發(fā)展定位執(zhí)行力及招商、銷售執(zhí)行力課件

韓國(guó)之窗?招商/銷售執(zhí)行力

暨項(xiàng)目總體發(fā)展執(zhí)行力發(fā)展商：盛基集團(tuán)策劃代理：三明國(guó)際（中國(guó)）商業(yè)策劃顧問公司韓國(guó)之窗?招商/銷售執(zhí)行力

暨項(xiàng)目總體發(fā)展執(zhí)行力發(fā)展商：盛基1本次匯報(bào)目的旨在：解決韓國(guó)之窗招商、銷售執(zhí)行力備注：本案旨在解決項(xiàng)目總體招商、銷售執(zhí)行力戰(zhàn)略部署，及首期國(guó)際建材、家居城的招商、銷售執(zhí)行力總綱。具體執(zhí)行方案有待確認(rèn)后進(jìn)一步深化、細(xì)致。在解決招商執(zhí)行力之前讓我們先關(guān)注一下項(xiàng)目背景條件、目標(biāo)市場(chǎng)影響和項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響之關(guān)鍵因素，由此我們將對(duì)韓國(guó)之窗發(fā)展執(zhí)行力及招商、銷售執(zhí)行力重新規(guī)劃。本次匯報(bào)目的旨在：解決韓國(guó)之窗招商、銷售執(zhí)行力備注：本案旨在21、項(xiàng)目背景：市場(chǎng)定位形象高、屬性明確，具有相當(dāng)市場(chǎng)號(hào)召力區(qū)位

＋地處渤海、黃海之濱173.88公里的海岸線中國(guó)山東最臨近韓國(guó)的地區(qū)擁有7大開放港口、30分鐘交通半徑15分鐘交通半徑直達(dá)機(jī)場(chǎng)45分鐘航運(yùn)直抵漢城機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)、大型集裝箱直達(dá)日韓、香港并且直接與東南亞、歐美建立起海上聯(lián)系目前是中國(guó)吸引韓國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移核心地區(qū)并且是韓國(guó)進(jìn)入東三省航運(yùn)的主要分銷基地桃威鐵路經(jīng)過市區(qū)項(xiàng)目距離文登火車站20分鐘市場(chǎng)定位韓國(guó)之窗中韓采博國(guó)際新城半島制造業(yè)基地外向型服務(wù)平臺(tái)中韓貿(mào)易的門戶中韓貿(mào)易門戶的核心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移商貿(mào)中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移居住中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移娛樂中心1、項(xiàng)目背景：市場(chǎng)定位形象高、屬性明確，具有相當(dāng)市場(chǎng)號(hào)召力區(qū)32、目標(biāo)市場(chǎng)影響目標(biāo)市場(chǎng)期望值過高自然形成市場(chǎng)關(guān)注心理在這里我們要提及值得關(guān)注的是：我們的市場(chǎng)有眼光的商家、投資者有很多，但具有行動(dòng)力的人很少。我們的策略是讓我們的商家既有眼光、又有行動(dòng)力，我們的行動(dòng)力是落實(shí)韓國(guó)之窗的發(fā)展執(zhí)行力。2、目標(biāo)市場(chǎng)影響目標(biāo)市場(chǎng)期望值過高在這里我們要43、項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響而一期商戶開業(yè)的凝聚力、市場(chǎng)號(hào)召力又決定了本項(xiàng)目首期目標(biāo)商家必須是家居、建材行業(yè)的上游企業(yè)（或者說生產(chǎn)商）；同時(shí)我們還必須獲得相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可、及大力支持，才能確保項(xiàng)目的整體成功。項(xiàng)目順利開業(yè)運(yùn)營(yíng)招商執(zhí)行力一期建材/家居廣場(chǎng)二期家居廣場(chǎng)三期汽車城四期…………銷售執(zhí)行力是確保和確保是確保反之，一期商業(yè)開業(yè)（或者說商戶）的市場(chǎng)凝聚力又會(huì)直接影響后期商業(yè)的開發(fā)。因而確保一期順利招商、開業(yè)決定了整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的可持續(xù)性和資金的快速回籠。3、項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響而一期商戶開業(yè)的凝聚力、市場(chǎng)號(hào)召力又決定了54、結(jié)論：目標(biāo)市場(chǎng)影響項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響定性項(xiàng)目首期招商、銷售之客戶層面（應(yīng)該以建材、家居行業(yè)上游企業(yè)生產(chǎn)商/總經(jīng)銷商為主）；目標(biāo)客戶群輻射范圍以及項(xiàng)目特殊的招商、銷售、傳播渠道。明確項(xiàng)目成功招商、銷售、開業(yè)之關(guān)鍵因素必須落實(shí)韓國(guó)之窗的發(fā)展執(zhí)行力，給予商家切實(shí)的利益所在及韓國(guó)之窗如何實(shí)現(xiàn)貿(mào)易門戶的平臺(tái)建設(shè)。4、結(jié)論：目標(biāo)市場(chǎng)影響項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響定性項(xiàng)目首期招商、銷售之65、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署正視韓國(guó)之窗現(xiàn)狀遠(yuǎn)瞻韓國(guó)之窗未來發(fā)展前景打破傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的束縛營(yíng)造韓國(guó)之窗全新的盈利模式著眼永續(xù)經(jīng)營(yíng)工程建設(shè)打造韓國(guó)之窗廣闊的經(jīng)營(yíng)模式實(shí)現(xiàn)韓國(guó)之窗“中韓貿(mào)易永續(xù)經(jīng)營(yíng)”的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展定位核心思考5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署正視韓國(guó)之窗現(xiàn)狀項(xiàng)目發(fā)展定位核心思考75、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署盛基-謀求利潤(rùn)最大化的同時(shí),形成可持續(xù)性滾動(dòng)開發(fā)；經(jīng)營(yíng)商家-關(guān)鍵是給予商家項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)興旺的信心，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益雙重性的和諧統(tǒng)一；投資者-關(guān)注項(xiàng)目投資回報(bào)和項(xiàng)目后期的發(fā)展?jié)摿εc增值；社會(huì)采購(gòu)群體——項(xiàng)目是否能夠滿足采購(gòu)需求,能夠最大化保障自我的利益的商品；零散的消費(fèi)者:在舒適的購(gòu)物環(huán)境中，能夠以比較實(shí)惠的價(jià)格選擇合意的商品。建立項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)是一個(gè)資源不斷整合的過程。它必須是有機(jī)協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展商、經(jīng)營(yíng)商家、投資者、社會(huì)采購(gòu)群體之間的關(guān)系，在它們中搭建溝通的渠道和平臺(tái)，能夠真正對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同感和忠誠(chéng)度，創(chuàng)造共贏的局面。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署盛基-謀求利潤(rùn)最大化的同時(shí),形成可持續(xù)85、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署韓國(guó)之窗啟動(dòng)形象與名片工程項(xiàng)目無論是從建筑形態(tài)還是購(gòu)物環(huán)境都將成為城市的形象與名片，它代表著中韓建交的樣板與典范。

中、韓貿(mào)易分銷基地和博覽盛會(huì)

韓國(guó)品牌駐軍中國(guó)的首個(gè)商業(yè)集市，于本項(xiàng)目走出威海、走進(jìn)中國(guó)大市場(chǎng);中國(guó)首個(gè)讓本土家居、建材品牌走出中國(guó)，進(jìn)入韓國(guó)國(guó)際市場(chǎng)的交易窗口。

中、韓優(yōu)秀企業(yè)商品的集群港項(xiàng)目促進(jìn)整個(gè)山東，乃至整個(gè)膠東半島建材、家居經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的重新洗牌，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的重新定位，真正意義上形成了國(guó)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)商品的集群港。項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（1）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署韓國(guó)之窗啟動(dòng)形象與名片工程項(xiàng)目發(fā)展目95、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署中、韓首個(gè)建材、家居信息、技術(shù)交流中心

首家由中韓政府、相關(guān)協(xié)會(huì)共同組建的建材、家具信息、技術(shù)交流中心。項(xiàng)目企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式的示范項(xiàng)目

借助項(xiàng)目的開發(fā)，為后期商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建立了一套完整的操作模式，形成后期商業(yè)開發(fā)之核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)塑造。盛基集團(tuán)全新的企業(yè)品牌形象本項(xiàng)目的開發(fā)，提升項(xiàng)目企業(yè)整體的形象，建立公司良好的品牌發(fā)展基礎(chǔ)，為公司實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)積極的品牌擴(kuò)張?zhí)峁┝讼葲Q條件。項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（2）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署中、韓首個(gè)建材、家居信息、技術(shù)交流中心105、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署商務(wù)經(jīng)營(yíng)管理公司

項(xiàng)目成立專業(yè)商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行規(guī)范化的商務(wù)運(yùn)營(yíng)操作，由實(shí)力卓著的商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一推廣，使整體經(jīng)營(yíng)達(dá)到高度規(guī)范化，為經(jīng)銷商提供強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)技術(shù)“軟性”支持一步到位。實(shí)現(xiàn)與先進(jìn)地區(qū)高水平市場(chǎng)管理模式接軌，快、好、省地實(shí)現(xiàn)既定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（1）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署商務(wù)經(jīng)營(yíng)管理公司項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（1）115、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保整個(gè)商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。他們的宗旨只有一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營(yíng)者服務(wù)，讓客戶獲得最高的投資收益與回報(bào)率。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（2）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署物業(yè)管理公司項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（2）125、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署互助商會(huì)物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保整個(gè)商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。他們的宗旨只有一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營(yíng)者服務(wù)，讓客戶獲得最高的投資收益與回報(bào)。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（3）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署互助商會(huì)項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（3）135、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署項(xiàng)目管理委員會(huì)

“辦手續(xù)難”一直是眾多經(jīng)營(yíng)商戶難以逾越的問題。最通常的一種現(xiàn)象就是，很多商戶為辦理一個(gè)手續(xù)卻要先后到多個(gè)相關(guān)部門去“蓋章”，而往往各部門或相關(guān)人員的工作時(shí)間又相互錯(cuò)開，導(dǎo)致商戶浪費(fèi)諸多人力、物力和時(shí)間，給商戶的經(jīng)營(yíng)工作帶來許多的不便。為解決商戶“辦手續(xù)難”的問題，項(xiàng)目管理委員會(huì)將集中商戶“辦手續(xù)”所要通過的工商部門、稅收部門等所有相關(guān)部門，各部門集中在一起同時(shí)同地統(tǒng)一辦公，一次性解決商戶“辦手續(xù)難”的問題。讓商戶可以騰出更多的人力、物力和時(shí)間投入到經(jīng)營(yíng)當(dāng)中去。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（4）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署項(xiàng)目管理委員會(huì)項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（4）145、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署增值平臺(tái)——業(yè)界專家指點(diǎn)由于繁忙的日常經(jīng)營(yíng)工作使得眾多商戶無暇分身顧及更多的事務(wù)，以至處于一種困惑、茫然的境地。眾多本地商戶急需更新日益老化的知識(shí)結(jié)構(gòu)，為自身充電、加油，讓事業(yè)更上一個(gè)臺(tái)階。秉承與商戶共贏互利的原則，發(fā)展商特別聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者、成功人士，定期對(duì)所有客戶，進(jìn)行包括市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)、管理、行業(yè)、潮流等專業(yè)的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和交流，讓客戶在經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)應(yīng)對(duì)等方面得到不斷提高，經(jīng)營(yíng)實(shí)力長(zhǎng)盛不衰。

四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(1)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署增值平臺(tái)——業(yè)界專家指點(diǎn)四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(155、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署電子信息平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)——足不出戶知天下事、做遍天下生意

進(jìn)入信息時(shí)代，各種形勢(shì)瞬息萬變，各行各業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)在很大程度上已經(jīng)變成了獲取信息的競(jìng)爭(zhēng)。誰(shuí)最先發(fā)現(xiàn)并獲取最有價(jià)值的信息，那么誰(shuí)就將掌握制勝的先機(jī)。作為首個(gè)中韓一站式采購(gòu)港信息共享平臺(tái)外，還將建議聯(lián)合相關(guān)政府、中國(guó)建材裝飾網(wǎng)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)組建中韓建材、家居信息網(wǎng)。同時(shí)于每間商鋪接駁寬帶網(wǎng)，組建專業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)，使客戶足不出戶便可以上獲取全世界最新、最快的行業(yè)資訊。直接在網(wǎng)上進(jìn)行交易，更快、更省、更便捷地實(shí)現(xiàn)“無接觸交易”或“異地遠(yuǎn)程交易”。四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(2)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署電子信息平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)165、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署商務(wù)平臺(tái)——更多商機(jī)、更多選擇借鑒國(guó)外小商品暨專業(yè)技術(shù)、家居、建材交流博覽采購(gòu)中心建設(shè)，除了對(duì)生產(chǎn)、物流、電子商務(wù)、服務(wù)及定期組織嘉年華購(gòu)物節(jié)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟峰會(huì)、年度商品采購(gòu)博覽會(huì)，還會(huì)聯(lián)同政府、本土優(yōu)質(zhì)品牌商家參與國(guó)內(nèi)外業(yè)務(wù)招投標(biāo)，為商家提供更多的商機(jī)。四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(3)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署商務(wù)平臺(tái)——更多商機(jī)、更多選擇四大經(jīng)營(yíng)175、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署推廣平臺(tái)——專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣，成就品牌大鱷從國(guó)內(nèi)外成功的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)來看，大凡持續(xù)經(jīng)營(yíng)持續(xù)旺盛的商業(yè)項(xiàng)目必然有一個(gè)專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司來統(tǒng)一運(yùn)作、統(tǒng)一推廣。從全國(guó)聘請(qǐng)高水平的專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作，同時(shí)還將撥出巨資成立專項(xiàng)統(tǒng)一推廣基金，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理和統(tǒng)一推廣，高度規(guī)范化、專業(yè)化的整體經(jīng)營(yíng)為商戶提供強(qiáng)大的旺場(chǎng)保證。四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(4)備注：以上四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)的搭建、具體操作、權(quán)利、義務(wù)及增值服務(wù)建議待整體營(yíng)銷執(zhí)行方案將重點(diǎn)提及。5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署推廣平臺(tái)——專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣，成就品牌185、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署統(tǒng)一招商與管理專業(yè)的商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)駐專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣實(shí)行電子商務(wù)交易提供綠色物流通道定期組織產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟商會(huì)嘉年華購(gòu)物節(jié)年度的商品采購(gòu)博覽會(huì)實(shí)行商會(huì)會(huì)員制、提供再培訓(xùn)、再學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)雙會(huì)員制十大經(jīng)營(yíng)舉措5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署統(tǒng)一招商與管理十大經(jīng)營(yíng)舉措195、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入住客戶可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前兩年全免，后三年減半的優(yōu)惠政策；入住客戶可享受兩年定額稅，無須繳營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠稅收政策；在減免地方行政性收費(fèi)方面，免收暫住人口管理費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、增容費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶可以參加本地的社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的參保繳費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶子女在入托、學(xué)習(xí)方面，均享受區(qū)內(nèi)居民待遇，購(gòu)買物業(yè)客戶可將戶口落在文登市，所有入住客戶子女進(jìn)入韓國(guó)之窗國(guó)際學(xué)校擁有優(yōu)先入讀權(quán)。五大政策優(yōu)惠5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入住客戶可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前205、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐客戶享有韓國(guó)之窗項(xiàng)目200萬平方米建筑工程中建設(shè)用材的優(yōu)先供應(yīng)權(quán)。購(gòu)買國(guó)際建材家居廣場(chǎng)物業(yè)的商戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記費(fèi)用由本公司免費(fèi)代辦。按揭首付50%，客戶付20%，其余30%由公司墊付。然后在一定期限內(nèi)以店鋪?zhàn)饨鸹蛞越ú牡挚鄣男问綒w還本公司。租期兩年以上者第一年免租。入駐客戶享受購(gòu)買區(qū)內(nèi)其它房產(chǎn)在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)5%的優(yōu)惠。九大促銷優(yōu)惠措施（1）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐客戶享有韓國(guó)之窗項(xiàng)目200萬平方米215、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐國(guó)際建材家居廣場(chǎng)的商戶前兩年免50%的物業(yè)管理費(fèi)，后三年免30%的物業(yè)管理費(fèi)。入駐客戶在韓國(guó)之窗區(qū)域內(nèi)實(shí)行一卡通聯(lián)網(wǎng)的娛樂、餐飲、加油等處消費(fèi)，均享受10%的優(yōu)惠。入駐客戶在韓國(guó)之窗區(qū)域內(nèi)醫(yī)院就診享受5%的優(yōu)惠。國(guó)際建材家居廣場(chǎng)還將與入駐的業(yè)主結(jié)成經(jīng)營(yíng)聯(lián)盟，以“韓國(guó)之窗”為總的對(duì)外交流平臺(tái)，集合所有業(yè)戶的力量，參與國(guó)內(nèi)外業(yè)務(wù)的招投標(biāo)，從而保證建材商的經(jīng)營(yíng)效益。九大促銷優(yōu)惠措施（12）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐國(guó)際建材家居廣場(chǎng)的商戶前兩年免50225、招商、銷售執(zhí)行力部署區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移、嫁接；新城市中心的建設(shè)明確：市場(chǎng)定位/案名項(xiàng)目形象/屬性項(xiàng)目?jī)r(jià)值/營(yíng)銷定位韓國(guó)之窗城市能量壓縮機(jī)中韓貿(mào)易門戶中韓采博之窗?時(shí)尚國(guó)際新城三大中心建設(shè)商貿(mào)中心居住中心休閑娛樂中心窗口職能和貿(mào)易平臺(tái)的建設(shè)四大發(fā)展平臺(tái)四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)十大經(jīng)營(yíng)舉措五大政策優(yōu)惠九大促銷優(yōu)惠措施明確項(xiàng)目定位5、招商、銷售執(zhí)行力部署區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移、嫁接；新城市中心23韓國(guó)三級(jí)客戶圈層/散戶/中小投資者次級(jí)客戶圈層經(jīng)銷代理商、優(yōu)質(zhì)品牌中間商部分商家兼顧投資者雙重身份5、招商、銷售執(zhí)行力部署輻射周邊區(qū)域核心客戶圈層兼顧商家和投資者的雙重身份涉及相關(guān)建材、家居行業(yè)上游生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷）目標(biāo)客戶圈層全國(guó)膠東山東/威海明確目標(biāo)客戶圈層韓國(guó)三級(jí)客戶圈層/散戶/中小投資者次級(jí)客戶圈層5、招商、銷售246、招商、銷售執(zhí)行力部署核心客戶招商三級(jí)客戶/中小投資輻射范圍：全國(guó)市場(chǎng)目標(biāo)對(duì)象：家居建材行業(yè)的生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售兼顧.招商銷售節(jié)奏輻射范圍：膠東半島目標(biāo)對(duì)象：經(jīng)銷代理商以及優(yōu)質(zhì)品牌中間商，招商銷售兼顧.輻射范圍：山東/威海目標(biāo)對(duì)象：中小經(jīng)營(yíng)散戶以及投資經(jīng)營(yíng)者，招商銷售兼顧.次級(jí)客戶招商韓國(guó)招商目標(biāo)對(duì)象：家居建材行業(yè)的生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售兼顧.自然招商推動(dòng)支持推動(dòng)自然招商招商、銷售節(jié)奏6、招商、銷售執(zhí)行力部署核心客戶招商三級(jí)客戶/中小投資輻射范256、招商、銷售執(zhí)行力部署以二期規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶動(dòng)一期招商、銷售工作招商、銷售執(zhí)行策略二期國(guó)際建材家居城（對(duì)外統(tǒng)一口徑大客戶預(yù)留部分，總體開發(fā)分一期開發(fā)完畢）一期國(guó)際建材家居城再以對(duì)次級(jí)商戶及三級(jí)商戶的品牌招商進(jìn)行炒作，反推二期招商、銷售工作。6、招商、銷售執(zhí)行力部署以二期規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶266、招商、銷售執(zhí)行力部署體現(xiàn)高度開盤當(dāng)如組織國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)、省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)祝賀并致辭，打造國(guó)家級(jí)省級(jí)、市級(jí)重點(diǎn)工程。整合中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)主要資源，包括建材、家居、汽車、零售商業(yè)、物流、酒店和旅業(yè)等，誠(chéng)邀中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀并致辭；申請(qǐng)成為中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)的理事單位。整合中國(guó)市場(chǎng)地產(chǎn)聯(lián)盟的主要資源，主要包括專業(yè)市場(chǎng)，大物流體系資源，誠(chéng)邀中國(guó)市場(chǎng)地產(chǎn)聯(lián)盟的主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀致辭。嫁接韓國(guó)對(duì)華投資協(xié)會(huì)，……資源，體現(xiàn)項(xiàng)目韓國(guó)之窗的形象定位。公關(guān)策略(1)6、招商、銷售執(zhí)行力部署體現(xiàn)高度公關(guān)策略(1)27體現(xiàn)實(shí)力及未來配套

開盤當(dāng)日邀請(qǐng)銀行代表到賀，體現(xiàn)開發(fā)商強(qiáng)大的資金實(shí)力，體現(xiàn)項(xiàng)目的金融服務(wù)平臺(tái)。包括當(dāng)?shù)亓闶郯儇浧炫灷喊儇?、以及代表到賀，簽名支持，作為文登商業(yè)旺地的成功代表，兆顯項(xiàng)目成為旺地的前景。家家悅超市代表到賀，簽名支持，作為文登大型超市的代表，樹立項(xiàng)目今后興旺發(fā)達(dá)的品牌印象。昆崳大酒店代表到賀，簽名支持，預(yù)示項(xiàng)目今后管理的井井有條，繁榮富強(qiáng)。金山花園老總到賀，簽名支持，代表項(xiàng)目財(cái)源滾滾，遠(yuǎn)在天邊，近在眼前。6、招商、銷售執(zhí)行力部署公關(guān)策略(2)體現(xiàn)實(shí)力及未來配套6、招商、銷售執(zhí)行力部署公關(guān)策略(2)28行業(yè)優(yōu)勢(shì)邀請(qǐng)百安居，東方家園，家福特老總到賀，并舉辦簽約儀式。做世界上最貴（或最大）的家居或魚缸，放于售樓部現(xiàn)場(chǎng)。威海建材、家居協(xié)會(huì)代表到賀、簽名支持。威海一批頂級(jí)家裝設(shè)計(jì)公司免費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、作為廣告宣傳內(nèi)容，吸引投資者的到來，營(yíng)造熱烈氣氛。6、招商、銷售執(zhí)行力部署公關(guān)策略(3)行業(yè)優(yōu)勢(shì)6、招商、銷售執(zhí)行力部署公關(guān)策略(3)29拉動(dòng)效應(yīng)：

項(xiàng)目旁建立公交車站牌；公交車總公司代表到賀，并承諾XX年X月X日開通。預(yù)示項(xiàng)目興旺指日可待。臨租一批公車，作為項(xiàng)目看樓車，承諾為日后項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的市民免費(fèi)穿梭巴士，來往于項(xiàng)目與繁華鬧市之間。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理措施看得見措得著，為旺場(chǎng)不惜花錢。威海國(guó)際商品交易中心代表到賀，簽定合作協(xié)議，承諾在韓國(guó)之窗內(nèi)興建商品交易中心第二分館。項(xiàng)目成為今后商務(wù)中心，貿(mào)易中心很快成為現(xiàn)實(shí)，是鐵的事實(shí)。6、招商、銷售執(zhí)行力部署公關(guān)策略(4)拉動(dòng)效應(yīng)：6、招商、銷售執(zhí)行力部署公關(guān)策略(4)306、招商、銷售執(zhí)行力部署中國(guó)建筑報(bào)中國(guó)裝飾報(bào)………家居制造廣東家居思奇建材商情合眾建材商情………中國(guó)家居網(wǎng)建材電子商務(wù)網(wǎng)思奇建材設(shè)備資訊行業(yè)內(nèi)主流媒體中國(guó)涂料商務(wù)網(wǎng)中國(guó)建設(shè)資訊網(wǎng)中天建材網(wǎng)………行業(yè)內(nèi)報(bào)紙：行業(yè)內(nèi)雜志：行業(yè)內(nèi)網(wǎng)站：行業(yè)內(nèi)展會(huì)：中國(guó)國(guó)際建筑建材貿(mào)易博覽會(huì)中國(guó)廣州家居飾品展………行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)組織：主要城市相關(guān)行業(yè)商會(huì)組織及行業(yè)協(xié)會(huì)………大眾主流傳媒適項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)際情況部署清晰項(xiàng)目信息傳播渠道及方式6、招商、銷售執(zhí)行力部署中國(guó)建筑報(bào)家居制造中國(guó)家居網(wǎng)行業(yè)內(nèi)報(bào)316、招商、銷售執(zhí)行力部署重點(diǎn)工作計(jì)劃部署開盤前籌備工作信息傳播渠道重新整合了解各信息傳播渠道初步了解，取得聯(lián)絡(luò)方式8月25日~8月30日初步篩選并確認(rèn)項(xiàng)目主要傳播渠道8月31日~9月5日制定媒體傳播計(jì)劃9月6日~9月10日對(duì)各類專業(yè)以及行業(yè)媒體進(jìn)行了解、接洽8月25日~9月10日各媒體洽談簽約同步進(jìn)行9月11日~9月15日主流媒體亮相9月16日~9月20日主流媒體與專業(yè)媒體同步亮相，發(fā)布相關(guān)開盤及招商信息9月16日~開盤后人居節(jié)媒體測(cè)試總結(jié)，重新制定主流媒體策略9月20日~9月25日協(xié)會(huì)、商會(huì)資源整合取得各協(xié)會(huì)組織聯(lián)絡(luò)方式及對(duì)各協(xié)會(huì)組織、商戶資源初步了解8月25日~8月30日篩選項(xiàng)目主要合作之協(xié)會(huì)及商會(huì)組織8月31日~9月5日與各家居建材行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)聯(lián)絡(luò)、洽談9月6日~9月15日確認(rèn)與各協(xié)會(huì)、商會(huì)合作意向、方式9月16日~9月30日籌備各協(xié)會(huì)、商會(huì)招商工作展開及業(yè)內(nèi)專業(yè)人士開盤當(dāng)日親臨現(xiàn)場(chǎng)事宜10月1日~10月14日邀請(qǐng)行業(yè)協(xié)會(huì)組織到場(chǎng)參觀、訪問10月1日~開盤后邀請(qǐng)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士參觀、訪問、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)開盤當(dāng)天~開盤后6、招商、銷售執(zhí)行力部署重點(diǎn)工作計(jì)劃部署開盤前信息傳播渠道了32

Thankyou!

三明國(guó)際——打造中國(guó)商業(yè)策劃第一品牌！本次匯報(bào)到此結(jié)束！三明國(guó)際——打造中國(guó)商業(yè)策劃第一品牌！本次匯報(bào)到此結(jié)束！33韓國(guó)之窗?招商/銷售執(zhí)行力

暨項(xiàng)目總體發(fā)展執(zhí)行力發(fā)展商：盛基集團(tuán)策劃代理：三明國(guó)際（中國(guó)）商業(yè)策劃顧問公司韓國(guó)之窗?招商/銷售執(zhí)行力

暨項(xiàng)目總體發(fā)展執(zhí)行力發(fā)展商：盛基34本次匯報(bào)目的旨在：解決韓國(guó)之窗招商、銷售執(zhí)行力備注：本案旨在解決項(xiàng)目總體招商、銷售執(zhí)行力戰(zhàn)略部署，及首期國(guó)際建材、家居城的招商、銷售執(zhí)行力總綱。具體執(zhí)行方案有待確認(rèn)后進(jìn)一步深化、細(xì)致。在解決招商執(zhí)行力之前讓我們先關(guān)注一下項(xiàng)目背景條件、目標(biāo)市場(chǎng)影響和項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響之關(guān)鍵因素，由此我們將對(duì)韓國(guó)之窗發(fā)展執(zhí)行力及招商、銷售執(zhí)行力重新規(guī)劃。本次匯報(bào)目的旨在：解決韓國(guó)之窗招商、銷售執(zhí)行力備注：本案旨在351、項(xiàng)目背景：市場(chǎng)定位形象高、屬性明確，具有相當(dāng)市場(chǎng)號(hào)召力區(qū)位

＋地處渤海、黃海之濱173.88公里的海岸線中國(guó)山東最臨近韓國(guó)的地區(qū)擁有7大開放港口、30分鐘交通半徑15分鐘交通半徑直達(dá)機(jī)場(chǎng)45分鐘航運(yùn)直抵漢城機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)、大型集裝箱直達(dá)日韓、香港并且直接與東南亞、歐美建立起海上聯(lián)系目前是中國(guó)吸引韓國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移核心地區(qū)并且是韓國(guó)進(jìn)入東三省航運(yùn)的主要分銷基地桃威鐵路經(jīng)過市區(qū)項(xiàng)目距離文登火車站20分鐘市場(chǎng)定位韓國(guó)之窗中韓采博國(guó)際新城半島制造業(yè)基地外向型服務(wù)平臺(tái)中韓貿(mào)易的門戶中韓貿(mào)易門戶的核心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移商貿(mào)中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移居住中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移娛樂中心1、項(xiàng)目背景：市場(chǎng)定位形象高、屬性明確，具有相當(dāng)市場(chǎng)號(hào)召力區(qū)362、目標(biāo)市場(chǎng)影響目標(biāo)市場(chǎng)期望值過高自然形成市場(chǎng)關(guān)注心理在這里我們要提及值得關(guān)注的是：我們的市場(chǎng)有眼光的商家、投資者有很多，但具有行動(dòng)力的人很少。我們的策略是讓我們的商家既有眼光、又有行動(dòng)力，我們的行動(dòng)力是落實(shí)韓國(guó)之窗的發(fā)展執(zhí)行力。2、目標(biāo)市場(chǎng)影響目標(biāo)市場(chǎng)期望值過高在這里我們要373、項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響而一期商戶開業(yè)的凝聚力、市場(chǎng)號(hào)召力又決定了本項(xiàng)目首期目標(biāo)商家必須是家居、建材行業(yè)的上游企業(yè)（或者說生產(chǎn)商）；同時(shí)我們還必須獲得相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可、及大力支持，才能確保項(xiàng)目的整體成功。項(xiàng)目順利開業(yè)運(yùn)營(yíng)招商執(zhí)行力一期建材/家居廣場(chǎng)二期家居廣場(chǎng)三期汽車城四期…………銷售執(zhí)行力是確保和確保是確保反之，一期商業(yè)開業(yè)（或者說商戶）的市場(chǎng)凝聚力又會(huì)直接影響后期商業(yè)的開發(fā)。因而確保一期順利招商、開業(yè)決定了整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的可持續(xù)性和資金的快速回籠。3、項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響而一期商戶開業(yè)的凝聚力、市場(chǎng)號(hào)召力又決定了384、結(jié)論：目標(biāo)市場(chǎng)影響項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響定性項(xiàng)目首期招商、銷售之客戶層面（應(yīng)該以建材、家居行業(yè)上游企業(yè)生產(chǎn)商/總經(jīng)銷商為主）；目標(biāo)客戶群輻射范圍以及項(xiàng)目特殊的招商、銷售、傳播渠道。明確項(xiàng)目成功招商、銷售、開業(yè)之關(guān)鍵因素必須落實(shí)韓國(guó)之窗的發(fā)展執(zhí)行力，給予商家切實(shí)的利益所在及韓國(guó)之窗如何實(shí)現(xiàn)貿(mào)易門戶的平臺(tái)建設(shè)。4、結(jié)論：目標(biāo)市場(chǎng)影響項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響定性項(xiàng)目首期招商、銷售之395、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署正視韓國(guó)之窗現(xiàn)狀遠(yuǎn)瞻韓國(guó)之窗未來發(fā)展前景打破傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的束縛營(yíng)造韓國(guó)之窗全新的盈利模式著眼永續(xù)經(jīng)營(yíng)工程建設(shè)打造韓國(guó)之窗廣闊的經(jīng)營(yíng)模式實(shí)現(xiàn)韓國(guó)之窗“中韓貿(mào)易永續(xù)經(jīng)營(yíng)”的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展定位核心思考5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署正視韓國(guó)之窗現(xiàn)狀項(xiàng)目發(fā)展定位核心思考405、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署盛基-謀求利潤(rùn)最大化的同時(shí),形成可持續(xù)性滾動(dòng)開發(fā)；經(jīng)營(yíng)商家-關(guān)鍵是給予商家項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)興旺的信心，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益雙重性的和諧統(tǒng)一；投資者-關(guān)注項(xiàng)目投資回報(bào)和項(xiàng)目后期的發(fā)展?jié)摿εc增值；社會(huì)采購(gòu)群體——項(xiàng)目是否能夠滿足采購(gòu)需求,能夠最大化保障自我的利益的商品；零散的消費(fèi)者:在舒適的購(gòu)物環(huán)境中，能夠以比較實(shí)惠的價(jià)格選擇合意的商品。建立項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)是一個(gè)資源不斷整合的過程。它必須是有機(jī)協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展商、經(jīng)營(yíng)商家、投資者、社會(huì)采購(gòu)群體之間的關(guān)系，在它們中搭建溝通的渠道和平臺(tái)，能夠真正對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同感和忠誠(chéng)度，創(chuàng)造共贏的局面。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署盛基-謀求利潤(rùn)最大化的同時(shí),形成可持續(xù)415、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署韓國(guó)之窗啟動(dòng)形象與名片工程項(xiàng)目無論是從建筑形態(tài)還是購(gòu)物環(huán)境都將成為城市的形象與名片，它代表著中韓建交的樣板與典范。

中、韓貿(mào)易分銷基地和博覽盛會(huì)

韓國(guó)品牌駐軍中國(guó)的首個(gè)商業(yè)集市，于本項(xiàng)目走出威海、走進(jìn)中國(guó)大市場(chǎng);中國(guó)首個(gè)讓本土家居、建材品牌走出中國(guó)，進(jìn)入韓國(guó)國(guó)際市場(chǎng)的交易窗口。

中、韓優(yōu)秀企業(yè)商品的集群港項(xiàng)目促進(jìn)整個(gè)山東，乃至整個(gè)膠東半島建材、家居經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的重新洗牌，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的重新定位，真正意義上形成了國(guó)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)商品的集群港。項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（1）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署韓國(guó)之窗啟動(dòng)形象與名片工程項(xiàng)目發(fā)展目425、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署中、韓首個(gè)建材、家居信息、技術(shù)交流中心

首家由中韓政府、相關(guān)協(xié)會(huì)共同組建的建材、家具信息、技術(shù)交流中心。項(xiàng)目企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式的示范項(xiàng)目

借助項(xiàng)目的開發(fā)，為后期商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建立了一套完整的操作模式，形成后期商業(yè)開發(fā)之核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)塑造。盛基集團(tuán)全新的企業(yè)品牌形象本項(xiàng)目的開發(fā)，提升項(xiàng)目企業(yè)整體的形象，建立公司良好的品牌發(fā)展基礎(chǔ)，為公司實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)積極的品牌擴(kuò)張?zhí)峁┝讼葲Q條件。項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（2）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署中、韓首個(gè)建材、家居信息、技術(shù)交流中心435、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署商務(wù)經(jīng)營(yíng)管理公司

項(xiàng)目成立專業(yè)商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行規(guī)范化的商務(wù)運(yùn)營(yíng)操作，由實(shí)力卓著的商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一推廣，使整體經(jīng)營(yíng)達(dá)到高度規(guī)范化，為經(jīng)銷商提供強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)技術(shù)“軟性”支持一步到位。實(shí)現(xiàn)與先進(jìn)地區(qū)高水平市場(chǎng)管理模式接軌，快、好、省地實(shí)現(xiàn)既定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（1）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署商務(wù)經(jīng)營(yíng)管理公司項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（1）445、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保整個(gè)商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。他們的宗旨只有一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營(yíng)者服務(wù)，讓客戶獲得最高的投資收益與回報(bào)率。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（2）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署物業(yè)管理公司項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（2）455、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署互助商會(huì)物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保整個(gè)商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。他們的宗旨只有一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營(yíng)者服務(wù)，讓客戶獲得最高的投資收益與回報(bào)。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（3）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署互助商會(huì)項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（3）465、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署項(xiàng)目管理委員會(huì)

“辦手續(xù)難”一直是眾多經(jīng)營(yíng)商戶難以逾越的問題。最通常的一種現(xiàn)象就是，很多商戶為辦理一個(gè)手續(xù)卻要先后到多個(gè)相關(guān)部門去“蓋章”，而往往各部門或相關(guān)人員的工作時(shí)間又相互錯(cuò)開，導(dǎo)致商戶浪費(fèi)諸多人力、物力和時(shí)間，給商戶的經(jīng)營(yíng)工作帶來許多的不便。為解決商戶“辦手續(xù)難”的問題，項(xiàng)目管理委員會(huì)將集中商戶“辦手續(xù)”所要通過的工商部門、稅收部門等所有相關(guān)部門，各部門集中在一起同時(shí)同地統(tǒng)一辦公，一次性解決商戶“辦手續(xù)難”的問題。讓商戶可以騰出更多的人力、物力和時(shí)間投入到經(jīng)營(yíng)當(dāng)中去。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（4）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署項(xiàng)目管理委員會(huì)項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（4）475、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署增值平臺(tái)——業(yè)界專家指點(diǎn)由于繁忙的日常經(jīng)營(yíng)工作使得眾多商戶無暇分身顧及更多的事務(wù)，以至處于一種困惑、茫然的境地。眾多本地商戶急需更新日益老化的知識(shí)結(jié)構(gòu)，為自身充電、加油，讓事業(yè)更上一個(gè)臺(tái)階。秉承與商戶共贏互利的原則，發(fā)展商特別聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者、成功人士，定期對(duì)所有客戶，進(jìn)行包括市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)、管理、行業(yè)、潮流等專業(yè)的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和交流，讓客戶在經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)應(yīng)對(duì)等方面得到不斷提高，經(jīng)營(yíng)實(shí)力長(zhǎng)盛不衰。

四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(1)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署增值平臺(tái)——業(yè)界專家指點(diǎn)四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(485、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署電子信息平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)——足不出戶知天下事、做遍天下生意

進(jìn)入信息時(shí)代，各種形勢(shì)瞬息萬變，各行各業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)在很大程度上已經(jīng)變成了獲取信息的競(jìng)爭(zhēng)。誰(shuí)最先發(fā)現(xiàn)并獲取最有價(jià)值的信息，那么誰(shuí)就將掌握制勝的先機(jī)。作為首個(gè)中韓一站式采購(gòu)港信息共享平臺(tái)外，還將建議聯(lián)合相關(guān)政府、中國(guó)建材裝飾網(wǎng)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)組建中韓建材、家居信息網(wǎng)。同時(shí)于每間商鋪接駁寬帶網(wǎng)，組建專業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)，使客戶足不出戶便可以上獲取全世界最新、最快的行業(yè)資訊。直接在網(wǎng)上進(jìn)行交易，更快、更省、更便捷地實(shí)現(xiàn)“無接觸交易”或“異地遠(yuǎn)程交易”。四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(2)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署電子信息平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)495、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署商務(wù)平臺(tái)——更多商機(jī)、更多選擇借鑒國(guó)外小商品暨專業(yè)技術(shù)、家居、建材交流博覽采購(gòu)中心建設(shè)，除了對(duì)生產(chǎn)、物流、電子商務(wù)、服務(wù)及定期組織嘉年華購(gòu)物節(jié)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟峰會(huì)、年度商品采購(gòu)博覽會(huì)，還會(huì)聯(lián)同政府、本土優(yōu)質(zhì)品牌商家參與國(guó)內(nèi)外業(yè)務(wù)招投標(biāo)，為商家提供更多的商機(jī)。四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(3)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署商務(wù)平臺(tái)——更多商機(jī)、更多選擇四大經(jīng)營(yíng)505、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署推廣平臺(tái)——專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣，成就品牌大鱷從國(guó)內(nèi)外成功的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)來看，大凡持續(xù)經(jīng)營(yíng)持續(xù)旺盛的商業(yè)項(xiàng)目必然有一個(gè)專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司來統(tǒng)一運(yùn)作、統(tǒng)一推廣。從全國(guó)聘請(qǐng)高水平的專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作，同時(shí)還將撥出巨資成立專項(xiàng)統(tǒng)一推廣基金，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理和統(tǒng)一推廣，高度規(guī)范化、專業(yè)化的整體經(jīng)營(yíng)為商戶提供強(qiáng)大的旺場(chǎng)保證。四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)(4)備注：以上四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)的搭建、具體操作、權(quán)利、義務(wù)及增值服務(wù)建議待整體營(yíng)銷執(zhí)行方案將重點(diǎn)提及。5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署推廣平臺(tái)——專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣，成就品牌515、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署統(tǒng)一招商與管理專業(yè)的商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)駐專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣實(shí)行電子商務(wù)交易提供綠色物流通道定期組織產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟商會(huì)嘉年華購(gòu)物節(jié)年度的商品采購(gòu)博覽會(huì)實(shí)行商會(huì)會(huì)員制、提供再培訓(xùn)、再學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)雙會(huì)員制十大經(jīng)營(yíng)舉措5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署統(tǒng)一招商與管理十大經(jīng)營(yíng)舉措525、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入住客戶可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前兩年全免，后三年減半的優(yōu)惠政策；入住客戶可享受兩年定額稅，無須繳營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠稅收政策；在減免地方行政性收費(fèi)方面，免收暫住人口管理費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、增容費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶可以參加本地的社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的參保繳費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶子女在入托、學(xué)習(xí)方面，均享受區(qū)內(nèi)居民待遇，購(gòu)買物業(yè)客戶可將戶口落在文登市，所有入住客戶子女進(jìn)入韓國(guó)之窗國(guó)際學(xué)校擁有優(yōu)先入讀權(quán)。五大政策優(yōu)惠5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入住客戶可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前535、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐客戶享有韓國(guó)之窗項(xiàng)目200萬平方米建筑工程中建設(shè)用材的優(yōu)先供應(yīng)權(quán)。購(gòu)買國(guó)際建材家居廣場(chǎng)物業(yè)的商戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記費(fèi)用由本公司免費(fèi)代辦。按揭首付50%，客戶付20%，其余30%由公司墊付。然后在一定期限內(nèi)以店鋪?zhàn)饨鸹蛞越ú牡挚鄣男问綒w還本公司。租期兩年以上者第一年免租。入駐客戶享受購(gòu)買區(qū)內(nèi)其它房產(chǎn)在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)5%的優(yōu)惠。九大促銷優(yōu)惠措施（1）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐客戶享有韓國(guó)之窗項(xiàng)目200萬平方米545、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐國(guó)際建材家居廣場(chǎng)的商戶前兩年免50%的物業(yè)管理費(fèi)，后三年免30%的物業(yè)管理費(fèi)。入駐客戶在韓國(guó)之窗區(qū)域內(nèi)實(shí)行一卡通聯(lián)網(wǎng)的娛樂、餐飲、加油等處消費(fèi)，均享受10%的優(yōu)惠。入駐客戶在韓國(guó)之窗區(qū)域內(nèi)醫(yī)院就診享受5%的優(yōu)惠。國(guó)際建材家居廣場(chǎng)還將與入駐的業(yè)主結(jié)成經(jīng)營(yíng)聯(lián)盟，以“韓國(guó)之窗”為總的對(duì)外交流平臺(tái)，集合所有業(yè)戶的力量，參與國(guó)內(nèi)外業(yè)務(wù)的招投標(biāo)，從而保證建材商的經(jīng)營(yíng)效益。九大促銷優(yōu)惠措施（12）5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐國(guó)際建材家居廣場(chǎng)的商戶前兩年免50555、招商、銷售執(zhí)行力部署區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移、嫁接；新城市中心的建設(shè)明確：市場(chǎng)定位/案名項(xiàng)目形象/屬性項(xiàng)目?jī)r(jià)值/營(yíng)銷定位韓國(guó)之窗城市能量壓縮機(jī)中韓貿(mào)易門戶中韓采博之窗?時(shí)尚國(guó)際新城三大中心建設(shè)商貿(mào)中心居住中心休閑娛樂中心窗口職能和貿(mào)易平臺(tái)的建設(shè)四大發(fā)展平臺(tái)四大經(jīng)營(yíng)平臺(tái)十大經(jīng)營(yíng)舉措五大政策優(yōu)惠九大促銷優(yōu)惠措施明確項(xiàng)目定位5、招商、銷售執(zhí)行力部署區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移、嫁接；新城市中心56韓國(guó)三級(jí)客戶圈層/散戶/中小投資者次級(jí)客戶圈層經(jīng)銷代理商、優(yōu)質(zhì)品牌中間商部分商家兼顧投資者雙重身份5、招商、銷售執(zhí)行力部署輻射周邊區(qū)域核心客戶圈層兼顧商家和投資者的雙重身份涉及相關(guān)建材、家居行業(yè)上游生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷）目標(biāo)客戶圈層全國(guó)膠東山東/威海明確目標(biāo)客戶圈層韓國(guó)三級(jí)客戶圈層/散戶/中小投資者次級(jí)客戶圈層5、招商、銷售576、招商、銷售執(zhí)行力部署核心客戶招商三級(jí)客戶/中小投資輻射范圍：全國(guó)市場(chǎng)目標(biāo)對(duì)象：家居建材行業(yè)的生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售兼顧.招商銷售節(jié)奏輻射范圍：膠東半島目標(biāo)對(duì)象：經(jīng)銷代理商以及優(yōu)質(zhì)品牌中間商，招商銷售兼顧.輻射范圍：山東/威海目標(biāo)對(duì)象：中小經(jīng)營(yíng)散戶以及投資經(jīng)營(yíng)者，招商銷售兼顧.次級(jí)客戶招商韓國(guó)招商目標(biāo)對(duì)象：家居建材行業(yè)的生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售兼顧.自然招商推動(dòng)支持推動(dòng)自然招商招商、銷售節(jié)奏6、招商、銷售執(zhí)行力部署核心客戶招商三級(jí)客戶/中小投資輻射范586、招商、銷售執(zhí)行力部署以二期規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶動(dòng)一期招商、銷售工作招商、銷售執(zhí)行策略二期國(guó)際建材家居城（對(duì)外統(tǒng)一口徑大客戶預(yù)留部分，總體開發(fā)分一期開發(fā)完畢）一期國(guó)際建材家居城再以對(duì)次級(jí)商戶及三級(jí)商戶的品牌招商進(jìn)行炒作，反推二期招商、銷售工作。6、招商、銷售執(zhí)行力部署以二期規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶596、招商、銷售執(zhí)行力部署體現(xiàn)高度開盤當(dāng)如組織國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)、省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)祝賀并致辭，打造國(guó)家級(jí)省級(jí)、市級(jí)重點(diǎn)工程。整合中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)主要資源，包括建材、家居、汽車、零售商業(yè)、物流、酒店和旅業(yè)等，誠(chéng)邀中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀并致辭；申請(qǐng)成為中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)的理事單位。整合中國(guó)市場(chǎng)地產(chǎn)聯(lián)盟的主要資源，主要包括專業(yè)市場(chǎng)，大物流體系資源，誠(chéng)邀中國(guó)市場(chǎng)地產(chǎn)聯(lián)盟的主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀致辭。嫁接韓國(guó)對(duì)華投資協(xié)會(huì)，……資源，體現(xiàn)項(xiàng)目韓國(guó)之窗的形象定位。公關(guān)策略(1)6、招商、銷售執(zhí)行力部署體現(xiàn)高度公關(guān)策略(1)60體現(xiàn)實(shí)力及未來配套

開盤當(dāng)日邀請(qǐng)銀行代表到賀，體現(xiàn)開發(fā)商強(qiáng)大的資金實(shí)力，體現(xiàn)項(xiàng)