中鐵未來城階段推廣與房展會方案課件

中鐵未來城階段推廣與房展會方案1領(lǐng)袖夢中國鐵建·未來城階段推廣與住博會方案客戶：中國鐵建未來城提案：天哲中國時間：2011.4領(lǐng)袖夢中國鐵建·未來城階段推廣與住博會方案客戶：中國鐵建未來21思索源點1思索源點3★新鮮感？競品圍城，信息混雜，已經(jīng)讓市場產(chǎn)生了視覺疲勞，消費者關(guān)注焦點漂移。五批次組團如何做到推陳出新，刺激市場眼球，吸引關(guān)注。★新鮮感？4★抗壓性？政策利空打壓，限購限價調(diào)控，未來城目前積累的價值能量是否足以突出重圍？五批次組團能否繼續(xù)引領(lǐng)市場風(fēng)騷？目前，售樓處現(xiàn)場的優(yōu)化包裝已完成，品質(zhì)有了明顯提升；五批次組團推出王牌戶型，具有很強產(chǎn)品力?！锟箟盒?？5★延展度？四批次組團推廣，已初步塑立了項目“新都市人文生活領(lǐng)袖”的代言，卻僅限于形象訴求，不足以說服市場。在抽象的概念之后，需挖掘和演繹價值的深度和廣度?！镅诱苟?？6好項目的成名之路，既需要點滴傳承積累，更要深化開拓創(chuàng)新，“新都市人文生活領(lǐng)袖”概念在四批次組團推廣中已得到市場檢驗，具有一定認(rèn)知度。未來，五批次組團在此基礎(chǔ)上傳承深化，前后傳播效果相互疊加，將達(dá)到“事半功倍”的傳播效果。好項目的成名之路，既需要點滴傳承積累，更要深化開拓創(chuàng)新，“新7以住博會為主軸，在更具深度和感染力“領(lǐng)袖”主題統(tǒng)領(lǐng)下，包裝價值形象，支撐產(chǎn)品高溢價銷售；構(gòu)建立體傳播通道，吸引客戶來電來訪，以高歌猛進(jìn)之勢領(lǐng)航新城。因此：以住博會為主軸，在更具深度和感染力“領(lǐng)袖”主題統(tǒng)領(lǐng)下，包裝8核心策略：傳承“領(lǐng)袖”氣質(zhì)深化“領(lǐng)袖”價值精準(zhǔn)“領(lǐng)袖”傳播核心策略：傳承“領(lǐng)袖”氣質(zhì)92推廣執(zhí)行2推廣執(zhí)行10延續(xù)4批次重新命名的方式，賦予11、22、27—2號樓全新的組團名稱，以新形象刺激市場，放大產(chǎn)品價值。領(lǐng)秀五批次組團名：延續(xù)4批次重新命名的方式，賦予11、22、27—2號樓全新的11住博會一次開盤房展會物料準(zhǔn)備五批次組團立體化宣傳4月22日—24日5月14日5月二次開盤推廣動線：住博會房展會物料準(zhǔn)備五批次組團4月22日—24日5月14日512媒介組合規(guī)劃報紙：大眾傳播：塑造形象戶外：占領(lǐng)制高點：周邊主干道網(wǎng)絡(luò)：培養(yǎng)新客群，頻繁制造話題道旗：營造項目氣氛，引導(dǎo)客戶短信：一對一傳播，到達(dá)率高地產(chǎn)雜志：深度剖析產(chǎn)品，奠定市場地位廣播：針對私家車主，或許直接開去看看項目其他：臨時性獲贈資源或新開發(fā)資源媒介組合規(guī)劃報紙：大眾傳播：塑造形象戶外：占領(lǐng)制高點：周邊主13戶外目的：樹立項目形象，以情景圖片展示領(lǐng)袖生活位置：市區(qū)繁華地段、新城主干道、項目現(xiàn)場內(nèi)容：及時更換文字畫面內(nèi)容，保持新鮮感，不斷刺激市場戶外14報廣目的：長效媒體樹立項目高端形象，覆蓋大眾人群媒體：都市晨報、彭城晚報、徐州日報內(nèi)容：及時更換文字畫面內(nèi)容，保持新鮮感，不斷刺激市場報廣目的：長效媒體樹立項目高端形象，覆蓋大眾人群15標(biāo)題：尋找新城領(lǐng)袖副標(biāo)：四批完美落幕，第五季“領(lǐng)秀”組團盛世綻放新城核心，領(lǐng)袖旗幟。中國鐵建·未來城，夢想開始與實現(xiàn)未來的地方。四批“攬勝”冠銷新城，感恩有你；第五季“領(lǐng)秀“組團住博會全城尋找未來領(lǐng)袖。您準(zhǔn)備好了嗎？“領(lǐng)秀”92-180㎡多陽臺奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)題：尋找新城領(lǐng)袖16中鐵未來城階段推廣與房展會方案17標(biāo)題：領(lǐng)袖在此，您在哪里？副標(biāo)：第五季“領(lǐng)秀”組團，92—180㎡多陽臺奢適人居尋找主人世界500強鼎足新城，精筑人居典范。未來城，全景陽光板樓，92㎡實用兩房、133、135㎡舒適三房、180㎡闊綽四居，第五季奢適陽光戶型，全城尋找城市領(lǐng)袖。3000領(lǐng)袖家庭等著您的到來……“領(lǐng)秀”92-180㎡多陽臺奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)題：領(lǐng)袖在此，您在哪里？18中鐵未來城階段推廣與房展會方案19標(biāo)題：這一刻的決定，未來領(lǐng)袖會感謝您副標(biāo)：省示范小學(xué)、奧體中心、三甲醫(yī)院環(huán)伺在奧體中心尋找劉翔，在三甲醫(yī)院里割掉資本主義尾巴，在青年路小學(xué)進(jìn)行素質(zhì)改造，步步高的不是雷鋒而是未來榜樣。孩子的未來不是夢，未來城，引領(lǐng)領(lǐng)袖階層的風(fēng)向。這一刻，把家安置在學(xué)校、醫(yī)療、體育的重重包圍中，這些未來領(lǐng)袖會感謝您?！邦I(lǐng)秀”92-180㎡多陽臺奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)題：這一刻的決定，未來領(lǐng)袖會感謝您20中鐵未來城階段推廣與房展會方案21網(wǎng)絡(luò)目的：大型網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋，進(jìn)行項目新形象傳遞投放媒體：搜房、0516房產(chǎn)網(wǎng)、徐房之窗、彭城視窗、新浪樂居投放位置：首頁文字鏈；通欄；論壇等（可由網(wǎng)絡(luò)公司提供整合營銷方案，提供看房車、論壇炒作等達(dá)到最佳效果）網(wǎng)絡(luò)目的：大型網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋，進(jìn)行項目新形象傳遞22第一階段：第一階段：23第二階段：第二階段：24短信方式：對客戶數(shù)據(jù)庫信息進(jìn)行梳理，篩選出目標(biāo)客戶主要來源區(qū)域，優(yōu)選客戶資源；選擇多家短信公司，覆蓋不同號段。頻次：8—10萬條/次/周5A：短信從不同角度闡述項目，保證每次新鮮感，高頻次投放短信方式：對客戶數(shù)據(jù)庫信息進(jìn)行梳理，篩選出目標(biāo)客戶主要25內(nèi)容：內(nèi)容：26方式：天氣轉(zhuǎn)暖，萬物復(fù)蘇，針對新城區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境，可通過圖片形式，傳遞給客戶客戶：在已選數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上，優(yōu)選資源。頻次：3—5萬條/次內(nèi)容：B：彩信方式：天氣轉(zhuǎn)暖，萬物復(fù)蘇，針對新城區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境，可通27道旗地段：售樓處門口行車道方式：從項目周邊配套入手，闡釋項目的實效賣點目的：營造區(qū)域氣場，加深客戶對項目的認(rèn)可度內(nèi)容：道旗地段：售樓處門口行車道28中鐵未來城階段推廣與房展會方案29公關(guān)活動公關(guān)活動30郎咸平講座著名經(jīng)濟學(xué)家郎咸平，常常是樓市風(fēng)口浪尖問題的引爆者，對社會輿論有重要影響力，有足夠的新聞話題性。中國鐵建與郎咸平兩個不同領(lǐng)域的領(lǐng)袖攜手，就中國、彭城樓市趨勢展開坦率交流。郎咸平講座31房展會方案3房展會方案332房展會方案

另附房展會方案

另附33單張單張34中鐵未來城階段推廣與房展會方案35中鐵未來城階段推廣與房展會方案36易拉寶易拉寶37中鐵未來城階段推廣與房展會方案38中鐵未來城階段推廣與房展會方案39橫幅橫幅40看房牌看房牌411、真人雕塑

時間：4月22—24日房展會期間地點：銷售中心1、真人雕塑422、環(huán)游彭城時間：4月22—24日房展會期間方式：印有項目LOGO的飛艇，引發(fā)全城矚目地點：房展會現(xiàn)場高空2、環(huán)游彭城433、小學(xué)生才藝表演時間：4月22—24日房展會期間方式：和青年路小學(xué)合作，安排老師現(xiàn)場解答有關(guān)學(xué)生入學(xué)問題；邀請小學(xué)生在展會現(xiàn)場進(jìn)行文藝表演。地點：房展會現(xiàn)場高空3、小學(xué)生才藝表演44THANKSTHANKS45中鐵未來城階段推廣與房展會方案46領(lǐng)袖夢中國鐵建·未來城階段推廣與住博會方案客戶：中國鐵建未來城提案：天哲中國時間：2011.4領(lǐng)袖夢中國鐵建·未來城階段推廣與住博會方案客戶：中國鐵建未來471思索源點1思索源點48★新鮮感？競品圍城，信息混雜，已經(jīng)讓市場產(chǎn)生了視覺疲勞，消費者關(guān)注焦點漂移。五批次組團如何做到推陳出新，刺激市場眼球，吸引關(guān)注?！镄迈r感？49★抗壓性？政策利空打壓，限購限價調(diào)控，未來城目前積累的價值能量是否足以突出重圍？五批次組團能否繼續(xù)引領(lǐng)市場風(fēng)騷？目前，售樓處現(xiàn)場的優(yōu)化包裝已完成，品質(zhì)有了明顯提升；五批次組團推出王牌戶型，具有很強產(chǎn)品力。★抗壓性？50★延展度？四批次組團推廣，已初步塑立了項目“新都市人文生活領(lǐng)袖”的代言，卻僅限于形象訴求，不足以說服市場。在抽象的概念之后，需挖掘和演繹價值的深度和廣度?！镅诱苟?？51好項目的成名之路，既需要點滴傳承積累，更要深化開拓創(chuàng)新，“新都市人文生活領(lǐng)袖”概念在四批次組團推廣中已得到市場檢驗，具有一定認(rèn)知度。未來，五批次組團在此基礎(chǔ)上傳承深化，前后傳播效果相互疊加，將達(dá)到“事半功倍”的傳播效果。好項目的成名之路，既需要點滴傳承積累，更要深化開拓創(chuàng)新，“新52以住博會為主軸，在更具深度和感染力“領(lǐng)袖”主題統(tǒng)領(lǐng)下，包裝價值形象，支撐產(chǎn)品高溢價銷售；構(gòu)建立體傳播通道，吸引客戶來電來訪，以高歌猛進(jìn)之勢領(lǐng)航新城。因此：以住博會為主軸，在更具深度和感染力“領(lǐng)袖”主題統(tǒng)領(lǐng)下，包裝53核心策略：傳承“領(lǐng)袖”氣質(zhì)深化“領(lǐng)袖”價值精準(zhǔn)“領(lǐng)袖”傳播核心策略：傳承“領(lǐng)袖”氣質(zhì)542推廣執(zhí)行2推廣執(zhí)行55延續(xù)4批次重新命名的方式，賦予11、22、27—2號樓全新的組團名稱，以新形象刺激市場，放大產(chǎn)品價值。領(lǐng)秀五批次組團名：延續(xù)4批次重新命名的方式，賦予11、22、27—2號樓全新的56住博會一次開盤房展會物料準(zhǔn)備五批次組團立體化宣傳4月22日—24日5月14日5月二次開盤推廣動線：住博會房展會物料準(zhǔn)備五批次組團4月22日—24日5月14日557媒介組合規(guī)劃報紙：大眾傳播：塑造形象戶外：占領(lǐng)制高點：周邊主干道網(wǎng)絡(luò)：培養(yǎng)新客群，頻繁制造話題道旗：營造項目氣氛，引導(dǎo)客戶短信：一對一傳播，到達(dá)率高地產(chǎn)雜志：深度剖析產(chǎn)品，奠定市場地位廣播：針對私家車主，或許直接開去看看項目其他：臨時性獲贈資源或新開發(fā)資源媒介組合規(guī)劃報紙：大眾傳播：塑造形象戶外：占領(lǐng)制高點：周邊主58戶外目的：樹立項目形象，以情景圖片展示領(lǐng)袖生活位置：市區(qū)繁華地段、新城主干道、項目現(xiàn)場內(nèi)容：及時更換文字畫面內(nèi)容，保持新鮮感，不斷刺激市場戶外59報廣目的：長效媒體樹立項目高端形象，覆蓋大眾人群媒體：都市晨報、彭城晚報、徐州日報內(nèi)容：及時更換文字畫面內(nèi)容，保持新鮮感，不斷刺激市場報廣目的：長效媒體樹立項目高端形象，覆蓋大眾人群60標(biāo)題：尋找新城領(lǐng)袖副標(biāo)：四批完美落幕，第五季“領(lǐng)秀”組團盛世綻放新城核心，領(lǐng)袖旗幟。中國鐵建·未來城，夢想開始與實現(xiàn)未來的地方。四批“攬勝”冠銷新城，感恩有你；第五季“領(lǐng)秀“組團住博會全城尋找未來領(lǐng)袖。您準(zhǔn)備好了嗎？“領(lǐng)秀”92-180㎡多陽臺奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)題：尋找新城領(lǐng)袖61中鐵未來城階段推廣與房展會方案62標(biāo)題：領(lǐng)袖在此，您在哪里？副標(biāo)：第五季“領(lǐng)秀”組團，92—180㎡多陽臺奢適人居尋找主人世界500強鼎足新城，精筑人居典范。未來城，全景陽光板樓，92㎡實用兩房、133、135㎡舒適三房、180㎡闊綽四居，第五季奢適陽光戶型，全城尋找城市領(lǐng)袖。3000領(lǐng)袖家庭等著您的到來……“領(lǐng)秀”92-180㎡多陽臺奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)題：領(lǐng)袖在此，您在哪里？63中鐵未來城階段推廣與房展會方案64標(biāo)題：這一刻的決定，未來領(lǐng)袖會感謝您副標(biāo)：省示范小學(xué)、奧體中心、三甲醫(yī)院環(huán)伺在奧體中心尋找劉翔，在三甲醫(yī)院里割掉資本主義尾巴，在青年路小學(xué)進(jìn)行素質(zhì)改造，步步高的不是雷鋒而是未來榜樣。孩子的未來不是夢，未來城，引領(lǐng)領(lǐng)袖階層的風(fēng)向。這一刻，把家安置在學(xué)校、醫(yī)療、體育的重重包圍中，這些未來領(lǐng)袖會感謝您?！邦I(lǐng)秀”92-180㎡多陽臺奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)題：這一刻的決定，未來領(lǐng)袖會感謝您65中鐵未來城階段推廣與房展會方案66網(wǎng)絡(luò)目的：大型網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋，進(jìn)行項目新形象傳遞投放媒體：搜房、0516房產(chǎn)網(wǎng)、徐房之窗、彭城視窗、新浪樂居投放位置：首頁文字鏈；通欄；論壇等（可由網(wǎng)絡(luò)公司提供整合營銷方案，提供看房車、論壇炒作等達(dá)到最佳效果）網(wǎng)絡(luò)目的：大型網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋，進(jìn)行項目新形象傳遞67第一階段：第一階段：68第二階段：第二階段：69短信方式：對客戶數(shù)據(jù)庫信息進(jìn)行梳理，篩選出目標(biāo)客戶主要來源區(qū)域，優(yōu)選客戶資源；選擇多家短信公司，覆蓋不同號段。頻次：8—10萬條/次/周5A：短信從不同角度闡述項目，保證每次新鮮感，高頻次投放短信方式：對客戶數(shù)據(jù)庫信息進(jìn)行梳理，篩選出目標(biāo)客戶主要70內(nèi)容：內(nèi)容：71方式：天氣轉(zhuǎn)暖，萬物復(fù)蘇，針對新城區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境，可通過圖片形式，傳遞給客戶客戶：在已選數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上，優(yōu)選資源。頻次：3—5萬條/次內(nèi)容：B：彩信方式：天氣轉(zhuǎn)暖，萬物復(fù)蘇，針對新城區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境，可通72道旗地段：售樓處門口行車道方式：從項目周邊配套入手，闡釋項目的實效賣點目的：營造區(qū)域