2023年商品房購(gòu)房合同范本3篇（3篇）

2023年商品房購(gòu)房合同范本3篇出賣人?：買受人?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買賣?房屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?。本項(xiàng)目?系國(guó)家重點(diǎn)?工程京滬高?速鐵路拆遷?安置工程，?為妥善安置?拆遷戶，?出賣人經(jīng)規(guī)?劃、建管等?部門批準(zhǔn)取?得位于濟(jì)南?市槐蔭區(qū)美?里湖辦事處?美里村東?側(cè)、美里路?南側(cè)的地塊?的土地使用?權(quán)，在上述?地塊上建設(shè)?安置房。?該地塊占地?面積為__?__畝，規(guī)?劃用途為住?宅。定名為?美里花園欣?城。第二?條買受人?所購(gòu)房屋的?基本情況。?買受人購(gòu)?買的的房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房)為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?____【?幢】【座】?____【?單元】【層?】____?號(hào)房。該房?屋的用途為?住宅，屬?磚混結(jié)構(gòu)，?層高為__?__米。建?筑層數(shù)地上?____層?。儲(chǔ)藏室編?號(hào)____?號(hào)，車庫(kù)?編號(hào)為__?__號(hào)。該?房屋陽臺(tái)是?封閉式。該?房屋合同約?定建筑面積?為____?平方米，儲(chǔ)?藏室___?_平方米，?車庫(kù)平方米?。第三條?計(jì)價(jià)方式?與付款。?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計(jì)?算該房屋價(jià)?款;該房屋?單價(jià)為(人?民幣)每?平方米__?__元，?儲(chǔ)藏室單價(jià)?為(人民幣?)每平方米?____?元，車?庫(kù)單價(jià)為(?人民幣)?每平方米_?___元。?總金額(人?民幣)：拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整。第?四條面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計(jì)?價(jià)方式，本?條規(guī)定以建?筑面積(本?條款中均簡(jiǎn)?稱面積)?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。(1?)雙方同?意多退少補(bǔ)?，據(jù)實(shí)結(jié)算?。(2)?面積誤差?比絕對(duì)值超?出____?%時(shí)，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已?付款退還給?買受人，并?按中國(guó)人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。因設(shè)?計(jì)變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議。第?五條付款?方式及期限?。買受人?按下列第_?___種方?式按期付款?：1、一?次性付款_?___。?2、銀行貸?款___?_。3、?其他方式?第六條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如為按本?合同規(guī)定時(shí)?間付款，按?預(yù)期時(shí)間，?分別處理(?不作累加?)。1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起之實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之叁的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2、逾期?超過___?_日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?出賣人支付?違約金，買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之叁的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第五條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定?。第七條?交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國(guó)家和?地方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將驗(yàn)?收合格的房?屋交付買受?人使用。?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期;?1、遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?___日告?知買受人的?;2、因?政府政策原?因?qū)е卵悠?的;第八?條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任。?出賣人如?未按本合同?的期限將該?房屋交付買?受人使用，?按預(yù)期時(shí)間?，分別處?理：1、?逾期不超過?____日?，自本合同?第七條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬?分之叁的違?約金，合?同繼續(xù)履行?;2、逾?期超過__?__日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計(jì)已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同?第七條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬?分之叁的違?約金。第?九條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更的?約定。經(jīng)?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)致?下列影響?到買受人所?購(gòu)房屋質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同?意之日起_?___日內(nèi)?書面通知買?受人：該?房屋結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;第?十條交接?。房屋到?達(dá)交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，簽?署房屋交接?單。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?1、出賣?人不承擔(dān)延?期交房的違?約責(zé)任。?2、買受人?應(yīng)在出賣人?規(guī)定的期限?內(nèi)根據(jù)合同?結(jié)算面積誤?差款和其他?應(yīng)付費(fèi)用?。第十一?條出賣人?保證銷售的?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十二?條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。出賣?人交付使用?的房屋的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定附件?一的標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)計(jì)要求。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照附件一的?標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)?到原設(shè)計(jì)要?求。第十?三條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付使?用后___?_個(gè)工作日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。如?因出賣人的?責(zé)任，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，按照國(guó)家?相關(guān)規(guī)定處?理。第十?四條保修?責(zé)任。買?受人購(gòu)買的?房屋為住宅?，在房屋保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?第十五條?買受人的?房屋僅做?住宅使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變?cè)摲?屋的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?外，買受人?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享用與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人不的?擅自改變與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十六條?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的提請(qǐng)?濟(jì)南市仲裁?委員會(huì)仲裁?或槐蔭區(qū)法?院訴訟。?第十七條?本合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十八條?本合同連?同附件共_?___頁，?一式__?__份，具?有同等法律?效力，出賣?人執(zhí)_?___份?，買受人執(zhí)?____?份，本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。出賣?人(蓋章)?：買受人?(蓋章)：?代表人(?簽字)：?代表人(簽?字)：_?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日2023年商品房購(gòu)房合同范本3篇（二）甲?方：乙方?：鑒于：?1、雙方?業(yè)已對(duì)所售?房產(chǎn)的全部?信息作充分?溝通和交流?;2、在?乙方支付完?畢全部房產(chǎn)?款項(xiàng)后，雙?方依照本合?同簽訂正式?的《商品房?買賣合同》?并按照該合?同辦理房產(chǎn)?權(quán)證。為?此，雙方達(dá)?成以下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?狀況甲方?將位于蘭州?市西固區(qū)西?固中路__?__號(hào)“辰?光金座”小?區(qū)，房號(hào)為?幢單元?號(hào)房，面?積為平方?米商品房轉(zhuǎn)?讓給乙方。?第二條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款1、?雙方同意按?建筑面積計(jì)?算房屋價(jià)款?，該房屋單?價(jià)為每平方?米元(大?寫)，總?金額(大?寫)。?2、上述價(jià)?款不包括交?易、權(quán)證等?所需的其他?稅金和費(fèi)用?，法規(guī)規(guī)定?由甲方承擔(dān)?的甲方承擔(dān)?。第三條?付款方式?及期限1?、協(xié)議簽定?后____?日內(nèi)乙方支?付(大寫?)，剩余?款項(xiàng)于20?____年?____月?____日?前一次性付?清。2、?上述款項(xiàng)全?部結(jié)清后，?雙方在__?__日內(nèi)簽?署《商品房?買賣合同》?并據(jù)以辦理?房產(chǎn)權(quán)證等?相關(guān)手續(xù)。?第四條?房屋交付?甲方收到乙?方付款五日?內(nèi)，將符合?本協(xié)議約定?的房屋交付?乙方使用。?第五條?違約責(zé)任?乙方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付款?，應(yīng)當(dāng)按照?逾期金額每?日支付千分?之五的違約?金，逾期_?___日以?上的甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議。第六?條協(xié)議解?除協(xié)議時(shí)相?關(guān)事項(xiàng)的處?理1、因?乙方逾期付?款而導(dǎo)致甲?方解除本協(xié)?議，甲方只?需書面通知?乙方即可將?本協(xié)議解除?，而無需再?經(jīng)法律程序?解決。2?、甲方于本?協(xié)議解除后?一個(gè)月內(nèi)，?將乙方已支?付的購(gòu)房款?在扣除乙方?應(yīng)承擔(dān)的的?違約金(按?總房?jī)r(jià)款的?____%?計(jì)算)及房?屋折舊后，?將剩余的款?項(xiàng)返還給乙?方。若乙方?還造成甲方?其他損失的?，乙方應(yīng)當(dāng)?進(jìn)行賠償，?甲方有權(quán)直?接將損失在?上述款項(xiàng)中?扣除。3?、本協(xié)議解?除后，乙方?應(yīng)將房屋立?即交付甲方?。若乙方已?對(duì)房屋進(jìn)行?了裝修，在?不損毀房屋?的情況下能?夠拆除的，?由乙方自行?拆除，與房?屋附著一體?不宜拆除的?歸甲方無償?所有。第?七條其他約?定1、因?履行本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，由?房產(chǎn)所在地?人民法院處?理。2、?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲方?(簽章)：???乙方(簽?章)：法?定代表人：?委托代理?人：地址?：???????地址：日?期：20_?___年_?___月_?___日2023年商品房購(gòu)房合同范本3篇（三）出賣人：?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)聯(lián)系?地址：聯(lián)系?電話：買?受人：身?份證號(hào)：?家庭地址：?聯(lián)系電話?：甲、乙?雙方本著自?愿的原則，?就所認(rèn)購(gòu)的?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?1、甲方?開發(fā)位于孝?感市火車站?勝利街的陽?光美苑物業(yè)?，現(xiàn)房出售?。2、?甲方同意乙?方采用分期?付款的方式?購(gòu)買甲方開?發(fā)的__?__棟?單元號(hào)，?建筑面積_?___平方?米，單價(jià)為?元/平方?米，總價(jià)為?元整。?3、分期付?款方式4?、乙方應(yīng)在?本協(xié)議書簽?訂后至__?__年__?__月__?__日前，?帶齊相關(guān)資?料到___?_物管處簽?訂《商品房?買賣合同》?，同時(shí)交?清購(gòu)房款，?乙方交付的?購(gòu)房首付款?無息轉(zhuǎn)為購(gòu)?房款的一部?分。5、?若乙方未在?本合同第?3條約定?期限內(nèi)簽訂?《商品房買?賣合同》,?則甲方有權(quán)?將該物業(yè)?另行出售，?乙方購(gòu)房首?付款不予退?還;甲方在?本合同第?3條約定?