財商啟迪與創(chuàng)業(yè)實戰(zhàn)

財商啟迪與創(chuàng)業(yè)實戰(zhàn)------有夢想才有可能！計算機與信息科學學院陳自利2014年3月27日重師圖書館——目錄——一.財商啟蒙探討二.財商實戰(zhàn)案例三.創(chuàng)業(yè)實踐交流四.參考書籍推薦——目錄——一.財商啟蒙探討二.財商實戰(zhàn)案例三.創(chuàng)業(yè)實踐交流四.參考書籍推薦1.您的夢想是什么？幼兒園：警察、醫(yī)生、消防員、護士…小學：解放軍、飛行員、老師…初中：科學家、作家、宇航員…高中：考上大學、公務員、…

大學：找到一個好工作，有飯吃…一.財商啟蒙探討隨著年齡的增長，夢想越來越??！到最后沒有夢想，只剩下溫飽了！2.您上大學的目的是什么？有個當官的爸媽：混個文聘，回去好安排工作，順便找個美女、帥哥回家！有個富爸爸：學些基本的知識，回去好接父母的班，經營管理父母的產業(yè)！好好學習，找份穩(wěn)定的職業(yè)，努力工作，以改善家庭生活條件！一.財商啟蒙探討找個穩(wěn)定的職業(yè)，努力工作，是一條好的建議嗎？好的工作提高生活質量！王靜瑤（美女）黃曉明（帥哥）好耍工資高（賺錢多）錢（Money）錢（Money)知識技能文憑一.財商啟蒙探討是提高生活質量的一個重要方面！錢（Money)目的一：學習賺錢的本領！學習賺錢的本領是我們上大學的重要目標之一！學習賺錢的本領也是我們整個人生中最重要的任務之一！在你以往的課程中，有哪門課程是教你賺錢的？有哪個老師明確地教過你賺錢并傳授過具體的賺錢本領呢？目的二：結識更多的朋友！人脈就是財脈！關系也是生產力！在上大學期間，努力建立一些人脈，他們是你今后就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的重要資源?！纠蠋?、同學以及同學的同學】同學的友誼是最真誠和寶貴的，當您遇到困難的時候，找同學是最好的選擇！千萬要珍惜同學情！在人與人的交往中，要注意情感賬戶的支取，不要一味地支取，要懂得吃虧是福的道理！學習賺錢的本領，學什么？學習賺錢的技術手段：戰(zhàn)術問題網(wǎng)店開設與經營，經濟學，…Flash，Photoshop，網(wǎng)絡營銷…股票投資，期貨投資，…建立正確的財務意識和理財觀念：戰(zhàn)略問題思想有多遠，您就能走多遠！-鳳凰衛(wèi)視！提高財商知識，培養(yǎng)市場眼光，把握各種機會。提高財商是我們更需要學習的內容！觀【信】念改變思維，思維改變心態(tài)，心態(tài)改變行動，行動改變習慣，習慣改變性格，性格改變命運。要想改變命運，首先要改變觀念！五種賺錢的手段【葵花寶典】通過工作賺錢?。ㄒ环菪剿?，知識、技能、文憑）通過非法手段賺錢（打、砸、搶；偷、摸、騙）找一個有錢的對象。（男：帥，才；女：漂亮、馭夫術--溫柔體貼、一手好飯、勤勞持家、善于處理家庭之間的關系）建立一家公司，并通過公司盈利或發(fā)行股票賺錢。通過投資、理財賺錢。（房產、股票、基金、黃金、債券、參股公司。。。）好成績一定富有嗎？很多富翁沒有很高的文聘很多博士、碩士、教授并不富有？Why？好好學習，找個穩(wěn)定的職業(yè)，努力工作，是一條好的建議嗎？正確認識我們的教育財商教育職業(yè)教育學校教育學校教育：學習基本的算術、寫作和閱讀等基本技能，掌握基本的謀生手段。學會為錢工作本領，培養(yǎng)的是打工仔！職業(yè)教育：學會一種專業(yè)技能，學會一種為錢工作本領，培養(yǎng)的是螺絲釘，打工仔。財商教育：學習如何讓錢為我們工作的觀念和手段，而不是我們?yōu)殄X工作。培養(yǎng)的是老板，企業(yè)家和投資人！一些反思：好成績?yōu)槭裁床灰欢ǜ挥校咳鄙儇斏讨R。學校教育和職業(yè)教育的培養(yǎng)目標是熟練工人，是打工仔，培養(yǎng)為錢工作的人，沒有教授必要的理財智慧！作為打工仔，老板最多只能讓你作為一個體面的高級白領，不可能讓你富有！【深層次的原因是：他不希望多一個競爭對手！】金錢會讓你富有嗎？很多中彩票一夜暴富的人，很快又一貧如洗。不少明星、藝人，雖然收入很多，但并沒有積累成巨額的財富。很多富人給子女留下了很多財富，但是下一代很快就衰敗了。使人富有的并不是這些財富本身，而是我們稱之為財商的相關知識和技能。只有具備了良好的財商，才可能使一個人變得富有！授人以魚不如授人以漁！【讀書無用，考證火爆】的現(xiàn)實：學生想讀書嗎？不想，讀書無用，越讀越窮！但是，各種證書考試異常火爆，很多人都愿意花很多錢去參加這樣那樣的證書培訓班，以期取得這些資格證書！這些證書本身能賺錢嗎？這些證書究竟有多大的作用呢？是找好工作的一個重要依據(jù)-----敲門磚！進去之后，還是要看實際的賺錢本領?！酒髽I(yè)沒有國家撥款，不是慈善機構，需要向市場要效益，需要對股東負責，你為企業(yè)賺錢越多，你的價值越大，你的話語權就越高！】通過考試取得各種證書，以期找到高薪的工作；再通過幫老板賺錢后給自己漲工資賺錢，不如直接去學習這些賺錢的本領來得直接和痛快，也更有價值！金錢規(guī)則的兩大變化：紙貨幣的發(fā)行和美元與黃金的脫鉤貨幣的產生：以物換物。用貴金屬（黃金、白銀）為中介進行貨物交換。銀莊（銀行）、銀票（紙幣）。銀本位制、金本位制。1913年美聯(lián)儲的創(chuàng)立：美聯(lián)儲是什么樣一個機構？美聯(lián)儲不是美國的，也不是美國聯(lián)邦的，沒有儲備，也不是一家銀行。它由Rothschild家族、J.P.摩根家族為主超級富豪所有。1910年11月22日乘車去哲基爾島秘密開會，起草《聯(lián)邦儲備法案》，并去掉了政府的20%股份。股份不僅秘密，而且股份只能繼承不能出售。美國政府用美國的稅收做擔保向美聯(lián)儲借錢來維持國家的運行。美聯(lián)儲通過印刷美元就可收取高額的利息！金錢規(guī)則的兩大變化：紙貨幣的發(fā)行和美元與黃金的脫鉤1944年，布雷頓森林協(xié)議世界銀行和國際貨幣基金組織的建立。在全球范圍內復制美聯(lián)儲模式--用紙幣代替黃金白銀！確立美元作為世界儲備貨幣的地位。1971年美元與黃金脫鉤1971年尼克松總統(tǒng)強行取消金本位制。--這是世界上歷史上最大的一次財政變革，意義重大！以前是有多少黃金白銀、國家創(chuàng)造了多少財富，就印刷多少美元，現(xiàn)在可以不管這些而任意印刷美元。--這意味著什么？美元貶值，對本國人民的剝奪。美元是世界儲備貨幣，全球都用它進行結算，形成對全球人民的剝奪！印刷得越多，美元貶值就越快，而且印刷的成本為零。所謂的政府救市，實際上就是印刷貨幣，使貨幣貶值，剝奪人民。金錢規(guī)則的兩大變化：社會養(yǎng)老金制度的建立毛主席時代國家和企業(yè)工作人員在退休后可以按月領取與退休前一樣的工資，直到去世為止，甚至去世時還有一筆喪葬費?？晒潭I取，收入穩(wěn)定，退休無憂。政府保障我們的晚年生活！小平同志時代經濟改革，實行社會保障制度。社會保障制度是一種什么制度呢？由員工和國家或企業(yè)以員工的薪資為基數(shù)，按一定的比例為員工提取退休養(yǎng)老金。員工退休后，總共只能領取員工養(yǎng)老金賬戶上的那些錢。退休金只能越領越少，貨幣貶值，人們的退休生活難以保障。社會養(yǎng)老金往往被挪用，退休時你一定能領到退休金嗎？我們必須對我們的晚年生活負責！我們該怎么辦？為退休存錢（把錢存進銀行）？貨幣貶值政府救市，振興經濟，注資4萬億元，意味著什么？政府無中生有印鈔票！銀行存款準備金制度例：儲戶存入100元，按照1：5國家規(guī)定的存款準備金率，銀行可以貸出500元。銀行給儲戶3.3%的存款利率，給儲戶3.3元利息，扣除20%的利息稅，儲戶實際得到2.64元的年存款利息。銀行貸款利息一般高于存款利息，假設8%，500元*8%=40元。除銀行給存戶的3.3元利息外，銀行凈賺36.7元。這是36.7/2.64=13.9倍。銀行無中生有印鈔票！存錢的是輸家，借錢的是贏家！我們該怎么辦？為退休買保險？養(yǎng)老保險：保險公司的推銷詞：現(xiàn)在買保險，很劃算，現(xiàn)在每月投入2000元，每年投資24000元，20年總共投入48萬元，到您退休時可以領到100萬元，甚至150萬元，那時您可以老來無憂，多誘人??！事實上，到您退休時，可能150萬元只能買個雞蛋！重疾保險：在我國的醫(yī)療體制下，建議購買！意外保險：不怕一萬，只怕萬一。為了減輕家庭的負擔，作為一個有責任的人，建議購買。愛隨行人生意外保險。汽車保險：財產保險：教育保險：我們該怎么辦？喚醒理財意識；學習和認識常用理財詞匯，就像學習其他課程一樣，必須先熟悉和領會其中得專業(yè)術語；學習創(chuàng)業(yè)投資；房產投資（商業(yè)、住宅、寫字樓、土地…）；股票、期貨、外匯投資；貴金屬（黃金、白銀、煤礦）投資；藝術品投資；紅酒、茶葉投資；。。。。最重要的投資---是對自己大腦的投資！通過參加培訓或閱讀提高理財智慧，并在實踐中培養(yǎng)和鍛煉理財技能，提高財商！五種基本的財商：第一財商：賺更多的錢第二財商：守住你的錢第三財商：預算你的錢第四財商：撬起金錢的杠桿第五財商：改善你的財務信息幾個基本的財務概念或觀念：100萬（百萬富翁），1000萬（千萬富翁），億萬（富豪）。。。。財富的定義是：不進行體力勞動（包括你家里的所有人不進行體力勞動），你所能生存并仍然維持你現(xiàn)在生活標準的天數(shù)。例如：如果你每月的花費是5000元，并且你有30000元的儲蓄，那么你的財富就是大約6個月，即180天。財富是用時間來衡量的，而不是用數(shù)量來度量的。

財務自由：

非工資收入>總支出

【沒有財務自由，你能夠實現(xiàn)人生自由嗎？】財富：幾個基本的財務概念或觀念：資產與負債：口袋金錢資產口袋金錢負債以下物品是資產嗎？房子是資產嗎？自住房子：物管、水電、維修。。。。沒有出租的房子；出租的房子；出租的門面、寫字樓；買了沒有裝修的房子：房子賣掉就升值了，怎么不是資產呢？【資本利得與現(xiàn)金流的區(qū)別。窮人關注資本利得，富人更注重現(xiàn)金流。】轎車是資產嗎？【過路費、停車費、汽油費】銀行存款：股票、基金：酒店、黃金：。。。。幾個基本的財務概念或觀念：利率：表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率=利息量÷本金÷時間×100%分為貸款利率與存款利率。存款利率：幾個基本的財務概念或觀念：銀行存款準備金率：存款準備金（Depositreserve），也稱為法定存款準備金或存儲準備金，是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款。中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。中國銀行存款準備金：中國銀行存款準備金：幾個基本的財務概念或觀念：CPI，消費物價指數(shù)：消費物價指數(shù)，英文縮寫為CPI，是根據(jù)與居民生活有關的產品及勞務價格統(tǒng)計出來的物價變動指標，通常作為觀察通貨膨脹水平的重要指標。消費者物價指數(shù)（CPI）是金融市場的一個熱門的經濟指標。消費者物價指數(shù)決定著消費者花費多少來購買商品和服務，左右著商業(yè)經營的成本。而且，消費者物價指數(shù)影響制定政府的財政政策、金融政策。2012-2014年CPI指數(shù)：30.9%2010-2012年CPI指數(shù)：2009-2010年CPI指數(shù)：2008-2009年CPI指數(shù)：銀行存款是資產嗎？存款利率：整存整取一年，3.30%。貸款利率：6月-1年（含1年），6.00%。一般貸款時還要上浮20-30%，加上手續(xù)費，總體大約在8.3%。住房貸款一般在5-30年，6.55%，加上手續(xù)費將達9%。目前的存款準備金率：20%。即：如果要貸出100元，銀行需要在中央銀行存入20元。也即，銀行可以五倍于存款進行放貸?！俱y行無中生有地印鈔票】最近12個月CPI累計增長：30.9%【最近12個月CPI之和】銀行需要支付的利息支出：10000*3.30%=330元。儲戶實際得到的利息收入：330-330*20%=264元。銀行貸款收入：5*10000*8.00%=4000元。銀行凈收益：4000-330=3670元。銀行收益/儲戶收益=13.9。銀行的收益是儲戶的14倍。原來100元，一年后的價值為100-30.9=69.1元。原來的10000元+利息264元，總計10264元相當于10264*0.691=7092.424元。即：原來存入的10000元，一年后變成了10264元【看起來增長了】，但是它只能相當于7093元錢使用了。假設你現(xiàn)在有10000元，存入銀行一年，看看一年后的情況如何？銀行存款是資產嗎？富人和窮人的區(qū)別：資產負債富人獲得資產；窮人和中產階級獲得債務，只不過他們以為那些就是資產！窮人為錢工作，富人不為錢工作！富人為什么工作呢？富人為資產工作！如何實現(xiàn)財務自由？財務自由就是不斷買入資產，控制負債增加資產控制負債富人買入資產；窮人只有支出；中產階級買入他們以為是資產的負債?！夸洝?財商啟蒙教育二.財商實戰(zhàn)案例三.創(chuàng)業(yè)實踐交流四.參考書籍推薦假如您有100萬元，目前有三個投資產品：住房70萬元；門面100萬元；小轎車10萬元。您如何安排您的投資？案例一：注意：沒有標準答案，只有相對較好的方案！

仁者見仁，智者見智！案例二：迪貝公司的投資南岸茶園新區(qū)-電子商務產業(yè)園。迪貝以4800元/平米的價格購買具有6.5米層高的底層門面830平米，門面進深16米，但可以兩面開門，分割成16個獨立門面。總共投入需要420萬元左右。附近的住宅6000-8000元/平米。附近不到1公里的商業(yè)門面，價值3-4萬元/平米。為什么這么便宜呢？分割成2層后，實際上2400元/平米工業(yè)地產！您敢買嗎？如何操作更合算？案例二：迪貝公司的投資首付3%的訂金12萬元。通過信用卡方式支付首期房款。通過現(xiàn)有商業(yè)門面和住房進行抵押貸款，用貸款及部分現(xiàn)金歸還首付信用卡款。用朋友和自己的信用或部分融資款，以全款的方式支付剩余房款?！救〉瞄_發(fā)商的優(yōu)惠】盡快將門面分隔成2層，并進行評估和做銀行抵押貸款?！疽话隳曩J款利息在9%以下】。用抵押貸款歸還融資款和信用卡款，對于剩余的部分款項找專業(yè)的小貸公司進行理財。【一般月息在2-3分左右】將門面分割成16個門面分別進行出租或自用。增加公司資產，有利于提升公司形象，提高公司信用和融資額度，取得銀行的授信，樹立合作伙伴的信心。案例三：一堂深刻的投資課學校A因為搬遷，老校區(qū)【市區(qū)】整體以1000萬元/年租賃給一個民辦學校B。后來，學校A想自己招收編外學生，賺取額外的收入，要求學校B退還所租場地。民辦學校B沒有辦法，只好修建了自己的學校，退還了所租賃的校區(qū)設施。學校A的招生計劃沒有得到相關部門批準，沒有招收學生，造成校區(qū)空置8個月之久。您敢租嗎？要1000萬元，您拿什么去租呢？案例三：一堂深刻的投資課學校A為了不讓資產閑置，最后，把整個校區(qū)分為三塊進行公開招租。一棟臨街大樓及幾個臨街門面以120萬元成功招租18年。一個占地20余畝及幾棟學生宿舍、食堂、禮堂、體育館等，以600萬元的價格成功招租18年。教學樓、行政大樓以及兩棟新修的學生公寓，以700萬元的價格成功招租18年。負責招租的人，是我的一個很好朋友！您想知道進一步的結果嗎？案例三：一堂深刻的投資課一排臨街門面以及與其相連的一棟主樓和2棟裙樓，以120萬元成功招租18年。門面分別出租，總共取得80萬元的年收入；1個裙樓取得30萬元的年租金收入；主樓及另一個裙樓自用，做成商務酒店：免費獲得一個商務酒店18年的經營權。一個20多畝地及幾棟學生宿舍、食堂、禮堂、體育館等，以600萬元成功招租18年。教學樓、行政大樓、2個學生食堂以及兩棟新修的學生公寓，以700萬元成功招租18年。看到這樣的結果，您受到什么啟示呢？這個經驗可復制嗎？整體承包，分開招商！深圳萬佳超市：租房的學問：舊城改造：停車場、倉庫、閑置的地皮。。。。開發(fā)商招租：用固定資產做抵押貸款投資：利用銀行的關系貸款投資：關注以下可以賺錢商業(yè)機會：——目錄——一.財商啟蒙教育二.財商實戰(zhàn)案例三.創(chuàng)業(yè)實戰(zhàn)交流四.參考書籍推薦二.創(chuàng)業(yè)實戰(zhàn)交流我有一個夢想：建立一個集教學、科研和創(chuàng)業(yè)為一體的平臺！老師可以利用該平臺進行教學和科研；學生可以利用該平臺進行學習，深入理解課堂內容，進行必要的財商和創(chuàng)業(yè)技能的鍛煉；老師和學生都可以借助該平臺進行創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)財務自由，達到共同富裕的目的。通過該平臺，希望培養(yǎng)出一批未來的老板！探索一條切實可行的產學研校企合作模式！我有一個夢想：教學科研創(chuàng)業(yè)建立一個集教學、科研和創(chuàng)業(yè)為一體的綜合性平臺學生—實戰(zhàn)學習教師—教學與科研學生和老師都可以借助該平臺進行創(chuàng)業(yè)！I

have

a

dream：財商教育創(chuàng)業(yè)教育實戰(zhàn)學習項目1項目2項目n教育服裝玩具土特產線上（網(wǎng)絡）項目線下（實體）項目基本思想：以財商教育、創(chuàng)業(yè)教育和實戰(zhàn)學習為核心建立核心團隊，對他們的成長給予長期的關注，并跟蹤他們10年、20年后的發(fā)展情況。與團隊一起發(fā)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)（商業(yè)）機會。學生有條件自主創(chuàng)業(yè)的項目，我們給予指導和幫助。學生沒有條件自主創(chuàng)業(yè)而我又看好的項目，我們給予投資成為股東，一起創(chuàng)業(yè)。按照項目進行管理和運作，一切以市場為向導，以業(yè)績?yōu)闇世K，多勞多得，少勞少得，不勞不得。絕不論資排輩。項目經理對項目的整體運作承擔主要責任，同時享有利潤分配的權利?；舅枷耄簩W生畢業(yè)后，可以選擇專職一起共同創(chuàng)業(yè)，也可以選擇在新的工作崗位上做兼職工作。項目采用以老帶新的方式一屆一屆延續(xù)下去的方式進行，堅持在一個領域精耕細作，不求短期回報。實行透明的成本、利潤管理以及利潤分配機制。用真實姓名建立團隊QQ群及QQ營銷群，他們是同學們今后創(chuàng)業(yè)最重要的一個資源。建立實戰(zhàn)技術寶典，把相關實戰(zhàn)經驗、技術資料整理出來共享到QQ群中進行群內分享。基本思想：對于不稱職的成員，堅決勸其推出QQ群。對于學生借助該平臺創(chuàng)業(yè)，使用相關的進貨渠道，本人承諾絕不賺取任何利潤，而是以量降低進貨成本。整個平臺的模式可概括為：我來搭臺子，大家來唱戲。我承擔風險，大家來分利。我不承擔工資，向市場要效益。探索一種可行的產學研模式：以迪貝兒童商城及【天貓】迪貝玩具專營店為平臺，進行市場調查和市場分析，尋求創(chuàng)意源泉。【學習，市場調查】調查分析市場上暢銷的產品?！臼袌鲵寗?，迪貝完成】深入分析客戶對這些暢銷產品的評價，找出產品的賣點及優(yōu)缺點，重點關注其中的缺陷?！緦W習，學生完成】針對上述產品缺陷進行改進和創(chuàng)新性研發(fā)，注冊商標、申請專利，小批量生產和試銷?！狙邪l(fā)】學?？蒲谐晒麑⒏迂S富和具有市場價值。學科建設、學科方向將更加清晰，學校辦學也更有特色。利用迪貝公司的平臺進行產業(yè)化，將研究成果轉化為生產力，產生社會效益和經濟效益。【產業(yè)化】探索一種可行的產學研模式：找出暢銷產品迪貝公司市場驅動分析產品缺陷共同學