精選合同商場租賃合同(3240字)

精選合同商場租賃合同(3240字)【-商場租賃意向合同】

商場租賃合同【篇一】

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(下列簡稱“該商鋪〞)，建筑面積約______平方米。

第二條租用的期限為______年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

1、租金交付期限：每月______日前交清當月租金。

2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，那么甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，那么甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構局部。

第七條違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，那么乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，那么每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，那么甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨承當維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理項目結束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承當全部賠償責任。

第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)

：____________

代表(簽名)：____________代表(簽名)：____________

聯(lián)系：______________聯(lián)系：_______________

______年____月___日

商場租賃合同【篇二】

甲方(出租人)：__________

住址：___________________

聯(lián)系：______________

乙方(承租人)：_________

根據?中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方充沛協(xié)商，就乙方租賃甲方____________________________________地下商城一事，雙方自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用，面積平方米。

二、用途：_________________________。

三、租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四、租金：第___年____________元(________________________元)，第_______年_____________元(__________________元)，第____年_____________________元(__________________元)，第_________年_________________元(___________________元)，第_______年_______________元(_____________________________元)。

五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金，以后每年的________月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供給，由此造成的一切損失由乙方自己承當。同時甲方有權隨時解除本合同。

六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產)等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調有關事宜的，甲方應給予協(xié)助。

八、甲方負責協(xié)調乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門。

九、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權，甲方不得干涉。

十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承當(包括乙方在經營地下商城期間所產生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅、房產稅等一切費用)。

十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金，資金流動數(shù)額每月不得少于_________________元(_______________________元)。

十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產等)，均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。

十三、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租賃的應在屆滿前__________月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

十四、雙方應對本合同所波及的對方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后__________年內仍然有效。

十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否那么，由違約方承當

十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

十九、附商城平面圖及四至界限。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

合同簽訂時間：___________年__________月__________日

簽訂地點：______________

商場租賃合同【篇三】

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經協(xié)商一致，根據?中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。

1．合作事項：乙方租賃：廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。

2．廣告設置地點。

3．廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。

4．權力與義務：

4.1乙方負責廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設計。

4.2乙方負責廣告牌的設計、安裝、維護及所產生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。

4.3乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現(xiàn)場條件的限制，可倡議可行的解決計劃，與甲方協(xié)商解決。

4.4乙方在租賃期內發(fā)布的廣告必須合乎?中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)，并承當違反?中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)而產生的責任。

4.5乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設計圖紙，經甲方同意前方可制作安裝。。

4.11建設期間，甲方有責任協(xié)助乙方發(fā)明有利的施工環(huán)境，安頓好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。

4.12甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有倡議權和驗收權。

4.13甲方有義務監(jiān)督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。

6．場地租賃期年月至年月，6.1完工并驗收合格之日或年月日至年月日，即年時間；

6.2場地租賃管理費〔含稅價〕：元/年×年=元；

即大寫人民幣：。

7付款方式：

7.1自項目完工并經驗收合格之日起七個工作日內，乙方向甲方支付租賃費，計小寫人民幣：元，即大寫人民幣：；

8．驗收：

8.1廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的項目師或驗收機構進行四方驗收；

8.2驗收合格后，四方各執(zhí)一份驗收報告留底。

9．質量保證：

9.1甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護，應將情況全面如實地e-mail、、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備；

9.2乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好；如在發(fā)布期內廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴重褪色，乙方應在三個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時停止發(fā)布，乙方應及時通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內被政府征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能回答政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。

9.3廣告照明時間每天不少于四小時〔廣告照明時間視季節(jié)而調整，一般為每日的18：00—24：00〕。

10．產權關系：

10.1乙方擁有廣告牌在租賃期內的產權所有權，

10.2乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的殘余價值之前，此廣告牌的所有權仍歸乙方所有，甲方

不得擅自處理此廣告牌的租賃權；在甲方向乙方支付完此廣告牌的殘余價值之后，此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。

10.3乙方在租賃期內和租賃期滿后甲方支付殘余價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

10.4廣告牌的所有權和殘余價值的交接只由甲乙雙方操作。

11．租賃期滿處理方式：

11.3假設乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經再三思量后，無意再繼續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的殘余價值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的殘余價值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。

16．本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經支付廣告牌的殘余價值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。

17．違約責任：

17.1假設因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè)，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費的0.3%元作違約金；

17.2如乙方未能按本合同約定的時間內支付場地租賃管理費給甲方，甲方保存單方面終止合作和追討經濟損失的權利，并自本合同約定的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費的0.3%向甲方支付違約金；假設經甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，那么收款時間相應順延；

17.3如因甲方的原因導致乙方的工期延誤、合同不能履行等，乙方有權單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；

17.4因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償非責任方由此造成的經濟損失；

17.5甲方必須確保乙方的租賃期，不得因XX大樓的業(yè)主或XX大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權益，否那么視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。

18．爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關部門進行調解；如當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。

19．在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。

20．如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承當，本合同的法律效率依然有效。

21．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字代表：簽字代表：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽字日期：年月日網址：

電子郵箱：

簽字日期：年月日

商場租賃合同【篇四】

甲方：_________

乙方：_________

根據?中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等自愿的根底上，本著友好合作、互惠互利的原那么，就甲方將其從杭州市下城區(qū)是橋街道華豐經濟合作社處租賃的房屋轉出租給乙方進行招商經營一事，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產權清晰無爭議，保證和維護乙方租賃房屋的正常用途，合乎國家對租賃的相關規(guī)定。如乙方對外進行招商等經營行為需辦理證照的，甲方提供相關房屋合法性證明。如杭州市下城區(qū)石橋街道華豐經濟合作社取得正式產權登記權證，那么甲方保證會及時提供相關證明給乙方備檔。

第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修

1、租賃房屋位于，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見產權證圖紙和證件標注面積用于結算費用)。(地下室功能區(qū)及車位面積《以及地面公共部位或臨時車位面積《使用權明確)

2、乙方可按照經營需要對租賃房屋進行裝修，裝修設計計劃需在裝修開始前10個工作日前向甲方備案。裝修設計計劃需經行政機關或相關部門審批的，乙方應履行相關審批手續(xù)，否那么不得擅自裝修，但甲方需提供相應積極協(xié)助義務。乙方的裝修設計計劃不得危及房屋及其從屬構建物和設施設備的平安，同時不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應友好協(xié)商，為達成一致意見前，乙方不得擅自裝修。

3、乙方可在上述租賃物業(yè)上命名或設立公司，用于招商經營。

4、房屋交接時，雙方應派員清點并簽訂項目設備、房屋內物品交接明細清單，用以明確相關物品產權歸屬及維護處理，明確乙方接手前的房屋現(xiàn)狀。

第三條免租期、租金及支付方式

1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。

2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。

3、租賃價格及遞增幅度：

(1)、地面局部(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。

(2)、地下室局部(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。

4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租賃合同簽訂后五日內支付，以后每期均提前一個月支付。

5、物業(yè)管理費：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業(yè)費為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計算物業(yè)費)。

6、交付規(guī)范：按該房屋現(xiàn)有狀況交付(詳見交接清單)。

7、乙方以轉賬或現(xiàn)金向甲方支付租金的，甲方應向乙方開具相應發(fā)票。

8、乙方租賃范圍內乙方經營實際發(fā)生的水、電、、煤氣等費用由乙方承當，但由甲方負責聯(lián)系給乙方獨自設表計量。

9、甲方負責繳納出租人應交的各種稅金及費用，乙方經營管理過程中產生的水、電、氣、空調、管理等各項費用及公司所得稅金由乙方自行承當。

第四條履約保證金：本協(xié)議簽訂后五日內，乙方向甲方支付預付款人民幣500萬元，作為履約保證金。上述保證金不計利息，保證金在合同期滿或終止以后乙方騰空租賃場地，財產移交手續(xù)辦理完畢且結清本協(xié)議約定所有款項的7個工作日內，由甲方退還給乙方。500萬押20年是否太長

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方裝修和使用不當除外)。甲方提出進行檢測、維修須提前五日書面通知乙方，以便乙方作出妥善安頓或向甲方提出擇日檢修的申請，如乙方認為未發(fā)生嚴重沖突的那么應積極協(xié)助配合。除甲方巡查發(fā)現(xiàn)外，如乙方發(fā)現(xiàn)需甲方檢測的也可及時向甲方提出檢修申請，乙方向甲方提出維修申請后，甲方應在五日內作出及時響應，情況緊急的應在一小時內提供維修效勞。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其從屬構建物和設施設備。如因使用不當造成房屋及其從屬構建物和設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方使用所承當房屋的設施設備日常維護保養(yǎng)工作由乙方自行負責，所產生的相應費用由乙方承當。

第六條房屋的轉讓與轉租：乙方為完善物業(yè)形態(tài)或因具體經營需要可將所租賃的房屋作局部轉租、分租到各經營戶等方式進行，但須書面通知甲方并在協(xié)議簽訂后五日內將協(xié)議交甲方備案。乙方對所轉租或分租的場地負有管理責任，由此乙方與第三承租者發(fā)生的糾紛與矛盾，均由乙方承當經濟和法律責任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應承當相應責任。本合同約定租期內，甲方應保證房屋所有人不得發(fā)售、轉讓租賃場所(乙方有基本性違約導致合同解除除外，乙方享有優(yōu)先購置權或繼續(xù)承租權)。

第七條甲方責任

1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復印件作為本合同的附件(房屋所有人同意轉租的書面申明、施工許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證、消防驗收合格意見書)。

2、甲方需提供房屋竣工驗收備案表等驗收資料的復印件作為本合同的附件，合同簽訂后一個月內提供房屋測繪報告的復印件。

3、乙方或乙方經營戶辦理營業(yè)執(zhí)照或相關證照或乙方招租過程中需要甲方提供相關資料時，甲方應積極配合。

乙方責任

1、乙方不得將租賃場地用于本協(xié)議所規(guī)定外的其他用途。

2、乙方應妥善地使用租賃場所及從屬構建物和設施設備。未經向甲方的事先報備或甲方在接受報備時明確提出異議的，乙方不得隨意改動租賃場所主體結構的任何局部。乙方未履行報備，擅自撤除、改變甲方在公共區(qū)域的裝修應負賠償責任。

3、無危險物品

乙方不得在租賃場所內寄存或存儲允許或容忍他人寄存或存儲任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經有關部門批準的準許經營的易燃、易爆、危險或非法物品。

第八條續(xù)租：租賃期滿，甲方有權收回租賃場所，乙方應如期償還。乙方如需繼續(xù)承租該租賃場所的，那么應在屆滿日前的六個月但不少于三個月的期限內的任何時候，向甲方提出續(xù)租書面申請，甲方應在收到申請后30日內給乙方正式書面回答，否那么視為同意。如雙方同意續(xù)租，那么雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權。本合同屆滿時，甲方有權收回房屋。乙方有權在本合同終止后30日內撤除或取回所有權屬于乙方的全部可移動或可撤除的設施、設備，但乙方不得損害或撤除建筑物本身之結構體，乙方對房屋的改善、裝潢固定件不得任意撤除，無償歸甲方所有。乙方在所規(guī)定的日期前未撤除、取回之物品，視為乙方放棄所有權。

第九條違約

1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項下的責任和義務將構成違約。

2、甲方的救濟權：對于一方的基本性違約，甲方有權在給予乙方不少于10天的書面通知后停止對租賃場所的公用事業(yè)、空調、暖氣等供給并直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。

3、假設發(fā)生下述任一情況，將視為乙方基本性違約，在無損于甲方其他救濟權的情況下，甲方有權在書面通知乙方后提前終止本合同：

A：乙方連續(xù)逾期兩個月未支付租金;

B：乙方(不含乙方的承租戶)在租賃場所內從事違法經營或其他違法行為，觸犯刑事法律的;

C：未經甲方的事先書面報備，乙方擅自更改或撤除租賃場所的主體結構或主要從屬構建物和設施設備或乙方擅自更改或撤除租賃場所的其他從屬構建物和設備設施，經甲方書面糾正通知后三十日內仍未開始實際整改的;

D：乙方的清算事件

E：乙方超出其承租范圍與第三方簽訂租賃協(xié)議，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發(fā)出的要求糾正該違約的書面通知后的三十天內仍未開始實際整改的。

4、違約賠償

乙方應支付的違約賠償須足以彌補甲方因乙方的違約而遭受、產生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協(xié)議其他規(guī)定的情況下，乙方就以下違約而應支付的賠償?shù)淖畹皖~將分別為：

(1)未充沛履行其付款義務，從該期租金付款到期應付之日起至甲方實際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。

(2)因乙方的基本性違約導致甲方選擇提前終止協(xié)議的，甲方有權要求乙方賠償違約金，違約金額與6個月的根本租金(以違約發(fā)生時適用的應付租金規(guī)范計)等額，并賠償甲方所受的所有損失(包括但不限于甲方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失);

5、乙方的救濟權

有以下情形，乙方有權提前終止協(xié)議，乙方有權要求甲方賠償違約金并可要求合同繼續(xù)履行，違約金數(shù)額與12個月的根本租金(以違約發(fā)生時適用的應付租金規(guī)范計)等額，并賠償乙方所受的所有損失(包括但不限于乙方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失)

(1)甲方無法提供相關合法證明或相關資料導致乙方或乙方租戶無法辦理工商登記(政策法規(guī)不允許的情況除外)

(2)甲方或實際業(yè)主在租賃期內無正當理由要求提前解除合同;

(3)因甲方房屋發(fā)生產權糾紛、質量問題或被相關行政部門查封的、或因甲方其他原因但不歸咎于乙方原因，導致乙方經營面積達30%及以上(不含地下租賃面積)或無法正常經營達30天以上的。

第十條爭議解決：本協(xié)議各方因履行本協(xié)議而產生的爭議應先通過協(xié)商的方式解決。當出現(xiàn)爭議時，任何一方均可向另外一方發(fā)出協(xié)商解決該爭議的書面通知，如協(xié)商不成，該爭議可通過向本合同履行地有管轄權的法院提出訴訟。

第十一條特別約定：

1、承租房屋內現(xiàn)有水、電、煤、網絡配套設計的容量或線路不能完全滿足乙方日后在招商運營中實際需求，甲方承假設可以按乙方要求作相關申報增容或變更申請，但費用由乙方承當。

2、乙方在條件許可時成立有總部性子的運營公司來管理本工程，以便向有關部門爭取最大幅度的政策支持與稅收等優(yōu)惠條件，甲方應協(xié)調業(yè)主一并積極協(xié)助和配合。

第十二條物業(yè)管理：本合同簽訂后，乙方必須無條件接受由甲方指定的物業(yè)效勞公司對承租物業(yè)進行物業(yè)管理。如乙方拒接的，視為乙方基本性違約，違約責任安裝本合同第九條第四點第二條款執(zhí)行。

第十三條本協(xié)議一式四份，自雙方代表簽字并蓋章后生效，每份共計xx頁，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本合同副本的，那么作相應增加份數(shù)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商場租賃合同【篇五】

丙方：×××××

丁方：

根據?中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承當本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

1-3下列內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

(二)現(xiàn)有裝修規(guī)范、從屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設從屬設施的內容、規(guī)范及租賃期滿后從屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延常年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，那么本合同再次繼續(xù)延常年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工計劃，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如波及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否那么乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的從屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承當。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其從屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及從屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承當。

七、甲、丙方的權利、義務7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承當。

7-3租賃期內，甲方不得無故干預乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何發(fā)售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承當乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備發(fā)售條件的，那么必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承當使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的規(guī)范計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的平安。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承當，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承當物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

九、合同的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

9-2非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當以下相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不合乎本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產平安的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承當利息外，還應承當裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的，違約方應承當相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承當責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，那么甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，那么除甲方承當上述違約責任外，乙方還有權解除合同。10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承當賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產發(fā)售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性，否那么除返還未到期的租金及承當相應利息外，還需承當乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期：

有關商場租賃合同匯編五篇(合同精選)

有關商場租賃合同匯編五篇

隨著人們對法律的了解日益加深，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方標準地承諾和履行合作。則我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下列是小編精心整理的商場租賃合同5篇，希望對大家有所幫忙。

商場租賃合同篇1

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司〔下列簡稱乙方〕

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本合同雙方鑒于：

〔一〕根據雙方20xx年12月15日簽訂的?建造租賃合作協(xié)議書》第二十一條之約定；

〔二〕甲方已根據?建造租賃合作協(xié)議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造項目進度要求完成租用房屋建設，到達?建造租賃合作協(xié)議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

〔三〕

；

雙方經過友好協(xié)商，依據?建造租賃合作協(xié)議書》簽訂本合同。

第一章詞語涵義及合同文件

第一條詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字表明外，應具有本條所賦予的涵義：

〔一〕本合同：是指雙方當事人簽署的本?房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

〔二〕物業(yè)管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項簽署的?物業(yè)管理合同》；

〔三〕甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1〔甲方營業(yè)執(zhí)照〕中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業(yè)管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

〔四〕乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2〔乙方營業(yè)執(zhí)照〕中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

〔五〕合作協(xié)議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的?建造租賃合作協(xié)議書》〔見附件3〕；

〔六〕商業(yè)廣場：即成都萬達商業(yè)廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環(huán)路東五段〔〕號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇〔群〕名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場。

〔七〕百貨超市：是指在下述經營范圍的商業(yè)銷售、效勞行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化裝品及衛(wèi)生用品；其他日用品〔鐘表、眼鏡、箱包、燈具〕；工藝美術品；家用電器〔含小家電〕；五金交電；文教用品；廚房設備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客效勞〔除專項規(guī)定外〕，常用藥品；方案生育藥具等。

〔八〕本出租樓：是指商業(yè)廣場百貨樓地下二層至地上四層局部；

〔九〕租賃物：本合同第四條約定的甲方提供應乙方使用的租用房屋、設施及關聯(lián)權益，即本合同租賃標的物；

〔十〕租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業(yè)、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用局部的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干預地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；

〔十一〕技術條件：即經雙方簽署確認的?萬達工程IY設計要件及考前須知》〔附件

4〕，?萬達工程IY裝修、設備規(guī)范及項目劃分要求》〔附件5〕，包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求〔文件、圖表〕；

〔十二〕交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

〔十三〕起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

〔十四〕準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；

〔十五〕租金：在本合同履行中發(fā)生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款；〔十六〕物管費：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)，以商業(yè)經營的伎倆管理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內的承租人提供高效、優(yōu)質和經濟的效勞，乙方為此支付的價款；

〔十七〕費用：在合同約定的.租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；

〔十八〕轉租：承租人將租賃物的局部或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

〔十九〕保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

〔二十〕翻修：協(xié)議雙方按照約定，對房屋及從屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

〔二十一〕不可抗力：因戰(zhàn)爭、動蕩、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

第二條合同文件及其解釋順序

〔一〕合同文件應能相互解釋，互為表明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

1、?房屋租賃合同》；

2、?物業(yè)管理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協(xié)議等文書；

4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5、構成合同一局部的其他文件；

6、當上述文件出現(xiàn)模糊不清的情況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件〔協(xié)議、紀要等〕能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

〔二〕合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)模糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條合同文件使用的語言文字、規(guī)范和運用法律

〔一〕合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、表明那么使用中國漢語普通話。

〔二〕適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規(guī)以及國家相關主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。

第二章租賃物

第四條甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場約定區(qū)域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括下列內容：

〔一〕用于計收租金的租賃物包括下列內容：

〔1〕租用房屋：〔地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米〕。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積〔如下圖：附件6?萬達工程IY占用面積分布表》表一〕。

〔2〕專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋〔貨場〕進出口處〔如下圖：附件6?萬達工程IY占用面積分布表》表二〕。

〔3〕員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，〔包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層〔如下圖：附件6?萬達工程IY占用面積分布表》表三〕，最終按照1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原那么以圖測建筑面積為依據計收租金。

2、不用于計收租金的租賃物包括下列內容：

〔1〕本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位〔附件7?萬達工程IY廣告分布及面積示意圖》〕。

店招具體位置及大小〔在乙方提供的店招尺寸的根底上〕以政府主管部門最終批復的結果為準〔附件8?萬達工程IY店招設計示意圖》〕

〔2〕租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米〔如下圖，附件9?萬達工程IY專用促銷活動場地分布圖》〕。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。

〔3〕甲方將在商業(yè)廣場內為乙方設置形象標志〔鴿子塔〕；〔具體尺寸、位置、布局見附件11?萬達工程IY鴿子塔設計圖》〕。

〔4〕本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱〔具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12?萬達工程IY鴿子燈箱分布圖》?萬達工程IY鴿子

設計圖》〕。

〔5〕本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的以下物用權

〔一〕本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

〔二〕按照本合同的約定使用商業(yè)廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地〔包括但不限于出入通道及設施等〕以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

〔三〕按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

〔四〕在不阻礙商業(yè)廣場內的其它商家對商業(yè)廣場公共局部按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動的權利。

〔五〕其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用局部的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用局部的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養(yǎng)的通行、用道權利。

第三章交接、進入、驗收、租賃期限

第六條租賃物的交付條件

〔一〕甲方向乙方交付租賃物應當具有以下條件：

〔1〕本出租樓的建造項目已經按照技術條件要求〔除本條第〔二〕項規(guī)定應當在起租日前完成或交付的事項外〕施工完畢，乙方可以合法并平安的進入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現(xiàn)場；

〔2〕租賃物及其相關聯(lián)局部的內外裝修與各種設施設備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均到達技術要求規(guī)定的規(guī)范，能夠承受正常使用；

〔3〕除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個別收尾項目需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與阻礙可以自由進入本出租樓。

〔4〕甲方在商業(yè)廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

〔二〕甲方在本合同第九條約定的起租日前完成以下事項：

〔1〕完成所有收尾項目施工事項，甲方及施工單位項目建設人員全部離開，所有因建

商場租賃合同篇2

承租人：_________________________〔下稱乙方〕

一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

1．甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2．乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年規(guī)范上遞增______。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原那么，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

3．屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。

4．為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元〔不計息〕，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權利和義務：

1．合同期間，乙方有權根據場地來確定經營工程。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應合乎_______等國家規(guī)范。

2．乙方不管經營什么工程，不得以“________〞命名。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營〔國土稅、租賃費由甲方承當〕，甲方干預乙方的經營活動。

3．乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。

4．乙方承當自己在經營期間的一切債權債務。

5．合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得撤除。

6．乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等平安管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承當一切責任。

7．乙方應遵守執(zhí)行方案生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理?流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證〞。

8．合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不合適上崗的，乙方有權對其作多余人員安頓，但乙方應負擔不少于其本人根本工資的______%為職工生活費。

9．合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。

三、甲方的權利和義務：

1．甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時，經乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承當。

2．甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承當。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

3．甲方不承當乙方在經營活動中所出現(xiàn)的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承當任何責任。

四、合同的變更和終止：

1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承當違約責任。

3、租賃期滿，本合同自行終止。

五、違約責任：

1．乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承當責任。

2．甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方〔按_______年折算〕，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承當責任。

六、其他規(guī)定：

1．商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原那么上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承當場地經營。

2．本合同經雙方簽字〔蓋章〕后生效。

3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：___

_____________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

鑒〔公〕證意見：____________________________________________

經辦人：_____________________

鑒〔公〕證機關〔章〕________

商場租賃合同篇3

一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用，面積平方米。

二、用途：xxxx。

三、租賃期限：五年，自年月日至年月

四、租金：第一年xxx元〔xxxx元〕，第二年xxx元〔xxxx元〕，第三年xxx元〔xxx元〕，第四年xxx元〔xxxx元〕，第五年xxx元〔xxxx元〕。

五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第一年的租金，以后每年的5月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供給，由此造成的一切損失由乙方自己承當。同時甲方有權隨時解除本合同。

六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修〔包括乙方投入的固定資產〕等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調有關事宜的，甲方應給予協(xié)助。

八、甲方負責協(xié)調乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門。

九、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權，甲方不得干涉。

十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承當〔包括乙方在經營地下商城期間所產生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅、房產稅等一切費用〕。

十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金，資金流動數(shù)額每月不得少于xxxx元〔xxxx元〕。

十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備〔包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產等〕，均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。

十三、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租賃的應在屆滿前月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

十四、雙方應對本合同所波及的對方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后年內仍然有效。

十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否那么，由違約方承當

十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

十九、附商城平面圖及四至界限。

甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：

合同簽訂時間：年月日

簽訂地點：xxxxx

商場租賃合同篇4

出租人〔下列稱甲方〕：_________

承租人〔下列稱乙方〕：_________

根據?中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經營。攤位座落于_________.

第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_________元〔國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的那么由雙方協(xié)商確定〕租金交納期限為_________.

第四條乙方有以下情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回攤位：

1.擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的；

2.利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的；

3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

4.給甲方造成嚴重不良影響的；

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條甲方權利和義務1.甲方權利：

〔1〕組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規(guī)章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守；

〔2〕有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規(guī)定及發(fā)售混充偽劣商品和“雇托〞經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執(zhí)法部門；

〔3〕有權要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

〔1〕嚴格執(zhí)行?_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》；

〔2〕不得擅自提前終止合同，將攤位轉租他人；

〔3〕對乙方損害消費者利益行為的后果承當連帶賠償損失責任；

〔4〕對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條乙方的權利和義務1.乙方的權利〔1〕在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權；

〔2〕甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；

〔3〕有權抵抗甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。

2.乙方義務〔1〕嚴格執(zhí)行?_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，

維護甲方利益及聲譽；

〔2〕嚴格依法經營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得發(fā)售混充偽劣商品，不得“雇托〞經營；

〔3〕遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽；

〔4〕保護攤位及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好償還承租的攤位。

第七條合同的變更或解除_________.

第八條雙方違約責任_________.

第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項_________.

第十一條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。甲方：_________〔公章〕乙方：_________〔公章〕

代表：_________〔簽字〕代表：_________〔簽字〕

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同篇5

甲方〔出租方〕：

地址：

乙方〔承租方〕：

地址：

甲乙雙方就商場商鋪租賃經營有關事宜，本著老實守信、合作共贏的原那么，經雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將號商鋪，其套內平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自20年月日起于20年月日。租賃期內，假設乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前日乙方未提出書面申請，〔及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業(yè)或分租、轉租，否那么視同違約，除自動放棄優(yōu)先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金〕，甲方將進行重新租賃的準備工作。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否那么造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、租金：

〔1〕第一年度租金內租金規(guī)范為人民幣元/月/平方米〔套內面積〕，合計年租

金元/年。

〔2〕租金支付方式：元，〔大寫〕。

〔3〕租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金規(guī)范為元〔大寫：〕。第三年度租金規(guī)范為元〔大寫：〕必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。合同編號ContractNo：

五、履約保證金

〔1〕租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金〔一般為當年度三個月租金〕，數(shù)額小寫：〔大寫〕；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除局部，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保存行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

六、其它費用：租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、及寬帶等其它費用由乙方自行承當，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經營管理和相應的收費工作。

七、工商、稅費：乙方自行承當和辦理相關手續(xù)，與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的，所產生的一切后果由乙方自己承當。

八、關于平安：乙方在租賃期應注意經營平安，關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承當〔與甲方無關〕。

九、關于商場營業(yè)作息時間：_______________。甲方及委托代理人〔物業(yè)公司商管〕有權根據實際情況調整執(zhí)行。

十、滯納金及違約責任：

〔1〕假設乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保存其起訴權。

〔2〕乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用途及經營管理：

1)乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本合同

有效期內，乙方假設想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協(xié)商同意前方可更換，不得擅自變更。

2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經營，不得擅自發(fā)改變或降低經營品牌。

3)乙方如降低經營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未到達限期效果，甲方有

權終止合同〔在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨〕，乙方無條件服從。

4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍，以及改造商鋪結構。否那么視

為違約。

5)乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài)。假設無營業(yè)狀態(tài)每

月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。十二、裝修或改建

〔1〕乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。

〔2〕乙方提前終止合同〔包括到期〕應保持商鋪的完好無損，否那么甲方有權要求乙方將所有裝修及設備撤除并清運出商場，將商鋪〔包括設施、地板〕恢還原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承當；或保持商鋪裝修原狀，否那么將沒收全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意〔并合乎甲方提出的條件〕，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方〔甲方不認可乙方私下收取的“接租方〞的所謂轉讓費、裝修費〕，否那么甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權對接租人〔第三方〕所經營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關手續(xù)。

十五、履約期間如遇不可抗力〔戰(zhàn)爭、地震等〕或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不查究合同提前終止的違約責任。

十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承當。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金〔三個月租金〕。

十八、甲、乙雙方為具有獨立承當經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內容產為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

二十三、本合同的附件：?xxxxx商場經營管理公共協(xié)議》?治安、消防責任書》

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

日期：年月日日期：年月日

商場租賃合同模板

承租人：_________________________(下稱乙方)

一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年規(guī)范上遞增______。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原那么，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權利和義務：

1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營工程。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應合乎_______等國家規(guī)范。

2.乙方不管經營什么工程，不得以“________〞命名。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承當)，甲方干預乙方的經營活動。

3.乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承當自己在經營期間的一切債權債務。

5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得撤除。

6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等平安管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承當一切責任。

7.乙方應遵守執(zhí)行方案生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理?流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證〞。

8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不合適上崗的，乙方有權對其作多余人員安頓，但乙方應負擔不少于其本人根本工資的______%為職工生活費。

9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時，經乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承當。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承當。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

3.甲方不承當乙方在經營活動中所出現(xiàn)的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承當任何責任。

四、合同的變更和終止：

1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承當違約責任。

3、租賃期滿，本合同自行終止。