廠房場地租賃協(xié)議書

第4頁共4頁廠房場地租賃協(xié)議書?出租方（甲?方）___?承租方（?乙方）__?_（___?號：）根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其完全合法?擁有的廠房?及配套土地?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房座落在?，租賃建筑?面積為平方?米，對應(yīng)廠?房房產(chǎn)證號?為，土地證?號為.二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期___個?月，自__?_年___?月___日?起，至__?_年___?月___日?止。裝修期?間免收租費?。2、廠?房租賃自_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止。租賃?期___年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房每年租?賃租金共為?人民幣__?_萬元。?2、甲、乙?雙方約定，?租金在每年?___月底?前一次性支?付當(dāng)年租金?。四、其?他費用租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電等費用由?乙方承擔(dān)，?并在收到收?據(jù)或___?時，應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該廠房進行?檢查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前_?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該廠房?的影響。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?甲方同意乙?方可以自行?將該廠房轉(zhuǎn)?租第三方，?乙方須在轉(zhuǎn)?租之日起三?天內(nèi)通知甲?方；2、?租賃期滿后?，該廠房歸?還時，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國?家的（范本?）法律法規(guī)?。2、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再拆除?，甲方也不?作任何補償?。5、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權(quán)增?收___%?滯納金。?7、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)；如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔(dān)。?八、其他?特別約定?1、甲方保?證在本合同?簽訂前，本?合同標的下?的全部廠房?和土地，甲?方未曾向任?何第三方作?抵押，也并?未和任何第?三方簽訂買?賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，否則視為?甲方違約，?甲方須向乙?方一次性賠?償人民幣壹?仟萬元；?2、本合同?生效后，甲?方和第三方?（乙方實際?控制的公司?不在此列）?簽署本合同?標的廠房及?土地買賣合?同時，必須?提前通知甲?方，并保證?本租賃合同?繼續(xù)有效，?直到租期結(jié)?束；3、?甲方如果和?乙方或者乙?方實際控制?的公司簽訂?本合同標的?廠房或土地?的買賣合同?，在該買賣?合同生效后?，本租賃合?同自動結(jié)束?，甲方需在?該買賣合同?生效之日起?___天內(nèi)?一次性退還?向甲方收取?的全部租費?；4、甲?方股東會決?議同意本合?同執(zhí)行，該?決議作為本?合同的必要?附件；5?、未經(jīng)對方?同意，租賃?期內(nèi)任何一?方提前解除?本合同，須?向另一方一?次性賠償人?民幣壹仟萬?元。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式貳份，?雙方各