清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系知識課件

清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系

昆明理工大學張建平清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系昆明理工大學張建1清單計價與定額計價的區(qū)別清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。定額計價是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。清單計價是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國家標準推行的新的計價模式。他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較清單計價與定額計價的區(qū)別清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年2區(qū)別（1）——定價理念不同定額計價清單計價政府定價企業(yè)自主報價競爭形成價格區(qū)別（1）——定價理念不同定額計價清單計價政府定價企業(yè)自主3區(qū)別（2）——計價依據(jù)不同定額計價清單計價政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《預算定額》和《單位估價表》國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》以及《企業(yè)定額》區(qū)別（2）——計價依據(jù)不同定額計價清單計價政府建設(shè)行政主管4清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系知識課件5區(qū)別（4）——單價形式不同定額計價清單計價直接費單價，含人工費、材料費、機械費。綜合單價，含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。區(qū)別（4）——單價形式不同定額計價清單計價直接費單價，綜合單6區(qū)別（5）——列項方式不同定額計價清單計價僅列定額項既要列清單項、又要列定額項。區(qū)別（5）——列項方式不同定額計價清單計價僅列定額項既要7區(qū)別（6）——工程量計算不同定額計價清單計價僅只計算定額量既要算清單量、又要算定額量。區(qū)別（6）——工程量計算不同定額計價清單計價僅只計算定額8區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計價清單計價（1）讀圖（2）列項（3）算量（4）套價（5）計費（1）讀圖及讀清單（2）針對清單組價—包含列定額項、算定額量、計算綜合單價（3）計費區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計價清單計價（1）讀圖（19區(qū)別（8）——表格形式不同定額計價清單計價（1）建安工程費用匯總表（2）直接工程費計算表（3）措施項目費匯總表（4）措施項目明細表（5）其它項目計價表主要表格是：（1）單位工程攔標價匯總表（2）分部分項工程費計算表（3）措施項目費匯總表（4）綜合單價分析表（5）措施項目分析表區(qū)別（8）——表格形式不同定額計價清單計價（1）建安工10清單計價與定額計價的聯(lián)系在中國，清單計價是在學習借鑒國外通行做法并與中國實際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計價基礎(chǔ)上衍生出來的計價模式。在《企業(yè)定額》沒有能夠被業(yè)主普遍認同，政府《計價定額》仍然占主導地位的前提下，清單計價實質(zhì)上是定額計價的翻版。請看08清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價分析表清單計價與定額計價的聯(lián)系在中國，清單計價是在學習借鑒國外通行11工程量清單綜合單價分析表

工程名稱標段第頁共頁注：1.如不使用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編號等2.招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。

項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤人工單價小計元/工日未計價材料費清單項目綜合單價材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費--材料費小計--工程量清單綜合單價分析表工程名稱12清單計價與定額計價的聯(lián)系無論定額計價還是清單計價，“定額”始終是計價的依據(jù)。因為：（1）定額所規(guī)定的人、材、機消耗量始終是一切計價的基石；（2）一切的人材機費都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。清單計價與定額計價的聯(lián)系無論定額計價還是清單計價，“定額”始13人材機費計算的基本方法人工費/材料費/機械費=工程量×(人/材/機)單價算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計算的“定額工程量”，亦稱為“施工工程量”。人材機費計算的基本方法14必須明了！無論稱之為”直接工程費”，還是稱之為“分部分項工程費”，它們中的“人工費、材料費、機械費”實質(zhì)上都一樣，都是“定額量”套用定額價（當然可以是市場價）產(chǎn)生的。清單量不可能產(chǎn)生任何費。定額量產(chǎn)生的施工費用除以清單量就是清單的“綜合單價”請看下面的分析：必須明了！無論稱之為”直接工程費”，還是稱之為“分部分項工程15分部分項工程量清單的綜合單價，是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位分部分項工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素的總和。計算表達式為：

其中：分項工程施工費用=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+風險費分部分項工程費用=∑分項工程施工費用

分部分項工程量清單的綜合單價，是指完成工程量清單中一個規(guī)定計16其中：1.人工費、材料費、機械使用費的計算人工費/材料費/機械費=工程量×(人/材/機)單價算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計算的“定額工程量”，亦稱為“施工工程量”。2.管理費的計算綜合單價中管理費的計算方法表達為：管理費＝計算基礎(chǔ)×管理費費率計算基礎(chǔ)及管理費率取定的參考值見下表。表管理費率取定參考值其中：17分部分項工程計算基數(shù)管理費率（℅）一、建筑工程1．土（石）方工程分部分項工程人機費用之和272．樁與地基基礎(chǔ)工程分部分項工程人機費用之和303．砌筑工程分部分項工程人機費用之和264．混凝土和鋼筋混凝土工程分部分項工程人機費用之和455．廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程分部分項工程人機費用之和266．金屬結(jié)構(gòu)工程分部分項工程人機費用之和257．屋面及防水工程分部分項工程人機費用之和258．防腐、隔熱、保溫工程分部分項工程人機費用之和25二、建筑裝飾裝修工程1．樓地面工程分部分項工程人機費用之和322．墻、柱面工程分部分項工程人機費用之和323．天棚工程分部分項工程人機費用之和324．門窗工程分部分項工程人機費用之和265．油漆、涂料、裱糊工程分部分項工程人機費用之和246．其它工程分部分項工程人機費用之和23專指清單所在分部分部分項工程計算基數(shù)管理費率（℅）一、建筑工程1．土（石）方183．利潤的計算

綜合單價中利潤的計算方法表達為：

利潤＝計算基礎(chǔ)×利潤率

計算基礎(chǔ)及利潤率取定的參考值見下表，按主體工程來劃分工程類別。

利潤率取定的參考值工程類別計算基數(shù)參考利潤率（℅）一類二類三類四類建筑工程分部分項工程中的人機費之和27211893．利潤的計算

綜合單價中利潤的計算方法表達為：

19上述計算哪里與定額計價不同？（1）組價過程不同——繁瑣（2）管理費率不同管理費率按清單所在分部而不是定額分部計?。ɡ斫馍铣３鲥e的地方），由此，同一工程采用兩種模式計價，其結(jié)果完全不一樣！上述計算哪里與定額計價不同？（1）組價過程不同——繁瑣20一家之言，敬請批評指正。謝謝！一家之言，敬請批評指正。21清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系

昆明理工大學張建平清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系昆明理工大學張建22清單計價與定額計價的區(qū)別清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。定額計價是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。清單計價是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國家標準推行的新的計價模式。他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較清單計價與定額計價的區(qū)別清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年23區(qū)別（1）——定價理念不同定額計價清單計價政府定價企業(yè)自主報價競爭形成價格區(qū)別（1）——定價理念不同定額計價清單計價政府定價企業(yè)自主24區(qū)別（2）——計價依據(jù)不同定額計價清單計價政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《預算定額》和《單位估價表》國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》以及《企業(yè)定額》區(qū)別（2）——計價依據(jù)不同定額計價清單計價政府建設(shè)行政主管25清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系知識課件26區(qū)別（4）——單價形式不同定額計價清單計價直接費單價，含人工費、材料費、機械費。綜合單價，含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。區(qū)別（4）——單價形式不同定額計價清單計價直接費單價，綜合單27區(qū)別（5）——列項方式不同定額計價清單計價僅列定額項既要列清單項、又要列定額項。區(qū)別（5）——列項方式不同定額計價清單計價僅列定額項既要28區(qū)別（6）——工程量計算不同定額計價清單計價僅只計算定額量既要算清單量、又要算定額量。區(qū)別（6）——工程量計算不同定額計價清單計價僅只計算定額29區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計價清單計價（1）讀圖（2）列項（3）算量（4）套價（5）計費（1）讀圖及讀清單（2）針對清單組價—包含列定額項、算定額量、計算綜合單價（3）計費區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計價清單計價（1）讀圖（130區(qū)別（8）——表格形式不同定額計價清單計價（1）建安工程費用匯總表（2）直接工程費計算表（3）措施項目費匯總表（4）措施項目明細表（5）其它項目計價表主要表格是：（1）單位工程攔標價匯總表（2）分部分項工程費計算表（3）措施項目費匯總表（4）綜合單價分析表（5）措施項目分析表區(qū)別（8）——表格形式不同定額計價清單計價（1）建安工31清單計價與定額計價的聯(lián)系在中國，清單計價是在學習借鑒國外通行做法并與中國實際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計價基礎(chǔ)上衍生出來的計價模式。在《企業(yè)定額》沒有能夠被業(yè)主普遍認同，政府《計價定額》仍然占主導地位的前提下，清單計價實質(zhì)上是定額計價的翻版。請看08清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價分析表清單計價與定額計價的聯(lián)系在中國，清單計價是在學習借鑒國外通行32工程量清單綜合單價分析表

工程名稱標段第頁共頁注：1.如不使用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編號等2.招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。

項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤人工單價小計元/工日未計價材料費清單項目綜合單價材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費--材料費小計--工程量清單綜合單價分析表工程名稱33清單計價與定額計價的聯(lián)系無論定額計價還是清單計價，“定額”始終是計價的依據(jù)。因為：（1）定額所規(guī)定的人、材、機消耗量始終是一切計價的基石；（2）一切的人材機費都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。清單計價與定額計價的聯(lián)系無論定額計價還是清單計價，“定額”始34人材機費計算的基本方法人工費/材料費/機械費=工程量×(人/材/機)單價算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計算的“定額工程量”，亦稱為“施工工程量”。人材機費計算的基本方法35必須明了！無論稱之為”直接工程費”，還是稱之為“分部分項工程費”，它們中的“人工費、材料費、機械費”實質(zhì)上都一樣，都是“定額量”套用定額價（當然可以是市場價）產(chǎn)生的。清單量不可能產(chǎn)生任何費。定額量產(chǎn)生的施工費用除以清單量就是清單的“綜合單價”請看下面的分析：必須明了！無論稱之為”直接工程費”，還是稱之為“分部分項工程36分部分項工程量清單的綜合單價，是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位分部分項工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素的總和。計算表達式為：

其中：分項工程施工費用=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+風險費分部分項工程費用=∑分項工程施工費用

分部分項工程量清單的綜合單價，是指完成工程量清單中一個規(guī)定計37其中：1.人工費、材料費、機械使用費的計算人工費/材料費/機械費=工程量×(人/材/機)單價算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計算的“定額工程量”，亦稱為“施工工程量”。2.管理費的計算綜合單價中管理費的計算方法表達為：管理費＝計算基礎(chǔ)×管理費費率計算基礎(chǔ)及管理費率取定的參考值見下表。表管理費率取定參考值其中：38分部分項工程計算基數(shù)管理費率（℅）一、建筑工程1．土（石）方工程分部分項工程人機費用之和272．樁與地基基礎(chǔ)工程分部分項工程人機費用之和303．砌筑工程分部分項工程人機費用之和264．混凝土和鋼筋混凝土工程分部分項工程人機費用之和455．廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程分部分項工程人機費用之和266．金屬結(jié)構(gòu)工程分部分項工程人機費用之和257．屋面及防水工