鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園文本

文本目錄第一章總則第二章規(guī)劃區(qū)范圍及規(guī)模第三章發(fā)展目標(biāo)與功能定位第四章土地使用性質(zhì)分類(lèi)及控制第五章用地規(guī)劃第六章綜合交通規(guī)劃第七章綠地與開(kāi)放空間系統(tǒng)規(guī)劃第八章配套公共設(shè)施控制第九章市政設(shè)施規(guī)劃第十章四線(xiàn)控制規(guī)劃第^一章開(kāi)發(fā)建設(shè)用地控制第十二章建筑控制第十三章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十四章附則附錄：名詞解釋附表1規(guī)劃用地匯總表附表2規(guī)劃城市建設(shè)用地平衡表附表3土地使用兼容性表附表4規(guī)劃公共設(shè)施配套一覽表附表4規(guī)劃市政公用設(shè)施一覽表附表5規(guī)劃細(xì)分地塊控制指標(biāo)一覽表鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃文本第一章總則第一條為貫徹《鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃》，合理控制鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園各項(xiàng)用地的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，有效地指導(dǎo)規(guī)劃的實(shí)施和管理，特制定鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本規(guī)劃”）。第二條鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃是依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)以及規(guī)劃范圍內(nèi)的現(xiàn)狀資料等編制而成，其內(nèi)容和深度達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。第三條本規(guī)劃由文本、圖件（包括規(guī)劃總圖和圖則）和說(shuō)明書(shū)三部分組成。文本和圖件具有同等法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。第四條文本及圖則涉及的控制指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的特點(diǎn)而制定的。文本和圖則中未涉及的指標(biāo)和規(guī)定均應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)和內(nèi)蒙古自治區(qū)、鄂爾多斯市的相關(guān)技術(shù)規(guī)定。文本中下劃線(xiàn)部分為強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。第五條本規(guī)劃將鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)劃分為8個(gè)街坊。本規(guī)劃采用“街坊一地塊一地塊細(xì)分”三級(jí)層次的劃分體系。規(guī)劃用地指標(biāo)控制體現(xiàn)總量控制和彈性控制相結(jié)合的原則，在街坊層面主要采取總量控制方法，在地塊和地塊細(xì)分層面采取適度彈性控制方法。第六條本規(guī)劃適用于鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍內(nèi)各街坊、地塊以及各類(lèi)用地建設(shè)的規(guī)劃管理工作，并作為工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)，但不能作為工程項(xiàng)目施工的依據(jù)。第七條鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)符合本規(guī)劃的規(guī)定和要求。第八條本規(guī)劃的解釋權(quán)及規(guī)劃實(shí)施過(guò)程的協(xié)調(diào)處理，由鄂爾多斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。第九條本規(guī)劃的編制依據(jù)有：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日）；《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011年1月1日）；《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日）；《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）；《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）（2002年版）；7?《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99）；《鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園總體發(fā)展規(guī)劃》（2010-2020年）；《鄂爾多斯市城市總體規(guī)劃》（2009-2030年）；《內(nèi)蒙古自治區(qū)呼包鄂城鎮(zhèn)群規(guī)劃》（2007-2020年）；《內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》；《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》《鄂爾多斯市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》。第十條本規(guī)劃以以人為本、節(jié)約集約、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、生態(tài)優(yōu)先、安全發(fā)展為規(guī)劃設(shè)計(jì)總原則，并充分運(yùn)用土地利用與道路交通相結(jié)合的高效率開(kāi)發(fā)模式。第二章規(guī)劃區(qū)范圍及規(guī)模第十一條鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園東北側(cè)依烏蘭木倫河岸選址劃界，南臨北山植物園，西北側(cè)被東康快速三線(xiàn)環(huán)繞，東南緊鄰蘇布爾噶路。規(guī)劃總面積607.9公頃。第十二條人口規(guī)模：規(guī)劃控制人口規(guī)模為3.2萬(wàn)人。第十三條用地規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總用地面積607.9公頃，其中城市建設(shè)用地598.03公頃。第三章發(fā)展目標(biāo)與功能定位第十四條發(fā)展目標(biāo)：將鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園建成配套設(shè)施完善、交通便捷、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，以文化產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的綜合性宜樂(lè)、宜游、宜居的園區(qū)，成為具有地域特色的綜合性城市文化中心。第十五條功能定位：鄂爾多斯市特色城市文化中心，以地域特色文化產(chǎn)業(yè)、特色人居及生態(tài)旅游等功能為主的蒙元文化產(chǎn)業(yè)園。第四章土地使用性質(zhì)分類(lèi)及控制第十六條規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類(lèi)和分類(lèi)代碼按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)執(zhí)行。用地性質(zhì)分類(lèi)以小類(lèi)為主，部分分到中類(lèi)。在此基礎(chǔ)上，本規(guī)劃新增用地分類(lèi)CR，為商住混合用地。第十七條依據(jù)規(guī)劃區(qū)的功能定位，確定本區(qū)的主要土地用途為:居住用地（R）、公共設(shè)施用地（C）、道路廣場(chǎng)用地（S）、市政公用設(shè)施用地（U）和綠地（G）等五大類(lèi)。本片區(qū)內(nèi)各地塊土地利用性質(zhì)詳見(jiàn)“規(guī)劃地塊控制指標(biāo)一覽表”。第十八條針對(duì)產(chǎn)業(yè)園將來(lái)種種的不確定因素，本次控制性詳細(xì)規(guī)劃采用“街坊一地塊一地塊細(xì)分”三級(jí)層次的劃分體系，根據(jù)不同用地類(lèi)型，將用地劃分成若干街坊，再以地塊為基礎(chǔ)進(jìn)行地塊細(xì)分。其中地塊為基本控制單元，地塊劃分主要以道路為界，適當(dāng)結(jié)合功能分區(qū)。在地塊的基礎(chǔ)上進(jìn)一步將城市用地細(xì)化到更小的地塊。街坊劃定界限為剛性?xún)?nèi)容，街坊內(nèi)部地塊的劃分實(shí)行彈性控制。第十九條規(guī)劃用地指標(biāo)控制體現(xiàn)“總量控制”的概念。在街坊層面，對(duì)建筑高度控制提出剛性控制要素和彈性控制原則，規(guī)定街坊規(guī)劃用地主導(dǎo)功能，提出用地功能的剛性控制內(nèi)容。第二十條以街坊為單位成片開(kāi)發(fā)時(shí)，街坊內(nèi)各地塊的用地界線(xiàn)可根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要適當(dāng)調(diào)整，可對(duì)地塊進(jìn)行合并和細(xì)分，也可根據(jù)需要調(diào)整地塊內(nèi)支路，但必須作調(diào)整規(guī)劃并報(bào)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。地塊合并首先應(yīng)滿(mǎn)足同類(lèi)性質(zhì)地塊間的合并，同時(shí)不能導(dǎo)致規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)配套設(shè)施的數(shù)量和用地面積的減少或變更。第二十一條規(guī)劃所確定的土地用途是對(duì)未來(lái)土地使用的控制與引導(dǎo)，在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，土地使用性質(zhì)及用地規(guī)模必須符合規(guī)劃的規(guī)定。第二十二條在開(kāi)發(fā)過(guò)程中由于實(shí)際需要或特殊要求，規(guī)劃中所規(guī)定的土地使用性質(zhì)及用地規(guī)模如需作變更時(shí)，必須經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn)。土地使用性質(zhì)變更必須有利于環(huán)境改善和提高公共設(shè)施服務(wù)水平，并不得影響周邊地塊土地和建筑的正常使用。第二十三條考慮土地的適用性和土地市場(chǎng)的需求，允許以規(guī)劃用途為原則，設(shè)施建設(shè)通過(guò)規(guī)劃管理過(guò)程進(jìn)行調(diào)控，但建設(shè)項(xiàng)目必須符合“土地使用兼容性表”的規(guī)定。第二十四條建筑的改建、擴(kuò)建和新建，其使用性質(zhì)應(yīng)同所在地塊的土地使用性質(zhì)相符。建筑物使用性質(zhì)的變更及建筑的改建、擴(kuò)建和新建后使用性質(zhì)與所在地塊的土地使用性質(zhì)不符時(shí)，必須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn)并符合本規(guī)劃的土地使用兼容性規(guī)定。第二十五條規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)宜成片進(jìn)行。成片進(jìn)行的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行建筑與場(chǎng)地環(huán)境設(shè)計(jì)。第五章用地規(guī)劃第二十六條用地規(guī)劃充分體現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)、交通先行、配套共享、環(huán)境優(yōu)美”的理念，將自然生態(tài)融入文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)要素之間的合理分工和有機(jī)聯(lián)系，構(gòu)筑自然與人工環(huán)境的和諧統(tǒng)第二十七條規(guī)劃形成“一核兩軸兩廊，四大組團(tuán)，八大功能區(qū)”的結(jié)構(gòu)?！耙缓恕保菏侵富刂行?，起步區(qū)形成的集文化娛樂(lè)和商業(yè)于一體的核心。由現(xiàn)代化建筑樓群、地標(biāo)建筑、步行環(huán)境和岸線(xiàn)等人工和自然元素相融合，可購(gòu)可游，可駐可行，可賞可參與，心理感知明確，社會(huì)認(rèn)同性強(qiáng)，真正成為未來(lái)文化產(chǎn)業(yè)園城市形象的重要引擎?！皟奢S”：指兩條功能發(fā)展軸，是本區(qū)發(fā)展?jié)摿蜕鷳B(tài)環(huán)境最佳區(qū)域。功能上以文化娛樂(lè)和人居為主。“兩廊”：沿山景觀廊道——濱水休閑廊道的兩條層狀結(jié)構(gòu)廊道。為規(guī)劃區(qū)兼具自然特點(diǎn)和旅游休閑功能的景觀廊道、主要生態(tài)景觀廊道。是片區(qū)主要的生態(tài)和城市安全保障空間，同時(shí)兼有水資源綜合利用和游憩等功能。四大組團(tuán)：西部體育休閑組團(tuán)、中部文化娛樂(lè)組團(tuán)、中部居住組團(tuán)、南部文化娛樂(lè)組團(tuán)。七大功能區(qū)：濱水游樂(lè)區(qū)、體育休閑游樂(lè)區(qū)、休閑游樂(lè)區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、濱水生態(tài)居住區(qū)、商業(yè)娛樂(lè)區(qū)。第二十八條充分考慮文化產(chǎn)業(yè)園自身特點(diǎn)和地域文化的特殊性，規(guī)劃形成12個(gè)主題劇場(chǎng)組團(tuán)。第二十九條規(guī)劃區(qū)各類(lèi)用地的面積和占建設(shè)用地比例詳見(jiàn)“規(guī)劃建設(shè)用地平衡表”。第六章綜合交通規(guī)劃第三十條規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路的紅線(xiàn)寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)等必須符合分圖圖則的要求。地塊內(nèi)支路可根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)實(shí)際情況報(bào)規(guī)劃行政主管部門(mén)適當(dāng)調(diào)整，但必須保證交通順暢，聯(lián)絡(luò)方便。第三十一條規(guī)劃區(qū)道路等級(jí)劃分為快速路、主干路、次干路、支路、組團(tuán)路五級(jí)。規(guī)劃快速路紅線(xiàn)50-60米，主干路紅線(xiàn)30-36米，次干路紅線(xiàn)24-30米，支路紅線(xiàn)15-18米、組團(tuán)路10米。第三十二條市快速路和主干路是規(guī)劃區(qū)內(nèi)外聯(lián)系的主要道路。規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成“四縱兩橫”的主干路系統(tǒng)?！八目v”一一兩條南北向的快速路，紅線(xiàn)50米和60米,道路兩側(cè)控制20米和30米寬的綠化帶，兩條南北向的主干路，紅線(xiàn)分別為36米和30米，道路兩側(cè)分別控制15米和10米寬的綠化帶；“兩橫”一一兩條東西向的主干路，紅線(xiàn)寬度分別為36米和30米，道路兩側(cè)各控制15米和10米寬的綠化帶。第三十三條道路紅線(xiàn)之內(nèi)的用地為道路交通設(shè)施用地（包括上空），任何單位和個(gè)人不得以任何理由侵占道路交通設(shè)施用地。第三十四條規(guī)劃區(qū)道路相交，均采用平面交叉形式。第三十五條各地塊周邊道路網(wǎng)系統(tǒng)、交通設(shè)施、配建停車(chē)位、機(jī)動(dòng)車(chē)出入口位置等均應(yīng)符合分圖圖則的規(guī)定。第三十六條地塊建筑容積率因建設(shè)需要發(fā)生變更時(shí)，配套公共停車(chē)位必須相應(yīng)調(diào)整。第三十七條公共活動(dòng)場(chǎng)所、人行通道、過(guò)街天橋、地下通道等必須考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。第七章綠地與開(kāi)放空間系統(tǒng)規(guī)劃第三十八條規(guī)劃范圍內(nèi)所有地塊的綠地率不得低于分圖圖則中規(guī)定的綠地率的下限。一類(lèi)居住用地綠地率不低于45%,二類(lèi)居住用地綠地率不低于35%。行政辦公、教育科研用地綠地率不低于35%。文化娛樂(lè)用地中的影劇院、圖書(shū)展覽用地綠地率不低于35%，游樂(lè)用地不低于45%。第三十九條地塊綠地建設(shè)鼓勵(lì)喬木種植，且必須與地塊開(kāi)發(fā)同^步兀^工。第四十條規(guī)劃形成“綠心、綠鏈、綠楔、綠網(wǎng)”的綠地空間布局結(jié)構(gòu)。園區(qū)綠地格局：“綠心、綠鏈、綠楔、綠網(wǎng)”。“綠心”：由主題公園、游樂(lè)公園和社區(qū)中心綠地為核心的多生態(tài)綠心；“綠鏈”：沿烏蘭木倫河形成的生態(tài)鏈；“綠楔”:各片區(qū)之間沿水系延伸入地塊之間的3條生態(tài)綠地廊道；“綠網(wǎng)”：由布置在主要道路兩側(cè)的街頭綠地形成的網(wǎng)狀綠地系統(tǒng)。第四十一條規(guī)劃形成“一帶、一廊、一軸、多區(qū)”的景觀結(jié)構(gòu)?！耙粠А敝竿ㄟ^(guò)北山植物園山體景觀的滲透，沿外圍形成的景觀帶;“一廊”指貫通整個(gè)地塊的生態(tài)濱水廊道；“一軸”指串聯(lián)主要功能地塊和景觀節(jié)點(diǎn)的南北向景觀主軸；“多區(qū)”指特色景觀區(qū)，主要有核心游憩景觀區(qū)、中心公園景觀區(qū)、馬文化體驗(yàn)景觀區(qū)、體育休閑景觀區(qū)、生態(tài)水景景觀區(qū)等。第四十二條開(kāi)放空間控制：1、 公共開(kāi)放空間：本規(guī)劃中設(shè)置的公共綠地及廣場(chǎng)為公共開(kāi)放空間。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)人性化場(chǎng)所的營(yíng)造，并與周邊地區(qū)建立安全、舒適、便捷的聯(lián)系。2、 濱水開(kāi)放空間：規(guī)劃結(jié)合開(kāi)放空間打造濱水休閑娛樂(lè)特征區(qū)。要保護(hù)濱水地帶景觀視域的完整性，加強(qiáng)濱水建筑的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和規(guī)劃管理，確保濱河建筑與河流在視覺(jué)上取得和諧的聯(lián)系。第四十三條景觀節(jié)點(diǎn)控制：規(guī)劃在主要景觀軸線(xiàn)和各景觀區(qū)區(qū)域設(shè)置綠地和廣場(chǎng)，作為主要景觀節(jié)點(diǎn)。位于景觀節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)的建筑與綠化應(yīng)注意從城市各條路徑到達(dá)時(shí)的觀賞效果，并在建筑高度、建筑特色以及周邊環(huán)境提出相應(yīng)控制要求。第四十四條標(biāo)志物控制：1、 標(biāo)志性建筑：設(shè)置于擁有十二座劇場(chǎng)的地塊。標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)要求立意新穎、可識(shí)別性強(qiáng)，與周邊環(huán)境結(jié)合完美，充分體現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的風(fēng)貌特色和地域特色。2、 標(biāo)志性景觀：在主要出入口、景觀節(jié)點(diǎn)、特色景觀區(qū)等位置設(shè)置明晰的指示標(biāo)識(shí)，并設(shè)計(jì)體現(xiàn)地方風(fēng)貌特色和建筑功能的公共藝術(shù)設(shè)施。第八章配套公共設(shè)施控制第四十五條鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)園是以文化娛樂(lè)為核心的非完全獨(dú)立的城市功能區(qū)，用地性質(zhì)以文化娛樂(lè)為主，居住、商業(yè)金融、行政辦公、科研設(shè)計(jì)等為輔，其配套公共設(shè)施必須滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。規(guī)劃區(qū)為新開(kāi)發(fā)地區(qū)，公共設(shè)施的配套建設(shè)必須與土地開(kāi)發(fā)和道路建設(shè)同步進(jìn)行。公共配套須突出舒適化、現(xiàn)代化的特點(diǎn)。第四十六條規(guī)劃區(qū)公共設(shè)施包括行政管理設(shè)施、教育科研設(shè)施、文化娛樂(lè)設(shè)施、商業(yè)金融設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以及其他居住配套設(shè)施等。第四十七條地塊內(nèi)配套公共設(shè)施項(xiàng)目、數(shù)量、位置等要求應(yīng)符合分圖圖則的相關(guān)規(guī)定。本規(guī)劃未涉及的其他配套公共設(shè)施參照鄂爾多斯市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十八條在進(jìn)行較大范圍的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，公共設(shè)施的位置經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，可依據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)適當(dāng)調(diào)整，但其項(xiàng)目、數(shù)量、用地或建筑面積不得少于本規(guī)劃的規(guī)定。第四十九條規(guī)劃區(qū)內(nèi)配套公共設(shè)施設(shè)置詳見(jiàn)“規(guī)劃公共設(shè)施一覽表”。第五十條規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)詳見(jiàn)“規(guī)劃地塊控制指標(biāo)一覽表”。第九章市政設(shè)施規(guī)劃第五十一條產(chǎn)業(yè)園日用水量規(guī)劃為3萬(wàn)噸/日，時(shí)變化系數(shù)按1.3計(jì)算，最大時(shí)用水量為451.4升/秒。產(chǎn)業(yè)園區(qū)水源主要來(lái)自于阿鎮(zhèn)第一水廠(chǎng)，產(chǎn)業(yè)園給水管道從環(huán)三路與蘇布爾噶路交口處接D200管道，從公園街與蘇布爾噶路交口處接D300管道，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置，主干管管徑D300，支線(xiàn)管道管徑D200。第五十二條產(chǎn)業(yè)園污水測(cè)算為1.93萬(wàn)噸/日。污水經(jīng)匯流后沿烏蘭木倫河西側(cè)自西北向東南接入蘇布爾噶路污水管道，污水干管管徑D400，各支線(xiàn)管徑D300。第五十三條本片區(qū)雨水采用收集處理后回用的方式，雨水收集池按照連續(xù)降雨20毫米，綜合徑流系數(shù)0.6測(cè)算，規(guī)劃收集池總?cè)莘e4.44萬(wàn)立方米，每30公頃用地設(shè)計(jì)收集池一處，共設(shè)雨水收集池15處，每處收集池容積3000立方米。第五十四條產(chǎn)業(yè)園區(qū)用電負(fù)荷預(yù)測(cè)為77.02兆瓦，產(chǎn)業(yè)園電力從環(huán)三路與蘇布爾噶路交口處接6XUPVC160管道，從公園街與蘇布爾噶路交口處接8XUPVC160管道。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)6座開(kāi)關(guān)站，開(kāi)關(guān)站依據(jù)建筑容量分布，每個(gè)開(kāi)關(guān)站的容量建議不超過(guò)15兆伏安。第五十五條規(guī)劃新建電信支局2座，交換機(jī)容量均為3萬(wàn)門(mén)，用地為0.22和0.98公頃，位于B-01-04、H-03-02地塊，規(guī)劃模塊局1座，交換機(jī)容量2萬(wàn)門(mén)，位于F-04地塊，用地面積400平方米。規(guī)劃新建郵政支局1座，配套建設(shè)郵件分揀中心，用地均為0.5公頃，位于D-03-08地塊。新建郵政所5座。第五十六條天然氣高峰日用氣量11175立方米，規(guī)劃燃?xì)夤艿雷蕴K布爾噶路接入De160管道，全部采用埋地的方式，管材采用鋼管，最小埋深不少于1.0米且應(yīng)在凍土線(xiàn)以下，沿規(guī)劃的道路敷設(shè)。第五十七條規(guī)劃區(qū)采暖熱負(fù)荷為362.74兆瓦，規(guī)劃新建集中供熱鍋爐房2座，用地面積分別為1.31公頃和1.62公頃，配建小區(qū)換熱站25座。規(guī)劃供熱主干管沿道路敷設(shè)，規(guī)劃管徑D200-D300，埋深控制在凍土線(xiàn)以下。第五十八條生活垃圾平均日產(chǎn)生總量為38.4噸，劃新建小型垃圾中轉(zhuǎn)站2座，每座用地面積為600平方米，位于D-03-06、G-01-01地塊。在主要公共建筑區(qū)、商業(yè)零售服務(wù)區(qū)、休閑廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等處規(guī)劃設(shè)置公共廁所16座。每座公廁建筑面積按40?60平方米考慮。第五十九條烏蘭木倫河沿岸堤壩按照50年一遇設(shè)計(jì)，100年一遇校核。第六十條按消防責(zé)任范圍及以接到報(bào)警5分鐘內(nèi)消防隊(duì)到達(dá)責(zé)任區(qū)邊緣為原則進(jìn)行消防站布局，消防站責(zé)任區(qū)面積按4?7平方公里計(jì)，規(guī)劃設(shè)普通消防站1座,用地0.4公頃，位于D-03-07地塊。第六十一條鄂爾多斯抗震設(shè)防烈度為7度。對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有的建筑工程均需加強(qiáng)抗震設(shè)防管理，新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)項(xiàng)目，必須達(dá)到抗震設(shè)防要求。包括交通系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、糧食儲(chǔ)備等，抗震設(shè)防烈度為8度。第六十二條規(guī)劃末期，產(chǎn)業(yè)園區(qū)執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；污水集中處理率達(dá)到100%；環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)率高于90%；生活垃圾無(wú)害化處理率達(dá)到100%；工業(yè)固體廢物綜合利用率達(dá)到100%；各類(lèi)水體基本達(dá)到其使用功能要求。第六十三條規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施設(shè)置詳見(jiàn)“規(guī)劃市政公用設(shè)施一覽表”。第十章四線(xiàn)控制規(guī)劃第六十四條本規(guī)劃范圍內(nèi)沒(méi)有歷史文化保護(hù)區(qū)即“紫線(xiàn)”保護(hù)區(qū),本規(guī)劃對(duì)“紅線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)、黃線(xiàn)、綠線(xiàn)”進(jìn)行四線(xiàn)控制。第六十五條紅線(xiàn)控制嚴(yán)格控制道路及立交設(shè)施用地(包括預(yù)留)紅線(xiàn)，紅線(xiàn)范圍內(nèi)除了設(shè)置必要的港灣式公交停靠站，以及經(jīng)過(guò)交管部門(mén)允許在非重點(diǎn)地段設(shè)置沿路臨時(shí)停車(chē)位，一律不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。新建道路實(shí)行統(tǒng)一的道路斷面、道路退讓間距，保障城市道路建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。特殊道路的斷面形式，可按城市規(guī)劃要求另行規(guī)定。道路紅線(xiàn)兩側(cè)建（構(gòu)）筑物應(yīng)根據(jù)規(guī)劃管理要求由規(guī)劃紅線(xiàn)兩側(cè)分別向外退讓?zhuān)俗尫秶鷥?nèi)不得建設(shè)永久性或臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物。第六十六條藍(lán)線(xiàn)控制城市藍(lán)線(xiàn)：劃定城市地表水體保護(hù)和控制的地域界限。藍(lán)線(xiàn)控制：原則上不改變?cè)兴蛐螒B(tài)，不得減少水域；在藍(lán)線(xiàn)控制區(qū)內(nèi)的路域內(nèi)，不得建設(shè)除防洪排澇必需的設(shè)施以外的任何其他建（構(gòu)）筑物。第六十七條黃線(xiàn)控制城市黃線(xiàn)：是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。黃線(xiàn)控制：在城市黃線(xiàn)范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)：違反城市規(guī)劃要求進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)；違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)；未經(jīng)批準(zhǔn)改裝、遷移和拆毀原有的城市基礎(chǔ)設(shè)施；其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。在城市黃線(xiàn)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施。應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門(mén)（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)）申請(qǐng)辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。遷移、拆除城市黃線(xiàn)內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第六十八條綠線(xiàn)控制城市綠線(xiàn)：城市各類(lèi)綠地范圍的控制線(xiàn)。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市綠線(xiàn)控制主要包括公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路綠地、河流防護(hù)綠地、生態(tài)綠地等的界線(xiàn)控制。綠線(xiàn)控制：城市綠線(xiàn)范圍內(nèi)的公共綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、道路綠地、風(fēng)景林地等用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。有關(guān)部門(mén)不得違反規(guī)定批準(zhǔn)在城市綠線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時(shí)占用城市綠線(xiàn)內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在城市綠線(xiàn)范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期搬出。在綠線(xiàn)范圍內(nèi)，如屬河道藍(lán)線(xiàn)的范圍，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足河道藍(lán)線(xiàn)的導(dǎo)控要點(diǎn)。