新浪樂居·正榮學(xué)府壹號合作方案

正榮學(xué)府壹號·新浪樂居合作方案xxSTART正榮學(xué)府壹號住宅新品推出，學(xué)府壹號即將面市，迎來全新發(fā)展契機(jī)，如何繼續(xù)圈層精準(zhǔn)客群，做好產(chǎn)品市場教育，提升品牌影響力，新浪樂居為正榮學(xué)府壹號打造最強(qiáng)“營銷金三角”何謂“金三角”“天時”—金融：首付貸，搶占投資客“地利”—樂居：優(yōu)勢平臺，資源整合“人和”—圈層：渠道拓展，信息釋放天時·地利·人和，打造最穩(wěn)定“營銷三角”天時地利人和ONEPART購房人信用借款，輕松首付，解決首付分期問題，為低首付甚至0首付做好包裝鋪墊，搶占投資客投資時機(jī)。房保貸額度為首付款的50%，最高總房價20%，不超過100萬元額度100靈活6個月-2年，最長不超過交房前2個月期限購房人申請辦理房保貸，無需資產(chǎn)抵押抵押無抵押年息遠(yuǎn)低于銀行消費(fèi)貸利率，先息后本，無月供壓力利率無負(fù)擔(dān)P2P借貸，不受任何資金用途限制，可直接用于購房用途無限制購房人信用借款，輕松首付降低置業(yè)者購房門檻擴(kuò)大潛在購房人群提高購房成交數(shù)提高成交轉(zhuǎn)化率房保貸審批及放款時間短，改善開發(fā)商現(xiàn)金流房保貸形成資金閉環(huán)，無需如消費(fèi)貸般，通過裝飾、珠寶等途徑轉(zhuǎn)錢出來付款（無用途、地域限制）變相降價促銷滿足置業(yè)者占便宜的心理可對外宣傳促進(jìn)購房成交快速資金回籠豐富營銷手段購房者承擔(dān)借款利息購房者承擔(dān)手續(xù)費(fèi)+7.5%貸款額1%貸款額TWOPART樂居控股有限公司作為領(lǐng)先的房地產(chǎn)O2O整合服務(wù)平臺，為房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)提供先進(jìn)的O2O營銷服務(wù)體系【本地化】新浪樂居線上能給你們帶來什么？“““百度品牌專區(qū)定制化微信欄目大數(shù)據(jù)大平臺門戶網(wǎng)站搜索引擎上的戶外廣告牌，競品排擠，信息直達(dá)搶占移動端，最有效信息傳播南昌本土最權(quán)威網(wǎng)絡(luò)媒體平臺，大數(shù)據(jù)資源有效轉(zhuǎn)換大平臺大數(shù)據(jù)大營銷新聞中心：中國網(wǎng)絡(luò)媒體影響力的標(biāo)尺日均流量:10054萬PV日均獨(dú)立訪問用戶:1164萬人新浪財經(jīng)：高價值網(wǎng)民的首選財經(jīng)平臺

日均流量：9864萬PV日均獨(dú)立訪問用戶：921萬人全球華人第一財經(jīng)門戶占據(jù)超過三分之一市場份額始終保持絕對領(lǐng)先優(yōu)勢，高價值網(wǎng)民的首選財經(jīng)平臺每天為億萬網(wǎng)友提供財經(jīng)新聞資訊及實用功能服務(wù)全球注冊網(wǎng)民:超過6億日平均訪問量:13.8億次日平均到訪人數(shù):5900萬以上大流量大影響大跨界互聯(lián)網(wǎng)CCTV新聞制高點(diǎn)移動渠道口袋樂居手機(jī)樂居觸屏、WAP廣告渠道搜索渠道新媒體渠道全網(wǎng)資源傾情回饋1、新浪房產(chǎn)頻道廣告：正榮學(xué)府壹號合作期全程廣告覆蓋；2、新浪首頁、新浪江西、新浪新聞、新浪財經(jīng)、新浪房產(chǎn)五大頁面新聞及相關(guān)推廣服務(wù)（非硬廣）；3、百度品牌專區(qū)（標(biāo)準(zhǔn)版）。THREEPART精準(zhǔn)客群圈層，有效數(shù)據(jù)導(dǎo)入，一二手聯(lián)動做到有聲音有效果城市未來發(fā)展名家講壇3月大腕季壹城市未來發(fā)展名家講壇活動形式：新浪樂居邀約著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，進(jìn)行城市未來發(fā)展講壇，講述城市住宅未來價值?？腿簩傩裕耗喜就疗髽I(yè)家，正榮業(yè)主及南昌各大媒體?？腿簲?shù)量：100-200組黃國雄著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長楊紅旭全國知名的房地產(chǎn)政府咨詢專家、企業(yè)戰(zhàn)略咨詢專家巴曙松國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長中小企業(yè)家聯(lián)盟4月貳投資季東湖區(qū)中小企業(yè)家研討會活動形式：由樟樹林東湖區(qū)中小企業(yè)服務(wù)中心與新浪樂居聯(lián)合主辦，邀約南昌中小企業(yè)家共同探討未來城市規(guī)劃及商業(yè)投資價值話題。客群屬性：南昌市中小企業(yè)家客群數(shù)量：70組-80組都市交誼舞大賽5月叁文化季都市交誼舞大賽活動形式：新浪樂居組織新建縣交誼舞愛好者，進(jìn)行“都”市交誼舞大賽活動。以晉級賽形式進(jìn)行多場賽事執(zhí)行，項目可全程冠名?？腿簩傩裕盒陆h中產(chǎn)階層，具備良好經(jīng)濟(jì)實力客群數(shù)量：300-400組6月奢侈品拍賣會肆名媛奢侈品拍賣會活動形式：LV、Dior、CHANEL、COACH、PRADA、TORYBURCH、MK、D&G等多種國際奢侈品走秀及現(xiàn)場拍賣會客群屬性：A、國企事業(yè)單位銀行、政府、學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)的職業(yè)女性或家庭；B、聯(lián)通、電信的大客戶及周遍寫字間的職業(yè)女性或家庭；C、工商個體戶女主人或家庭；D、高尚住宅區(qū)的女主人或家庭；客群數(shù)量：100-150名優(yōu)質(zhì)客戶3月-6月一二手經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動伍紅谷灘片區(qū)經(jīng)紀(jì)人帶看政策：1、執(zhí)行成熟的經(jīng)紀(jì)人帶看獎勵規(guī)則，約定帶看獎勵額度；2、建議設(shè)定帶看獎勵如50元/次/天，時間暫定為3個月；中環(huán)丨我愛我家丨中晨丨鴻基丨鴻達(dá)等多家經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合帶看經(jīng)紀(jì)公司紅谷灘門店數(shù)量東湖區(qū)門店數(shù)量合計數(shù)量易佰家909鴻基301545滿堂紅（我愛我家）352156竭力606驪特909唐朝404中環(huán)564298鴻達(dá)121022合計16188249經(jīng)紀(jì)公司第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周聯(lián)動流程通過短信，群等方式釋放消息店長會議宣講，發(fā)放禮品門店發(fā)放海報，宣傳單以及門店宣講經(jīng)紀(jì)公司店長看房電話追蹤涉及片區(qū)的門店店長，再次傳達(dá)信息和溝通所遇問題利用不同渠道及時釋放樓盤更新信息根據(jù)效果及時調(diào)整應(yīng)對方案經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動模式可紅谷灘、東湖區(qū)區(qū)域性合作，也可獨(dú)家經(jīng)紀(jì)公司合作經(jīng)紀(jì)人成銷標(biāo)準(zhǔn)：1、經(jīng)紀(jì)人客戶與甲方簽訂了銷售合同；2、支付了首期房款的房屋且在房管局成功備案，即為成功銷售房屋。開發(fā)商負(fù)責(zé)：1、提供該項目對接人，進(jìn)行經(jīng)紀(jì)人預(yù)約確認(rèn)，客戶認(rèn)定，傭金結(jié)算確認(rèn)；2、提供案場銷售對接人，對接項目銷售詳情，以及客戶地圖，并配合樂居對經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行項目

培訓(xùn)（項目對接人與銷售對接人可為同一人，如不同時，以項目對接人為主對接）；3、提供DM單、戶型圖等輔助銷售道具；4、為樂居駐場人員提供工位、布置經(jīng)紀(jì)人接