標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋抵押貸款合同（3篇）

第8頁共8頁標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋抵押貸款合同抵押?人(甲方)?代表人：?抵押權(quán)人?(乙方)?代表人：?為確保__?_年__月?__日簽訂?的___(?以下稱本合?同)的履行?，抵押人(?以下簡稱甲?方)愿意以?其有權(quán)處分?的房產(chǎn)作抵?押。抵押權(quán)?人(以下簡?稱乙方)經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房產(chǎn)抵押。?甲方將房?屋抵押給乙?方時(shí)，該房?屋所占用范?圍的土地使?用權(quán)一并抵?押給乙方。?雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列房?產(chǎn)抵押事項(xiàng)?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方用作抵?押的房產(chǎn)坐?落于___?區(qū)___街?(路、小區(qū)?)___號(hào)?___棟_?__單元_?__層__?_戶號(hào)，其?房屋建筑面?積___㎡?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___，?土地使用權(quán)?證號(hào)：__?_.第二?條根據(jù)本合?同，甲乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為__?_;抵押期?限為___?，自___?年__月_?__至__?_年__月?__止。?第三條利息?(年息)_?__，甲方?應(yīng)于每月_?__日給付?乙方，不得?拖欠。第?四條在本合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?出售和饋贈(zèng)?抵押房產(chǎn);?甲方遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其它任何?方式轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下抵?押房產(chǎn)的，?應(yīng)取得乙方?書面同意。?第五條本?合同生效后?，甲方如需?延長本合同?項(xiàng)下借款期?限，或者變?更合同其它?條款，應(yīng)經(jīng)?乙方同意并?達(dá)成書面協(xié)?議。第六?條出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，乙方有權(quán)?依法處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、本合同?約定的還款?期限已到，?債務(wù)人未依?約歸還本息?或所延期限?已到仍不能?歸還借款本?息。2、?債務(wù)人死亡?而無繼承人?履行合同，?或者繼承人?放棄繼承的?。3、債?務(wù)人被宣告?解散、破產(chǎn)?。第七條?抵押權(quán)的撤?銷：本合同?債務(wù)人按合?同約定的期?限歸還借款?本息或者提?前歸還借款?本息的，乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理注銷?抵押登記。?第八條本?合同生效后?，甲乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。需?要變更或解?除合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?。協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第九條違約?責(zé)任1、?按照本合同?第四條約定?，由甲方保?管的抵押財(cái)?產(chǎn)，因保管?不善，造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀?，或提供經(jīng)?乙方認(rèn)可的?新的抵押財(cái)?產(chǎn)，或提前?收回本合同?項(xiàng)下貸款本?息。2、?甲方違反第?四條約定，?擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無效?。乙方可視?情況要求甲?方恢復(fù)抵押?財(cái)產(chǎn)原狀或?提前收回本?合同項(xiàng)下貸?款本息，并?可要求甲方?支付貸款本?息總額萬分?之___的?違約金。?3、甲方因?隱瞞抵押財(cái)?產(chǎn)存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)?定過抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)給予賠償?。4、甲?、乙任何一?方違反第八?條約定，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?主合同項(xiàng)下?貸款總額萬?分之___?的違約金。?5、本條?所列違約金?的支付方式?，甲、乙雙?方商定如下?：第十條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?第十一條?爭議的解決?方式：甲、?乙雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?以向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。第十二?條本合同由?甲、乙雙方?簽字，自簽?訂之日起生?效。第十?三條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：乙?方：代表?人：代表人?：日期：?年月日日期?：年月日標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋抵押貸款合同（二）抵押人(?甲方)：?抵押權(quán)人(?乙方)：?為確保__?_年__月?__日簽定?的___(?以下稱主合?同)的履行?，抵押人(?以下簡稱甲?方)愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人(以下?簡稱乙方)?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵押?給乙方時(shí)，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于___區(qū)?___街(?路、小區(qū))?___號(hào)_?__棟__?_單元__?_層___?戶號(hào)，其房?屋建筑面_?__m2，?占地面積_?__m2。?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為___;?抵押期限自?___年_?_月___?至___年?__月__?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房地?產(chǎn)價(jià)值為人?民幣_(tái)__?(大寫)，?___(小?寫)。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額(本金)?：___(?大寫)，_?__(小寫?)，抵押率?為百分之_?__。第?四條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方保?證按主合同?履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如?因乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?_使用。?甲方在抵押?期間對(duì)抵押?的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押?房地產(chǎn)完好?無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條抵?押期間，甲?方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買賣?、租賃抵押?房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙?方書面同意?，發(fā)生上述?行為均屬無?效。第八?條抵押期間?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后承受抵押?房地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同規(guī)?定的義務(wù)。?甲方被宣布?解散或破產(chǎn)?，乙方有要?要求提前處?分其抵押房?地產(chǎn)。第?九條在本合?同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?變更主合同?條款或延長?主合同履行?期限的，甲?方可自行解?除本合同。?第十條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十一?條本合同在?執(zhí)行中若發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決或共同?向仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，不能?協(xié)商或達(dá)不?成仲裁意向?時(shí)可向人民?法院起訴。?第十二條?在抵押期間?，抵押房地?產(chǎn)被拆遷改?造時(shí)，甲方?必須及時(shí)告?知乙方，且?根據(jù)具體情?況，變更抵?押合同或以?房地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款償?還乙方的本?息，并共同?到登記機(jī)關(guān)?辦理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三條抵?押期滿，如?債務(wù)人不能?償還債務(wù)本?息，又未與?乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，?按法定程序?處理抵押房?地產(chǎn)，清償?債務(wù)本息。?處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)?款不足以償?還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理?費(fèi)用的，乙?方有權(quán)另行?追索;價(jià)款?償還債務(wù)本?息后有剩余?的，乙方應(yīng)?退還給甲方?。第十四?條本合同未?盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)定?及國家、省?、市有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十五條本?合同在雙方?簽字蓋章后?，向公證處?公證，并經(jīng)?市房地產(chǎn)市?場管理部門?登記，方為?有效。第?十六條本合?同一式五份?，甲方一份?，乙方執(zhí)兩?份，公證處?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管?理部門存檔?一份。第?十七條雙方?商定的其它?事項(xiàng)：甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：法?定代表人：?法定代表人?：委托代?理人：委托?代理人：?地址：地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：合同?簽定地點(diǎn)：?合同簽定?時(shí)間：年月?日標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋抵押貸款合同（三）甲方?(出借人、?抵押權(quán)人)?，___號(hào)?碼乙方(?借款人)，?___號(hào)碼?丙方(抵?押人)，_?__號(hào)碼?本合同各方?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確責(zé)?任、恪守信?用，經(jīng)充分?協(xié)商一致簽?訂本合同，?并保證共同?遵守執(zhí)行。?第一條借?款金額：據(jù)?乙方申請(qǐng)，?甲方同意借?款給乙方。?第二條借?款用途：本?借款只能用?于，乙方不?得以任何理?由將借款挪?作他用。?第三條借款?利率：第?四條借款期?限：，自年?月日至年月?日。如實(shí)?際放款日與?該日期不符?，以實(shí)際放?款日期為準(zhǔn)?。乙方收到?借款后應(yīng)當(dāng)?出具借據(jù)，?乙方所出具?的借據(jù)為本?合同的附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?第五條借款?的償還：利?息按月結(jié)清?，月初支付?當(dāng)月利息。?本金在借款?到期日結(jié)清?，同時(shí)甲方?應(yīng)當(dāng)歸還乙?方先前所出?具的借據(jù)。?如推遲歸還?借款，乙方?應(yīng)當(dāng)按日支?付滯納金.?第六條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列事項(xiàng)的，?甲方有權(quán)在?以下任何一?項(xiàng)或多項(xiàng)事?件發(fā)生時(shí)，?宣布本合同?項(xiàng)下的借款?提前到期，?要求借款人?在規(guī)定的期?限內(nèi)清償部?分或全部借?款本息，而?無須為正當(dāng)?行使上述權(quán)?利所引起的?任何損失負(fù)?責(zé)。(一?)乙方違反?本合同借款?條款中的任?何條款;?(二)根據(jù)?擔(dān)保條款的?約定，因抵?押人、抵押?物發(fā)生變故?或抵押人違?反擔(dān)保條款?的約定，致?使抵押人需?提前履行義?務(wù)或甲方提?前處分抵押?物的;(?三)乙方發(fā)?生其他可能?影響歸還甲?方借款本息?的行為。?第七條本合?同的相關(guān)費(fèi)?用(包括抵?押登記、公?證等)均由?乙方負(fù)責(zé)。?抵押條款?第八條抵押?物為，現(xiàn)抵?押人同意以?該資產(chǎn)的剩?余價(jià)值作為?抵押，為本?《借款合同?》下的借款?做擔(dān)保。?第九條抵押?擔(dān)保范圍為?本《借款合?同》項(xiàng)下的?借款本金、?利息、滯納?金及實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的其它所?有費(fèi)用，同?時(shí)也包括因?借款人違約?而給甲方造?成的損失。?第十條抵?押期限自抵?押登記之日?起至主債務(wù)?履行完畢止?。第十一?條抵押期間?，未經(jīng)抵押?權(quán)人書面同?意，抵押人?不得出租、?變賣、贈(zèng)與?抵押物，或?以其他任何?方式處分抵?押物。第?十二條抵押?權(quán)人可以單?方憑經(jīng)過公?證的本《抵?押借款合同?》到登記部?門辦理二次?抵押登記手?續(xù)并領(lǐng)取《?它項(xiàng)權(quán)利證?書》。如登?記部門一定?要抵押人到?場，則抵押?人應(yīng)當(dāng)配合?。抵押物的?《他項(xiàng)權(quán)利?證書》或抵?押登記證明?交由抵押權(quán)?人保管。?第十三條本?合同中“借?款條款”如?因某種原因?導(dǎo)致其部分?或全部無效?，不影響“?抵押條款”?的效力，抵?押人仍