安全質(zhì)量交底文件

57/57安全質(zhì)量交底資料為進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督治理工作，規(guī)范安全質(zhì)量監(jiān)督行為，統(tǒng)一日常安全質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)，依照《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》、《上海市建筑市埸治理?xiàng)l例》《上海市建設(shè)工程施工安全監(jiān)督治理方法》、《上海市建設(shè)工程材料治理?xiàng)l例》《上海疊加建設(shè)進(jìn)展有限公司項(xiàng)目部獎罰方法》。貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，愛護(hù)國家、企業(yè)的財產(chǎn)免遭損失，保障職工的生命安全和軀體健康。使工程安全質(zhì)量工作的順利開展，以下事項(xiàng)對項(xiàng)目部進(jìn)行交底。一差不多治理要求1、項(xiàng)目開工必須完成報建報監(jiān)手續(xù)，取得施工許可證；2、現(xiàn)場供排水、施工用電、臨時設(shè)施、施工道路、生活配套、圍墻、八牌二圖等標(biāo)識標(biāo)牌已具備完善；3、對施工現(xiàn)場內(nèi)外高壓線、樹木、管線等制定了安全防護(hù)措施或方案，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過；4、總分包等單位已建立了項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)，人員持證上崗；5、總分包的合同已備案；6、具備滿足施工需要的施工圖；7、已建立了相應(yīng)的安全質(zhì)量治理責(zé)任制；8、具備相關(guān)的法律、法規(guī)和施工規(guī)范，具備涉入到施工需要的圖集等；9、施工組織設(shè)計和專項(xiàng)方案通過審批，需論證的專項(xiàng)方案已通過專家評審；10、必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料；11、必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢測，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格不得使用；12、嚴(yán)格工序治理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄；13、對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料、送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的檢測單位進(jìn)行檢測，同時項(xiàng)目部建立規(guī)范的養(yǎng)護(hù)室和規(guī)章制度，材料檢測一旦發(fā)生不及格情況，要及時進(jìn)行復(fù)試并做好記錄；14、工程資料應(yīng)與建筑工程建設(shè)同步形成，并應(yīng)真實(shí)反映建筑工程的建設(shè)情況和實(shí)體質(zhì)量，項(xiàng)目竣工后應(yīng)交一套完成的資料公司進(jìn)行歸檔；15、項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章、工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件的規(guī)定、以及合同約定，對建設(shè)工程承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16、項(xiàng)目部在工程建設(shè)中應(yīng)當(dāng)盡量或減少對周邊的不利阻礙。17、項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)將涉及工程安全、技術(shù)、經(jīng)營行為等資料常備現(xiàn)場，以備相關(guān)單位、機(jī)構(gòu)檢查。18、施工組織設(shè)計和專業(yè)施工方案需提早3天上報公司19、項(xiàng)目部應(yīng)對公司工程部、相關(guān)單位、監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出的問題，舉一反三，全面自查并整改，對被以上部門開出書面整改單等，將整改結(jié)果以書面報告的形式及時匯報公司工程部和有關(guān)部門，通過整改合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。20、安全隱患排查應(yīng)在每月18號之前上報公司工程部，施工進(jìn)度每月3號前上報公司工程部（工程部電話：轉(zhuǎn)郵箱）注：寫明工程名稱。21、工地現(xiàn)場發(fā)生安全質(zhì)量事故的，應(yīng)當(dāng)及時報告公司，不得無故拖延或隱瞞不報或擅自處理。22、公司工程部巡查過程中對工地現(xiàn)場發(fā)生的違法違規(guī)行為有權(quán)采取相應(yīng)的措施，項(xiàng)目部應(yīng)予以配合。檢查過程中對檢查人員提出有關(guān)工程安全質(zhì)量的意見，如有不同看法，能夠向檢查人員提出。23、公司工程部安全質(zhì)量檢查工作方法（1）檢查方式要緊分為：日常巡查、專項(xiàng)檢查、綜合檢查等（2）現(xiàn)場檢查的一般程序及處理方式：1、查看相關(guān)安全治理資料2、抽查現(xiàn)場、3、開具告知單4、開具整改單5、開具停工整改通知書6、依據(jù)公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行行政處罰。二建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理要求1禁止施工許可范圍以外的任何施工行為，在建工程嚴(yán)禁住人。若擅自施工的和住人的，責(zé)任單位承擔(dān)一切后果及責(zé)任。2在工程建設(shè)中應(yīng)當(dāng)盡量幸免或減少對周邊的不利阻礙。3應(yīng)當(dāng)將涉及工程安全、質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)營行為等資料常備現(xiàn)場，以備監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查。4施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，做好分包單位的治理和組織協(xié)調(diào)工作；分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的治理，對施工范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。5按照《上海市建設(shè)工程施工安全監(jiān)督治理方法》，現(xiàn)場安全治理以施工工地治理單位為治理主體，責(zé)任明確；提倡現(xiàn)場所有施工行為納入施工總承包單位治理范圍。6施工工地治理單位全面負(fù)責(zé)危險性較大分部分項(xiàng)工程的申報和治理，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作網(wǎng)上申報和治理工作。7當(dāng)施工工地治理單位為建設(shè)單位時，多家施工單位交叉或聯(lián)合施工的區(qū)域及工程，必須制訂聯(lián)合施工方案；聯(lián)合施工方案必須經(jīng)施工工地治理單位和相關(guān)施工單位的審批。當(dāng)同一施工區(qū)域存在多家建設(shè)單位和多家施工單位交叉或聯(lián)合施工的情況，應(yīng)當(dāng)編制聯(lián)合施工方案并經(jīng)專家評審。8延期使用的所有安全設(shè)施必須重新驗(yàn)收，如使用單位、責(zé)任單位發(fā)生變化的還應(yīng)辦理移交手續(xù)。9施工單位應(yīng)及時辦理分包合同備案，合同未備案的分包單位不得進(jìn)場施工。10項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)依照《建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場帶班暫行方法》的要求履行帶班生產(chǎn)職責(zé)。11建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作按《上海市建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作實(shí)施方法》（2009版）滬建建管[2009]64號文要求開展相關(guān)工作。（1）開工申報?？偘鼏挝辉诠こ涕_工后10天內(nèi)，向受監(jiān)安監(jiān)站書面及網(wǎng)上申報《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工地考核開工申報表》。（2）分包單位增報?？偘鼏挝慌c專業(yè)承包，勞務(wù)分包單位簽訂合同后10天內(nèi)，向受監(jiān)安監(jiān)站書面及網(wǎng)上申報《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工地考核分包單位增報表》。（3）過程確認(rèn)。總包單位、分包單位專職安全治理人員每日應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查并做好記錄；總包單位的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目分管安全負(fù)責(zé)人組織各分包單位，對施工現(xiàn)場每周進(jìn)行檢查并做好記錄；總包單位每月1日-10日進(jìn)行自查評分，對分包單位的評分進(jìn)行核評并在網(wǎng)上申報；監(jiān)理單位于每月10日-20日進(jìn)行核評并網(wǎng)上確認(rèn)。由受監(jiān)安監(jiān)站每季進(jìn)行季度確認(rèn)，應(yīng)及時調(diào)準(zhǔn)或注銷已上報過并已過施工周期的重大危險源工程。（4）竣工評審。工程竣工后，總包單位負(fù)責(zé)書面及網(wǎng)上申報《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工地竣工考核評審表》。由受監(jiān)安監(jiān)站進(jìn)行竣工確認(rèn)。12關(guān)于危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全治理的工作要求危險性較大的分部分項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按照建質(zhì)[2009]87號文《關(guān)于印發(fā)<危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全治理方法>的通知》（（DGJ08-2077-2010））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）建設(shè)單位在辦理報監(jiān)或開工前申領(lǐng)施工許可證時，應(yīng)提交工程危險性較大分項(xiàng)分部工程（重大危險源）清單及操縱和施工措施。（2）施工總包單位應(yīng)對重大危險源施工作業(yè)正確識不，及時進(jìn)行書面及網(wǎng)上申報。（3）危險性較大的分部分項(xiàng)工程必須編制專項(xiàng)施工方案。超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證審查，也可托付有關(guān)部門組織專家論證審查。（4）施工企業(yè)應(yīng)制定重大危險源的治理制度，建立安全治理體系及實(shí)施打算，落實(shí)重大危險源工程的施工策劃、方案制定和審查、人員交底、現(xiàn)場監(jiān)控、檢查和驗(yàn)收等程序的實(shí)施，并建立相關(guān)治理臺帳。（5）有超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項(xiàng)工程的施工現(xiàn)場必須按規(guī)定進(jìn)行施工現(xiàn)場安全保證體系內(nèi)審及外審。13大型施工機(jī)械治理工作要求大型機(jī)械設(shè)備的治理必須嚴(yán)格按建設(shè)部令第166號《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督治理規(guī)定》要求執(zhí)行，同時按照《關(guān)于印發(fā)<建筑起重機(jī)械備案登記方法>的通知》（建質(zhì)[2008]76號）要求到受監(jiān)安監(jiān)站進(jìn)行備案。14安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用按《上海市建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用治理暫行規(guī)定》（滬建交[2006]445號）及《關(guān)于建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用監(jiān)督治理若干事項(xiàng)的通知》（滬建建管[2007]079號）的相關(guān)規(guī)定，合理使用費(fèi)用，并按要求建立措施費(fèi)用使用治理臺帳，監(jiān)理應(yīng)每月做審核督促工作。15臨時活動房的搭設(shè)和使用按《臨時性建（構(gòu)）筑物應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DGJ08-114-2005）和《關(guān)于加強(qiáng)浦東新區(qū)建筑工地臨時活動房安全治理的通知》（浦建委建管〔2011〕80號）等的相關(guān)規(guī)定，合理完成活動房選址、選型、方案制定及搭設(shè)等相關(guān)工作，并做好日常使用治理工作。16文明施工建設(shè)工程的文明施工治理嚴(yán)格按《上海市建設(shè)工程文明施工治理規(guī)定》（滬府令48號）、《上海市建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（滬建交2010-1032號）要求執(zhí)行。17大型施工機(jī)械治理工作具體要求A限制要求：為減少建筑起重機(jī)械在我區(qū)使用的風(fēng)險，規(guī)定下列建筑起重機(jī)械不得在本區(qū)內(nèi)安裝、使用：①設(shè)計有明顯缺陷并被全市責(zé)令整改的機(jī)型；②超過設(shè)計使用年限的建筑起重機(jī)械；③屬國家、本市通報明令淘汰或者禁止使用的，④無IC卡和硬牌的建筑起重機(jī)械；⑤進(jìn)場后經(jīng)驗(yàn)收不合格的或未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)的機(jī)械。B建筑起重機(jī)械安裝前要求（安裝備案）：（1）大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)施工要有可靠依據(jù)，砼強(qiáng)度等級必須滿足技術(shù)規(guī)范要求（不小于C35）。附混凝土強(qiáng)度復(fù)試報告和樁基低應(yīng)變檢測報告。（2）、安裝單位在安裝前3日內(nèi)必須向監(jiān)督室提交書面告知并提交經(jīng)施工總承包單位、監(jiān)理單位審核合格的有關(guān)資料，監(jiān)督員收到告知后應(yīng)及時對相關(guān)資料檢查，并出具相應(yīng)的書面憑證。上交的相關(guān)資料要求如下：建筑起重機(jī)械備案證明(IC卡和硬牌復(fù)印件)；安裝單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證副本；安裝單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)治理人員、專業(yè)技術(shù)人員名單；特種作業(yè)人員證書；建筑起重機(jī)械安裝工程專項(xiàng)施工方案；安裝單位與使用單位簽訂的安裝合同、安全協(xié)議書；建筑起重機(jī)械出廠合格證、使用講明書、安裝前零部件檢查記錄；建筑起重機(jī)械安裝工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；輔助起重機(jī)械資料及其特種作業(yè)人員證書；起重機(jī)械基礎(chǔ)資料（砼試塊報告、基礎(chǔ)驗(yàn)收合格證明單）；技術(shù)交底資料。C使用前的要求（使用登記）：建筑起重機(jī)械安裝完畢經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格后，總包應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后（形成驗(yàn)收記錄），使用單位須向區(qū)站提交書面告知書，辦理使用登記，并提供相應(yīng)的資料。監(jiān)督員收到使用告知后應(yīng)及時對相關(guān)資料和現(xiàn)場實(shí)物檢查，并出具相應(yīng)的書面憑證。上交的相關(guān)資料要求如下：1）建筑起重機(jī)械租賃合同；2）建筑起重機(jī)械檢驗(yàn)檢測報告和安裝驗(yàn)收資料；3）使用單位特種作業(yè)人員資格證書（指揮、駕駛、吊鉤）；4）建筑起重機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)等治理制度；5）施工現(xiàn)場有多臺塔式起重機(jī)作業(yè)或伸出圍墻時，防止相互碰撞的安全措施。6）建筑起重機(jī)械生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。D拆除前要求：建筑起重機(jī)械拆除前3日內(nèi)，拆卸單位在建筑起重機(jī)械拆除前辦理建筑起重機(jī)械拆卸告知手續(xù)時，監(jiān)督員收到告知書后應(yīng)及時對相關(guān)資料檢查，并出具相應(yīng)的書面憑證。上交的相關(guān)資料要求如下：1）拆卸單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證副本；2）拆卸單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)治理人員、專業(yè)技術(shù)人員名單；特種作業(yè)人員證書；3）建筑起重機(jī)械拆卸工程專項(xiàng)施工方案；4）安裝單位與使用單位簽訂的拆卸合同、安全協(xié)議書；5）建筑起重機(jī)械拆卸工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；6）輔助起重機(jī)械資料及其特種作業(yè)人員證書；7）技術(shù)交底資料。18安全生產(chǎn)事故報告和調(diào)查處理依照國務(wù)院令第493號令《安全生產(chǎn)事故報告和調(diào)查處理?xiàng)l例》要求，建設(shè)工程發(fā)生死亡事故及有阻礙的惡性安全事故，事故單位應(yīng)在1小時內(nèi)向安質(zhì)監(jiān)站報告，事故單位應(yīng)依照顧急預(yù)案實(shí)施現(xiàn)場愛護(hù)和搶險措施，防止現(xiàn)場破壞和事故擴(kuò)大，積極配合事故調(diào)查小組工作，實(shí)事求是提供事故相關(guān)資料。事故調(diào)查處理完畢后，,事故發(fā)生單位應(yīng)盡快寫出詳細(xì)的事故調(diào)查處理報告,并按規(guī)定逐級上報。19適用新標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、文件(1)《上海市安全生產(chǎn)條例》。(2)《上海市建設(shè)工程監(jiān)理治理方法》（滬府令72號）。(3)《上海市建設(shè)工程檢測治理方法》（滬府令73號）。(4)《現(xiàn)場施工安全生產(chǎn)治理規(guī)范》（DGJ08－903－2010）。(5)《危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全治理規(guī)范》（DGJ08-2077-2010）。(6)《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ88-2010）。(7)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720-2010）。(8)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2011）。(9)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）(10)《鋼管扣件式模板垂直支撐系統(tǒng)安全技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-16-2011。(11)《建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場帶班暫行方法》（建質(zhì)[2011]111號）。(12)《關(guān)于上海市實(shí)施建設(shè)工程施工監(jiān)理報告制度的若干規(guī)定》（市建交2011-648號）。(13)《關(guān)于實(shí)施上海市建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場帶班制度的通知》（市建交委2011-970號）。(14)《上海市建設(shè)工程質(zhì)量和安全治理?xiàng)l例》三建設(shè)工程質(zhì)量治理要求1施工現(xiàn)場操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置情況。2施工單位項(xiàng)目經(jīng)理是否到位，要緊治理人員是否到位，施工分包單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)，要緊專業(yè)工種操作人員上崗資格、配備及到位情況。3施工單位是否按工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行實(shí)施，是否按通過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案貫徹執(zhí)行。4施工單位是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行各種檢測。5質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理情況。6標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室設(shè)置和治理，如制度的建立并上墻；空調(diào)、溫度計、濕度計、電加熱裝置等儀器的配備；溫濕度記錄臺賬及砂漿、混凝土試塊制作臺賬；試塊表面標(biāo)記情況；試塊養(yǎng)護(hù)溫度要求為20±3。C（創(chuàng)優(yōu)工程20±2。C），水泥砂漿試塊及砼試塊養(yǎng)護(hù)濕度要求為>95%，混合砂漿試塊養(yǎng)護(hù)濕度60-80％。7同條件養(yǎng)護(hù)試塊制作情況及養(yǎng)護(hù)條件。8現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與治理，如材料進(jìn)場檢驗(yàn)及驗(yàn)收臺帳，材料的堆放應(yīng)分類掛牌標(biāo)識，墻體材料室外堆放防雨淋措施等。9測量儀器、計量器具設(shè)置，如設(shè)備、儀器的年檢記錄等。10要緊專業(yè)工種上崗證書（如焊工的證件對比從業(yè)資格審查表檢查）。11見證取樣人員的證書和編號。12在區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置好一定數(shù)量的穩(wěn)固可靠的基準(zhǔn)點(diǎn)。13樁基工程的要點(diǎn)資料要求：（1）原材料的出廠合格證書及進(jìn)場試驗(yàn)報告；預(yù)制樁質(zhì)保單，樁型號是否與設(shè)計圖紙相符；灌注樁砼試塊報告。（2）樁位竣工圖（施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位蓋章確認(rèn)）；樁位及樁頂標(biāo)高偏差記錄，偏差超出設(shè)計及規(guī)范要求時的處理方案。（3）樁的承載力檢驗(yàn)和樁身質(zhì)量檢測報告，檢測數(shù)量及檢測結(jié)果是否符合通過審查的設(shè)計文件和規(guī)范要求。（4）外地樁質(zhì)量監(jiān)督報告。（5）地基驗(yàn)槽記錄。（6）打樁隱蔽驗(yàn)收記錄，如樁身焊接的隱蔽檢查記錄(接樁記錄)等。（7）土石方（樁基）工程的交易憑證是否辦理。（8）防雷設(shè)計對樁基工程的要求。（9）樁基子分部工程驗(yàn)收質(zhì)量證明書、監(jiān)理評估報告。（10）施工日記和監(jiān)理日記是否反映工程的實(shí)際情況。（11）地基其它加固資料；（12）原材料（鋼筋）質(zhì)保單及復(fù)試報告、監(jiān)理驗(yàn)收資料、鋼筋焊接復(fù)試報告?，F(xiàn)埸實(shí)物要求：（1）樁的類型、外觀、數(shù)量，樁的沉樁方式.（2）樁位偏差、樁頂標(biāo)高，偏差超出設(shè)計及規(guī)范要求時是否按技術(shù)方案處理。（3）樁頂錨固連接是否符合設(shè)計及圖集的要求。適用要緊法規(guī)、規(guī)范、文件：（1）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002（2）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ18-200314基礎(chǔ)鋼筋施工的要點(diǎn)資料要求：（1）樁基工程質(zhì)量操縱資料、樁基子分部工程驗(yàn)收質(zhì)量證明書、監(jiān)理評估報告；檢測機(jī)構(gòu)確認(rèn)證明。（2）地基驗(yàn)槽記錄。（3）原材料（如鋼筋）的出廠合格證和進(jìn)場試驗(yàn)報告；安裝工程所用的建筑材料有出廠合格證及按要求提供的進(jìn)場檢驗(yàn)報告、備案證明。（4）鋼筋接頭的試驗(yàn)報告。（5）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如：鋼筋綁扎、電氣管敷設(shè)等）、各檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄（如模板安裝、鋼筋加工、鋼筋綁扎等）應(yīng)內(nèi)容齊全、結(jié)論明確、簽認(rèn)手續(xù)完整，參與驗(yàn)收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。（6）技術(shù)交底、施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況。（7）接地電阻測試記錄?，F(xiàn)埸實(shí)物要求：（1）鋼筋工程：梁柱板受力鋼筋的品種、級不、規(guī)格、數(shù)量；受力鋼筋位置間距、固定措施、砼愛護(hù)層厚度操縱；鋼筋的加工綁扎質(zhì)量；鋼筋連接方式、連接質(zhì)量、錨固搭接長度、接頭位置是否符合要求；抗震構(gòu)造節(jié)點(diǎn)要求是否滿足（如節(jié)點(diǎn)部位的箍筋間距等）。（對比審查通過的施工設(shè)計圖紙檢查施工作業(yè)面）（2）模板工程：模板及其支架的承載能力、剛度和穩(wěn)定性；位置標(biāo)高；拼縫處大小、平坦度情況。（3）基坑的現(xiàn)場質(zhì)量檢查（基坑土體裂縫位移變形情況、基坑周邊堆載情況、基坑及周邊建筑物的位移監(jiān)測情況、基坑內(nèi)積水情況等）。（4）安裝工程：所用的材料數(shù)量、規(guī)格、安裝的位置是否滿足設(shè)計圖紙要求，檢查安裝工程施工方式如：焊接、綁扎、彎曲、防腐、愛護(hù)的厚度、間距等是否滿足國家、地點(diǎn)及行業(yè)的施工和驗(yàn)收規(guī)范要求。依照規(guī)范及通過審查的設(shè)計圖紙檢查接地線的敷設(shè)、焊接、搭接及材料的質(zhì)量。適用要緊法規(guī)、規(guī)范、文件：（1）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002（2）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ18-2003（3）《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010（4）《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101圖集（5）《層磚房鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震節(jié)點(diǎn)詳圖》03G363圖集15樓層鋼筋施工的要點(diǎn)資料要求：（1）分部工程驗(yàn)收質(zhì)量證明書、監(jiān)理評估報告、檢測機(jī)構(gòu)確認(rèn)證明。（2）分部質(zhì)量操縱資料（如：混凝土標(biāo)養(yǎng)抗壓強(qiáng)度試塊、抗?jié)B試驗(yàn)報告及強(qiáng)度統(tǒng)計評定記錄；同條件試塊制作、養(yǎng)護(hù)情況及試塊報告；砂漿試塊報告；商品混凝土、商品砂漿出廠合格證及備案證明；墻體材料合格證及試驗(yàn)報告；防水施工的方案及材料的出廠合格證及試驗(yàn)報告；回填土檢驗(yàn)報告；樁基檢測正式報告；各檢驗(yàn)批及隱蔽工程驗(yàn)收記錄，如砼澆搗外觀質(zhì)量、截面尺寸驗(yàn)收，墻體砌筑，防潮層設(shè)置，防水施工質(zhì)量等；砼澆搗坍落度記錄等）。（3）原材料（如鋼筋、墻體材料等）的出廠合格證和進(jìn)場試驗(yàn)報告；商品混凝土、商品砂漿出廠合格證及備案證明；安裝工程所用的建筑材料有出廠合格證及按要求提供的進(jìn)場檢驗(yàn)報告、備案證明。（4）鋼筋接頭的試驗(yàn)報告。（5）砂漿配合比及試塊報告。（6）混凝土配合比報告及標(biāo)養(yǎng)試塊報告（包括二次結(jié)構(gòu)砼）；同條件試塊制作、養(yǎng)護(hù)情況及試塊報告；砼澆搗坍落度記錄。（7）拆模審批手續(xù)（拆模試塊報告情況）。（8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如：鋼筋綁扎、砼澆搗外觀截面尺寸、預(yù)留洞口、預(yù)埋件設(shè)置、電氣管敷設(shè)、預(yù)應(yīng)力鋼筋設(shè)置等）、各檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄（如模板安裝、鋼筋加工、鋼筋綁扎等）應(yīng)內(nèi)容齊全、結(jié)論明確、簽認(rèn)手續(xù)完整，參與驗(yàn)收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。（9）模板支撐體系應(yīng)有審批通過的專項(xiàng)施工方案；達(dá)到高支模標(biāo)準(zhǔn)，搭設(shè)高度8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上；施工總荷載15kN/m2及以上(參考值:板厚約45CM)；集中線荷載20kN/m及以上；應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，審批手續(xù)齊全，按照相關(guān)規(guī)定組織專家論證。（10）沉降觀測記錄。（11）技術(shù)交底、施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況?，F(xiàn)埸實(shí)物要求：（1）鋼筋工程：梁柱板受力鋼筋的品種、級不、規(guī)格、數(shù)量；受力鋼筋位置間距、固定措施、砼愛護(hù)層厚度操縱；鋼筋的加工綁扎質(zhì)量；鋼筋連接方式、連接質(zhì)量、錨固搭接長度、接頭位置、間距是否符合要求；廚房、衛(wèi)生間等有落低要求的板面板筋設(shè)置情況；抗震構(gòu)造節(jié)點(diǎn)要求是否滿足（如節(jié)點(diǎn)部位的箍筋間距等）；住宅工程《防止現(xiàn)澆板裂縫導(dǎo)則》執(zhí)行情況。（對比審查通過的施工設(shè)計圖紙檢查施工作業(yè)面）（2）模板工程：模板及其支架的承載能力、剛度和穩(wěn)定性；位置標(biāo)高；拼縫處大小、平坦度情況；假如是高支模，查看現(xiàn)場是否按照通過專家論證通過的專項(xiàng)施工方案實(shí)施；拆模情況；模板支撐基礎(chǔ)應(yīng)有充分的荷載接觸面；梁模應(yīng)有一定起拱高度，且應(yīng)考慮到下沉及壓縮量；對易產(chǎn)生爆模的部位應(yīng)采取加強(qiáng)措施（如：構(gòu)造柱根部、剪力墻模板拼接處等）；砼澆搗時應(yīng)有木工進(jìn)行巡視、看模。（3）砌體工程：檢查塊材質(zhì)量，組砌留槎方式，錯縫搭接，拉結(jié)筋設(shè)置，灰縫厚度及砂漿飽滿度，構(gòu)造柱馬牙槎方式，小構(gòu)件質(zhì)量情況，砌體裂縫，小砌塊質(zhì)量等。（4）混凝土工程：檢查露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、外型缺陷、尺寸及偏位、修補(bǔ)等現(xiàn)象；施工縫留設(shè)位置；衛(wèi)生間砼導(dǎo)墻設(shè)置情況；構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置情況；樓面砼養(yǎng)護(hù)情況。（5）預(yù)應(yīng)力鋼筋：檢查預(yù)應(yīng)力筋品種、級不、規(guī)格、數(shù)量、位置間距、固定措施、張拉錨固，外露預(yù)應(yīng)力筋的處理及錨具封閉等。（6）施工荷載操縱，樓層堆載情況。（7）現(xiàn)場同條件養(yǎng)護(hù)試塊的養(yǎng)護(hù)方法。（8）商品砂漿使用情況。（9）沉降觀看點(diǎn)及永久性基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置情況。（10）安裝工程：所用的材料數(shù)量、規(guī)格、安裝的位置是否滿足設(shè)計圖紙要求，檢查安裝工程施工方式如：焊接、綁扎、彎曲、防腐、愛護(hù)的厚度、間距等是否滿足國家、地點(diǎn)及行業(yè)的施工和驗(yàn)收規(guī)范要求；給排水管、衛(wèi)生器具、暖通管線預(yù)留洞口的位置；電氣管的敷設(shè)、避雷引下線（均壓環(huán)）的敷設(shè)、等電位連接線的敷設(shè)質(zhì)量等。適用要緊法規(guī)、規(guī)范、文件：（1）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002（2）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002（3）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ18-2003（4）《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010（5）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101圖集(6)《層磚房鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震節(jié)點(diǎn)詳圖》03G363圖集(7)《建設(shè)工程高大模板支撐系統(tǒng)施工安全監(jiān)督治理導(dǎo)則》(8)《鋼管扣件水平模板的支撐系統(tǒng)安全技術(shù)規(guī)程》DGJ/T08-016-200416主體結(jié)構(gòu)放施工的要點(diǎn)（包括鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架）資料要求：（1）《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》和主體分部驗(yàn)收質(zhì)量證明書、監(jiān)理評估報告；鋼筋愛護(hù)層檢測報告；檢測機(jī)構(gòu)確認(rèn)證明；住宅工程需提供分戶驗(yàn)收資料。（2）原材料（如鋼筋、墻體材料等）的出廠合格證和進(jìn)場試驗(yàn)報告；商品混凝土、商品砂漿出廠合格證及備案證明；安裝工程所用的建筑材料有出廠合格證及按要求提供的進(jìn)場檢驗(yàn)報告、備案證明；預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測報告。（3）鋼筋的連接接頭試驗(yàn)報告。（4）砂漿配合比、試塊報告及統(tǒng)計評定記錄。（5）混凝土配合比報告、標(biāo)養(yǎng)試塊報告（包括二次結(jié)構(gòu)砼）及統(tǒng)計評定記錄；同條件試塊制作、養(yǎng)護(hù)情況及試塊報告；砼澆搗坍落度記錄。（6）各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收記錄，應(yīng)內(nèi)容齊全、結(jié)論明確、簽認(rèn)手續(xù)完整，參與驗(yàn)收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。（7）沉降觀測記錄。（8）預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)材料的合格證和檢驗(yàn)報告；預(yù)應(yīng)力張拉、灌漿記錄。（9）鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架資料：施工圖審查情況；原材料及成品出廠合格證書及進(jìn)場檢驗(yàn)復(fù)試報告（錨栓、金屬壓型板、螺栓、焊接球等），高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面所作的抗滑移系數(shù)試驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)報告，現(xiàn)場處理的構(gòu)件摩擦面抗滑移系數(shù)試驗(yàn)報告、高強(qiáng)度螺栓連接副檢驗(yàn)報告（高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副檢驗(yàn)其扭矩系數(shù)；扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副檢驗(yàn)預(yù)拉力）；焊接球焊縫的無損檢驗(yàn)等應(yīng)有出廠檢驗(yàn)報告，焊縫無損檢測報告；施工方案；鋼構(gòu)件出廠合格證；焊接材料的質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗(yàn)報告；防腐涂料和防火涂料質(zhì)量證明書；鋼材質(zhì)量合格證明文件，中文標(biāo)志及檢驗(yàn)報告；焊接試驗(yàn)報告；隱蔽驗(yàn)收單；通過審批的鋼結(jié)構(gòu)吊裝專項(xiàng)施工方案。（10）檢查節(jié)能設(shè)計的圖紙和有關(guān)節(jié)能備案的審批、節(jié)能計算書和節(jié)能的施工方案。門窗品牌、所用材料是否與原圖紙相吻合，若不吻合是否采取審圖、專項(xiàng)論證節(jié)能效果、專項(xiàng)檢測。（11）檢查屋面防水的設(shè)計文件、施工方案。（12）安裝工程中各類設(shè)備的灌水、壓力、加載、風(fēng)量，節(jié)能等調(diào)試測試和檢驗(yàn)報告。（13）技術(shù)交底、施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況?，F(xiàn)埸實(shí)物要求：（1）現(xiàn)場對砼強(qiáng)度進(jìn)行回彈檢測；抽查現(xiàn)澆砼板厚度；抽查砌體豎向灰縫密實(shí)度、水平灰縫飽滿度。（2）砌體工程：檢查塊材質(zhì)量，組砌留槎方式，錯縫搭接，拉結(jié)筋設(shè)置，灰縫厚度及砂漿飽滿度，構(gòu)造柱馬牙槎方式，小構(gòu)件質(zhì)量情況，砌體裂縫，小砌塊質(zhì)量等。（3）混凝土工程：檢查露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、外型缺陷、尺寸及偏位、修補(bǔ)等現(xiàn)象；施工縫留設(shè)位置；衛(wèi)生間砼導(dǎo)墻設(shè)置情況；構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置情況。（4）預(yù)應(yīng)力鋼筋：檢查預(yù)應(yīng)力筋品種、級不、規(guī)格、數(shù)量、位置間距、固定措施、張拉錨固，外露預(yù)應(yīng)力筋的處理及錨具封閉等。（5）現(xiàn)場同條件養(yǎng)護(hù)試塊的養(yǎng)護(hù)方法。（6）埋件的位置、埋件的材料、規(guī)格。（7）檢查已施工的安裝工程的觀感質(zhì)量。（檢查安裝工程所用的材料數(shù)量、規(guī)格、安裝的位置是否滿足設(shè)計圖紙要求，檢查安裝工程施工方式如：焊接、綁扎、彎曲、防腐、愛護(hù)的厚度、間距等是否滿足國家、地點(diǎn)及行業(yè)的施工和驗(yàn)收規(guī)范要求。）（8）安裝工程重點(diǎn)檢查避雷引下線及測試點(diǎn)、等電位、管線敷設(shè)是否遺漏、墻體上配電管、開槽是否機(jī)械切割、預(yù)留洞口位置、大小、大于300mm電箱盒過梁、電氣箱盒設(shè)置情況、補(bǔ)槽水泥砂漿強(qiáng)度、開關(guān)、插座位置及標(biāo)高是滿足規(guī)范、消防箱預(yù)留孔洞、管道支吊架、通風(fēng)風(fēng)管等檢查。（9）鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架的主體結(jié)構(gòu)抽查應(yīng)在屋面板鋪設(shè)及涂裝工程施工前，要緊抽查：焊接質(zhì)量，如鋼網(wǎng)架的焊接，焊縫表面不得有裂紋、焊瘤等缺陷。一級、二級焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷；高強(qiáng)螺栓的連接、摩擦面頂緊情況，頂緊觸面應(yīng)有75%以上的面積緊貼；連接薄鋼板采納的自攻螺、拉鉚釘、射釘?shù)绕湟?guī)格尺寸應(yīng)與連接鋼板相匹配，其間距、邊距等應(yīng)符合設(shè)計要求；永久一般螺栓緊固應(yīng)牢固、可靠、外露絲扣不應(yīng)少于2扣；高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副終擰完成1h后、48h內(nèi)應(yīng)進(jìn)行終擰扭矩檢查；扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副終擰后，除因構(gòu)造緣故無法使用專用扳手終擰掉梅花頭者外，未在終擰中擰掉梅花頭的螺栓數(shù)不應(yīng)大于該節(jié)點(diǎn)螺栓數(shù)的5%，對所有梅花頭未擰掉的扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副應(yīng)采納扭矩法或轉(zhuǎn)角頭進(jìn)行終擰掉的扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副應(yīng)采納扭矩法或轉(zhuǎn)角法進(jìn)行終擰并用標(biāo)記；建筑物的定位軸線、基礎(chǔ)軸線和標(biāo)高、地腳螺栓的規(guī)格及其緊固應(yīng)符合設(shè)計要求；高強(qiáng)螺栓摩擦面不能有飛邊、毛刺、焊疤或污損等；鋼結(jié)構(gòu)的柱、梁、屋架、支撐等要緊構(gòu)件安裝就位后，應(yīng)及時矯正、固定，變形不得超出同意偏差。防雷裝置。適用要緊法規(guī)、規(guī)范、文件：(1)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002(2)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002(3)《鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-200117建筑節(jié)能施工的要點(diǎn)A承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。B施工組織設(shè)計中需有節(jié)能內(nèi)容，對節(jié)能做法、使用的圖紙、圖集、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)予以明確，對節(jié)能施工方法簡要講明，要有針對性。C在節(jié)能分部工程施工前，必須有節(jié)能施工專項(xiàng)方案，在施工組織設(shè)計的基礎(chǔ)上對節(jié)能各分項(xiàng)的施工做詳細(xì)編制，要有可操作性。對材料檢驗(yàn)、分項(xiàng)檢驗(yàn)批的劃分、樣板方案、細(xì)部處理等予以明確。D建筑節(jié)能的法規(guī)、規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及圖集應(yīng)配備齊全；采納“四新”的建筑節(jié)能工程需進(jìn)行評審、鑒定及備案。E應(yīng)對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的人員進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)。F建筑節(jié)能工程施工資料需及時收集與整理。按照《上海市建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收竣工資料》（GB50411-2007標(biāo)準(zhǔn)編制的升級版）編制資料，應(yīng)單獨(dú)組卷，與工程實(shí)物同步。G節(jié)能材料按照系統(tǒng)需辦理《上海市建筑節(jié)能材料備案登記核驗(yàn)單》，并建立《建設(shè)工程材料采購驗(yàn)收使用綜合臺帳》。H材料進(jìn)場后先檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后使用。節(jié)能材料需有合格證、型式檢驗(yàn)報告和復(fù)試報告。檢驗(yàn)項(xiàng)目按照GB50411-2007進(jìn)行。節(jié)能材料檢驗(yàn)周期較長，及早送樣。建筑節(jié)能工程復(fù)試均應(yīng)為見證取樣。I做好節(jié)能樣板的施工及確認(rèn)：加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收及分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程的驗(yàn)收并做好記錄。J竣工驗(yàn)收時應(yīng)按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ08-113-2009、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑門窗、玻璃質(zhì)量治理的通知》滬建安質(zhì)監(jiān)〔2008〕107號等規(guī)范、文件要求提供相關(guān)試驗(yàn)報告、實(shí)體檢測報告。資料要求：（1）《建筑節(jié)能分部工程開工條件確認(rèn)通知單》。（2）經(jīng)審查批準(zhǔn)的建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案。（3）建筑節(jié)能設(shè)計文件以及阻礙建筑節(jié)能效果的設(shè)計變更審圖資料。（4）節(jié)能材料供應(yīng)商應(yīng)提供的合格的節(jié)能材料，按規(guī)定辦理節(jié)能材料備案手續(xù)。（5）監(jiān)理單位關(guān)于首件樣板、隱蔽工程和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工以及材料現(xiàn)場取樣、實(shí)體現(xiàn)場檢測過程應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理的資料，并相應(yīng)的留有影像資料。出具建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理評估報告。（6）墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料和粘結(jié)材料按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行檢測；保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)；后置錨固件的錨固力現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。（7）外墻節(jié)能構(gòu)造和外窗氣密性的現(xiàn)場實(shí)體檢測。（8）按有關(guān)規(guī)定對納入能效測評范圍的民用建筑工程在竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)托付經(jīng)認(rèn)定的檢測評估機(jī)構(gòu)實(shí)施建筑節(jié)能竣工檢測。（9）節(jié)能施工的期間的質(zhì)量保證資料。（10）保溫施工工藝方面：操作人員應(yīng)通過培訓(xùn)，對材料性能特點(diǎn)、操作程序、程度把握、工序質(zhì)量操縱應(yīng)熟悉。（11）施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況現(xiàn)埸實(shí)物要求：（1）保溫層附著的基層及表面處理情況。（2）保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接固定（粘結(jié)面積及縫隙）及與基層的粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)。（3）保溫漿料與基層及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓、開裂。（4）錨固件質(zhì)量，錨釘位置、數(shù)量；后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)報告。（5）增強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)（窗角網(wǎng)格布加強(qiáng)層或陽角網(wǎng)格布加強(qiáng)層易漏設(shè)）。（6）外墻熱橋部位的保溫措施（門窗洞口兩側(cè)、凸窗四周的側(cè)面等）。（7）預(yù)制保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。（8）現(xiàn)場噴涂或澆筑有機(jī)類保溫材料的界面。（9）保溫隔熱材料的厚度。（10）保溫隔熱砌塊填充墻體。（11）對需節(jié)能見證取樣檢測的相關(guān)安裝材料與設(shè)備，檢測合格后方能用于工程。（12）建筑外門窗及玻璃的進(jìn)場驗(yàn)收、外門窗及中空玻璃的復(fù)驗(yàn)及性能檢測；外門窗框或副框與洞口之間的間隙填充、外窗遮陽措施、天窗安裝質(zhì)量等。（13）防外墻保溫層裂縫措施：使用抗裂砂漿后的涂料必須用彈性涂料；保溫墻面應(yīng)按要求設(shè)分倉縫、伸縮縫。適用要緊法規(guī)、規(guī)范、文件：（1）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ08-113-2009（2）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007（3）《民用建筑節(jié)能治理規(guī)定》建設(shè)部令第143號（4）《上海市建筑節(jié)能治理方法》上海市人民政府令第50號（5）《民用建筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督治理方法》建質(zhì)（2006）192號（6）《關(guān)于印發(fā)《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》的通知》公通字【2009】46號2009.9.25（7）《關(guān)于加強(qiáng)本市民用建筑外保溫系統(tǒng)防火質(zhì)量治理的通知》滬建安質(zhì)監(jiān)[2010]134號（8）關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督治理有關(guān)要求的通知（公消[2011]65號）（9）《上海市建筑節(jié)能條例》18基坑工程施工的要點(diǎn)資料要求：（1）基坑工程信息及開挖條件確認(rèn)通知單（建設(shè)單位、勘察、設(shè)計、施工總包、基坑圍護(hù)分包、監(jiān)理和監(jiān)測單位共同驗(yàn)收條件并簽字敲章確認(rèn)）。（2）經(jīng)各級審批通過的施工組織設(shè)計（專項(xiàng)施工組織設(shè)計）、深基坑設(shè)計施工方案（包括環(huán)境愛護(hù)措施、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容），基坑圍護(hù)圖紙，深基坑的施工方案的專家評審意見及回復(fù)落實(shí)情況（開挖深度大于等于5m及開挖深度雖小于5m、3m以上，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或阻礙毗鄰建筑物安全的基坑的土方開挖、支護(hù)、降水工程，施工單位應(yīng)當(dāng)組織專家對專項(xiàng)方案進(jìn)行論證）。（3）基坑的施工組織設(shè)計，應(yīng)急預(yù)案的制定，現(xiàn)場搶險設(shè)備、材料、人員的預(yù)備。對相鄰的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線等周邊環(huán)境提出的預(yù)防和降低損害的技術(shù)要求和措施、沉樁深度、周邊愛護(hù)措施等。（4）勘察設(shè)計交底、設(shè)計變更的落實(shí)情況。（5）監(jiān)測單位資質(zhì)，監(jiān)測方案及審批；監(jiān)測點(diǎn)的布置及數(shù)據(jù)資料監(jiān)測報表、監(jiān)測報警制度的落實(shí)情況，監(jiān)測數(shù)據(jù)的變形速率及變形累計值是否超過報警值。（6）基坑施工監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則；項(xiàng)目總監(jiān)公布的開挖令；監(jiān)理的聯(lián)系單，通知單。（7）建材的臺賬、質(zhì)量保證資料及復(fù)試報告（包括水泥、鋼材、水泥土試塊、鉆孔取芯、焊接試驗(yàn)（注：對型鋼需超聲波探傷記錄）等）。（8）圍護(hù)樁施工記錄表，圍護(hù)樁施工驗(yàn)收記錄表，檢驗(yàn)批驗(yàn)收。（9）施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況?，F(xiàn)埸實(shí)物要求：（1）基坑的支護(hù)結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況（①施工方案的落實(shí)情況，是否按方案要求放坡②支護(hù)結(jié)構(gòu)壓頂外側(cè)是否出現(xiàn)裂縫及采取補(bǔ)救措施③圍護(hù)結(jié)構(gòu)的滲漏情況④圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形情況）。（2）對常用的型鋼水泥土攪拌樁圍護(hù)要求（①一般采納一般硅酸鹽水泥，水泥的摻量符合規(guī)定要求（許多于20%），即每立方米許多于360kg②內(nèi)插型鋼采納Q235B；③攪拌噴漿量滿足，型鋼插入時刻符合攪拌樁施工結(jié)束后30min內(nèi)進(jìn)行的要求④樁身強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后開挖，養(yǎng)護(hù)期許多于28天，強(qiáng)度不低于1.2Mpa⑤型鋼中焊縫不超過2個，焊縫等級不低于二級⑥每臺班抽取2根樁，每根做水泥土試塊三組⑦漿液水灰比、水泥摻量每臺班許多于3次抽查⑧工程結(jié)合28d齡期后鉆孔取芯推斷，抽取總量的1%，許多于3根）。（3）基底加固情況（開挖過程中是否有下層土的彈性隆起）。（4）支撐體系情況（①支撐與圍檁、圍護(hù)之間節(jié)點(diǎn)的處理②支撐的偏差、系桿的布置情況）。（5）地下水操縱（降水、排水、止水、回灌）（①在地下水位以下是否有不排水進(jìn)行挖方操作；②在開挖過程中，在基坑外側(cè)是否進(jìn)行超靜水壓力增加的施工項(xiàng)目）。（6）工程樁的外觀質(zhì)量情況。（7）土方開挖（①是否有當(dāng)?H/L>0.5~1時，無支護(hù)措施在已建的基礎(chǔ)旁挖掘新建筑物的土方的情況②是否挖土?xí)r不分皮進(jìn)行③挖方波及范圍內(nèi)的設(shè)施不先進(jìn)行加固愛護(hù)，采納先挖方后搶險方式進(jìn)行施工操作④挖到樁頭后，不剝離樁四周的土，基坑底面以下有深坑一次挖到底⑤盲目超深挖掘）。（8）坑邊堆土堆物和額外荷載情況（土方、材料、車輛是否無限制地堆置或行駛在基坑外圍的場地上）。（9）周邊建構(gòu)筑物、道路、管線愛護(hù)措施的落實(shí)情況，對施工現(xiàn)場的周圍環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控。（10）監(jiān)測點(diǎn)的布置和愛護(hù)措施是否到位，監(jiān)測報表、監(jiān)測報警制度的落實(shí)情況，地下水操縱（降水、排水、止水、回灌）。（11）施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)按應(yīng)急預(yù)案的要求配備搶險人員和器材。適用要緊法規(guī)、規(guī)范、文件：（1）《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）（2）《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）（3）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）（4）《基坑工程技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ08-61-2010）（5）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）（6）《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(GB50497-2009)（7）《上海市深基坑工程治理規(guī)定》(滬建交〔2006〕第105號)（8）《上海市基坑工程監(jiān)督實(shí)施細(xì)則》(滬建安質(zhì)監(jiān)[2008]第065號)（9）關(guān)于印發(fā)《危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全治理方法》的通知（建質(zhì)[2009]87號）19幕墻工程施工的要點(diǎn)資料要求：（1）幕墻工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設(shè)計講明及其它設(shè)計文件；建筑設(shè)計單位對幕墻工程設(shè)計的確認(rèn)文件。（2）施工圖審查情況，是否通過審圖。（3）幕墻分部分項(xiàng)驗(yàn)收質(zhì)量證明書；幕墻質(zhì)量監(jiān)理評估報告。（4）幕墻工程所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報告。（龍骨、連接件、鋁合金型材、焊條、玻璃【>6mm】等）（5）幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定證書和抽查合格證明，是否在有效期內(nèi)；進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證；國家制定檢測機(jī)構(gòu)出具的硅酮膠相容性和剝離粘結(jié)試驗(yàn)報告；玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、相容性試驗(yàn)；石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強(qiáng)度；石材用密封膠的耐污染性試驗(yàn)報告。（6）后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度檢測報告。（7）幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能檢測報告。（8）鉚釘（化學(xué)螺栓）力學(xué)性能檢驗(yàn)報告；襯墊材料的產(chǎn)品合格證；室內(nèi)用花崗石的放射性。（9）幕墻中空玻璃傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)檢測報告。（10）打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮膠結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗(yàn)記錄及拉斷試驗(yàn)記錄。（11）防雷裝置測試記錄。（12）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（13）幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝施工記錄。（14）施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況.現(xiàn)埸實(shí)物要求：（1）主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件、后置埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置節(jié)點(diǎn)和防腐處理必須符合設(shè)計要求（幕墻與主體結(jié)構(gòu)的連接件，受力的鉚釘和螺栓，每處許多于2個）；焊接質(zhì)量。（2）幕墻防雷裝置、防火構(gòu)造等。（3）玻璃幕墻框料應(yīng)豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計要求。（4）玻璃的品種，規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿，發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象；玻璃的安裝方向應(yīng)正確。（5）幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫、轉(zhuǎn)角處的處理應(yīng)符合設(shè)計要求。（6）幕墻不得滲漏。（7）玻璃應(yīng)安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實(shí)、填充平坦(①結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的粘結(jié)寬度不小于7mm,厚度不小于6mm不大于12mm②耐候硅酮密封膠在縫內(nèi)不準(zhǔn)有三面粘結(jié)情況③密封膠漏打④密封膠搭接處未密封⑤開啟部位的膠條彈性差，密封不良)。（8）金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固（預(yù)埋件位置及埋設(shè)偏差不能過大，連接錨固件焊接后需做防腐處理）；（9）主柱應(yīng)采納螺栓與角碼連接，螺栓直徑應(yīng)通過計算，并不應(yīng)小于10mm，不同金屬材料接觸時應(yīng)采納絕緣墊片分隔；（10）通氣留槽孔及雨水排出口沒有遺漏；（11）干掛石材幕墻使用的石板有明顯色差，且有暗傷裂縫及缺楞掉角；適用要緊法規(guī)、規(guī)范、文件：（1）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）（2）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102—96）（3）《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133—2001）20裝飾工程施工的要點(diǎn)資料要求：吊頂工程（1）吊頂工程的施工圖、設(shè)計講明及其它設(shè)計文件。（2）材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報告。（3）隱蔽驗(yàn)收記錄。（4）施工記錄。（5）施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況。隔斷工程：（1）輕質(zhì)隔墻工程的施工圖、設(shè)計講明及其它設(shè)計文件。（2）材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報告。（3）隱蔽驗(yàn)收記錄。（4）施工記錄。（5）施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況。門窗工程：（1）門窗工程的施工圖、設(shè)計講明及其它設(shè)計文件。（2）材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報告。（3）特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件。（4）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（5）施工記錄。（6）施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況安裝工程（1）設(shè)備水壓試驗(yàn)記錄，灌水通球及通水試驗(yàn)記錄，管道生產(chǎn)線、焊縫檢驗(yàn)報告或X光探傷檢測報告，通風(fēng)管道漏光檢測記錄，節(jié)能檢測，調(diào)試測試記錄等。（2）施工日記和監(jiān)理日記是否真實(shí)反映工程的實(shí)際情況?，F(xiàn)埸實(shí)物要求：(1)建筑外門窗的安裝是否符合要求、是否符合節(jié)能設(shè)計的要求。(2)室內(nèi)吊頂規(guī)格、型號，制作安裝是否符合要求；吊頂內(nèi)不同系統(tǒng)管道是否混用吊桿；吊桿離開龍骨端部距離過長；超過1.5m高度應(yīng)設(shè)反撐；木質(zhì)構(gòu)件防火涂料涂刷少或未涂刷；不同系統(tǒng)管道布置不合理，有碰撞現(xiàn)象。(3)輕質(zhì)隔墻工程安裝、防火、防腐處理是否符合要求。(4)檢查已施工的安裝工程的觀感質(zhì)量。（檢查安裝工程所用的材料數(shù)量、規(guī)格、安裝的位置是否滿足設(shè)計圖紙要求，檢查安裝工程施工方式如：焊接、綁扎、彎曲、防腐、愛護(hù)的厚度、間距等是否滿足國家、地點(diǎn)及行業(yè)的施工和驗(yàn)收規(guī)范要求。）(5)安裝工程重點(diǎn)加強(qiáng)防雷引下線、等電位、均壓環(huán)、預(yù)留孔洞、電器強(qiáng)弱電管道、橋架（線槽）、消防系統(tǒng)管道、空調(diào)和通風(fēng)管道、給排水、穿越建筑物的變形縫、導(dǎo)線裸露、軟管長度、導(dǎo)線的線色色標(biāo)、高層建筑防火防水、橫管坡度、熱膨脹、冷收縮管道滑動裝置、法蘭螺栓連接、冷熱水管道絕熱襯墊、水泵的減震、柔性減震接口、球形橡膠、撓性接管位移偏差、保溫管道與金屬支吊架、直接接觸、絕熱層與墊木支座間有空隙、縱縫未錯開等現(xiàn)象、套管鋼板厚度、保溫釘?shù)姆植荚O(shè)置數(shù)量操縱、大型吊燈安裝過載試驗(yàn)等檢查。檢查各類管線的敷設(shè)、相互間距、吊桿、支架設(shè)置、管線的保溫安裝質(zhì)量；各類管線的標(biāo)記和色標(biāo)；各類管線穿越變形縫是否設(shè)置補(bǔ)償；檢查各類管線穿墻、梁、板處防水、防火措施。檢查現(xiàn)場安裝材料的質(zhì)量，重點(diǎn)有防火要求的材料進(jìn)行抽查。適用要緊法規(guī)、規(guī)范、文件：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）21材料監(jiān)督的要點(diǎn)(1)加強(qiáng)對材料進(jìn)場的驗(yàn)收，進(jìn)場做好驗(yàn)收記錄；施工單位應(yīng)建立“建設(shè)工程材料采購驗(yàn)收檢驗(yàn)使用綜合臺帳”，監(jiān)理單位應(yīng)建立“建設(shè)工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳”，按臺帳內(nèi)容記錄應(yīng)做到全面、及時、真實(shí)；并及時收集材料有關(guān)交易憑證、備案證明防偽復(fù)印件、生產(chǎn)許可證等。(2)不能使用國家或本市明令嚴(yán)禁使用或淘汰的材料、產(chǎn)品（應(yīng)及時掌握相關(guān)材料目錄）。(3)應(yīng)使用商品砂漿（《關(guān)于本市限期禁止工程施工使用現(xiàn)場攪拌砂漿的通知》滬建交聯(lián)〔2007〕886號）。(4)對鋼筋重點(diǎn)檢查《生產(chǎn)許可證》、質(zhì)量證明書、復(fù)驗(yàn)報告、產(chǎn)品標(biāo)牌、表面標(biāo)志及其一致性（應(yīng)及時掌握最新材料抽查不合格數(shù)量較多的生產(chǎn)企業(yè)名單及吊銷許可證或備案證的企業(yè)）。(5)對材料質(zhì)量保證書的要求必須字跡清晰并注明：質(zhì)量保證書編號、生產(chǎn)單位名稱、地址、聯(lián)系電話、用戶單位名稱、產(chǎn)品名稱、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及編號、規(guī)格、等級、數(shù)量、批號、生產(chǎn)日期、出廠日期、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)指標(biāo)（包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)值、實(shí)測值）；應(yīng)加蓋生產(chǎn)單位公章或質(zhì)檢部門檢驗(yàn)專用章；若材料是通過中間供應(yīng)商購入的，則復(fù)印件上應(yīng)注明購買時刻、供應(yīng)數(shù)量、買受人名稱、原件存放單位，在復(fù)印件上必須加蓋中間供應(yīng)商的紅色印章，并有送交人的簽名；應(yīng)收集內(nèi)容和格式統(tǒng)一質(zhì)保書（如：防水卷材、塑料管道、密封膠產(chǎn)品等）。(6)實(shí)行生產(chǎn)許可證治理的建材產(chǎn)品對用于建設(shè)工程的鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋、冷扎帶肋鋼筋、預(yù)應(yīng)力砼用鋼材（鋼絲、鋼棒和鋼絞線）、建筑防水卷材、水泥、建筑外窗、建筑幕墻、建筑鋼管腳手架扣件、銅及銅合金管材、砼輸水管、電纜等產(chǎn)品，材料商必須提供《全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證》復(fù)印件（本市已發(fā)《備案證明》的產(chǎn)品除外），生產(chǎn)許可證復(fù)印件上必須加蓋中間供應(yīng)商的紅色印章，并有送交人的簽名。（可通過國家質(zhì)監(jiān)總局網(wǎng)站：進(jìn)行發(fā)證產(chǎn)品生產(chǎn)許可證獲證企業(yè)的查詢）(7)實(shí)行備案治理的建材產(chǎn)品目前實(shí)施備案治理的建材產(chǎn)品有：節(jié)能保溫材料、水泥、商品砼、商品砂漿、砼摻合料、砼外加劑、燒結(jié)磚、砌塊、建筑用砂、建筑用石、排水管、給水管、電工套管、防水涂料、建筑門窗、建筑涂料、飾面石材、木制板材、瀝青砼、三渣混合料等。材料供應(yīng)商必須提供防偽的《上海市建筑材料備案證明使用現(xiàn)場驗(yàn)證單》、產(chǎn)品質(zhì)量保證書（合格證）、有效期內(nèi)的產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報告、產(chǎn)品送貨單等質(zhì)保資料，且應(yīng)與實(shí)際進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料相一致。(8)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣復(fù)試，確保復(fù)試的數(shù)量，項(xiàng)目指標(biāo)齊全，做到復(fù)試工作及時、真實(shí)。施工單位的取樣員、監(jiān)理單位的見證員（無監(jiān)理的工程，建設(shè)方必須聘請有證人員），必須取得相應(yīng)的資格，共同參與材料取樣和樣品封存工作，并對所送檢鋼筋、砼等試樣的真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保試件能代表母體的質(zhì)量狀況。所購熱軋帶肋鋼筋托付復(fù)檢時，必須截取帶有鋼筋表面標(biāo)志的試件送檢（例如：3HB18），并在檢測托付單上如實(shí)填寫生產(chǎn)企業(yè)名稱、鋼筋表面標(biāo)記等內(nèi)容，檢測托付單必須由取樣見證人員本人簽名，他人不得代簽。首次送檢不合格鋼筋的加倍復(fù)檢，必須有施工、監(jiān)理、生產(chǎn)（或銷售）單位的人員參加，所取試樣的表面標(biāo)志必須與企業(yè)先前送檢的產(chǎn)品一致。送檢的砼試塊，必須標(biāo)有產(chǎn)品強(qiáng)度等級、試件代表部位和試件成型日期等內(nèi)容，不得由無證施工人員制作砼試快。(9)鋼管扣件進(jìn)場也須按規(guī)定見證取樣復(fù)試。(10)對使用外省市進(jìn)戶砼預(yù)制構(gòu)件（如預(yù)制砼樁）的工程，要緊檢查下列內(nèi)容：A砼預(yù)制構(gòu)件的型號、規(guī)格和外觀質(zhì)量，確保符合設(shè)計要求；B砼預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量保證書；C“砼預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督報告”和試驗(yàn)檢驗(yàn)（結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)）報告。（《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對進(jìn)滬混凝土預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督治理的通知滬建安質(zhì)監(jiān)〔2004〕第027號》）(11)材料復(fù)試不合格信息應(yīng)及時按規(guī)定處理并上報。(12)住宅煙道進(jìn)場所需資料：煙道采購合同；煙道供應(yīng)廠家的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、“上海市住宅煙道質(zhì)量監(jiān)督證書”及延期通知；煙道廠家的市構(gòu)件站統(tǒng)一印制核發(fā)的《上海市住宅煙道合格證》；排氣道系統(tǒng)檢測報告；系統(tǒng)配套的防火閥型式檢測報告；管節(jié)中使用的耐堿網(wǎng)格布檢測報告；管節(jié)防火檢測報告；管節(jié)物理性能檢測報告。22住宅工程（重點(diǎn)為保障性住宅）質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作要點(diǎn)A、開工時期注意要點(diǎn)（1）在編制、審核《住宅工程監(jiān)督方案》和《工程監(jiān)督告知書》，應(yīng)將有關(guān)對住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和復(fù)核的要求納入程序監(jiān)督范圍。（2）在召開首次監(jiān)督工作會議時，將有關(guān)對住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的監(jiān)督要求告知建設(shè)參與各方，并要求工地確立保障性住宅小區(qū)中各工地（標(biāo)段）單位工程區(qū)級創(chuàng)優(yōu)率應(yīng)力爭不低于10%、市級創(chuàng)優(yōu)率應(yīng)力爭不低于5%的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。B、主體結(jié)構(gòu)時期注意要點(diǎn)（1）要求工程建設(shè)單位在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織施工單位、監(jiān)理單位開展主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢測工作，形成書面記錄。（2）對主體結(jié)構(gòu)時期的質(zhì)量和分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行實(shí)體及程序性監(jiān)督。(A)抽查質(zhì)量保證資料、《住宅工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》及相應(yīng)的分戶驗(yàn)收資料。(B)對抽查部位進(jìn)行觀感檢查。(C)依照結(jié)構(gòu)部位的重要程度、現(xiàn)場質(zhì)量情況及分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目，對工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測（要緊為空間尺寸等）。(D)按監(jiān)督方案、監(jiān)督治理規(guī)定核查、抽檢、抽測的情況，應(yīng)在監(jiān)督記錄和工程質(zhì)量監(jiān)督報告中記載。C、竣工驗(yàn)收時期注意要點(diǎn)工程竣工驗(yàn)收時期對住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督核查。（1）應(yīng)對建設(shè)單位報送備案的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》、保障性住房的建設(shè)單位在組織竣工工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收期間托付第三方檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施的檢測報告進(jìn)行核查。（2）分站應(yīng)組織正式竣工前的質(zhì)量抽查，對比分戶驗(yàn)收資料，當(dāng)抽查發(fā)覺相符性較差及工程存在嚴(yán)峻質(zhì)量問題時，必須經(jīng)整改合格后建設(shè)單位方能組織正式竣工驗(yàn)收。（3）工程竣工驗(yàn)收時，對竣工驗(yàn)收小組復(fù)核工作進(jìn)行的程序監(jiān)督，包括組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定等。(A)竣工驗(yàn)收小組復(fù)核檢查比例、要求應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，若竣工驗(yàn)收當(dāng)天來不及完成，可適當(dāng)提早，但必須在竣工驗(yàn)收形成驗(yàn)收結(jié)論前結(jié)束。（抽查比例：高層、小高層每個單位工程許多于3戶；多層每個單位工程許多于2戶；不墅工程按總戶數(shù)的5%抽查，且許多于5戶；頂層和底層必抽）(B)保障性住房工程的竣工驗(yàn)收小組復(fù)核時，能夠?qū)⒌谌綑z測機(jī)構(gòu)檢測報告的抽測部位和內(nèi)容列為復(fù)核對象。分站可現(xiàn)場監(jiān)督復(fù)核，應(yīng)由竣工驗(yàn)收小組對部分測量項(xiàng)目（要緊為空間尺寸等）按一定數(shù)量（高層、多層、不墅等房屋類型各許多于一戶）進(jìn)行當(dāng)場復(fù)測，竣工驗(yàn)收小組應(yīng)把復(fù)測數(shù)據(jù)載入復(fù)核記錄。(C、)分站對竣工驗(yàn)收小組復(fù)核情況形成的資料應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督核查。（4）如核查中發(fā)覺分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在阻礙要緊使用功能和使用安全的嚴(yán)峻質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。（5）工程竣工驗(yàn)收時，竣工驗(yàn)收小組復(fù)核發(fā)覺不符合分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工驗(yàn)收小組或監(jiān)督分站應(yīng)簽發(fā)書面整改單，責(zé)成施工單位整改；經(jīng)施工、監(jiān)理和建設(shè)單位對整改復(fù)查符合標(biāo)準(zhǔn)后應(yīng)重新組織驗(yàn)收。（6）在竣工驗(yàn)收合格前，監(jiān)督分站不予出具工程監(jiān)督報告。（7）在監(jiān)督記錄中應(yīng)記載分戶驗(yàn)收監(jiān)督核查內(nèi)容，并在監(jiān)督報告中反映建設(shè)單位分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收小組復(fù)核情況。（8）建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)立投訴接待點(diǎn)，成立售后服務(wù)小組，將組織機(jī)構(gòu)、人員配備、聯(lián)系電話等情況書面報送分站備案（見統(tǒng)一表式《售后服務(wù)小組成立情況及承諾書》）。適用各類規(guī)范、文件：（1）《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》上海市工程建設(shè)規(guī)范DG/TJ08-2062-2009J11493-200909.10.1（2）《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評價導(dǎo)則》滬建交聯(lián)〔2006〕798號（3）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-200101.12.9（4）關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知（建質(zhì)[2009]291號）09.12.22（5）關(guān)于印發(fā)《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收治理規(guī)定》的通知滬建交聯(lián)[2009]770號09.7.6（6）關(guān)于印發(fā)《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知滬建安質(zhì)監(jiān)[2009]第105號09.9.16（7）關(guān)于貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》的通知滬建安質(zhì)監(jiān)[2010]7號10.1.15（8）關(guān)于印發(fā)《關(guān)于上海市保障性住房陽臺建設(shè)要求和面積計算法的意見》的通知滬建交聯(lián)【2010】569號2010.6.17（9）關(guān)于實(shí)施保障性住宅工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)評比考核的通知滬建安質(zhì)監(jiān)【2011】9號（10）關(guān)于加強(qiáng)浦東新區(qū)保障性住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢測（驗(yàn)）治理的通知浦建監(jiān)【2011】12號（11）關(guān)于印發(fā)《上海市保障性住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》的通知滬建交聯(lián)【2010】1239號（相關(guān)文件網(wǎng)站下載地址：（上海建筑建材業(yè)））23竣工驗(yàn)收的要點(diǎn)資料要求：（1）施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）；（2）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工工程中由設(shè)計單位參加簽署的更改原設(shè)計的資料進(jìn)行了檢查，確認(rèn)勘察、設(shè)計符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求，并提出工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）；（3）關(guān)于托付監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設(shè)計單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，提出工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）和節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評估報告；當(dāng)工程沒托付監(jiān)理單位時應(yīng)由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評估報告；（4）有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過程竣工檔案資料；（5）建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款，有工程款支付證明；（6）施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書；（7）規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件；由城建檔案治理部門對工程檔案進(jìn)行驗(yàn)收，并出具認(rèn)可文件；（8）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（9）建設(shè)行政主管部門及其托付的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。（10）有關(guān)工程防雷測試報告。（11）室內(nèi)環(huán)境的檢測報告。（12）竣工后的沉降觀測托付合同。（13）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料。（14）建設(shè)單位自查竣工驗(yàn)收條件與申請二表登記表。（15）建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單。（16）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；單位（子單位）工程質(zhì)量操縱質(zhì)量核查記錄；單位（子單位