建筑工程承包合同范本

發(fā)包方：___有限公司承包方：_____建筑工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合____省建筑工程施工管理的有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 工程名稱、地點、范圍

工程名稱：______有限公司_____住宅小區(qū)一期Ⅲ標(biāo)段

工程地點：______

工程內(nèi)容：樓號為、、、，框架___層，土建和水電安裝。第二條

工期

由承包方簽發(fā)書面開工令，基礎(chǔ)施工至結(jié)構(gòu)封頂和結(jié)構(gòu)驗收完成工期自開工令日期開始計算共___天。由承包方簽發(fā)書面開工令，竣工驗收完成工期自開工令日期開始計算共___天。

合同簽署后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方通知的時間進(jìn)場施工，嚴(yán)格按照合同約定的時間開工和竣工交付使用。若因承包方的原因未能按期完工，延期第一個月每天罰款___元整，延期第二個月每天罰款___元整，超過兩個月的并處結(jié)算總價的___作為違約補(bǔ)償。

承包方如有無故停工現(xiàn)象的，三天以內(nèi)的，每天罰款

___元；超過三天不足五天的，每天罰款___元。超過五天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并處結(jié)算總價的___作為違約補(bǔ)償。

遇到下列情況經(jīng)發(fā)包方授權(quán)代表和監(jiān)理單位簽證后，工期相應(yīng)順延。（）重大設(shè)計變更，造成停工，工期順延。（）在施工中如因停電、停水或人力不可抗拒的因素而誤延工期、按實記時，按每八小時為折實一天工期順延。（）由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害而造成停工，工期順延。第三條

工程質(zhì)量

工程必須按國家有關(guān)施工規(guī)范、設(shè)計圖紙（集）要求、圖紙會審紀(jì)要和變更設(shè)計聯(lián)系單組織施工和驗收。

本工程由建設(shè)工程主管部門及現(xiàn)場監(jiān)理實施質(zhì)量監(jiān)督。

本工程質(zhì)量確保合格。

施工過程中工程質(zhì)量不符合本合同質(zhì)量要求，發(fā)包人或監(jiān)理單位有權(quán)要求承包人停工整改或返工，因此發(fā)生的一切費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。如承包人返工后經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位檢驗仍不能達(dá)到本合同質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。并由承包人承擔(dān)因工程質(zhì)量不合格造成的一切損失。第四條

承包方式

承包工程實行包工包料的承包方式，按本合同的結(jié)算方式結(jié)算的工程總價款已包含從施工準(zhǔn)備到竣工驗收直至保修期間所發(fā)生的一切費用。

建筑鋼材由發(fā)包方定牌定價，承包方統(tǒng)一采購并支付貨款。第五條

工程價款的計價方式

在審計單位審定的水電安裝工程結(jié)算價基礎(chǔ)上下浮獎勵或罰金

造價的計價依據(jù)（）工程取費類別；民用三類取費________省單位估價表》、《________________

____,_____

___

_____

主體結(jié)構(gòu)___層封頂完工，按照標(biāo)段總體支付___萬元。

主體結(jié)構(gòu)____層封頂完工，累計支付至已完成工作量的___。_______。

審計結(jié)算后累計支付至總造價____。

工程保修金為結(jié)算總價的，竣工驗收之日起至保質(zhì)期滿，一周內(nèi)付清。第七條

材料供應(yīng)

書、檢驗報告、抽檢記錄，由發(fā)包人授權(quán)代表和監(jiān)理單位確認(rèn)后，方可進(jìn)場并在施工中使用，嚴(yán)禁將不合格材料及不符合上述要求的材料產(chǎn)品用于工程建設(shè)。

浪費。

為控制質(zhì)量，統(tǒng)一形象，下列分項工程由發(fā)包方供應(yīng)、定牌定價或指定專業(yè)施工單位施工：（（（（（（

凡進(jìn)場材料必須經(jīng)過發(fā)包方指定的檢測機(jī)構(gòu)（____市建筑材料檢測站）進(jìn)行檢測，承包方報驗材料檢驗不合格的，一律不允許進(jìn)場使用，發(fā)現(xiàn)一次予以警告，發(fā)現(xiàn)第二次的處___萬元作為違約罰金。第八條

經(jīng)濟(jì)簽證及程序

為結(jié)算的依據(jù)。

簽證事項經(jīng)過下列程序后方有效：（）發(fā)包人授權(quán)代表和監(jiān)理單位現(xiàn)場查實后簽證確認(rèn)，如需變更工程量，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)確定變更的工程量；（）凡簽證變更的，必須從鑒證之日起___天內(nèi)核算出簽證工程量，并上報發(fā)包人授權(quán)代表和監(jiān)理單位簽字蓋章確認(rèn)。第九條

施工圖紙變更

承包工程所需的圖紙由發(fā)包人在工程開工前向承包人提供圖紙 套、地質(zhì)資料___套。

紙有誤，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后

__天內(nèi)向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人進(jìn)行修正后交承包人進(jìn)行實施。如因承包人原因造成圖紙變更的，由承包人承擔(dān)一切費用和損失，所造成的工程延誤工期不得順延。第十條

工程監(jiān)理承包工程由發(fā)包人委托監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理，其監(jiān)理權(quán)限和職責(zé)按監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行。第十一條

分包

否則發(fā)包人有權(quán)通知承包人終止合同，承包人向發(fā)包人支付結(jié)算總價___%作為為違約補(bǔ)償。

經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位同意后承包人可將部分專業(yè)工程分包給第三方，承包人應(yīng)與分包單位簽訂分包合同，并及時將分包合同副本送交發(fā)包人并報監(jiān)理單位備查。當(dāng)分包合同與本合同發(fā)生抵觸時，以本合同為準(zhǔn)。

分包工程履約責(zé)任：承包人分包合同不影響承包人與發(fā)包人所訂本同的任何義務(wù)與責(zé)任，承包人應(yīng)對分包項目現(xiàn)場派駐監(jiān)督人員，保證本合同的履行。承包人委托的分包單位的任何違約和疏忽，所造成的工程延期、質(zhì)量責(zé)任、工程事故、安全方面等一切經(jīng)濟(jì)損失或其它方面的責(zé)任均由承包人承擔(dān)。第十二條

雙方責(zé)任

發(fā)包人責(zé)任：發(fā)包人派 為授權(quán)代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督承包人工程進(jìn)度、質(zhì)量、辦理工程量的核驗、工程簽證、工程驗收等事宜，協(xié)調(diào)現(xiàn)場各有關(guān)單位的相互配合。除本合同另有約定外，承包人遞交發(fā)包人的書面文件必須經(jīng)發(fā)包人代表遞交。（）在距施工現(xiàn)場

米范圍內(nèi)向承包人提供用水、用電聯(lián)結(jié)點，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況提供承包人臨時設(shè)施等所需的場地。（）開工前向承包人進(jìn)行現(xiàn)場情況交底及有關(guān)技術(shù)交底。（）開工前由發(fā)包方組織承包人及其他有關(guān)單位完成圖紙會審。（）審核承包人編制的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度總計劃及材料設(shè)備進(jìn)場計劃。（）按本合同約定及時進(jìn)行驗收和支付工程款。

承包人責(zé)任（）選派 為承包項目經(jīng)理并書面通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，做到人證相符，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)本合同規(guī)定現(xiàn)場有關(guān)承包人工程設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗收、洽商簽證等事宜。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位同意承包人不得更換該項目經(jīng)理，如發(fā)包人和監(jiān)理單位認(rèn)為該項目經(jīng)理不稱職，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人和監(jiān)理單位通知后___天內(nèi)進(jìn)行更換，承包人并在更換

__天內(nèi)書面通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，后任項目經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)前任的一切行為和責(zé)任，應(yīng)繼續(xù)履行前任的職責(zé)和義務(wù)。發(fā)包人如需向承包人和監(jiān)理單位發(fā)出書面文件，承包人項目部負(fù)責(zé)收發(fā)的人員簽字或蓋章后即為送達(dá)。（）開工前___天內(nèi)編制完成施工組織設(shè)計及方案（包括現(xiàn)場施工平面圖、工程進(jìn)度總計劃、大型施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃、勞動力進(jìn)場計劃、質(zhì)量安全控制計劃等）并報送發(fā)包人和監(jiān)理單位，該組織設(shè)計或方案由監(jiān)理單位和發(fā)包人審核確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。（）自行負(fù)責(zé)修建施工范圍內(nèi)的臨時設(shè)施及解決施工人員的食宿問題，并自行承擔(dān)費用；承包人搭建的臨時設(shè)施應(yīng)服從發(fā)包人的整體安排。（）自行出資安裝施工及生活的水電表及連接點起的水電管線；不得自行在現(xiàn)場打井取水。否則，由此引起的一切法律責(zé)任由承包人自負(fù)。考慮地域特殊性，具體情況經(jīng)商議后見書面通知。（）按照政府相關(guān)職能部門的要求，自行辦理有關(guān)交通、環(huán)保、衛(wèi)生、施工許可等方面的批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。（）做好施工資料的記錄和整理，按形象進(jìn)度向發(fā)包人和監(jiān)理單位報送已完工工程進(jìn)度報表和下階段施工進(jìn)度計劃表，并報送合格的工程資料（包括專業(yè)分送進(jìn)度資料和工程資料，發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。（）根據(jù)工程需要提供和維修施工使用照明、圍欄設(shè)施并設(shè)置現(xiàn)場看守、保衛(wèi)等，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用，如未履行該義務(wù)造成工程財產(chǎn)損失和人身傷害，由承包人承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（工，確保工程質(zhì)量，并按期竣工和交付。（）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)地下管線和鄰近建筑物等的保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（）施工現(xiàn)場必須達(dá)到文明施工的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到當(dāng)?shù)卣毮懿块T要求，否則，除須承擔(dān)由此導(dǎo)致的行政處罰外，發(fā)包方并可根據(jù)管理制度要求承包人支付違約金。（）承包人應(yīng)切實加強(qiáng)自身及其施工范圍內(nèi)的安全防范和安全管理，配合所有施工單位共同采取切實可行的防范措施。如發(fā)生安全事故，無論事故的大小（）施工過程中所產(chǎn)生的建筑垃圾和土方等，承包人應(yīng)及時清理出場或運送到發(fā)包人指定的地點，否則，發(fā)包人有權(quán)聘請第三方完成，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，該費用在同期工程款中扣除，如回填土方不夠的，運距參照定額標(biāo)準(zhǔn)計算，需報發(fā)包方和監(jiān)理單位核實。（）施工過程應(yīng)由承包人完成的事項、應(yīng)配合的事項，承包人應(yīng)積極配合，否則，發(fā)包人有權(quán)聘請第三方完成或配合，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，該費用在同期工程款中扣除。（）負(fù)責(zé)竣工前的現(xiàn)場成品、半成品的保護(hù)，因保護(hù)不力發(fā)生成品、半成品損壞時，在發(fā)包人指定的時間內(nèi)正常修復(fù)或由承包人按照等價賠償。（）工程完工后必須做到工完場清，竣工驗收后十日內(nèi)必須拆除臨時設(shè)施，并負(fù)責(zé)運出現(xiàn)場，施工人員全部撤離現(xiàn)場，否則，按照每天

元/平方米向發(fā)包方支付場地占用費。此款項從工程結(jié)算價款中直接扣除。（）工程完工后向發(fā)包人提交合格的竣工資料（包括發(fā)包方指定分包工程的資料）及結(jié)算資料。（）負(fù)責(zé)購買施工人員（含臨時工）的人身意外傷害險、勞保費、現(xiàn)場財產(chǎn)和設(shè)備的保險等，并由承包方自行承擔(dān)費用。（）不得將確認(rèn)屬發(fā)包方專有的技術(shù)圖紙、信息及合同條款內(nèi)容泄露給第三方或不正當(dāng)使用。第十三條 隱蔽驗收和中間驗收

承包人在隱蔽工程部位隱蔽前或進(jìn)行到須中間驗收部位時，應(yīng)在自檢合格后___天內(nèi)向發(fā)包方和監(jiān)理單位書面申請驗收并準(zhǔn)備驗收記錄，發(fā)包人和監(jiān)理單位須在收到承包人書面申請后____天內(nèi)委派人員到場進(jìn)行驗收，驗收合格后，由發(fā)包人授權(quán)代表和監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字，未經(jīng)發(fā)包人授權(quán)代表和監(jiān)理單位驗收簽字的，承包人不得進(jìn)行隱蔽或進(jìn)入下一道工序施工。隱蔽工程和中間驗收不合格的，承包人必須立即整改，直到合格為止，由此發(fā)生的工期延誤或工程量的增加，其責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人授權(quán)代表和監(jiān)理單位未參加驗收的，當(dāng)其提出對已隱蔽工程部位重新進(jìn)行檢驗時，承包人應(yīng)按照要求及時進(jìn)行剝露，并在檢驗后進(jìn)行修復(fù)。檢驗合格的，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，工期不予順延；驗收不合格的，按照上款約定執(zhí)行。第十四條 竣工驗收及工程移交

工程竣工驗收以施工圖、圖紙會審紀(jì)要、有關(guān)設(shè)計變更的書面文件及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

竣工驗收時承包人承包范圍內(nèi)的工程應(yīng)具備以下條件：（）承包工程全部完工；（）竣工資料完備、合格。

具備上述條件時，承包人應(yīng)在十五天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理單位提交竣工驗收報告和合格的竣工資料，發(fā)包人在收到驗收報告和合格竣工資料十五天內(nèi)組織驗收會議進(jìn)行現(xiàn)場驗收。工程驗收符合本合同要求的，發(fā)包人在竣工驗收證書上簽字蓋章之日為承包工程的完工之日。

承包工程驗收合格后，承包人應(yīng)在十天內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書上簽字蓋章之日為承包工程正式移交之日，因承包人原因造成不能按期交付，應(yīng)按逾期完工處理，并由承包人承擔(dān)此間的成品保管責(zé)任。第十五條 竣工結(jié)算承包工程竣工驗收合格后三十日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理單位報送合格的結(jié)算資料，其內(nèi)容包括：開工報告、竣工圖紙、結(jié)算書，其中結(jié)算書應(yīng)附有：竣工驗收證書、設(shè)計變更單、經(jīng)濟(jì)簽證單、發(fā)包方材料領(lǐng)用清單、工程工期、質(zhì)量和安全獎懲兌現(xiàn)及其他工程結(jié)算所需資料。結(jié)算資料匯總額為最終結(jié)算報審造價。第十六條 保修

本合同簽訂的同時，雙方簽訂工程質(zhì)量保修書。

承包工程保修期執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范，保修期自工程竣工驗收合格后正式移交之日起計算。

保修期內(nèi)因材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量、工程質(zhì)量造成的所有問題，均屬承包人的保修范圍。

保修期內(nèi)發(fā)生保修事項，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人的書面通知后

____天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行處理，否則，發(fā)包人有權(quán)聘請第三方處理，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，如質(zhì)量保證金不足以補(bǔ)償所發(fā)生的費用，該費用作為承包人的債務(wù)，發(fā)包人有權(quán)通過合法措施追償。第十七條 違約責(zé)任

若發(fā)包人有下列違約行為的，由發(fā)包人按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：、不按合同約定向承包人交付設(shè)計圖紙并影響承包人正常開工的，除工期順延外，每逾期一天，承擔(dān)___元的違約金。、不按合同約定對隱蔽工程或整體工程進(jìn)行驗收的，每逾期一天，承擔(dān)__元的違約金。、沒有按合同約定支付工程價款的，按中國人民銀行公布的半年期貸款基準(zhǔn)利率按日支付逾期違約金。工期經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)順延，順延日期以發(fā)包方和監(jiān)理單位簽證為準(zhǔn)。

若承包人有下列行為，由承包人按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：（）因使用不合格的建筑材料或施工質(zhì)量不合格，在發(fā)包方規(guī)定的期限內(nèi)不予更換、返工、修理，或雖經(jīng)更換、返工、修理后仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)以書面形式通知解除合同，承包人放棄對發(fā)包人解除合同的異議，并負(fù)責(zé)在發(fā)包人解除合同的書面通知送達(dá)之日起十日內(nèi)返還發(fā)包人已支付的工程款，并拆除不合格工程，退出施工場地，并按結(jié)算總價的___%向發(fā)包人支付賠償金，承包人不按期自行拆除不合格工程的，發(fā)包人有權(quán)聘請第三方對不合格工程進(jìn)行拆除修復(fù)，所發(fā)生的費用由承包方承擔(dān)。（）不按合同約定的工期完工或不按合同約定交付工程的，按逾期完工和逾期交付工程的合同約定條款支付賠償金。（）由于承包人的原因?qū)е掳l(fā)包人逾期向購房人交房的，承包人負(fù)責(zé)向發(fā)包人賠償因此所造成的一切損失。

任何一方若有本條前兩款之外的其他違約行為，本合同其他條款