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文檔簡介
2022年最新土地登記代理人之土地登記代理實務(wù)題庫題庫大全帶答案(綜合題)第一部分單選題(50題)1、下列各項中,不屬于土地總登記技術(shù)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容的是()。
A.制定各項工作規(guī)定和細(xì)則
B.購買儀器
C.收集資料
D.宣傳培訓(xùn)
【答案】:B
2、在土地登記查詢中,查詢機(jī)關(guān)對屬于不予受理查詢范圍的,應(yīng)在()個工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>
A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】:A
3、建筑()即允許建筑物的最高高度。
A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔
【答案】:C
4、因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,向國土資源部門提出土地變更登記申請后由()依法進(jìn)行土地權(quán)利的變更。
A.建設(shè)局
B.縣級人民政府
C.原土地登記機(jī)構(gòu)
D.接受申請的國土資源部門
【答案】:C
5、下列各項中,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能收回土地使用權(quán)的情形是()。
A.為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的
B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的
C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的
D.在法定允許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的
【答案】:D
6、在履行合同過程中,因土地登記代理人的故意或過失,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)
C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會
D.土地行政主管部門
【答案】:B
7、土地登記機(jī)構(gòu)一般設(shè)在()。
A.各級政府
B.集體土地管理部門
C.人民代表大會
D.國土資源行政主管部門
【答案】:D
8、下列各項中,不屬于土地登記代理人的基本職業(yè)技能的是()。
A.精通專業(yè)
B.人際溝通
C.收集信息
D.判斷決策
【答案】:D
9、土地總登記中,對登記公告結(jié)果有異議的,可以向()申請復(fù)查。
A.縣人民政府
B.縣國土資源局
C.國土資源部門的上級單位
D.土地登記代理機(jī)構(gòu)
【答案】:B
10、土地登記代理人禁止同時在()土地登記代理機(jī)構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)。
A.1個
B.2個及2個以上
C.3個及3個以上
D.4個及4個以上
【答案】:B
11、土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請()。
A.更正登記
B.異議登記
C.預(yù)告登記
D.查封登記
【答案】:B
12、下列關(guān)于土地用途變更批準(zhǔn)文件的說法,錯誤的是()。
A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件
B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點
C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)
D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地作用變更的要件
【答案】:A
13、關(guān)于地址變更登記中的地址的描述,下列說法錯誤的是()。
A.住所依法只能有一個
B.經(jīng)常性是指連續(xù)居住五年以上的住宅
C.如無相反證明,戶籍登記的住址即為經(jīng)常居住地
D.漁民和海員住在船舶上,船舶不具有固定性,因而不能以船舶為住所,而必須以船籍地為住所
【答案】:B
14、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件不包括()。
A.按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B.轉(zhuǎn)讓時已經(jīng)建成的,應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書
C.屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件
【答案】:C
15、土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件,應(yīng)當(dāng)由()進(jìn)行審查。
A.地方政府
B.稅務(wù)管理部門
C.工商管理部門
D.土地行政主管部門
【答案】:D
16、下列關(guān)于土地登記的說法,錯誤的是()。
A.國有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進(jìn)行土地登記后,對土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認(rèn)保障的作用
B.在土地交易過程中,通過土地登記,對土地權(quán)屬變動關(guān)系進(jìn)行確認(rèn),可以有效的促進(jìn)土地市場規(guī)范,維護(hù)正常的土地市場秩序
C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作,是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源,是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)
D.任何土地用途變更均需要進(jìn)行土地登記,而且土地部門應(yīng)無條件對其進(jìn)行登記
【答案】:D
17、下列選項屬于異議登記申請內(nèi)容的是()。
A.房屋面積及編號
B.所購房產(chǎn)土地使用年限
C.不動產(chǎn)權(quán)利歸屬
D.所在小區(qū)土地用途
【答案】:C
18、土地登記代理人要求報酬應(yīng)當(dāng)以()為前提。
A.證書領(lǐng)到
B.約定的委托事務(wù)完成
C.合同到期
D.委托人自行確定
【答案】:B
19、建筑()即允許建筑物的最高高度。
A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔
【答案】:C
20、土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任范圍不包括()。
A.社會責(zé)任
B.民事責(zé)任
C.刑事責(zé)任
D.行政責(zé)任
【答案】:A
21、離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物,其土地權(quán)利可確定為()。
A.用益物權(quán)
B.土地收益權(quán)
C.土地使用權(quán)(地下)
D.土地他項權(quán)利
【答案】:C
22、進(jìn)行注銷異議登記時,對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為()出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地資源管理部門
D.土地權(quán)利人
【答案】:B
23、對土地總登記之外設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記是()。
A.全面登記
B.初始登記
C.設(shè)定登記
D.其他登記
【答案】:B
24、離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物,其土地權(quán)利可確定為()。
A.用益物權(quán)
B.土地收益權(quán)
C.土地使用權(quán)(地下)
D.土地他項權(quán)利
【答案】:C
25、土地等不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為()。
A.交付
B.登記
C.協(xié)議
D.協(xié)商
【答案】:B
26、土地他項權(quán)利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行,在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋()印章。
A.終止
B.變更
C.取消
D.注銷
【答案】:D
27、下列各項中,不屬于更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件的是()。
A.土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的土地證書
B.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
C.姓名或名稱變更證明文件
D.人民政府的批地文件
【答案】:D
28、土地歸戶卡填寫以______為單位,土地登記卡填寫以______為單位。()
A.土地使用者;宗地
B.土地權(quán)利人;宗地
C.宗地;土地權(quán)利人
D.宗地;土地使用者
【答案】:B
29、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期。
A.三個月
B.半年
C.一年
D.兩年
【答案】:C
30、()是委托代理法律關(guān)系成立的要件之一。
A.《土地登記申請書》
B.《土地登記委托書》
C.《國有土地所有權(quán)出讓合同》
D.土地權(quán)屬來源證明材料
【答案】:B
31、地役權(quán)變更登記時不需要提交的權(quán)屬證明文件是()。
A.原地役權(quán)合同
B.《集體土地所用證》
C.變更后的地役權(quán)合同
D.《土地他項權(quán)利證明書》
【答案】:B
32、下列關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請人的表述中,不正確的是()。
A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請土地登記
B.村集體內(nèi)有兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,可以由村集體代辦
C.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會及其代表申請土地登記
D.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請土地登記
【答案】:A
33、補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣,時間以()為準(zhǔn)。
A.補(bǔ)發(fā)證書日
B.申請補(bǔ)發(fā)證書日
C.土地登記簿登記日
D.申請日
【答案】:C
34、()是指土地權(quán)利變動事項是否登記,依當(dāng)事人雙方意愿,政府無強(qiáng)制要求。
A.登記自愿原則
B.登記自主主義
C.登記自發(fā)主義
D.登記無強(qiáng)制作用
【答案】:D
35、土地登記機(jī)構(gòu)一般設(shè)在()。
A.各級政府
B.集體土地管理部門
C.人民代表大會
D.國土資源行政主管部門
【答案】:D
36、查詢申請人查詢到有關(guān)的土地登記信息后,如果希望將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關(guān)方面提供,要求查詢機(jī)構(gòu)在查詢結(jié)果上蓋印鑒章,這種查詢方式稱為()。
A.簽證
B.鑒證
C.蓋章查詢
D.批準(zhǔn)
【答案】:B
37、與土地登記的一般程序相比,下列各項不屬于初始土地登記程序特殊性的是()。
A.增加了準(zhǔn)備工作
B.增加了公告
C.增加了通告
D.增加了登記申請
【答案】:D
38、《國有土地使用證》應(yīng)由()核發(fā)給劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)人。
A.省級土地主管部門
B.城鎮(zhèn)規(guī)劃部門
C.縣級土地主管部門
D.土地登記機(jī)構(gòu)
【答案】:D
39、房屋登記,應(yīng)由當(dāng)事人雙方申請登記的是:()
A.合法建造房屋
B.繼承房屋
C.房屋所有權(quán)人姓名變更
D.共有房產(chǎn)份額變化
【答案】:D
40、下列各項不屬于國有土地租賃權(quán)人權(quán)利的是()。
A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押
B.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)
C.承租土地提前收回,可以獲得合理補(bǔ)償
D.可以隨意隨時終止租約
【答案】:D
41、我國的土地登記原則上采用的是()立法思想。
A.意思主義
B.形式主義
C.形式審查主義
D.實質(zhì)審查主義
【答案】:B
42、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的必備要件為()。
A.抵押雙方身份證明
B.抵押權(quán)登記證書
C.土地使用權(quán)權(quán)屬證明
D.訂立抵押合同
【答案】:D
43、下列各項中,不屬于土地總登記公告意義的是()。
A.追求登記效力的公平性,保證登記的公信力
B.為土地登記機(jī)關(guān)樹立良好形象
C.在一定時間內(nèi),征詢利害關(guān)系人的異議
D.讓權(quán)利人及時了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù)
【答案】:B
44、土地登記代理人要求報酬應(yīng)當(dāng)以()為前提。
A.證書領(lǐng)到
B.約定的委托事務(wù)完成
C.合同到期
D.委托人自行確定
【答案】:B
45、下列關(guān)于土地登記中權(quán)屬問題的描述,錯誤的是()。
A.我國只對集體土地所有權(quán)登記,而不對國家土地所有權(quán)進(jìn)行登記
B.土地權(quán)利人申請土地登記時,應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源證明文件
C.“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和地役權(quán)等
D.只有根據(jù)合法的土地權(quán)屬來源證明,土地登記機(jī)構(gòu)才能確定土地權(quán)屬的性質(zhì)和土地使用權(quán)類型,并進(jìn)而在土地登記簿上予以登記
【答案】:C
46、在履行合同過程中,因土地登記代理人的故意或過失,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)
C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會
D.土地行政主管部門
【答案】:B
47、代理關(guān)系的主體不包括()。
A.代理人
B.被代理人
C.利害關(guān)系人
D.相對人
【答案】:C
48、房屋登記,應(yīng)由當(dāng)事人雙方申請登記的是:()
A.合法建造房屋
B.繼承房屋
C.房屋所有權(quán)人姓名變更
D.共有房產(chǎn)份額變化
【答案】:D
49、承租國有建設(shè)用地使用權(quán)期滿,承租人可以申請續(xù)期,但出現(xiàn)下列()情況時,受讓權(quán)不予以批準(zhǔn)。
A.承租人欲繼續(xù)享有該土地的受讓權(quán)
B.原土地使用權(quán)人把土地租賃給其他權(quán)利主體
C.承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)
D.根據(jù)社會公共利益的需要收回該幅土地
【答案】:D
50、下列各項不屬于土地總登記特點的是()。
A.階段性
B.全域性
C.集中性
D.隨機(jī)性
【答案】:D
第二部分多選題(50題)1、土地登記代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括()。
A.享有工商部門核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利
B.依法開展各項經(jīng)營活動,并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金
C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)向委托人提出賠償要求
D.接受主管部門的監(jiān)督和檢查
E.按照國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章制度,并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為
【答案】:ABC
2、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)初始登記申報范圍包括()的國有土地使用權(quán)。
A.城市
B.縣城
C.建制鎮(zhèn)
D.獨立工礦
E.企事業(yè)單位
【答案】:ABD
3、土地登記代理委托書應(yīng)明確的內(nèi)容包括()。
A.土地登記代理的權(quán)限
B.土地登記代理人姓名
C.土地登記代理機(jī)構(gòu)名稱
D.土地權(quán)屬狀況
E.土地登記代理的內(nèi)容
【答案】:ABC
4、土地登記文件資料的收集應(yīng)遵循的原則包括()。
A.及時
B.完整
C.間隔
D.系統(tǒng)
E.無遺漏
【答案】:ABD
5、土地登記公開查詢的意義體現(xiàn)在()。
A.土地登記的公開查詢能切實做到讓社會了解土地權(quán)利的狀況
B.土地登記的公開查詢能真正把土地登記的公示作用落到實處
C.土地登記的公開查詢可以有效的降低交易風(fēng)險,盡可能地避免土地市場欺詐,達(dá)到交易安全
D.土地登記的公開查詢是保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益、促進(jìn)土地市場健康發(fā)展的需要
E.土地登記的公開查詢可以防止房地產(chǎn)投資過熱的情況發(fā)生
【答案】:ABCD
6、根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》,土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括()。
A.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛
B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書
C.查詢土地登記材料
D.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料
E.辦理土地登記申請、指界
【答案】:CD
7、關(guān)于對土地登記申請人的審核,下列表述正確的有()。
A.申請人是自然人的,土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明
B.申請人是企業(yè)法人的,土地登記人員需檢驗工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
C.申請人是社會團(tuán)體法人的,土地登記人員需檢驗民政部門頒發(fā)的社會團(tuán)體登記證書
D.申請人是機(jī)關(guān)法人的,土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件
E.申請人是其他組織的,土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進(jìn)行審查
【答案】:BCD
8、可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有()。
A.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)??茖W(xué)歷,工作滿6年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿3年
B.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)本科學(xué)歷,工作滿4年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年
C.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),工作滿3年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
D.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類碩士學(xué)位,工作滿2年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
E.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類博士學(xué)位,從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
【答案】:BCD
9、下列關(guān)于土地登記資料查詢范圍的說法中,正確的有()。
A.土地登記結(jié)果不可隨便由公眾進(jìn)行查詢
B.土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料
C.土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料
D.國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理與案件有關(guān)的原始登記資料
E.涉及軍事用地的登記資料,需提交申請后進(jìn)行查詢
【答案】:BCD
10、土地登記代理的程序主要包括()。
A.接受委托
B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同
C.收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料
D.開展具體業(yè)務(wù)
E.制作土地證書與提交成果
【答案】:ABCD
11、行政主管部門可以對代理人和代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰的情況有()。
A.土地登記代理機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)不符合設(shè)立條件的
B.土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱不符合規(guī)定的
C.代理人未取得資格證的、申請職業(yè)不符合條件的
D.土地登記代理人以代理機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理活動的
E.土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機(jī)構(gòu)從事代理活動的
【答案】:ABC
12、土地登記代理人的義務(wù)中,下列選項錯誤的是()
A.可以隨意從事土地登記代理活動,不收約束
B.保守商業(yè)秘密,保障委托人的權(quán)益
C.維護(hù)自身的合法權(quán)益
D.接受主管部門的監(jiān)督管理
E.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
【答案】:AC
13、當(dāng)一宗地有多個土地使用權(quán)人時,下列土地登記表格填寫方式正確的有()。
A.由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書
B.按宗地分別填寫申請書
C.按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫審批表
D.應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書
E.審批表以宗地為單位填寫
【答案】:AC
14、下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的有()。
A.國家機(jī)關(guān)用地
B.公寓大廈建設(shè)用地
C.軍事用地
D.公益事業(yè)用地
E.國家重點扶持的能源用地
【答案】:ACD
15、土地登記代理委托書在生效之前需由()簽字。
A.委托人
B.土地法人
C.土地登記申請法人代表
D.土地登記代理機(jī)構(gòu)
E.土地登記代理人
【答案】:AD
16、土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時,可以采取()處理方式。
A.協(xié)商
B.復(fù)議
C.調(diào)解
D.仲裁
E.申訴
【答案】:ACD
17、由于書面形式的合同具有()的優(yōu)點,土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式。
A.及時描述
B.可查證
C.可長久保存
D.便于分清責(zé)任
E.發(fā)生糾紛時容易舉證
【答案】:BD
18、承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后,經(jīng)有關(guān)部門同意或根據(jù)租賃合同約定,可將承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)()。
A.出讓
B.轉(zhuǎn)租
C.轉(zhuǎn)讓
D.處置
E.抵押
【答案】:BC
19、關(guān)于初始土地登記,下列表述正確的有()。
A.初始土地登記又稱作總登記
B.初始土地登記是對一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的普遍登記
C.初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)
D.國家政策發(fā)生變化時需要對原已登記過的區(qū)域進(jìn)行全面的重新登記
E.一般在從未進(jìn)行過土地登記的地區(qū),以及原有登記需要全面更新的情況下進(jìn)行初始土地登記
【答案】:ABC
20、土地登記代理人應(yīng)注銷登記的情況有()。
A.脫離土地登記代理工作崗位的時間超過1年
B.同時在兩個以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)代理業(yè)務(wù)
C.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)
D.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定
E.不具有完全民事責(zé)任能力
【答案】:BCD
21、土地總登記中,土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組的任務(wù)包括()。
A.審核土地總登記實施方案
B.調(diào)處重大土地權(quán)屬糾紛和問題
C.負(fù)責(zé)制定本地區(qū)內(nèi)涉及土地總登記工作計劃
D.進(jìn)行土地總登記申請的受理和處理工作,進(jìn)行地籍調(diào)查和地籍測量
E.領(lǐng)導(dǎo)下設(shè)的辦事機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)土地總登記日常工作
【答案】:ABC
22、地役權(quán)的合同一般包括()。
A.供役地和需役地的位置
B.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所
C.政府批文
D.利用期限
E.利用目的和方法
【答案】:ABD
23、下列各項中可以免征契稅的有()。
A.醫(yī)院用地
B.因地震造成住房滅失而重新購買住房
C.朋友贈與的房屋,也未發(fā)生價值增值的
D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房
E.軍事單位承受土地,房屋用于軍事設(shè)施
【答案】:ABD
24、下列各項屬于土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會主要職能的有()。
A.制定土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范
B.實施土地登記代理服務(wù)行業(yè)資格認(rèn)證,并組織土地登記代理人考試
C.調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭議
D.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求
E.辦理土地行政主管部門委托的其他事項
【答案】:ACD
25、下列各項中,不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有()。
A.決定土地登記代理權(quán)限
B.規(guī)定土地登記代理酬金
C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為
D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料
E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益
【答案】:BD
26、已經(jīng)登記的抵押權(quán),下列哪種情形中,當(dāng)事人可以申請抵押權(quán)注銷登記:()
A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)未實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的
E.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的
【答案】:ACD
27、實行土地登記公開查詢的法律依據(jù)有()。
A.土地登記資料可以公開查詢
B.土地登記文件資料的查閱,按照土地行政主管部門規(guī)定辦理
C.土地登記文件資料可以隨便向第三人提供或者公布
D.需要查詢土地登記文件的,受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請示
E.凡符合查詢規(guī)定的,土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料
【答案】:ABD
28、下列各項屬于非營利性社會福利設(shè)施用地的有()。
A.殯葬設(shè)施
B.城鄉(xiāng)衛(wèi)生院
C.收容遣送設(shè)施
D.福利性住宅
E.殘疾人社會福利設(shè)施
【答案】:ACD
29、小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證,那么在這段時間內(nèi),他()。
A.可以無證上崗
B.不需參加繼續(xù)教育培訓(xùn)
C.不得從事土地權(quán)屬審核和登記審查工作
D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字
E.對違規(guī)操作造成錯登漏登的,不承擔(dān)任何責(zé)任
【答案】:CD
30、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),符合以劃撥方式取得的建設(shè)用地有()。
A.某市文化局辦公用地
B.住宅小區(qū)用地及配套綠地
C.城市污水處理場用地
D.軍事用地
E.油(氣、水)井場及作業(yè)配套設(shè)施用地
【答案】:ACD
31、關(guān)于初始土地登記,下列表述正確的有()。
A.初始土地登記又稱作總登記
B.初始土地登記是對一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的普遍登記
C.初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)
D.國家政策發(fā)生變化時需要對原已登記過的區(qū)域進(jìn)行全面的重新登記
E.一般在從未進(jìn)行過土地登記的地區(qū),以及原有登記需要全面更新的情況下進(jìn)行初始土地登記
【答案】:ABC
32、根據(jù)土地管理法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,下列說法正確的有()。
A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)
B.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
C.農(nóng)村村民出賣、出租住房后,若在規(guī)定面積內(nèi)的,可再申請宅基地
D.自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模,分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)
E.“村改居”和“以租代征”方式使農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地的的途徑靈活化了,值得推崇
【答案】:ABD
33、下列各項屬于非營利性社會福利設(shè)施用地的有()。
A.殯葬設(shè)施
B.城鄉(xiāng)衛(wèi)生院
C.收容遣送設(shè)施
D.福利性住宅
E.殘疾人社會福利設(shè)施
【答案】:ACD
34、下列()情況發(fā)生時,視為土地登記代理機(jī)構(gòu)年度審查不合格。
A.未按時辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項變更登記的
B.專業(yè)持證人員數(shù)量不足的
C.公司注冊資本不足1000萬元的
D.有嚴(yán)重違法經(jīng)營行為的
E.逾期未辦理年審的
【答案】:ABD
35、按照我國現(xiàn)行的地價體系,土地的價格一般有()。
A.市場變動價
B.基礎(chǔ)地價
C.標(biāo)定地價
D.出讓底價
E.市場交易價
【答案】:BCD
36、土地用途變更登記時申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬文件資料包括()。
A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書
B.申請人的身份證明
C.地上建筑物權(quán)屬證明
D.土地用途變更的批準(zhǔn)文件
E.土地調(diào)查說明書
【答案】:ACD
37、某市安全機(jī)關(guān)查詢某宗地的原始登記資料,須向土地登記機(jī)關(guān)提交的材料有()。
A.土地權(quán)利憑證
B.該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢證明
C.土地權(quán)利人的身份證明
D.執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件
E.土地權(quán)利人的授權(quán)委托書
【答案】:BD
38、下列關(guān)于土地登記代理成果的敘述中,正確的有()。
A.代理辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地權(quán)利證書的成果內(nèi)容應(yīng)該是向委托方提供的辦理土地登記后規(guī)范的分析報告
B.代理收集、整理土地權(quán)屬來源證明資料等與土地登記相關(guān)的資料的成果應(yīng)該是對土地權(quán)屬來源情況的推斷分析報告
C.代理查詢土地登記資料的成果應(yīng)該為土地登記資料的查詢結(jié)果
D.代理查證土地產(chǎn)權(quán)的成果為查證土地產(chǎn)權(quán)的分析報告及為此收集的有關(guān)權(quán)屬資料
E.幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)的成果就是為權(quán)利人收集、查詢有關(guān)資料
【答案】:BCD
39、土地登記代理人的權(quán)利包括()。
A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,從事土地登記代理活動
B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C.保護(hù)自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù),并根據(jù)合同約定獲取報酬
【答案】:ABC
40、在土地登記查詢中,對查詢?nèi)说囊笥校ǎ?/p>
A.根據(jù)資料的重要程度交納相關(guān)查詢費
B.未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),不得將土地登記資料攜帶出指定的場所
C.不得非法使用查詢結(jié)果
D.對涉密登記資料負(fù)保密義務(wù)
E.查詢時保持土地登記資料的完好,不得在登記資料上圈點、劃線、注記、涂改或折頁
【答案】:BCD
41、《土地登記申請書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括()。
A.國有土地所有權(quán)
B.國有土地使用權(quán)
C.集體土地所有權(quán)
D.集體土地使用權(quán)
E.土地他項權(quán)利
【答案】:BCD
42、目前,我國土地登記主要登記的權(quán)屬類型有()。
A.國有土地使用權(quán)
B.
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