房屋抵債協(xié)議書

第3頁共3頁房屋抵債協(xié)議書乙方?：___?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就以房抵?工程款一事?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?雙方確認(rèn)，?甲方欠乙方?修建___?花園工程款?人民幣__?_元以__?_花園__?_套房屋抵?償。具體房?號、面積、?金額見附件?三。二、?保證條款?1.甲方保?證上述抵工?程款的商品?房未因其它?事由被查封?、抵押或出?售；2.?甲方保證在?本協(xié)議簽訂?后不得因甲?方原因?qū)е?抵工程款的?商品房被查?封、抵押，?致使乙方權(quán)?利無法實現(xiàn)?；3.甲?方保證抵工?程款的房屋?無產(chǎn)權(quán)上的?爭議，現(xiàn)階?段已能辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?；4.甲?方保證在未?征得乙方書?面通知情況?下，不得出?售抵工程款?的房屋。?5.甲方保?證在本協(xié)議?簽訂之日起?___日內(nèi)?辦理完畢抵?工程款房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?證。三、?本協(xié)議書簽?訂后，乙方?即擁有上述?房屋的所有?權(quán)（包括但?不限于自用?、出租、轉(zhuǎn)?讓、抵押等?）。四、?本協(xié)議書簽?訂后，乙方?有權(quán)立即辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)，?或暫不辦理?登記手續(xù)時?免費更名一?次。乙方可?用書面通知?方式告知甲?方，與第三?人簽訂購房?合同，辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)。?五、物業(yè)管?理費用1?.如乙方或?業(yè)主是在本?協(xié)議書簽訂?后___個?月內(nèi)入伙的?，則以實際?入伙時間計?交物業(yè)管理?費用；2?.如在本協(xié)?議書簽訂后?超過___?個月入伙的?，乙方或業(yè)?主應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定支付物?業(yè)管理費用?。六、稅?費、交易費?用等1.?甲方必須隨?時配合乙方?或乙方指定?的第三人辦?理抵工程款?房屋手續(xù)，?包括但不限?于簽訂《商?品房購買合?同書》，開?具_(dá)__，?提供相關(guān)資?料，辦理房?地產(chǎn)權(quán)證及?其他各項工?作；2.?甲乙雙方需?按照規(guī)定各?自負(fù)擔(dān)辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?的稅費和交?易費用。?七、房屋銷?售1.乙?方自用房屋?時，甲方需?配合將房地?產(chǎn)權(quán)證辦理?至乙方名下?；2.自?本協(xié)議簽訂?之日起，乙?方可委托甲?方或第三方?銷售抵工程?款的房屋。?若委托甲方?銷售的，另?行簽訂協(xié)議?；3.自?本協(xié)議簽訂?之日起，乙?方可自行銷?售抵工程款?的房屋；?4.不管乙?方以何種方?式處理房屋?，甲方都應(yīng)?配合辦理相?關(guān)手續(xù)。甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方或購房業(yè)?主的要求，?辦理相應(yīng)一?切手續(xù)（包?括但不限于?預(yù)購登記、?辦理房地產(chǎn)?權(quán)證等）。?八、違約?責(zé)任如抵?工程款的房?屋因甲方原?因被查封、?抵押、出售?或無法按時?辦理房地產(chǎn)?權(quán)證，乙方?有權(quán)要求甲?方支付不能?交付房屋價?款___%?的違約金，?提供其它房?屋抵償或賠?償一切損失?。九、合?同有效期至?所有抵工程?款的房屋辦?理完畢《房?地產(chǎn)權(quán)證》?為止。十?、未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方可向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?一、本協(xié)議?，自各方簽?字蓋章后生?效。協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?__乙方?（蓋章）