委托管理協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)委托管理協(xié)議委托方?:___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)受托?方:___?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)第?一章委托管?理事項(xiàng)第?一條?給排?水、房屋的?維護(hù)、維修?管理1.?所區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的管?道，設(shè)備的?維護(hù)、維修?、運(yùn)行管理?，包括道路?、室內(nèi)外上?下水管道、?水泵、污水?管道、供熱?管道、消防?供水系統(tǒng)、?化糞池等;?2.房屋?的小修服務(wù)?，包括:修?理門(mén)窗、更?換玻璃、照?明燈具、門(mén)?鎖、水嘴、?小五金修配?，疏通下水?管道等;?第二條供電?、用電設(shè)備?的管理1?.供電系統(tǒng)?的維護(hù)、檢?修、運(yùn)行和?管理，包括?:配電室、?變壓器、由?配電室至辦?公區(qū)域、實(shí)?驗(yàn)室、生活?區(qū)、公共場(chǎng)?所的配電箱?、柜、供電?線路、照明?設(shè)施、光源?;2.電?梯的維護(hù)、?運(yùn)行的管理?;3.節(jié)?日、重大活?動(dòng)彩燈懸掛?與維護(hù);?第三條環(huán)境?衛(wèi)生、保潔?管理1.?所區(qū)環(huán)境包?括:道路、?人行道、自?行車(chē)棚、公?共場(chǎng)地、體?育休閑場(chǎng)所?、宣傳欄、?和門(mén)前三包?區(qū)域的清掃?和保潔;?2.工作區(qū)?建筑物內(nèi)部?的樓道、大?廳、報(bào)告廳?、會(huì)議室、?所領(lǐng)導(dǎo)辦公?室、院士辦?公室、電梯?門(mén)、公共場(chǎng)?地、衛(wèi)生間?的清掃和保?潔;第四?條綠地、綠?化管理1?.所區(qū)內(nèi)綠?地、花木、?造型物的維?護(hù)與管理;?2.節(jié)日?、大型會(huì)議?和活動(dòng)的花?卉擺放;?3.受研究?所委托參加?各級(jí)政府、?科學(xué)院召開(kāi)?的綠化會(huì)議?，簽訂綠化?責(zé)任書(shū)并_?__落實(shí);?第五條食?堂管理為?職工、學(xué)生?等提供用餐?服務(wù)，為來(lái)?所工作、訪?問(wèn)人員提供?工作餐，提?供會(huì)議用餐?等服務(wù);?第六條非機(jī)?動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)?車(chē)和車(chē)務(wù)管?理1.所?屬機(jī)動(dòng)車(chē)的?保養(yǎng)、維護(hù)?和維修;?2.用車(chē)服?務(wù)、車(chē)務(wù)管?理和交通安?全管理;?3.自行車(chē)?停放管理;?第七條傳?達(dá)與郵件、?報(bào)刊的收發(fā)?管理1.?接待來(lái)訪者?，協(xié)助聯(lián)系?被訪問(wèn)者，?來(lái)訪人員登?記;2.?收發(fā)各類(lèi)郵?件、報(bào)刊;?第八條職?工醫(yī)療管理?1.全所?在職及離退?休職工、學(xué)?生和流動(dòng)人?員的醫(yī)療、?疾病預(yù)防和?保健服務(wù);?2.協(xié)助?所有關(guān)部門(mén)?完成義務(wù)獻(xiàn)?血工作;?3.醫(yī)務(wù)室?日常藥品的?計(jì)劃與采購(gòu)?;4.職?工醫(yī)療費(fèi)的?報(bào)銷(xiāo)審批、?大病住院及?高額檢查費(fèi)?的審核;?5.代表理?化所參加各?級(jí)政府、科?學(xué)院召開(kāi)的?計(jì)劃生育會(huì)?議，簽訂責(zé)?任書(shū)并__?_落實(shí);?第九條?器?材供應(yīng)與房?屋管理1?.常用化學(xué)?試劑、玻璃?儀器、五金?、電料、辦?公用品的計(jì)?劃、采購(gòu)、?保管和發(fā)放?;2.各?類(lèi)庫(kù)房、_?__藥品的?管理;第?十條所區(qū)治?安、保安管?理門(mén)崗值?勤、夜間治?安巡邏;?第十一條居?委會(huì)的管理?1.居委?會(huì)日常工作?的服務(wù)與管?理;2.?參加各級(jí)政?府有關(guān)會(huì)議?并___落?實(shí);第十?二條茶爐、?浴室的管理?提供開(kāi)水?供應(yīng)、浴室?管理，茶爐?設(shè)備、淋浴?設(shè)施的維護(hù)?、維修;?第十三條_?__宿舍、?學(xué)生宿舍的?管理1.?辦理入住手?續(xù)、來(lái)客登?記及安全工?作;2.?宿舍樓內(nèi)樓?道、樓梯、?衛(wèi)生間及公?共場(chǎng)地的清?掃和保潔;?3.門(mén)窗?、室內(nèi)設(shè)施?的維修;?4.住宿費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?的收費(fèi)工作?;第十四?條房租、水?、電費(fèi)的收?費(fèi)管理負(fù)?責(zé)單身宿舍?、學(xué)生宿舍?房租及相關(guān)?費(fèi)用、職工?住宅樓水電?及相關(guān)費(fèi)用?，出租房租?金等收費(fèi)工?作。課題組?水電查表及?編制收費(fèi)清?單。第十?五條房產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理，經(jīng)?營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附?件第二章?服務(wù)質(zhì)量與?標(biāo)準(zhǔn)第十?六條乙方須?按下列約定?，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理一、?給排水、房?屋維修、維?護(hù)與管理?1.全面掌?握所區(qū)內(nèi)給?排水系統(tǒng)、?暖氣系統(tǒng)的?運(yùn)行情況，?熟悉管路走?向和具_(dá)_?_置，保障?正常運(yùn)行;?2.發(fā)生?突發(fā)跑、漏?水情況，要?立即趕赴現(xiàn)?場(chǎng)(十分鐘?內(nèi))，__?_搶修，一?般報(bào)修一小?時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)?場(chǎng);3.?給水管道、?暖氣管道無(wú)?滴漏水現(xiàn)象?;4.排?水、下水管?道堵塞要及?時(shí)疏通，屋?面雨水口、?雨水管雨季?前清淘疏通?一次;5?.保證維修?質(zhì)量，更換?的配件質(zhì)量?符合國(guó)家有?關(guān)部門(mén)的技?術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?;6.文?明操作，盡?量不干擾正?常的工作秩?序。維修后?要清掃干凈?。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)?使用電、氣?焊要征得科?研人員同意?，不違章作?業(yè)，確?，F(xiàn)?場(chǎng)安全;?二、供電、?用電設(shè)備管?理1.供?電系統(tǒng)__?_小時(shí)正常?運(yùn)行，發(fā)生?斷電事故立?即排除(十?分鐘內(nèi)到現(xiàn)?場(chǎng));2?.接到一般?報(bào)修一小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?;3.限?電、停電應(yīng)?提前發(fā)出通?知，遇突發(fā)?供電中斷事?故要立即與?供電機(jī)構(gòu)交?涉解決;?4.定期巡?視會(huì)議室、?衛(wèi)生間、樓?道、公共場(chǎng)?所、道路的?照明設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)更換;?5.按時(shí)辦?理電梯年檢?事宜;6?.按時(shí)與電?梯公司簽訂?電梯維保協(xié)?議，維修要?有記錄，保?證電梯安全?、正常運(yùn)行?。三、環(huán)?境衛(wèi)生，樓?道保潔1?.路面、公?共場(chǎng)地、門(mén)?前三包區(qū)域?每日清掃，?清潔無(wú)雜物?、無(wú)積水，?垃圾桶、果?皮箱外表整?潔，無(wú)遺撒?，夏季對(duì)垃?圾箱、垃圾?堆放地、果?皮箱噴藥、?消毒，無(wú)蚊?蠅滋生，及?時(shí)清運(yùn)垃圾?、糞便，排?污管道暢通?。環(huán)境衛(wèi)生?達(dá)到市文明?單位標(biāo)準(zhǔn);?2.樓內(nèi)?公共場(chǎng)地地?面潔凈，樓?梯扶手無(wú)污?垢，玻璃干?凈明亮，電?梯門(mén)及轎箱?內(nèi)保持光亮?，衛(wèi)生間內(nèi)?地面、潔具?清潔衛(wèi)生無(wú)?污物，空氣?流通無(wú)異味?。四、綠?化、綠地管?理1.保?持綠化設(shè)計(jì)?的整體造型?和綠化效果?，花木、綠?地修剪整齊?，及時(shí)清除?雜草、雜物?;2.無(wú)?破壞、踐踏?、占用綠地?的現(xiàn)象;?3.在正常?澆灌前提下?，注意節(jié)約?用水，管理?好綠化用水?;4.綠?化工作達(dá)到?院先進(jìn)單位?標(biāo)準(zhǔn);五?、食堂管理?1.認(rèn)真?貫徹執(zhí)行《?食品衛(wèi)生法?》，保證各?類(lèi)食品衛(wèi)生?、安全;?2.食堂炊?事人員要“?三證”齊全?，定期體檢?，不錄