房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓熱門合同

第5頁共5頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓熱門合同轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_____受讓方：_____地址：_____電話：_____法定代表人：_____性別：_____出生：_____年_____月_____日職務(wù)：_____國籍：_____身份證號碼：_____受讓方：(乙方)_____地址：_____電話：_____法定代表人：_____性別：_____出生：_____年_____月_____日職務(wù)：_____國籍：_____身份證號碼：_____雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方在_____市_____地段(地塊編號：_____)擁有房地產(chǎn);名稱：_____數(shù)量：_____，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：_____;其中：基底分?jǐn)偯娣e_____;公用分?jǐn)偯娣e_____;其他(_____)面積_____;共有使用權(quán)土地面積：_____;物業(yè)部分為：_____。第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_____元，單價(jià)_____元，總金額_____元;并于_____年_____月_____日前全部交完。第四條土地使用年期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第六條乙方從_____年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：_____(蓋章)受讓方：_____(蓋章)法定代表人：_____法定代表人：_____年_____月日簽約地點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓熱門合同（二）甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_____乙方(受讓方)：_____根據(jù)《中華人民共和國_____市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況坐落地址區(qū)街(路)號第號發(fā)證時(shí)間_____年_____月_____日棟號國有(_____)字第號_____年_____月_____日轉(zhuǎn)讓房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積用途部位層次連墻歸屬剩余房屋國有土地轉(zhuǎn)讓取得方式剩余年限占用面積㎡轉(zhuǎn)讓面積㎡二、轉(zhuǎn)讓方式：_____三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣(大寫)_____元;_____元，乙方于_____年_____月_____日前付清給甲方。先付定金_____元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_____平方米：每平方米價(jià)格_____元，共計(jì)_____元。四、雙方同意于_____年_____月_____日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起_____日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。3.乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期_____日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_____違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向_____仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效。九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。十、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場管理部門(公章)_____鑒證人：(公章)_____鑒證日期：_____年_____月_____日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓熱門合同（三）賣方：_____買方：_____買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《_____商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)_____個(gè)單元座落在_____市_____第_____座_____樓_____單元。合計(jì)面積_____平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_____元整。(原樓價(jià)為_____元整)。二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_____房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請_____仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_____人民法院裁決。八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_____公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_____頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，_____公證處一份，均具同等效力。賣方(簽章)：