建設(shè)工程總承包合同范本（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)建設(shè)工程總承包合同范本發(fā)包人?(全稱)：?___銘毅?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?承包人(全?稱)：__?_金宏建設(shè)?集團(tuán)有限公?司經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成一?致，銘毅房?地產(chǎn)開發(fā)_?__銘城項(xiàng)?目由承包方?總承包管理?。工程內(nèi)容?包括土建、?裝飾、電氣?、給排水、?采暖、消防?、燃?xì)狻C(jī)?電___、?景觀園林及?外管網(wǎng)等全?部?jī)?nèi)容。如?上水，燃?xì)?、機(jī)電__?_等專業(yè)工?程，需發(fā)包?人通過招標(biāo)?等形式確定?專業(yè)承包商?后，納入本?合同承包人?的總承包施?工范圍，承?包方計(jì)取總?承包管理費(fèi)?，費(fèi)率為工?程造價(jià)的_?__%。凡?發(fā)包人另行?招標(biāo)的其他?項(xiàng)目，在同?等條件下優(yōu)?先選用本合?同承包人。?結(jié)算方式?如下1、?本工程結(jié)算?執(zhí)行___?省定額，材?料及人工費(fèi)?均執(zhí)行施工?期間___?市造價(jià)信息?網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。?2、本工?程為總承包?形式，如發(fā)?包人將專業(yè)?施工項(xiàng)目分?包給其他單?位的，承包?人應(yīng)收取總?承包管理費(fèi)?費(fèi)率為__?_%。3?、如本工程?需承包方墊?資施工，發(fā)?包方給予墊?付工程款利?率，按月息?___%計(jì)?算。本框?架協(xié)議一式?六份，自雙?方簽訂之日?起生效，雙?方各執(zhí)三份?。發(fā)包人?：(公章)?住所：?法定代表人?：委托代?表人：電?話：傳真?：日期：?___年_?__月承包?人：(公章?)住所：法?定代表人：?委托代表人?：電話：傳?真：___?年___月?日期：建設(shè)工程總承包合同范本（二）發(fā)包人?(全稱)：?承包人(全?稱)：__?_工程有限?責(zé)任公司依?照《___?合同法》、?《___建?筑法》及其?他有關(guān)法律?、行政法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?雙方就本建?設(shè)工程施工?事項(xiàng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、工程概況?工程名稱?：工程地點(diǎn)?：工程內(nèi)容?：全部土建?，水電__?_(詳見施?工圖紙)群?體工程應(yīng)附?承包人承攬?工程項(xiàng)目一?覽表(附件?1)工程?立項(xiàng)批準(zhǔn)文?號(hào)：資金?二、工程承?包范圍承?包范圍：資?質(zhì)范圍內(nèi)的?全部圖紙內(nèi)?容三、合?同工期開?工日期：暫?定___年?月日竣工日?期：___?年___月?___日合?同工期總?cè)?歷天數(shù)天?四、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：合?格金額(?大寫)：暫?定捌仟柒佰?萬(wàn)元正(人?民幣)￥?：87，萬(wàn)?元六、組?成合同的文?件組成本?合同的文件?包括：1?、本合同協(xié)?議書2、?中標(biāo)通知書?3、投標(biāo)?書及其附件?4、本合?同專用條款?5、本合?同通用條款?6、標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范及有?關(guān)技術(shù)文件?7、圖紙?8、工程?量清單9?、工程報(bào)價(jià)?單或預(yù)算書?雙方有關(guān)?工程的洽商?、變更等書?面協(xié)議或文?件視為本合?同的組成部?分。七、?本協(xié)議書中?有關(guān)詞語(yǔ)含?義與本合同?第二部分《?通用條款》?中分別賦予?它們的定義?相同。八?、承包人向?發(fā)包人承諾?按照合同約?定進(jìn)行施工?、竣工并在?質(zhì)量保修期?內(nèi)承擔(dān)工程?質(zhì)量保修責(zé)?任。九、?發(fā)包人向承?包人承諾按?照合同約定?的期限和方?式支付合同?價(jià)款及其他?應(yīng)當(dāng)支付的?款項(xiàng)。合?同訂立時(shí)間?：年月日?合同訂立地?點(diǎn)：本合?同雙方約定?雙方簽字、?蓋章并經(jīng)備?案后生效后?生效。發(fā)?包人：(公?章)承包人?：(公章)?住所：住?所：法定?代表人：法?定代表人：?委托代理?人：委托代?理人：電?話：電話：?傳真：傳?真：開戶?銀行：開戶?銀行：賬?號(hào)：賬號(hào)：?___：?___：?合同管理辦?公室：鑒證?機(jī)關(guān)：(?公章)(公?章)經(jīng)辦?人：經(jīng)辦人?：年月日?年月日建設(shè)工程總承包合同范本（三）發(fā)包方?：___鑫?盛房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?包方：__?_中水龍建?設(shè)工程有限?公司(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?依照《_?__合同法?》、《__?_建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?信的原則，?雙方就本建?設(shè)工程施工?事項(xiàng)協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議。一?、工程概況?工程名稱?：___中?基美域(暫?定名)工?程地點(diǎn)：永?興鎮(zhèn)陳安?工程內(nèi)容：?中基會(huì)館、?多層洋房、?別墅、道路?、擋墻護(hù)坡?、綠化及度?假中心的前?期施工道路?、土地平整?、現(xiàn)有大坑?回填等其他?工程。工?程承包范圍?及承包方式?承包范圍?：施工圖紙?范圍內(nèi)土建?工程、__?_裝飾工程?及所有附屬?配套工程的?全部工作內(nèi)?容(按發(fā)包?方簽發(fā)的開?工通知書)?;承包方?式：包工包?料、包質(zhì)量?、包工期、?包安全。?建筑面積：?按施工圖面?積計(jì)算(約?___萬(wàn)平?方米)。?二、合同工?期21開?工日期：(?以甲方簽發(fā)?的開工通知?書為準(zhǔn))?22竣工日?期：待定?23工程合?同工期:應(yīng)?暫定總工期?，另外總工?期內(nèi)是否含?現(xiàn)場(chǎng)大坑回?填。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?工程質(zhì)量等?級(jí)為合格。?四、合同?價(jià)款確認(rèn)方?式41計(jì)?價(jià)依據(jù):甲?方提供的施?工圖，設(shè)計(jì)?變更、現(xiàn)場(chǎng)?簽證等計(jì)算?價(jià)款，工程?量按實(shí)結(jié)算?。42定?額及取費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：執(zhí)行_?__年頒布?的《___?省建筑工程?綜合定額》?、___年?頒布的《_?__省__?_工程綜合?定額》。會(huì)?館、多層洋?房、小高層?住宅按定額?標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)(?含精裝修可?下浮___?%);別墅?按定額標(biāo)準(zhǔn)?取費(fèi)并總造?價(jià)上浮__?_%(含精?裝修可不上?浮);道路?、綠化及其?他建設(shè)工程?按定額標(biāo)準(zhǔn)?取費(fèi)總造價(jià)?下浮___?%。明確本?工程的取?費(fèi)定額。?43材料價(jià)?格執(zhí)行同期?《___工?程造價(jià)信息?》頒發(fā)的信?息價(jià)，信息?價(jià)中沒有的?材料，由乙?方提供市場(chǎng)?采購(gòu)價(jià)，經(jīng)?甲方確認(rèn)后?執(zhí)行，其價(jià)?格按甲乙雙?方確認(rèn)的市?場(chǎng)價(jià)+__?_%采保費(fèi)?為材料價(jià)，?經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)?后材料不下?浮。人工工?資補(bǔ)差按_?__省定額?站最新文件?執(zhí)行。本工?程的水、電?費(fèi)調(diào)差按照?實(shí)際繳納單?價(jià)計(jì)入決算?。五、甲?方責(zé)任5?1開工前將?水準(zhǔn)點(diǎn)、坐?標(biāo)控制點(diǎn)以?書面形式提?交乙方，配?合乙方做好?開工前的三?通一平工作?并承擔(dān)所有?的費(fèi)用。?52開工前?七天，向乙?方提供經(jīng)圖?審后的施工?圖紙六套，?并___設(shè)?計(jì)單位向乙?方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?技術(shù)交底;?協(xié)助乙方辦?理好施工所?涉及的一切?審批手續(xù)。?53指派?為甲方住工?地代表，負(fù)?責(zé)履行合同?，對(duì)工程質(zhì)?量、進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督檢查?，辦理驗(yàn)收?、變更、簽?收手續(xù)和其?他事宜。?54委托公?司進(jìn)行工程?監(jiān)理，監(jiān)理?公司任命為?總監(jiān)理工程?師，其責(zé)任?在監(jiān)理合同?中應(yīng)明確，?并將監(jiān)理合?同副本交乙?方一份。5?5如施工過?程中確需要?拆改地上建?筑物、設(shè)備?管線或樹木?等，負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門辦?理相關(guān)手續(xù)?，并承擔(dān)其?費(fèi)用。5?6協(xié)調(diào)有關(guān)?部門作好施?工現(xiàn)場(chǎng)防火?、防災(zāi)和保?衛(wèi)等工作。?57在施?工過程中，?負(fù)責(zé)各階段?、各部門、?各環(huán)節(jié)、各?分部分項(xiàng)工?程的檢查申?請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，負(fù)?責(zé)___初?驗(yàn)、簽署檢?查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?。六、乙?方責(zé)任6?1協(xié)助甲方?做好開工前?的三通一平?工作。6?2參加甲方?___的施?工圖紙會(huì)審?及技術(shù)交底?，擬定施工?方案和進(jìn)度?計(jì)劃，交甲?方審定后實(shí)?施。63?建立強(qiáng)有力?的施工__?_機(jī)構(gòu)，按?質(zhì)監(jiān)部門要?求配備施工?管理人員，?按要求__?_施工，保?質(zhì)、保量、?保安全、按?期完成施工?任務(wù)。6?4指派為乙?方住工地代?表，負(fù)責(zé)履?行合同，對(duì)?工程質(zhì)量、?進(jìn)度負(fù)責(zé)，?解決由乙方?負(fù)責(zé)的各項(xiàng)?事宜。6?5嚴(yán)格執(zhí)行?施工規(guī)范、?安全操作規(guī)?程、防火安?全規(guī)定、環(huán)?境保護(hù)規(guī)定?，嚴(yán)格按照?施工圖紙及?會(huì)審要求進(jìn)?行施工，做?好各項(xiàng)質(zhì)量?檢查記錄和?施工過程中?的各項(xiàng)原始?資料收集。?參加竣工驗(yàn)?收，編制工?程結(jié)算書和?竣工圖各三?份，并按城?建檔案管理?要求提供相?應(yīng)資料二份?。66遵?守國(guó)家或地?___府有?關(guān)部門對(duì)施?工現(xiàn)場(chǎng)管理?的規(guī)定。?67按有關(guān)?規(guī)定編制施?工方案，做?到安全生產(chǎn)?和文明施工?，保證工程?施工質(zhì)量。?68保證解?決農(nóng)民工工?資，在最后?提交結(jié)算書?前全部付清?農(nóng)民工工資?，并在提交?結(jié)算書的同?時(shí)，提供一?份全部農(nóng)民?工工資付清?證明書。?七.質(zhì)量與?驗(yàn)收71?本工程質(zhì)量?必須達(dá)到國(guó)?家質(zhì)量評(píng)定?合格標(biāo)準(zhǔn)。?72甲乙?雙方應(yīng)及時(shí)?辦理隱蔽工?程驗(yàn)收手續(xù)?和中間工程?檢查驗(yàn)收手?續(xù)。乙方應(yīng)?及時(shí)向甲方?提出驗(yàn)收申?報(bào)，甲方應(yīng)?在___小?時(shí)內(nèi)___?有關(guān)單位參?加驗(yàn)收，如?甲方不按時(shí)?___隱蔽?工程和中間?工程驗(yàn)收，?乙方可自行?驗(yàn)收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?73由于?乙方原因造?成質(zhì)量事故?，其返工費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，工期不?順延，施工?中的安全事?故由乙方全?部負(fù)責(zé)。?八、付款方?式81本?工程按月進(jìn)?度付款，甲?方每月按乙?方月完成工?程量的__?_%支付給?乙方，直至?竣工。乙方?在每月的_?__日之前?將當(dāng)月完成?的工程量向?甲方申報(bào)，?甲方在__?_日內(nèi)審核?完畢并支付?工程進(jìn)度款?給乙方。工?程全部竣工?甲方按乙方?實(shí)際完成工?程總量的_?__%支付?工程款。工?程竣工驗(yàn)收?合格并結(jié)算?后___日?內(nèi)付到工程?總價(jià)款的_?__%，留?___%的?保修金。?82保修金?返還執(zhí)行_?__省建設(shè)?工程施工合?同的通用條?款。九.?竣工驗(yàn)收與?結(jié)算91?工程竣工乙?方就所施工?的單位工程?應(yīng)及時(shí)向甲?方送交的竣?工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?，甲方代表?收到竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告后天?內(nèi)___有?關(guān)部門驗(yàn)收?，并在驗(yàn)收?后___天?內(nèi)給予批準(zhǔn)?或提出修改?意見。乙方?按要求修改?，并承擔(dān)由?自身原因造?成修改的費(fèi)?用。甲方代?表在收到乙?方送交的竣?工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?后天內(nèi)無正?當(dāng)理由不_?__驗(yàn)收，?或驗(yàn)收后_?__天內(nèi)不?予批準(zhǔn)且不?能提出修改?意見，視為?竣工驗(yàn)收已?被批準(zhǔn)，即?可辦理結(jié)算?手續(xù)。9?2工程價(jià)款?的結(jié)算。工?程驗(yàn)收合格?后乙方應(yīng)在?天內(nèi)向甲方?提交工程結(jié)?算書，并將?有關(guān)工程竣?工驗(yàn)收合格?的資料，城?建檔案管理?要求乙方提?供的全部資?料及農(nóng)民?工工資付清?證明書移交?給甲方。甲?方在接到上?述材料天內(nèi)?審核完畢或?提出審核意?見。雙方意?見達(dá)成一致?后___天?內(nèi)甲方向乙?方支付工程?款。乙方在?收到工程款?后___天?內(nèi)將工程交?付給甲方。?若甲方收?到結(jié)算書后?天內(nèi)未提出?審核意見，?即視同工程?結(jié)算已經(jīng)批?準(zhǔn)，甲方應(yīng)?予支付工程?款。甲方不?能在約定的?時(shí)間內(nèi)支付?工程款，乙?方有權(quán)留置?部分或全部?工程，并予?以保護(hù)，由?甲方承擔(dān)保?護(hù)費(fèi)用，直?至甲方付清?工程款和保?護(hù)費(fèi)用為止?。十.約?定事項(xiàng)甲?方如不能按?合同規(guī)定支?付結(jié)算工程?款，甲方可?延期一個(gè)月?支付，但甲?方必須按同?期銀行貸款?利率的雙倍?計(jì)息給乙方?，否則乙方?有權(quán)根據(jù)甲?方所欠款項(xiàng)?將本項(xiàng)目未?售房屋按成?本沖抵工程?款(實(shí)際抵?押房屋成本?應(yīng)為乙方施?工范圍的土?建、___?裝飾工程的?費(fèi)用平均值?，作為沖抵?房屋的單價(jià)?)。十一?.材料供應(yīng)?的約定1?本工程乙方?所采購(gòu)的材?料必須向甲?方提供相關(guān)?合格證作為?依據(jù)。如甲?方或監(jiān)理方?發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)?量或規(guī)格不?符合要求，?乙方必須停?止使用并更?換符合質(zhì)量?和規(guī)格要求?的材料。?2乙方提供?的材料必須?是正規(guī)廠家?生產(chǎn)，相關(guān)?手續(xù)必須齊?全，報(bào)甲方?和監(jiān)理方審?核并同意后?方可使用。?3在施工?過程中，甲?方不得以任?何理由、借?口強(qiáng)迫乙方?使用甲方指?定的材料，?干擾乙方正?常施工。但?屋面外觀材?料品牌的選?擇必須經(jīng)過?甲方的認(rèn)可?。十二.?違約責(zé)任?1甲方不能?及時(shí)給出必?要的指令、?確認(rèn)、批準(zhǔn)?，不按合同?支付工程款?及其他使合?同無法履行?的行為，造?成乙方停工?，應(yīng)按乙方?現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)及?實(shí)際停工天?數(shù)每人每天?___元支?付誤工費(fèi)，?現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)?備和材料租?賃費(fèi)用按乙?方需支付價(jià)?格按實(shí)補(bǔ)償?支付給乙方?，并按所欠?工程款總額?每天千分之?三的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金，?直至付清為?止，工期順?延。如因甲?方原因?qū)е?中途停工超?過三個(gè)月的?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)終止本?合同，甲方?必須在一個(gè)?月內(nèi)付清乙?方所有工程?款。2乙?方不按規(guī)范?施工，至使?質(zhì)量達(dá)不到?設(shè)計(jì)的要求?，甲方有權(quán)?要求其返工?直至合格為?止，工期不?得順延。因?乙方的原因?不能按合同?工期竣工，?按延期的實(shí)?際天數(shù)每天?元支付違約?金。十三?.本協(xié)議未?約定的參照?《___省?建設(shè)工程施?工合同》的?通用條款執(zhí)?行，本協(xié)議?與《___?省建設(shè)工程?施工合同》?的條款有異?議的部分以?本協(xié)議為準(zhǔn)?。十四.?其他約定：?1本工程?甲方所分包?工程，乙方?需計(jì)取分包?方管理、配?合費(fèi)用：乙?方按分包方?的決算總價(jià)?___%收?取，但分包?