清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系知識(shí)課件

清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系

昆明理工大學(xué)張建平清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系昆明理工大學(xué)張建1清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年代的計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國(guó)成立之初，一直延用至今，可以說(shuō)是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。他們之間的區(qū)別，可從多方面進(jìn)行比較清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年2區(qū)別（1）——定價(jià)理念不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府定價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格區(qū)別（1）——定價(jià)理念不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府定價(jià)企業(yè)自主3區(qū)別（2）——計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的《預(yù)算定額》和《單位估價(jià)表》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及《企業(yè)定額》區(qū)別（2）——計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府建設(shè)行政主管4清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系知識(shí)課件5區(qū)別（4）——單價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)直接費(fèi)單價(jià)，含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。綜合單價(jià)，含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。區(qū)別（4）——單價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)直接費(fèi)單價(jià)，綜合單6區(qū)別（5）——列項(xiàng)方式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅列定額項(xiàng)既要列清單項(xiàng)、又要列定額項(xiàng)。區(qū)別（5）——列項(xiàng)方式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅列定額項(xiàng)既要7區(qū)別（6）——工程量計(jì)算不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅只計(jì)算定額量既要算清單量、又要算定額量。區(qū)別（6）——工程量計(jì)算不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅只計(jì)算定額8區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）讀圖（2）列項(xiàng)（3）算量（4）套價(jià)（5）計(jì)費(fèi)（1）讀圖及讀清單（2）針對(duì)清單組價(jià)—包含列定額項(xiàng)、算定額量、計(jì)算綜合單價(jià)（3）計(jì)費(fèi)區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）讀圖（19區(qū)別（8）——表格形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）建安工程費(fèi)用匯總表（2）直接工程費(fèi)計(jì)算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）措施項(xiàng)目明細(xì)表（5）其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)表主要表格是：（1）單位工程攔標(biāo)價(jià)匯總表（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）綜合單價(jià)分析表（5）措施項(xiàng)目分析表區(qū)別（8）——表格形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）建安工10清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通行做法并與中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的計(jì)價(jià)模式。在《企業(yè)定額》沒(méi)有能夠被業(yè)主普遍認(rèn)同，政府《計(jì)價(jià)定額》仍然占主導(dǎo)地位的前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上是定額計(jì)價(jià)的翻版。請(qǐng)看08清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通行11工程量清單綜合單價(jià)分析表

工程名稱(chēng)標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè)注：1.如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。

項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱(chēng)定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工單價(jià)小計(jì)元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi)--材料費(fèi)小計(jì)--工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱(chēng)12清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系無(wú)論定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”始終是計(jì)價(jià)的依據(jù)。因?yàn)椋海?）定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始終是一切計(jì)價(jià)的基石；（2）一切的人材機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系無(wú)論定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”始13人材機(jī)費(fèi)計(jì)算的基本方法人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)=工程量×(人/材/機(jī))單價(jià)算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，亦稱(chēng)為“施工工程量”。人材機(jī)費(fèi)計(jì)算的基本方法14必須明了！無(wú)論稱(chēng)之為”直接工程費(fèi)”，還是稱(chēng)之為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)”，它們中的“人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)”實(shí)質(zhì)上都一樣，都是“定額量”套用定額價(jià)（當(dāng)然可以是市場(chǎng)價(jià)）產(chǎn)生的。清單量不可能產(chǎn)生任何費(fèi)。定額量產(chǎn)生的施工費(fèi)用除以清單量就是清單的“綜合單價(jià)”請(qǐng)看下面的分析：必須明了！無(wú)論稱(chēng)之為”直接工程費(fèi)”，還是稱(chēng)之為“分部分項(xiàng)工程15分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的總和。計(jì)算表達(dá)式為：

其中：分項(xiàng)工程施工費(fèi)用=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用=∑分項(xiàng)工程施工費(fèi)用

分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)16其中：1.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)=工程量×(人/材/機(jī))單價(jià)算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，亦稱(chēng)為“施工工程量”。2.管理費(fèi)的計(jì)算綜合單價(jià)中管理費(fèi)的計(jì)算方法表達(dá)為：管理費(fèi)＝計(jì)算基礎(chǔ)×管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基礎(chǔ)及管理費(fèi)率取定的參考值見(jiàn)下表。表管理費(fèi)率取定參考值其中：17分部分項(xiàng)工程計(jì)算基數(shù)管理費(fèi)率（℅）一、建筑工程1．土（石）方工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和272．樁與地基基礎(chǔ)工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和303．砌筑工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和264．混凝土和鋼筋混凝土工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和455．廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和266．金屬結(jié)構(gòu)工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和257．屋面及防水工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和258．防腐、隔熱、保溫工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和25二、建筑裝飾裝修工程1．樓地面工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和322．墻、柱面工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和323．天棚工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和324．門(mén)窗工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和265．油漆、涂料、裱糊工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和246．其它工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和23專(zhuān)指清單所在分部分部分項(xiàng)工程計(jì)算基數(shù)管理費(fèi)率（℅）一、建筑工程1．土（石）方183．利潤(rùn)的計(jì)算

綜合單價(jià)中利潤(rùn)的計(jì)算方法表達(dá)為：

利潤(rùn)＝計(jì)算基礎(chǔ)×利潤(rùn)率

計(jì)算基礎(chǔ)及利潤(rùn)率取定的參考值見(jiàn)下表，按主體工程來(lái)劃分工程類(lèi)別。

利潤(rùn)率取定的參考值工程類(lèi)別計(jì)算基數(shù)參考利潤(rùn)率（℅）一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)四類(lèi)建筑工程分部分項(xiàng)工程中的人機(jī)費(fèi)之和27211893．利潤(rùn)的計(jì)算

綜合單價(jià)中利潤(rùn)的計(jì)算方法表達(dá)為：

19上述計(jì)算哪里與定額計(jì)價(jià)不同？（1）組價(jià)過(guò)程不同——繁瑣（2）管理費(fèi)率不同管理費(fèi)率按清單所在分部而不是定額分部計(jì)?。ɡ斫馍铣３鲥e(cuò)的地方），由此，同一工程采用兩種模式計(jì)價(jià)，其結(jié)果完全不一樣！上述計(jì)算哪里與定額計(jì)價(jià)不同？（1）組價(jià)過(guò)程不同——繁瑣20一家之言，敬請(qǐng)批評(píng)指正。謝謝！一家之言，敬請(qǐng)批評(píng)指正。21清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系

昆明理工大學(xué)張建平清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系昆明理工大學(xué)張建22清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年代的計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國(guó)成立之初，一直延用至今，可以說(shuō)是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。他們之間的區(qū)別，可從多方面進(jìn)行比較清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年23區(qū)別（1）——定價(jià)理念不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府定價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格區(qū)別（1）——定價(jià)理念不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府定價(jià)企業(yè)自主24區(qū)別（2）——計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的《預(yù)算定額》和《單位估價(jià)表》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及《企業(yè)定額》區(qū)別（2）——計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府建設(shè)行政主管25清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系知識(shí)課件26區(qū)別（4）——單價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)直接費(fèi)單價(jià)，含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。綜合單價(jià)，含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。區(qū)別（4）——單價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)直接費(fèi)單價(jià)，綜合單27區(qū)別（5）——列項(xiàng)方式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅列定額項(xiàng)既要列清單項(xiàng)、又要列定額項(xiàng)。區(qū)別（5）——列項(xiàng)方式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅列定額項(xiàng)既要28區(qū)別（6）——工程量計(jì)算不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅只計(jì)算定額量既要算清單量、又要算定額量。區(qū)別（6）——工程量計(jì)算不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅只計(jì)算定額29區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）讀圖（2）列項(xiàng)（3）算量（4）套價(jià)（5）計(jì)費(fèi)（1）讀圖及讀清單（2）針對(duì)清單組價(jià)—包含列定額項(xiàng)、算定額量、計(jì)算綜合單價(jià)（3）計(jì)費(fèi)區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）讀圖（130區(qū)別（8）——表格形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）建安工程費(fèi)用匯總表（2）直接工程費(fèi)計(jì)算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）措施項(xiàng)目明細(xì)表（5）其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)表主要表格是：（1）單位工程攔標(biāo)價(jià)匯總表（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）綜合單價(jià)分析表（5）措施項(xiàng)目分析表區(qū)別（8）——表格形式不同定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）建安工31清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通行做法并與中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的計(jì)價(jià)模式。在《企業(yè)定額》沒(méi)有能夠被業(yè)主普遍認(rèn)同，政府《計(jì)價(jià)定額》仍然占主導(dǎo)地位的前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上是定額計(jì)價(jià)的翻版。請(qǐng)看08清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通行32工程量清單綜合單價(jià)分析表

工程名稱(chēng)標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè)注：1.如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。

項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱(chēng)定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工單價(jià)小計(jì)元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi)--材料費(fèi)小計(jì)--工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱(chēng)33清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系無(wú)論定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”始終是計(jì)價(jià)的依據(jù)。因?yàn)椋海?）定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始終是一切計(jì)價(jià)的基石；（2）一切的人材機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系無(wú)論定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”始34人材機(jī)費(fèi)計(jì)算的基本方法人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)=工程量×(人/材/機(jī))單價(jià)算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，亦稱(chēng)為“施工工程量”。人材機(jī)費(fèi)計(jì)算的基本方法35必須明了！無(wú)論稱(chēng)之為”直接工程費(fèi)”，還是稱(chēng)之為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)”，它們中的“人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)”實(shí)質(zhì)上都一樣，都是“定額量”套用定額價(jià)（當(dāng)然可以是市場(chǎng)價(jià)）產(chǎn)生的。清單量不可能產(chǎn)生任何費(fèi)。定額量產(chǎn)生的施工費(fèi)用除以清單量就是清單的“綜合單價(jià)”請(qǐng)看下面的分析：必須明了！無(wú)論稱(chēng)之為”直接工程費(fèi)”，還是稱(chēng)之為“分部分項(xiàng)工程36分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的總和。計(jì)算表達(dá)式為：

其中：分項(xiàng)工程施工費(fèi)用=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用=∑分項(xiàng)工程施工費(fèi)用

分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)37其中：1.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)=工程量×(人/材/機(jī))單價(jià)算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，亦稱(chēng)為“施工工程量”。2.管理費(fèi)的計(jì)算綜合單價(jià)中管理費(fèi)的計(jì)算方法表達(dá)為：管理費(fèi)＝計(jì)算基礎(chǔ)×管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基礎(chǔ)及管理費(fèi)率取定的參考值見(jiàn)下表。表管理費(fèi)率取定參考值其中：38分部分項(xiàng)工程計(jì)算基數(shù)管理費(fèi)率（℅）一、建筑工程1．土（石）方工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和272．樁與地基基礎(chǔ)工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和303．砌筑工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和264．混凝土和鋼筋混凝土工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和455．廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和266．金屬結(jié)構(gòu)工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和257．屋面及防水工