北京房屋出租合同范文2023（2篇）

第7頁共7頁北京房屋出租合同范文2023?甲方(房主?)：___?乙方(承?租人)：_?_____?號碼：__?_一、甲?方將___?路___號?樓的房屋出?租給乙方作?為___使?用。二、?租期年，從?___年_?_月__日?起到___?年__月_?_日為止，?必須一次性?付清租金后?使用。三?、年租金為?人民幣__?_元，乙方?共現(xiàn)金支付?(計大寫_?__元整)?。四、保?證金1、?交付租金同?時，乙方應(yīng)?另付保證金?人民幣元整?(小寫：元?人民幣)。?2、保證?金支付方式?：___?五、乙方租?用后應(yīng)注意?以下事項：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法?，合法經(jīng)營?，并自行辦?理相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。2?、乙方應(yīng)注?意居住和經(jīng)?營安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強(qiáng)用電安全?，不得亂拖?、亂接電線?;對于防盜?、防火、用?電安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查。?3、乙方?對租用房沒?有處理權(quán)，?不能擅自與?人合租、轉(zhuǎn)?租或借給他?人，也不能?改變其用途?。電、水、?電視、及其?它設(shè)施由乙?方使用，產(chǎn)?生的費用(?包括治安、?政府部門的?各項管理費?用)由乙方?按時、足額?繳納，如有?失誤，造成?麻煩，乙方?自行解決，?確需甲方出?面協(xié)助解決?時，乙方應(yīng)?支付甲方必?要費用。以?上繳費收據(jù)?請乙方自行?保存，以備?查對。附：?電表底數(shù)_?___;水?表底數(shù)__?_;電視費?___;?4、乙方在?租用期內(nèi)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;乙方?裝修須合理?且費用自理?。六、有?關(guān)退租、轉(zhuǎn)?讓的條款?1、協(xié)議期?內(nèi)，甲方不?得提前擅自?收回房屋;?乙方租期未?到期而要求?退租時，必?須與甲方協(xié)?商一致。?2、協(xié)議期?內(nèi)，乙方如?果出現(xiàn)退租?、轉(zhuǎn)讓的情?況，應(yīng)提前?知會甲方。?乙方轉(zhuǎn)讓時?需向續(xù)租方?明示本協(xié)議?內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓?期為租期內(nèi)?期限。續(xù)租?方需超出租?期時，必須?同甲方簽訂?新的租房協(xié)?議。3、?乙方承租到?期應(yīng)完好歸?還房屋和所?有鑰匙及有?關(guān)物品，如?果所租房內(nèi)?的所用設(shè)備?有損壞，乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方在?保證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠償?金額。七?、有關(guān)續(xù)租?的事項原?租房者在遵?守前期協(xié)議?的情況下，?可以獲得優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但必須在原?租期結(jié)束日?前一個月與?甲方重新簽?訂租房協(xié)議?，租金在前?期協(xié)議租金?基礎(chǔ)上逐年?遞增，遞增?幅度根椐當(dāng)?年情況確定?。八、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?雙方簽名蓋?章后生效，?簽訂之日為?本協(xié)議的生?效日期;所?有條款必須?執(zhí)行。九?、本租房協(xié)?議為甲乙雙?方的正式協(xié)?議，以原件?為準(zhǔn)(甲方?未蓋紅印章?的不屬正式?協(xié)議，復(fù)印?件不能作為?正式協(xié)議使?用)，;如?有轉(zhuǎn)讓，則?經(jīng)甲方、乙?方(即轉(zhuǎn)讓?方)和續(xù)租?方三方同意?簽名的轉(zhuǎn)讓?附件應(yīng)附于?正式協(xié)議一?并使用，具?有同等法律?效力。十?一、本協(xié)議?壹式___?份，甲乙各?方各執(zhí)壹份?。甲方：?___簽名?/蓋章(紅?印)乙方：?___簽名?/蓋章聯(lián)?系電話：_?_____?號：___?甲方住址?：___聯(lián)?系電話：_?__北京房屋出租合同范文2023（二）出租方：?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《___?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在_?__市__?街__巷_?_號的房屋?__棟__?間，建筑面?積__平方?米、使用面?積__平方?米，類型_?_，結(jié)構(gòu)等?級__，完?損等級__?，主要裝修?設(shè)備__，?出租給乙方?作__使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?_個月，甲?方從__年?__月__?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?__年__?月__日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;2?.利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?的;3.?拖欠租金個?月或空關(guān)個?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?_元，由乙?方在__月?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費，交?納方式按下?列第__款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第3?4__文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(87?)城住公字?第___號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第__款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并___?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?，先行墊支?維修費并_?__施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式___?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分__次扣?除;3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對承租?房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費由__方?承擔(dān)();?所有權(quán)屬?__方()?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對方元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的__%，?以天數(shù)計算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權(quán)拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的__?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行?。第七條?免責(zé)條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補(bǔ)?。第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同?___申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同