物業(yè)智能化管理1課件

物業(yè)智能化管理2022/12/20物業(yè)智能化管理[1]物業(yè)智能化管理2022/12/18物業(yè)智能化管理[1]1物業(yè)智能化管理[1]物業(yè)智能化管理[1]2一、建筑供配電及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑供配電系統(tǒng)的工作原理1、供電系統(tǒng)電力負荷：一級負荷、二級負荷、三級負荷各負荷級別的用電設備各不相同，家用空調和照明用電屬于三級負荷級別！2、配電系統(tǒng)低壓配電：是指低壓干線的配電方式。低壓配電的接線方式有：放射式和樹干式兩大類。物業(yè)智能化管理[1]一、建筑供配電及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑供配電系統(tǒng)的工作原理物業(yè)智能化3放射式配電接線方式適用場所:①供電可靠性高；②單臺設備容量較大；③容量比較集中。樹干式配電接線方式一般適用于用電設備比較均勻，容量不大，又無特殊要求的場合。國內外智能建筑低壓配電方式基本上都采用放射式，樓層配電則為混合式?；旌鲜郊捶派涫剑瓨涓墒降慕M合方式。物業(yè)智能化管理[1]放射式配電接線方式適用場所:物業(yè)智能化管理[1]4低壓配電屏（ａ）放射式配電系統(tǒng)低壓配電屏低壓配電屏（ｂ）樹干式配電系統(tǒng)（ｃ）混合式配電系統(tǒng)物業(yè)智能化管理[1]低壓配電屏（ａ）放射式配電系統(tǒng)低壓配電屏低壓配電屏（ｂ）樹干5３．自備發(fā)動機組①設置自備發(fā)動機組的必要性；②自備發(fā)電機運行流程；４．典型建筑供配電系統(tǒng)⑴負荷分布及變壓器的配置；高層建筑的用電負荷一般可分為空調、動力、電熱、照明等類。⑵常見配電方案；對于城市電網(wǎng)較穩(wěn)定、大樓重要負荷較多的工程，常用的配電方案是兩路市電與自備電源。物業(yè)智能化管理[1]３．自備發(fā)動機組物業(yè)智能化管理[1]6建筑供配電監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能１．供配電系統(tǒng)監(jiān)控的意義由于供配電系統(tǒng)是智能大樓的命脈，因此，電力設備的監(jiān)控管理是至關重要的。２．低壓供配電監(jiān)控系統(tǒng)的組成低壓供配電監(jiān)控系統(tǒng)由現(xiàn)場設備即電流變送器、電壓變壓器、功率因素變送器、有功功率變送器等各類傳感器及直接數(shù)字控制其組成。３、低壓供配電系統(tǒng)監(jiān)控功能物業(yè)智能化管理[1]建筑供配電監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能物業(yè)智能化管理[1]7二、建筑照明及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑照明系統(tǒng)概述１．照明種類按照明的功能，可分為以下五類：①工作照明；②事故照明；③值班照明；④警衛(wèi)照明；⑤障礙照明。２．常用照明光源①白熾燈；物業(yè)智能化管理[1]二、建筑照明及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑照明系統(tǒng)概述物業(yè)智能化管理[1]8②鹵鎢燈；③熒光燈④金屬鹵化物燈；⑤高壓鈉燈。物業(yè)智能化管理[1]②鹵鎢燈；③熒光燈物業(yè)智能化管理[1]9３．照明配電與控制

⑴照明配電方式；

⑵照明控制方式；

建筑照明監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能１．照明監(jiān)控系統(tǒng)的組成２．照明監(jiān)控系統(tǒng)的功能⑴照明設備組的時間程序控制；⑵照明設備的聯(lián)動功能；⑶常用照明監(jiān)控場所。物業(yè)智能化管理[1]３．照明配電與控制

⑴照明配電方式；

⑵照明控制方式；

建筑10物業(yè)智能化管理[1]物業(yè)智能化管理[1]11電梯及其監(jiān)控系統(tǒng)㈠電梯的主要組成電梯可分為直升電梯和手扶電梯；⑴直升電梯的主要組成電梯按其結構形式劃分，由四部分組成：機房、轎廂，井道、廳站。電梯按照功能系統(tǒng)劃分，主要由曳引系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、門系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、電力拖動系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)和安全保護系統(tǒng)等組成⑵扶梯⑶電梯的控制方式電梯的控制方式有：物業(yè)智能化管理[1]電梯及其監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)智能化管理[1]12①手柄開關操縱電梯；②按鈕控制電梯；③信號控制電梯；④集選控制電梯；⑤并聯(lián)控制電梯；⑥群控電梯。㈡電梯監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能1.電梯監(jiān)控系統(tǒng)的組成電梯監(jiān)控系統(tǒng)是一個以計算機為核心的智能化監(jiān)控系統(tǒng)。整個電梯監(jiān)控系統(tǒng)由主控制器、電梯控制屏（DDC）、顯示裝置（CRT）、打印機、遠程操作臺及串行通訊網(wǎng)絡組成。2電梯監(jiān)控的監(jiān)控功能物業(yè)智能化管理[1]①手柄開關操縱電梯；②按鈕控制電梯；物業(yè)智能化管理[1]13四、中央空調及其監(jiān)控系統(tǒng)㈠中央空調系統(tǒng)的基本工作原理㈡中央空調的監(jiān)控⒈中央空調系統(tǒng)的監(jiān)控意義⑴可以使系統(tǒng)能夠更安全地運行，并最大限度地提高舒適度。⑵可以滿足系統(tǒng)安全運行及保證系統(tǒng)各種技術指標的同時，最大限度地實現(xiàn)節(jié)能控制，符合日益突出的節(jié)能和環(huán)保需求。物業(yè)智能化管理[1]四、中央空調及其監(jiān)控系統(tǒng)㈠中央空調系統(tǒng)的基本工作原理物業(yè)智能14⑶由于實現(xiàn)設備的自動監(jiān)控和管理，可縮減人員維護，節(jié)約人員開支，提高中和管理水平，減少突發(fā)事故的發(fā)生和設備損壞，從而帶來潛在效益。⒉空氣處理系統(tǒng)的監(jiān)控1）空氣監(jiān)控系統(tǒng)的組成空氣處理機組監(jiān)控系統(tǒng)主要由電動風門執(zhí)行器、風管式溫度傳感器、濕度傳感器、氣流壓差開關、電動調節(jié)閥、壓力傳感器及DDC控制器等組成。2）空氣處理系統(tǒng)的監(jiān)控功能⒊中央制冷的監(jiān)控1）中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)的組成2）中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)功能物業(yè)智能化管理[1]⑶由于實現(xiàn)設備的自動監(jiān)控和管理，可縮減人員物業(yè)智能化管理[115中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)功能有：⑴設備啟/停順序控制。⑵冷水機組開啟臺數(shù)控制。⑶壓差旁通控制。⑷水流檢測，水泵控制。⑸冷卻水溫度控制。⑹水箱補水控制。⑺工作狀態(tài)顯示與打印。⑻機組啟/停時間控制及工作時間累計。⑼設備用電量累計。物業(yè)智能化管理[1]中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)功能有：物業(yè)智能化管理[1]16⒋空氣通風系統(tǒng)的監(jiān)控五、建筑給水排水監(jiān)控系統(tǒng)㈠建筑給水排水的監(jiān)控意義給排水監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能：通過計算機控制及時地調整系統(tǒng)中水泵的運行臺數(shù)，已到達供水量和需水量、來水量和排水量之間的平衡，實現(xiàn)泵房的最佳運行，實現(xiàn)高效率、低能耗的最優(yōu)化控制，從而達到經(jīng)濟運行的目的。㈡建筑給水排水監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能⒈給水排水監(jiān)控系統(tǒng)的組成起監(jiān)控設備組成有：⑴高水位傳感器；⑵低水位傳感器；⑶DDC現(xiàn)場控制器。物業(yè)智能化管理[1]⒋空氣通風系統(tǒng)的監(jiān)控物業(yè)智能化管理[1]17⒉給水排水系統(tǒng)的監(jiān)控功能1）給水系統(tǒng)監(jiān)控功能⑴生活泵啟/?？刂?。⑵監(jiān)測及報警。⑶設備運行時間累計、用電量累計為定時維修提供依據(jù)，并根據(jù)每臺泵的運作時間，自動確定為運行泵或是備用泵。⑷消火栓泵的控制2）排水系統(tǒng)監(jiān)控功能⑴污水泵啟/?？刂啤＂茩z測及報警。⑶設備運行時間累計、用電量累計為定時維修提供依據(jù)，并根據(jù)每臺泵的運作時間，自動確定為運行泵或是備用泵。物業(yè)智能化管理[1]⒉給水排水系統(tǒng)的監(jiān)控功能物業(yè)智能化管理[1]18演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain3rew2022/12/20物業(yè)智能化管理[1]演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain3rew19物業(yè)智能化管理2022/12/20物業(yè)智能化管理[1]物業(yè)智能化管理2022/12/18物業(yè)智能化管理[1]20物業(yè)智能化管理[1]物業(yè)智能化管理[1]21一、建筑供配電及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑供配電系統(tǒng)的工作原理1、供電系統(tǒng)電力負荷：一級負荷、二級負荷、三級負荷各負荷級別的用電設備各不相同，家用空調和照明用電屬于三級負荷級別！2、配電系統(tǒng)低壓配電：是指低壓干線的配電方式。低壓配電的接線方式有：放射式和樹干式兩大類。物業(yè)智能化管理[1]一、建筑供配電及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑供配電系統(tǒng)的工作原理物業(yè)智能化22放射式配電接線方式適用場所:①供電可靠性高；②單臺設備容量較大；③容量比較集中。樹干式配電接線方式一般適用于用電設備比較均勻，容量不大，又無特殊要求的場合。國內外智能建筑低壓配電方式基本上都采用放射式，樓層配電則為混合式?；旌鲜郊捶派涫剑瓨涓墒降慕M合方式。物業(yè)智能化管理[1]放射式配電接線方式適用場所:物業(yè)智能化管理[1]23低壓配電屏（ａ）放射式配電系統(tǒng)低壓配電屏低壓配電屏（ｂ）樹干式配電系統(tǒng)（ｃ）混合式配電系統(tǒng)物業(yè)智能化管理[1]低壓配電屏（ａ）放射式配電系統(tǒng)低壓配電屏低壓配電屏（ｂ）樹干24３．自備發(fā)動機組①設置自備發(fā)動機組的必要性；②自備發(fā)電機運行流程；４．典型建筑供配電系統(tǒng)⑴負荷分布及變壓器的配置；高層建筑的用電負荷一般可分為空調、動力、電熱、照明等類。⑵常見配電方案；對于城市電網(wǎng)較穩(wěn)定、大樓重要負荷較多的工程，常用的配電方案是兩路市電與自備電源。物業(yè)智能化管理[1]３．自備發(fā)動機組物業(yè)智能化管理[1]25建筑供配電監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能１．供配電系統(tǒng)監(jiān)控的意義由于供配電系統(tǒng)是智能大樓的命脈，因此，電力設備的監(jiān)控管理是至關重要的。２．低壓供配電監(jiān)控系統(tǒng)的組成低壓供配電監(jiān)控系統(tǒng)由現(xiàn)場設備即電流變送器、電壓變壓器、功率因素變送器、有功功率變送器等各類傳感器及直接數(shù)字控制其組成。３、低壓供配電系統(tǒng)監(jiān)控功能物業(yè)智能化管理[1]建筑供配電監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能物業(yè)智能化管理[1]26二、建筑照明及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑照明系統(tǒng)概述１．照明種類按照明的功能，可分為以下五類：①工作照明；②事故照明；③值班照明；④警衛(wèi)照明；⑤障礙照明。２．常用照明光源①白熾燈；物業(yè)智能化管理[1]二、建筑照明及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑照明系統(tǒng)概述物業(yè)智能化管理[1]27②鹵鎢燈；③熒光燈④金屬鹵化物燈；⑤高壓鈉燈。物業(yè)智能化管理[1]②鹵鎢燈；③熒光燈物業(yè)智能化管理[1]28３．照明配電與控制

⑴照明配電方式；

⑵照明控制方式；

建筑照明監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能１．照明監(jiān)控系統(tǒng)的組成２．照明監(jiān)控系統(tǒng)的功能⑴照明設備組的時間程序控制；⑵照明設備的聯(lián)動功能；⑶常用照明監(jiān)控場所。物業(yè)智能化管理[1]３．照明配電與控制

⑴照明配電方式；

⑵照明控制方式；

建筑29物業(yè)智能化管理[1]物業(yè)智能化管理[1]30電梯及其監(jiān)控系統(tǒng)㈠電梯的主要組成電梯可分為直升電梯和手扶電梯；⑴直升電梯的主要組成電梯按其結構形式劃分，由四部分組成：機房、轎廂，井道、廳站。電梯按照功能系統(tǒng)劃分，主要由曳引系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、門系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、電力拖動系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)和安全保護系統(tǒng)等組成⑵扶梯⑶電梯的控制方式電梯的控制方式有：物業(yè)智能化管理[1]電梯及其監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)智能化管理[1]31①手柄開關操縱電梯；②按鈕控制電梯；③信號控制電梯；④集選控制電梯；⑤并聯(lián)控制電梯；⑥群控電梯。㈡電梯監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能1.電梯監(jiān)控系統(tǒng)的組成電梯監(jiān)控系統(tǒng)是一個以計算機為核心的智能化監(jiān)控系統(tǒng)。整個電梯監(jiān)控系統(tǒng)由主控制器、電梯控制屏（DDC）、顯示裝置（CRT）、打印機、遠程操作臺及串行通訊網(wǎng)絡組成。2電梯監(jiān)控的監(jiān)控功能物業(yè)智能化管理[1]①手柄開關操縱電梯；②按鈕控制電梯；物業(yè)智能化管理[1]32四、中央空調及其監(jiān)控系統(tǒng)㈠中央空調系統(tǒng)的基本工作原理㈡中央空調的監(jiān)控⒈中央空調系統(tǒng)的監(jiān)控意義⑴可以使系統(tǒng)能夠更安全地運行，并最大限度地提高舒適度。⑵可以滿足系統(tǒng)安全運行及保證系統(tǒng)各種技術指標的同時，最大限度地實現(xiàn)節(jié)能控制，符合日益突出的節(jié)能和環(huán)保需求。物業(yè)智能化管理[1]四、中央空調及其監(jiān)控系統(tǒng)㈠中央空調系統(tǒng)的基本工作原理物業(yè)智能33⑶由于實現(xiàn)設備的自動監(jiān)控和管理，可縮減人員維護，節(jié)約人員開支，提高中和管理水平，減少突發(fā)事故的發(fā)生和設備損壞，從而帶來潛在效益。⒉空氣處理系統(tǒng)的監(jiān)控1）空氣監(jiān)控系統(tǒng)的組成空氣處理機組監(jiān)控系統(tǒng)主要由電動風門執(zhí)行器、風管式溫度傳感器、濕度傳感器、氣流壓差開關、電動調節(jié)閥、壓力傳感器及DDC控制器等組成。2）空氣處理系統(tǒng)的監(jiān)控功能⒊中央制冷的監(jiān)控1）中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)的組成2）中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)功能物業(yè)智能化管理[1]⑶由于實現(xiàn)設備的自動監(jiān)控和管理，可縮減人員物業(yè)智能化管理[134中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)功能有：⑴設備啟/停順序控制。⑵冷水機組開啟臺數(shù)控制。⑶壓差旁通控制。⑷水流檢測，水泵控制。⑸冷卻水溫度控制。⑹水箱補水控制。⑺工作狀態(tài)顯示與打印。⑻機組啟/停時間控制及工作時間累計。⑼設備用電量累計。物業(yè)智能化管理[1]中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)功能有：物業(yè)智能化管理[1]35⒋空氣通風系統(tǒng)的監(jiān)控五、建筑給水排水監(jiān)控系統(tǒng)㈠建筑給水排水的監(jiān)控意義給排水監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能：通過計算機控制及時地調整系統(tǒng)中水泵的運行臺數(shù)，已到達供水量和需水量、來水量和排水量之間的平衡，實現(xiàn)泵房的最佳運行，實現(xiàn)高效率、低能耗的最優(yōu)化控制，從而達到經(jīng)濟運行的目的。㈡建筑給水排水監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能⒈給水排水監(jiān)控系統(tǒng)的組成起監(jiān)控設備組成有：⑴高水位傳感器；⑵低水位傳感器；⑶DDC現(xiàn)場控制器。物業(yè)智能化管理[1]⒋空氣通風系統(tǒng)的監(jiān)控物業(yè)智能化管理[1]36⒉給水排水系統(tǒng)的監(jiān)控功能1）給水系統(tǒng)監(jiān)控功能⑴生活