安置房買賣標準合同范本

第6頁共6頁安置房買賣標準合同范本合同雙?方當事人：?出賣人（?甲方）：_?__（以下?簡稱甲方）?___號?碼：___?（房屋共?有產權人）?___號碼?___以?上___人?是本合同中?所述房屋的?共有產權人?。買受人?（乙方）：?___（以?下簡稱乙方?）___?號碼：__?_根據(jù)《?___經濟?合同法》、?《___城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條、房屋?的基本情況?：甲方房?屋座落在_?_，位于第?__層，共?___（套?）（間），?房屋結構為?__，建筑?面積為__?平方米，房?屋用途為_?_。并附帶?__一間，?位于__，?面積為__?_平方米。?（詳見土地?房屋權證第?__號）。?乙方對甲方?所要的房屋?做了充分了?解，愿意購?買該房屋。?第二條、?房屋內部設?施設備：?包括___?。第三條?、本合同中?所述房屋為?___，是?___的家?庭（夫妻）?共同財產。?原建房售房?單位允許轉?賣，該房屋?沒有產權糾?紛，不存在?房屋抵押，?債權債務，?以及其他權?利瑕疵。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔，乙方不?負任何責任?。第四條?、上述房產?的交易價格?：成交價?格為：人民?幣__元整?（大寫：_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整）。?第五條、?付款時間與?辦法：甲?乙雙方同意?以現(xiàn)金付款?方式一次性?付款，并已?在__年_?_月__日?將首付款（?定金）人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?交付甲方，?付首款付款?當天甲方開?出收款收條?給乙方，并?注明收款數(shù)?額及款項用?途。第__?_房款人民?幣_壹_拾?_壹_萬元?整于__年?__月__?日付給甲方?，第三筆（?尾款）房款?人民幣__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整于甲方?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出當日（_?_年__月?__日）付?給甲方。?第六條、房?屋交付：?甲方應在交?房當日（_?_年__月?__日）將?拆遷安置房?屋相關的所?有手續(xù)、余?款、拆遷補?償款等一切?和該房有關?的文件及票?據(jù)交付乙方?，（以各項?文件及票據(jù)?為證明）。?甲方于房屋?交付使用時?將交易的房?產及其附帶?___的鑰?匙全部交付?給乙方。?第七條、戶?口遷出：?甲方應在房?屋交付（_?_年__月?__日）前?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出。第八?條、甲方逾?期交付房屋?及逾期戶口?遷出的違約?責任：除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約金?。逾期不超?過___天?，違約金自?約定房屋交?付之日第二?天起至實際?交付之日止?，每延期一?日（遇法定?節(jié)假日順延?），甲方按?乙方已支付?房價款金額?的_%（大?寫數(shù)字）向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行；?逾期超過_?__天（大?寫數(shù)字），?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權按下列第?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1、甲?方按乙方累?計已付款的?_貳拾_%?（大寫數(shù)字?）向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行，并在本?合同第六條?約定的實際?交付之日起?_90_天?內交付房屋?。2、終?止合同，甲?方將乙方累?計已付款全?額還與乙方?，按___?_%_利率?付給利息。?3、__?_。如甲方?故意隱瞞此?房屋的原產?權所屬人、?房屋位置、?質量問題，?影響乙方的?居住及使用?時，乙方有?權要求退房?，一切損失?由甲方承擔?（是否要注?明損失的范?圍？）。甲?方如在規(guī)定?的此房屋戶?口遷出時間?內未將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出，即?視為甲方違?約，并支付?乙方違約金?貳仟元整，?并應在三十?天辦理結束?全部戶口遷?出手續(xù)。?第九條、關?于產權登記?的約定：?本房屋以后?若遇到需要?辦理房屋產?權證，土地?證等其它手?續(xù)，經甲乙?雙方協(xié)商，?按以下第_?_種約定進?行。1、?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產產?權登記機關?規(guī)定的期限?內（___?天）向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記過戶?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起___天?（大寫數(shù)字?）（遇法定?節(jié)假日順延?）內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?（大寫數(shù)字?）內將乙方?已付款退還?給乙方，按?___利率?付給利息，?并按已付款?的___%?（大寫數(shù)字?）賠償乙方?損失。2?、乙方自愿?在收到甲方?的房屋及其?手續(xù)后，延?緩辦理房屋?產權證，土?地證及其過?戶手續(xù)。但?如乙方有辦?理房屋產權?證，土地證?及其過戶手?續(xù)的需要，?向甲方提出?書面要求，?甲方應該提?供一切與之?有關的手續(xù)?及資料（原?房屋產權人?的產權證及?國土證，原?房屋產權人?結婚證及復?印件，原房?屋產權人夫?妻雙方__?_復印件，?其他房屋共?有人同意的?書面意見等?），并協(xié)助?乙方在房地?產產權登記?機關規(guī)定的?期限內（_?__天）向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在乙?方向甲方提?出書面要求?起___天?（大寫數(shù)字?）（遇法定?節(jié)假日順延?）內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?（大寫數(shù)字?）內將乙方?已付款退還?給乙方，按?__利率付?給利息，并?按已付款的?___%（?大寫數(shù)字）?賠償乙方損?失3、因?本房建房售?房單位及甲?方原因，此?房房屋產權?證，土地證?及其手續(xù)尚?未辦理，但?因甲方及其?房屋共有人?資金需要，?甲方自愿將?此房賣與乙?方。但在辦?理此房房屋?產權證，土?地證及其手?續(xù)時，甲方?負責在房地?產產權登記?機關規(guī)定的?期限內（_?__天）將?此房房屋產?權證，土地?證產權直接?辦理為乙方?___（姓?名）名下，?并在房屋產?權證，土地?證及其手續(xù)?辦理完畢后?___天內?交與乙方，?所需費用，?由___承?擔。如因甲?方原因不能?將此房房屋?產權證，土?地證產權直?接辦理為乙?方___（?姓名）名下?，甲方須為?乙方辦理房?屋產權證，?土地證及其?過戶手續(xù)，?所須費用由?___承擔?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?房屋產權證?，土地證及?其手續(xù)辦理?完畢后__?_天內取得?姓名標注為?乙方___?（姓名）的?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內將乙方?已付款退還?給乙方，按?___利率?付給利息，?并按已付款?的___%?賠償乙方損?失乙方如在?本房屋買賣?合同成立后?，無論辦理?房屋產權證?，土地證及?其過戶手續(xù)?與否，將此?房出租，甲?方不得以任?何方法方式?阻撓。在辦?理房屋產權?證，土地證?及其過戶手?續(xù)時，甲方?應該提供一?切與之有關?的手續(xù)及資?料（原房屋?產權人的產?權證及國土?證，原房屋?產權人結婚?證及復印件?，原房屋產?權人夫妻雙?方___復?印件，其他?房屋共有人?同意的書面?意見等），?不得用任何?方式拒絕阻?撓。第十?條、本合同?主體1、?甲方是__?_共___?人，委托代?理人為__?_即甲方代?表人。甲方?及甲方代表?人保證本房?屋，簽定本?合同的時候?經本房屋所?有房屋共有?產權人同意?。2、乙?方是___?，代表人是?___。?第十一條、?本合同如需?辦理公證，?經國家公證?機關__公?證處公證；?但本合同不?經過任何法?律公證具有?同等的法律?效力。本合?同在雙方簽?字之日（_?_年___?月___日?）起生效。?本合同中空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等法律效?力。第十?二條、本合?同需由甲方?，乙方，見?證方三方共?同簽字后方?能生效。本?合同一式_?__份，一?份___張?。甲方產權?人及甲方委?托代理人共?持一份，乙?方一份，見?證方（中間?人）__一?份，留存?zhèn)?查。第十?三條、本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：雙方本?著友好協(xié)商?，公平合理?的原則簽定?本合同，簽?定本合同后?，雙方應嚴?格遵守執(zhí)行?，不得以任?何理由反悔?。在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方同意按以?___式解?決糾紛。?1、提交_?__仲裁。?2、任何?一方均可向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?第十四條、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定由甲?方，乙方，?見證方三方?共同協(xié)商解?決，與本合?同同具法律?效力。第?十五條、本?合同說明：?1、為體?現(xiàn)合同雙方?的自愿原則?，本合同文?本中相關條?款后都有空?白行，供雙?方自行約定?或補充約定?。雙方當事?人可以對文?本條款的內?容進行修改?、增補或刪?減。合同簽?訂生效后，?未被修改的?文本印刷文?字視為雙方?同意內容。?2、對本?合同文本中?空格部分填?寫及其他需?要刪除或添?加的內容，?雙方應當協(xié)?商確定。對?于實際情況?未發(fā)生或買?賣雙方不作?約定時，應?當在空格部?分打___?，以示刪除?。第十六?條、雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?：___號?碼：___?（房屋共有?