工程項目全過程管理透析課件

工程項目全過程管理

——某大廈建設全過程透析工程項目全過程管理

——某大廈建設全過程透析1professionalmanagementofconstructionproject

inrelationtoprojectlifecycle

(涉及建設項目生命周期的專業(yè)化項目管理）DM-DevelopmentManagement（開發(fā)管理）PM-ProjectManagement（項目管理）FM-FacilityManagement(物業(yè)管理）DecisionPhase(決策階段）ImplementationPhase（實施階段）PreparationDesignConstructionOperationPhase（運營階段）Operator運營商FMDeveloper開發(fā)商DMPMDesigner設計商PMContractor承包商PMSupplier供貨商PMInvestor投資者DMPMFMprofessionalmanagementofcon2我國基本建設程序：①項目建議書③設計工作②可行性研究④實施準備⑤建設實施⑥竣工驗收、交付使用我國基本建設程序：①項目建議書③設計工作②可行性研究④實施準3決策階段項目建議書項目建議書使業(yè)主單位向國家提出的要求建設某一建設項目的建議文件，是對建設項目的輪廓設想，是從擬建項目的必要性及大方面的可能性加以考慮的。

決策階段項目建議書4項目建議書的報批1（1）主管部門報送項目建議書的請示文件項目建議書的報批1（1）主管部門報送項目建議書的請示文件5項目建議書的報批2（2）擬在城市規(guī)劃區(qū)內建設的非生產性建設項目，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的選址意見書。項目建議書的報批2（2）擬在城市規(guī)劃區(qū)內建設的非生產性建設項6項目建議書的報批3（3）到發(fā)改委備案項目建議書的報批3（3）到發(fā)改委備案7決策階段可行性研究報告可行性研究是對建設項目在技術上和經濟上（包括微觀效益和宏觀效益）是否可行進行科學分析和論證工作，是技術經濟的深入論證階段，為項目決策提供依據。決策階段可行性研究報告8封面目錄正文

可行性研究報告格式可行性研究報告格式9可行性研究報告基本內容第1章項目總論 §1.1項目背景 §1.2可行性研究結論 §1.3主要技術經濟指標表 §1.4存在問題及建議可行性研究報告基本內容第1章項目總論 10第2章項目背景和發(fā)展概況 §2.1項目提出的背景 §2.2項目發(fā)展概況 §2.3投資的必要性 第3章市場分析與建設規(guī)模 §3.1市場調查 §3.2市場預測 §3.3市場推銷戰(zhàn)略 §3.4產品方案和建設規(guī)模 §3.5產品銷售收入預測 第2章項目背景和發(fā)展概況 11第4章建設條件與廠址選擇 §4.1資源和原材料 §4.2建設地區(qū)的選擇 §4.3廠址選擇 第5章工廠技術方案 §5.1項目組成 §5.2生產技術方案 §5.3總平面布置和運輸 §5.4土建工程 §5.5其他工程 第4章建設條件與廠址選擇 12第6章環(huán)境保護與勞動安全 §6.1建設地區(qū)的環(huán)境現狀 §6.2項目主要污染源和污染物 §6.3項目擬采用的環(huán)境保護標準 §6.4治理環(huán)境的方案 §6.5環(huán)境監(jiān)測制度的建議 §6.6環(huán)境保護投資估算§6.7環(huán)境影響評論結論 §6.8勞動保護與安全衛(wèi)生 第6章環(huán)境保護與勞動安全 13第7章企業(yè)組織和勞動定員 §7.1企業(yè)組織 §7.2勞動定員和人員培訓 第8章項目實施進度安排 §8.1項目實施的各階段§8.2項目實施進度表 §8.3項目實施費用第7章企業(yè)組織和勞動定員 14第9章投資估算與資金籌措 §9.1項目總投資估算 §9.2資金籌措 §9.3投資使用計劃 第10章財務與敏感性分析 §10.1生產成本和銷售收入估算 §10.2財務評價 §10.3國民經濟評價 §10.4不確定性分析 §10.5社會效益和社會影響分析 第9章投資估算與資金籌措 15第11章可行性研究結論 §11.1對推薦的擬建方案的結論性意見。 §11.2對主要的對比方案進行說明。 §11.3對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。§11.4對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。 §11.5對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。 §11.6可行性研究中主要爭議問題的結論。 第12章財務報表 第13章附件 第11章可行性研究結論 16（1）主管部門報送可行性研究報告的請示文件。如：高校的主管部門—教育廳（1）主管部門報送可行性研究報告的請示文件。如：高校的主管17（2）有相應資質的咨詢設計單位編制的工程可行性研究報告文本。（2）有相應資質的咨詢設計單位編制的工程可行性研究報告文本。18（3）省級相關部門的評價意見文件。（3）省級相關部門的評價意見文件。19（4）銀行貸款必須附有權銀行出具的貸款意向證明文件。（5）工程招標方案。（6）項目法人組建方案。（4）銀行貸款必須附有權銀行出具的貸款意向證明文件。20實施階段設計初步設計技術設計施工圖設計實施階段設計21實施階段建設準備征地、拆遷和場地平整施工圖紙施工招標投標政府各管理部門資料開工報告實施階段建設準備22征地、拆遷征地、拆遷23施工圖紙

施工圖紙

24施工圖紙施工圖紙25施工招投標文件招標文件施工招投標文件招標文件26施工招投標文件投標報價施工招投標文件投標報價27供貨商的選擇供貨商的選擇28施工過程資料施工合同施工過程資料施工合同29政府各管理部門資料政府各管理部門資料30開工報告施工許可申請表開工報告施工許可申請表31政府各管理部門資料政府各管理部門資料32實施階段施工施工組織機構施工組織規(guī)章制度施工現場布置施工基本過程施工過程資料實施階段施工33施工組織機構施工組織機構34各項規(guī)章制度各項規(guī)章制度35施工現場布置施工現場布置36施工現場布置施工現場布置37施工基本過程基礎承臺主體模板主體鋼筋主體混凝土主體其他工作收尾工作施工基本過程基礎承臺主體模板主體鋼筋主體混凝土主體其他工作收38施工基本過程

——承臺施工基本過程

——承臺39施工基本過程

——模板施工基本過程

——模板40施工基本過程

——鋼筋施工基本過程

——鋼筋41施工基本過程

——混凝土澆筑振搗養(yǎng)護施工基本過程

——混凝土澆筑振搗養(yǎng)護42施工基本過程

——其他施工基本過程

——其他43施工過程資料施工過程資料44施工過程資料施工組織設計施工過程資料施工組織設計45施工過程資料施工方案示例施工過程資料施工方案示例46竣工驗收竣工驗收報告工程概況工程施工情況分部分項工程驗收情況竣工驗收竣工驗收報告47某大樓建成效果圖某大樓建成效果圖48某校區(qū)建成實物圖某校區(qū)建成實物圖49工程項目全過程管理

——某大廈建設全過程透析工程項目全過程管理

——某大廈建設全過程透析50professionalmanagementofconstructionproject

inrelationtoprojectlifecycle

(涉及建設項目生命周期的專業(yè)化項目管理）DM-DevelopmentManagement（開發(fā)管理）PM-ProjectManagement（項目管理）FM-FacilityManagement(物業(yè)管理）DecisionPhase(決策階段）ImplementationPhase（實施階段）PreparationDesignConstructionOperationPhase（運營階段）Operator運營商FMDeveloper開發(fā)商DMPMDesigner設計商PMContractor承包商PMSupplier供貨商PMInvestor投資者DMPMFMprofessionalmanagementofcon51我國基本建設程序：①項目建議書③設計工作②可行性研究④實施準備⑤建設實施⑥竣工驗收、交付使用我國基本建設程序：①項目建議書③設計工作②可行性研究④實施準52決策階段項目建議書項目建議書使業(yè)主單位向國家提出的要求建設某一建設項目的建議文件，是對建設項目的輪廓設想，是從擬建項目的必要性及大方面的可能性加以考慮的。

決策階段項目建議書53項目建議書的報批1（1）主管部門報送項目建議書的請示文件項目建議書的報批1（1）主管部門報送項目建議書的請示文件54項目建議書的報批2（2）擬在城市規(guī)劃區(qū)內建設的非生產性建設項目，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的選址意見書。項目建議書的報批2（2）擬在城市規(guī)劃區(qū)內建設的非生產性建設項55項目建議書的報批3（3）到發(fā)改委備案項目建議書的報批3（3）到發(fā)改委備案56決策階段可行性研究報告可行性研究是對建設項目在技術上和經濟上（包括微觀效益和宏觀效益）是否可行進行科學分析和論證工作，是技術經濟的深入論證階段，為項目決策提供依據。決策階段可行性研究報告57封面目錄正文

可行性研究報告格式可行性研究報告格式58可行性研究報告基本內容第1章項目總論 §1.1項目背景 §1.2可行性研究結論 §1.3主要技術經濟指標表 §1.4存在問題及建議可行性研究報告基本內容第1章項目總論 59第2章項目背景和發(fā)展概況 §2.1項目提出的背景 §2.2項目發(fā)展概況 §2.3投資的必要性 第3章市場分析與建設規(guī)模 §3.1市場調查 §3.2市場預測 §3.3市場推銷戰(zhàn)略 §3.4產品方案和建設規(guī)模 §3.5產品銷售收入預測 第2章項目背景和發(fā)展概況 60第4章建設條件與廠址選擇 §4.1資源和原材料 §4.2建設地區(qū)的選擇 §4.3廠址選擇 第5章工廠技術方案 §5.1項目組成 §5.2生產技術方案 §5.3總平面布置和運輸 §5.4土建工程 §5.5其他工程 第4章建設條件與廠址選擇 61第6章環(huán)境保護與勞動安全 §6.1建設地區(qū)的環(huán)境現狀 §6.2項目主要污染源和污染物 §6.3項目擬采用的環(huán)境保護標準 §6.4治理環(huán)境的方案 §6.5環(huán)境監(jiān)測制度的建議 §6.6環(huán)境保護投資估算§6.7環(huán)境影響評論結論 §6.8勞動保護與安全衛(wèi)生 第6章環(huán)境保護與勞動安全 62第7章企業(yè)組織和勞動定員 §7.1企業(yè)組織 §7.2勞動定員和人員培訓 第8章項目實施進度安排 §8.1項目實施的各階段§8.2項目實施進度表 §8.3項目實施費用第7章企業(yè)組織和勞動定員 63第9章投資估算與資金籌措 §9.1項目總投資估算 §9.2資金籌措 §9.3投資使用計劃 第10章財務與敏感性分析 §10.1生產成本和銷售收入估算 §10.2財務評價 §10.3國民經濟評價 §10.4不確定性分析 §10.5社會效益和社會影響分析 第9章投資估算與資金籌措 64第11章可行性研究結論 §11.1對推薦的擬建方案的結論性意見。 §11.2對主要的對比方案進行說明。 §11.3對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議?！?1.4對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。 §11.5對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。 §11.6可行性研究中主要爭議問題的結論。 第12章財務報表 第13章附件 第11章可行性研究結論 65（1）主管部門報送可行性研究報告的請示文件。如：高校的主管部門—教育廳（1）主管部門報送可行性研究報告的請示文件。如：高校的主管66（2）有相應資質的咨詢設計單位編制的工程可行性研究報告文本。（2）有相應資質的咨詢設計單位編制的工程可行性研究報告文本。67（3）省級相關部門的評價意見文件。（3）省級相關部門的評價意見文件。68（4）銀行貸款必須附有權銀行出具的貸款意向證明文件。（5）工程招標方案。（6）項目法人組建方案。（4）銀行貸款必須附有權銀行出具的貸款意向證明文件。69實施階段設計初步設計技術設計施工圖設計實施階段設計70實施階段建設準備征地、拆遷和場地平整施工圖紙施工招標投標政府各管理部門資料開工報告實施階段建設準備71征地、拆遷征地、拆遷72施工圖紙

施工圖紙

73施工圖紙施工圖紙74施工招投標文件招標文件施工招投標文件招標文件75施工招投標文件投標報價施工招投標文件投標報價76供貨商的選擇供貨商的選