 204內裝修裝配率計算 215評價 251總則1.0.1近年來，國家陸續(xù)出臺《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》、《關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》建標規(guī)【2020】8號、《關于加強縣城綠色低碳建設的意見》建村【2021】45號、《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等政策文件，明確要求大力發(fā)展落實裝配式建筑，并全面實施全裝修。為響應國家號召，重慶市結合自身裝配式建筑發(fā)展情況，出臺《重慶市裝配式建筑產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（2018~2025年）、《關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（渝府辦發(fā)[2017]185號）、《關于進一步促進建筑業(yè)改革與持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》（渝府辦發(fā)[2018]95號）、《重慶市現(xiàn)代建筑產業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021~2025）》等文件?，F(xiàn)如今，裝配式建筑得到快速發(fā)展，國家提出“雙碳”目標任務，要求全面提升建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展水平。為落實目標任務，作為裝配式建筑重要組成部分，傳統(tǒng)裝修方式必須做出改變。而工業(yè)化裝修的出現(xiàn)是建筑業(yè)轉型改革和落實減碳的重要方式，是住房建設領域高質量發(fā)展的必由之路。在“十四五”規(guī)劃中，明確要求積極推進工業(yè)化裝修的應用，促進工業(yè)化裝修和裝配式建筑的深度融合。為推動重慶市建筑工業(yè)化發(fā)展，落實國家目標任務，提高人民群眾居住體驗和幸福指數(shù)，亟需一套適合我國國情，符合重慶市實際的工業(yè)化內裝修評價體系，對其實施科學、統(tǒng)一、規(guī)范的認定和評價。按照“助力碳達峰、碳中和目標；提高工藝水平、質量和效益；打造室內高品質空間；簡化評價操作”的原則，本細則主要從內裝系統(tǒng)及內裝的基本性能、使用功能等方面提出工業(yè)化內裝修認定方法和指標體系。認定方法的制定結合了目前工程建設整體發(fā)展水平，并兼顧了中長期發(fā)展目標。設定的指標具有科學性、先進性、系統(tǒng)性、導向性和可操作性。本細則現(xiàn)階段重點引導工業(yè)化內裝修與建筑一體化設計的方向，重點推進內裝修部品向工廠化生產、標準化應用和產品集成發(fā)展。1.0.2當前重慶市的工業(yè)化內裝修發(fā)展以新建建筑為重點，考慮到既有建筑存量較大、內裝修改造周期短、鼓勵既有建筑內裝改建采用工業(yè)化內裝修。1.0.3本細則主要針對建筑裝飾裝修工程項目是否為工業(yè)化內裝修進行評價，項目涉及規(guī)劃、設計、質量、安全等方面的內容尚應符合國家和本市現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的規(guī)定。

3基本規(guī)定3.0.1以單體建筑作為內裝修裝配率計算和評價單元，具有較好的可操作性。由主樓與裙房組成的建筑或多個主樓由裙房連成一體的建筑，往往會出現(xiàn)裙房裝修和主樓裝修形式有較大差異等情況，裙房可選擇單獨作為內裝裝配率計算和評價單元。單體建筑評價范圍為首層建筑地面（有地下室的為頂板建筑面層）以上的全部樓層。3.0.4工業(yè)化內裝修評價應分事先和事后兩階段進行，確保內裝修評價質量和效果。設計單位應進行內裝修裝配率計算，設計單位可結合計算過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調整或優(yōu)化設計方案使其滿足內裝修裝配率要求。項目竣工驗收后，建設單位應按照竣工資料和相關證明文件，計算項目的最終內裝修裝配率，進行項目評價。4內裝修裝配率計算4.0.1表中除裝配式隔墻、裝配式樓地面（居住建筑）、豎向布置管線與墻體分離、水平向布置管線與樓地板分離等只能選擇其中一項計分的項目外，其他項目在符合指標要求的情況下可疊加計分。對于項目缺少或設計階段未明確的空間功能，該計算項分值計入公式的Q5中，扣除后仍需滿足相關最低分值要求，且內裝修裝配率不低于60%。如未設置廚房的公共建筑，可扣除集成廚房相對應的計算分值；如既有建筑室內裝飾裝修工程不拆除新建隔墻的，可扣除裝配式隔墻相對應的分值?？紤]到居住建筑與公共建筑的差異，評價時有差異化體現(xiàn)：1、引導和鼓勵公共建筑項目采用骨架類隔墻和模塊化隔墻，將其得分相較居住建筑提高至10分、12分；2、引導和鼓勵公共建筑項目采用裝配式吊頂、裝配式樓地面，將其得分相較居住建筑提高至5~10分，且飾面層如包含薄貼工藝不得分；3、公共建筑中廚房功能區(qū)域較少或不設置，將其得分相較居住建筑減少至2~4分；4、公共建筑中豎向布置管線與墻體分離較易實現(xiàn)，將其得分相較居住建筑減少至2~4分；5、公共建筑中水平向布置管線與樓板分離較易實現(xiàn)，將其得分相較居住建筑減少至2~4分；4.0.2工業(yè)化內裝修設計與建筑設計同步進行，將發(fā)揮建筑模數(shù)與內裝部品模數(shù)的事先協(xié)調優(yōu)勢，提高項目的環(huán)境效益和經濟效益。工廠化生產、裝配式安裝是工業(yè)化內裝修最基本的特征，因此一體化設計時，其深度應滿足生產加工、運輸、安裝等要求，有利于項目的實際效益。4.0.3裝配式吊頂/樓地面/墻面/集成廚房/集成衛(wèi)生間構造指BIM模型中需體現(xiàn)出相關的裝配工藝及安裝節(jié)點；部品生產表指可提供給工廠生產的料單，包括部品材質、尺寸規(guī)格及飾面材質色號；輔助安裝料單指安裝時所需的龍骨、螺栓等輔料數(shù)量。交付時向使用方提供帶隱蔽管線的三維軸測圖有利于在使用過程中維護維修及避免改造時造成管線損壞。交付時向使用方提供工業(yè)化裝修部品信息表指需提供裝配式吊頂/樓地面/墻面/集成廚房/集成衛(wèi)生間等使用的主要部品的材質、尺寸規(guī)格、飾面材質色號，有利于在使用過程中維護維修。4.0.41裝配式隔墻是采用干式工法，由部品安裝組合而成，并具有裝飾和使用功能的非承重內隔墻體。其主要包含以下種類：序號種類部品名稱1條板類隔墻空心條板蒸壓鋼筋陶粒輕質隔墻板、陶粒混凝土空心條板、玻璃纖維增強水泥（GRC）空心條板等實心條板蒸壓加氣混凝土條板（ALC）、發(fā)泡陶瓷輕質條板、聚苯顆粒水泥夾心復合條板等2骨架類隔墻金屬龍骨隔墻輕鋼龍骨、冷彎薄壁型鋼、厚壁龍骨、鋼龍骨、鋁龍骨為支撐材料的隔墻系統(tǒng)等木龍骨隔墻木龍骨為支撐材料的隔墻系統(tǒng)等3模塊化隔墻模塊化隔墻集成支撐構造、填充材料、設備管線、飾面層于一體的模塊化隔墻等注：其他裝配式隔墻系統(tǒng)產品按照其產品特點歸類到三大品類當中2裝配式吊頂是指在結構基層上，采用干式工法，在工廠生產、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化部品（包含飾面層），應體現(xiàn)標準化設計和模塊化安裝。其主要包含以下種類：序號種類部品名稱1含飾面層無機板吊頂硅酸鈣板、礦棉板、石膏板等2含飾面層金屬板吊頂金屬單板、金屬復合板等3其他類吊頂格柵、張拉膜等注：其他裝配式吊頂系統(tǒng)產品按照其產品特點歸類到三大品類當中3裝配式樓地面是指樓層地面的面層采用架空樓地面，非架空干鋪樓地面或其他干式工法樓地面且飾面層采用干式工法施工的樓地面。其主要包含以下種類：序號種類部品名稱1采暖架空地面系統(tǒng)集成模塊類型鋼復合架空模塊，水泥板復合架空模塊等分層類板材支撐架空模塊，網格支撐架空模塊等2非采暖架空地面系統(tǒng)型鋼復合架空模塊，水泥板復合架空模塊、板材支撐架空模塊，網格支撐架空模塊等注：其他裝配式樓地面系統(tǒng)產品按照其產品特點歸類到兩大品類當中干式工法飾面層：序號種類部品名稱1有機類飾面木地板、地膠、地毯、木塑地板等2無機類飾面SPC類地板、干法拼接瓷磚、干法拼接石材等3復合基材飾面：復合類瓷磚、復合類石材等注：其他干式工法飾面系統(tǒng)產品按照其產品特點歸類到三大品類當中結合重慶市目前現(xiàn)狀，暫將采用薄貼地磚（薄貼工藝采用瓷磚粘結劑進行鋪貼，厚度在5-10mm內）在居住建筑中計2分，做為過渡性方案，在公共建筑中不計分。4裝配式墻面是在室內墻體上通過干式工法及干鋪工藝將墻面裝修部品在現(xiàn)場組合安裝的墻面裝修方式，起到對墻面的保護和裝飾作用。應體現(xiàn)標準化設計和模塊化安裝。其主要包含以下種類：序號種類部品名稱1有機基材墻面板竹木纖維類、木塑類等2無機基材墻面板硅酸鈣復合飾面板、石膏基復合飾面板、干掛瓷磚/巖板/石材等3金屬基材墻面板鋼板、鋁板、鋁內墻保溫裝飾一體板等4復合基材墻面板復合類金屬板、復合類瓷磚、復合類陶瓷薄板等注：其他裝配式墻面系統(tǒng)產品按照其產品特點歸類到四大品類當中考慮到工程實際需要，納入管線分離評分的管線包括內裝修工程的電氣、給水、排水、供暖、空調和通風管線（不包含樓地面供暖或制冷功能模塊中的供暖或制冷管）。納入管線分離評分的范圍限定為從強電井、弱電井、水井等引出的管線，以強電井、弱電井、水井等墻體表面為界。對于裸露于室內空間及敷設在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內的管線應評價為管線分離；而對于埋置在結構構件內部（不含橫穿）或敷設在濕作業(yè)地面墊層內的管線應評價為管線未分離。4.0.5氡、游離甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等是影響室內空氣品質的污染物，能引起機體免疫水平下降、癌癥等疾病，對人員健康不利。參考《健康建筑評價標準》T/ASC02-2016，本條要求室內空氣質量優(yōu)于《工業(yè)化內裝修技術導則》規(guī)定限值。5評價5.0.1本條是評價單元可以認定為工業(yè)化內裝修的基本條件。符合本條要求的評價單元，可以認定為工業(yè)化內裝修。工業(yè)化內裝修設計是實施工業(yè)化內裝修的前提條件。工業(yè)化內裝修與建筑一體化設計，是提升工業(yè)化內裝修效益的重要舉措，因此設定了一體化設計為主控項。符合SI建筑體系是工業(yè)化內裝修的技術特點之一，采用裝