6層框架結構新建安置房住宅樓施工組織設計

PAGE\*Arabic44安置房住宅樓新建工程施工組織設計方案目錄TOC\o第一章工程概況 Arabic6第一節(jié)工程簡介 Arabic6第二節(jié)招標范圍 Arabic6第三節(jié)建筑設計簡介 Arabic7第四節(jié)結構設計簡介 Arabic10第五節(jié)其他專業(yè)設計簡介 Arabic13第二章編制依據 Arabic16第一節(jié)編制說明 Arabic16第二節(jié)編制依據 Arabic16第三章施工部署 Arabic21第一節(jié)施工目標 Arabic21第二節(jié)施工部署原則 Arabic31第三節(jié)施工準備 Arabic35附表一擬投入主要施工設備表 Arabic37附表二擬配備主要試驗和檢驗儀器設備表 Arabic38附表三勞動力計劃表 Arabic40第四章施工總進度計劃及保障措施 Arabic42第一節(jié)管理目標及工期控制 Arabic42附表四施工總進度計劃表 Arabic45第二節(jié)計劃編制形式 Arabic46第三節(jié)施工進度保證措施 Arabic46第五章安全防護和文明施工措施 Arabic55第一節(jié)安全防護體系 Arabic55第二節(jié)施工安全防護措施 Arabic63第三節(jié)文明施工 Arabic73第六章質量目標和質量保證措施 Arabic79第一節(jié)質量目標 Arabic79第二節(jié)質量保證體系 Arabic79第三節(jié)質量保證措施 Arabic84第四節(jié)質量方針 Arabic88第五節(jié)質量控制要點 Arabic89第六節(jié)質量計劃 Arabic92第七節(jié)創(chuàng)優(yōu)計劃 Arabic132第七章主要分部分項施工方案和技術措施 Arabic155第一節(jié)地下部分結構施工 Arabic155第二節(jié)地上部分結構施工 Arabic155第三節(jié)測量放線 Arabic155第四節(jié)土石方工程 Arabic160第五節(jié)鉆孔灌注樁工程 Arabic162第六節(jié)土釘墻支護工程 Arabic166第七節(jié)鋼筋工程 Arabic170第八節(jié)模板工程 Arabic191第九節(jié)混凝土工程 Arabic204第十節(jié)砌筑工程 Arabic216第十一節(jié)抹灰工程 Arabic222第十二節(jié)門窗工程 Arabic226第十三節(jié)樓地面工程 Arabic232第十四節(jié)室內防水工程 Arabic237第十五節(jié)室內裝飾工程 Arabic239第十六節(jié)屋面工程 Arabic241第十七節(jié)外腳手架工程 Arabic249第十八節(jié)外保溫工程 Arabic255第十九節(jié)外墻涂料工程 Arabic262第二十節(jié)電氣工程 Arabic264第二十一節(jié)給排水工程 Arabic280第二十二節(jié)采暖工程 Arabic296第八章對本工程的重點、難點分析與對策 Arabic300第一節(jié)工程特點 Arabic300第二節(jié)工程重點、難點分析與措施 Arabic300第三節(jié)冬季施工措施 Arabic304第九章施工現場總平面布置 Arabic309第一節(jié)布置原則 Arabic309第二節(jié)施工現場布置說明 Arabic310附表五施工總平面圖 Arabic311附表六臨時用地表 Arabic312第十章成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾 Arabic313第一節(jié)服務宗旨 Arabic313第二節(jié)成品保護措施 Arabic316第三節(jié)為業(yè)主提供服務和保修計劃 Arabic324第十一章消防、環(huán)保以及保衛(wèi) Arabic327第一節(jié)施工現場消防 Arabic327第二節(jié)綠色環(huán)保措施 Arabic330第三節(jié)現場安全保衛(wèi)管理制度 Arabic338第一章工程概況第一節(jié)工程簡介本工程名稱為1#安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（**莊舊村改造項目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目）工程，建設單位為**安置業(yè)有限責任公司，設計單位為**建筑設計有限責任公司，工程施工場地地理位置位于房山區(qū)拱辰街道，工程建筑面積50516.4平米，由七棟住宅樓，一棟配電室以及一座地下車庫組成，其結構形式為框架結構。本工程計劃開工日期為xxxxxxxx，計劃竣工日期為2021年04月17日，計劃總工期為480日歷天。第二節(jié)招標范圍本次招標包含以下工程內容：地基與基礎工程、主體結構、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、給水排水工程、采暖通風與空調工程、建筑電氣工程、弱電工程、消防及安防設備工程、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能建筑、電梯工程等設計圖紙顯示的全部工程。第三節(jié)建筑設計簡介序號項目內容1建筑面積（m2）總面積50516.4其中：1#樓地上3033.29m2無地下室、2#樓地上5264.1m2無地下室、3#樓6141.22m2其中地上5264.10m2地下877.12m2、4#樓6151.22m2其中地上5247.10m2地下877.12m2、5#樓5237.47m2無地下室、6#樓4705.9m2其中地上4048.66m2地下657.24m2、7#樓4811.06m2其中地上4138.44m2地下672.62m2、17#配電室223.63m2其中地上150.00m2地下73.63m2、19#地下車庫14948.51m2其中地上70.00m2地下14878.51m2。2層數樓號地上/地下樓號地上/地下1#樓6/02#樓6/03#樓6/24#樓6/25#樓6/06#樓6/27#樓6/217#配電室1/119#地下車庫1/23建筑高度檐高（m）1#樓、5#樓、6#樓16.95室內外高差（m）1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓0.15m2#樓、3#樓、4#樓、7#樓16.7517#配電室4.4517#配電室0.45m19#地下車庫3.6基底標高（m）19#地下車庫4建筑用途民用住宅5墻體承重墻鋼筋混凝土墻填充墻加氣混凝土砌塊墻7門窗防火門、塑鋼窗、百葉窗8節(jié)能保溫外墻外保溫：70厚擠塑聚苯保溫，防火等級為B1級；外墻各樓層相鄰樓板處外保溫采用樓板處沿層高線下方設置300mm寬A級防火隔離帶，材料為70厚無機發(fā)泡保溫板；樓梯間與戶內采暖房間的隔墻及分戶墻以及電梯井與戶內采暖房間的隔墻及分戶墻采用30厚膨脹玻化微珠保溫以及35厚膠粉聚苯顆粒保溫；女兒墻內側采用DEA砂漿粘貼30厚擠塑聚苯板。屋面：70厚擠聚苯保溫，防火等級為B1級；雨棚采用30厚擠塑聚苯保溫，防火等級為B1級；空調板采用30厚憎水膨珠保溫砂漿，防火等級為A級；9外裝修純丙烯酸高彈性外墻涂料飾面10樓地面地下采用水泥砂漿樓地面以及細石混凝土樓地面；地上部分采用水泥砂漿樓地面、自流坪樓地面、塊料樓地面。以上樓地面做法為初裝修標準施工，均預留了面層做法不做。11內裝修地下部分內墻一般抹灰，涂料面層。地上部分樓梯間、入口門廳、合用前室等公共部位一般抹灰，涂料面層。臥室、起居室、餐廳儲藏間等一般抹灰，滿刮膩子并預留涂料面層。廚房衛(wèi)生間一般抹灰，預留10厚面磚層。本工程室內裝修按照初裝修標準進行施工。12防水工程屋面SBS改性瀝青防水卷材3+3厚地下鋼筋混凝土外墻抗?jié)B自防水衛(wèi)生間單組份無助劑聚胺酯防水涂料第四節(jié)結構設計簡介序號項目內容1結構形式1#樓、2#樓、5#樓基礎為鋼筋混凝土滿堂基礎，3#樓、4#樓、6#樓、7#樓基礎結構形式為鋼筋混凝土筏板基礎。2土質情況建筑場地類別為Ⅱ類；框架結構；持力層為粘土—重粉質粘土；地基承載力標準值為160Kpa。3混凝土強度等級基礎墊層C15滿堂基礎，基礎梁C30柱、樓板首層及以下C30墻首層及以下抗?jié)BC35及C30柱、樓板二層及以上C25墻二層及以上C30框架梁C30樓梯C25構造柱、圈梁、過梁、雨棚、空調板、陽臺板C25其余部位C254抗震設防裂度抗震設防裂度為8度5鋼筋連接基礎梁、梁、框架柱、剪力墻縱向受力鋼筋直徑≥Ф16采用滾軋直螺紋機械連接，其余采用綁扎搭接連接。6混凝土保護層厚度地下部分墻體與土或水相鄰面25mm，其余15mm柱與土或水相鄰面35mm，其余30mm地梁與土或水相鄰面50mm，其余30mm地上部分墻、板外墻外側25mm，其余15mm梁邊梁外側35mm，其余25mm柱邊角柱外側35mm，其余30mm地下部分構造柱25mm柱與土或水相鄰面40mm、其余35mm底板、地梁與土或水相鄰面50mm、其余30mm地上部分板外墻外側25mm，其余15mm梁邊梁外側35mm，其余25mm構造柱25mm柱邊角柱外側35mm，其余30mm受力鋼筋保護層厚度還不應小于受力鋼筋直徑，梁、柱中箍筋和構造筋保護層厚度不得小于15mm，墻、板中分布筋保護層厚度不應小于上述相應數值減10mm且不應小于10mm。7墻體地下填充墻加氣和混凝土砌塊，用M5級水泥砂漿砌筑。地上填充墻加氣和混凝土砌塊，用M5級水泥砂漿砌筑。第五節(jié)其他專業(yè)設計簡介序號項目設計要求系統(tǒng)作法管線類別1給水排水系統(tǒng)給水市政供水--襯塑鋼管PP-R管排水二層以上單排污廢水合流鑄鐵管UPVC管2采暖供暖上供上回住宅分戶供暖水平串聯(lián)墊層內暗埋地上明裝鋁塑復合管熱鍍鋅鋼管3建筑電氣照明照明光源居室為吸頂燈、樓道為聲光控燈頭為主，指示燈、應急燈等為輔。埋地、頂板及墻內敷設焊接鋼管、PVC管動力負荷等級為三級采用TN-C-S系統(tǒng)一般動力電源線采用電纜引至派接柜和總配電箱及各層的配電箱直至各用電設備，配電箱（電度表箱距地1.2米，戶照明配電箱距地1.8米，墻裝開關距地1.3米，插座除注明外安裝高度為距地0.3米。焊接鋼管、PVC管避雷按三類防雷設計，在屋面女兒墻上裝設避雷帶屋頂上所有凸出屋面的金屬管道等與避雷帶進行電氣連接，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結。利用結構柱內主筋作防雷引下線，并在室外1.0米處作側試點，具體做法參見92DQ13、02D501－2鍍鋅扁鐵，鍍鋅圓鋼，柱內主筋4智能建筑系統(tǒng)有線電視每戶預留一個分配器、兩個電視出線口電視設備箱距地1.4米、電視插座距地0.3米焊接鋼管、SYKY-75-9、5電話系統(tǒng)每戶預留兩對電話線由弱電間總組線箱到各單元各層電話組線箱直至各出線口、電話插座距地0.3米焊接鋼管、支路采用HYV-2×0.5MM2導線保安對講在每棟樓的首層入樓門處設統(tǒng)一的門禁系統(tǒng)室內分機與來訪者對講，并能自動開鎖，對講層箱距地0.5米,戶內對講分機距地1.3米。焊接鋼管遠傳抄表系統(tǒng)每戶戶內設有水表遠傳預留盒線路由預留盒引至遠傳集線器，遠傳集線器安裝在電氣豎井內焊接鋼管第二章編制依據第一節(jié)編制說明1.1#安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（**莊舊村改造項目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目）工程，位于房山區(qū)拱辰街道。本工程為住宅小區(qū)群體工程，樓群占地面積規(guī)模較大，樓體檐高較低，為多層住宅結構，地下車庫為地下兩層。2.作為建筑企業(yè)，承擔本工程的建設是嚴峻的挑戰(zhàn)，更是崇高的榮譽。因此，我單位對承接本工程非常重視。我們在認真閱讀招標文件、熟悉圖紙、了解設計意圖、領會答疑文件精神和對工程現場實地勘察的基礎上，總結以往類似工程施工經驗，對擬采取的施工工藝、各種措施都經過了充分的醞釀和科學的分析比較，力求做到本施工組織設計的科學性、針對性、可行性。3.本施工組織設計體現了我單位對本工程施工的總體構思與部署，供業(yè)主選擇施工企業(yè)參考。若有幸中標，我們將依據本文件確定的原則，嚴格遵循我單位技術管理標準和質量體系文件，在圖紙會審后，編制詳細的《施工組織設計》及分部分項工程施工方案和技術交底，用以指導和規(guī)范施工，確保優(yōu)質、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任務。4.基于我單位雄厚的技術實力和先進的管理水平，我單位對順利完成本工程的施工充滿了信心。第二節(jié)編制依據1.1#安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（**莊舊村改造項目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目）工程現場實地考察情況。2.1#安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（**莊舊村改造項目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目）工程施工總承包招標文件、答疑文件。3.1#安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（**莊舊村改造項目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目）工程全部施工招標圖紙。4.主要規(guī)范規(guī)程序號類別名稱編號1國家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-20072國家硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-20073國家工程測量規(guī)范GB50026-20074國家建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20025國家地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20086國家地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20117行業(yè)建筑工程大模板技術規(guī)程JGJ74-20038國家砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50924-20149國家混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-201910國家屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-201211國家建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209-201012國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-201113國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-200114國家建筑防腐工程施工及驗收規(guī)范GB50224-201015國家民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-201416國家建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-201317國家建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-201118國家電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50254-GB50257-9619國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-200720國家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-200621國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-200622國家電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范GB50171-201223國家建設工程施工現場供用電安全規(guī)范GB50194-201424行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-201225行業(yè)大模板多層住宅結構設計與施工規(guī)程JGJ20-8426行業(yè)建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-201227行業(yè)施工現場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-201228行業(yè)建筑抗震設計與施工規(guī)范JGJ68-9029行業(yè)建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-201230行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ80-9131行業(yè)塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-9632行業(yè)鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-201033國家混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666-201134行業(yè)預拌砂漿應用技術規(guī)程JGJT223-201035行業(yè)回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-201136行業(yè)建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-201937行業(yè)建筑室內用膩子JG/T298-201038行業(yè)建筑給水鋁塑復合管管道工程技術規(guī)程CECS105：200039行業(yè)建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程CECS125：200140地方建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-9541地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-200342地方增強水泥聚苯復合保溫板施工技術規(guī)程DBJ/T01-34-200343地方工程建設監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-200244地方建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程DBJ/T01-42-9945地方建筑用內墻耐水膩子應用技術規(guī)程DBJ01-48-200046地方建筑工程資料管理規(guī)程DB11-T695-200947地方建筑外墻彈性涂料應用技術規(guī)程DBJ/T01-57-200148行業(yè)外墻外保溫工程技術規(guī)程JCJl44—200449地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-200250行業(yè)建筑工程檢測試驗技術管理規(guī)范JGJ190-20105.主要圖集序號類別名稱編號1國家建筑物抗震構造詳圖04G3292國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖11G101—1、2、33行業(yè)墻體建筑構造96SJ1014行業(yè)墻體結構構造96SJ6125地方墻體構造圖集京99SJ346地方鋼筋混凝土構造柱抗震節(jié)點詳圖98G3637地方建筑構造通用圖集88J系列、88Jx系列、88J-X系列8地方塑鋼門窗88J13-19地方防火門圖集12J60910地方建筑設備施工安裝通用圖集91SB1、2、X111地方新建集中供暖住宅分戶熱計量設計和施工試用圖集京01SSB112地方建筑電氣通用圖集09BD1～1513地方建筑電氣專項圖集92DQZ114地方電氣安裝工程圖集——15地方電氣安裝施工圖冊增訂本16地方建筑物防雷設施安裝03D501—117地方等電位聯(lián)結安裝02D501-26.其他依據6.1本工程地質勘查報告。6.2本公司ISO9001：2000質量管理體系質量手冊和程序文件。6.3本公司ISO14001：2004環(huán)境管理體系管理手冊和程序文件。6.4本公司OHSAS18001職業(yè)安全健康管理手冊和程序文件。6.5本著“優(yōu)質、高速、安全、低耗、合理、先進、環(huán)?！钡脑瓌t。第三章施工部署第一節(jié)施工目標我們將充分利用我公司在生產經營、技術質量管理、計算機輔助信息處理等種優(yōu)勢，使工程在整體施工過程管理、技術質量控制、生產進度控制及施工生產安全、文明施工、環(huán)境保護等工作作風均創(chuàng)出一流水平。1.質量等級目標一次合格驗收率達到100％，總體工程質量等級合格。2.工期目標計劃開工日期為xxxxxxxx，計劃竣工日期為2021年04月17日，計劃總工期為480日歷天。3.安全目標杜絕死亡事故，確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故頻率小于1.5‰。4.安全文明施工目標按照企業(yè)形象設計要求管理施工現場，按照北京市建筑工程安全文明工地標準管理，達到“北京市文明安全工地”管理要求。5.現場環(huán)境管理目標按照“實現環(huán)保施工，遵守法律法規(guī)，持續(xù)治理預防”的環(huán)境管理方針，確保施工現場環(huán)境達到國家環(huán)保要求，實現噪聲、污水、粉塵排放達標，減少廢棄物排放，提高資源利用率，杜絕火災爆炸，營造綠地、藍天為背景的花園式施工現場。6.科技目標：采用先進可行的新技術、新工藝、新材料、新設備進行施工，力爭達到“新技術示范應用工程”的標準要求。7.協(xié)調目標：工程施工過程是通過業(yè)主、設計、監(jiān)理、總包、分包、供應商等多家單位共同合作完成的。工程項目的管理是指對從項目開工準備到竣工驗收的全過程所進行的管理，主要是以合同管理為手段，運用計劃、組織協(xié)調、控制、檢查、驗收等方法，對工程項目施工建設中的技術活動和經濟活動，按照國家有關標準、規(guī)范、合同規(guī)定的目標。進行嚴格監(jiān)督、控制和管理、協(xié)調，以確保工程項目總體目標的最終實現。能否對參與的各方的工作進行有效的協(xié)調、組織與管理，是實現工程工期、質量、安全、降低成本等各項目標的關鍵。因此，為了保證這些目標的順利實現，制定以下制度，確保將各方的工作有效的組織協(xié)調好：7.1制定圖紙會審、圖紙交底、圖紙管理制度在工程正式施工之前，項目經理部組織工程、技術、質量部門的人員認真核對圖紙，進行圖紙會審，參加由業(yè)主組織的圖紙設計交底會。會中確定的內容形成正式施工文件。確保工程順利開始。施工過程中，完善施工圖紙發(fā)放管理制度，建立圖紙發(fā)放檔案記錄。圖紙設計變更有技術部門統(tǒng)一管理、控制，發(fā)放變更通知，使施工中作業(yè)圖紙能得到有效控制、管理。7.2配合旁站監(jiān)理制度施工中認真配合監(jiān)理公司按照其編制的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則進行工作；積極配合監(jiān)理公司對施工組織設計、現場項目管理機構的工程管理體系、質量保證體系進行審查；在施工過程中，主動配合監(jiān)理做好對進場材料的把關、見證取樣、平行檢驗、施工質量的巡視、隱蔽工程驗收及重點工序的旁站監(jiān)理工作。每周按時參加由監(jiān)理主持召開的、由有關各方都參加的監(jiān)理例會，會前做好充分的準備工作，針對工程實施過程中的有關質量、造價、進度、合同管理、安全管理等各項情況，積極與各方進行協(xié)商。根據監(jiān)理制定的旁站監(jiān)理方案，積極配合監(jiān)理對工程進行旁站監(jiān)理，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工前24小時書面通知監(jiān)理。并應提前進行自檢。若遇到急需解決的事情，可立即找業(yè)主、設計、監(jiān)理商討解決。7.3生產例會制度每周定期召開兩次，由項目經理部統(tǒng)一組織，解決與工程質量、進度、安全管理等相關的各項問題，所有項目部管理人員和施工隊負責人全部參加。根據實際情況，可單獨召開單項會議，相關人員參加。7.4制定專題討論會議制度工程施工中，遇到問題時，充分發(fā)揮我們善于與有關各方進行有效溝通、協(xié)調的優(yōu)勢，應積極聯(lián)系業(yè)主、設計、監(jiān)理、總包、分包、有關分供方等各方，及時商討解決。遇到較大的問題，必要時可建議召開專題討論會進行商討解決。7.5制定考察制度根據ISO9001體系管理要求，項目的分包、分供方要三家以上參與競爭。因此，制定嚴格的考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對主要分包、分供方的資質、生產規(guī)模、生產能力、產品質量、技術性能、主要業(yè)績等進行綜合考察，經過全面的綜合考察評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。8.工程管理目標8.1施工隊管理在工程開工前，我公司將統(tǒng)一進行勞務招投標，組織有關部門及相關人員按ISO9001標準對勞務分承包方進行考察及審核，選擇施工經驗豐富、人員素質高、資質配套、建制齊全、技術技能熟練、勞動力充足、有類似工程施工經驗、創(chuàng)出過結構長城杯及竣工長城杯工程的勞務分包方，為保證工程質量打下人力資源的基礎。8.2材料管理本工程進場材料的管理實行材料質量總承包單位負責制，總包方必須對所有進場的材料的質量進行嚴格把關，并承擔相應管理責任。對于甲方直接供貨及甲方經過招投標確定供貨廠家及供貨價格的材料，應根據總體施工進度計劃安排，對所需供貨的數量、質量標準、進場時間等，列出明細單，于工程開工后即刻上報建設單位，以便于安排材料進場。與指定廠家簽訂的供貨合同，應提交招標人審閱、備案。對我方自行采購的材料，在材料采購過程中，我公司將嚴格執(zhí)行ISO9001管理體系中《采購工作程序》，對材料廠家的資質、供貨能力、供貨質量、技術性能、材料價格、主要業(yè)績、服務態(tài)度等進行考核，制定合格分供方名單，嚴格執(zhí)行進貨檢查制度，嚴把質量關。并應在選定供貨廠家后，按要求到建設單位及監(jiān)理單位進行備案封樣，并嚴格按封樣產品進行采購，為保證工程質量打下良好的物質基礎。對于招標人直接分包的項目，總承包單位應配合分包商做好現場施工及成品保護工作。施工前，向甲方及監(jiān)理報送一份詳細的材料及設備需用量計劃，上面包括材料、設備的名稱、規(guī)格、品牌、供應廠家、數量、計劃進場日期等，以備甲方及監(jiān)理查驗。8.3資料管理在工程施工過程中，嚴格按照北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ-01-51-2003）及建設工程文件歸檔整理規(guī)范（QB/T50328-2001）中的規(guī)定執(zhí)行，建立健全工程資料管理崗位責任制，配備專職城建檔案資料管理員。資料管理人員要求應具有北京市建委統(tǒng)一頒發(fā)的上崗證書。施工中，應對工程資料及時進行填寫、收集、整理、歸檔。并及時收集、整理各分包單位的全部施工資料，在工程竣工前將施工資料整理匯總完畢，以備進行工程竣工驗收查驗。工程竣工驗收后，在規(guī)定的時間內，按北京市城建檔案館及招標人的要求，配合建設單位做好工程竣工資料的歸檔以及竣工圖的編制工作。8.4環(huán)境保護及控制揚塵污染工作本工程施工現場位于北京市房山區(qū)拱辰街道，西臨蘭園西路，北臨多寶路，東面為正在施工的工地，南側為待開發(fā)的土地。由于本工程西側，北側為原有市政道路，現場西側路一側為居民住宅小區(qū)，與本工程僅一路之隔，整體來說施工現場不太寬闊。因此，我公司在本工程施工過程中，必須認真貫徹執(zhí)行ISO14001環(huán)境管理標準要求，嚴格按照北京市相關施工現場管理標準對施工現場進行管理。進行工料安排及組織施工時，應采取有效措施，確保對鄰近住宅、道路造成的滋擾最低。本工程的環(huán)保重點是：防止噪音污染、防止光污染、防止粉塵煙霧污染、防止施工污水排放污染、能源使用及環(huán)境衛(wèi)生控制工作。施工中，我們將嚴格按照以下措施做好施工現場的環(huán)境保護及揚塵污染控制工作：1）按照政府及甲方有關規(guī)定，施工現場周圍設置硬質圍擋；2）現場道路、主要材料堆放場地進行統(tǒng)一硬化，并保持清潔、道路暢通，使現場做到黃土不露天；3）施工垃圾、渣土及時清運；4）施工現場土方加強管理，不堆放在在施建筑物周圍及施工道路兩側，應嚴密覆蓋并防止泥土流失；5）工地出入口設置沖洗設施，對出現場的車輛經洗車池進行沖洗，將車輛及槽幫沖洗干凈，不把現場的泥土帶出工地；6）運土和運垃圾的車輛進行嚴密覆蓋，杜絕遺撒；7）現場對水泥、石灰等易飛揚、可能產生揚塵污染的顆粒材料、實行入庫存放，并嚴密覆蓋，對易揚塵部位設置噴灑降塵裝置；8）施工中嚴禁凌空拋灑垃圾、渣土等；9）施工現場內派專人定期進行灑水降塵，以減少揚塵的產生；10）現場設隔油池、化糞池、沉淀池，并定期進行清理，減少對地下水的污染；11）施工中使用先進低噪音機械設備，強噪音設備專門搭設加工防護棚，防護棚采用隔音材料搭設，密封嚴密；12）必要時，施工現場周圍統(tǒng)一采取必要的隔聲降噪措施，確保施工不擾民。另外，施工場區(qū)內做好環(huán)境美化，有條件的地方進行場區(qū)綠化。通過以上管理，我們將營造一個干凈、整潔、文明的施工現場，為北京的環(huán)境保護工作做出我們的貢獻。8.服務目標：項目經理部應于開工前，成立服務專門領導小組，以項目副經理掛帥，對甲方及附近可能對其造成影響的居民、有關單位做好訪問，認真聽取他們對我們在此施工有那些意見、要求，對施工現場各種潛在的擾民因素，進行必要的調查分析，以便在施工中制定相應的控制措施，加以預防。在施工過程中，現場設立接待室，并設專人負責，隨時接待來訪居民。積極與甲方配合，樹立全體員工的服務意識，認真為甲方及工程有關各方做好各項服務，取得當地各管理部門、甲方、現場附近居民及其他各相關單位的理解與支持，與有關各方做好協(xié)調工作。避免對工程造成不利影響。工程竣工后，嚴格按ISO9001的標準做好回訪、保修及使用中的維修工作，工作中應做到耐心、細致、周到。工程竣工后，我公司將嚴格執(zhí)行《建設工程質量管理條例》及相關法律、法規(guī)、文件的要求，做好業(yè)主使用中的保駕護航工作及工程質量問題的維修工作，做好及時全面的回訪工作，對施工質量問題做到及時、妥善的處理。工程竣工后，成立保駕、維修領導小組及保修隊，在建設方安排購房居民進駐過程中，應組織好各專業(yè)技術人員、施工人員做好進駐保駕工作，對購房居民在驗房過程中提出的質量問題及時安排人員進行修復。保駕維修領導小組，由項目經理帶隊，配備施工期間的一線各專業(yè)施工管理人員及工長負責管理，保修施工隊設各專業(yè)工人60名。保證使用期間、各項問題及時有效的處理。所有房間竣工驗收后兩年內，保駕維修領導小組及保修隊監(jiān)守崗位，做到24小時現場有人值班。保證小修當天解決，大修72小時以內解決，停電、跑水立即解決。對工程保修中的各項規(guī)定，我公司將嚴格按照國務院通過的《建設工程質量管理條例》執(zhí)行，每年組織按期工程回訪工作，日常建立公司工程管理部與物業(yè)的信息聯(lián)系渠道，監(jiān)督項目部保修、服務執(zhí)行情況。另外，我方還具有豐富的與用戶入住精裝修配合服務的能力和經驗，我方具有豐富的精裝修設計、施工及管理經驗。我公司在工程竣工驗收后，居民入住期間，可以成立專門配合精裝修服務小組，選派具有豐富施工管理經驗的專業(yè)管理人員及施工隊伍，配合進行本工程的入住精裝修服務工作，確保為甲方及住戶提供一流的配合與服務。9.總承包協(xié)調能力及與甲方、分包單位全面配合的目標由于本工程開工面積大，必然產生進場建筑總承包單位和各進場專業(yè)施工單位之間交叉作業(yè)的情況，因此施工中除必須按要求完成合同范圍內的全部工程項目外，并還必須全力完成與甲方及各專業(yè)分包單位的全面配合工作：9.1為甲方雇用的與本工程相關的其它各承包單位的相關工作，提供全面的配合。對其它承包單位和專業(yè)分包人的順利施工，提供應有的便利和總包照管。對需要提前插入施工的配套工程、小區(qū)市政外線、道路、電力、電信、燃氣工程、環(huán)境綠化等的分包工程的施工，事先就與甲方溝通好，工程一開工就做好各項相應的準備工作（如：腳手架、操作平臺、設備、水電、工作面等），在安排現場臨時設施時，應通盤考慮、統(tǒng)籌安排、精心策劃，盡量避免因市政工程、室外工程等其他分包單位施工時造成的臨時設施的拆除及材料的倒運。嚴格按照甲方的要求的時間，為需進場施工的分包單位騰清工作面，以便分包單位進場后，就能全力組織施工，不造成任何延誤，并使其不會對建筑物主體本身的施工造成不利影響。9.2總承包人應負責協(xié)調、配合和照管由發(fā)包人指定及獨立分包人的工作，提供工作空間及道路，并做好服務、配合及協(xié)調工作，包括分包單位的質量、安全及總體施工進度計劃、日常協(xié)調和管理，負責提供臨時水、電、垂直運輸設備、施工用房等臨時設施；同時須充分考慮施工期內，由于進度安排，分包單位交叉施工，造成物料倒運、硬化地面和臨時設施的拆除及復建，保證工程的施工工期；分包單位完成工作移交總承包人后，負責成品保護等。9.3建筑總承包單位應承擔本工程內施工場地、施工進度的總協(xié)調工作，各專業(yè)施工單位要服從建筑總承包單位的協(xié)調；建筑總承包單位以及各專業(yè)施工單位均應按施工進度計劃完成自己的工程，給下一工序施工提供必要的時間和施工場地。9.4總承包單位應全力配合招標人組織的、有監(jiān)理單位和建筑總承包單位參加的，對工程質量、施工現場文明施工進行的定期聯(lián)檢與評比工作。對檢查出的問題，嚴格按有關規(guī)定及甲方要求認真落實整改。9.5總承包人負責監(jiān)督其他分包單位清運自己的建筑垃圾。工程竣工驗收后，總承包人交還發(fā)包人按設計室外標高清理完畢的施工場區(qū)。9.6在工程進行期間，對現場附近建筑物、道路提供足夠安全防護，尤其是在塔吊回轉半徑所涉及的范圍，均應對原有建筑物，搭設安全防護架，對交通道路，搭設牢固可靠的安全防護棚。以免在施工時造成建筑物損壞，并應保證附近道路的出行安全。9.7嚴格按照甲方及我方承諾的工期要求組織施工，合理安排工序，為使建筑物早日交付甲方使用，全力配合、服從甲方的統(tǒng)一調度安排?？⒐r，清理施工場地和保持現場整潔，按時交付甲方，及時整理工程技術資料并交付甲方歸檔；9.8所有分包單位的資格，須經發(fā)包人、監(jiān)理工程師認可，在工程施工期間，對本工程相關的供貨單位、所有的分包單位，根據甲方要求，提供各種配合服務。9.9施工組織設計的管理：建筑總承包單位要認真編制施工組織總設計、單位工程施工組織設計及項目管理規(guī)劃并按要求報監(jiān)理及招標人審核，一經批準，建筑總承包單位必須嚴格按施工組織設計組織及項目管理規(guī)劃施工，否則將視為違約。10.施工擾民控制由于本工程北、西兩側為原有市政道路，西側與已建成入住的居民住宅小區(qū)隔路相鄰，東面為正在建設的施工工地，施工現場不太寬闊。為盡量避免施工擾民，在施工現場成立安全文明施工領導小組，有公司級領導掛帥，小組設三名專職成員，負責協(xié)調周圍居民與當地政府有關部門的關系，在甲方的統(tǒng)一領導下，大力開展工作，積極配合，確保工程順利進行。同時加強內部管理，采取相應技術措施，將環(huán)保、噪音、環(huán)衛(wèi)等的各項指標控制在較低范圍內，杜絕夜間施工擾民，盡全部努力，為周圍居民創(chuàng)造一個良好的生活與工作環(huán)境。進場后，在政府、有關上級主管部門、環(huán)保部門、甲方以及法例規(guī)定的法定施工時間內，合理組織好工程的正常施工。夜間施工要遵守現有的有關國家規(guī)定，爭得甲方及當地有關主管部門同意，取得現場附近居民的諒解。并采取必要管理的措施，防止施工擾民。施工當中，應嚴格遵守當地政府及有關環(huán)保部門的規(guī)定。11.降低施工對附近建筑物的干擾11.1本工程地處房山拱辰街道，現場北、西兩側與市政道路相鄰，且西側隔路還與已竣工入住的居民小區(qū)相鄰，因此在施工中，應合理安排組織施工，嚴格現場管理，以減低對鄰近建筑物、道路所造成的損害、噪音污染、光污染、揚塵污染等以及任何其它的干擾或不便。11.2施工期間，必須采取必要措施，做好施工現場附近公共財產的保護、維修工作。即保護所有公共財產、道路、公共設施、現有綠地及樹木，免受損傷、死亡及損壞。11.3保證施工現場周圍及通向工地的道路不會因工程而受阻，盡量避免由于施工造成對原有附近市政道路的障礙。特別是避免對消防通道的阻礙。11.4保證任何通過工地的現有市政設施如電力、電話、給水、排水及天然氣系統(tǒng)，在工程進行期間得到妥善保護。施工中，若要移動任何設施以適應工程施工，移位須由有關主管單位審批同意后，由專業(yè)人員進行。11.5工程施工中，在地下公共設施上方或周圍使用機械施工時，若可能造成損壞，則以人工開挖設施周圍，并對任何損壞負責修復。11.6塵埃和噪音的限制：1)采取一切必須的措施來減低塵埃和噪音的騷擾。2)各種機械設備要保持性能良好，并盡可能低音運轉，要安置在盡可能遠離鄰近房屋的地方。3)施工過程中，要采取切實可行的措施，做好水土保持及揚塵處理工作，設法減少塵埃，在有塵埃的地方經常灑水。應符合中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法及北京市有關規(guī)定。12.與各分包單位、室外工程施工單位的配合、協(xié)調措施12.1對于本工程的所有專業(yè)承包商、其他分包單位，在施工中，均必須按甲方要求給與全面的配合，承擔本施工區(qū)域內施工場地、施工進度的總協(xié)調工作。對分包單位施工的時間和方法，進行協(xié)調。如果需要在結構上留洞、做槽口等，應提前與有關方面溝通好，嚴格按照有關設計及規(guī)范要求進行。應避免事后剔鑿。12.2在施工之前、施工期間或按需要，定期主持舉行協(xié)調會議。并邀請甲方及監(jiān)理參加，對所有有關工程施工的各專業(yè)承包商的工作進行充分協(xié)調，并獲得解決。12.3嚴格按正確的施工次序組織施工，按施工進度計劃要求完成工程內容，按甲方要求的時間為配套工程、室外工程提供必要的時間和施工工作面，使工程和所有專業(yè)工程均能迅速而有效地完成。13.與設備安裝、機電工程配合13.1總承包人應與各專業(yè)承包人密切聯(lián)絡，以保證取得充分合作，尤其注意不同工種之間的相交范圍的各類設備，可能引致空間不足與及預留孔洞的尺寸大小、定位、標高等的協(xié)調工作。13.2項目經理部應設置專門的設備協(xié)調人，按需要進行合同工程進行之前，過程中和竣工時的設備協(xié)調工作。13.3在機電工程、給排水工程、設備安裝工程等實際施工前，應與各有關專業(yè)承包人及分包單位，在現場核實各設備安裝、機電工程的安裝位置、標高、走向等。13.4在施工期間，應對所有甲方代表發(fā)出的合同指示、最新的設計圖紙進行復核，并在有需要時與有關承包人及分包單位充分進行協(xié)調。第二節(jié)施工部署原則該工程為**樁舊村改造項目，新建的七棟住宅樓為安置房和兩限房，屬于惠民政策房，我公司本著服務社會、回饋社會的施工理念，要求質量驗收100%合格。另外，工程施工場地相對不太寬闊。施工現場辦公用房、生活用房、工人宿舍及部分加工場、料場等，需在施工現場較為寬闊的地段選擇場地搭建，供施工期間使用。本工程合同范圍內工程工期480日歷天（含工程驗收備案、物業(yè)驗收等），施工工期較緊。為保證總體工程與室外管線及環(huán)境同時竣工，在工程施工當中，甲方要插入配套公建工程、小區(qū)市政外線、道路、電力、電信、燃氣工程、環(huán)境綠化工程的施工，我方還要為以上分包單位提供必要的總包照管、協(xié)調與服務。因此，為保證基礎、主體、裝修、安裝等均有充裕的時間施工，并充分協(xié)調好配套工程、市政外線、環(huán)境綠化等工程的施工工期，保質按期完成施工任務，應該結合本工程的特點，綜合考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局，合理安排好工程施工。1.施工順序上的部署原則原則上：按照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后安裝的總施工順序原則進行部署。工程施工總順序：①按甲方及項目部組織機構圖要求，組建該工程項目經理部。明確項目部管理層次、各崗位人員→②施工準備：包括技術準備（施工組織設計編制、施工方案、圖紙會審、設計交底、施工試驗等）；現場準備（測量放線、現場臨設、各種原材料、周轉材料、大型施工機械、聯(lián)系有關專業(yè)分包方等）；資金準備；人員準備（包括人員培訓等）→③進行勞務招投標，組織施工隊伍進場→④安全及施工技術培訓、考核→⑤組織地下及地上結構工程施工（地下到地上）→⑥組織進行裝飾裝修及安裝工程施工（從上到下、從外到內）→⑦竣工交驗→⑧保駕維修、回訪服務。2.立體交叉、分段流水施工部署原則本工程組織基礎及主體結構分段流水施工，裝修階段采用立體交叉流水施工。為了貫徹空間占滿、時間連續(xù)，均衡協(xié)調有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需要采用主體和室內隔墻、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工?！?.00以下及以上主體結構施工階段，嚴格按施工要求劃分流水施工段。其中：1#樓、2#樓、5#樓三棟為無地下室的六層框架結構，3#樓、4#樓、6#樓、7#樓為地下兩層地上六層框架結構。地下車庫為地下兩層框架結構以及一座配電室地下一層地上兩層框架結構。地下車庫先行施工，車庫基礎底板按照后澆帶劃分施工流水段。車庫基礎底板澆筑完畢后，開始1#樓、2#樓、5#樓三棟樓的基礎施工。1#樓、2#樓、5#樓三棟樓按照后澆帶或單元形式及變形縫位置進行劃分流水段施工。1#樓、2#樓、5#樓以每棟樓劃分為三個大流水段施工。地下車庫封頂后，進行3#樓、4#樓、6#樓、7#樓的地上部分施工。地上部份按照后澆帶或單元形式及變形縫位置進行劃分流水段施工并以每棟樓劃分為四個大流水段施工。裝修階段按各不同專業(yè)分層劃分流水段，采用土建工程與安裝工程立體交叉作業(yè)；施工中，科學、合理組織好施工流水作業(yè)。3.按甲方要求，提供全面配合，保證總體工程與室外管線及環(huán)境同時竣工，滿足合同工期要求的原則根據總體工期要求，制定詳細的分階段進度控制計劃，并按階段要求確保完成。地下車庫按照甲方要求的開工日期組織施工?！?.00以下結構部分：計劃于60日以內完成。±0.00以上主體結構施工，計劃每個施工段在7天內完成。結構施工階段提前插入室內隔墻施工。裝修工程計劃工期為六個月。合同范圍內工程計劃于2021年3月17日以前全部完成。2021年4月17日以前完成工程驗收備案、物業(yè)驗收等全部工作。只有控制住這幾個控制點才能保證按我方承諾的工期要求竣工，滿足甲方要求，成本不增加。才能保證后續(xù)配套工程、市政外線、道路、電力、電信、燃氣工程、環(huán)境綠化等的分包工程按甲方要求的時間按時進入現場作業(yè)。從而確保總體工期要求。根據本工程為小區(qū)群體工程及工期要求較緊的特點，為順利實現我方對甲方的工期要求的承諾，我方計劃采用各個建筑物，同時進行施工的方法組織本工程的施工。同時根據此方法進行人力、物力、財力、機械等的合理安排、投入。以實現我方承諾的工期目標。4.在資源上的部署原則機械設備合理投入的原則根據工程工期、工作量、平面尺寸、建筑物平面布局、施工需要、現場實際條件要求投入機械設備。結構施工階段現場布置4臺TC5023塔吊，覆蓋每個樓體及地下車庫，以此滿足現場鋼筋、模板、砌體材料、混凝土等的垂直運輸和水平倒運需求。由于施工現場擬建建筑物較密集，塔吊布設相對較少，為保證能滿足材料的垂直運輸需要，在主體施工階段，現場增設兩臺HBT60混凝土拖式泵，以滿足地上結構建筑物混凝土的垂直運輸；同時3#樓、4#樓、6#樓、7#樓在二次砌筑施工階段，可各加設一臺室外物料提升機以輔助材料的垂直運輸，從而保證二次結構施工階段材料的垂直運輸。砂漿全部采用現場預拌，現場設置三個預拌砂漿設備裝置，以滿足二次結構的砂漿供應。裝修施工階段每棟樓布設1臺室外提升吊籠以滿足裝修材料垂直運輸的需要。5.根據具體工程特點安排施工方法本工程±0.00以下部分：筏板基礎及墻、柱、梁、板等結構混凝土采用覆膜竹膠板模板。為保證混凝土結構質量達到一次驗收合格的效果，±0.00以上部分：墻結構工程墻體模板采用大鋼模，框架柱、梁、板采用覆膜竹膠板模板。二次砌筑結構工程：圈梁、構造柱模板采用覆膜竹膠板模板。主體結構混凝土梁、現澆板模板均采用12mm厚覆膜竹膠板模板做面板，采用碗扣式腳手架配木方的支撐體系，配置量應為三層用量。樓梯設計采用專用的樓梯模板。在保證混凝土成型的質量、整體觀感以及模板的剛度的同時，又可滿足模板的支設與拆除簡單方便的要求。基礎施工前兩周完成施工組織設計編制及交底、材料進場計劃、施工機械進場，（塔式起重機、攪拌機、鋼筋加工機械、混凝土拖式泵、木工機械等）、特殊過程作業(yè)人員培訓（如：鋼筋機械連接、混凝土、防水工程）等工作。筏板基礎混凝土及±0.00以下結構完成后抓緊進行回填土，為主體施工及現場布置提供條件。鋼筋工程采用現場集中加工的方法，在現場設置鋼筋集中加工場，統(tǒng)一進行鋼筋加工。鋼筋加工完畢后按規(guī)格、類型碼放在現場鋼筋成品區(qū)。為保證混凝土結構的抗震性能，基礎梁、梁、框架柱、剪力墻肢端暗柱縱向受力鋼筋直徑≥Ф16采用滾軋直螺紋機械連接，其余采用綁扎搭接連接?；炷敛捎蒙唐坊炷?，砌筑砂漿均采用現場預拌，施工現場設置三個砂漿預拌裝置,主體結構材料的垂直運輸采用塔式起重機、混凝土拖式泵、布料桿以及輔助提升設備，裝修施工階段材料垂直運輸采用室外物料提升機。從而確保工程的施工速度和效率。6.保證質量優(yōu)良的原則為保證結構及竣工質量合格，達到甲方要求的質量標準，施工中嚴格按照國家、行業(yè)、地方及企業(yè)相關規(guī)范、規(guī)程、標準、工藝要求進行施工及控制，采用先進的施工工藝及施工技術，堅持樣板引路，鋼筋、模板、砌體、混凝土工程施工前先做樣板，經檢查確認后再組織大面積施工，從而確保工程質量。裝修工程施工，必須保證室內與公共部分做法質量標準相同；地上部分與地下部分做法質量標準相同；室外做法與室內做法質量標準相同；屋面做法與室內做法質量標準相同。裝修施工前編制詳盡的裝飾裝修施工方案，并于結構封頂以前即做好裝修樣板間，堅持樣板引路，經甲方監(jiān)理驗收認可后認真執(zhí)行。施工中應嚴格按照施工圖紙及技術規(guī)范執(zhí)行。所有工程必須符合國家、行業(yè)、地方的有關規(guī)范及設計圖紙技術要求。當設計圖紙或技術規(guī)范出現任何的不一致時，應立刻通知甲方、設計及監(jiān)理，共同進行協(xié)商，并應取兩者中要求較嚴格的執(zhí)行。7.確保工程進度的原則根據甲方要求及總體施工進度的安排，本工程將在xxxxxxxx開工，2020年雨季將進行基礎及主體結構工程施工。計劃2020年進入冬季以前力爭完成全部主體工程、及部分裝飾裝修工程施工。以確保工程質量、進度及盡量降低工程成本。8.降低工程成本的原則選擇經濟合理的施工機械，如塔吊、砂漿預拌裝置、室外物料提升機等；合理劃分流水段，進行施工機械的合理優(yōu)化配置，盡量減少周轉材料用量；采用先進施工工藝，合理組織施工（采用先進粗直徑鋼筋直螺紋連接技術減少鋼材用量）；科學安排工程進度，盡量減少季節(jié)性施工投入；現場各種加工場、攪拌站盡量集中設置，機械設備統(tǒng)一調度使用；統(tǒng)一進行勞動力的組織、調配及投入，力爭在保證施工質量的前提下，加快施工進度，以節(jié)約現場經費。第三節(jié)施工準備1.技術準備工作1.1圖紙、規(guī)范、規(guī)程、圖集的準備：組織圖紙預審會審，領會設計意圖，并根據工程性質、工程特點、施工圖紙，列出1#安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（**莊舊村改造項目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目）工程所需圖紙、規(guī)范、規(guī)程、圖集，組織各部門人員學習規(guī)范，熟悉和審查施工圖紙，進一步領會設計意圖，掌握工程建筑和結構的形式和特點，復核各主要尺寸及需要采用的新技術，同時審查建筑設備及加工定貨有何特殊要求，對于設計中的不詳之處及疑難點，積極與建設、監(jiān)理、設計單位溝通，并提前作出解決。1.2方案編制計劃。進一步細化施工組織設計，編制施工方案，明確責任人和責任單位。針對特殊部位、施工難點部位專門成立攻關小組，對特殊過程編制作業(yè)指導書，并組織管理人員進行施組、方案交底，指導實際施工。1.3高程引測與定位。根據1#安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團（**莊舊村改造項目南區(qū)）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目）工程特點、現場情況及工程施工需要，我單位在工程中標后要及時組織有關測量人員引測工程定位控制點和高程控制點，并