精裝修監(jiān)理實施細(xì)則

PAGE杭政儲出【2017】42號地塊商品宅兼容商業(yè)商務(wù)用房工程裝修監(jiān)理實施細(xì)則編制：審核：xxxx工程咨詢有限公司杭政儲出【2017】42號地塊商品住宅兼容商業(yè)商務(wù)用房項目監(jiān)理部二零一九年八月監(jiān)理細(xì)則簽名審批工程名稱杭政儲出【2017】42號地塊商品住宅兼容商業(yè)商務(wù)用房項目監(jiān)理細(xì)則名稱裝修監(jiān)理實施細(xì)則編制人簽名日期：20年月日審批意見及批準(zhǔn)人簽名項目監(jiān)理部（章）：總監(jiān)理工程師：日期：監(jiān)理部交底交底人日期：被交底人：日期：目錄一、專業(yè)工程特點(diǎn)01二、監(jiān)理工作流程01三、主要分項工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)08四、監(jiān)理工作方法和措施20PAGE28一、專業(yè)工程特點(diǎn)1、工程概況：工程名稱：杭政儲出【2017】42號地塊商品住宅兼容商業(yè)商務(wù)用房工程。建設(shè)地點(diǎn)：該項目位于杭州拱墅區(qū)祥符街道地塊，東至杭行路寶馬4S店，南至石祥路，西側(cè)為規(guī)劃道路，北側(cè)為紅旗河。建設(shè)單位：設(shè)計單位：質(zhì)監(jiān)單位：施工單位：監(jiān)理單位：2、工程內(nèi)容：本工程為10棟7層~26層住宅、辦公商業(yè)建筑，總建筑面積153842.77(不含幼兒園6223.53)平方米，地上計容建筑面積103870.00平方米(其中住宅:72394.29(不含幼兒園6223.53)，其余商業(yè)商務(wù)及配套公建用房為31475.71平方米)，地下建筑面積49972.77(不含幼兒園地下室2223.35平方米)，地下1~2層，地上建筑高度34.55~79.9米。地上主要功能為住宅、商業(yè)辦公樓，地下室層數(shù)1~2層，建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，使用年限為50年。樓號地上總建筑面積占地面積架空層面積建筑功能住宅戶數(shù)層高地上層數(shù)地下層數(shù)建筑總高度(米)(m2)(m2)(m2)(戶)(米)從室外地面至屋面結(jié)構(gòu)板面從室外地面至女兒墻1#樓19539.8887.22820.5居住200底層架空3.9M

標(biāo)準(zhǔn)層高3M26179.179.92#樓20994.4972.36810.2居住200底層架空3.9M

標(biāo)準(zhǔn)層高3M26279.179.93#樓5440.83551.3444.9居住40底層架空4.2M

標(biāo)準(zhǔn)層高3M11134.3535.154#樓4847.06527.2453居住36底層架空4.2M

標(biāo)準(zhǔn)層高3M10131.3532.155#樓4847.06527.2453居住36底層架空4.2M

標(biāo)準(zhǔn)層高3M10131.3532.156#樓4847.06527.2453居住36底層架空4.2M

標(biāo)準(zhǔn)層高3M10131.3532.157#樓6200.081636.4346.7居住、商業(yè)36底層架空4.2M

標(biāo)準(zhǔn)層高3M10331.3532.158#樓5669.261220.45268.7居住、商業(yè)36底層架空4.2M

標(biāo)準(zhǔn)層高3M10331.3532.159#樓18122.231598.65/商業(yè)辦公首二層4.95M

標(biāo)準(zhǔn)層4.79M16276.9677.6110#樓13362.222558.98/商業(yè)辦公首二層4.95M

標(biāo)準(zhǔn)層4.79M7233.8534.55小計10387011006.964050地下室49972.77合計153842.77裝修做法：(二)、外墻做法(包含設(shè)備陽臺墻)備注2.1外墻1(外墻涂

料砂加氣自保溫

體系砌體外墻)外墻涂料,具體按項目定位確定15mm厚1:2.5水泥砂漿罩面抹平墻面滿批砂加氣用專業(yè)防水界面劑一道基層砌體墻2.2外墻2(外墻涂

料砂加氣自保溫

體系混凝土外墻)外墻涂料,具體按項目定位確定15mm厚1:2.5水泥砂漿罩面抹平墻面滿批砂加氣用專業(yè)防水界面劑一道50厚砂加氣保溫塊粘貼(參浙江省圖集)基層混凝土墻/梁/柱2.3外墻3

(鋁板幕墻面)鋁板干掛(以經(jīng)過審批的專項圖紙為準(zhǔn))材料及厚度按計算需要定固定不銹鋼掛件角鋼支架與混凝土墻,埋件焊牢巖棉(以節(jié)能計算書要求進(jìn)行選型確認(rèn))8厚聚合物水泥防水砂漿墻面界面劑處理(砂加氣需采用專用防水界面劑滿批)基層混凝土/砂加氣墻體2.4外墻4(外墻涂料

陽臺內(nèi)側(cè)翻邊外墻涂料,具體按項目定位確定界面劑一道13mm厚1:2.5水泥砂漿罩面抹平基層墻2.5外墻5(外墻涂料

設(shè)備平臺內(nèi)側(cè)翻邊外墻涂料,具體按項目定位確定界面劑一道13mm厚1:2.5水泥砂漿罩面抹平基層墻2.6外墻6(外墻涂料

女兒墻內(nèi)側(cè))外墻涂料,具體按項目定位確定水泥標(biāo)準(zhǔn)磚立放做為上翻卷材保護(hù)層,外側(cè)及頂口1:2.5水泥砂漿粉刷,立磚高度超過防水上翻高度3mm厚自粘聚合物改性瀝青卷材上翻(主材甲供)2.7外墻7

熱橋梁,樓板

(詳見墻身)外墻涂料,具體按項目定位確定3mm厚聚合物抗裂砂漿,壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布20mm厚無機(jī)輕集料保溫砂漿型墻面界面劑一道(砂加氣滿批專用防水界面劑)熱橋梁,樓板(三)、內(nèi)墻做法厚度備注3.1

根據(jù)項目定位選擇3.1.a

內(nèi)墻1(免抹灰體

系中的非廚衛(wèi)間及

非分戶墻位置)內(nèi)墻乳膠漆10不同墻體材料交接

處粘貼300mm

耐堿玻纖網(wǎng)格布,墻面膩子批平墻面滿批5mm普通界面劑混凝土、砌筑墻體3.1.b

內(nèi)墻1(薄抹灰體

系中的非廚衛(wèi)間及

非分戶墻位置,采用

石膏砂漿)內(nèi)墻乳膠漆含膩子15不同墻體材料交接

處粘貼300mm

耐堿玻纖網(wǎng)格布,8mm石膏砂漿甩漿處理混凝土、砌筑墻體3.1.c

內(nèi)墻1(分戶墻位置

及普通抹灰體系,

采用石膏砂漿)內(nèi)墻乳膠漆含膩子20不同墻體材料交接

處粘貼300mm

耐堿玻纖網(wǎng)格布,15mm石膏砂漿甩漿處理混凝土、砌筑墻體3.2內(nèi)墻2(廚房)墻磚飾面20不同墻體材料交接

處粘貼300mm

耐堿玻纖網(wǎng)格布,8mm厚專用粘結(jié)劑8mm厚1:3水泥砂漿打底、拉毛混凝土墻面甩漿處理,砂加氣墻面防水界面劑一道混凝土、砌筑墻體3.3內(nèi)墻3(衛(wèi)生間)墻磚飾面20不同墻體材料交接

處粘貼300mm

耐堿玻纖網(wǎng)格布,8mm厚專用粘結(jié)劑1.2mm厚JS防水涂膜(主材甲供),淋浴房、浴缸等易淋水墻面涂刷高

度未超過建筑完成面1800mm,其他部位未超過建筑完成面300mm,

洗臉盆處防水上翻至1200mm處,8mm厚1:3水泥砂漿打底、拉細(xì)毛混凝土墻面甩漿處理,砂加氣墻面防水界面劑一道混凝土、砌筑墻體3.4內(nèi)墻4(公共部

位,辦公、商業(yè)

如樓梯間、非

裝修部位的社區(qū)用

房、無特殊要求的

設(shè)備間、管井)內(nèi)墻乳膠漆(含膩子,主材甲供)20不同墻體材料交接

處粘貼300mm

耐堿玻纖網(wǎng)格布,8厚1:3水泥砂漿打底、掃毛,5厚1:2水泥砂漿罩面、壓實甩漿處理混凝土、砌筑墻體(四)、樓地面做法備注4.1樓地面1(一層結(jié)

構(gòu)板下方為回填

土)裝飾面層用戶自理毛坯,精裝修做法時,該條

寫至“一層結(jié)構(gòu)樓板即可”30厚C25細(xì)石混凝土地坪,表面撒干拌1:1水泥砂子隨搗隨抹光一層結(jié)構(gòu)樓板50厚聚苯保溫板滿鋪于一層結(jié)構(gòu)板下方3mm厚自粘聚合物改性瀝青卷材滿鋪(主材甲供)50mm厚C25混凝土墊層素土夯實,壓實系數(shù)0.924.2樓地面2(無防水

飾面公共位置,如

大堂/電梯廳/

地磚飾面樓梯表層飾面層詳裝修設(shè)計地磚石材等30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層混凝土結(jié)構(gòu)樓板4.3樓地面3

商業(yè)、辦公、

配套用房表層飾面層詳見裝修(地磚、石材)30厚C25細(xì)石混凝土地坪,表面撒干拌1:1水泥砂子隨搗隨抹光混凝土結(jié)構(gòu)樓板4.4樓地面4(管井間

特殊要求的設(shè)備用

房,無地磚、石材飾面)30厚C25細(xì)石混凝土地坪,表面撒干拌1:1水泥砂子隨搗隨抹光現(xiàn)澆鋼筋砼樓板4.5樓地面5

(住宅衛(wèi)生間)10厚防滑地磚,素水泥漿擦縫20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層,表面撒水泥粉(本層及以上用戶自理)1.2mm厚JS-II聚合物防水涂料,遇墻翻起300高最薄處40厚C20細(xì)石混凝土找坡層(0.5%%%),下鋪無紡布一層抹平內(nèi)設(shè)供暖管一層,%%C3@50網(wǎng)片0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜20厚擠塑聚苯板20厚水泥砂漿找平層(本層及以上用戶自理)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,表面修補(bǔ)平整并清理干凈4.6樓地面6

(陽臺)表層飾面層詳見裝修(地磚、石材)(毛坯無此項)20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層(毛坯無此項)1.2mm厚JS防水涂料1:3水泥砂漿找平坡向地漏找1%%%坡(最薄20mm厚)現(xiàn)澆鋼筋砼樓板,陰角處水泥砂漿做R角4.7樓地面7(濕法地暖

飾面層,客廳,餐廳

廚房)飾面材料詳見裝修(地磚或石材)廚房取消地暖陶?；炷翝仓苾?nèi)嵌地?zé)峁芫€20厚XPS板上敷無紡布基鋁箔材料,并用鋼絲網(wǎng)固定現(xiàn)澆鋼筋砼樓板4.8樓地面8(干法地暖

飾面層,臥室書房)飾面材料詳見裝修(木地板)30厚地龍骨內(nèi)安裝模塊化保溫20厚EPS板,內(nèi)嵌地?zé)崤?0厚細(xì)石混凝土找平層現(xiàn)澆鋼筋砼樓板4.9樓地面9

(公建衛(wèi)生間)預(yù)留用戶裝修面層30厚20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層,表面撒水泥粉1.2mm厚JS防水涂料1:3水泥砂漿找平坡向地漏找1%%%坡(最薄20mm厚)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,表面修補(bǔ)平整并清理干凈(五)、消防樓梯做法備注5.1地面、頂面(無石

材地磚飾面要求位

置)樓梯間環(huán)氧地坪飾面(無中涂)【根據(jù)不同核心筒,與萬科PM提前對接】飾面面層為面磚或石材,

需提前與萬科PM對接30厚C25細(xì)石混凝土地坪,表面撒干拌1:1水泥砂子隨搗隨抹光,

抹防滑條二道(PC樓梯的構(gòu)件踏步層無需進(jìn)行水泥砂漿飾面)鋼筋混凝土樓板/PC樓梯梯板底砼界面劑,混凝土表面缺陷修補(bǔ)(PC樓梯無此項要求)梯板底刷白色內(nèi)墻涂料二度(含膩子)(六)、天棚做法6.1頂棚1(門廳、電

梯廳、居室、客廳)內(nèi)墻乳膠漆或者吊頂飾面膩子層石膏砂漿局部平整度修補(bǔ)(石膏砂漿修補(bǔ)處需批嵌界面劑)現(xiàn)澆鋼筋砼板底,混凝土缺陷修補(bǔ)6.2頂棚2(陽臺、設(shè)

備平臺)外墻涂料膩子層(外墻膩子)現(xiàn)澆鋼筋砼板底,混凝土缺陷修補(bǔ)6.3頂棚3(廚衛(wèi)間等

全吊頂區(qū)域)吊頂8厚聚合物水泥防水砂漿現(xiàn)澆鋼筋砼板底,清理基層,缺陷修補(bǔ)(七)、踢腳做法7.1水泥砂漿踢腳

特指毛坯飾面詳二次裝修設(shè)計厚度:20

高度:2008厚1:3水泥砂漿打底、掃毛,5厚1:2水泥砂漿罩面、壓實界面劑甩漿處理砌塊或混凝土墻體二、監(jiān)理工作流程監(jiān)理對精裝修工程的吊頂分部工程、墻面分部工程、地面分部工程、安裝分部工程的準(zhǔn)備工作、連接安裝、隱蔽部分部分質(zhì)量評定、資料整理四個方面進(jìn)行質(zhì)量控制。

在質(zhì)量控制方面要求施工單位首先要履行進(jìn)場原材料報驗手續(xù)，有設(shè)計、業(yè)主確定樣品的，必須與樣品相符；另外，每道工序完成后及時進(jìn)行自檢，自檢合格后報進(jìn)行檢查驗收，驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則進(jìn)行返工處理。返工完成后，再按上述程序進(jìn)行自檢、報驗，直到達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求為止。

分包單位資質(zhì)審查程序承包單位（建設(shè)單位）選擇分包單位承包單位（建設(shè)單位）選擇分包單位承包單位填寫《分包單位資格報審表》及相關(guān)資料監(jiān)理工程師審查，符合有關(guān)規(guī)定后，項目總監(jiān)簽署審查意見承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。不同意同意審查內(nèi)容檢驗批工程質(zhì)量驗收程序檢驗批檢驗批施工承包單位承包單位自檢檢驗批質(zhì)量承包單位填寫檢驗批質(zhì)量報驗申請表附：檢驗批質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程檢查記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)檢驗批質(zhì)量報驗申請表，同意進(jìn)行下道工序施工。施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫的檢驗批質(zhì)量驗收記錄隱蔽工程檢查記錄監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗收。合格標(biāo)準(zhǔn)：1、主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；2、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄不合格合格審查內(nèi)容整改分項工程質(zhì)量驗收程序承包單位自檢分項工程質(zhì)量承包單位自檢分項工程質(zhì)量整改承包單位添寫分項工程質(zhì)量報驗申請表附：分項工程質(zhì)量驗收記錄分項工程所含的檢驗批應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定分項工程所包含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)分項工程質(zhì)量報驗申請表同意進(jìn)行下一道工序施工不合格合格標(biāo)準(zhǔn)合格分部（子分部）工程質(zhì)量驗收程序承包單位自檢分部（子分部）工程質(zhì)量承包單位自檢分部（子分部）工程質(zhì)量承包單位填寫分部（子分部）工程質(zhì)量報驗申請表，附：分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄項目總監(jiān)組織施工項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和有關(guān)勘察、設(shè)計單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收，內(nèi)容：復(fù)核分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗（檢測）報告，進(jìn)行觀感質(zhì)量驗收分包單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位簽認(rèn)項目總監(jiān)簽認(rèn)，同意進(jìn)行下一道工序施工分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。地基控制資料應(yīng)完整。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及使用功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。不合格合格標(biāo)準(zhǔn)整改單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗程序承包單位自檢合格填寫工程竣工報驗單承包單位自檢合格填寫工程竣工報驗單單位（子彈）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。主要功能項目的抽檢結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)定的規(guī)定。觀感質(zhì)量的要求應(yīng)符合要求項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查竣工資料并對工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗收項目總監(jiān)簽署竣工報驗單，提出質(zhì)量評估報告，報監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。項目監(jiān)理部參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，提供相關(guān)監(jiān)理資料，對驗收中提出的整改問題要求承包單位整改后，項目總監(jiān)會同參加驗收各方簽署竣工驗收報告。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄單位（子單位）工程觀感質(zhì)量抽查記錄項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知單承包單位進(jìn)行整改并填寫監(jiān)理通知回復(fù)單專業(yè)監(jiān)理工程師在監(jiān)理通知回復(fù)單上簽署意見驗收合格標(biāo)準(zhǔn)附件有缺陷有缺陷原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制程序加倍復(fù)試或更換材料加倍復(fù)試或更換材料原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后承包單位自檢合格按規(guī)定進(jìn)行驗證復(fù)試承包單位填寫材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗申請表，報專業(yè)監(jiān)理工程師審批專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)場材料進(jìn)行檢查并對實驗資料審查，合格后在報驗申請表上簽署意見承包單位使用監(jiān)理工程師見證取樣產(chǎn)品合格證；出場檢驗報告；進(jìn)場復(fù)驗報告。不合格合格附件隱蔽工程質(zhì)量檢查程序承包單位進(jìn)行隱蔽工程施工承包單位進(jìn)行隱蔽工程施工承包單位自檢合格后填寫隱蔽工程檢查記錄，報專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師審查隱蔽工程檢查記錄專業(yè)監(jiān)理工程師簽署檢查意見進(jìn)行下道工序施工監(jiān)理按規(guī)定對隱蔽過程旁站監(jiān)督施工圖號、主要剖面圖。預(yù)留洞、預(yù)埋件位置、標(biāo)高。各種原材料試驗單號、施工配合比及試壓結(jié)果。砌筑工程；接槎圖示鋼筋工程：鋼筋街頭位置及形式、密集鋼筋處的處理砼工程：砼施工縫位置及處理屋面工程：屋面細(xì)部處理及圖示不合格合格審查內(nèi)容整改工程進(jìn)度控制的程序 承包單位編制施工總進(jìn)度計劃填寫承包單位編制施工總進(jìn)度計劃填寫<<施工進(jìn)度計劃（調(diào)整計劃）報審表>>項目總監(jiān)審批承包單位編制年，季，月進(jìn)度計劃填寫<<施工進(jìn)度計劃（調(diào)整計劃）報審表>>項目總監(jiān)審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進(jìn)度實施情況進(jìn)行檢查、分析基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)承包單位編制下一期計劃嚴(yán)重偏離計劃目標(biāo)項目總監(jiān)指示承包單位采取調(diào)整措施否工程計量和工程款支付程序承包單位統(tǒng)計專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同約定填報工程量承包單位統(tǒng)計專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同約定填報工程量清單和工程款支付申請表?，F(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報項目總監(jiān)審定?，F(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報項目總監(jiān)審定。專業(yè)監(jiān)理工程師及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成與計劃完成進(jìn)行比較、分析制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告專業(yè)監(jiān)理工程師及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成與計劃完成進(jìn)行比較、分析制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告項目總監(jiān)簽署工程款支付證書并報建設(shè)單位項目總監(jiān)簽署工程款支付證書并報建設(shè)單位設(shè)計變更簽發(fā)程序提出設(shè)計變更提出設(shè)計變更建設(shè)單位、承包單位項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核，同意后報建設(shè)單位。項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核，同意后報建設(shè)單位。提出設(shè)計變更設(shè)計單位提出設(shè)計變更設(shè)計單位設(shè)計變更文件原設(shè)計單位編制工作內(nèi)容確定變更項目與原過程項目之間的類似程度和難易程度工作內(nèi)容確定變更項目與原過程項目之間的類似程度和難易程度確定工程變更項目的工程量確定工程變更的單價或總價專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更的費(fèi)用和工期作出評估。專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更的費(fèi)用和工期作出評估。協(xié)商內(nèi)容項目總監(jiān)與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商一致同意后，建設(shè)單位、承包單位在變更文件上簽字。協(xié)商內(nèi)容項目總監(jiān)與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商一致同意后，建設(shè)單位、承包單位在變更文件上簽字。工程變更費(fèi)用及工期的評估情況，變更項目質(zhì)量要求工程變更費(fèi)用及工期的評估情況，變更項目質(zhì)量要求未簽發(fā)承包單位不得實施工程變更未簽發(fā)承包單位不得實施工程變更監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計量項目總監(jiān)簽發(fā)設(shè)計變更文件項目總監(jiān)簽發(fā)設(shè)計變更文件施工單位實施工程變更施工單位實施工程變更主要分項工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）吊頂施工本工程吊頂施工主要為輕鋼龍骨石膏板造型吊頂、木飾面造型吊頂。1、工藝流程：現(xiàn)場測量放線——龍骨裝配——吊桿安裝——安裝主龍骨——主龍骨抄平、調(diào)整——次龍骨安裝——吊頂面板安裝——清理。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料：（1）各種材料級別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計要求；（2）各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備；2.2作業(yè)條件：（1）所有現(xiàn)場配置的粘接濟(jì)，其配合比應(yīng)先由有關(guān)部門進(jìn)行試

配，試驗合格后才能使用；（2）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行；（3）對原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無裂漏現(xiàn)象。（4）對上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計標(biāo)高。2.3龍骨安裝：（1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許偏差±5mm；（2）根據(jù)設(shè)計要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置；（3）主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300mm；（4）主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200；（5）如主龍骨在安裝時與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時，應(yīng)通知設(shè)計人員協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（6）主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整；（7）主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形；（8）如設(shè)計無明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊；2.4面板施工：采用石膏板做吊頂?shù)拿姘?，多用釘掛式。使用前必須彈線分塊，封板時留逢3mm，使用專用沉頭自攻螺釘固定，沉入石膏板1~2mm，釘距為300~400mm。固定應(yīng)從板中央向四邊固定。在吊頂面上交錯布置，以減少變形量和對接縫集中在一起的現(xiàn)象。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）保證項目：a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。（2）基本項目：a、吊頂安裝完畢不允許外來物體撞擊、污染。b、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。c、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實測。通常情況下，通道在10m內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10測檢點(diǎn)。4、質(zhì)量通病的防治：（1）各種外露的鐵件，必須作防銹處理；各種預(yù)埋木磚，必須作防腐處理；木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理，其防火涂料應(yīng)為地方消防部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品，并保存好產(chǎn)品證書以備案；（2）吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道，必須自行獨(dú)立架設(shè)；（3）所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固；（4）控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、大面平整。（二）石材干掛1、工藝流程：規(guī)劃設(shè)計——加工——現(xiàn)場制作鋼骨架——石材安裝——表面勾縫處理——成品保護(hù)2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料（1）石材外表面的色澤花紋圖案應(yīng)符合業(yè)主、設(shè)計要求，其四周不應(yīng)有明顯的差異，石材的編號應(yīng)同設(shè)計編號一致。（2）鋼龍骨熱浸鍍鋅膜層必須滿足要求。（3）掛件結(jié)構(gòu)應(yīng)在石材上下邊開槽，槽尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。開槽后的石材不得有損壞或崩裂現(xiàn)象。石材開槽在安裝前應(yīng)用高壓水沖干凈，不允許有殘存的石屑。（4）石材面板上的鋁合金掛件應(yīng)符合設(shè)計要求并連接牢固。2.2作業(yè)條件（1）施工測量、放線：要求施工單位按土建提供的中心線、水平線、進(jìn)出線、五零線，先放鋼線，經(jīng)監(jiān)理復(fù)測無誤后，最終確定鋼線。用水平儀檢測，進(jìn)出位線與中心線放線相同，每層樓用水平儀檢測，相鄰支座水平誤差應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）預(yù)埋件調(diào)整及補(bǔ)充：要求埋件的埋設(shè)應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確。標(biāo)高偏差不大于10mm，與幕墻垂直方向前后距離偏差不大于10mm，平行方向的左右偏差不大于10mm。按設(shè)計要求預(yù)埋件的數(shù)量、位置進(jìn)行全面的檢查、校正，對不合格或尺寸誤差較大以及漏埋的預(yù)埋件進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。2.3龍骨安裝龍骨是安裝施工的關(guān)鍵，龍骨的施工質(zhì)量直接影響干掛石材的安裝質(zhì)量。（1）龍骨安裝：按圖紙檢查埋件與連接件焊縫，要求焊縫飽滿、平整、光滑、無夾渣、不允許有斷焊、假焊。螺栓與螺帽應(yīng)焊牢防止松動，檢查埋件及連接件是否都做防腐處理。（2）龍骨安裝注意事項：a.立柱、橫梁安裝就位、調(diào)整后應(yīng)及時焊接。b.現(xiàn)場焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，應(yīng)及時進(jìn)行防銹處理。c.不同金屬的接觸面應(yīng)采用墊片作隔離處理。d.安裝鋼龍骨時注意保護(hù)表面鍍鋅層防止脫落。2.4石材板塊安裝（1）首先要求進(jìn)行定位劃線，確定石材面板在外平面的水平、垂直位置，并在裝飾平面外設(shè)置控制點(diǎn)，拉控制線控制安裝石材的平面度和其各組件的位置。（2）平穩(wěn)將石材板塊抬起，將石材面板上的鋁合金掛件對橫梁上的鋁合金掛件，緩緩插入，調(diào)節(jié)掛件上的定位螺釘，用靠尺檢查并調(diào)整石材板塊的垂直、水平、進(jìn)出位，使其符合立面控制線，石材面板由下向上依次安裝。（3）石材施工中應(yīng)及時清除石材幕墻及其構(gòu)件表面覆蓋的粘附物。整個施工過程中，石材幕墻板塊均應(yīng)采取保護(hù)措施，不得發(fā)生變形、變色、污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。在墻面附近進(jìn)行電焊或使用其它熱源，必須采取遮擋措施。（4）特別注意：石材表面要潔凈平整、顏色均勻、分格縫寬度一致、橫平豎直。3、允許偏差豎向構(gòu)件和橫向構(gòu)件的組裝允許偏差規(guī)定序號項目尺寸允許偏差mm檢查方法1相鄰兩豎向構(gòu)件間距尺寸（固定端頭）+2.0用鋼卷尺兩塊相鄰的石材面20m以下20m以上+1.5+2.0用靠尺2相鄰兩橫向構(gòu)件的間距尺寸間距＜2m時間距＞2m時+2.0+2.0用鋼卷尺3分格對角線差對角線長＜2m時對角線長＞2m時2.53.0用鋼卷尺或伸縮尺4豎向構(gòu)件垂直度高度＜30m時高度＜60m時高度＜90m時高度＞90m時6101820用經(jīng)緯儀或激光儀5相鄰兩橫向構(gòu)件的水平標(biāo)高差1用鋼板尺或水平儀6橫向構(gòu)件直線度構(gòu)件長＜2m構(gòu)件長＞2m23水平儀或水平尺7豎向構(gòu)件直線度2.5用2.0m靠尺8豎向構(gòu)件外表面的平面度相鄰三立柱寬度＜20m時寬度＜20m時寬度＜20m時寬度＜20m時＜4＜5＜6＜8用激光儀9同高度內(nèi)主要橫向構(gòu)件的水平度長度＜35m長度＞35m＜5＜7用水準(zhǔn)儀10下托板水平面夾角允許向上傾斜+2.0-0塞規(guī)11上托板水平面夾角允許向下傾斜+0-2.0塞規(guī)12石縫12mm以下12mm以上3.02.0鋼板尺（三）瓷磚粘貼1、工藝流程：基層處理→吊垂直、套方、找規(guī)矩→貼灰餅→抹底層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫與擦縫。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料：（1）瓷磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。（2）面磚一般按1mm差距分類選出若干規(guī)格，選磚要求方正、平整，楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。2.2基層處理和抹底子灰：

（1）對光滑表面基層應(yīng)先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤。

（2）磚墻面基層：提前一天澆水濕透。

（3）抹底子灰應(yīng)分層進(jìn)行。2.3貼面磚前應(yīng)預(yù)排磚塊、彈線：

（1）在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚非整塊面磚應(yīng)排在靠近天面或不顯眼的陰角等位置。

（2）施工前要彈好花色變異分界線及垂直水平控制線。2.4貼面磚：

（1）瓷磚宜隔天泡水浸透涼干備用；

（2）在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應(yīng)自下向上鋪貼；（3）面磚背面應(yīng)滿涂水泥膏（厚度一般控制在2~3mm內(nèi)，貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應(yīng)有及時檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）保證項目:a.材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b.鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。

（2）基本項目a.表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。b.接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。4、允許偏差：項次項目允許偏差檢驗方法1立面垂直2用2m托線板和尺量檢查2表面平整2用2m托線板和塞尺檢查3陽角方正2用20cm方尺和塞尺檢查4接縫平直2拉5m小線和尺量檢查5墻裙上口平直2拉5m小線和尺量檢查6接縫高低0.5用鋼板短尺和塞尺檢查5、主要質(zhì)量通病及原因（1）空鼓：基層清理不夠干凈；抹底子灰時，基層沒有保持濕潤；面磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰沒有保持濕潤；面磚背抹水泥不夠均勻或量不足；砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂漿中含砂量過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴(yán)均可引起空鼓。（2）墻面臟：主要因為鋪貼完成后，沒有及時將墻面清洗干凈。此時可用棉紗衡鹽酸加20%水刷洗，然后用清水沖洗既可。（四）乳膠漆施工1、工藝流程：清掃基層——填補(bǔ)膩子,局部刮膩子,磨平——第一遍滿刮膩子,磨平——第二遍滿刮膩子,磨平——涂刷封固底漆——涂刷第一遍涂料——復(fù)補(bǔ)膩子,磨平——涂刷第二遍涂料——磨光交活2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料：（1）現(xiàn)場檢查進(jìn)場原材料（乳膠漆．膠粘劑．膩子等）并初驗合格，質(zhì)保資料（出廠證明、合格證、檢驗報告等三證）齊全?，F(xiàn)場見證取樣送檢，抽檢苯、游離甲醛含量和其他有關(guān)必檢項目合格；2.2基層清理：施工前應(yīng)首先將墻、柱表面起皮及松動處清理干凈，將灰渣鏟干凈。墻、柱表面清掃干凈。2.3基層修補(bǔ)：首先應(yīng)在基層上涂刷一遍用三倍水稀釋后的107膠，然后將石膏用水充分混合后將墻柱表面的坑洞、縫隙補(bǔ)平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，并將塵土掃凈。2.4刮膩子：刮膩子的遍數(shù)可由墻面平整程度決定，一般為2—3遍。膩子以纖維素溶液、福粉加少量107膠、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿刮，接頭不得留槎，掛板最后收頭要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨平磨光。再將墻柱表面清掃干凈；第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。2.5刷乳膠漆：涂刷順序是先刷板后刷墻柱面，由上而下。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。由于乳膠漆膜干燥較快，因此應(yīng)連續(xù)迅速操作。涂刷時，從一頭開始，逐漸向另一頭推進(jìn)，要上下順?biāo)?，互相銜接，后一排筆緊接著前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。待第一遍乳膠漆干燥后，復(fù)補(bǔ)膩子，待膩子干燥后用砂紙磨光清掃干凈。2.6刷第二、三遍乳膠漆：第二、三遍乳膠漆操作要求同第一遍，使用前要充分?jǐn)噭?，不宜加水或少加水，以防露底?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）保證項目：材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計和選定樣品要求，嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底。（2）基本項目：屬中級油漆基本項目標(biāo)準(zhǔn)。1)透底、流墜、皺皮：大面無，小面明顯處無。2)光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致。3)裝飾線：分色線平直，偏差不大于1mm(拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查)。4)顏色刷紋：顏色一致，無明顯刷紋。4、質(zhì)量通病的防治：1、透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持乳膠漆的稠度，不可隨意加水過多。2、接槎明顯：涂刷時要上、下順?biāo)?，后一排筆緊接著前一排筆，間隔時間不宜過長，否則就容易出現(xiàn)接頭，因此大面積涂刷時，應(yīng)配備足夠施工人員，互相銜接。3、刷紋明顯：乳膠漆稠度適中，排筆蘸漆量要適當(dāng)，涂刷時多理多順，防止刷紋過大。4、刷分色線時，施工前認(rèn)真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆蘸漆量要適當(dāng)，從上至下或從左至右刷。5、刷帶顏色的乳膠漆時，配料要合適，保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。（五）石材鋪貼樓地面1、工藝流程：清理基層→彈線→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→鋪貼→補(bǔ)縫→養(yǎng)護(hù)2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料：（1）地面石材施工，在選材上要達(dá)到規(guī)格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺邊掉角、裂紋及污染變色等缺陷。（2）拆除包裝前防止受潮及污染，并做好半成品的保護(hù)。2.2施工方法與技術(shù)措施(1)對色編號：石材地面鋪設(shè)前，應(yīng)對材料進(jìn)行試拼對色、拼花、編號，以對號入座，試拼后，要保證地面石材前后左右的花紋，顏色基本一致，紋理通順，接縫嚴(yán)密吻合，角度垂直，線條順直。(2)基層修補(bǔ)：檢查基層平整情況，偏差較大的應(yīng)先鑿平和修補(bǔ)，并將基層清掃干凈。(3)找水平、彈線，在素混凝土找平層上貼水平灰餅，彈線找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天灑水，濕潤基層。(4)鋪設(shè)順序：彈線后應(yīng)先鋪若干條干線作為基準(zhǔn)，起標(biāo)筋作用，一般先由廳中線往兩側(cè)采取退步法鋪貼。(5)鋪貼：按照彈線位置拉通線將板塊依線平穩(wěn)放下，用木錘或橡皮錘墊木輕擊，使砂漿振實，縫隙寬度、平整度滿足要求后，揭開板塊，在其背后批白水泥一道，再正式鋪貼，輕輕敲擊、找直找平。(6)鋪設(shè)中，隨時用水平尺和楔形塞尺檢查板塊間的接縫高低差，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以滿足質(zhì)量要求。(7)將地面及縫隙清理干凈，用美紋紙帶將每一條縫粘貼起來，以防止縫隙污染發(fā)黑。(8)養(yǎng)護(hù)：板材鋪設(shè)24小時后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1-2天，以補(bǔ)充砂漿在硬化過程中所需要的水分，保證板材與砂漿粘結(jié)結(jié)實牢固，養(yǎng)護(hù)期3天之內(nèi)禁止踩踏。(9)補(bǔ)縫：地面養(yǎng)護(hù)期過后，撕掉美紋紙將板縫清理干凈，然后用同種顏色的物質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)縫，要求縫隙飽滿、基本無色差。(10)打臘：采用進(jìn)口蠟水由專業(yè)保潔公司進(jìn)行地面打臘保護(hù)。(11)整個石材地面全部結(jié)束后，用2M長水平垂直測量儀(設(shè)備允許誤差為正負(fù)0.5MM)，楔形塞尺(設(shè)備允許誤差為正負(fù)0.3MM)拉5M線，不足5M拉通線、直尺等檢測進(jìn)行檢查。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(1)所選用的材料必須符合國家有關(guān)材料要求和選用標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證。(2)顏色必須符合要求，不得有裂紋或缺楞掉角的缺陷或其它質(zhì)量問題。(3)板塊與基層的粘接應(yīng)牢固，不應(yīng)有空鼓。(4)表面整潔，顏色一致，接縫均勻，圖紋拼花自然。(5)石材板塊邊角正，拼花圖案符合設(shè)計要求，縫線順直自然。(6)在使用期內(nèi)不出現(xiàn)絨狀粉斑點(diǎn)紋飾。4、允許偏差：項次項目允許偏差檢驗方法1表面平整度12M長水平垂直測量儀，楔形塞尺2縫格平直度25M線，直尺3接縫高低差0.5直尺、楔形塞尺4板塊間隙寬度≯1直尺（六）地磚鋪貼1、工藝流程施工準(zhǔn)備→基層處理→選磚→鋪貼→養(yǎng)護(hù)→勾縫2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1基層清理：基層表面的砂漿、油污和垃圾應(yīng)清除干凈，用水沖洗、晾干。鋪貼地面地磚首先檢查找平層是否按設(shè)計要求，再按地面標(biāo)高留出地磚厚度做標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)。基層必須清掃干凈，并澆水濕潤不得有積水，以保證墊層與基層結(jié)合良好，基層表面涂刷純水泥砂應(yīng)均勻，并做到隨刷隨鋪水泥砂漿結(jié)合層。2.2彈線：以房間中心點(diǎn)，彈出相應(yīng)垂直的兩條定位線，在定位線上，按照地磚的尺寸進(jìn)行分隔，附和標(biāo)高及尺寸，特別是對于衛(wèi)生間內(nèi)的尺寸復(fù)核要仔細(xì)、認(rèn)真，真正做到尺寸準(zhǔn)確同時，在衛(wèi)生間四周進(jìn)行彈線，以便控制標(biāo)高。2.3選磚：所有面磚在正式鋪貼前，要全面檢查其表面的色差問題，要認(rèn)真挑選，單獨(dú)分類堆放，真正做到色澤一致。2.4浸水：挑選好的面磚必須要放在水中浸泡2-3小時后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂漿的水份而引起空鼓。2.5灰餅、標(biāo)筋：按設(shè)計要求進(jìn)行地面彈線并按設(shè)計標(biāo)高做好灰餅或標(biāo)筋，保證面磚鋪貼后表面平整度，縫格平直度等滿足要求，根據(jù)墻面水平基準(zhǔn)線，彈出地面標(biāo)高線，然后在房間四周做灰餅，灰餅表面應(yīng)比地面標(biāo)高線低一塊所鋪面磚的厚度。2.6鋪結(jié)合層砂漿：鋪砂漿前，基層應(yīng)澆水濕潤，均勻涂刷一層素水泥漿為結(jié)合層，結(jié)合層要全面、周到，然后鋪1：3的水泥砂漿20-25MM厚作為粘結(jié)找平層，并用木抹子搓成毛面。2.7鋪面層：在鋪面層時，應(yīng)浸水濕潤，并將地磚背面浮灰雜物清除干凈，待板塊飽和，取出陰干后使用，鋪貼時，要讓面磚的一邊先放下，然后慢慢放下另外三邊，以防有氣泡產(chǎn)生，面磚放下后，及時用小橡膠錘敲擊地磚，讓其能全面與找平層結(jié)合在一起，同時，邊敲邊看面磚，用后不停地感覺四角與周邊面磚之間的關(guān)系，然后用2M長水平垂直測量儀及塞尺進(jìn)行檢查，使貼好的面磚表面平整度、垂直度，接縫高低差及縫格平直度均要滿足設(shè)計及質(zhì)量檢驗優(yōu)良評定要求。2.8壓平、撥縫：每鋪完一個房間或一個段落，用噴壺略灑水，壓實后，拉通線先豎縫后橫縫進(jìn)行撥縫調(diào)直，使縫口平直、貫通，調(diào)縫后，再用木錘、拍板砸平。破損面磚應(yīng)更換，隨即將縫內(nèi)余漿或磚面上的灰漿擦去。2.9嵌縫：在其養(yǎng)護(hù)期2天過后及時按設(shè)計要求進(jìn)行勾縫處理，即將縫口處理干凈，刷水濕潤，用1：1水泥砂漿進(jìn)行勾縫，嵌縫應(yīng)做到密實、平整、光滑。水泥漿砂凝結(jié)前，徹底清除磚面灰漿。2.10養(yǎng)護(hù)：嵌縫砂漿終凝后，鋪鋸末澆水養(yǎng)護(hù)不得少于5晝夜，做好養(yǎng)護(hù)、保護(hù)工作，在養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人或使用，用彩條布等進(jìn)行全面保護(hù)。2.11成品保護(hù)：（1）施工時應(yīng)注意對定位定高的標(biāo)準(zhǔn)桿、尺、線的保護(hù)，不得觸動、移位。（2）對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。（3）磚面層完工后在養(yǎng)護(hù)過程中進(jìn)行遮蓋和攔擋，保持濕潤，避免受侵害。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，方可正常使用。（4）后續(xù)工程在磚面上施工時，必須進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在磚面上動火、焊接、活灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架等；進(jìn)行上述工作時，必須采取可靠保護(hù)措施。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主控項目：1）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。2）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。（2）一般項目：1）磚面層表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、缺棱、掉角等缺陷。2）面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，邊角整齊光滑3）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固，出墻厚度一致。4）樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒腳整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條應(yīng)順直。5）磚面層的允許偏差應(yīng)符合GB50209-2002的規(guī)定。6）在管根或埋件部位應(yīng)套裁。磚與管或埋件結(jié)合嚴(yán)密。4、允許偏差：項次項目允許偏差檢驗方法1表面平整度1.52M靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直度25M線和鋼尺檢查3接縫高低差0.5鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直25M線和鋼尺檢查5板塊間隙寬度2鋼尺檢查5、質(zhì)量通?。海?）套割不嚴(yán)。預(yù)防措施：各種突出地面的管道，貼磚前，應(yīng)在要貼的地磚前，應(yīng)在要貼的地磚上仔細(xì)防樣，嚴(yán)格按防樣進(jìn)行裁割面磚。（2）板縫不均勻。預(yù)防措施：同一房間使用的面磚規(guī)格尺寸必須相同，不合格產(chǎn)品必須剔除。（3）縫隙不順直，縱橫錯縫。預(yù)防措施：面磚進(jìn)行彈線控制施工，施工時還應(yīng)該拉線，同時用刀片把板縫撥直、撥勻，嚴(yán)格按水平標(biāo)高拉縱、橫線進(jìn)行即時檢查，發(fā)現(xiàn)錯縫，當(dāng)場糾正。（4）有地漏的地面積水。預(yù)防措施：地面施工應(yīng)確定排水坡度，常規(guī)坡度為0.5-10%，標(biāo)筋應(yīng)做成泛水。（5）面磚。預(yù)防措施：面磚鋪貼前一不定期要浸泡透，仔細(xì)檢查，將有陷傷的面專剔除，不用鋪貼時，切勿用力過大巧擊地面磚。（6）擦縫不均勻。預(yù)防措施：擦縫時，應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)、不遺漏，每道縫應(yīng)擦的飲滿、均勻、嚴(yán)密擦縫的材料彩高強(qiáng)度、易與面磚結(jié)合材料。（七）木地板1、工藝流程：檢驗?zāi)镜匕遒|(zhì)量→技術(shù)交底→準(zhǔn)備機(jī)具設(shè)備→安裝木格柵→鋪毛地板→鋪木地板→清理驗收2、質(zhì)量控制要點(diǎn)：2.1材料質(zhì)量要求：（1）木地板面層下的木擱柵、墊木、毛地板等采用木材的樹種及防腐、防蛀處理等，均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）雙層木板面層的上層和單層木板面層，應(yīng)采用不易腐巧、不易變形開裂的木材，頂面應(yīng)刨平，其側(cè)面帶有企口的木板寬度不應(yīng)大于120㎜，厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）雙層木板面層下采用的毛地板以及木板面層下擱柵和墊木等用材規(guī)格和樹種以及防腐處理，均應(yīng)符合設(shè)計要求。（4）實木地板面層的條材應(yīng)采用具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品。（5）膠粘劑、瀝青膠結(jié)料和涂料等材料應(yīng)按設(shè)計要求選用。（6）工程室內(nèi)裝修所采用的水性涂料、水性膠結(jié)劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測報告，并符合設(shè)計要求。2.2實木地板面層采用條材和塊材實木地板或采用拼花實木地板，以空鋪或?qū)嶄伔绞皆诨鶎由箱佋O(shè)。實木地板面層可采用雙層面層和單層面層鋪設(shè)，其厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。2.3木板面層：（1）當(dāng)采用空鋪式鋪設(shè)底層木質(zhì)板地面時其木地板及其擱柵應(yīng)進(jìn)行防腐處理；底層木地板等隱蔽的木結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)通風(fēng)孔洞，擱柵下的地垅墻應(yīng)符合砌筑質(zhì)量要求。（2）木板面層下的毛地板、木擱柵和墊木等規(guī)格、樹種、木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應(yīng)符合設(shè)計要求，木擱柵的兩端應(yīng)固定牢靠，空鋪式的擱柵間應(yīng)加釘剪刀撐。毛地板鋪設(shè)時，應(yīng)用釘子與擱柵呈30°或45°斜向丁牢。（3）鋪設(shè)木板（企口板）面層時，應(yīng)先彈線歸方，使木板與擱柵成垂直方向，木板必須釘牢固，無松動；板端接頭應(yīng)間隔錯開；板與板之間應(yīng)緊密，釘子的長度為面層板厚度的2~2.5倍，釘帽應(yīng)砸扁從木板側(cè)面斜向釘入，釘帽不應(yīng)外露。木板面層鋪設(shè)完畢后，木板表面不平處應(yīng)順木紋方向進(jìn)行刨光。2.4拼花木板面層：（1）木面層鋪設(shè)在水泥基礎(chǔ)層上，其基層表面應(yīng)堅硬、平整、潔凈、干燥、不起砂。（2）粘貼拼花木板面層選用膠粘劑應(yīng)根據(jù)基層所鋪材料和面層材料使用要求，通過試驗確定。膠粘劑應(yīng)在干燥、陰涼通風(fēng)的室內(nèi)存放。超過生產(chǎn)期三個月的產(chǎn)品，應(yīng)復(fù)驗合格后使用；超過保質(zhì)期的產(chǎn)品，不得使用。（3）在毛地板上鋪釘拼花木板或長條木板時，為防止使用中發(fā)生響聲和潮氣侵燭，應(yīng)先鋪設(shè)一層瀝青油紙（或油氈）。在毛地板上的拼花木板應(yīng)鋪釘緊密，所用釘子的長度應(yīng)為面層板厚的2~2.5倍，釘帽應(yīng)砸扁；從側(cè)面斜向釘入毛地板中，釘帽不應(yīng)露出。（4）拼花木板預(yù)制成板塊，應(yīng)采用防水和防菌的膠。接縫處應(yīng)對齊，膠合應(yīng)緊密，縫隙不應(yīng)大于0.2㎜，外形尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，表面應(yīng)平整。預(yù)制板塊的拼花木板鋪釘在毛地板或木格條上，應(yīng)以企口互相連結(jié)。（5）鋪設(shè)拼花木塊面層前、應(yīng)先在房間中央毛地板或混凝土基層上彈線、分格、定位。（6）拼花木板宜用瀝青膠結(jié)料或膠粘劑鋪貼。用膠結(jié)劑鋪貼拼花木板時，在基層表面和拼花木板背面分別涂刷膠結(jié)劑，并應(yīng)注意在鋪貼好的板面上隨時加壓，使之粘結(jié)牢固，防止翹邊、空鼓。（7）拼花木板面層的板塊間縫隙不應(yīng)大于0.3㎜。面層與墻之間的縫隙，應(yīng)以木踢腳板封蓋。（8）拼花木板面層鋪設(shè)完畢后應(yīng)進(jìn)行刨（磨）光。（9）拼花木板面層的木踢腳板應(yīng)在面層刨平磨光后裝置。2.5采用實木制作的踢腳線，背面應(yīng)抽槽并做好防腐處理。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）主控項目1）實木地板面層所采用的材質(zhì)和鋪設(shè)時的木材含水率必須符合設(shè)計要求。木擱柵、墊木和毛地板、等必須做防腐、防蛀處理。檢驗方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報告。2）木擱柵安裝應(yīng)牢固、平直。檢驗方法：觀察、腳踩檢查。3）面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；粘接無空鼓。檢驗方法：觀察=腳踩或用小錘輕擊檢查。（2）一般項目1）實木地板面層應(yīng)刨平、磨光，無明顯刨痕和毛刺等現(xiàn)象；圖案清晰、顏色均勻一致。檢驗方法：觀察、手摸和腳踩檢查。2）拼花地板接縫應(yīng)對齊，粘、釘嚴(yán)密；縫隙寬度均勻一致；表面潔凈，膠粘無溢膠。檢驗方法：觀察檢查。3）面層縫隙應(yīng)嚴(yán)密；接頭位置應(yīng)錯開、表面潔凈。檢驗方法：觀察檢查。4）踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致。檢驗方法：觀察和鋼尺檢查。5）實木地板面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。4、允許偏差項