門面租賃協(xié)議書

第5頁共5頁門面租賃協(xié)議書出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）甲?乙雙方在互?惠互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃___?多福路商城?3樓門面房?經(jīng)營與管理?事宜，達成?如下協(xié)議。?第一條房?屋租賃用途?乙方承租?門面房經(jīng)營?項目___?.第二條?租賃期限?租賃期起止?年月日至年?月日止。?第三條租金?、費用及付?款方式一?、租金和費?用：甲方?將___號?商業(yè)門面租?賃給乙方經(jīng)?營，乙方按?甲方計算的?租賃面積_?__㎡繳納?年租金：_?__.二?、付款方式?：1、門?面按照先交?費后使用的?原則，由甲?方按年收取?乙方租金及?費用，乙方?須在每__?_季度租用?前一周向甲?方交納__?_季度全額?租金及費用?。2、若?乙方在規(guī)定?的時間內(nèi)不?交租金及費?用，甲方有?權(quán)收取乙方?的滯納金，?甲方收取標?準為：每天?按月租金及?費用合計的?___%收?繳；若乙方?拒交者視同?違約；并按?本協(xié)議的違?約條款處理?。3、此?協(xié)議簽訂之?日，乙方應(yīng)?向甲方繳納?___元，?用作乙方履?約保證金。?如協(xié)議生效?期間，未發(fā)?生違約情況?，到協(xié)議終?止時，甲方?應(yīng)將履約金?全額無息退?還。如乙方?違約，給甲?方造成損失?的，乙方應(yīng)?對甲方所受?損失作出相?應(yīng)的經(jīng)濟賠?償并由甲方?扣除乙方履?約金。第?四條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?一、甲方?的權(quán)利主義?務(wù)1、甲?方負責(zé)提供?商業(yè)用水、?用電，將水?電源送至乙?方所租賃房?屋內(nèi)，__?_水、電表?。2、甲?方負責(zé)在協(xié)?議簽訂一周?內(nèi)清理租賃?房屋內(nèi)場地?空間。3?、甲方負責(zé)?提供承租房?屋的使用證?明。4、?甲方負責(zé)對?乙方經(jīng)營糾?紛的協(xié)調(diào)，?制定必要的?管理規(guī)定，?并負責(zé)檢查?落實和違規(guī)?處罰。5?、甲方負責(zé)?對乙方經(jīng)營?門前“三包?”（衛(wèi)生、?綠化、秩序?）的管理，?涉及政府職?能部門的有?關(guān)收費要求?時，甲方有?權(quán)督促乙方?繳費及代收?。二、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、乙方在租?賃期間的水?、電費以及?政府學(xué)校其?他部門規(guī)定?應(yīng)收取的費?用由乙方支?付，水電收?取價格以_?__市自來?水公司、供?電局商業(yè)收?費標準為準?。2、乙?方嚴格按國?家有親規(guī)定?持證經(jīng)營。?3、乙方?嚴格執(zhí)行門?面管理辦公?室制定的各?項規(guī)定，并?服從管理。?4、乙方?必須遵守《?___市外?來人口管理?暫行規(guī)定》?和《___?市外來人口?計劃生育管?理規(guī)定》。?5、乙方?在租賃期間?，嚴格執(zhí)行?___市政?府規(guī)定的門?前“三包”?，堅持誰租?用誰負責(zé)的?原則。注意?門前的市容?整潔、環(huán)境?衛(wèi)生，隨時?保持門前的?安全、衛(wèi)生?、整潔及道?路的暢通。?若有違反，?甲方有權(quán)按?規(guī)定給與處?罰。6、?乙方認真執(zhí)?行城市管理?規(guī)定，不亂?搭亂改，不?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)，若?有違反甲方?有權(quán)給于處?罰。三、?雙方共同的?權(quán)利和義務(wù)?：1、甲?方如要對房?屋進行整體?規(guī)劃時，乙?方應(yīng)予以支?持、配合，?并服從甲方?的房屋的調(diào)?整和管理。?2、甲、?乙雙方與其?他單位及個?人形成的各?種債權(quán)債務(wù)?糾紛，由各?自進行解決?，均與對方?無關(guān)。第?五條違約責(zé)?任一、甲?方違約責(zé)任?1、甲方?未按約定，?逾期或不按?乙方要求交?付房屋或水?電不到位，?視同違約。?每逾期一日?，按月租金?___%支?付違約金；?2、因甲?方人為因素?停水、停電?所造成的乙?方損失，由?甲方負責(zé)賠?償（供電局?、自來水公?司故障及技?術(shù)等原因除?外）；3?、甲方保證?用于租賃的?房屋產(chǎn)權(quán)的?真實，如發(fā)?生任何產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方負責(zé)處理?，若給乙方?造成損失，?由甲方負責(zé)?賠償。二?、乙方違約?責(zé)任1、?乙方未按時?交付租金，?除應(yīng)如數(shù)補?交以外，每?逾期一日，?按月租金的?___%追?加支付違約?金；2、?乙方在經(jīng)營?中出現(xiàn)虧損?，經(jīng)甲方確?認同意乙方?終止協(xié)議，?不追究乙方?的違約責(zé)任?。但乙方需?要提前三個?月通知甲方?，固定裝修?歸甲方所有?，乙方不得?拆除。乙方?支付一個月?房屋租金給?甲方。3?、乙方在租?用期間，不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓及改?變經(jīng)營項目?。若違反規(guī)?定，甲方有?權(quán)終止協(xié)議?，并對乙方?按年租金總?額的三倍給?于處罰；?4、乙方由?于裝修或使?用不當(dāng)?shù)仍?因造成房屋?損壞，由乙?方負責(zé)修繕?及賠償損失?；5、租?賃期滿__?_日后仍不?歸還房屋，?甲方有權(quán)對?乙方的設(shè)施?、設(shè)備進行?處置。第?六條租賃協(xié)?議的終止?一、若發(fā)生?地震、洪澇?等自然災(zāi)害?以及不可抗?力事外，致?使房屋及財?產(chǎn)損失和經(jīng)?營不能正常?開展或協(xié)議?不能繼續(xù)履?行，甲乙雙?方均不承擔(dān)?任何違約責(zé)?任。二、?因政策規(guī)定?或城市規(guī)劃?而造成協(xié)議?提前終止的?，由甲方收?回租用房屋?，并視其情?節(jié)給予乙方?___個月?的租金賠償?。三、有?下列情況之?一，將視為?乙方違約，?甲方有權(quán)選?擇提前終止?本協(xié)議，并?要求乙方賠?償損失，其?金額視情節(jié)?為___個?月的租金。?1、乙方?逾期一個月?不支付甲方?租金；2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?擅自改變承?租房用途；?3、未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自改?變房屋建筑?結(jié)構(gòu)；4?、乙方利用?門面房或攤?位進行非法?經(jīng)營活動；?5、乙方?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租者?；6、乙?方逾期不交?水、電費、?各項稅費以?及規(guī)定的費?用；7、?乙方嚴重違?規(guī)操作，不?服從安全、?衛(wèi)生管理；?8、乙方?違反協(xié)議規(guī)?定，并不及?時使補救。?四、有下?列情形之一?。將視為甲?方違約，乙?方有權(quán)選擇?提前終止本?協(xié)議，并要?求甲方賠償?損失。1?、甲方逾期?一個月仍未?將出租房屋?交付乙方；?2、甲方?因司法判決?、仲裁而導(dǎo)?致本協(xié)議之?房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)?生變更；?3、甲方違?反其保證責(zé)?任或本協(xié)議?的有關(guān)規(guī)定?，在乙方通?知補救期間?未得到及時?補救，致使?乙方不能正?常營業(yè)或使?乙方權(quán)益受?到實質(zhì)性的?損害。第?七條爭議解?決的方式?本協(xié)議在履?行過程中如?發(fā)生爭議，?甲、乙雙方?應(yīng)盡量協(xié)商?解決。協(xié)議?不成時，甲?、乙雙方一?致同意向?qū)?地所在人民?法院提起訴?訟。第八?條其它事宜?一、本協(xié)?議如有未盡?事宜，甲、?乙雙方可協(xié)?商簽訂補充?