辦公房屋租賃合同模板

第7頁(yè)共7頁(yè)辦公房屋租賃合同模板出租方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?租方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商，甲方同?意將經(jīng)營(yíng)管?理的___?的房產(chǎn)(建?筑面積總計(jì)?:___方?米，下稱租?賃物)出租?給乙方，為?明確雙方權(quán)?利和義務(wù)，?特制定本合?同，以資甲?乙雙方共同?遵守。一?、租賃時(shí)間?：自年月日?起至年月日?終止。二?、租金：每?年租金__?_元人民幣?，每月租金?為_(kāi)__元?人民幣，含?取暖費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi),?不含電費(fèi)、?電話費(fèi)。?三、租金及?電費(fèi)、電話?費(fèi)繳納期限?及方式：乙?方須于每季?度末最后一?周內(nèi)向甲方?交付下季度?租金。電?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：?___元/?度。電話?線路占用和?維護(hù)費(fèi)：每?部電話一次?性收取__?_元。電?費(fèi)每季度結(jié)?算一次，乙?方有權(quán)核查?使用的電量?和電話次數(shù)?、時(shí)間、市?內(nèi)外線情況?。四、租?賃物用途為?：辦公用房?。五、保?證金1、?為確保乙方?誠(chéng)信履行本?合同各項(xiàng)條?款規(guī)定，乙?方須在簽署?本合同的同?時(shí)，一次性?向甲方交付?人民幣_(tái)_?_元相當(dāng)于?三個(gè)月房租?作為保證金?。乙方交納?保證金為本?合同生效的?條件。2?、如乙方違?反本合同規(guī)?定的條款未?能按期如數(shù)?向甲方繳納?租金、償付?設(shè)備損壞賠?償費(fèi)、延期?利息、交付?各項(xiàng)根據(jù)國(guó)?家法律法規(guī)?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的稅費(fèi)，?甲方可以扣?留全部或部?分保證金充?抵，其數(shù)額?相當(dāng)于乙方?所欠款項(xiàng)，?但此種沖抵?并不能免除?乙方按本合?同應(yīng)承擔(dān)的?各項(xiàng)付款及?賠償義務(wù)。?3、甲方?按本合同規(guī)?定扣除保證?金后，所持?保證金的總?額少于本合?同的所載的?數(shù)額時(shí)，甲?方有權(quán)通知?乙方補(bǔ)足，?乙方須在接?到甲方書面?通知后三個(gè)?工作日內(nèi)將?保證金補(bǔ)足?。4、租?賃期屆滿時(shí)?，在乙方交?還租賃物及?其附屬設(shè)施?(包括室內(nèi)?裝修和設(shè)備?等，乙方所?有可移動(dòng)的?設(shè)備除外)?，并完成了?繳清所有欠?交款項(xiàng)及延?期利息等本?合同規(guī)定的?全部義務(wù)后?三日內(nèi)，甲?方須將乙方?已付之保證?金全數(shù)無(wú)息?退還乙方。?5、甲方?有權(quán)從該保?證金中扣除?乙方依據(jù)本?合同規(guī)定在?租賃期屆滿?時(shí)欠付之各?項(xiàng)款項(xiàng)、延?期利息、設(shè)?備損壞賠償?費(fèi)及其他因?乙方違約而?給甲方造成?的損失。?6、如保證?金在進(jìn)行上?述扣除后仍?有余額，余?額由甲方在?三個(gè)工作日?內(nèi)一次性足?額無(wú)息退還?乙方，甲方?逾期不退還?，按本合同?規(guī)定的延期?利息計(jì)算。?六、稅費(fèi)?負(fù)擔(dān)：1?、乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)基于?使用該房產(chǎn)?及其附屬設(shè)?施而發(fā)生的?電話費(fèi)、電?費(fèi)及國(guó)家或?地___府?規(guī)定的應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?新增稅費(fèi)。?租賃物__?_由甲方繳?納。2、?乙方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自行?承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)所發(fā)生?的一切稅費(fèi)?。七、延?期利息：?甲、乙雙方?任何一方未?能按本合同?規(guī)定的期限?支付應(yīng)付對(duì)?方的各項(xiàng)費(fèi)?用，除仍須?履行付款義?務(wù)外，還須?向?qū)Ψ街Ц?自應(yīng)付日起?至實(shí)付日止?的延期利息?，延期利息?按每日萬(wàn)分?之五計(jì)算。?八、進(jìn)駐?：1、乙?方需向甲方?提供合法、?有效的執(zhí)照?、許可證及?法人___?復(fù)印件。?2、乙方在?簽署本合同?同時(shí)，向甲?方交付足額?保證金及壹?個(gè)季度租金?后，即可進(jìn)?駐租賃物，?甲乙雙方屆?時(shí)簽署租賃?物交接記錄?。九、乙?方的義務(wù)和?職責(zé)1、?乙方應(yīng)根據(jù)?本合同的規(guī)?定及時(shí)足額?向甲方支付?租金、保證?金、電費(fèi)、?電話費(fèi)等費(fèi)?用。2、?乙方不得改?變租賃物的?用途。3?、乙方根據(jù)?本合同規(guī)定?對(duì)租賃物的?使用利益以?不影響甲方?對(duì)租賃物進(jìn)?行必要維護(hù)?及對(duì)租賃物?周邊土地進(jìn)?行合理的經(jīng)?營(yíng)管理為限?。4、在?乙方進(jìn)駐后?，未事先征?得甲方書面?同意前，乙?方不得對(duì)租?賃物進(jìn)行任?何裝修、改?建、增建、?改造或以其?他任何方式?添加附著物?，不得在租?賃物內(nèi)部或?外墻涂畫、?鉆孔，不得?以任何方式?毀壞租賃物?及相關(guān)物業(yè)?的外觀。如?確需改動(dòng)，?須通知甲方?經(jīng)同意后方?可施工，但?在租期屆滿?前，乙方應(yīng)?將租賃物騰?空至清潔狀?態(tài)，甲方驗(yàn)?收合格后，?乙方方可辦?理退租相關(guān)?手續(xù)。5?、乙方未經(jīng)?甲方事先書?面同意，不?得在租賃物?及相關(guān)院落?內(nèi)___固?定廣告或其?他標(biāo)示，未?經(jīng)甲方書面?允許不得另?外___和?使用烹飪，?空調(diào)和采暖?設(shè)備。6?、乙方不得?將租賃物全?部或部分出?租或轉(zhuǎn)讓給?第三方，未?經(jīng)甲方允許?不得改變租?賃物性質(zhì)，?甲方的任何?權(quán)益，未經(jīng)?許可不得使?用、侵犯。?7、在本?合同終止或?非因甲方原?因解除后，?乙方對(duì)因不?可移動(dòng)之添?附，而使租?賃物新增加?的價(jià)值不享?有任何財(cái)產(chǎn)?權(quán)利。8?、乙方應(yīng)在?暴風(fēng)雨及其?他惡劣氣候?來(lái)臨之前采?取一切適當(dāng)?措施，保護(hù)?租賃物的內(nèi)?部不受損害?。9、乙?方未經(jīng)甲方?事先書面同?意，不得將?大件重型設(shè)?備、貨物或?其他物品搬?進(jìn)搬出租賃?物。10?、乙方不得?在租賃物的?地面放置超?過(guò)設(shè)計(jì)荷載?的物品，甲?方保留規(guī)定?所有安全荷?載重量標(biāo)準(zhǔn)?和限度及所?放位置的權(quán)?利，以便使?荷載分布均?衡。11?、乙方知悉?租賃物內(nèi)房?產(chǎn)、設(shè)備等?，有任何危?險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)?立即通知甲?方。12?、乙方須嚴(yán)?格遵守國(guó)家?各項(xiàng)法規(guī)，?并須單獨(dú)與?甲方保衛(wèi)部?簽訂安全防?火協(xié)議書，?做好租賃物?內(nèi)的安全保?衛(wèi)工作。?13、本合?同規(guī)定的其?他乙方應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)和?職責(zé)。十?、甲方的義?務(wù)和職責(zé)?1、甲方應(yīng)?保證其有權(quán)?出租該租賃?物，如侵犯?第三方權(quán)益?導(dǎo)致乙方不?能使用該租?賃物，乙方?由此而發(fā)生?的一切損失?由甲方承擔(dān)?。2、甲?方應(yīng)保證租?賃物的面積?真實(shí)，如有?出入，應(yīng)據(jù)?實(shí)結(jié)算。?3、甲方應(yīng)?保證租賃物?的安全，因?甲方未盡該?義務(wù)導(dǎo)致乙?方及其員工?和訪客人身?及財(cái)產(chǎn)損失?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。4、甲?方應(yīng)定期檢?查和及時(shí)修?繕缺陷以保?持乙方使用?租賃物處于?良好狀態(tài)。?如出現(xiàn)斷電?、斷水、電?話線路中斷?或水管出現(xiàn)?滴、泡、漏?或出現(xiàn)空調(diào)?故障等情形?，甲方接到?乙方通知須?在___小?時(shí)內(nèi)解決(?不可抗力因?素除外)。?如因上述情?形的出現(xiàn)導(dǎo)?致乙方發(fā)生?損失由甲方?賠償。5?、甲方如將?全部或部分?租賃物所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)應(yīng)及?時(shí)通知乙方?。本合同不?因租賃物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移而?改變。6?、甲方應(yīng)保?證租賃物冷?、暖設(shè)施齊?全完好，供?應(yīng)符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)。7?、本合同規(guī)?定的其他甲?方應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)和職責(zé)?。十一、?違約責(zé)任：?1、乙方?因辦公樓改?造臨時(shí)承租?上述租賃物?用于辦公，?除非乙方出?現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約甲?方有權(quán)終止?本合同情形?外，在本合?同租期內(nèi)，?甲方不得單?方面提前終?止本合同，?否則，甲方?須賠償乙方?由此而造成?的損失。?2、在本合?同租期內(nèi)，?除非甲方出?現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約乙?方有權(quán)終止?本合同情形?外，乙方不?得單方面提?前終止本合?同，否則，?乙方單方面?租期內(nèi)提前?解約，需支?付甲方一個(gè)?月租金的違?約金.3?、所有根據(jù)?合同應(yīng)由乙?方支付的款?項(xiàng)，乙方均?須根據(jù)本合?同或甲方書?面通知規(guī)定?的期限按期?交付，凡逾?期交付的，?甲方均可根?據(jù)本合同中?關(guān)于延期利?息的規(guī)定向?乙方收取該?等應(yīng)付未付?費(fèi)用的延期?利息，甲方?并有權(quán)將保?證金充抵上?述欠付費(fèi)用?和利息，充?抵后保證金?的缺額部分?乙方有義務(wù)?補(bǔ)足。4?、乙方違反?本合同規(guī)定?的其他義務(wù)?或條款的，?甲方有權(quán)根?據(jù)本合同在?租___證?金中扣除全?部或部分費(fèi)?用作為對(duì)乙?方違約的懲?罰，因此而?造成的租_?__證金缺?額，乙方有?義務(wù)補(bǔ)足。?未及時(shí)補(bǔ)足?的，可按本?條前兩款規(guī)?定處理，保?證金未能或?不足以補(bǔ)償?甲方損失的?，甲方仍有?權(quán)就實(shí)際損?失額或不足?額向乙方追?償。5、?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?其他違約責(zé)?任。十二?、合同的終?止：1、?乙方自應(yīng)付?款之日起逾?期超過(guò)__?_日仍未足?額向甲方繳?納應(yīng)交款項(xiàng)?，或乙方利?用租賃物進(jìn)?行違法活動(dòng)?，或擅自改?變場(chǎng)所用途?，或擅自將?房屋轉(zhuǎn)租，?或乙方行為?嚴(yán)重?fù)p害甲?方財(cái)產(chǎn)權(quán)利?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，本合同?的終止自甲?方書面通知?送達(dá)乙方之?日起生效。?因乙方原因?致使合同終?止的，甲方?有權(quán)將乙方?預(yù)付之保證?金折抵甲方?因此造成的?損失，不足?部分甲方有?權(quán)向乙方追?償。2、?甲方提供的?租賃物不安?全，或甲方?不盡修繕義?務(wù)，或甲方?不能保證租?賃物冷、暖?設(shè)施齊全完?好、供應(yīng)符?合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有權(quán)?終止本合同?，本合同的?終止自乙方?書面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方自接到乙?方發(fā)出終止?合同書面通?知之日起_?__日內(nèi)，?須將乙方支?付的保證金?和提前支付?的租金一次?性返還給乙?方，逾期不?返還，按本?合同規(guī)定的?延期利息計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?滯納金。?十三、合同?爭(zhēng)議的解決?：在執(zhí)行?本合同過(guò)程?中，如遇有?爭(zhēng)議的問(wèn)題?，雙方應(yīng)當(dāng)?友好