店面出租轉讓協(xié)議書（4篇）

第13頁共13頁店面出租轉讓協(xié)議書?轉讓方（甲?方）：__?_號碼：?頂讓方（乙?方）：__?_號碼：?房東（丙方?）：___?號碼：甲?、乙、丙三?方經(jīng)友好協(xié)?商，就店鋪?轉讓事宜達?成以下協(xié)議?：一、丙?方同意甲方?將自己位于?街（路）號?的店鋪（原?為：）轉讓?給乙方使用?，建筑面積?為平方米；?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權利與義務?。二、丙?方與甲方已?簽訂了租賃?合同，租期?到年月日止?，年租金為?元人民幣（?大寫：），?租金為每年?交付一次，?并于約定日?期提前一個?月交至丙方?。店鋪轉讓?給乙方后，?乙方同意代?替甲方向丙?方履行原有?店鋪租賃合?同中所規(guī)定?的條款，并?且每年定期?交納租金及?該合同所約?定的應由甲?方交納的水?電費及其他?各項費用。?三、轉讓?后店鋪現(xiàn)有?的裝修、裝?飾及其他所?有設備全部?歸乙方所有?，租賃期滿?后房屋裝修?等不動產(chǎn)歸?丙方所有，?營業(yè)設備等?動產(chǎn)歸乙方?（動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分?按原有租賃?合同執(zhí)行）?。四、乙?方在年月日?前一次性向?甲方支付轉?讓費共計人?民幣元，（?大寫：），?上述費用已?包括第三條?所述的裝修?、裝飾、設?備及其他相?關費用，此?外甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費用。五?、甲方應該?協(xié)助乙方辦?理該店鋪的?工商營業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生許?可證等相關?證件的過戶?手續(xù)，但相?關費用由乙?方負責；乙?方接手前該?店鋪所有的?一切債權、?債務均由甲?方負責；接?手后的一切?經(jīng)營行為及?產(chǎn)生的債權?、債務由乙?方負責。?六、如乙方?逾期交付轉?讓金，除甲?方交鋪日期?相應順延外?，乙方應每?日向甲方支?付轉讓費的?千分之一作?為違約金，?逾期___?日的，甲方?有權解除合?同，并且乙?方必須按照?轉讓費的_?__%向甲?方支付違約?金。如果由?于甲方原因?導致轉讓中?止，甲方同?樣承擔違約?責任，并向?乙方支付轉?讓費的__?_%作為違?約金。七?、如因自然?災害等不可?抗因素導致?乙方經(jīng)營受?損的與甲方?無關，但遇?政府規(guī)劃，?國家征用拆?遷店鋪，其?有關補償歸?乙方。八?、本合同一?式三份，三?方各執(zhí)一份?，自三方簽?字之日起生?效。甲方?簽字：日?期：乙方?簽字：日?期：丙方?簽字：日?期：店面出租轉讓協(xié)議書（二）轉讓方（?甲方）：?受讓方（乙?方）：根?據(jù)合同法相?關規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?就門面轉讓?事宜達成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于_的門?面轉讓給乙?方，讓乙方?租賃使用，?門面的建筑?面積為_平?方米；并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權?利與義務，?在甲方轉讓?租期滿后，?由乙方與業(yè)?主按原合同?條款相關規(guī)?定，重新簽?訂租賃合同?。二、業(yè)?主與甲方就?上述門面，?已簽訂了租?賃合同，租?期到_年_?月_日止，?月租金為_?元人民幣。?門面轉讓?給乙方后，?乙方同意代?替甲方向業(yè)?主履行原有?門面租賃合?同中所規(guī)定?的條款。?三、轉讓后?門面現(xiàn)有的?裝修、裝飾?全部歸乙方?所有，租賃?期滿后房屋?裝修等不動?產(chǎn)歸業(yè)主所?有，營業(yè)設?備等動產(chǎn)歸?乙方（動產(chǎn)?與不動產(chǎn)的?劃分按原有?租賃合同執(zhí)?行）。乙?方在接收該?門面后，有?權根據(jù)經(jīng)營?需要，在保?證房屋安全?使用的情況?下進行裝修?。四、為?順利履行本?合同，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?_元。甲?方在合同簽?訂后在_年?_月_日之?前向乙方交?付鑰匙及其?門面的使用?權，同時乙?方向甲方支?付轉讓費共?計人民幣_?元（大寫：?_），先期?已支付_元?。上述費?用已包含第?三條所述的?裝修、裝飾?、設備及其?他相關費用?，此外甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費用。?五、甲方?對乙方接手?前甲方產(chǎn)生?的債權、債?務負責；?乙方接手后?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權、債?務由乙方負?責。六、?違約責任：?（1）甲?方保證該門?面有合法承?租權并有權?依法轉讓，?應按合同規(guī)?定的時間交?付門面，逾?期一天按照?_元的標準?向乙方支付?違約金，超?過_天乙方?有權解除合?同；（2?）乙方應按?規(guī)定時間接?收門面，逾?期一天按照?_元的標準?向甲方支付?違約金，超?過_天甲方?有權解除合?同，并不退?還定金。?七、如因自?然災害等不?可抗拒因素?導致乙方經(jīng)?營受損，與?甲方無關。?八、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方簽?字：乙方簽?字：簽訂?日期：簽訂?日期：店面出租轉讓協(xié)議書（三）轉讓方?（甲方）：?___號?碼：住址?：受讓方?（乙方）：?___號?碼：住址?：出租方?（丙方）：?___號?碼：住址?：根據(jù)我?國《合同法?》的有關規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙、丙三方?友好協(xié)商，?就下述門面?轉讓事宜達?成如下協(xié)議?：一、轉?讓門面轉?讓門面位于?，建筑面積?平方米；丙?方為上述轉?讓門面的所?有權人和出?租方?，F(xiàn)對?甲、乙雙方?根據(jù)本合同?約定轉讓上?述門面承租?權的行為，?丙方表現(xiàn)同?意。原甲?、丙雙方所?簽門面租賃?合同的權利?與義務轉由?乙方享有和?履行，乙方?與丙方不再?另行簽訂租?賃合同。本?合同生效和?門面交接完?畢后，甲、?丙雙方之間?原門面租賃?合同終止履?行，權利義?務自行解除?。二、租?金的結算與?支付丙方?與甲方原租?賃合同，約?定的租賃期?間為一年，?即自年月日?起年月日止?，月租金為?元人民幣，?現(xiàn)甲方剩余?租期為月，?門面轉讓前?尚欠租金、?水電費、物?業(yè)管理費等?共計人民幣?元，上述欠?交款項由乙?方在本合同?生效后三日?內支付給甲?方。門面?轉讓乙方后?，甲、丙雙?方原門面租?賃合同中所?約定的租金?轉由乙方根?據(jù)該合同約?定（指有關?金額、時間?、付款方式?和違約職責?等條款）向?丙方支付，?甲方不再負?有支付義務?。三、門?面設施、設?備的歸屬?轉讓門面現(xiàn)?有裝修設施?在轉讓后歸?乙方所有。?轉讓門面?租賃期（含?門面租賃合?同續(xù)簽期限?）屆滿后，?該門面裝修?設施的不動?產(chǎn)歸丙方所?有，營業(yè)設?備等動產(chǎn)歸?乙方（動產(chǎn)?與不動產(chǎn)的?劃分按原有?租賃合同執(zhí)?行）所有。?乙方在接?收該門面后?，有權根據(jù)?經(jīng)營需要，?在保證房屋?安全使用的?狀況下進行?再次裝修。?四、門面?轉讓費的支?付乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金元?。甲方在合?同簽訂次日?向乙方騰讓?門面并交付?鑰匙，同時?乙方向甲方?支付轉讓費?共計人民幣?元，（大寫?：，上述費?用已包括第?三條所述的?裝修、裝飾?、設備（詳?見《轉讓財?物交接清單?》）及其他?相關費用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用。?五、債權債?務的處理?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權?、債務均由?甲方負責；?接手后的一?切經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的債?權、債務由?乙方負責。?六、交接?條件、時間?及方式轉讓?門面定于年?月日正式交?接。門面交?接時，甲方?應騰空非《?轉讓財物交?接清單》范?圍內的一切?設施、物品?和貨物，持?續(xù)門面已有?裝修、裝飾?、設施、設?備、門窗、?墻面、地面?和天花板面?的完好和完?整，以便于?使用。辦?理門面交接?手續(xù)時，由?甲、乙、丙?三方共同進?行現(xiàn)場驗收?，按照《轉?讓財物交接?清單》點驗?、接收有關?財物，交接?完畢后，甲?、乙、丙三?方應共同簽?署《轉讓財?物交接清單?》，在丙方?的現(xiàn)場監(jiān)督?下，甲方向?乙方交付門?面鑰匙。門?面鑰匙一經(jīng)?交付，轉讓?門面即告驗?收、交付完?畢。轉讓門?面不貼合約?定的交接條?件時，乙方?有權拒絕交?接，甲方應?及時整改、?修復，直至?貼合交接條?件為止。并?將視為甲方?逾期交付門?面，由甲方?承擔逾期交?付的違約職?責。七、?違約職責：?甲方保證?該門面有合?法承租權并?有權依法轉?讓，就應按?時交付門面?，甲方逾期?交付門面時?，按下列方?式計算違約?金：逾期交?付天數(shù)__?_元/天；?超過___?天甲方仍不?能交付轉讓?門面時，乙?方有權通知?甲方解除合?同，返還已?支付的門面?轉讓費，和?按上述約定?追償違約金?。乙方應按?時接收門面?和支付門面?轉讓費。乙?方逾期接收?門面超過_?__天時，?甲方有權通?知乙方解除?合同，不予?返還已支付?的門面轉讓?費。乙方逾?期支付門面?轉讓費時，?按下列方式?計算違約金?：逾期付款?天數(shù)___?元/天。?乙方保證該?轉讓門面為?其合法所有?，享有門面?的出租權，?并不門面轉?讓合同（范?本）轉讓?方（甲方）?：___?號碼：住?址：受讓方?（乙方）：?___號?碼：住址?：出租方?（丙方）：?___號?碼：住址?：店面出租轉讓協(xié)議書（四）?根據(jù)《__?_合同法》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地乙?方承租甲方?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁（?層/廳）▁?▁▁▁▁▁?▁▁號場地?，面積▁▁?▁▁▁平方?米，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營范?圍為準；庫?房▁▁▁▁?▁平方米，?庫房位置為?▁▁▁▁▁?▁。第二?條租賃期限?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日起至▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?止，共計▁?▁年▁▁個?月；其中免?租期為自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?起至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日。?第三條租金?本合同租金?實行（一年?/半年/季?/月）支付?制，租金標?準為▁▁▁?▁▁▁；租?金支付方式?為（現(xiàn)金/?支票/匯票?/▁▁▁▁?▁）；第一?次租金的支?付時間為▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?，第二次租?金的支付時?間為▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日至▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?，▁▁▁▁?▁▁。第?四條保證_?__證金屬?于雙方約定?事項。自?本合同簽訂?之日起▁▁?▁日內，乙?方（是/否?）應支付本?合同約定租?金總額▁▁?▁%計▁▁?▁元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務?質量的擔保?。乙方支付?保證金的，?甲方則以市?場當年租金?總額的__?_%作為市?場整體性的?對應保證金?，作為履行?合同的擔保?。保證金的?交付、保管?、支取、返?還等事宜見?合同附件。?第五條保?險甲方負?責投保的范?圍為：公共?責任險、火?災險、▁▁?▁▁。乙?方自行投保?的范圍為：?▁▁▁▁▁?第六條甲?方權利義務?1、依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?、協(xié)助各級?行政管理機?關對違反有?關規(guī)定的乙?方進行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應?按約定為乙?方提供場地?及相關配套?設施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5、?應對市場進?行商業(yè)管理?，維護并改?善市場的整?體形象，包?括：對商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質量?管理；服務?質量管理；?營銷管理；?形象設計；?市場調研；?公共關系協(xié)?調；糾紛調?解；人員培?訓；▁▁▁?▁▁▁▁.?。6、應?對市場進行?物業(yè)管理，?并負責市場?內的安全防?范和經(jīng)營設?施的建設及?維護，包括?：建筑物（?包括公共區(qū)?域及租賃場?地）的管理?及維修保養(yǎng)?；對乙方裝?修的___?和監(jiān)督；水?、電、氣、?空調、電梯?、扶梯等設?備、管道、?線路、設施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng)；清潔?管理；保安?管理并負責?市場的公共?安全；消防?管理；內外?各種通道、?道路、停車?場的管理；?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?7、做好市?場的整體廣?告宣傳，并?保證全年廣?告宣傳費用?不低于市場?全年租金總?額的▁▁▁?%。▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第七條乙?方權利義務?1、有權?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項義務?。2、應?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準的經(jīng)?營范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應按照?約定的用途?開展經(jīng)營活?動，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應按期支付?租金并承擔?因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅費?。5、應?愛護并合理?使用市場內?的各項設施?，如需改動?應先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應承擔修復?或賠償責任?。6、應?按照各級行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實信用?的原則合法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費?者的合法權?益，并承擔?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?、將場地轉?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關手續(xù)，并?不得出租、?轉讓、轉借?、出賣營業(yè)?執(zhí)照。8?、應按照甲?方的要求提?供有關本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑?物外立面及?建筑物內部?非乙方承租?場地范圍內?的廣告發(fā)布?權歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進行?廣告宣傳。?第八條合?同的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權解?除合同，乙?方應按照▁?▁▁▁的標?準支付違約?金：1、?不具有合法?經(jīng)營資格的?，包括因違?法經(jīng)營被有?關行政管理?部門吊銷、?收回經(jīng)營證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方▁▁▁?次書面通知?未改正的。?3、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進行?其他違法活?動累計達▁?▁次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場地擅?自轉租、轉?讓、轉借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。6、逾?期▁▁▁日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關?約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?▁▁▁日未?開展經(jīng)營活?動的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒?不服從甲方?管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應?提前▁▁▁?日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁的標?準向對方支?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應?減收相應的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他違?約責任1?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內的經(jīng)營設?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應減?收相應租金?，乙方有權?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應承擔?賠償責任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應每日向?甲方支付遲?延租金▁▁?▁%的違約?金。第十?條免責條款?因不可抗力?或其他不可?歸責于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應?減收相應的?租金。如?果場地無法?復原的，本?合同自動解?除，應退還?保證金及利?息，雙方互?不承擔違約?責任。第?十一條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?▁▁▁種方?式：1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應?提前▁▁▁?日書面通知?甲方，甲方?應在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應重新簽?訂租賃合同?。租賃