萬象城推廣策略項目案課件

杭州萬象城視覺管理及住宅案名杭州萬象城視覺管理及住宅案名1◎

第一部分：作業(yè)前的一些思考

◎

第二部分：梳理后開始工作◎第一部分：作業(yè)前的一些思考

◎第二部分：梳理后開始工2第一部分：作業(yè)前的一些思考第一部分：作業(yè)前的一些思考3視覺管理工作是一項貌似簡單,實則復雜的工作

他必須可以反映出品牌背后企業(yè)的風范和態(tài)度

他必須折射出品牌核心所代表的意義

他必須容易識別和記憶并且易于延展到未來的各個傳播渠道

他必須要做到有區(qū)別與競爭對手視覺管理工作是一項貌似簡單,實則復雜的工作

他必須可以反映出4視覺管理是品牌核心在傳播中的基礎品牌的建設視覺規(guī)范管理廣告直效行銷公共關系互動行銷路演及展覽促銷新聞及口碑、、、、、、品牌核心視覺管理是品牌核心在傳播中的基礎品牌的建設視覺規(guī)范管理廣告直5回到品牌建設的原點品牌視覺管理工作離不開品牌核心回到品牌建設的原點品牌視覺管理工作6杭州萬象城的品牌核心在哪里？杭州萬象城的品牌核心在哪里？7全城最TOP生活方式的代表萬象城全城最TOP生活方式的代表萬象城8城市精神的極致體現萬象城城市精神的極致體現萬象城9“萬象”城市生活的高度濃縮萬象城“萬象”城市生活的高度濃縮萬象城10人性化的尺度，合理的業(yè)態(tài)分布，八達的交通充滿人文關懷的情愫人性化的尺度，合理的業(yè)態(tài)分布，八達的交通11都市精粹萬象城包羅都市精粹萬象城包羅12包羅都市精粹需要轉換為消費認同品牌核心離不開消費人群包羅都市精粹需要轉換為消費認同品牌核心離不開消費人群13大背景中國城市化進程迅猛城市國際化進程加速大背景中國城市化進程迅猛14裂變期急速膨脹的城市欲望更多人更向往/愿意嘗試前所未有的一切城市新生事物城市/城市里的人們裂變期急速膨脹的城市欲望更多人更向往/愿意嘗試前所未有的一切15萬象城提供城市一個前所未有的全新生活模式萬象城提供城市一個前所未有的全新生活模式16萬象城品牌核心超越城市夢想萬象城品牌核心超越城市夢想17解讀超越是一種積極向上的態(tài)度來自華潤新鴻基對城市生活本質的充分了解和對夢想生活的充分實踐我們的產品有足夠的資格支持“超越”解讀超越是一種積極向上的態(tài)度18杭州萬象城品牌核心對視覺管理工作的指引都市感、現代感，積極的引領和改變超越城市夢想杭州萬象城品牌核心對視覺管理工作的指引都市感、現代感，19回應品牌核心必須反映企業(yè)的風范和態(tài)度華潤：與您攜手改變生活新鴻基：以心建家超越城市夢想國際化，沒有距離感回應品牌核心必須反映企業(yè)的風范和態(tài)度華潤：與您攜手改變生20總結

超越城市夢想作為萬象城的品牌核心，可以反映項目的核心代表意義，也可以折射出企業(yè)的風范和態(tài)度，它的形成可以給到視覺管理工作的指引：

◎國際化，沒有距離感；

◎都市感，現代感，積極的引領和改變

總結超越城市夢想作為萬象城的品牌核心，可以反映21就開始視覺管理設計工作了嗎？關于品牌與各液態(tài)產品之間的關系思考、、、、、就開始視覺管理設計工作了嗎？關于品牌與各液態(tài)產品之間的關系思22上述觀點出自對杭州萬象城各種業(yè)態(tài)未來營銷門檻的考慮視覺管理和住宅案名的創(chuàng)作是一個即時的課題；商業(yè)招商及住宅銷售的推廣則是一個現實的課題;而杭州萬象城品牌的推廣卻是一個更加現實的課題;上述觀點出自對杭州萬象城各種業(yè)態(tài)未來營銷門檻的考慮視覺管理和23“憑什么你的住宅不靠錢塘江一線江景，而要賣出更高的價格？”“為什么我要放棄武林商圈的機會，而選擇未知的錢講新城的萬象城？”回到那個現實的課題上看更加現實的課題“憑什么你的住宅不靠錢塘江一線江景，而要賣出更高的價格？”回24我是萬象城！?。剀疤崾荆篠ORRY，在杭州，暫時你不代表什么一些慣性思維我是萬象城?。?！溫馨提示：一些慣性思維25用商業(yè)帶動其他業(yè)態(tài)我們的優(yōu)勢！?。剀疤崾荆簞e忘了，住宅的推廣早過商業(yè)的開業(yè)。一些慣性思維用商業(yè)帶動其他業(yè)態(tài)我們的優(yōu)勢?。?！溫馨提示：一些慣性思維26我在深圳是成功的?。。剀疤崾荆合胂肽阍谏钲诘牡乩砦恢茫|門，國貿，華強北三大商圈的中心）一些慣性思維我在深圳是成功的?。?！溫馨提示：一些慣性思維27我在錢江新城CBD?。?！溫馨提示：論商業(yè)，論住宅，論寫字樓，CBD也不只你一家，或許別人有價格優(yōu)勢，一些慣性思維我在錢江新城CBD?。?！溫馨提示：一些慣性思維28我是都市綜合體?。?！、、、、、不是很明白，但有什么好處呢？一些慣性思維我是都市綜合體?。?！、、、、、一些慣性思維29一切歸0，回到“都市綜合體”這個課題上一切歸0，回到“都市綜合體”這個課題上30“我們”所有人都清楚杭州萬象城代表什么

都市綜合體“都市綜合體”往往產生在一個城市的商業(yè)中心（或未來的中心）區(qū)域，大規(guī)模、綜合性的開發(fā)，使得它的建設、運營過程與整個城市的功能布局、交通規(guī)劃息息相關。它往往具備：高度的交通可達性、建筑群體的高密度和集約性、整體功能的復合、統(tǒng)一性，并會對城市產生巨大的社會效應及經濟價值。“我們”所有人都清楚杭州萬象城代表什么

都市綜合體“都市綜合31“萬象城”超越城市夢想寫字樓星級酒店酒店式公寓高尚住宅國際商業(yè)休閑廣場整體的價值體現，才是我們各個業(yè)態(tài)贏得競爭的最大保障“萬象城”寫字樓星級酒店酒店式公寓高尚住宅國際商業(yè)休閑廣場整32只有“萬象城”這個城市綜合體變得有價值，

各業(yè)態(tài)才會“攀龍附鳳”只有“萬象城”這個城市綜合體變得有價值，

各業(yè)態(tài)才會“攀龍33如何將萬象城的這一特征塑造成為一個極具價值的品牌形象，

從而成全其他業(yè)態(tài)攀龍附鳳？如何將萬象城的這一特征塑造成為一個極具價值的品牌形象，

34邏輯之前

“萬象城”整體價值的塑造，讓我們變得因渴望而期待

之后

根據業(yè)態(tài)的不同，在“萬象城”整體品牌核心價值之上，

發(fā)展每個業(yè)態(tài)自己的個性和推廣

邏輯之前

“萬象城”整體價值的塑造，讓我們變得因渴35品牌先行，創(chuàng)造價值，

住宅溢價，情理之中，

商業(yè)招商，水到渠成。IDEA品牌先行，創(chuàng)造價值，

住宅溢價，情理之中，

商業(yè)招商，水36一張簡圖

2007200820092006品牌推廣期住宅及公寓推廣期商業(yè)招商推廣期一張簡圖

2007200820092006品牌推廣期住宅及37如何實施傳播概念主張及策略鋪排

（暫略）如何實施傳播概念主張及策略鋪排

（暫略）38第二部分：梳理后開始工作第二部分：梳理后開始工作39視覺管理的邏輯關系商業(yè)萬象城寫字樓高檔住宅公寓視覺管理的邏輯關系商業(yè)萬象城寫字樓高檔住宅公寓40品牌先行，就讓“萬象城”成為形象主體在大的策略分析下，萬象城品牌應成為主要的背書記憶識別符號，其他業(yè)態(tài)的視覺識別應依附在背書品牌之上，并且不斷的向背書品牌輸送養(yǎng)份品牌先行，就讓“萬象城”成為形象主體在大的策略分析下，萬象城41識別符號是MIXC還是CITYCROSSINGMIXC的代表意義：具備活力，體現都市感和現代感CITYCROSSING的代表意義：穩(wěn)重，大氣的國際感識別符號是MIXC還是CITYCROSSINGMIXC的代42因兩者都具備意義，我們準備了兩套方案，但必須做出取舍。因兩者都具備意義，我們準備了兩套方案，43重中之重！明確萬象城背書品牌的視覺規(guī)劃設計！

進而，研究各業(yè)態(tài)獨特個性后展開住宅及其他視覺規(guī)劃設計重中之重！明確萬象城背書品牌的視覺規(guī)劃設計！

進而，研究各44MIXC方案MIXC方案45萬象城推廣策略項目案46萬象城推廣策略項目案47萬象城推廣策略項目案48萬象城推廣策略項目案49萬象城推廣策略項目案50萬象城推廣策略項目案51方案二方案二52萬象城推廣策略項目案53萬象城推廣策略項目案54萬象城推廣策略項目案55萬象城推廣策略項目案56萬象城推廣策略項目案57萬象城推廣策略項目案58方案三方案三59萬象城推廣策略項目案60萬象城推廣策略項目案61萬象城推廣策略項目案62萬象城推廣策略項目案63萬象城推廣策略項目案64CITYCROSSING方案CITYCROSSING方案65萬象城推廣策略項目案66萬象城推廣策略項目案67萬象城推廣策略項目案68萬象城推廣策略項目案69萬象城推廣策略項目案70方案二方案二71萬象城推廣策略項目案72萬象城推廣策略項目案73萬象城推廣策略項目案74萬象城推廣策略項目案75萬象城推廣策略項目案76方案三方案三77萬象城推廣策略項目案78萬象城推廣策略項目案79萬象城推廣策略項目案80萬象城推廣策略項目案81萬象城推廣策略項目案82方案四方案四83萬象城推廣策略項目案84萬象城推廣策略項目案85萬象城推廣策略項目案86方案五方案五87萬象城推廣策略項目案88萬象城推廣策略項目案89萬象城推廣策略項目案90萬象城推廣策略項目案91萬象城推廣策略項目案92萬象城推廣策略項目案93方案六方案六94萬象城推廣策略項目案95方案七方案七96萬象城推廣策略項目案97方案八

方案八98萬象城推廣策略項目案99對住宅命名的看法對住宅命名的看法100好象最少要滿足四個端口要滿足華潤新鴻基的大氣，國際化要滿足日后高價出售的需求要滿足杭州目標群的心理要滿足匹配整體項目的調性好象最少要滿足四個端口要滿足華潤新鴻基的大氣，國際化要滿足日101錢江華府

長島瀾橋作品003號(三空間)合生珠江羅馬嘉園(米蘭陽光)鉑宮萬年花城順馳藍調國際誠品建筑華城麗都水岸威尼斯花園(水韻風情莊園)

珠江駿景天地美墅金隅麗港城珠江帝景世紀星城UHN國際村天和人家卡布其諾取舍196o’S珠江綠里(珠江綠洲三期)納帕溪谷沁春家園德國樓尚藍調沙龍(雅園)流星花園光彩國際公寓季景沁園康城久居無限(溫鍍空間)禾風相府長安星園(水岸長橋)躍城UP365Condo(CONDO瞰都)風格與林城市月光懿品閣金海國際順馳林溪鄉(xiāng)村別墅東恒時代家園百子灣1號萬科星園DBC加州小鎮(zhèn)正東國際大廈牛街18珠江國際城華悅國際遠見名苑北京萬達廣場五棟大樓富海中心清上園領域(靈秀山莊三期)觀唐楓藍國際中心星月云河中鑫國際(中鑫嘉園二期)摩卡空間北京青年城通典銘居四季美景增光佳苑陽光左右間瑞都國際順馳領海保利欣苑源屋曲豐匯時代萬科西山庭院樂府江南珠江峰景怡景園水之郡銀地家園領地遠洋新干線美林香檳小鎮(zhèn)莫奈花園星河城森林大第西豪逸景東區(qū)國際(慈云嘉園)華龍美樹第五站龍山新新小鎮(zhèn)天籟(紅螺湖別墅)曙光花園二期(觀瀾國際花園)倚林佳園學院國際大廈天倫錦城萬城華府熙府桃園世紀東方城風格景園新康家園歐陸經典凱旋城通用時國際公寓北歐小鎮(zhèn)鴻華高爾夫莊園河大道匯鴻家園稻香園小區(qū)泰華濱河苑清涼盛景京品新翠景園未來上層藍色海岸公寓CBD南壹區(qū)樂成國際運通花園藍郡國際花園)水郡長安歐亞花園逸園11新怡家園德勝新城(德勝科技園)WE第八街順景園石上清泉雅麗世居遠中悅萊國際酒店公寓驪龍園竹天下(未來假日花園二期)晶都國際朗斯芳德北京MOHO麥卡倫地東方太陽城別墅鼎源10號名邸荔景園莊園官苑八號陽光好東東田園波卡(BOBO自由城二期)光華國際中心mongo壩上別墅牧場昊天偉業(yè)嘉園天秀泊心灣(天秀花園二期)朝陽雅筑FESCO國際公寓東領鑒筑榮尊堡國際公寓天利園恒潤中心幸福村裕祥花園青龍湖公寓德國印象香花畦望京雅特住區(qū)嘉多麗巢(嘉多麗園二期)皇家港灣(港灣庭)月亮城堡東岸龍城花園公寓慧竹麗景京貿中心隆盛園竺家園米羅公元朱房小區(qū)太陽花社區(qū)頤慧嘉園和喬麗致西成憶樹庚坊國際(好來屋)成銘萬象郡錢江華府

萬象郡102與其絞盡腦汁去滿足每一個端口，

不如回到傳播的原點，提出有針對性的解決方案與其絞盡腦汁去滿足每一個端口，

不如回到傳播的原點，提出有103都市綜合體（萬象城）作為一個整體，是我們實現競爭優(yōu)勢的最大價值依據，住宅的推廣不僅要體現是綜合體中的部分，更應該放大或者強調整體萬象城的品牌價值；從背書品牌中借力，并為他輸送營養(yǎng)都市綜合體（萬象城）作為一個整體，是我們實現競爭優(yōu)勢的最從背104

ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ

萬象城ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ萬象城105這名字不夠富麗堂皇

這名字不夠雍容華貴

這名字想象力不夠

這名字顯示不出我們的實力

這名字不象是豪宅的名字“”這名字不夠富麗堂皇

這名字不夠雍容華貴

這名字想象力不夠106沒有一定高度，不會如此低調！??！住宅的推廣前期，應著重建立萬象城品牌的價值體系，當我們的母

品牌發(fā)揮強大的吸附功能，住宅的推廣應呈現出國際化背景的簡約

而大氣，少些歇斯底里，多些淡定從容；沒有一定高度，不會如此低調！?。∽≌耐茝V前期，107住宅推廣概念主題及鋪排（暫略）住宅推廣概念主題及鋪排（暫略）108企業(yè)畫冊規(guī)劃及平面設計風格建議企業(yè)畫冊規(guī)劃及平面設計風格建議109內容規(guī)劃

（排版不代表設計風格）內容規(guī)劃

（排版不代表設計風格）110華潤·新鴻基＆＆聯合無窮大華潤·新鴻基＆＆聯合111華潤

1948年創(chuàng)立于香港的特大型國有企業(yè)中國內地和香港最具實力的多元化控股企業(yè)之一．從事的行業(yè)與大眾生活息息相關，包括地產、食品、啤酒、石化、零售、紡織、水泥、電力、微電子等，并在通訊、基礎建設等其他領域進行策略性投資在香港擁有5家上市公司；在國內有2家上市公司．今天,華潤集團整體營業(yè)額達到800億港元，總資產1,500億港元與您攜手改變生活華潤1948年創(chuàng)立于香港的特大型國有企業(yè)中國內地和香港最112數字華潤1953-1959，華潤組織內地商品對港出口額70.47億港元1960-1969，對港出口達到193.8億港元1970-1979，對港出口達到700億港元1979年至1992年間，華潤上億元的投資項目20個，這期間建成辦公樓，商場倉庫，展覽館等物業(yè)總面積超過60萬平方米，各種遠，近運輸船只119艘，混凝土生產場地9處，大型商場14間，超級市場36間，汽車加油站9個。1996年11月，華潤北京置地在香港上市，集資14億港元。2000年10月，華潤創(chuàng)業(yè)宣布以華潤北京置地和勵致國際股權加7.96億元現金收購華潤石化集團。2005年11月，華潤置地宣布向華潤集團收購北京華潤大廈，上海華潤時代廣場，深圳華潤中心三項投資物業(yè)，華潤置地正式變身為綜合地產商。2005年華潤集團營業(yè)額達到752.7億港元。光陰留痕價值遞增數字華潤1953-1959，華潤組織內地商品對港出口額70.113多元華潤中國華潤總公司華潤股份有限公司華潤（集團）有限公司華潤創(chuàng)業(yè)有限公司(291)華潤電力控股有限公司(836)華潤置地有限公司(1109)華潤勵致有限公司(1193)華潤萬家有限公司華潤微電子（控股）有限公司華潤雪花啤酒（中國）有限公司沈陽華潤三仰壓縮機有限公司五豐行有限公司華潤物業(yè)有限公司華潤石化（集團）有限公司泰國長春置地有限公司華潤紡織（集團）有限公司華潤營造（控股）有限公司華潤物業(yè)（香港）有限公司華潤水泥控股有限公司華潤物流（集團）有限公司華潤機械五礦（集團）有限公司德信行有限公司兼收并蓄有容乃大多元華潤中國華潤總公司華潤股份有限公司華潤（集團）有限公司華114華潤置地2005年，華潤置地的總資產達178億港元，凈資產超過81港元，擁有超過550億元貨值的土地儲備，20多個物業(yè)發(fā)展項目，以及十余個物業(yè)出租項目，已是累計開發(fā)面積近500萬平方米的全國性房地產開發(fā)企業(yè)。北京鳳凰城北京橡樹灣合肥瀾溪鎮(zhèn)上海灘花園泰國長春廣場上海華潤時代廣場北京華潤大廈北京翡翠城華潤置地2005年，北京鳳凰城115深圳萬象城“萬象城”是“華潤中心”

①的核心部分.萬象城集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一身，業(yè)態(tài)包羅萬象、應有盡有，是真正意義的“一站式”消費中心?！叭f象城”是華潤集團開發(fā)的第一個大型購物及娛樂中心，華潤集團將繼續(xù)在中國投資開發(fā)以“萬象城”為主力品牌和主導產品的綜合性商業(yè)地產項目，為更多的城市帶來全新的時尚理念和消費體驗。①:”華潤中心”是香港華潤集團在內地投資的規(guī)模最大的綜合性建設項目之一，項目位于深圳市羅湖核心金融、商務區(qū)，由深南大道、寶安南路、濱河大道等城市主要干道圍合而成，項目占地面積8萬平方米，總建筑面積55萬平方米，總投資逾40億港幣。集城市精粹所在深圳萬象城“萬象城”是“華潤中心”①的核心部分.①:”華潤116第一次進入中國大陸的REEL時尚生活百貨、華潤萬家首家新概念超市OLE、深圳最大的電影城——嘉禾影城、中國第一個商業(yè)用途奧林匹克真冰滑冰場——“冰紛萬象”滑冰場等4家主力店奠定了整個購物中心的商業(yè)架構ESPRIT、NOVO、SPORT100、INBASE、王子飯店、DELICITY美食廣場、留園、順電等大型時尚、運動、餐飲次主力店，亦以其優(yōu)質的產品、形象及服務為廣大消費者提供了豐富多彩的購物、休閑選擇Zegna、HUGOBOSS、Dunhill、MAXMARA、ESCADA、KENZO、SWAROVSKI等近300個國內外知名品牌專門店，業(yè)態(tài)涵蓋了市民生活方方面面，異彩紛呈深圳最大、華南最好、全國最具示范效應的購物中心深圳最大、華南最好、全國最具示范效應的購物中心117新鴻基以心建家1963年，郭得勝，李兆基和馮景禧合組新鴻基企業(yè)有限公司，經營地產。1972年7月14日，郭得勝將新鴻基企業(yè)改組為新鴻基地產發(fā)展有限公司（新地），同時出任主席。于同年8月23上市。新地憑著穩(wěn)定策略，出色管理層以及優(yōu)質品牌，專注地產發(fā)展，由1972年上市時市價僅4億港元，發(fā)展至今市值逾1800億港元的公司，成為香港乃至亞洲最具規(guī)模的地產公司之一。新鴻基以心建家1963年，郭得勝，李兆基和馮景禧合組新鴻基企118數字新地1972年8月上市，每股作價5港元，市值4億港元：于2005年12月31日市值逾1812億港元，增長超過450倍。1982年，雖然香港因回歸問題未解決，前景不明朗，新地仍斥巨資于沙田作大規(guī)模發(fā)展，成為首家地產發(fā)展公司在新界如此龐大投資。1994年，新地盈利達103億港元，雇員10000名。1999年成為全港首間獲取ISO9002及ISO14001認證的物業(yè)管理公司2002年獲香港管理專業(yè)協(xié)會頒發(fā)“2002年優(yōu)質管理獎”的卓越獎項，成為首間獲此獎項的物業(yè)管理公司。2005年連續(xù)3年獲亞洲財經雜志FinanceAsia選為“亞洲最佳地產公司”·歲月印證我們的實力數字新地1972年8月上市，每股作價5港元，市值4億港元：于119新地物業(yè)跑馬地禮頓山（在建筑用料及樓宇級數方面，皆比現時的豪宅典范更勝一籌，令市場極為矚目。）（圖）淺水灣道3號（由于位置尊貴及用料精雕細琢，成為區(qū)內豪宅指標）（圖）九龍站凱旋門（被稱為亞洲第一豪宅，地處機場鐵路九龍站上方的繁華地段，建筑材料都是市場上最頂級的品牌和設置）（圖）港島半山帝景園（憑優(yōu)越位置，豪華會所及上乘用料，緊守半山最具指標性物業(yè)的地位）（圖）在香港人心中,新地就等同優(yōu)質的標志,信心的保證新地物業(yè)跑馬地禮頓山（在建筑用料及樓宇級數方面，皆比現時的豪120北京新東安市場地處北京王府井商業(yè)圈，使王府井首個完成的重建項目。環(huán)球貿易廣場坐落在機鐵九龍站上蓋，坐擁交通總匯的優(yōu)勢，臨近三號干線，西區(qū)海底隧道，中港碼頭，未來九鐵南環(huán)線西九龍站，亦是興建中的西部走廊點。國際金融中心傲立中區(qū)海旁的國際金融中心，分兩期發(fā)展，共提供超過450萬平方尺總樓面。該項目匯聚多元化的知名品牌，以及多間首次來港經營的國際商號及食肆，已成為全港購物及消閑娛樂新焦點。北京新東安市場環(huán)球貿易廣場國際金融中心121聯合創(chuàng)造無窮大繼華潤成功開發(fā)深圳萬象城繼新鴻基再次筑建國際金融中心繼兩家企業(yè)多年住宅項目的開發(fā)經驗杭州萬象城在他們強有力的資本下孕育而出集大型購物及娛樂中心、住宅、甲級寫字樓、五星級酒店、酒店式公寓為一體的都市綜合體華潤牽手新鴻基強強聯合開拓中國商業(yè)地產新理念聯合創(chuàng)造無窮大繼華潤成功開發(fā)深圳萬象城122設計風格參考簡潔而干練，回歸閱讀功能本質設計風格參考簡潔而干練，回歸閱讀功能本質123萬象城推廣策略項目案124萬象城推廣策略項目案125萬象城推廣策略項目案126萬象城推廣策略項目案127萬象城推廣策略項目案128萬象城推廣策略項目案129萬象城推廣策略項目案130萬象城推廣策略項目案131萬象城推廣策略項目案132萬象城推廣策略項目案133萬象城推廣策略項目案134杭州萬象城視覺管理及住宅案名杭州萬象城視覺管理及住宅案名135◎

第一部分：作業(yè)前的一些思考

◎

第二部分：梳理后開始工作◎第一部分：作業(yè)前的一些思考

◎第二部分：梳理后開始工136第一部分：作業(yè)前的一些思考第一部分：作業(yè)前的一些思考137視覺管理工作是一項貌似簡單,實則復雜的工作

他必須可以反映出品牌背后企業(yè)的風范和態(tài)度

他必須折射出品牌核心所代表的意義

他必須容易識別和記憶并且易于延展到未來的各個傳播渠道

他必須要做到有區(qū)別與競爭對手視覺管理工作是一項貌似簡單,實則復雜的工作

他必須可以反映出138視覺管理是品牌核心在傳播中的基礎品牌的建設視覺規(guī)范管理廣告直效行銷公共關系互動行銷路演及展覽促銷新聞及口碑、、、、、、品牌核心視覺管理是品牌核心在傳播中的基礎品牌的建設視覺規(guī)范管理廣告直139回到品牌建設的原點品牌視覺管理工作離不開品牌核心回到品牌建設的原點品牌視覺管理工作140杭州萬象城的品牌核心在哪里？杭州萬象城的品牌核心在哪里？141全城最TOP生活方式的代表萬象城全城最TOP生活方式的代表萬象城142城市精神的極致體現萬象城城市精神的極致體現萬象城143“萬象”城市生活的高度濃縮萬象城“萬象”城市生活的高度濃縮萬象城144人性化的尺度，合理的業(yè)態(tài)分布，八達的交通充滿人文關懷的情愫人性化的尺度，合理的業(yè)態(tài)分布，八達的交通145都市精粹萬象城包羅都市精粹萬象城包羅146包羅都市精粹需要轉換為消費認同品牌核心離不開消費人群包羅都市精粹需要轉換為消費認同品牌核心離不開消費人群147大背景中國城市化進程迅猛城市國際化進程加速大背景中國城市化進程迅猛148裂變期急速膨脹的城市欲望更多人更向往/愿意嘗試前所未有的一切城市新生事物城市/城市里的人們裂變期急速膨脹的城市欲望更多人更向往/愿意嘗試前所未有的一切149萬象城提供城市一個前所未有的全新生活模式萬象城提供城市一個前所未有的全新生活模式150萬象城品牌核心超越城市夢想萬象城品牌核心超越城市夢想151解讀超越是一種積極向上的態(tài)度來自華潤新鴻基對城市生活本質的充分了解和對夢想生活的充分實踐我們的產品有足夠的資格支持“超越”解讀超越是一種積極向上的態(tài)度152杭州萬象城品牌核心對視覺管理工作的指引都市感、現代感，積極的引領和改變超越城市夢想杭州萬象城品牌核心對視覺管理工作的指引都市感、現代感，153回應品牌核心必須反映企業(yè)的風范和態(tài)度華潤：與您攜手改變生活新鴻基：以心建家超越城市夢想國際化，沒有距離感回應品牌核心必須反映企業(yè)的風范和態(tài)度華潤：與您攜手改變生154總結

超越城市夢想作為萬象城的品牌核心，可以反映項目的核心代表意義，也可以折射出企業(yè)的風范和態(tài)度，它的形成可以給到視覺管理工作的指引：

◎國際化，沒有距離感；

◎都市感，現代感，積極的引領和改變

總結超越城市夢想作為萬象城的品牌核心，可以反映155就開始視覺管理設計工作了嗎？關于品牌與各液態(tài)產品之間的關系思考、、、、、就開始視覺管理設計工作了嗎？關于品牌與各液態(tài)產品之間的關系思156上述觀點出自對杭州萬象城各種業(yè)態(tài)未來營銷門檻的考慮視覺管理和住宅案名的創(chuàng)作是一個即時的課題；商業(yè)招商及住宅銷售的推廣則是一個現實的課題;而杭州萬象城品牌的推廣卻是一個更加現實的課題;上述觀點出自對杭州萬象城各種業(yè)態(tài)未來營銷門檻的考慮視覺管理和157“憑什么你的住宅不靠錢塘江一線江景，而要賣出更高的價格？”“為什么我要放棄武林商圈的機會，而選擇未知的錢講新城的萬象城？”回到那個現實的課題上看更加現實的課題“憑什么你的住宅不靠錢塘江一線江景，而要賣出更高的價格？”回158我是萬象城?。?！溫馨提示：SORRY，在杭州，暫時你不代表什么一些慣性思維我是萬象城?。?！溫馨提示：一些慣性思維159用商業(yè)帶動其他業(yè)態(tài)我們的優(yōu)勢?。?！溫馨提示：別忘了，住宅的推廣早過商業(yè)的開業(yè)。一些慣性思維用商業(yè)帶動其他業(yè)態(tài)我們的優(yōu)勢?。?！溫馨提示：一些慣性思維160我在深圳是成功的?。。剀疤崾荆合胂肽阍谏钲诘牡乩砦恢茫|門，國貿，華強北三大商圈的中心）一些慣性思維我在深圳是成功的?。?！溫馨提示：一些慣性思維161我在錢江新城CBD?。。剀疤崾荆赫撋虡I(yè)，論住宅，論寫字樓，CBD也不只你一家，或許別人有價格優(yōu)勢，一些慣性思維我在錢江新城CBD?。?！溫馨提示：一些慣性思維162我是都市綜合體?。。　?、、、、不是很明白，但有什么好處呢？一些慣性思維我是都市綜合體！??！、、、、、一些慣性思維163一切歸0，回到“都市綜合體”這個課題上一切歸0，回到“都市綜合體”這個課題上164“我們”所有人都清楚杭州萬象城代表什么

都市綜合體“都市綜合體”往往產生在一個城市的商業(yè)中心（或未來的中心）區(qū)域，大規(guī)模、綜合性的開發(fā)，使得它的建設、運營過程與整個城市的功能布局、交通規(guī)劃息息相關。它往往具備：高度的交通可達性、建筑群體的高密度和集約性、整體功能的復合、統(tǒng)一性，并會對城市產生巨大的社會效應及經濟價值?！拔覀儭彼腥硕记宄贾萑f象城代表什么

都市綜合體“都市綜合165“萬象城”超越城市夢想寫字樓星級酒店酒店式公寓高尚住宅國際商業(yè)休閑廣場整體的價值體現，才是我們各個業(yè)態(tài)贏得競爭的最大保障“萬象城”寫字樓星級酒店酒店式公寓高尚住宅國際商業(yè)休閑廣場整166只有“萬象城”這個城市綜合體變得有價值，

各業(yè)態(tài)才會“攀龍附鳳”只有“萬象城”這個城市綜合體變得有價值，

各業(yè)態(tài)才會“攀龍167如何將萬象城的這一特征塑造成為一個極具價值的品牌形象，

從而成全其他業(yè)態(tài)攀龍附鳳？如何將萬象城的這一特征塑造成為一個極具價值的品牌形象，

168邏輯之前

“萬象城”整體價值的塑造，讓我們變得因渴望而期待

之后

根據業(yè)態(tài)的不同，在“萬象城”整體品牌核心價值之上，

發(fā)展每個業(yè)態(tài)自己的個性和推廣

邏輯之前

“萬象城”整體價值的塑造，讓我們變得因渴169品牌先行，創(chuàng)造價值，

住宅溢價，情理之中，

商業(yè)招商，水到渠成。IDEA品牌先行，創(chuàng)造價值，

住宅溢價，情理之中，

商業(yè)招商，水170一張簡圖

2007200820092006品牌推廣期住宅及公寓推廣期商業(yè)招商推廣期一張簡圖

2007200820092006品牌推廣期住宅及171如何實施傳播概念主張及策略鋪排

（暫略）如何實施傳播概念主張及策略鋪排

（暫略）172第二部分：梳理后開始工作第二部分：梳理后開始工作173視覺管理的邏輯關系商業(yè)萬象城寫字樓高檔住宅公寓視覺管理的邏輯關系商業(yè)萬象城寫字樓高檔住宅公寓174品牌先行，就讓“萬象城”成為形象主體在大的策略分析下，萬象城品牌應成為主要的背書記憶識別符號，其他業(yè)態(tài)的視覺識別應依附在背書品牌之上，并且不斷的向背書品牌輸送養(yǎng)份品牌先行，就讓“萬象城”成為形象主體在大的策略分析下，萬象城175識別符號是MIXC還是CITYCROSSINGMIXC的代表意義：具備活力，體現都市感和現代感CITYCROSSING的代表意義：穩(wěn)重，大氣的國際感識別符號是MIXC還是CITYCROSSINGMIXC的代176因兩者都具備意義，我們準備了兩套方案，但必須做出取舍。因兩者都具備意義，我們準備了兩套方案，177重中之重！明確萬象城背書品牌的視覺規(guī)劃設計！

進而，研究各業(yè)態(tài)獨特個性后展開住宅及其他視覺規(guī)劃設計重中之重！明確萬象城背書品牌的視覺規(guī)劃設計！

進而，研究各178MIXC方案MIXC方案179萬象城推廣策略項目案180萬象城推廣策略項目案181萬象城推廣策略項目案182萬象城推廣策略項目案183萬象城推廣策略項目案184萬象城推廣策略項目案185方案二方案二186萬象城推廣策略項目案187萬象城推廣策略項目案188萬象城推廣策略項目案189萬象城推廣策略項目案190萬象城推廣策略項目案191萬象城推廣策略項目案192方案三方案三193萬象城推廣策略項目案194萬象城推廣策略項目案195萬象城推廣策略項目案196萬象城推廣策略項目案197萬象城推廣策略項目案198CITYCROSSING方案CITYCROSSING方案199萬象城推廣策略項目案200萬象城推廣策略項目案201萬象城推廣策略項目案202萬象城推廣策略項目案203萬象城推廣策略項目案204方案二方案二205萬象城推廣策略項目案206萬象城推廣策略項目案207萬象城推廣策略項目案208萬象城推廣策略項目案209萬象城推廣策略項目案210方案三方案三211萬象城推廣策略項目案212萬象城推廣策略項目案213萬象城推廣策略項目案214萬象城推廣策略項目案215萬象城推廣策略項目案216方案四方案四217萬象城推廣策略項目案218萬象城推廣策略項目案219萬象城推廣策略項目案220方案五方案五221萬象城推廣策略項目案222萬象城推廣策略項目案223萬象城推廣策略項目案224萬象城推廣策略項目案225萬象城推廣策略項目案226萬象城推廣策略項目案227方案六方案六228萬象城推廣策略項目案229方案七方案七230萬象城推廣策略項目案231方案八

方案八232萬象城推廣策略項目案233對住宅命名的看法對住宅命名的看法234好象最少要滿足四個端口要滿足華潤新鴻基的大氣，國際化要滿足日后高價出售的需求要滿足杭州目標群的心理要滿足匹配整體項目的調性好象最少要滿足四個端口要滿足華潤新鴻基的大氣，國際化要滿足日235錢江華府

長島瀾橋作品003號(三空間)合生珠江羅馬嘉園(米蘭陽光)鉑宮萬年花城順馳藍調國際誠品建筑華城麗都水岸威尼斯花園(水韻風情莊園)

珠江駿景天地美墅金隅麗港城珠江帝景世紀星城UHN國際村天和人家卡布其諾取舍196o’S珠江綠里(珠江綠洲三期)納帕溪谷沁春家園德國樓尚藍調沙龍(雅園)流星花園光彩國際公寓季景沁園康城久居無限(溫鍍空間)禾風相府長安星園(水岸長橋)躍城UP365Condo(CONDO瞰都)風格與林城市月光懿品閣金海國際順馳林溪鄉(xiāng)村別墅東恒時代家園百子灣1號萬科星園DBC加州小鎮(zhèn)正東國際大廈牛街18珠江國際城華悅國際遠見名苑北京萬達廣場五棟大樓富海中心清上園領域(靈秀山莊三期)觀唐楓藍國際中心星月云河中鑫國際(中鑫嘉園二期)摩卡空間北京青年城通典銘居四季美景增光佳苑陽光左右間瑞都國際順馳領海保利欣苑源屋曲豐匯時代萬科西山庭院樂府江南珠江峰景怡景園水之郡銀地家園領地遠洋新干線美林香檳小鎮(zhèn)莫奈花園星河城森林大第西豪逸景東區(qū)國際(慈云嘉園)華龍美樹第五站龍山新新小鎮(zhèn)天籟(紅螺湖別墅)曙光花園二期(觀瀾國際花園)倚林佳園學院國際大廈天倫錦城萬城華府熙府桃園世紀東方城風格景園新康家園歐陸經典凱旋城通用時國際公寓北歐小鎮(zhèn)鴻華高爾夫莊園河大道匯鴻家園稻香園小區(qū)泰華濱河苑清涼盛景京品新翠景園未來上層藍色海岸公寓CBD南壹區(qū)樂成國際運通花園藍郡國際花園)水郡長安歐亞花園逸園11新怡家園德勝新城(德勝科技園)WE第八街順景園石上清泉雅麗世居遠中悅萊國際酒店公寓驪龍園竹天下(未來假日花園二期)晶都國際朗斯芳德北京MOHO麥卡倫地東方太陽城別墅鼎源10號名邸荔景園莊園官苑八號陽光好東東田園波卡(BOBO自由城二期)光華國際中心mongo壩上別墅牧場昊天偉業(yè)嘉園天秀泊心灣(天秀花園二期)朝陽雅筑FESCO國際公寓東領鑒筑榮尊堡國際公寓天利園恒潤中心幸福村裕祥花園青龍湖公寓德國印象香花畦望京雅特住區(qū)嘉多麗巢(嘉多麗園二期)皇家港灣(港灣庭)月亮城堡東岸龍城花園公寓慧竹麗景京貿中心隆盛園竺家園米羅公元朱房小區(qū)太陽花社區(qū)頤慧嘉園和喬麗致西成憶樹庚坊國際(好來屋)成銘萬象郡錢江華府

萬象郡236與其絞盡腦汁去滿足每一個端口，

不如回到傳播的原點，提出有針對性的解決方案與其絞盡腦汁去滿足每一個端口，

不如回到傳播的原點，提出有237都市綜合體（萬象城）作為一個整體，是我們實現競爭優(yōu)勢的最大價值依據，住宅的推廣不僅要體現是綜合體中的部分，更應該放大或者強調整體萬象城的品牌價值；從背書品牌中借力，并為他輸送營養(yǎng)都市綜合體（萬象城）作為一個整體，是我們實現競爭優(yōu)勢的最從背238

ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ

萬象城ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ萬象城239這名字不夠富麗堂皇

這名字不夠雍容華貴

這名字想象力不夠

這名字顯示不出我們的實力

這名字不象是豪宅的名字“”這名字不夠富麗堂皇

這名字不夠雍容華貴

這名字想象力不夠240沒有一定高度，不會如此低調！??！住宅的推廣前期，應著重建立萬象城品牌的價值體系，當我們的母

品牌發(fā)揮強大的吸附功能，住宅的推廣應呈現出國際化背景的簡約

而大氣，少些歇斯底里，多些淡定從容；沒有一定高度，不會如此低調?。?！住宅的推廣前期，241住宅推廣概念主題及鋪排（暫略）住宅推廣概念主題及鋪排（暫略）242企業(yè)畫冊規(guī)劃及平面設計風格建議企業(yè)畫冊規(guī)劃及平面設計風格建議243內容規(guī)劃

（排版不代表設計風格）內容規(guī)劃

（排版不代表設計風格）244華潤·新鴻基＆＆聯合無窮大華潤·新鴻基＆＆聯合245華潤

1948年創(chuàng)立于香港的特大型國有企業(yè)中國內地和香港最具實力的多元化控股企業(yè)之一．從事的行業(yè)與大眾生活息息相關，包括地產、食品、啤酒、石化、零售、紡織、水泥、電力、微電子等，并在通訊、基礎建設等其他領域進行策略性投資在香港擁有5家上市公司；在國內有2家上市公司．今天,華潤集團整體營業(yè)額達到800億港元，總資產1,500億港元與您攜手改變生活華潤1948年創(chuàng)立于香港的特大型國有企業(yè)中國內地和香港最246數字華潤1953-1959，華潤組織內地商品對港出口額70.47億港元1960-1969，對港出口達到193.8億港元1970-1979，對港出口達到700億港元1979年至1992年間，華潤上億元的投資項目20個，這期間建成辦公樓，商場倉庫，展覽館等物業(yè)總面積超過60萬平方米，各種遠，近運輸船只119艘，混凝土生產場地9處，大型商場14間，超級市場36間，汽車加油站9個。1996年11月，華潤北京置地在香港上市，集資14億港元。2000年10月，華潤創(chuàng)業(yè)宣布以華潤北京置地和勵致國際股權加7.96億元現金收購華潤石化集團。2005年11月，華潤置地宣布向華潤集團收購北京華潤大廈，上海華潤時代廣場，深圳華潤中心三項投資物業(yè)，華潤置地正式變身為綜合地產商。2005年華潤集團營業(yè)額達到752.7億港元。光陰留痕價值遞增數字華潤1953-1959，華潤組織內地商品對港出口額70.247多元華潤中國華潤總公司華潤股份有限公司華潤（集團）有限公司華潤創(chuàng)業(yè)有限公司(291)華潤電力控股有限公司(836)華潤置地有限公司(1109)華潤勵致有限公司(1193)華潤萬家有限公司華潤微電子（控股）有限公司華潤雪花啤酒（中國）有限公司沈陽華潤三仰壓縮機有限公司五豐行有限公司華潤物業(yè)有限公司華潤石化（集團）有限公司泰國長春置地有限公司華潤紡織（集團）有限公司華潤營造（控股）有限公司華潤物業(yè)（香港）有限公司華潤水泥控股有限公司華潤物流（集團）有限公司華潤機械五礦（集團）有限公司德信行有限公司兼收并蓄有容乃大多元華潤中國華潤總公司華潤股份有限公司華潤（集團）有限公司華248華潤置地2005年，華潤置地的總資產達178億港元，凈資產超過81港元，擁有超過550億元貨值的土地儲備，20多個物業(yè)發(fā)展項目，以及十余個物業(yè)出租項目，已是累計開發(fā)面積近500萬平方米的全國性房地產開發(fā)企業(yè)。北京鳳凰城北京橡樹灣合肥瀾溪鎮(zhèn)上海灘花園泰國長春廣場上海華潤時代廣場北京華潤大廈北京翡翠城華潤置地2005年，北京鳳凰城249深圳萬象城“萬象城