合同專用條件及協(xié)議書

第二節(jié)合同專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):1、國家及四川省頒布的有關工程建設和工程建設監(jiān)理的法律、法規(guī);2、有關工程技術標準，施工驗收規(guī)范，建設工程監(jiān)理規(guī)范;3、政府部門批準的工程項目建設的有關文件，可行性研究報告，初步設計文件及其它文件;4、設計文件、地勘報告、圖紙及說明;5、工程建設合同文件及監(jiān)理合同文件;6、中標人的投標文件。第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:監(jiān)理范圍：工程施工及竣工驗收等全過程監(jiān)理和工程竣工驗收后的保修。監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至審計結(jié)算完到質(zhì)保期結(jié)束。監(jiān)理工作:、協(xié)助委托人編寫開工報告;、審查承包人各項施工準備工作，下達開工通知書;、督促承包經(jīng)營人施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實施;4、審查承包人提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃、專項措施方案，并督促實施;、組織設計交底，圖紙會審，審查設計變更;、審核承包人提出的分包工程項冃及選擇分包的單位;、編制投資控制計劃，復核已完工程量，簽署工程中期付款憑證;、設計變更經(jīng)設計咨詢單位審核、業(yè)主批準后，發(fā)布施工工程變更令;9、審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設備的質(zhì)量、見證取樣送復檢，必須隨時進行測試和監(jiān)控;10、監(jiān)督承包人嚴格按照技術和設計文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承包人預控措施;11、抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復驗簽證并進行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；12 、分階段進行進度控制，及時提出調(diào)整意見;13、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包人之間的爭議;1314、督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工;14、督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工;1516、督促承包人整理合同文件及施工技術檔案資料;1516、督促承包人整理合同文件及施工技術檔案資料;、編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運行報告，報業(yè)主和有關主管部門;17、18、審核竣工圖紙和其他技術文件資料;19、編制監(jiān)理工作竣工文件和項冃工程最終總結(jié);20、簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責任終止證書;2117、18、審核竣工圖紙和其他技術文件資料;19、編制監(jiān)理工作竣工文件和項冃工程最終總結(jié);20、簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責任終止證書;21、簽發(fā)最終支付證書。組織對工程初驗，參與工程竣工驗收，對施工質(zhì)量提出評價意見;第九條外部條件包括:滿足工程開工。第十條委托人應提供的工程資料及提供時間:1、全套施工圖紙壹套；2、施工承包合同（含各類合同，如供貨、分包合同等）；3、施工許可證；4、與工程建設施工相關的文件、資料（如質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)）；第十一條委托人應在乙天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第十二條委托人的常駐代表為:第十五條在本合同實施期間，委托人不向監(jiān)理機構(gòu)提供任何設施。第十六條在本合同實施期間，委托人不向監(jiān)理機構(gòu)提供工作人員。第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失:監(jiān)理工程師必須嚴守職責，確因監(jiān)理工作過錯造成業(yè)主的經(jīng)濟損失，根據(jù)其責任，負責賠償造成的全部經(jīng)濟損失。如監(jiān)理人與委托人或第三方對有關經(jīng)濟損失共復責任時，應按責任比例計算賠償金額。第三十九條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬:1、監(jiān)理服務費（1）監(jiān)理服務費：本項目監(jiān)理服務費實際總價包干。如果非監(jiān)理人原因造成工期延誤，委托人應增加延期監(jiān)理補償費。支付方式：合同簽訂之后30日內(nèi)支付合同價的20%；當本項目全部完工，支付到合同價的90%,剩余的10%在監(jiān)理單位完善相關資料并提交業(yè)主后15日支付。在本工程建設項目通過質(zhì)量保修期后15天內(nèi)，支付所扣的全部或部分質(zhì)保金。委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬:(1)業(yè)主委托監(jiān)理范圍以外，另增加的監(jiān)理工作，增加的監(jiān)理費由雙方另行協(xié)商。(2)因業(yè)主設計更改延長了監(jiān)理時間，增加的監(jiān)理費由雙方協(xié)商。(3)因其它非監(jiān)理單位原因延長監(jiān)理時間，增加監(jiān)理費由雙方另行協(xié)商。委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬:業(yè)主單位原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作發(fā)生的監(jiān)理費,由雙方協(xié)商。其它因非監(jiān)理單位原因發(fā)生的額外工作，增加的監(jiān)理費由雙方協(xié)商。第四十一條雙方同意用人民幣支付報酬。第四十五條獎勵辦法：無。第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意由工程所在地的人民法院起訴。附加協(xié)議條款:第一條委托人有權依據(jù)監(jiān)理合同對監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理業(yè)務檢查、監(jiān)督和考核。委托人將根據(jù)考5%以內(nèi)。5%以內(nèi)。第二條轉(zhuǎn)讓和分包1?沒有另一方的書面同意，任何一方不得將合同項下的責任、義務和權利轉(zhuǎn)讓;2.沒有委托人的同意，監(jiān)理人不得將監(jiān)理業(yè)務的任何部分予以分包。監(jiān)理人因監(jiān)理服務的需要，聘用專業(yè)技術人員和輔助工作人員不屬于分包。第三條監(jiān)理人應在監(jiān)理服務期內(nèi)自費辦理派駐到項目所在地人員投保雇主責任險，對自備財產(chǎn)投保財產(chǎn)險。保險時間應隨服務時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應對有關風險和后果自負其責第四條監(jiān)理人的項冃監(jiān)理人員及組織機構(gòu)必須是投標時所報人員及組織機構(gòu)，且不得更換。委托人或代理業(yè)主將隨時對施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員進行抽查，如若出現(xiàn)實際投入的監(jiān)理人員與投標所報人員不符，或無故減少駐場人員，按未能履約處理，委托人有權利不退還監(jiān)理人的履約保證金，并終止委托合同。第五條若在項冃實施過程中，確實做出監(jiān)理人員調(diào)整，則必須由監(jiān)理人提出有法律效力的申請（法定代表人簽字并加蓋公章），經(jīng)業(yè)主同意后，方可變更。第六條監(jiān)理人如有本合同或招標文件約定的違約行為，委托人將從監(jiān)理人遞交的履約保證金中扣除違約金。第七條中標人在收到中標通知書后10個日歷天內(nèi)，并在簽訂合同協(xié)議書之前，應按招標文件規(guī)定的履約保證金提交的形式和額度（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式）向招標人提交履約保證金。項目委托人(全稱):監(jiān)理單位(全稱):第三節(jié)合同協(xié)議書(以下簡稱甲方)以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就項目監(jiān)理服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。1、建設項目概況1.1建設項目名稱:項目委托人(全稱):監(jiān)理單位(全稱):第三節(jié)合同協(xié)議書(以下簡稱甲方)以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就項目監(jiān)理服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。1、建設項目概況1.1建設項目名稱:1?2建設項目地點:1?3建設項目內(nèi)容:本工程范圍內(nèi)的全部監(jiān)理1?4工程立項批準文號:政府投資1?5資金來源:2、組成合同的文件政府投資組成甲乙雙方就本項目建設監(jiān)理合同的文件包括但不限于以下 7項:(1)項冃建設監(jiān)理合同;⑵合同專用條款;合同通用條款⑷中標通知書;⑸投標書(即投標文件)及其附件;(6)有關附件以及合同規(guī)定的其他文件;(7)雙方就本項目進行協(xié)商、補充、變更等形成的有關書面協(xié)議、函件、傳真、電子郵件。雙方同意，上述合同組成文件形成一個整體，互為補充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，以所列順序在前者為準，另有約定的除外。3、乙方就本項目開展建設監(jiān)理工作的范圍包括但不限于以下203、(1)協(xié)助委托人編寫開工報告;審查承建商各項施工準備工作，下達開工通知書;督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實施;審查承建商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃、專項措施方案，并監(jiān)督實施;督實施;組織設計交底、圖紙會審、工程例會(每周一次)，審查設計變更;編制投資控制計劃，審核已完工程量，并按已完工程量簽認承建商工程中期付款申請;經(jīng)設計咨詢單位審核、委托人批準設計變更后，發(fā)布施工工程變更令;審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設備的質(zhì)量、見證取樣復檢，必要時進行測試和監(jiān)控;(9)監(jiān)督承建商嚴格按技術規(guī)范和設計文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實施預控措施;(10)抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復驗簽證并進行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理;分階段進行進度控制，及時提出調(diào)整意見;協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議;監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)，文明施工的實施;編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運行報告，報委托人和市有關主管部門;督促承建商整理合同文件及施工技術檔案資料;組織并參與工程初驗，參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量提出評價意見;(17)審核竣工圖紙和其他技術資料;(18)編制監(jiān)理工作竣工資料和項目工程最終總結(jié)；負責工程缺陷責任期(12個月)內(nèi)的工程修復、檢修、檢驗、實驗及相關監(jiān)理工作。簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責任終止證書;(20)簽發(fā)最終支付證書。(20)簽發(fā)最終支付證書。國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容。對施工圖紙的合理性、科學性進行評價，并向發(fā)包方提供建設性意見。4、合同期限從本合同生效之日起至本項目全部工程的缺陷責任期期滿后終止。

5、工程質(zhì)量標準：按國家現(xiàn)行有關驗收標準，一次性驗收合格。6、合同價款本工程合同價為人民幣元（大寫本工程合同價為人民幣元（大寫7、本項目建設監(jiān)理合同中有關詞語含義與本合同《合同專用條款》、《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。&乙方向甲方承諾按照合同約定進行項目建設監(jiān)理工作，按時按質(zhì)完成本項目建設監(jiān)理合同第3條約定的工作。9、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付