場地委托管理協(xié)議書范本

第9頁共9頁場地委托管理協(xié)議書范本1.所?區(qū)內(nèi)給排水?系統(tǒng)的管道?，設備的維?護、維修、?運行管理，?包括道路、?室內(nèi)外上下?水管道、水?泵、污水管?道、供熱管?道、消防供?水系統(tǒng)、化?糞池等;?2.房屋的?小修服務，?包括:修理?門窗、更換?玻璃、照明?燈具、門鎖?、水嘴、小?五金修配，?疏通下水管?道等;第?二條供電、?用電設備的?管理1.?供電系統(tǒng)的?維護、檢修?、運行和管?理，包括:?配電室、變?壓器、由配?電室至辦公?區(qū)域、實驗?室、生活區(qū)?、公共場所?的配電箱、?柜、供電線?路、照明設?施、光源;?2.電梯?的維護、運?行的管理;?3.節(jié)日?、重大活動?彩燈懸掛與?維護;第三?條環(huán)境衛(wèi)生?、保潔管理?1.所區(qū)?環(huán)境包括:?道路、人行?道、自行車?棚、公共場?地、體育休?閑場所、宣?傳欄、和門?前三包區(qū)域?的清掃和保?潔;2.?工作區(qū)建筑?物內(nèi)部的樓?道、大廳、?報告廳、會?議室、所領?導辦公室、?院士辦公室?、電梯門、?公共場地、?衛(wèi)生間的清?掃和保潔;?第四條綠地?、綠化管理?1.所區(qū)?內(nèi)綠地、花?木、造型物?的維護與管?理;2.?節(jié)日、大型?會議和活動?的花卉擺放?;3.受?研究所委托?參加各級政?府、科學院?召開的綠化?會議，簽訂?綠化責任書?并___落?實;第五?條食堂管理?為職工、學?生等提供用?餐服務，為?來所工作、?訪問人員提?供工作餐，?提供會議用?餐等服務;?第六條非?機動車、機?動車和車務?管理1.?所屬機動車?的保養(yǎng)、維?護和維修;?2.用車?服務、車務?管理和交通?安全管理;?3.自行?車停放管理?;第七條?傳達與郵件?、報刊的收?發(fā)管理1?.接待來訪?者，協(xié)助聯(lián)?系被訪問者?，來訪人員?登記;2?.收發(fā)各類?郵件、報刊?;第八條?職工醫(yī)療管?理1.全?所在職及離?退休職工、?學生和流動?人員的醫(yī)療?、疾病預防?和保健服務?;2.協(xié)?助所有關部?門完成義務?獻血工作;?3.醫(yī)務?室日常藥品?的計劃與采?購;4.?職工醫(yī)療費?的報銷審批?、大病住院?及高額檢查?費的審核;?5.代表?___參加?各級政府、?科學院召開?的計劃生育?會議，簽訂?責任書并_?__落實;?第九條器?材供應與房?屋管理1?.常用化學?試劑、玻璃?儀器、五金?、電料、辦?公用品的計?劃、采購、?保管和發(fā)放?;2.各?類庫房、_?__藥品的?管理;第?十條所區(qū)治?安、保安管?理門崗值勤?、夜間治安?巡邏;第?十一條居委?會的管理?1.居委會?日常工作的?服務與管理?;2.參?加各級政府?有關會議并?___落實?;第十二?條茶爐、浴?室的管理提?供開水供應?、浴室管理?，茶爐設備?、淋浴設施?的維護、維?修;第十?三條___?宿舍、學生?宿舍的管理?1.辦理?入住手續(xù)、?來客登記及?安全工作;?2.宿舍?樓內(nèi)樓道、?樓梯、衛(wèi)生?間及公共場?地的清掃和?保潔;3?.門窗、室?內(nèi)設施的維?修;4.?住宿費等相?關費用的收?費工作;?第十四條房?租、水、電?費的收費管?理負責單身?宿舍、學生?宿舍房租及?相關費用、?職工住宅樓?水電及相關?費用，出租?房租金等收?費工作。課?題組水電查?表及編制收?費清單。第?十五條房產(chǎn)?經(jīng)營管理，?經(jīng)營房產(chǎn)見?附件第十?六條乙方須?按下列約定?，實現(xiàn)目標?管理一、給?排水、房屋?維修、維護?與管理1?.全面掌握?所區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)、暖?氣系統(tǒng)的運?行情況，熟?悉管路走向?和具___?置，保障正?常運行;?2.發(fā)生突?發(fā)跑、漏水?情況，要立?即趕赴現(xiàn)場?(十分鐘內(nèi)?)，___?搶修，一般?報修一小時?內(nèi)抵達現(xiàn)場?;3.給?水管道、暖?氣管道無滴?漏水現(xiàn)象;?4.排水?、下水管道?堵塞要及時?疏通，屋面?雨水口、雨?水管雨季前?清淘疏通一?次;5.?保證維修質(zhì)?量，更換的?配件質(zhì)量符?合國家有關?部門的技術?質(zhì)量標準;?6.文明?操作，盡量?不干擾正常?的工作秩序?。維修后要?清掃干凈。?實驗室內(nèi)使?用電、氣焊?要征得科研?人員同意，?不違章作業(yè)?，確保現(xiàn)場?安全;二?、供電、用?電設備管理?1.供電?系統(tǒng)___?小時正常運?行，發(fā)生斷?電事故立即?排除(十分?鐘內(nèi)到現(xiàn)場?);2.?接到一般報?修一小時內(nèi)?到達現(xiàn)場;?3.限電?、停電應提?前發(fā)出通知?，遇突發(fā)供?電中斷事故?要立即與供?電機構交涉?解決;4?.定期巡視?會議室、衛(wèi)?生間、樓道?、公共場所?、道路的照?明設施，發(fā)?現(xiàn)問題及時?更換;5?.按時辦理?電梯年檢事?宜;6.?按時與電梯?公司簽訂電?梯維保協(xié)議?，維修要有?記錄，保證?電梯安全、?正常運行。?三、環(huán)境?衛(wèi)生，樓道?保潔1.?路面、公共?場地、門前?三包區(qū)域每?日清掃，清?潔無雜物、?無積水，垃?圾桶、果皮?箱外表整潔?，無遺撒，?夏季對垃圾?箱、垃圾堆?放地、果皮?箱噴藥、消?毒，無蚊蠅?滋生，及時?清運垃圾、?糞便，排污?管道暢通。?環(huán)境衛(wèi)生達?到市文明單?位標準;?2.樓內(nèi)公?共場地地面?潔凈，樓梯?扶手無污垢?，玻璃干凈?明亮，電梯?門及轎箱內(nèi)?保持光亮，?衛(wèi)生間內(nèi)地?面、潔具清?潔衛(wèi)生無污?物，空氣流?通無異味。?四、綠化?、綠地管理?1.保持?綠化設計的?整體造型和?綠化效果，?花木、綠地?修剪整齊，?及時清除雜?草、雜物;?2.無破?壞、踐踏、?占用綠地的?現(xiàn)象;3?.在正常澆?灌前提下，?注意節(jié)約用?水，管理好?綠化用水;?4.綠化?工作達到院?先進單位標?準;五、?食堂管理?1.認真貫?徹執(zhí)行《食?品衛(wèi)生法》?，保證各類?食品衛(wèi)生、?安全;2?.食堂炊事?人員要三證?齊全，定期?體檢，不錄?用無資質(zhì)人?員;3.?食堂服務人?員衣著整潔?，遵守職業(yè)?道德，服務?熱情主動;?4.保證?伙食質(zhì)量，?花色品種多?樣;5.?餐廳實行標?準化清掃保?潔，做到地?面潔凈，餐?桌、餐椅無?塵，無雜物?堆放，無蚊?蠅，為就餐?人員營造舒?適的就餐環(huán)?境。六、?車輛、車務?管理1.?優(yōu)先保證所?領導、院士?、會議用車?;2.遵?守交通規(guī)則?，出車準時?，安全行車?，無重大交?通事故發(fā)生?;3.準?確填寫出車?單，并經(jīng)用?車人簽字確?認;4.?辦理或提醒?相關人員辦?理年檢、年?審等車務手?續(xù);5.?建立、健全?機動車檔案?;6.及?時清理自行?車棚內(nèi)的廢?棄自行車及?雜物，自行?車無亂停、?亂放現(xiàn)象;?七、傳達?與郵件、報?刊管理1?.熱情接待?來訪者，協(xié)?助聯(lián)系被訪?人;2.?___被訪?者，征得同?意后進行登?記，方可準?其進入工作?區(qū);3.?正確、及時?收發(fā)各類郵?件、報刊，?不發(fā)生人為?郵件丟失，?急件予以特?殊處理;?八、職工醫(yī)?療管理1?.為就醫(yī)人?員提供醫(yī)療?保健服務和?咨詢服務;?2.無重?大醫(yī)療事故?;3.嚴?格按所公費?醫(yī)療管理規(guī)?定審批、審?核職工醫(yī)療?費用的報銷?;4.所?購藥品無假?冒、偽劣、?過期及國家?禁止使用的?;5.按?時對應做計?量檢定的醫(yī)?療器具送檢?，并有記錄?;6.計?劃生育工作?達到各級政?府、科學院?先進單位標?準;九、?器材供應與?庫房管理?1.每月根?據(jù)常用器材?消耗量提出?采購計劃，?報甲方核定?后負責采購?、保管和發(fā)?放，避免庫?存積壓;?2.不得采?購假冒偽劣?和三無產(chǎn)品?;3._?__藥品的?保管、發(fā)放?要嚴格執(zhí)行?雙人、雙鎖?和跟蹤投料?等管理制度?，存放條件?符合公安部?門的規(guī)定;?4.化學?品倉庫符合?國家規(guī)定的?標準，符合?衛(wèi)生、安全?、消防要求?，消防器材?齊全，完好?;5.出?入庫器材要?做到帳、帳?和帳、物相?符，定期與?所財務處對?帳;十、?所區(qū)治安、?保安管理?1.門崗執(zhí)?勤禮貌、規(guī)?范，夜間保?安巡邏;?2.引導進?所車輛整齊?、有序停放?;十一、?茶爐、浴室?管理每天8?:00-2?0:00提?供開水，茶?爐設備保持?完好，茶爐?間、浴室衛(wèi)?生潔凈。?十二、__?_宿舍、學?生宿舍的管?理1.樓?內(nèi)走道、衛(wèi)?生間、公共?區(qū)域干凈、?整潔、室內(nèi)?設施完好;?2.不擅?自安排他人?入住;3?.根據(jù)有關?規(guī)定，嚴格?進行管理;?十三、房?租、水電費?、供暖費收?費管理1?.嚴格按收?費標準收繳?相關人員的?房租、床位?費、水電費?、天然氣費?等，編制收?費清單后交?所財務入帳?;2.課?題組水電用?量核查后列?收費清單，?報所財務處?;十四、?房產(chǎn)經(jīng)營管?理1.房?屋出租符合?___市有?關規(guī)定，出?租合同規(guī)范?;2.對?出租房屋的?安全負有責?任;3.?出租合同報?甲方一份備?案;4.?按時收繳房?租等相關費?用，交財務?處入帳;?5.房屋經(jīng)?營收入每年?不少于__?_元十五?、其它管理?1.服務?和管理過程?中注意言談?舉止，待人?接物禮貌友?善，熱情主?動服務，增?強服務意識?，大膽管理?，講究方法?，糾正違章?，有根有據(jù)?，以理服人?;2.對?違反管理規(guī)?定的人員和?行為敢于批?評和規(guī)勸，?對惡意違反?并不聽從規(guī)?勸的人員可?報請所領導?進行處理。?第十七條?甲方的權利?和義務1?.檢查、監(jiān)?督乙方對本?協(xié)議執(zhí)行情?況;2.?審定乙方編?制的服務管?理年度計劃?;3.由?資產(chǎn)財務處?對乙方財務?支出進行年?度審核;?4.為乙方?提供必要的?辦公、工作?用房，由乙?方無償使用?。乙方改變?甲方提供用?房的性質(zhì)和?用途，須征?得甲方同意?;5.協(xié)?助乙方做好?管理服務工?作，協(xié)調(diào)乙?方與各部門?的關系;?6.審定乙?方編制的房?屋、裝備大?修、更新年?度計劃;?7.負責與?乙方簽訂本?協(xié)議范圍以?外的單項合?同;8.?每月對乙方?的服務工作?進行一次抽?查，每季度?___召開?一次甲乙方?負責人參加?的協(xié)調(diào)會，?及時解決工?作中存在的?問題;9?.對乙方違?反本協(xié)議的?行為進行相?應的處理和?處罰。第?十八條乙方?的權利和義?務1.根?據(jù)___各?項規(guī)章制度?和本協(xié)議的?約定，享有?自主管理的?權利;2?.根據(jù)__?_各項規(guī)章?制度和本協(xié)?議的約定，?制定相應的?管理制度;?3.負責?編制___?房屋、設備?大修和更新?年度計劃，?經(jīng)甲、乙雙?方議定后由?乙方___?實施;4?.在管理服?務中，有權?對違反本所?相關規(guī)章制?度的職工、?學生按有關?規(guī)定進行處?罰;5.?凡___公?用設施，未?經(jīng)甲方許可?，不得擅自?占用或改變?其使用功能?;6.甲?方委托乙方?的管理項目?，不得將管?理責任轉(zhuǎn)托?第三方;?7.乙方聘?用本所職工?以外的人員?，應遵守_?__市用工?要求，符合?國家相關用?工制度，此?類人員在工?作期間發(fā)生?意外事故，?責任由乙方?承擔;8?.達到本協(xié)?議約定的各?項服務指標?，自覺接受?本所職工的?監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)?問題及時解?決。第二?十四條在維?修中，乙方?應使用符合?國家質(zhì)量和?安全標準的?材料和配件?，因使用假?冒偽劣、三?無產(chǎn)品所造?成的經(jīng)濟損?失由乙方承?擔，造成嚴?重后果的，?要追究當事?人責任第?二十五條乙?方違反本協(xié)?議約定的乙?方義務和未?能達到約定?的管理目標?，甲方有權?要求乙方整?改第二十?六條甲方未?執(zhí)行或違反?本協(xié)議所約?定的甲方義?務，乙方有?權要求甲方?改正第二?十七條甲、