地產(chǎn)公司租賃合同（9份范本）

地產(chǎn)公司租賃合同（9份范本）名目第1篇房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同第2篇房地產(chǎn)公司土地租賃合同第3篇房地產(chǎn)公司房屋居間租賃合同第4篇房地產(chǎn)公司租賃合同范本第5篇房地產(chǎn)公司經(jīng)紀房屋租賃合同第6篇房地產(chǎn)公司租賃合同書第7篇房地產(chǎn)公司租賃合同第8篇房地產(chǎn)公司廣告位租賃合同書第9篇房地產(chǎn)公司房產(chǎn)租賃合同

【第1篇】房地產(chǎn)公司辦公樓租賃合同

2023房地產(chǎn)公司辦公樓租賃甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》

其次條甲乙雙方必需遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

其次章合同文件

第三條下列文件為本合同不行分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方供應的某某辦公室內(nèi)建筑指標說明

2.甲方供應的某某辦公樓——層平面圖

3.乙方供應的營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方供應的環(huán)境愛護告知與承諾

5.乙方供應的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事試驗室產(chǎn)品的銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號，——樓——座，建筑面積共計約為——平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。

第五章有關(guān)費用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天乙方應在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款托付協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方托付上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，詳細由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方——元人民幣作為履約保證金待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如消失乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成全都看法后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方準時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將依據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理托付協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理托付協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的詳細費用和付費方法按《物業(yè)管理托付協(xié)議》規(guī)定及實際實施狀況辦理。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行支配租賃場地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意狀況下，不得轉(zhuǎn)變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對四周及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應負責修復，并擔當全部費用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排解阻礙和恢復原狀，并擔當全部費用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

其次十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理托付協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必需遵守《物業(yè)管理托付協(xié)議》。

其次十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應負責修復，并擔當全部費用。

其次十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危急物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

其次十三條乙方不得任意轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)，如特別需要并征得甲方同意轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。

其次十四條由于乙方轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方擔當，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

其次十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章續(xù)期及合同終止

其次十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細的提前退租事宜。

其次十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，應重新訂立合同。

其次十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細的退租事宜。

其次十九條因乙方緣由使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法根據(jù)本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間供應本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至訂正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同托付具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在連續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應擔當相應違約責任。

第九章其它

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不行抗力致使本合同不能按商定的條件履行時，遇有不行抗力的一方，應馬上通知另一方，并應在十五天內(nèi)供應不行抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不行抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商打算是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后馬上生效。

甲方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

簽署日期：

簽署地點：

【第2篇】房地產(chǎn)公司土地租賃合同

2023房地產(chǎn)公司土地租賃甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：

一、合同標的：租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共畝。土地位于：_______________東至:____________;西至：____________;南至：____________;北至:_____________。

二、租賃期限：租賃期限一季，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。

三、租賃價款及付款方法：一次性支付_______元(____________)。

四、租賃用途：由乙方自主使用。

五、甲方的權(quán)利義務：

1、擁有土地全部權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

2、負責協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必需保證正常使用)

3、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關(guān)的費用。

4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

六、乙方的權(quán)利和義務：

1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。

2、一次性支付甲方一季租金。

3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必需聽從，合同解除，沒生產(chǎn)的租金一次性退還乙方，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權(quán)歸甲方全部。

七、特別商定

在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應無條件聽從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，根據(jù)乙方原始投資金額甲方賜予補償。

4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當時合理價格)合同。

5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

八、違約責任：

一方違約，由此給對方造成損失時，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失外，還應當按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ綋斶`約責任。

九、本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。

十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關(guān)各執(zhí)一份。

甲方：_____________

乙方：_____________

___年___月___日

【第3篇】房地產(chǎn)公司房屋居間租賃合同

2023房地產(chǎn)公司房屋居間租賃出租方(以下稱甲方)

姓名：身份證號碼：常住地址：電話：代理人/代表人：身份證號碼：

承租方(以下稱乙方)

姓名：身份證號碼：常住地址：電話：代理人/代表人：身份證號碼：

居間方：大連百居易房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)全都，簽訂本合同。

一、租賃標的

甲、乙雙方通過居間方供應的居間服務出租及承租位于大連市區(qū)路(街)號(樓)單元層號，權(quán)屬為，證號：，建筑面積約平方米的房屋(以下簡稱“該房屋”)及其設(shè)備(見交接單)。該房屋由乙方人使用，租賃用途為。房屋詳細面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準。

二、租賃期限

1、租賃期限為年。自年月日起至年月日為止。

2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3、租賃期滿，若乙方欲連續(xù)承租該房屋，須在租屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及費用

1.該房屋為月租金人民幣(大寫)元，(￥元)。

2.租賃期間，該房屋的等費由甲方擔當，等費用由乙方擔當。在本合期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未商定的費用項目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用，均由乙方擔當，除此之外的費用由甲方擔當。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票，費用由乙方擔當。

3.租金結(jié)算時間和方式：

租金的付款方式為□季付□半年付□年付，以現(xiàn)金方式支付。年月日支付年月日至年月日的租金，共計元，雙方協(xié)商后期租金乙方需提前日通知甲方并進行支付。

四、租房押金：

乙方應于簽約同時付給甲方押金人民幣(大寫)元，(￥元)。到期結(jié)算，多余歸還。

五、甲方擔當責任

1.租賃期間內(nèi)，房屋自然損壞的修理養(yǎng)護由甲方負責，除此之外的損壞由乙方自行負責修理。

2.甲方須保證該房屋權(quán)屬清晰，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

3.在租賃期間內(nèi)，甲方如需將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前一個月書面通知乙方并保證本合同的連續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

4.甲、乙雙方確認，該房屋交付乙方之前，與該房屋有關(guān)的水、電、采暖等費用由甲方擔當并負責結(jié)清;該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的商定執(zhí)行。

5.如因甲方緣由導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同商定的個月租金，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。

六、乙方擔當責任

1.在租賃期間，如消失需由甲方負責修理的狀況時，乙方應準時通知甲方，如因乙方延誤通知給甲方造成損失的，由乙方擔當修理責任，無法修理的由乙方擔當賠償責任。

2.本合同由雙方協(xié)議解除、租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進行的裝修(如有)完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

3.乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變該房屋的用途;不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動;不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品，同時必需嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必需征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權(quán)解除合同。

5.租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按本合同第四條第2款處理。

6.如乙方違反本合同第三條第3款的商定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于應付款的千分之一。乙方無故拖延支付下一期租金(甲乙雙方另有商定除外)超過七日或逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)實行相關(guān)措施收回該房屋，并無需賜予乙方任何賠償、補償，同時租房押金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在地居委會或小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥當放置其他處所并書面通知乙方。

7.如因乙方緣由導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同商定的個月租金，如違約賠償金不足以彌補甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責。

1.因不行抗力導致合同解除。

2.該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危急房屋不能連續(xù)使用。

3.因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造。

八、居間方酬勞與責任。

基于居間方已供應居間服務，甲方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣(大寫)元(￥元)，此項費用只是作為甲、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署本合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務。甲、乙雙方無論任何緣由致使本合同不能正常履行(除居間方有過錯外)，由甲、乙雙方自行解決，居間服務費用將不予退還。居間方只負責供應原始合同文本證明及雙方其它相關(guān)證明的復印件(必需經(jīng)權(quán)利方書面同意)。

九、其他。

1.本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院訴訟。

2、本合同簽署前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有和本合同不相符之處，以本合同為準。

3、本合同一式叁份，甲方、乙方、居間方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。

十、居間方提示

1.甲乙雙方向居間方交付的款項，居間方均出具正式的收據(jù)或發(fā)票，請向收取人索取;

2.甲乙雙方對合同商定的權(quán)利與義務已充分知曉并認可。

3.甲乙雙方應向當?shù)胤课葑赓U部門辦理登記備案手續(xù)。

4.甲乙雙方應向當?shù)嘏沙鏊k理治安責任登記。

5.甲乙雙方應依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費。

6.每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳。

7.甲乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明(房產(chǎn)證明、身份證明等)已互驗并認可。

8.甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。

甲、乙雙方對上述提示事項已完全知曉，并確認簽字(甲方：乙方：)。

十一、由甲、乙雙方確認的附加條款如下：

出租方：居間方：大連百居易房地產(chǎn)營銷策劃有限公司承租方：

代理人：簽約人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

【第4篇】房地產(chǎn)公司租賃合同范本

出租方(甲方)：

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議。

第一條該房屋

1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方供應的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

其次條租賃用途

乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需轉(zhuǎn)變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

1.起租日

甲、乙雙方全都同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

2.租賃期

甲、乙雙方全都同意租賃期為年，自起租日起計算。

3.續(xù)租

房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要連續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。

第四條租金及支付

1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分

2.租金支付方式為.

第五條稅費

如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下商定擔當：

1.印花稅由甲乙雙方各自擔當一半

2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自擔當。

第六條市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費

1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后10日內(nèi)繳付。

2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。

第七條付款方法

乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他全部費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的全部書面指令。

甲方指定銀行為：

開戶行：

賬號：

戶名：

第八條保證金

1.租金保證金(押租)

本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。

2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金

本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，如果乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)依據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

甲方有權(quán)在扣除相應數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應將款項匯至甲方指定賬戶。

第九條房屋修理

1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。

2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。

3.乙方須對其本人、家屬、伴侶、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責。

4.租賃期滿后，如乙方打算不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

第十條電話線路及電訊費用

1.甲方將供應條電話線路并負責全部安裝費用。

2.乙方須準時繳付電話/或其他電訊服務費用。

第十一條甲方保證、權(quán)利與義務

甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法全部人

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準

3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應土地使用權(quán)未受到司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、打算查封或者以其他形式進行任何限制

4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意

5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議

6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定

7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。

甲方權(quán)利：

1.甲方可在租賃期滿以前3個月內(nèi)，伴隨意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下進入該房屋內(nèi)進行察看

2.乙方同意在乙方違反本租約的狀況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失

3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償

4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方給予的其他權(quán)利。

甲方義務：

1.甲方應依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方

2.甲方負責于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記

3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費

4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，則修繕責任由乙方擔當

5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

第十二條乙方權(quán)利與義務

1.乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金

2.乙方如發(fā)覺該房屋及設(shè)施有任何損壞或險情，須準時通知甲方或管理公司，實行適當措施防止損壞或險情擴大，并予以樂觀協(xié)作

3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的狀況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋

5.乙方應按本租約規(guī)定正值使用及妥當保管該房屋及有關(guān)設(shè)施

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

第十三條違約責任

甲方違約責任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政懲罰等損失概由甲方擔當。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的狀況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋修理而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身損害的，甲方應賠償一切經(jīng)濟損失。

4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當于個月租金因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。

乙方違約責任：

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。

2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應負責賠償或修理至甲方滿足的程度。

3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方全部外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。

4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務且經(jīng)兩次書面通知后未訂正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應擔當?shù)目铐?包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索。

第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.該房屋全部權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當連續(xù)履行本租約的規(guī)定

2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)

3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準

4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有商定的除外

5.轉(zhuǎn)租契約生效后，乙方享有并擔當轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務，但乙方仍應履行本租約規(guī)定乙方應擔當?shù)牧x務

6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

第十五條契約變更與終止

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協(xié)商全都的

2.因不行抗力致使本租約不能連續(xù)履行的

3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需終止的。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的

2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的

3.利用該房屋進行違法活動的

4.有意損壞該房屋的。

第十六條不行抗力

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)供應不行抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不行抗力大事對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

第十七條適用法律

本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。

第十八條爭議的解決

凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方擔當。

第十九條其他

1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發(fā)出的時間為送達時間如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后15日為送達時間。

2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。

3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。

有關(guān)各方簽章：

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

【第5篇】房地產(chǎn)公司經(jīng)紀房屋租賃合同

2023房地產(chǎn)公司經(jīng)紀房屋租賃出租方：承租方：

身份證號碼：身份證號碼：

出租方代理人：承租方代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

中介服務方：

工商注冊號：

備案證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條、本宗租賃房產(chǎn)狀況：

1、房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

2、建筑面積：平方米，租賃用途：

3、租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)的租金為：佰拾萬仟佰拾元整。

支付方式：[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]

開戶行：戶名：賬號

付款時間為：公歷每個月日前支付

4、租賃期限：

自________年____月____日至________年____月____日止，共計個月時間

5、配套及附屬：

1)、配套：

2)、家電：

3)、家具：

4)、其他：

5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。

乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

其次條、托付中介事項：

丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，供應中介服務;

第三條、中介及代理行為的承諾：

1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理方法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3、丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用。

第四條、中介服務范圍：選擇下列第[]項服務。

1、為甲、乙雙方供應房產(chǎn)政策及法律詢問服務;

2、向甲、乙雙方供應交易機會，幫助雙方簽訂本合同并促成交易勝利;

3、幫助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

4、其他。

第五條、中介服務段落：

丙方供應的中介服務自接受甲、乙雙方托付時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;

第六條、中介服務傭金：

自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

1、丙方向甲方收取中介服務傭金為萬仟佰拾元。

2、丙方向乙方收取中介服務傭金為萬仟佰拾元。

第七條、當事人協(xié)作與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務擔當保密義務，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所供應的信息、成交機會等商業(yè)隱秘也負有保密義務，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條、中介權(quán)益說明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

第九條、丙方的權(quán)利義務：

1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

2、丙方應根據(jù)甲、乙雙方的托付，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方供應的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗;

4、丙方應協(xié)作乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并照實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等狀況;

5、丙方應告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務所涉及政府相關(guān)部門應收取的各項稅費及其他費用;

6、丙方應協(xié)作甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

7、在合同履行期間，丙方應當樂觀告知相關(guān)當事人履行合同并提示應留意的事項及瑕疵。

第十條、甲方的權(quán)利義務：

1、甲方供應真實、合法、精確?????的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方供應下列資料：

身份證復印件;

房屋權(quán)屬證書;

土地使用權(quán)證;

其它相關(guān)資料：。

3、甲方應協(xié)作丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等狀況，不得隱瞞;

4、甲方向乙方收取萬仟佰拾元，作為有關(guān)費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金，待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方;

5、除甲、乙方另有商定之外，甲方應當履行房屋修理義務，以確保房屋正常使用;甲方未準時進行房屋修理，乙方可以自行修理，修理費用由甲方擔當;

6、甲方如出售該房產(chǎn)，應提前日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應書面告知乙方。

第十一條、乙方的權(quán)利義務：

1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;

2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)狀況;

3、房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;

4、房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可依據(jù)甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損;

5、乙方應當按商定準時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金，逾期日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同;

6、乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好方案生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危急物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動;

7、乙方按商定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用;若個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同

8、租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十二條、違約責任：

1、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應根據(jù)商定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關(guān)損失;

2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛由甲方負責，假如丙方在促成交易過程中有供應虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方擔當賠償責任;

3、丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為托付方供應誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方擔當損害賠償責任;

4、除合同另有商定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前日書面告知對方，并支付違約金;

5、丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的全部條款，保障甲乙雙方的交易安全，并幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方緣由給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。

第十三條、因不行抗力或國家政策的轉(zhuǎn)變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行準時告知義務。

第十四條、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[]項解決：

1、向仲裁委員會提請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條、生效條款：本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同和補充協(xié)議共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，，丙方份，具有同等法律效力。

第十六條、其它事項：

甲方：乙房：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

丙方：

簽約代表：

經(jīng)紀人資格證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：

聯(lián)系電話：

簽訂地點：

【第6篇】房地產(chǎn)公司租賃合同書

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議。

第一條該房屋

1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方供應的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

其次條租賃用途

乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需轉(zhuǎn)變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

1.起租日

甲、乙雙方全都同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

2.租賃期

甲、乙雙方全都同意租賃期為年，自起租日起計算。

3.續(xù)租

房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要連續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。

第四條租金及支付

1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

2.租金支付方式為.

第五條稅費

如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下商定擔當：

1.印花稅由甲乙雙方各自擔當一半;

2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自擔當。

第六條市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費

1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后0日內(nèi)繳付。

2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。

第七條付款方法

乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他全部費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的全部書面指令。

甲方指定銀行為：

開戶行：

賬號：

戶名：

第八條保證金

1.租金保證金(押租)

本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。

2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金

本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，如果乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)依據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

甲方有權(quán)在扣除相應數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知5日內(nèi)應將款項匯至甲方指定賬戶。

第九條房屋修理

1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。

2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。

3.乙方須對其本人、家屬、伴侶、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責。

4.租賃期滿后，如乙方打算不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

第十條電話線路及電訊費用

1.甲方將供應條電話線路并負責全部安裝費用。

2.乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。

第十一條甲方保證、權(quán)利與義務

甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法全部人;

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;

3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應土地使用權(quán)未受到司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、打算查封或者以其他形式進行任何限制;

4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;

5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議;

6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;

7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。

甲方權(quán)利：

1.甲方可在租賃期滿以前3個月內(nèi)，伴隨意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下進入該房屋內(nèi)進行察看;

2.乙方同意在乙方違反本租約的狀況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失;

3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償;

4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方給予的其他權(quán)利。

甲方義務：

1.甲方應依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;

2.甲方負責于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;

3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費;

4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，則修繕責任由乙方擔當;

5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

第十二條乙方權(quán)利與義務

1.乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;

2.乙方如發(fā)覺該房屋及設(shè)施有任何損壞或險情，須準時通知甲方或管理公司，實行適當措施防止損壞或險情擴大，并予以樂觀協(xié)作;

3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的狀況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

5.乙方應按本租約規(guī)定正值使用及妥當保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

第十三條違約責任

甲方違約責任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政懲罰等損失概由甲方擔當。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的狀況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋修理而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身損害的，甲方應賠償一切經(jīng)濟損失。

4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。

乙方違約責任：

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。

2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應負責賠償或修理至甲方滿足的程度。

3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方全部外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。

4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務且經(jīng)兩次書面通知后未訂正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應擔當?shù)目铐?包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索。

第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.該房屋全部權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當連續(xù)履行本租約的規(guī)定;

2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù);

3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準;

4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有商定的除外;

5.轉(zhuǎn)租契約生效后，乙方享有并擔當轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務，但乙方仍應履行本租約規(guī)定乙方應擔當?shù)牧x務;

6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

第十五條契約變更與終止

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協(xié)商全都的`;

2.因不行抗力致使本租約不能連續(xù)履行的;

3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需終止的。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;

2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的;

3.利用該房屋進行違法活動的;

4.有意損壞該房屋的。

第十六條不行抗力

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報或傳真方式通知另一方，并在5日內(nèi)供應不行抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不行抗力大事對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

第十七條適用法律

本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。

第十八條爭議的解決

凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方擔當。

第十九條其他

1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發(fā)出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后5日為送達時間。

3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。

有關(guān)各方簽章：

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

【第7篇】房地產(chǎn)公司租賃合同

出租方(甲方)：__________

法定代表人：__________

承租方(乙方)：__________

法定代表人：__________

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就出租與承租坐落于_________________________室(該房屋)達成如下協(xié)議。

第一條該房屋

1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為__________平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)__________平方米。

2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方供應的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

其次條租賃用途

乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需轉(zhuǎn)變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

1.起租日

甲、乙雙方全都同意起租日為_____年_____月_____日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

2.租賃期

甲、乙雙方全都同意租賃期為年，自起租日起計算。

3.續(xù)租

房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要連續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前_____個月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。

第四條租金及支付

1.該房屋每月租金為____________________元，即(大寫)_________________________

2.租金支付方式為.

第五條稅費

如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下商定擔當：

1.印花稅由甲乙雙方各自擔當一半

2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自擔當。

第六條市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費

1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后0日內(nèi)繳付。

2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。

第七條付款方法

乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他全部費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的全部書面指令。

甲方指定銀行為：__________

開戶行：__________

賬號：__________

戶名：__________

第八條保證金

1.租金保證金(押租)

本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣____________________元。

2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金

本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，如果乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)依據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

甲方有權(quán)在扣除相應數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知5日內(nèi)應將款項匯至甲方指定賬戶。

第九條房屋修理

1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。

2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。

3.乙方須對其本人、家屬、伴侶、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責。

4.租賃期滿后，如乙方打算不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

第十條電話線路及電訊費用

1.甲方將供應條電話線路并負責全部安裝費用。

2.乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。

第十一條甲方保證、權(quán)利與義務

甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法全部人

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準

3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應土地使用權(quán)未受到司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、打算查封或者以其他形式進行任何限制

4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意

5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議

6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定

7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。

甲方權(quán)利：

1.甲方可在租賃期滿以前3個月內(nèi)，伴隨意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下進入該房屋內(nèi)進行察看

2.乙方同意在乙方違反本租約的狀況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失

3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償

4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方給予的其他權(quán)利。

甲方義務：

1.甲方應依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方

2.甲方負責于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記

3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費

4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，則修繕責任由乙方擔當

5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

第十二條乙方權(quán)利與義務

1.乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金

2.乙方如發(fā)覺該房屋及設(shè)施有任何損壞或險情，須準時通知甲方或管理公司，實行適當措施防止損壞或險情擴大，并予以樂觀協(xié)作

3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的狀況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋

5.乙方應按本租約規(guī)定正值使用及妥當保管該房屋及有關(guān)設(shè)施

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

第十三條違約責任

甲方違約責任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政懲罰等損失概由甲方擔當。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的狀況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋修理而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身損害的，甲方應賠償一切經(jīng)濟損失。

4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當于個月租金因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。

乙方違約責任：

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。

2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應負責賠償或修理至甲方滿足的程度。

3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方全部外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。

4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務且經(jīng)兩次書面通知后未訂正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應擔當?shù)目铐?包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索。

第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.該房屋全部權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當連續(xù)履行本租約的規(guī)定

2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)

3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準

4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有商定的除外

5.轉(zhuǎn)租契約生效后，乙方享有并擔當轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務，但乙方仍應履行本租約規(guī)定乙方應擔當?shù)牧x務

6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

第十五條契約變更與終止

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協(xié)商全都的`

2.因不行抗力致使本租約不能連續(xù)履行的

3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需終止的。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的

2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的

3.利用該房屋進行違法活動的

4.有意損壞該房屋的。

第十六條不行抗力

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報或傳真方式通知另一方，并在5日內(nèi)供應不行抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不行抗力大事對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

第十七條適用法律

本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。

第十八條爭議的解決

凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方擔當。

第十九條其他

1.本租約項下通知除另有