商鋪?zhàn)赓U合同(餐飲)

商鋪?zhàn)赓U合同合同編號:（示范文本）甲方（出租方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：住所：乙方（承租方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：住所：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同。第一條商鋪基本情況（一）甲方同意出租且乙方同意承租位于【地址】名為的建筑（下稱建筑”中的由附件一及其附圖中標(biāo)注的所有部分（不包括墻壁、窗框和玻璃的外表面）、附件二（如有）標(biāo)明的所有附屬物、設(shè)備、家具和物品（下稱商鋪”（二）商鋪面積：建筑面積,使用面積,租賃面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)；乙方應(yīng)接受甲方指定人員測量的商鋪面積為最終和結(jié)論性的結(jié)算面積。（三）商鋪權(quán)屬：該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人（或合法使用人）為甲方，商鋪產(chǎn)權(quán)無任何爭議。（四）商鋪現(xiàn)有附屬物、裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件二。第二條租賃期限、用途（一）該商鋪?zhàn)赓U期自一年—月—日起至一年—月—日止，共一個(gè)月。（二）乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為餐飲經(jīng)營使用，除雙方另有書面約定外，乙方不得任意改變商鋪用途。（三）乙方不得擅自指定第三方或本公司下屬、附屬公司實(shí)際經(jīng)營，而自己并不實(shí)際經(jīng)營；也不得以任何形式建店中店”。第三條租金、租賃保證金及支付方式（一）租金：乙方按以下第種一方式向甲方支付租金（一般由二部分組成，一是基礎(chǔ)租金，二是遞增租金，二者可組合或單獨(dú)選擇使用）。.基礎(chǔ)租金。該商鋪每月租金（含增值稅）為大寫：元整（小寫：元）商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞饺缦拢?甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。.年遞增租金（1）首年租金為商鋪基礎(chǔ)租金（并按前述約定是否適用營業(yè)額提成）。（2）其它各年租金為上年租金X（1+%的增長率）。本合同租金以雙方約定的兩種方式為準(zhǔn)，不可預(yù)知的因素，如客流量調(diào)整，車次調(diào)整，運(yùn)載組織的調(diào)整，商業(yè)布局的調(diào)整，不作為合同租金調(diào)整測算的依據(jù)。.其他租金方式：-（二）乙方為享有上述第一條列明的權(quán)利，應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方交付首次房租的同時(shí)，一次性交付元租賃保證金，甲方有權(quán)在乙方未繳納相關(guān)費(fèi)用時(shí)直接從其租賃保證金中相應(yīng)扣除。乙方應(yīng)于甲方扣除租賃保證金后日內(nèi)補(bǔ)齊本合同約定的租賃保證金。（三）租賃期滿后，乙方未發(fā)生任何違約情形且按期騰退承租商鋪、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將租賃保證金退還乙方。租賃保證金不計(jì)息。（四）乙方承諾對出租商鋪狀態(tài)、周邊環(huán)境、客流變化、設(shè)施設(shè)備等已進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不以任何理由拒付或少付租金。（五）賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：單位名稱：開戶銀行:銀行賬號：乙方增值稅發(fā)票開票信息如下：發(fā)票單位名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：開戶銀行：銀行賬號：單位地址：電話：任何一方如需改變上述賬戶信息，應(yīng)提前一日以書面形式通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而遭受損失的自行承擔(dān)，若使另外一方遭受損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用（一）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：.甲方基于商鋪出租行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)。.其他（如有）。（二）乙方交納以下費(fèi)用：.乙方基于商鋪承租行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)。.乙方基于商鋪使用過程應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用。.增值稅一般條款：本合同項(xiàng)下涉及但不限于租金，物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)收費(fèi)，以及手續(xù)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)等各種性質(zhì)的價(jià)外費(fèi)用（如有），甲方有權(quán)在收取該等費(fèi)用的同時(shí)收取基于該等費(fèi)用和適用增值稅稅率計(jì)算的增值稅。.其他（如有）。第五條商鋪及附屬設(shè)施的修繕與使用（一）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的結(jié)構(gòu)安全。（二）因甲方原因提出對商鋪進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。（三）乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。甲方也可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）乙方不得改變商鋪的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)。（五）乙方不得擅自對出租商鋪裝修、添附設(shè)施設(shè)備。（六）乙方不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。（七）裝修或設(shè)置對商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及在承租商鋪周圍及院落搭建任何形式的商鋪或建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種：.依附于商鋪的裝修歸甲方所有。.要求乙方恢復(fù)原狀。.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。.其他。（八）在確定租賃價(jià)格時(shí)乙方已進(jìn)行了充分考慮且對地方政府征收、拆除、使用、改造有預(yù)期。乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修時(shí)必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如合同到期后不再續(xù)租，承租方不得追索各種損失。如乙方違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，一切后果由乙方自負(fù)，乙方須按甲方要求恢復(fù)原貌，并賠償甲方損失。（九）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方改善或增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由乙方自行拆除搬出，因拆除設(shè)施、設(shè)備造成商鋪毀損的，乙方應(yīng)在返還商鋪前恢復(fù)原狀；乙方改善或增添的不可移動(dòng)附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。（十）乙方改善或增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí)，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定且甲方對于乙方改善或增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物，不承擔(dān)維修的義務(wù)。需要地方政府相關(guān)部門審批的，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。（十一）春運(yùn)、暑運(yùn)或特殊時(shí)期，如鐵路部門需在車站商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)加裝圍欄、護(hù)欄等保障安全運(yùn)輸?shù)脑O(shè)施或有其他保安措施的，由此對乙方經(jīng)營造成影響的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（十二）因乙方餐飲業(yè)需要建立的天然氣接入系統(tǒng)、隔油池、排油煙、排水系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組、制冷機(jī)組、餐飲垃圾處理系統(tǒng)等應(yīng)按規(guī)定規(guī)范建設(shè)。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（十三）甲方保留對消防工程、隔油池（餐飲用途適用）等設(shè)施的所有權(quán)及建設(shè)的權(quán)利，乙方應(yīng)無條件遵守。甲方建設(shè)的，由甲方負(fù)責(zé)辦理報(bào)建手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如系兩個(gè)以上承租人為受益人的，按承租面積比例分?jǐn)?，若為電力增容的，則按電量分配比例分?jǐn)?。（十四）乙方無條件遵守有關(guān)消防規(guī)定，按規(guī)定配備消防器材，不得在商鋪內(nèi)吸煙、不得占用消防通道，不得在商鋪內(nèi)，屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，遵守用電安全規(guī)定，使用電器的電率不得超過KW,電線老化需及時(shí)更換，小心謹(jǐn)慎地排除一切可能的火災(zāi)隱患。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，乙方除承擔(dān)刑事法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)造成的人員傷亡損失及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失。若甲方代為先行承擔(dān)賠償責(zé)任后，可向乙方追償。第六條特別約定（一）經(jīng)營區(qū)域.乙方經(jīng)營活動(dòng)及相關(guān)宣傳展示只能在其承租商鋪內(nèi)進(jìn)行。.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門前三包”要求，不得在公共區(qū)域及商鋪的樓梯口等通道區(qū)域堆放任何物品，不得在本合同約定的租賃區(qū)域以外的任何地方堆放任何物品。.乙方不得在承租區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害危品。.因乙方租賃場所為人員稠密區(qū)域，乙方必須指定專人負(fù)責(zé)檢查當(dāng)天使用設(shè)備的安全及生產(chǎn)安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤㈦娋€漏電、明火使用不當(dāng)?shù)奈＜鞍踩碾[患，并及時(shí)排除。（二）經(jīng)營許可.乙方從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)須于營業(yè)前取得相關(guān)證照，包括但不限于餐飲服務(wù)許可、營業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可和環(huán)評報(bào)告等餐飲業(yè)經(jīng)營行政管理部門所要求的各種合法手續(xù)。乙方經(jīng)營時(shí)應(yīng)在租賃場所內(nèi)明示，同時(shí)將相關(guān)復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。.乙方經(jīng)營的項(xiàng)目或產(chǎn)品為特許經(jīng)營的，必須提供有關(guān)授權(quán)書或特許經(jīng)營協(xié)議等合法證明，并將上述證明文件的復(fù)印件加蓋公章后報(bào)甲方備案。.乙方要嚴(yán)格遵守租賃商鋪用途所列的經(jīng)營范圍，不得擅自變更、擴(kuò)大、轉(zhuǎn)換、增加經(jīng)營內(nèi)容。.乙方未經(jīng)甲方書面同意不得提供外賣服務(wù)。.因有關(guān)供應(yīng)部門檢修設(shè)備中斷水、電、燃?xì)夤?yīng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，但不承擔(dān)因此造成的損失。（三）垃圾及排污.乙方經(jīng)營中產(chǎn)生的廢料和生活垃圾的處理應(yīng)遵守甲方或相關(guān)管理部門的有關(guān)規(guī)定。.乙方經(jīng)營中所產(chǎn)生的油煙、污水排放必須達(dá)到國家所規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方出具其排放達(dá)標(biāo)的有效證明，否則乙方不得繼續(xù)營業(yè)，由此停業(yè)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（四）質(zhì)量及品質(zhì).乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《國家餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》，建立健全食品質(zhì)量管理制度。不得銷售變質(zhì)、不合格及過期食品，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。.甲方有權(quán)對乙方所銷售食品進(jìn)行不定期抽查，對違規(guī)餐飲及銷售食品經(jīng)營行為甲方有權(quán)要求乙方限期整改。.若因乙方餐飲及銷售食品質(zhì)量問題及服務(wù)缺陷等受到國家相關(guān)部門查處、被媒體曝光或造成他人人身損害的，嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條商鋪交付及收回的驗(yàn)收（一）甲方應(yīng)保證交付的租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。（二）驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺＃ㄈ┳赓U前驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，驗(yàn)收時(shí)的照片、圖紙、影像等資料作為本合同附件留存，租賃期滿后或合同終止時(shí)雙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行再次驗(yàn)收，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，并與租賃時(shí)留存的資料進(jìn)行對比，當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺＃ㄋ模┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)連同商鋪中所有固定裝置、設(shè)備和附加物歸還甲方，需搬離商鋪并清空商鋪內(nèi)屬于乙方的一切物品和商鋪內(nèi)的裝修裝飾使商鋪恢復(fù)至甲方規(guī)定的狀況（騰空并恢復(fù)原狀”），將處于良好、清潔且適租狀態(tài)的商鋪交還甲方，除非甲方另有要求或本合同雙方另有約定。（五）乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備符合正常使用要求的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及購買限制（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方提前收回商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任.甲方因不能提供本合同約定的商鋪而解除合同的，應(yīng)支付乙方年租金額%的違約金。.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。.甲方違反本合同約定，無正當(dāng)理由提前收回商鋪的，應(yīng)按照合同年租金額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同年租金額的一％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用、進(jìn)行抵押或任何形式的債務(wù)擔(dān)保的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。（5）衛(wèi)生、工商等行政部門或甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方餐飲及銷售食品存在問題，乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)拒不整改或整改未達(dá)到要求的。.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的（包括但不限于商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等），每逾期一日，則應(yīng)按上述逾期交納費(fèi)用總額的—％支付甲方違約金。.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的租金，甲方不予退還；同時(shí)乙方應(yīng)該按合同年租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.租賃期滿，乙方應(yīng)如期騰退并歸還商鋪。乙方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。（五）乙方發(fā)生違約情形時(shí)，甲方主張權(quán)利所支出的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，該等費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、等第十條免責(zé)條件（一）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）因國家政策、市政建設(shè)需要、甲方上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的商鋪等基于非因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)無條件騰退商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。（三）因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條合同的變更、解除和終止（一）雙方經(jīng)協(xié)商可變更或終止本合同。（二）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：.不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。.甲方未盡商鋪修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。（三）商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪：.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置承租商鋪。.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。.損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪?zhàn)赓U用途。.利用承租商鋪存放危險(xiǎn)、違禁物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。.拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。.未提供真實(shí)信息，采取欺騙手段獲得商鋪承租權(quán)的。.未經(jīng)甲方同意擅自在租賃商鋪土地范圍內(nèi)增加建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的。.租賃期間，乙方收到公安機(jī)關(guān)或甲方及其上級主管部門發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書后，未在限期內(nèi)進(jìn)行整改的。（四）如乙方希望在租賃期滿后續(xù)約，則乙方應(yīng)在租賃期滿前至少三個(gè)月書面通知甲方，甲方在租賃期滿前一個(gè)月與乙方完成租賃招商程序，若乙方中商，雙方簽訂新的租賃合同。如未完成上述事項(xiàng)，則租賃期滿本合同自然終止。（五）有下列情形之一，需提前終止合同的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。合同履行期間，因國家政策、地方政府、甲方上級單位要求，需征用或收回租賃商鋪及附屬土地的；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。（六）因國家法律、法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化的，雙方可根據(jù)稅費(fèi)變化情況對合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第十二條保密條款（一）甲乙雙方同意，任何一方為履行本合同而提供給對方的任何商業(yè)信息或技術(shù)信息，以及一方在履約過程所知悉的對方的商業(yè)秘密、締約條件、談判內(nèi)容等，包括本合同的內(nèi)容，除非提供方書面明確說明為公知信息的以外，均可能構(gòu)成其保密信息”。信息獲取一方保證應(yīng)采取合理的保密措施保護(hù)該等保密信息免受公開，不向任何第三方公開該等保密信息，并且除為履行本合同目的外非經(jīng)對方事先書面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施應(yīng)合理并不得低于知悉一方對自己的保密信息所采取的保護(hù)效果。因一方泄露或者不正當(dāng)使用該等保密信息而給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的所有損失。（二）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對對方的保密信息進(jìn)行復(fù)制或以其他方式保存。并且在對方要求或在雙方的業(yè)務(wù)關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ綒w還所有保密信息及其副本、以及所有包含該保密信息或其部分的所有文件、資料和其他物品。（三）任何一方對于保密信息的義務(wù)應(yīng)延續(xù)至該等信息因合法的原因而成為公開信息。（四）上述保密規(guī)定不應(yīng)當(dāng)適用于以下信息：收到信息的一方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等信息之前已經(jīng)知曉該信息；收到信息的一方?jīng)]有違反本合同的保密義務(wù)即從其他渠道獲得的公開信息；或者收到信息的一方從對該等信息不負(fù)有保密義務(wù)的第三方獲得的信息。第十三條不可抗力（一）在合同履行結(jié)束之前任何時(shí)候，如果發(fā)生任何合同簽訂時(shí)雙方不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括地震、水災(zāi)、重大傳染性疾病以及戰(zhàn)爭等不可抗力情形，雙方協(xié)商一致后可決定暫緩履行或終止履行本合同。（二）如果上述不可抗力事件的發(fā)生影響一方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行不視為違約。（三）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)通知另一方，并在其后的30日內(nèi)提供證明不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)的充分證據(jù)。（四）如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度，否則，未采取合理努力方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條通知（一）甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，受送達(dá)方應(yīng)即時(shí)簽收。如由于受送達(dá)方的原因不能送達(dá)或受送達(dá)方拒絕簽收的，送達(dá)方可采用掛號信或者郵政特快專遞郵寄送達(dá)，郵件寄至本合同記載之地址時(shí)，即視為送達(dá)。在本合同有效期內(nèi)，一方變更聯(lián)系人或通信地址的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知另一方。未書面通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）雙方確認(rèn)以下地址為相關(guān)通知、法律文書等的送達(dá)地址：甲方確認(rèn)的送達(dá)地址：郵政編碼：乙方確認(rèn)的送達(dá)地址：郵政編碼：收件人：手機(jī)號碼：雙方上述送達(dá)地址適用范圍包括本合同履行期間各類通知、合同等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書的送達(dá)，同時(shí)包括在爭議進(jìn)入民事訴訟程序的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。第十五條爭議解決（一）所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商達(dá)成一致的，雙方約定采取下述第〔〕種爭議解決方式：.向仲裁委員會(huì)申請仲裁，按照屆時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。.向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。（二）仲裁、訴訟或調(diào)解進(jìn)行過